棚戶區(qū)改造貸款項目封閉管理合作協(xié)議模版

1、棚戶區(qū)改造貸費用目封閉管理合作協(xié)議 協(xié)議編號： 甲方： 乙方：銀行 支行甲乙各方經(jīng)友好協(xié)商，在充分溝通、平等自愿的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，為確保甲、乙各方簽訂的編號為 固定資產(chǎn)借款協(xié)議(以下簡稱借款協(xié)議)及其擔(dān)保協(xié)議的履行，完善甲乙各方對權(quán)利義務(wù)的商定，確保乙方發(fā)放的貸款資金全部用于棚戶區(qū)改造項目(以下簡稱項目)，保證信貸資金的?？顚Ｓ茫滓腋鞣浇?jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：一、甲方承諾： (一)甲方在乙方開立賬號為 的人民幣結(jié)算賬戶，作為甲方在項目中相關(guān)資金歸集和資金使用的指派封閉管理賬戶(以下簡稱指派賬戶)，甲方同意將項目開發(fā)xx、銷售過程中的所有資金通過該指派賬戶結(jié)算，未經(jīng)乙方同意，甲方不得

2、在乙方以外的其他銀行開立任何涉及本項目資金的存款賬戶。 (二)甲方承諾在足額清償乙方的項目貸款本息之前，下列資金全部進入上述指派賬戶進行管理：1、自籌資金：包括甲方自有資金、股東借款及其他自籌資金；2、乙方發(fā)放的項目貸款；3、全部預(yù)售和營業(yè)收入：包括由預(yù)購人按協(xié)議商定支付的定金、預(yù)付款、房價款(包括預(yù)售商品房按揭貸款)、保證金等各種費用；4、甲方項目用于出租經(jīng)營的租金收入；5、土地出讓收入返還款；6、其他與該項目相關(guān)的資金。 (三)甲方承諾該項目資金的支用全部在乙方監(jiān)督下使用，包括：1、與項目xx關(guān)于的費用支用：包括拆遷安置補償款、前期工程費、建筑安裝工程費、設(shè)備款、材料款、各類稅費等；2、若

3、指派賬戶為甲方基本賬戶還應(yīng)包括甲方日常的費用支出；3、歸還乙方項目貸款本息的費用。 甲方從指派賬戶上支付貸款資金時，每筆貸款資金的支出必須由乙方信貸管理人員簽字同意后方能支付；甲方從指派賬戶上支付其他費用時，超過各方商定的當(dāng)天單筆(或累計) 萬元以上時，需征得乙方信貸管理人員同意并簽字后方能支付費用。 (四)甲方承諾項目已辦妥土地使用權(quán)證并已有在建工程的，應(yīng)及時將該土地使用權(quán)和在建工程追加抵押給乙方；項目尚無在建工程或無法提供在建工程抵押的，應(yīng)將項目地塊的土地使用權(quán)抵押給乙方。 (五)甲方承諾及時提供乙方所需的相關(guān)資料文件資料，并對所提供資料文件資料的真實性、合法性、完整性負(fù)責(zé)，同時配合乙方的

4、日常監(jiān)管和檢查。具體為：1、本協(xié)議商定的項目情況，包括相關(guān)的拆遷戶數(shù)、拆遷面積、拆遷安置資金投入、拆遷安置補償款信息；安置房xx用地、建筑面積關(guān)于信息；土地整理復(fù)墾面積、xx用地指標(biāo)落實等信息；2、項目xx新社區(qū)、安置小區(qū)計劃銷售部分的銷售(預(yù)售)情況表，包括銷售(預(yù)售)的房屋套數(shù)、房號、面積、價格等情況；3、甲方的財務(wù)報表月報、季報和年報(年報須經(jīng)審計)；4、與建筑承包商、材料與設(shè)備供應(yīng)商簽訂的承包協(xié)議、材料及設(shè)備供應(yīng)協(xié)議以及中標(biāo)通知書、工程進度計劃等，若指派賬戶為甲方基本賬戶還應(yīng)提供甲方的日常開支費用計劃等資料文件資料；5、甲方承諾按乙方要求及時提供貸款資金的用款計劃及用途，并提供相關(guān)的依

5、據(jù)資料文件資料；6、乙方要求的其他資料文件資料。 (六)甲方承諾項目實施過程中所有支付給拆遷戶個人的補償費用、過渡費等，全部通過本行網(wǎng)點以存單、銀行卡等形式予以代理支付。 (七)甲方承諾若提前實現(xiàn)收入，除留足項目后期xx開發(fā)所需資金外，必須提前歸還乙方貸款本息。 (八)甲方承諾在乙方信貸支持的項目區(qū)域和范圍內(nèi)，將招商引入的工業(yè)企業(yè)、現(xiàn)代xx、外商投資企業(yè)等各類企業(yè)優(yōu)先推薦給乙方。二、乙方承諾： (一)如甲方足額清償乙方全部項目貸款本息，其指派賬戶內(nèi)資金甲方可自主支配。 (二)乙方依照借款協(xié)議的商定按期足額發(fā)放貸款，但因甲方原因造成延遲的除外。 (三)在借款協(xié)議履行期間，乙方承諾依照關(guān)于法律法規(guī)

6、做好資金結(jié)算服務(wù)。 三、甲方違反本協(xié)議商定，乙方有權(quán)采取以下措施： (一)要求甲方限期糾正其違約行為； (二)停止發(fā)放剩余項目貸款，提前收回已發(fā)放貸款本金及利息； (三)要求貸款擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，依法處分抵質(zhì)押物。 (四)可采取的其他措施。四、乙方違反本協(xié)議商定，甲方有權(quán)采取以下措施：(一)要求甲方限期糾正其違約行為； (二)可采取的其他措施。五、未盡事宜，甲乙各方協(xié)商確定。六、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方簽字并加蓋公章后生效。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙各方各執(zhí)一份。特別提示：本協(xié)議的所有條款由甲乙各方進行了充分的協(xié)商與溝通。乙方已提請甲方特別注意關(guān)于免除或限制乙方責(zé)任、乙方單方擁有某些權(quán)利、增加甲方責(zé)任或限制甲方權(quán)利的條款，并對其作全面、準(zhǔn)確的理解。乙方已應(yīng)