工程造價咨詢企業(yè)管理辦法1

1、工程造價咨詢企業(yè)管理辦法發(fā)文單位：建設(shè)部發(fā)文文號：建設(shè)部令第149 號法規(guī)類別：相關(guān)法律法規(guī)與部門規(guī)章-稅收優(yōu)惠地區(qū)：全國頒布日期：2006-03-22生效日期：2006-07-01失效日期：工程造價咨詢企業(yè)管理辦法中華人民共和國建設(shè)部令第149號工程造價咨詢企業(yè)管理辦法已于 2006 年 2 月 22 日經(jīng)建設(shè)部第 85 次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2006 年 7 月 1 日起施行。部長汪光燾二 六年三月二十二日工程造價咨詢企業(yè)管理辦法第一章總則第一條為了加強對工程造價咨詢企業(yè)的管理，提高工程造價咨詢工作質(zhì)量， 維護建設(shè)市場秩序和社會公共利益， 根據(jù)中華人民共和國行政許可法、國務(wù)院對

2、確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定 ，制定本辦法。第二條在中華人民共和國境內(nèi)從事工程造價咨詢活動，實施對工程造價咨詢企業(yè)的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。第三條本辦法所稱工程造價咨詢企業(yè)，是指接受委托， 對建設(shè)項目投資、 工程造價的確定與控制提供專業(yè)咨詢服務(wù)的企業(yè)。第四條工程造價咨詢企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事工程造價咨詢活動。第五條工程造價咨詢企業(yè)從事工程造價咨詢活動，應(yīng)當(dāng)遵循獨立、客觀、公正、 誠實信用的原則，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。任何單位和個人不得非法干預(yù)依法進行的工程造價咨詢活動。第六條國務(wù)院建設(shè)主管部門負責(zé)全國工程造價咨詢企業(yè)的

3、統(tǒng)一監(jiān)督管理工作。省、自治區(qū)、 直轄市人民政府建設(shè)主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程造價咨詢企業(yè)的監(jiān)督管理工作。有關(guān)專業(yè)部門負責(zé)對本專業(yè)工程造價咨詢企業(yè)實施監(jiān)督管理。第七條工程造價咨詢行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)加強行業(yè)自律管理。鼓勵工程造價咨詢企業(yè)加入工程造價咨詢行業(yè)組織。第二章資質(zhì)等級與標(biāo)準第八條工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級分為甲級、乙級。第九條甲級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準如下：（一）已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿3 年；（二）企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%；（三） 技術(shù)負責(zé)人已取得造價工程師注冊證書，并具有工程或工程經(jīng)濟類高級專業(yè)技術(shù)職稱

4、，且從事工程造價專業(yè)工作15 年以上；（四）專職從事工程造價專業(yè)工作的人員（以下簡稱專職專業(yè)人員）不少于20 人，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于16 人；取得造價工程師注冊證書的人員不少于10 人，其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷；（五）企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）；（六）專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系由國家認可的人事代理機構(gòu)代為管理；（七）企業(yè)注冊資本不少于人民幣100 萬元；（八）企業(yè)近3 年工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣500 萬元；（九）具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10 平方米；（十

5、）技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務(wù)管理制度齊全；（十一）企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全；（十二）在申請核定資質(zhì)等級之日前3 年內(nèi)無本辦法第二十七條禁止的行為。第十條乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準如下：（一）企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于注冊資本總額的60%；（二） 技術(shù)負責(zé)人已取得造價工程師注冊證書，并具有工程或工程經(jīng)濟類高級專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價專業(yè)工作10 年以上；（三）專職專業(yè)人員不少于12 人，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于8 人；取得造價工程師注冊證書的人員不少于6 人，其他人

6、員具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷；（四）企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）；（五）專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系由國家認可的人事代理機構(gòu)代為管理；（六）企業(yè)注冊資本不少于人民幣50 萬元；（七）具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10 平方米；（八）技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務(wù)管理制度齊全；（九）企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全；（十）暫定期內(nèi)工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣50 萬元；（十一）申請核定資質(zhì)等級之日前無本辦法第二十七條禁止的行為。第三章資質(zhì)許可第十一條 申請甲級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的， 應(yīng)當(dāng)向申請

7、人工商注冊所在地省、 自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門或者國務(wù)院有關(guān)專業(yè)部門提出申請。省、自治區(qū)、 直轄市人民政府建設(shè)主管部門、國務(wù)院有關(guān)專業(yè)部門應(yīng)當(dāng)自受理申請材料之日起 20 日內(nèi)審查完畢，并將初審意見和全部申請材料報國務(wù)院建設(shè)主管部門；國務(wù)院建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起20 日內(nèi)作出決定。第十二條申請乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、 直轄市人民政府建設(shè)主管部門審查決定。其中，申請有關(guān)專業(yè)乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門商同級有關(guān)專業(yè)部門審查決定。乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的實施程序由省、自治區(qū)、 直轄市人民政府建設(shè)主管部門依法確定。省、自治

8、區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自作出決定之日起30 日內(nèi)，將準予資質(zhì)許可的決定報國務(wù)院建設(shè)主管部門備案。第十三條申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料并同時在網(wǎng)上申報：（一）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級申請書；（二）專職專業(yè)人員（含技術(shù)負責(zé)人）的造價工程師注冊證書、造價員資格證書、專業(yè)技術(shù)職稱證書和身份證；（三） 專職專業(yè)人員（含技術(shù)負責(zé)人）的人事代理合同和企業(yè)為其交納的本年度社會基本養(yǎng)老保險費用的憑證；（四）企業(yè)章程、股東出資協(xié)議并附工商部門出具的股東出資情況證明；（五）企業(yè)繳納營業(yè)收入的營業(yè)稅發(fā)票或稅務(wù)部門出具的繳納工程造價咨詢營業(yè)收入的營業(yè)稅完稅證明； 企業(yè)營業(yè)收入含其他業(yè)務(wù)收入的，

9、還需出具工程造價咨詢營業(yè)收入的財務(wù)審計報告；（六）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書；（七）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；（八）固定辦公場所的租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明；（九）有關(guān)企業(yè)技術(shù)檔案管理、質(zhì)量控制、財務(wù)管理等制度的文件；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。新申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，不需要提交前款第（五）項、第（六）項所列材料。第十四條新申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，其資質(zhì)等級按照本辦法第十條第（一） 項至第（九）項所列資質(zhì)標(biāo)準核定為乙級，設(shè)暫定期1 年。暫定期屆滿需繼續(xù)從事工程造價咨詢活動的，應(yīng)當(dāng)在暫定期屆滿30 日前，向資質(zhì)許可機關(guān)申請換發(fā)資質(zhì)證書。符合乙級資質(zhì)條件的，由資質(zhì)許可機關(guān)換發(fā)資質(zhì)證書。第十五條準予資質(zhì)許可

10、的， 資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當(dāng)向申請人頒發(fā)工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書。工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書由國務(wù)院建設(shè)主管部門統(tǒng)一印制，分正本和副本。 正本和副本具有同等法律效力。工程造價咨詢企業(yè)遺失資質(zhì)證書的，應(yīng)當(dāng)在公眾媒體上聲明作廢后，向資質(zhì)許可機關(guān)申請補辦。第十六條工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)有效期為3 年。資質(zhì)有效期屆滿，需要繼續(xù)從事工程造價咨詢活動的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿30 日前向資質(zhì)許可機關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請作出是否準予延續(xù)的決定。準予延續(xù)的，資質(zhì)有效期延續(xù)3 年。第十七條工程造價咨詢企業(yè)的名稱、住所、組織形式、法定代表人、技術(shù)負責(zé)人、注冊資本等事項發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)自變更確立之日起30

11、 日內(nèi)，到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。第十八條工程造價咨詢企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的工程造價咨詢企業(yè)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級，但應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的資質(zhì)等級條件。工程造價咨詢企業(yè)分立的， 只能由分立后的一方承繼原工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)， 但應(yīng)當(dāng)符合原工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級條件。第四章工程造價咨詢管理第十九條工程造價咨詢企業(yè)依法從事工程造價咨詢活動，不受行政區(qū)域限制。甲級工程造價咨詢企業(yè)可以從事各類建設(shè)項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)。乙級工程造價咨詢企業(yè)可以從事工程造價 5000 萬元人民幣以下的各類建設(shè)項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)。第二十條工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍包括：（一）建設(shè)項目建議書及可

12、行性研究投資估算、項目經(jīng)濟評價報告的編制和審核；（二）建設(shè)項目概預(yù)算的編制與審核，并配合設(shè)計方案比選、優(yōu)化設(shè)計、限額設(shè)計等工作進行工程造價分析與控制；（三） 建設(shè)項目合同價款的確定 （包括招標(biāo)工程工程量清單和標(biāo)底、投標(biāo)報價的編制和審核）；合同價款的簽訂與調(diào)整（包括工程變更、工程洽商和索賠費用的計算）及工程款支付，工程結(jié)算及竣工結(jié)（決）算報告的編制與審核等；（四）工程造價經(jīng)濟糾紛的鑒定和仲裁的咨詢；（五）提供工程造價信息服務(wù)等。工程造價咨詢企業(yè)可以對建設(shè)項目的組織實施進行全過程或者若干階段的管理和服務(wù)。第二十一條工程造價咨詢企業(yè)在承接各類建設(shè)項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)與委托人訂立書面工程造價

13、咨詢合同。工程造價咨詢企業(yè)與委托人可以參照建設(shè)工程造價咨詢合同（示范文本） 訂立合同。第二十二條工程造價咨詢企業(yè)從事工程造價咨詢業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定的要求出具工程造價成果文件。工程造價成果文件應(yīng)當(dāng)由工程造價咨詢企業(yè)加蓋有企業(yè)名稱、 資質(zhì)等級及證書編號的執(zhí)業(yè)印章，并由執(zhí)行咨詢業(yè)務(wù)的注冊造價工程師簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章。第二十三條工程造價咨詢企業(yè)設(shè)立分支機構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取分支機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照之日起日內(nèi)，持下列材料到分支機構(gòu)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門備案：（一）分支機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（二）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；（三）擬在分支機構(gòu)執(zhí)業(yè)的不少于3 名注冊造價工程師的注冊證

14、書復(fù)印件；（四）分支機構(gòu)固定辦公場所的租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)在接受備案之日起20 日內(nèi)，報國務(wù)院建設(shè)主管部門備案。第二十四條分支機構(gòu)從事工程造價咨詢業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)由設(shè)立該分支機構(gòu)的工程造價咨詢企業(yè)負責(zé)承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)、訂立工程造價咨詢合同、出具工程造價成果文件。分支機構(gòu)不得以自己名義承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)、訂立工程造價咨詢合同、出具工程造價成果文件。第二十五條工程造價咨詢企業(yè)跨省、自治區(qū)、 直轄市承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)自承接業(yè)務(wù)之日起30 日內(nèi)到建設(shè)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門備案。第二十六條工程造價咨詢收費應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，由當(dāng)

15、事人在建設(shè)工程造價咨詢合同中約定。第二十七條工程造價咨詢企業(yè)不得有下列行為：（一）涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；（二）超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)；（三）同時接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個以上投標(biāo)人對同一工程項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)；（四）以給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當(dāng)競爭；（五）轉(zhuǎn)包承接的工程造價咨詢業(yè)務(wù)；（六）法律、法規(guī)禁止的其他行為。第二十八條除法律、 法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)委托人書面同意，工程造價咨詢企業(yè)不得對外提供工程造價咨詢服務(wù)過程中獲知的當(dāng)事人的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)資料。第二十九條縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門、有關(guān)專業(yè)部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法

16、律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定，對工程造價咨詢企業(yè)從事工程造價咨詢業(yè)務(wù)的活動實施監(jiān)督檢查。第三十條監(jiān)督檢查機關(guān)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時，有權(quán)采取下列措施：（一） 要求被檢查單位提供工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書、造價工程師注冊證書，有關(guān)工程造價咨詢業(yè)務(wù)的文檔，有關(guān)技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務(wù)管理制度的文件；（二） 進入被檢查單位進行檢查，查閱工程造價咨詢成果文件以及工程造價咨詢合同等相關(guān)資料；（三）糾正違反有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法及執(zhí)業(yè)規(guī)程規(guī)定的行為。監(jiān)督檢查機關(guān)應(yīng)當(dāng)將監(jiān)督檢查的處理結(jié)果向社會公布。第三十一條監(jiān)督檢查機關(guān)進行監(jiān)督檢查時，應(yīng)當(dāng)有兩名以上監(jiān)督檢查人員參加，并出示執(zhí)法證件， 不得妨礙被檢查單位的正

17、常經(jīng)營活動，不得索取或者收受財物、謀取其他利益。有關(guān)單位和個人對依法進行的監(jiān)督檢查應(yīng)當(dāng)協(xié)助與配合，不得拒絕或者阻撓。第三十二條有下列情形之一的，資質(zhì)許可機關(guān)或者其上級機關(guān)，根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者依據(jù)職權(quán)，可以撤銷工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)：（一） 資質(zhì)許可機關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準予工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的；（二）超越法定職權(quán)作出準予工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的；（三）違反法定程序作出準予工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的；（四）對不具備行政許可條件的申請人作出準予工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的；（五）依法可以撤銷工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的其他情形。工程造價咨詢企業(yè)以欺騙、 賄賂等不正當(dāng)手段取得工程造價

18、咨詢企業(yè)資質(zhì)的， 應(yīng)當(dāng)予以撤銷。第三十三條工程造價咨詢企業(yè)取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)后，不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，資質(zhì)許可機關(guān)根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者依據(jù)職權(quán)， 可以責(zé)令其限期改正； 逾期不改的，可以撤回其資質(zhì)。第三十四條有下列情形之一的，資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法注銷工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)：（一）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)有效期滿，未申請延續(xù)的；（二）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)被撤銷、撤回的；（三）工程造價咨詢企業(yè)依法終止的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)注銷工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的其他情形。第三十五條 工程造價咨詢企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，向資質(zhì)許可機關(guān)提供真實、準確、完整的工程造價咨詢企業(yè)信用檔案信息。工程造價咨詢企業(yè)信

19、用檔案應(yīng)當(dāng)包括工程造價咨詢企業(yè)的基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等內(nèi)容。違法行為、 被投訴舉報處理、行政處罰等情況應(yīng)當(dāng)作為工程造價咨詢企業(yè)的不良記錄記入其信用檔案。任何單位和個人有權(quán)查閱信用檔案。第五章法律責(zé)任第三十六條申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，予受理或者不予資質(zhì)許可，并給予警告， 申請人在1 年內(nèi)不得再次申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)。不第三十七條以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者有關(guān)專業(yè)部門給予警告，并處以 1 萬元以上 3 萬元以下的罰款，申請人 3 年內(nèi)不得再次申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)。第三十八條未取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)從事工程造價咨詢活動或者超越資質(zhì)等級承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)的，出具的工程造價成果文件無效，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者有關(guān)專業(yè)部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處以1 萬元以上3 萬元以下的罰款。第三十九條違反本辦法第十七條規(guī)定，工程造價咨詢企業(yè)不及時辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)的，由資質(zhì)許可機關(guān)責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，可處以1 萬元以下的罰款。第四十條有下列行為之一的，