物管相關(guān)匯總1交收鋪方案

1、一、鋪前的準(zhǔn)備工(一)運(yùn)營公司交鋪前準(zhǔn)備工作流程(二)交鋪時(shí)間安1.交鋪安交鋪日期年一、鋪前的準(zhǔn)備工(一)運(yùn)營公司交鋪前準(zhǔn)備工作流程(二)交鋪時(shí)間安1.交鋪安交鋪日期年交鋪單元總數(shù)目一、二、五、六層共戶月日共戶月日共戶月日共戶月日共戶月日共戶月日共戶(三)交鋪現(xiàn)場布1.交鋪現(xiàn)場布1)商城懸掛歡迎租戶前來收鋪的橫幅2)招商中心設(shè)置租戶收鋪接待處,接待前來收鋪的租戶,并核實(shí)鋪?zhàn)鈶糍Y料3)接待處、交鋪處等現(xiàn)場進(jìn)行綠化布置,必要的地方設(shè)桶加強(qiáng)保潔4)在商城主要路口,位置設(shè)置各保安崗,為收鋪?zhàn)鈶籼峁┲敢?維商城現(xiàn)場秩序5)設(shè)置各類標(biāo)識牌(包括:接待處、收款處、交鋪處、洗商城現(xiàn)場秩序5)設(shè)置各類標(biāo)識牌(包

2、括:接待處、收款處、交鋪處、洗手間、車場)貼放于醒目位置,為收鋪?zhàn)鈶籼峁┲敢?)設(shè)置商城簡介、租戶收鋪流程表于步行位置(四)交鋪現(xiàn)安1.接待:接名職責(zé)1)接待前來收鋪的租戶,核對租戶資料2)簽定租賃合同3)確認(rèn)租戶資料符合收鋪要求后,出具收鋪?zhàn)C明4)指引租戶到收款處交費(fèi)2.收款處財(cái)職責(zé)1)根據(jù)收鋪通知書所列繳交款項(xiàng),收取各項(xiàng)費(fèi)用2)為租戶開具收款票據(jù)3)租戶繳交完所有款項(xiàng)后,在收鋪?zhàn)C明蓋章確認(rèn),指引租戶交鋪處辦理收鋪手續(xù)3.交鋪處1)客戶專員職責(zé)a)核實(shí)租戶資料是否齊備,是否已繳納所有款項(xiàng)b)指引租戶簽署管理?xiàng)l約a)核實(shí)租戶資料是否齊備,是否已繳納所有款項(xiàng)b)指引租戶簽署管理?xiàng)l約等有關(guān)收鋪文件

3、c)解答租相關(guān)問題商;e)將租戶相關(guān)資料存檔f)安帶租戶驗(yàn)收商鋪2)驗(yàn):人職責(zé)a)協(xié)同租戶對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收b)確認(rèn)讀數(shù)c)填寫商鋪交收表,供租戶簽署d)對存在遺留工程填寫維修單至工程部4.其:工:人(協(xié)助現(xiàn)場驗(yàn)鋪工作)清潔工人人(負(fù)責(zé)交鋪現(xiàn)場清潔及更換飲用水)人(負(fù)責(zé)公共地方及交鋪現(xiàn)場公共秩序維持)二、交鋪相關(guān)表格、資收鋪通知尊敬客戶貴商戶租賃的珠江國際紡織層商鋪，已經(jīng)可以收鋪2010 月日時(shí)到達(dá)珠江國際紡織城招商展示中心辦有關(guān)手收鋪通知尊敬客戶貴商戶租賃的珠江國際紡織層商鋪，已經(jīng)可以收鋪2010 月日時(shí)到達(dá)珠江國際紡織城招商展示中心辦有關(guān)手續(xù)，敬攜帶齊全以下資料（1）收鋪通知書（2）租賃合同（

4、3）客收鋪委托書及被委托收鋪人（權(quán)委托書樣式見附件另外，收鋪時(shí)還須交納首年 12 個(gè)月的物，相當(dāng)于一月的經(jīng)營管理保證金現(xiàn)場不提供收取現(xiàn)金的服務(wù)只提機(jī)，請攜帶足以支付上述金額。歡迎向相關(guān)的招，或撥：。廣州珠江運(yùn)盛紡織市場管2009月日授 權(quán)委托書茲（）代與廣州珠江運(yùn)盛紡織市場管辦理珠江國際紡織號收鋪手續(xù)及簽署相關(guān)文件，日期限授 權(quán)委托書茲（）代與廣州珠江運(yùn)盛紡織市場管辦理珠江國際紡織號收鋪手續(xù)及簽署相關(guān)文件，日期限日年月日復(fù)印件（委托人公章（粘貼尊敬的客戶請按如下順序，辦理收鋪手續(xù)一、資料審（4）請出示（尊敬的客戶請按如下順序，辦理收鋪手續(xù)一、資料審（4）請出示（1）收鋪通知書（2（3）客收鋪委

5、托書及被委托收鋪人。二、領(lǐng)取文資料審核完成后，請領(lǐng)取相關(guān)文件，其中包括（1）物業(yè)服務(wù)協(xié)議（2）服務(wù)手冊（3）裝修指南（4）裝修手冊（5）商鋪交付驗(yàn)收表（6）收鋪程序表（1（2（4）三、繳納費(fèi)請前往收款處繳納首年12 個(gè)月物、相當(dāng)于一個(gè)的經(jīng)營管理保證金四、簽署物管協(xié)繳納費(fèi)用后，請到收鋪區(qū)簽署物業(yè)管理協(xié)議，四、簽署物管協(xié)繳納費(fèi)用后，請到收鋪區(qū)簽署物業(yè)管理協(xié)議，領(lǐng)。五、驗(yàn)收商在工的帶領(lǐng)下前往租賃的商鋪驗(yàn)收填寫商鋪交付收表六、收鋪完將商鋪交付驗(yàn)收表交回給物業(yè)公司，如果商鋪存需要托物業(yè)公司將盡快對商鋪進(jìn)安排再次驗(yàn)廣州珠江運(yùn)盛紡織市場管2010月日本公司熱烈地歡迎閣下/貴司成為珠江國際紡織城的租戶,并將一

6、如既往地為閣下/,年 月 日至 年 月 日年 月 日至 年 月 日年 月 日至 年 月 日年 月 日至 年 月 日(一) 到公司招商中心驗(yàn)核資1.收鋪通知書2.商鋪?zhàn)赓U合同3.;4.或護(hù)照原件(若租戶不能親臨辦理,原件5.影印件(有效公章,印無效6.7.以個(gè)人名義租鋪者只需出示上述 1-4 項(xiàng)資料,1.收鋪通知書2.商鋪?zhàn)赓U合同3.;4.或護(hù)照原件(若租戶不能親臨辦理,原件5.影印件(有效公章,印無效6.7.以個(gè)人名義租鋪者只需出示上述 1-4 項(xiàng)資料,1、2、3 、5、6 2 (二) 到公司財(cái)務(wù)部繳交相關(guān)款1.付清租鋪余款(凡分期付款租鋪者,將租鋪余款付清2.繳付各種稅費(fèi)元(預(yù)收三個(gè)月4.元

7、(三) 到客戶中心簽署相關(guān)收鋪文件及管理公需帶備資料1.收鋪?zhàn)C明2.費(fèi)用繳3.原件4.2張承租者,影印件(有效公章,公章影印無效)(四) 驗(yàn)收4.2張承租者,影印件(有效公章,公章影印無效)(四) 驗(yàn)收商鋪并接收商。若閣下年 月 日前仍未辦理收樓手續(xù),物業(yè)公司,從月 日起計(jì)收物商祺0 0 月日珠江國際輕紡城初步定于 2010 年 6 月試營業(yè)，為了給全體商創(chuàng)珠江國際輕紡城初步定于 2010 年 6 月試營業(yè)，為了給全體商創(chuàng)造一個(gè)良好的經(jīng)營環(huán)境，請按照以下指南進(jìn)行商鋪裝修1各商鋪須在收鋪后二十天內(nèi)向客戶服務(wù)中心提交裝修申請2各商鋪的裝修須在2010 月日前完成并月日前完成鋪內(nèi)的鋪貨，達(dá)到經(jīng)營要求3為了便于商鋪的裝修，在首層?xùn)|、西中庭設(shè)有裝修的臨服務(wù)區(qū)，有專業(yè)的裝修公司給商戶選擇4具體的裝修管理細(xì)節(jié)，請參照服務(wù)手冊裝修手冊歡迎親臨客戶服務(wù)中心或至電 。廣州珠江運(yùn)盛紡織市場管2010月日鋪號驗(yàn)收日期驗(yàn)收內(nèi)驗(yàn)收結(jié)墻 合格 存在問天鋪號驗(yàn)收日期驗(yàn)收內(nèi)驗(yàn)收結(jié)墻 合格 存在問天 合格 存在問地 合格 存在問門 合格 存在問電線、插 合格 存在問線、插 合格 存在問消 合格 存在問空 合格 存在問度度經(jīng)辦人驗(yàn)收人說明1請?jiān)谠趩栴}”前的“”經(jīng)辦人驗(yàn)收人說明1請?jiān)谠趩栴}”前的“”內(nèi)打果“存問題”要簡要填寫問