評估中企華各單位情況

1、每個需要單獨關注1、百花文藝公司無自有房屋建筑物，房屋是無償使用總社的房屋。2、北洋音像企業(yè)有一處賬外房屋，坐落于和平區(qū)新華路慶云里 23 號，房證所載權利人為本，實際使用者為市對外貿易公司?，F(xiàn)該處屬于市一般保護，不允許交易，處置方式只有“騰遷”，該處房屋無土地使用權。本位于市區(qū)南路長實道19 號的土地的證載權利人為“市印刷科學技術”，是以科研用地購入，當前為辦公用房。自有辦公樓在 2003 年接層，有規(guī)劃證，沒有辦理新的房屋所。3、電子本和市索易數(shù)據(jù)技術于 2004 年 12 月份被中華書局，市索易數(shù)據(jù)技術和電子共同賠償中華書局125 萬，電子未提起上訴。在 2009 年 3月份，電子被強制

2、執(zhí)行 30 萬元，此后中華書局未再提出繼續(xù)賠償?shù)囊蠡蛳蛱崞饛娭茍?zhí)行的請求。4、古籍公司無自有房屋建筑物，房屋是無償使用總社的房屋。公司現(xiàn)有 225 萬系統(tǒng)借款，無期限，無利息，無合同。5、教育公司的辦公用房，為無償使用總社的房屋；公司對市津南區(qū)旭陽工貿的長期投資，由于得不到被投資的配合，所以無法取得任何資料?，F(xiàn)在，公司已對該被投資無控制能力，準備報損該項投資。公司存在對系統(tǒng)擔保事項，總金額達3,630 萬元，具體單位和擔保金額如下：6、科學技術公司的辦公用房，為無償使用總社的房屋。住宅一處，面積 112.30 平方米，是未房改的職工住宅。序號被擔保擔保金額(萬)1人民200.002百花文藝3

3、00.003新華二印刷430.004金彩美術印刷440.005科學技術500.006新華一印刷600.007人民美術1,160.00公司在和平區(qū)宜昌道惠東里 1-102商品房一處，現(xiàn)當做生產(chǎn)車間（排版）使用。公司在津靜路 84 號增 3 號的庫房沒有辦理房屋所。7、科技翻譯公司公司隸屬于市科技局，業(yè)務關系歸市局管理，接受兩的雙重。公司位于區(qū)南路和區(qū)水上公園路的三處職工住宅，均存在權利瑕疵事項，導致公司對該三處只有所而無使用權，此三處均無土地使用權。8、科學與生活雜志社公司無自有房屋建筑物，房屋是無償使用北洋音像的房屋。9、歷史教公司無自有房屋建筑物，房屋是無償使用總社的房屋。在電子設備中有 5

4、5,661.78 元的資料，為教自用，應經(jīng)不再使用，現(xiàn)已封存。10、人民美術公司位于和平區(qū)馬場道 150 號的辦公樓為市保護建筑；公司有8 出未房改的職工住宅，位于河西區(qū)三合里，共 537.02 平方米。公司位于和平區(qū)馬場道 150 號的辦公樓及場地抵押，權利價值 5500萬，為統(tǒng)編中心擔保 3,500 萬，為擔保 2,000 萬；本公司的 200 萬是教育提供擔保。11、人民公司無自有房屋建筑物，房屋是無償使用總社的房屋；公司有三處未房改職工住宅，共 781.68 平方米，一處賬內，兩處賬外。12、新蕾（）公司的辦公用房為無償使用總社的房屋；公司位于和平區(qū)和南路 47 號的房屋現(xiàn)對外出租，年

5、12 萬。13、市博文新華公司位于區(qū)衛(wèi)津路新都有兩處商鋪，為購置的商品房，無土地使用權。14、市對外貿易公司公司有兩處未房改的職工住宅，面積共 116.36 平方米；公司的長期投資波尼國際文化，在形式上已并為公司的一個部門。15、市新華書店東北角書店公司無自有房屋建筑物，營業(yè)用房為租用位于紅橋區(qū)北馬路 2 號的公有住房，共 4.429.5 平方米，其中出租 130 平方米，年60.8 萬元。16、市新華書店高等教育書店房屋、土地的證載權利人為新華書店，證載的房屋建筑面積和土地的使用面積為營業(yè)面積和職工住宅的面積和，公司賬上為營業(yè)部分的面積，分拆面積為企業(yè)提供數(shù)據(jù)。在 2009 年 10 月份，

6、全部對外出租，租金 80 萬/年。在院內租用他人房屋一處，現(xiàn)正常營業(yè)，年營業(yè)額 179 萬/年。17、市古籍書店職工住宅一處，建筑面積 114.28 平方米，無土地使用權。位于區(qū)鼓樓北街 2 號的鼓樓門店為租用他人房屋，位于和平區(qū)煙臺道 15 號的煙臺道門店為租用租用辦。18、市古籍書店和平路書店公司無自有房屋建筑物，兩處營業(yè)網(wǎng)點均租用他人，位于和平區(qū)和平路 235 號的和平路門店 86 平方米，位于區(qū)長江道 90 號的長江道門店 56 平方米。2009 年負擔 2 個員工的工資共 1600 元/月，相關社保費用由古籍書店負擔，年底所有的工資和相關費用都轉入古籍書店。相關固定資產(chǎn)也使用古籍書店

7、的。19、市新華金碟音像制品銷售公司位于河東區(qū)津塘路 63 號的房屋，作為市新華書店對金碟公司的投資。在投資前，此建筑物是列示在市新華書店河東區(qū)店，投資后，市新華書店河東區(qū)店并未將此建筑物在固定資產(chǎn)科目中掉，從而出現(xiàn)了一處在兩家重復填報的現(xiàn)象。機器設備由于常年閑置不用，多數(shù)已經(jīng)損壞。20、市新華書店業(yè)務開發(fā)部公司無自有房屋建筑物。21、市科學技術書店公司無自有房屋建筑物。公司租用辦4 處，租用他人一處。此 5 處出租 3 處，年230.8 萬元，營業(yè) 1 處，年營業(yè)收入 13.05 萬元，閑置一處。網(wǎng)點名稱用途地址總面積出租面積網(wǎng)點權屬情況營業(yè)收入(萬)年收入(萬)科技書店和平路門市出租和平路

8、 224號300.00300.00租用辦66.00科技書店和平路門市出租和平路 226號425.99425.99租用辦160.00科技書店和平路門市出租濱江道13-21 號137.32137.32租用辦4.80貴陽路門市閑置貴陽路文善里 7 棟200.02租用辦科技書店復營業(yè)網(wǎng)復康路 3 號260.00租用他人13.0522、市新華書店連鎖配送中心公司無自有房屋建筑物。電子設備多數(shù)待報廢。23、實際使用的為-1-10 層，僅 1-9 層有房證，-1 層為車庫不能，10 層沒有。評估表中的面積只是證載面積。已抵押，為局下屬其他。24、市外文書店根據(jù)局指示，本在山西太原市為退休閆嵩嵐的，價格為 6

9、 萬元，為個人。2009 年有濱江書城 14 人在外文書店工作，但費用共 38 萬均發(fā)生在濱江書城?，F(xiàn)有營業(yè)網(wǎng)點 3 處，2 處為租用辦，總面積 834 平方米，出租 282 平方米，年收入 40.4 萬元，營業(yè) 552 平方米，年營業(yè)收入210 萬元；1 處為自有，面積 203.92 平方米，現(xiàn)出租，年收入18 萬元。網(wǎng)點名稱用途地址總面積出租面積網(wǎng)點權屬情況營業(yè)收入(萬)年收入(萬)市外文書店營業(yè)市河西區(qū)馬場552.00租用辦210.64康路門市點1 樓25、新華書店公司共有 12 處房屋建筑物，其中 9 處辦理了房屋所，6 處辦理了土地使用權。6 處為未房改的職工住宅。對的投資 2000

10、 萬元在其他應收款科目列示。26、市新華書店濱江道書店公司無自有房屋建筑物。現(xiàn)已不營業(yè)，靠出租維持公司運轉。租用辦4 處，共 1,510 平方米，3 處出租，出租面積 1,257平方米，年收入 326.8 萬元。1 處閑置，面積 253 平方米。27、市新華書店濱江書城公司自有的 7 層營業(yè)辦公用房的證載面為 1904.97 平方米，土地使用權證載面積為 367.7 平方米，該樓房的設計面積為 3500 平方米，實際面積約為 3500 平方米。由于該樓房在建造時沒有按照規(guī)定退讓紅線，基底面積已經(jīng)大于法定面積，在辦理房屋所證時，只辦理了 1904.97平方米，證載權利人為：市外文書店。該房屋現(xiàn)對

11、外出租，年收入 115 萬元。溫寶才箱包銷售中心（以下簡稱“溫寶才”）租賃本公司位于市佟樓門市部出租道 184 號108.00108.0032.40市外文書店王頂?shù)涕T市部出租市區(qū)王頂?shù)虉@蔭北里 9 號樓174.00174.00租用辦8.00新購商品房出租紅橋區(qū)怡閑道 21 號203.92203.92自有18.00和平區(qū)哈爾濱道 115 號的房屋，約 90 平方米。濱江書城于溫寶才簽署的房屋租賃合同與 2009 年 10 月 31 日到期，但溫寶才至今沒有交回所租賃的房屋，為此，本公司對溫寶才提起民事，此案在出具本報告時尚未結案。主營業(yè)務較少，主要靠出租自有房屋維持；內退多，負擔比較重。28、市

12、新華書店和平區(qū)店公司自有房屋 4 處，全部辦理了房屋所，2 處辦理了土地使用權。公司門店 5 處，現(xiàn)正常營業(yè) 3 處，年營業(yè)收入 1,658 萬元；對外出租 2 處，年收入 580 萬元。29、市新華書店河北區(qū)店公司無自有房屋建筑物。門店 3 處，共 1781.36 平方米，其中營業(yè)面積 1047.4 平方米，年營業(yè)收入 858 萬元，出租面積 734.26 平方米，年收入 40.5 萬元。30、市新華書店河東區(qū)店公司自有房屋一處，建筑面積為2913.35 平方米，已辦理房屋所有權和土地使用權。門店 4 處，全部為租用辦，總面積 1612.08 平方米，其中營業(yè)面積 1080.08 平方米，年

13、營業(yè)收入 955 萬元，出租面積 532 平方米，年收入 63.2 萬元。31、市新華書店河西區(qū)店公司自有房屋一處，建筑面積為 129.36 平方米，已辦理房屋所和土地使用權。公司門店 8 處，總面積 2955.13 平方米，7 處為租用辦，1處自有。各門店使用情況如下：網(wǎng)點名稱用途地址總面積出租面積網(wǎng)點權屬情況營業(yè)收入(萬)年收入(萬)河西區(qū)店營業(yè)網(wǎng)點和平區(qū)曲阜道 3號445.34租用辦1,385.54河西區(qū)店小營門門市部營業(yè)網(wǎng)點和平區(qū)浙江路28-30 號217.71租用辦57.34出租462.46462.4674.37河西區(qū)店小海地門市部營業(yè)網(wǎng)點河西區(qū)曲江路33-35 號121.20租用辦

14、47.15出租127.00127.0025.10河西區(qū)店電子門市部營業(yè)網(wǎng)點河西區(qū)大沽路381 號70.34租用辦49.57出租200.00200.0024.00河西區(qū)店土城門市部出租河西區(qū)大沽南路860 號455.39455.39租用辦24.565.63河西區(qū)店李七莊門市部營業(yè)網(wǎng)點市河西區(qū)黑牛城道 225 號129.36自有429.2732、市新華書店紅橋區(qū)店公司自有房屋一處，建筑面積為 133.75 平方米，已辦理房屋所和土地使用權。該處作為丁字沽豐臺里門市部準備在 2010年撤銷，改為出租。在紅橋區(qū)勤儉道燈泡二廠租用他人1 處，作為供應處，年營業(yè)收入 550 萬元。33、市新華書店中心公司

15、自有6 處，總面積為 6552.28 平方米，全部辦理了房屋所和土地使用權。34、市新華書店區(qū)店公司自有房屋建筑物 2 處，總面積 430.95 平方米，1 處辦理了房屋和土地權證，另 1 處外購商品房尚未辦理任何權證。公司門店 7 處，總面積 1243.09 平方米，其中正常營業(yè) 2 處，面積330 平方米，年營業(yè)收入 1189.73 萬元；對外出租 5 處，面積 913.09 平方米，年收入 38.2 萬元。個門店統(tǒng)計情況如下：網(wǎng)點名稱用途地址總面積出租面權屬營業(yè)收年河西區(qū)店尖山門市部出租市河西區(qū)紅光里 23-33 號94.4494.44租用辦3.00河西區(qū)店出租河西區(qū)陵水道 11號631.89631.89租用辦7.0035、市新華職業(yè)教育書店公司自有2 處，總面積 535.38 平方米，1 處辦理了房屋和土地權證，另 1 處無任何權證。門店 2 處，均為自有。正常營業(yè) 1 處，年營業(yè)收入 2689.91 萬元；對外出租 1 處，年收入 100 萬元。積情況