評(píng)估中企華各單位情況

1、每個(gè)需要單獨(dú)關(guān)注1、百花文藝公司無(wú)自有房屋建筑物，房屋是無(wú)償使用總社的房屋。2、北洋音像企業(yè)有一處賬外房屋，坐落于和平區(qū)新華路慶云里 23 號(hào)，房證所載權(quán)利人為本，實(shí)際使用者為市對(duì)外貿(mào)易公司?，F(xiàn)該處屬于市一般保護(hù)，不允許交易，處置方式只有“騰遷”，該處房屋無(wú)土地使用權(quán)。本位于市區(qū)南路長(zhǎng)實(shí)道19 號(hào)的土地的證載權(quán)利人為“市印刷科學(xué)技術(shù)”，是以科研用地購(gòu)入，當(dāng)前為辦公用房。自有辦公樓在 2003 年接層，有規(guī)劃證，沒(méi)有辦理新的房屋所。3、電子本和市索易數(shù)據(jù)技術(shù)于 2004 年 12 月份被中華書局，市索易數(shù)據(jù)技術(shù)和電子共同賠償中華書局125 萬(wàn)，電子未提起上訴。在 2009 年 3月份，電子被強(qiáng)制

2、執(zhí)行 30 萬(wàn)元，此后中華書局未再提出繼續(xù)賠償?shù)囊蠡蛳蛱崞饛?qiáng)制執(zhí)行的請(qǐng)求。4、古籍公司無(wú)自有房屋建筑物，房屋是無(wú)償使用總社的房屋。公司現(xiàn)有 225 萬(wàn)系統(tǒng)借款，無(wú)期限，無(wú)利息，無(wú)合同。5、教育公司的辦公用房，為無(wú)償使用總社的房屋；公司對(duì)市津南區(qū)旭陽(yáng)工貿(mào)的長(zhǎng)期投資，由于得不到被投資的配合，所以無(wú)法取得任何資料。現(xiàn)在，公司已對(duì)該被投資無(wú)控制能力，準(zhǔn)備報(bào)損該項(xiàng)投資。公司存在對(duì)系統(tǒng)擔(dān)保事項(xiàng)，總金額達(dá)3,630 萬(wàn)元，具體單位和擔(dān)保金額如下：6、科學(xué)技術(shù)公司的辦公用房，為無(wú)償使用總社的房屋。住宅一處，面積 112.30 平方米，是未房改的職工住宅。序號(hào)被擔(dān)保擔(dān)保金額(萬(wàn))1人民200.002百花文藝3

3、00.003新華二印刷430.004金彩美術(shù)印刷440.005科學(xué)技術(shù)500.006新華一印刷600.007人民美術(shù)1,160.00公司在和平區(qū)宜昌道惠東里 1-102商品房一處，現(xiàn)當(dāng)做生產(chǎn)車間（排版）使用。公司在津靜路 84 號(hào)增 3 號(hào)的庫(kù)房沒(méi)有辦理房屋所。7、科技翻譯公司公司隸屬于市科技局，業(yè)務(wù)關(guān)系歸市局管理，接受兩的雙重。公司位于區(qū)南路和區(qū)水上公園路的三處職工住宅，均存在權(quán)利瑕疵事項(xiàng)，導(dǎo)致公司對(duì)該三處只有所而無(wú)使用權(quán)，此三處均無(wú)土地使用權(quán)。8、科學(xué)與生活雜志社公司無(wú)自有房屋建筑物，房屋是無(wú)償使用北洋音像的房屋。9、歷史教公司無(wú)自有房屋建筑物，房屋是無(wú)償使用總社的房屋。在電子設(shè)備中有 5

4、5,661.78 元的資料，為教自用，應(yīng)經(jīng)不再使用，現(xiàn)已封存。10、人民美術(shù)公司位于和平區(qū)馬場(chǎng)道 150 號(hào)的辦公樓為市保護(hù)建筑；公司有8 出未房改的職工住宅，位于河西區(qū)三合里，共 537.02 平方米。公司位于和平區(qū)馬場(chǎng)道 150 號(hào)的辦公樓及場(chǎng)地抵押，權(quán)利價(jià)值 5500萬(wàn)，為統(tǒng)編中心擔(dān)保 3,500 萬(wàn)，為擔(dān)保 2,000 萬(wàn)；本公司的 200 萬(wàn)是教育提供擔(dān)保。11、人民公司無(wú)自有房屋建筑物，房屋是無(wú)償使用總社的房屋；公司有三處未房改職工住宅，共 781.68 平方米，一處賬內(nèi)，兩處賬外。12、新蕾（）公司的辦公用房為無(wú)償使用總社的房屋；公司位于和平區(qū)和南路 47 號(hào)的房屋現(xiàn)對(duì)外出租，年

5、12 萬(wàn)。13、市博文新華公司位于區(qū)衛(wèi)津路新都有兩處商鋪，為購(gòu)置的商品房，無(wú)土地使用權(quán)。14、市對(duì)外貿(mào)易公司公司有兩處未房改的職工住宅，面積共 116.36 平方米；公司的長(zhǎng)期投資波尼國(guó)際文化，在形式上已并為公司的一個(gè)部門。15、市新華書店?yáng)|北角書店公司無(wú)自有房屋建筑物，營(yíng)業(yè)用房為租用位于紅橋區(qū)北馬路 2 號(hào)的公有住房，共 4.429.5 平方米，其中出租 130 平方米，年60.8 萬(wàn)元。16、市新華書店高等教育書店房屋、土地的證載權(quán)利人為新華書店，證載的房屋建筑面積和土地的使用面積為營(yíng)業(yè)面積和職工住宅的面積和，公司賬上為營(yíng)業(yè)部分的面積，分拆面積為企業(yè)提供數(shù)據(jù)。在 2009 年 10 月份，

6、全部對(duì)外出租，租金 80 萬(wàn)/年。在院內(nèi)租用他人房屋一處，現(xiàn)正常營(yíng)業(yè)，年?duì)I業(yè)額 179 萬(wàn)/年。17、市古籍書店職工住宅一處，建筑面積 114.28 平方米，無(wú)土地使用權(quán)。位于區(qū)鼓樓北街 2 號(hào)的鼓樓門店為租用他人房屋，位于和平區(qū)煙臺(tái)道 15 號(hào)的煙臺(tái)道門店為租用租用辦。18、市古籍書店和平路書店公司無(wú)自有房屋建筑物，兩處營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)均租用他人，位于和平區(qū)和平路 235 號(hào)的和平路門店 86 平方米，位于區(qū)長(zhǎng)江道 90 號(hào)的長(zhǎng)江道門店 56 平方米。2009 年負(fù)擔(dān) 2 個(gè)員工的工資共 1600 元/月，相關(guān)社保費(fèi)用由古籍書店負(fù)擔(dān)，年底所有的工資和相關(guān)費(fèi)用都轉(zhuǎn)入古籍書店。相關(guān)固定資產(chǎn)也使用古籍書店

7、的。19、市新華金碟音像制品銷售公司位于河?xùn)|區(qū)津塘路 63 號(hào)的房屋，作為市新華書店對(duì)金碟公司的投資。在投資前，此建筑物是列示在市新華書店河?xùn)|區(qū)店，投資后，市新華書店河?xùn)|區(qū)店并未將此建筑物在固定資產(chǎn)科目中掉，從而出現(xiàn)了一處在兩家重復(fù)填報(bào)的現(xiàn)象。機(jī)器設(shè)備由于常年閑置不用，多數(shù)已經(jīng)損壞。20、市新華書店業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)部公司無(wú)自有房屋建筑物。21、市科學(xué)技術(shù)書店公司無(wú)自有房屋建筑物。公司租用辦4 處，租用他人一處。此 5 處出租 3 處，年230.8 萬(wàn)元，營(yíng)業(yè) 1 處，年?duì)I業(yè)收入 13.05 萬(wàn)元，閑置一處。網(wǎng)點(diǎn)名稱用途地址總面積出租面積網(wǎng)點(diǎn)權(quán)屬情況營(yíng)業(yè)收入(萬(wàn))年收入(萬(wàn))科技書店和平路門市出租和平路

8、 224號(hào)300.00300.00租用辦66.00科技書店和平路門市出租和平路 226號(hào)425.99425.99租用辦160.00科技書店和平路門市出租濱江道13-21 號(hào)137.32137.32租用辦4.80貴陽(yáng)路門市閑置貴陽(yáng)路文善里 7 棟200.02租用辦科技書店復(fù)營(yíng)業(yè)網(wǎng)復(fù)康路 3 號(hào)260.00租用他人13.0522、市新華書店連鎖配送中心公司無(wú)自有房屋建筑物。電子設(shè)備多數(shù)待報(bào)廢。23、實(shí)際使用的為-1-10 層，僅 1-9 層有房證，-1 層為車庫(kù)不能，10 層沒(méi)有。評(píng)估表中的面積只是證載面積。已抵押，為局下屬其他。24、市外文書店根據(jù)局指示，本在山西太原市為退休閆嵩嵐的，價(jià)格為 6

9、 萬(wàn)元，為個(gè)人。2009 年有濱江書城 14 人在外文書店工作，但費(fèi)用共 38 萬(wàn)均發(fā)生在濱江書城?，F(xiàn)有營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 3 處，2 處為租用辦，總面積 834 平方米，出租 282 平方米，年收入 40.4 萬(wàn)元，營(yíng)業(yè) 552 平方米，年?duì)I業(yè)收入210 萬(wàn)元；1 處為自有，面積 203.92 平方米，現(xiàn)出租，年收入18 萬(wàn)元。網(wǎng)點(diǎn)名稱用途地址總面積出租面積網(wǎng)點(diǎn)權(quán)屬情況營(yíng)業(yè)收入(萬(wàn))年收入(萬(wàn))市外文書店?duì)I業(yè)市河西區(qū)馬場(chǎng)552.00租用辦210.64康路門市點(diǎn)1 樓25、新華書店公司共有 12 處房屋建筑物，其中 9 處辦理了房屋所，6 處辦理了土地使用權(quán)。6 處為未房改的職工住宅。對(duì)的投資 2000

10、 萬(wàn)元在其他應(yīng)收款科目列示。26、市新華書店濱江道書店公司無(wú)自有房屋建筑物。現(xiàn)已不營(yíng)業(yè)，靠出租維持公司運(yùn)轉(zhuǎn)。租用辦4 處，共 1,510 平方米，3 處出租，出租面積 1,257平方米，年收入 326.8 萬(wàn)元。1 處閑置，面積 253 平方米。27、市新華書店濱江書城公司自有的 7 層營(yíng)業(yè)辦公用房的證載面為 1904.97 平方米，土地使用權(quán)證載面積為 367.7 平方米，該樓房的設(shè)計(jì)面積為 3500 平方米，實(shí)際面積約為 3500 平方米。由于該樓房在建造時(shí)沒(méi)有按照規(guī)定退讓紅線，基底面積已經(jīng)大于法定面積，在辦理房屋所證時(shí)，只辦理了 1904.97平方米，證載權(quán)利人為：市外文書店。該房屋現(xiàn)對(duì)

11、外出租，年收入 115 萬(wàn)元。溫寶才箱包銷售中心（以下簡(jiǎn)稱“溫寶才”）租賃本公司位于市佟樓門市部出租道 184 號(hào)108.00108.0032.40市外文書店王頂?shù)涕T市部出租市區(qū)王頂?shù)虉@蔭北里 9 號(hào)樓174.00174.00租用辦8.00新購(gòu)商品房出租紅橋區(qū)怡閑道 21 號(hào)203.92203.92自有18.00和平區(qū)哈爾濱道 115 號(hào)的房屋，約 90 平方米。濱江書城于溫寶才簽署的房屋租賃合同與 2009 年 10 月 31 日到期，但溫寶才至今沒(méi)有交回所租賃的房屋，為此，本公司對(duì)溫寶才提起民事，此案在出具本報(bào)告時(shí)尚未結(jié)案。主營(yíng)業(yè)務(wù)較少，主要靠出租自有房屋維持；內(nèi)退多，負(fù)擔(dān)比較重。28、市

12、新華書店和平區(qū)店公司自有房屋 4 處，全部辦理了房屋所，2 處辦理了土地使用權(quán)。公司門店 5 處，現(xiàn)正常營(yíng)業(yè) 3 處，年?duì)I業(yè)收入 1,658 萬(wàn)元；對(duì)外出租 2 處，年收入 580 萬(wàn)元。29、市新華書店河北區(qū)店公司無(wú)自有房屋建筑物。門店 3 處，共 1781.36 平方米，其中營(yíng)業(yè)面積 1047.4 平方米，年?duì)I業(yè)收入 858 萬(wàn)元，出租面積 734.26 平方米，年收入 40.5 萬(wàn)元。30、市新華書店河?xùn)|區(qū)店公司自有房屋一處，建筑面積為2913.35 平方米，已辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。門店 4 處，全部為租用辦，總面積 1612.08 平方米，其中營(yíng)業(yè)面積 1080.08 平方米，年

13、營(yíng)業(yè)收入 955 萬(wàn)元，出租面積 532 平方米，年收入 63.2 萬(wàn)元。31、市新華書店河西區(qū)店公司自有房屋一處，建筑面積為 129.36 平方米，已辦理房屋所和土地使用權(quán)。公司門店 8 處，總面積 2955.13 平方米，7 處為租用辦，1處自有。各門店使用情況如下：網(wǎng)點(diǎn)名稱用途地址總面積出租面積網(wǎng)點(diǎn)權(quán)屬情況營(yíng)業(yè)收入(萬(wàn))年收入(萬(wàn))河西區(qū)店?duì)I業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和平區(qū)曲阜道 3號(hào)445.34租用辦1,385.54河西區(qū)店小營(yíng)門門市部營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和平區(qū)浙江路28-30 號(hào)217.71租用辦57.34出租462.46462.4674.37河西區(qū)店小海地門市部營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)河西區(qū)曲江路33-35 號(hào)121.20租用辦

14、47.15出租127.00127.0025.10河西區(qū)店電子門市部營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)河西區(qū)大沽路381 號(hào)70.34租用辦49.57出租200.00200.0024.00河西區(qū)店土城門市部出租河西區(qū)大沽南路860 號(hào)455.39455.39租用辦24.565.63河西區(qū)店李七莊門市部營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)市河西區(qū)黑牛城道 225 號(hào)129.36自有429.2732、市新華書店紅橋區(qū)店公司自有房屋一處，建筑面積為 133.75 平方米，已辦理房屋所和土地使用權(quán)。該處作為丁字沽豐臺(tái)里門市部準(zhǔn)備在 2010年撤銷，改為出租。在紅橋區(qū)勤儉道燈泡二廠租用他人1 處，作為供應(yīng)處，年?duì)I業(yè)收入 550 萬(wàn)元。33、市新華書店中心公司

15、自有6 處，總面積為 6552.28 平方米，全部辦理了房屋所和土地使用權(quán)。34、市新華書店區(qū)店公司自有房屋建筑物 2 處，總面積 430.95 平方米，1 處辦理了房屋和土地權(quán)證，另 1 處外購(gòu)商品房尚未辦理任何權(quán)證。公司門店 7 處，總面積 1243.09 平方米，其中正常營(yíng)業(yè) 2 處，面積330 平方米，年?duì)I業(yè)收入 1189.73 萬(wàn)元；對(duì)外出租 5 處，面積 913.09 平方米，年收入 38.2 萬(wàn)元。個(gè)門店統(tǒng)計(jì)情況如下：網(wǎng)點(diǎn)名稱用途地址總面積出租面權(quán)屬營(yíng)業(yè)收年河西區(qū)店尖山門市部出租市河西區(qū)紅光里 23-33 號(hào)94.4494.44租用辦3.00河西區(qū)店出租河西區(qū)陵水道 11號(hào)631.89631.89租用辦7.0035、市新華職業(yè)教育書店公司自有2 處，總面積 535.38 平方米，1 處辦理了房屋和土地權(quán)證，另 1 處無(wú)任何權(quán)證。門店 2 處，均為自有。正常營(yíng)業(yè) 1 處，年?duì)I業(yè)收入 2689.91 萬(wàn)元；對(duì)外出租 1 處，年收入 100 萬(wàn)元。積情況