一建建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)知識(shí)點(diǎn)

1、一建工程經(jīng)濟(jì)知識(shí)點(diǎn)完整版一資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用1.資金時(shí)間價(jià)值：（1）概念：其實(shí)質(zhì)是資金作為生產(chǎn)經(jīng)營要素，在擴(kuò)大再生產(chǎn)及其資金流通過程中，資金隨時(shí)間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。產(chǎn)生資金時(shí)間價(jià)值的兩個(gè)必不可少的因素：投入擴(kuò)大再生產(chǎn)或資金流通；時(shí)間變化。（2）影響資金時(shí)間價(jià)值的因素：資金使用時(shí)間；資金數(shù)量大??；資金投入和回收的特點(diǎn)（總資金一定，前期投入的資金越多，資金的負(fù)效益越大；資金回收額一定，離現(xiàn)在越近的時(shí)間回收的資金越多，資金的時(shí)間價(jià)值就越多）；資金周轉(zhuǎn)的速度。2.利息與利率：（1）概念：資金時(shí)間價(jià)值的換算方法與采用復(fù)利計(jì)算利息的方法完全相同。復(fù)利計(jì)算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分。實(shí)際應(yīng)用中都采用間斷復(fù)

2、利。再工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息常常被看成是資金的一種機(jī)會(huì)成本。（2）利率高低的決定因素：社會(huì)平均利用率：利率的高低取決于社會(huì)平均利潤率的高低，并隨之變動(dòng)。金融市場(chǎng)上借貸資本的供求情況：借貸資本供過于求，利率便下降。風(fēng)險(xiǎn)；風(fēng)險(xiǎn)越大，利率越高。通貨膨脹：資金貶值使利率無形中成為負(fù)值。期限：貸款期限越長，不可預(yù)見因素越多，利率也越高。（3）利息與利率在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的作用：以信用發(fā)生籌集資金有一個(gè)特點(diǎn)就是自愿性，而自愿性的動(dòng)力在于利息和利率。信用就是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中產(chǎn)生的賒欠關(guān)系，包括銀行信用和商業(yè)信用。（4）利息的計(jì)算：（單利與復(fù)利之分）單利：ItPi單在工程經(jīng)濟(jì)分析中，單利使用較少，通常只適用于短期投資或短期

3、貸款。復(fù)利：FF（1i）tt1利生利，利滾利。本金越大，利率越高，計(jì)息周期越長，單利與復(fù)利差距就越大。3.資金等值概念；（1）兩筆資金相同，在不同時(shí)間點(diǎn)，在資金時(shí)間價(jià)值作用下兩筆資金不可能存在等值關(guān)系。（2）兩筆金額不等的資金，在不同時(shí)間點(diǎn)，在資金時(shí)間價(jià)值作用下，兩筆資金有可能等值。（3）兩筆金額不等的資金，在不同的時(shí)間點(diǎn)上，在資金時(shí)間價(jià)值的作用下，如果某個(gè)時(shí)間點(diǎn)等值，則利率不變的情況下，其它時(shí)間點(diǎn)上也等值。（4）兩筆資金金額相等，在同一時(shí)間點(diǎn)上，在資金時(shí)間價(jià)值的作用下，兩者資金等值。（5）兩筆資金金額不等，在同一時(shí)間點(diǎn)上，在資金時(shí)間價(jià)值的作用下，兩筆資金不等值。4.影響資金等值的因素有三個(gè)：

4、資金數(shù)額的多少；資金發(fā)生時(shí)間的長短；利率大?。ㄊ顷P(guān)的鍵（3）等額支付終值計(jì)算：（已知A，求F）FAF=A（F/A，i，n）（4）等額支付現(xiàn)值計(jì)算：（已知A，求P）PAP=A（P/F，i，n）因素）。5.現(xiàn)金流量圖：（1）現(xiàn)金流量圖的三要素：現(xiàn)金流量的大小（現(xiàn)金流量數(shù)額）；方向（現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出）；作用點(diǎn)（現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)）。6.等值的計(jì)算：現(xiàn)值（P）；終值（F）；利率（i）；計(jì)息周期（n）；年金（A）；一次支付；等額支付系列。（1）一次支付終值計(jì)算：（已知P，求F）FP(1i)nF=P（F/P，i，n）（2）一次支付現(xiàn)值計(jì)算：（已知F，求P）PF(1i)-nP=F（P/F，i，n）(1i)

5、n-1in(1i)n-1i（1i）7.等值計(jì)算的特殊要求：（1）已知F，i，n求A；已知P，i，n求A。方法：基本計(jì)算、系數(shù)計(jì)算。（2）一次支付系列與等額支付系列結(jié)合的計(jì)算；（3）等值計(jì)算與名義利率和有效利率計(jì)算的結(jié)合。8.名義利率與有效利率的計(jì)算：（1）名詞概念；（計(jì)息周期數(shù)m；計(jì)息周期利率i；資金收付周期n；名義利率r；計(jì)息周期有效利率i；資金收付周期有效利率i）eff（2）名義利率與有效利率的計(jì)算：已知計(jì)息周期（m），計(jì)息周期利率（i），計(jì)算確定名義利率（r）：rmi已知名義利率（r），計(jì)息周期（m），計(jì)算確定計(jì)息周期利率（i）：irm已知名義利率（r），計(jì)息周期（m），資金收付周期（n

6、），計(jì)算確定資金（1）1=（1i）m-1收付周期有效利率（i）：ieffeffrmm（3）計(jì)息周期小于（或等于）資金收付周期的等值計(jì)算，具體要求又分為兩種情況：若資金收付周期與計(jì)息周期相同，則應(yīng)用單利計(jì)息方法計(jì)算。若計(jì)息周期小于資金收付周期，則資金收付周期有效利率計(jì)算方法為：mi（1i）-1eff二技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)1.經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)是對(duì)技術(shù)方案的財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證。2.對(duì)于經(jīng)營性項(xiàng)目，主要分析項(xiàng)目的盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力。對(duì)于非經(jīng)營性項(xiàng)目，主要分析項(xiàng)目的財(cái)務(wù)生存能力。3.經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法：（1）基本方法：包括確定性評(píng)價(jià)方法和不確定性評(píng)價(jià)方法。對(duì)同一個(gè)技術(shù)方案必須同時(shí)

7、進(jìn)行確定性評(píng)價(jià)和不確定性評(píng)價(jià)。（2）評(píng)價(jià)方法分類：按評(píng)價(jià)方法的性質(zhì)分類，分為定量分析和定性分析；按是否考慮時(shí)間因素分類，分為靜態(tài)分析和動(dòng)態(tài)分析；按是否考慮融資分類，分為融資前分析和融資后分析；按技術(shù)方案評(píng)價(jià)的時(shí)間分類，分為事前評(píng)價(jià)、事中評(píng)價(jià)、事后評(píng)價(jià)。4.獨(dú)立性方案和互斥性方案，評(píng)價(jià)方法的區(qū)別：（1）獨(dú)立性方案：指技術(shù)方案間互不干擾，在經(jīng)濟(jì)上互不相關(guān)的技術(shù)方案。因此獨(dú)立性方案在經(jīng)濟(jì)上是否可接受，取決于技術(shù)方案自身的經(jīng)濟(jì)性“絕對(duì)效果經(jīng)濟(jì)檢驗(yàn)”。（2）互斥性方案：又稱排他性方案?；コ庑苑桨附?jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)包含兩部分內(nèi)容：一是絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)；二是相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)。5.項(xiàng)目計(jì)算期：包括建設(shè)期和運(yùn)營期。（1）

8、運(yùn)營期分為投產(chǎn)期和達(dá)產(chǎn)期。（2）運(yùn)營期的決定因素：一般應(yīng)根據(jù)技術(shù)方案主要設(shè)施和設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命期（或折舊年限）；產(chǎn)品壽命期；主要技術(shù)的壽命期等多種因素綜合確定。行業(yè)有規(guī)定，從其規(guī)定。（3）計(jì)算期長短主要取決于技術(shù)方案本身的特性，不宜過長，對(duì)需要比較的技術(shù)方案應(yīng)取相同的計(jì)算期。6.經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系：7.靜態(tài)分析指標(biāo)的適用范圍：對(duì)技術(shù)方案進(jìn)行粗略評(píng)價(jià)；對(duì)短期投資方案進(jìn)行評(píng)價(jià)；對(duì)逐年收益大致相等的技術(shù)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)。8.投資收益率的概念：衡量技術(shù)方案獲利水平的評(píng)價(jià)指標(biāo)，它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后一個(gè)正常年份的年凈收益額與技術(shù)方案總投資的比率。RA100%I9.總投資收益率和資本金凈利潤率

9、指標(biāo)的概念及計(jì)算：（1）總投資收益率=年息稅前利潤/總投資100%ROIEBIT100%TI年息稅前利潤=年利潤總額+計(jì)入年總成本費(fèi)用的利息費(fèi)用總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金（2）資本金凈利潤率=年凈利潤/資本金100%ROE年凈利潤=利潤總額-所得稅資本金=總投資-債務(wù)資金（3）投資收益率指標(biāo)優(yōu)劣：NPEC100%優(yōu)點(diǎn)：投資收益率指標(biāo)經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀、計(jì)算簡便，可在一定程度上反應(yīng)了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模。不足：沒有考慮投資收益的時(shí)間因素，忽略了資金具有時(shí)間價(jià)值的重要性；指標(biāo)的計(jì)算主管隨意性太強(qiáng)，正常生產(chǎn)年份的選擇比較困難，其確定帶有一定的不確定性和認(rèn)為因素。適

10、用情況；其主要用在技術(shù)方案的制定的早期階段的研究過程，且計(jì)算較短，不具備綜合分析所需詳細(xì)數(shù)據(jù)的技術(shù)方案，尤其適用于工藝簡單而生產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案的選擇和投資經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)。10.投資回收期分析：（1）靜態(tài)投資回收期的計(jì)算：當(dāng)技術(shù)方案實(shí)施后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同：靜態(tài)投資回收期=總投資/年凈收益PtIA當(dāng)技術(shù)方案實(shí)施后各年凈收益不相同，靜態(tài)投資回收期可根據(jù)累計(jì)凈現(xiàn)金流量確定。靜態(tài)投資回收期=（累計(jì)凈現(xiàn)金流量第一次出現(xiàn)正數(shù)的年份數(shù)-1）+累計(jì)凈現(xiàn)金流量第一次出現(xiàn)正數(shù)之前一年的凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值/累計(jì)凈現(xiàn)金流量第一次出現(xiàn)正數(shù)之年的凈現(xiàn)金流量（2）判別準(zhǔn)則：若PtPc，則技術(shù)方案可接

11、受；若PtPc，則技術(shù)方案不可行；（3）靜態(tài)投資回收期的優(yōu)劣：優(yōu)點(diǎn)：計(jì)算簡便；顯示資本的周轉(zhuǎn)速度，周轉(zhuǎn)速度越快，靜態(tài)投資回收期越短，風(fēng)險(xiǎn)越小，技術(shù)方案抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)；反映技術(shù)方案原始投資的補(bǔ)償速度和技術(shù)方案投資風(fēng)險(xiǎn)性。缺點(diǎn)：沒有全面考慮技術(shù)方案整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量，即只老驢回收之前的效果。只能作為輔助評(píng)價(jià)指標(biāo)。適用范圍：技術(shù)上更新迅速的技術(shù)方案；資金相當(dāng)短缺的技術(shù)方案；未來的情況很難預(yù)測(cè)而投資者又特別關(guān)心資金補(bǔ)償技術(shù)方案。11.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：（FNPV）（1）概念：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是反映技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)盈利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。是用一個(gè)預(yù)定的基準(zhǔn)收益率（或設(shè)定的折現(xiàn)率），分別把技術(shù)方案整個(gè)計(jì)算期間內(nèi)各

12、年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到技術(shù)方案開始實(shí)施的現(xiàn)值之和。（2）FNPV的計(jì)算：計(jì)算公式：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）=現(xiàn)金流入現(xiàn)值之和-現(xiàn)金流出現(xiàn)值之和。FNPV（CICO）1i）-t（ntcic（基準(zhǔn)收益率）t0計(jì)算方法：基本計(jì)算；利用現(xiàn)值系數(shù)計(jì)算。（3）判別準(zhǔn)則：FNPV0，技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)上可行；說明超額收益。FNPV0，技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)上不可行；說明收益未達(dá)預(yù)期。（4）優(yōu)劣：優(yōu)點(diǎn)：考慮資金時(shí)間價(jià)值，并全面考慮了技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量分布狀況；經(jīng)濟(jì)意義明確直觀能夠直接以貨幣額表示技術(shù)方案的盈利水平。判斷直觀。缺點(diǎn)：必須首先確定一個(gè)符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率，基準(zhǔn)收益率確定比較困難；互斥方案評(píng)價(jià)時(shí)，

13、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值必須考慮互斥方案的壽命，如果兩個(gè)互斥方案的壽命不等，必須構(gòu)造一個(gè)相同的分析期限，才能進(jìn)行各個(gè)方案之間的比選；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值也不能真正反映技術(shù)方案技術(shù)投資中，單位投資的使用效率。不能直接說明在技術(shù)方案運(yùn)營期間各年的經(jīng)營成果；沒有給出該投資過程確切的收益大小，不能反映投資的回收速度。12.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：（1）概念：（FIRR）也稱為財(cái)務(wù)內(nèi)涵率，使投資方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)量現(xiàn)值累計(jì)等于0時(shí)的折現(xiàn)率。（2）判別準(zhǔn)則：FIRRic，技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)上行；FIRRic，技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)上不報(bào)酬金流可可行；（4）優(yōu)劣：優(yōu)點(diǎn)：避免了像財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值那樣須事先確定基準(zhǔn)收益率這個(gè)難題，只需知道基準(zhǔn)收益率的大致范圍即

14、可。不足：計(jì)算麻煩；對(duì)于非常規(guī)現(xiàn)金流量的技術(shù)方案，其財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率在某些情況下可能不存在或有多個(gè)。13.基準(zhǔn)收益率：（1）概念：也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平；本質(zhì)上體現(xiàn)了投資決策者對(duì)技術(shù)方案資金時(shí)間價(jià)值的判斷和技術(shù)方案風(fēng)險(xiǎn)程度的估計(jì)，是投資資金應(yīng)當(dāng)獲得的最低盈利水平；是評(píng)價(jià)和判斷技術(shù)方案在財(cái)務(wù)上是否可行和技術(shù)方案比選的主要依據(jù)。（2）基準(zhǔn)收益率的確定：在政府投資項(xiàng)目及按政府要求進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目中采用的行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率。在企業(yè)各類技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)中參考選用的行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率。在中國境外投資的技術(shù)方案財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率的測(cè)定，

15、應(yīng)首先考慮國家風(fēng)險(xiǎn)因素。投資者自行測(cè)定財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率除了應(yīng)考慮上述因素外，還應(yīng)根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略、技術(shù)方案的特點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)、資金成本、機(jī)會(huì)成本等因素綜合測(cè)定?；鶞?zhǔn)收益率的確定應(yīng)綜合考慮4個(gè)因素：資金成本、機(jī)會(huì)成本、投資風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹。確定基準(zhǔn)收益率基礎(chǔ)是資金成本、機(jī)會(huì)成本，投資風(fēng)險(xiǎn)、同伙膨脹是必須考慮因素。14.償債能能力分析：技術(shù)方案償債能力分析有可能出現(xiàn)方案和企業(yè)兩個(gè)層次。（1）償債資金來源：利潤；固定資產(chǎn)折舊；無形資產(chǎn)及其它資產(chǎn)攤銷費(fèi)；其它還款資金。用于歸還貸款的利潤，一般應(yīng)是提取了盈余公積金、公益金后的未分配利潤；建設(shè)期借入的貸款本金及其在建設(shè)期的利息，可用上述資金來源償還；生產(chǎn)

16、期建設(shè)投資和流動(dòng)資金貸款利息，應(yīng)計(jì)入總成本費(fèi)用中的財(cái)務(wù)費(fèi)用。（2）償債能力指標(biāo)：借款償還期；利息備付率；償債備付率；資產(chǎn)負(fù)債率；流動(dòng)比率；速動(dòng)比率。（3）了解：借款償還期、利息備付率、償債備付率適用情況：借款償還期指標(biāo)適用于那些不預(yù)先給定借款償還期限，且按最大償還能力計(jì)算還本付息的技術(shù)方案；對(duì)于預(yù)先給定借款償還期技術(shù)方案，應(yīng)采用利息備付率和償債備付率分析其償債能力。（4）利息備付率：也稱已獲利息倍數(shù)，指在技術(shù)方案借款償還期內(nèi)各年可用于支付利息的息稅前利潤與當(dāng)期應(yīng)付利息的比值判別準(zhǔn)則：正常情況下，利息備付率應(yīng)當(dāng)大于1。（5）償債備付率：在技術(shù)方案借款償還期內(nèi)，各年可用于還本付息的資金與當(dāng)期應(yīng)還本

17、付息金額的比值。判別準(zhǔn)則：正常情況下，償債備付率應(yīng)當(dāng)大于1。15.經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)（FNPV、FIRR、ic、n、F、P、）之間的變化關(guān)系：（1）ic與動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)（FNPV、FIRR）之間的變化關(guān)系：在技術(shù)方案計(jì)算期和各期現(xiàn)金流量確定的情況下，F(xiàn)NPV與ic之間是遞減的函數(shù)變化關(guān)系；FIRR的大小不受ic大小的影響。（2）對(duì)于獨(dú)立性方案進(jìn)行效果經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，用動(dòng)態(tài)指標(biāo)（FNPV、FIRR）評(píng)價(jià)結(jié)果具有等價(jià)關(guān)系，即：若某個(gè)獨(dú)立方案的FNPV0，則一定有其FIRRic。（3）對(duì)于互斥性方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)：FNPV與FIRR的評(píng)價(jià)結(jié)果往往不一致。若甲乙兩個(gè)互斥方案存在FNPV甲FNPV乙，則無法判定

18、一定有FIRR甲FIRR乙。（4）n、F、P之間的關(guān)系。若已知F求P，i不變，n的周期越長，則P越小；三技術(shù)方案不確定性分析1.不確定性分析：包括盈虧平衡分析、敏感性分析。2.不確定性因素分析產(chǎn)生的原因：（1）所依據(jù)的基本資料不足或者統(tǒng)計(jì)偏差。（2）預(yù)測(cè)方法的局限，預(yù)測(cè)的假設(shè)不準(zhǔn)確。（3）未來經(jīng)濟(jì)形式的變化。如通貨膨脹的存在、市場(chǎng)供求變化等。（4）技術(shù)進(jìn)步。（5）無法以定量來表示的不確定性因素的影響。（6）其它外部影響因素，如政府政策的變化，新法規(guī)的頒布，國際政治經(jīng)濟(jì)形式的變化。3.盈虧平衡分析：（1）根據(jù)成本費(fèi)用對(duì)產(chǎn)量的關(guān)系，全部成本可以分為固定成本、變動(dòng)成本、半可變成本。固定成本：與產(chǎn)銷量

19、沒有變化關(guān)系，如：工資及福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、無形資產(chǎn)及其它資產(chǎn)攤銷費(fèi)、其它費(fèi)用?？勺兂杀荆号c產(chǎn)銷量有正比率變化關(guān)系，包括：原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)、包裝費(fèi)、計(jì)件工資等。半可變成本：介于固定成本與可變成本之間，包括：與生產(chǎn)批量有關(guān)的某些消耗性材料費(fèi)、工模具費(fèi)、費(fèi)。長期借款利息也應(yīng)視為固本，流動(dòng)資金借款和和短期借運(yùn)輸定成款利息一般也視為固定成本。（2）基本的量本利圖；（3）本量利模型公式：計(jì)算,計(jì)算盈虧平衡點(diǎn)；B=0盈虧平衡點(diǎn)生產(chǎn)能力利用率。生產(chǎn)能力利用率=盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)銷量（Q）/技術(shù)方案設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力100%（4）結(jié)果分析：盈虧平衡點(diǎn)要按技術(shù)方案投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后正常年份的產(chǎn)銷量、變動(dòng)成本、固

20、定成本、產(chǎn)品價(jià)格和營業(yè)稅金及附加等數(shù)據(jù)來計(jì)算，而不能按計(jì)算期內(nèi)的平均值計(jì)算。計(jì)算公式中收入和成本均為不含增值稅銷項(xiàng)稅和進(jìn)項(xiàng)稅的價(jià)格。盈虧平衡點(diǎn)反映了技術(shù)方案對(duì)市場(chǎng)變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。盈虧平衡點(diǎn)越低，達(dá)到此點(diǎn)的盈虧平衡產(chǎn)銷量就越少，技術(shù)方案投產(chǎn)后盈利的可能性越大，適應(yīng)市場(chǎng)變化的能力越強(qiáng)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力也越強(qiáng)。盈虧平衡分析雖然能夠從市場(chǎng)適應(yīng)性方面說明技術(shù)方案風(fēng)險(xiǎn)的大小，但并不能揭示生產(chǎn)技術(shù)方案風(fēng)險(xiǎn)的根源。4.敏感性分析：（1）概念：技術(shù)方案評(píng)價(jià)中的敏感性分析，就是在技術(shù)方案確定性分析的基礎(chǔ)上，通過進(jìn)一步分析、預(yù)測(cè)技術(shù)方案主要不確定因素的變化對(duì)技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)（如財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)

21、值等）的影響，從中找出敏感因素，確定評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)該因素的敏感程度和技術(shù)方案對(duì)其變化的承受能力。（2）敏感性分析的目的：在于尋求敏感因素，這可以通過計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)來判斷。（3）方法：單因素敏感性分析、多因素敏感性分析。（4）單因素敏感性分析的步驟：確定分析指標(biāo)：如果主要分析技術(shù)方案的狀態(tài)和參數(shù)變化對(duì)技術(shù)方案投資回收快慢的影響，則可選用靜態(tài)投資回收期作為分析指標(biāo)；如果主要分析產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)對(duì)技術(shù)方案超額凈收益的影響，則可選用財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值作為分析指標(biāo)；如果主要分析投資大小對(duì)技術(shù)方案資金回收能力的影響，則可選用財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)。選擇需要分析的不確定性因素：主要考慮兩條原則預(yù)計(jì)這些因素在其可能變動(dòng)的

22、范圍內(nèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響較大；在對(duì)確定性經(jīng)濟(jì)效果分析中采用該因素的資料的準(zhǔn)確性把握不大。對(duì)一般技術(shù)方案來說，通常從以下幾方面選擇敏感性分析中的影響因素：從收益方面看，主要包括產(chǎn)銷量與銷售價(jià)格、匯率。從費(fèi)用方面來看，包括成本（人工費(fèi)、原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)及技術(shù)水平有關(guān)的變動(dòng)成本）、建設(shè)投資、流動(dòng)資金占用、折現(xiàn)率、匯率等。從時(shí)間方面看，包括技術(shù)方案建設(shè)期、生產(chǎn)期，生產(chǎn)期又可考慮投產(chǎn)期和正常生產(chǎn)期。分析每個(gè)不確定因素的波動(dòng)程度及其對(duì)分析指標(biāo)可能帶來的增減變化情況；確定敏感性因素：選擇最優(yōu)方案。指標(biāo)變化AFA/A5.敏感系數(shù)的概念、計(jì)算及應(yīng)用：SF/F因素變化敏感度系數(shù)0，表示評(píng)價(jià)指標(biāo)與不確定因

23、素同方向變化；敏感度系數(shù)0，表示評(píng)價(jià)指標(biāo)與不確定因素反方向變化；敏感度系數(shù)的絕對(duì)值SAF越大，表明評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)于不確定因素越敏感；反之則不敏感。6.臨界點(diǎn)：指技術(shù)方案允許不確定因素像不利方向變化的極限值。超過極限，技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)將不可行。7.根據(jù)敏感性分析結(jié)果進(jìn)行方案選擇，一般應(yīng)選擇敏感程度小、承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，可靠性大的技術(shù)方案。8.敏感性分析評(píng)價(jià)：（1）敏感性分析：有助于搞清楚技術(shù)方案對(duì)不確定因素的不利變動(dòng)所能允許的風(fēng)險(xiǎn)程度；有助于鑒別何者是敏感因素，以達(dá)到盡量減少風(fēng)險(xiǎn)，增加決策可靠性的目的。（2）敏感性分析的局限性：主要依靠分析人員主觀經(jīng)驗(yàn)來分析判斷，難免存在片面性；在分析某一因素變

24、動(dòng)時(shí)，并不能說明不確定因素可能性是大是小。四技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制1.技術(shù)方案現(xiàn)金流量表由現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出、凈現(xiàn)金流量構(gòu)成。按其評(píng)價(jià)角度、范圍、方法不同的分類，分為：投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表。2.現(xiàn)金流量表相關(guān)內(nèi)容構(gòu)成：分類財(cái)務(wù)計(jì)劃投資現(xiàn)金流量表資本金現(xiàn)金流量表投資各方現(xiàn)金流量表內(nèi)容設(shè)置角度以技術(shù)方案為獨(dú)立系統(tǒng)權(quán)益投資者整體（項(xiàng)目法人）各個(gè)投資者現(xiàn)金流量表計(jì)算基礎(chǔ)總投資資本金投資者的出資額整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的現(xiàn)金流入和把借款本金償還和利息支付作投資、融資及經(jīng)現(xiàn)金流出為現(xiàn)金流出營活動(dòng)現(xiàn)金現(xiàn)金現(xiàn)金流入現(xiàn)金流出現(xiàn)金流入現(xiàn)金流出現(xiàn)金流入現(xiàn)金流出流入流出現(xiàn)金

25、流入、現(xiàn)金流出的內(nèi)容1.營業(yè)收入2.補(bǔ)貼收入3.銷項(xiàng)稅額4.回收固定資產(chǎn)余值5.回收流動(dòng)資金1.建設(shè)投資2.流動(dòng)資金3.經(jīng)營成本4.進(jìn)項(xiàng)稅額5.應(yīng)納增值稅6.營業(yè)中稅金及附加1.營業(yè)收入2.補(bǔ)貼收入3.銷項(xiàng)稅額4.回收固定資產(chǎn)余1.資本金2.借款本金償還3.借款利息支付4.經(jīng)營成本5.進(jìn)項(xiàng)稅額6.應(yīng)納增值稅1.實(shí)分利潤2.資產(chǎn)處置利益分配3.租賃費(fèi)收入4.技術(shù)轉(zhuǎn)讓和使用收入5.銷項(xiàng)稅額1.實(shí)繳資本2.租賃資產(chǎn)支出3.進(jìn)項(xiàng)稅額4.應(yīng)納增值稅5.其它現(xiàn)金流出7.維持運(yùn)營投資值5.回收流動(dòng)資金7.營業(yè)中稅金及附加8.所得稅6.其它現(xiàn)金流入1.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期。9.維持運(yùn)營投

26、資1.資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，用于比選融資方案投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（一2.回收固定資產(chǎn)余值不受利2.回收固定資產(chǎn)余值為將建設(shè)計(jì)算累計(jì)盈余般情況下，方案投資各方按投計(jì)算的評(píng)息影響，區(qū)別于資本金現(xiàn)金期利息納入固定資產(chǎn)原值后計(jì)資金，分析技術(shù)資股本比例分類利潤及承擔(dān)價(jià)指標(biāo)流量表取的余值，區(qū)別于投資現(xiàn)金流方案的生存能虧損，利益均等，沒必要計(jì)算3.所得稅（調(diào)整所得稅）=量表力該指標(biāo)）息稅前利潤稅率，與其它三表的所得稅不同3.所得稅等同于利潤表中的所得稅，區(qū)別于調(diào)整所得稅。3.技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素：投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入、稅金。（1）投資：流動(dòng)資金：流動(dòng)資金系指運(yùn)營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運(yùn)資金

27、，不包括運(yùn)營中需要的臨時(shí)性運(yùn)營資金。流動(dòng)資金的估算基礎(chǔ)是營業(yè)收入、經(jīng)營成本、商業(yè)信用。流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債（2）技術(shù)方案資本金：技術(shù)方案資本金（即技術(shù)方案權(quán)益資金）技術(shù)方案總投資中，由投資者認(rèn)繳的出資額。資本金是確定技術(shù)方案產(chǎn)權(quán)關(guān)系的依據(jù)，也是技術(shù)方案獲得債務(wù)資金的信用基礎(chǔ)。資本金出資形態(tài)可以是現(xiàn)金，也可以是實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)、資源開采權(quán)作出資。技術(shù)方案資本金現(xiàn)金流量表中，投資只計(jì)技術(shù)方案資本金。（3）經(jīng)營成本：經(jīng)營成本的計(jì)算公式：經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出；經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利+修理費(fèi)+其它費(fèi)用。交易成本與融資方案無關(guān)

28、。因此在完成建設(shè)投資和營業(yè)收入估算后，就可以估算經(jīng)營成本，為技術(shù)方案融資前分析提供數(shù)據(jù)。（4）稅金：技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)涉及的稅費(fèi)主要包括：增值稅、消費(fèi)稅、資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育附加、關(guān)稅、所得稅等。有些行業(yè)還包括土地增值稅。稅金一般屬于財(cái)務(wù)現(xiàn)金流出。（增值稅的銷項(xiàng)稅屬于現(xiàn)金流入）為了滿足籌資需要，必須足額估算技術(shù)方案建設(shè)投資，為此技術(shù)方案建設(shè)投資估算應(yīng)按含增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格進(jìn)行同時(shí)需要將可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額單獨(dú)列示。，以便財(cái)務(wù)分析中正確計(jì)算固定資產(chǎn)原值和應(yīng)納增值稅。五設(shè)備更新分析1.設(shè)備磨損的類型：（1）有形磨損（物質(zhì)磨損）：第一種有形磨損：在外力作用下實(shí)體產(chǎn)生的磨損、變形和損壞，

29、這種磨損的程度與使用強(qiáng)度和使用時(shí)間長度有關(guān)。第二種有形磨損：設(shè)備在閑置過程中受自然力的作用而產(chǎn)生的實(shí)體磨損，如金屬件的生銹、腐蝕，橡膠件的老化等，這種磨損與閑置的時(shí)間長度和所處環(huán)境有關(guān)。上述兩種磨損都造成設(shè)備的性能和精度等降低，使得設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用和維修費(fèi)用增加，效率低下，反映了設(shè)備使用價(jià)值的降低。（2）無形磨損（精神磨損）：第一種無形磨損：設(shè)備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能沒有發(fā)生變化，但社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率水平的提高，致使原設(shè)備相對(duì)貶值。其后果只有現(xiàn)有設(shè)備原始價(jià)值部分貶值，設(shè)備本身用價(jià)值并未發(fā)生變化，故不會(huì)影響現(xiàn)有設(shè)備的使用，因此不產(chǎn)生提前更換現(xiàn)有設(shè)備的問題。第二種無形磨損：由于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步帶來的。其后果不僅使

30、原有設(shè)備價(jià)值降低，而且還會(huì)使原有設(shè)備使用價(jià)值全部或部分喪失，這就產(chǎn)生了新設(shè)備更新的問題。（3）有形磨損和無形磨損的后果：相同點(diǎn)：都引起設(shè)備原始價(jià)值的貶值；不同點(diǎn)：遭受有形磨損的設(shè)備，特別是有形磨損很嚴(yán)重的設(shè)備，在修理之前常常不能工作；而遭受無形磨損的設(shè)備，仍然可使用，只不過使用它在經(jīng)濟(jì)上是否核算，需進(jìn)項(xiàng)分析。2.設(shè)備磨損補(bǔ)償方式：（1）設(shè)備有形磨損的局部補(bǔ)償是修理；（2）設(shè)備無形磨損的局部補(bǔ)償是現(xiàn)代化改裝；（3）設(shè)備有形和無形磨損的完全補(bǔ)償是更新；（4）設(shè)備大修理是更換部分已磨損的零部件和調(diào)整設(shè)備，以恢復(fù)設(shè)備生產(chǎn)功能和效率為主。（5）設(shè)備現(xiàn)代化改造是對(duì)設(shè)備的結(jié)構(gòu)局部的改進(jìn)和技術(shù)上的革新，以增加

31、設(shè)備生產(chǎn)功能和提高效率為主；更新是對(duì)整個(gè)設(shè)備進(jìn)行更換。3.設(shè)備更新方案的比選原則：（與互斥性投資比選相同）（1）設(shè)備更新分析站在客觀的立場(chǎng)分析問題；（2）不考慮沉沒成本：沉沒成本=設(shè)備賬面價(jià)值（設(shè)備原值-歷年折舊費(fèi)）-當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值（3）逐年滾動(dòng)比較。4.設(shè)備更新時(shí)機(jī)的確定方法：（1）設(shè)備自然壽命：又稱物質(zhì)壽命，不能作為設(shè)備更新估算的依據(jù)。（2）設(shè)備技術(shù)壽命：從投入使用到技術(shù)落后而淘汰所延續(xù)的時(shí)間。主要由無形磨損決定的。（3）設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命：從投入使用到經(jīng)濟(jì)上不合理而被更新所經(jīng)歷的時(shí)間。設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命是由設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低決定的。經(jīng)濟(jì)壽命的確定方法：利用設(shè)備度費(fèi)用曲線確定經(jīng)濟(jì)壽命。年

32、平均使用成本=年資產(chǎn)消耗成本+年年運(yùn)行成本使用年限N為設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。0設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命就是從經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)（即成本觀點(diǎn)或損益觀點(diǎn)）確定設(shè)備更新的最佳時(shí)刻。經(jīng)濟(jì)壽命簡化計(jì)算方法：P設(shè)備目前實(shí)際價(jià)值（賬面價(jià)值）L預(yù)計(jì)殘值設(shè)備的低劣化值N設(shè)備更新時(shí)機(jī)的確定：設(shè)備更新在經(jīng)濟(jì)上是有利的，卻也未必立即進(jìn)行更新。如果舊設(shè)備繼續(xù)使用1年的平均使用成本低于新設(shè)備年平均使用成本，即：C(舊)C(新)，此時(shí)不更新舊設(shè)備，繼續(xù)使用舊設(shè)備1年。NN新舊方案出現(xiàn)C(舊)C(新)，應(yīng)更新舊設(shè)備。NN5.設(shè)備租賃與購買方案的比選：（1）設(shè)備租賃：融資租賃：不得任意中止和取消租約，貴重設(shè)備宜采用這種方法。租賃期較長，超過設(shè)備使用壽命

33、的75%。經(jīng)營租賃：可隨時(shí)取消或中止租約，一般是短期、臨時(shí)性租賃。（2）設(shè)備租賃與購買相比優(yōu)越性：在租金短缺的情況下，可用較少資金獲取生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐。期末支付租金：RP；期初支付租金：RP。(1i)N1(1i)N1可獲得良好的技術(shù)服務(wù)?？杀３仲Y金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化?？杀苊馔ㄘ浥蛎浐屠什▌?dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。（3）設(shè)備租賃的不足之處：在租賃期間承租人對(duì)設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款。承租人在租賃期間所交的租金總額

34、一般比直接購買設(shè)備的費(fèi)用要高。常年支付租金，形成長期負(fù)債。融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多。6.設(shè)備經(jīng)營租賃方案中的租賃費(fèi)用：包括租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)。7.影響租金的因素：設(shè)備的價(jià)格、融資的利息及費(fèi)用、各種稅金、租賃保證金、運(yùn)費(fèi)、租賃利差、各種費(fèi)用的支付時(shí)間以及租金采用的計(jì)算公式。8.租金的計(jì)算：（1）附加率法：在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價(jià)或概算成本上在加一個(gè)特定的比率來計(jì)算資金，RP(1Ni)Pr（P租賃資產(chǎn)的價(jià)格，N租賃期數(shù)，i利率，r附加率）N（2）年金法：將租賃資產(chǎn)價(jià)值按動(dòng)態(tài)等額分?jǐn)偟轿磥砀髯赓U期間內(nèi)的租金的計(jì)算方法。有期末支付和期初支付租金之分。i(1i)Ni(1i)N-1

35、aa9.設(shè)備租賃與購置方案的經(jīng)濟(jì)比選方法：（1）一般壽命相同可采用凈現(xiàn)值（或費(fèi)用現(xiàn)值）法。（2）設(shè)備壽命不同時(shí)，可采用凈年值（或年成本）法。在充分考慮各種方式的稅收優(yōu)惠影響下，應(yīng)選擇稅后收益更大或稅后成本更小的方案。六價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用1.價(jià)值工程的概念：提高產(chǎn)品（或作業(yè)）價(jià)值和有效利用資源為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低的壽命周期成本，可靠的實(shí)現(xiàn)使用者所需功能，以獲得最佳的總和效益的一種管理技術(shù)。價(jià)值工程中的“工程”指為實(shí)現(xiàn)提高價(jià)值的目標(biāo)，所進(jìn)行的一系列分析研究的活動(dòng)；價(jià)值工程中的“價(jià)值”也是一個(gè)相對(duì)概念，指作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)）所具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。它

36、不是對(duì)象的使用價(jià)值，也不是交換價(jià)值，而是比較價(jià)值，是作為評(píng)價(jià)事務(wù)有效程度的一種尺度。VFC（V價(jià)值F研究對(duì)象的功能C壽命周期成本）2.價(jià)值工程三要素：價(jià)值、功能、壽命周期成本（生產(chǎn)成本+使用及維護(hù)成本）。3.價(jià)值工程特點(diǎn)：（1）價(jià)值工程的目標(biāo)：是以最低壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所具備的功能。（2）價(jià)值工程的核心：是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。（3）價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體同時(shí)來考慮。（4）價(jià)值工程要求將功能定量化。（5）價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)不斷改革和創(chuàng)新。（6）建筑工程系是以集體智慧開展的有計(jì)劃、有組織、有領(lǐng)導(dǎo)的管理活動(dòng)。4.提高價(jià)值的途徑：雙向型、改進(jìn)型、節(jié)約型、投資型、犧牲型。5.對(duì)于建

37、設(shè)工程，應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)在規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段。6.價(jià)值工程的工作程序：準(zhǔn)備階段；分析階段；創(chuàng)新階段；實(shí)施階段。（1）準(zhǔn)備階段的對(duì)象選擇：從設(shè)計(jì)方面看，選擇結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能技術(shù)指標(biāo)差、體積和重量大的工程。從施工生產(chǎn)方面看，選擇量大面廣、工序繁瑣、工藝復(fù)雜、原材料和能源消耗高、質(zhì)量難以保證的工程產(chǎn)品。從市場(chǎng)方面看，選擇用戶意見多，和競(jìng)爭(zhēng)力差的工程進(jìn)行價(jià)值工程活動(dòng)，以贏得消費(fèi)者的認(rèn)同。從成本方面看，選擇成本高或成本比重大的工程。（2）功能分析階段功能的分類：按重要程度，功能一般可分為基本功能和輔助功能。按性質(zhì)，功能分為使用功能和美學(xué)功能。按用戶需求，分為必要功能和不必要功能。按量化標(biāo)準(zhǔn)，分為過剩功能和不

38、足功能。按總體與局部，分為總體功能和局部功能。按功能整理的邏輯關(guān)系，分為并列功能和上下位功能。計(jì)算價(jià)值系數(shù)Vi=Fi/CiVi評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值系數(shù)，F(xiàn)i功能評(píng)價(jià)值，Ci現(xiàn)實(shí)成本Vi=1，功能評(píng)價(jià)值等于功能現(xiàn)實(shí)成本，評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值為最佳，一般無需改進(jìn)。Vi1，功能現(xiàn)實(shí)成本大于功能評(píng)價(jià)值，表面評(píng)價(jià)對(duì)象現(xiàn)實(shí)成本偏高，功能要求不高，還有可能存在過剩功能。Vi1，說明該對(duì)象功能比較重要，但分配的成本較少。Vi=0，如果是不必要的功能，則取消該評(píng)價(jià)對(duì)象。確定價(jià)值工程對(duì)象的改進(jìn)范圍：對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)值分析，就是使產(chǎn)品每個(gè)構(gòu)配件的價(jià)值系數(shù)盡可能趨近與1。為此確定的改進(jìn)對(duì)象是：Fi/Ci值低的功能。Ci=（Ci-Fi

39、）值大的功能。復(fù)雜的功能。問題多的功能。（3）創(chuàng)新階段包括：創(chuàng)造和方案評(píng)價(jià)。方案創(chuàng)造的理論依據(jù)是功能載體具有替代性。方案創(chuàng)造的方法：頭腦風(fēng)暴法、哥頓法（模糊目標(biāo)法）、專家意見法（德爾菲法）、專家檢查法。七新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析1.選擇新技術(shù)應(yīng)用方案應(yīng)遵循的原則：（1）技術(shù)上先進(jìn)、可靠、安全、適用。（2）總和效益上合理。一般地說，在保證功能和質(zhì)量，不違反勞動(dòng)安全與環(huán)境保護(hù)的原則下，經(jīng)濟(jì)合理應(yīng)是選擇新技術(shù)方案的主要原則。2.新技術(shù)方案的技術(shù)分析：是通過對(duì)其方案的技術(shù)特性和技術(shù)條件指標(biāo)對(duì)比與分析完成的。（1）反映技術(shù)特性指標(biāo)的有：結(jié)構(gòu)工程中混凝土工藝方案的技術(shù)指標(biāo)可用現(xiàn)澆（2-

40、1）C-CI-I混凝土強(qiáng)度、現(xiàn)澆工程總量、最大澆筑量等表示；安裝工程則可用安裝構(gòu)件總量、最大尺寸、最大質(zhì)量、最大安裝高度。（2）反映技術(shù)條件指標(biāo)可用：方案占地面積；所需主要材料構(gòu)配件資源是否能保證供應(yīng)等。3.增量投資收益率法：增量投資所帶來經(jīng)營成本（或生產(chǎn)成本）上的節(jié)約與增量投資之比。R12100%I，I為舊、新方案的投資額；C，C為舊、新方案的經(jīng)121212營成本。當(dāng)R(21)當(dāng)R(21)大于或等于基準(zhǔn)投資收益率時(shí)，表示方案是可行的；小于基準(zhǔn)投資收益率時(shí)，表示新方案不可行。4.折舊費(fèi)用法：當(dāng)方案有用成果相同時(shí)，一般可通過比較費(fèi)用的大小來決定優(yōu)劣和取舍。在采用方案要增加投資時(shí)，可通過以下公式比

41、較各方案折算費(fèi)用的大小選擇方案。ZCPRjjjcZ（j方案的折算費(fèi)用）；C（j方案的年生產(chǎn)jj成本）；P（j方案的投資額）；R（基準(zhǔn)投資收益率）。jc折算費(fèi)用最小的方案，為最優(yōu)方案。（1）當(dāng)采用方案不增加投資時(shí)，ZC，可通過比較個(gè)方案生產(chǎn)成本的大小選jj擇方案。即CCCQC（固定成本）；CQ（可變成本）。jFjujFjuj（2）當(dāng)方案有用成果不相同時(shí)，一般可通方案費(fèi)用的比較來決定方案的使用范圍，過進(jìn)F1，當(dāng)QQ（臨界產(chǎn)量）時(shí)，兩方案無差CC而取舍方案。如圖所示。QCCF200u1u2別；當(dāng)QQ時(shí)，應(yīng)選擇總成本小的方案。05.技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合分析：（1）簡單評(píng)分法：（2）加權(quán)評(píng)分法。工程財(cái)務(wù)一財(cái)務(wù)會(huì)

42、計(jì)基礎(chǔ)1.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的內(nèi)涵：（1）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)主要對(duì)企業(yè)已經(jīng)發(fā)生的交易或事項(xiàng)，通過確認(rèn)、計(jì)量、報(bào)告程序進(jìn)行加工處理，并借助財(cái)務(wù)報(bào)表為主要內(nèi)容的財(cái)務(wù)報(bào)告，向單位外部利益集團(tuán)提供以財(cái)務(wù)信息為主的經(jīng)濟(jì)信息。（2）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的特點(diǎn)：提供的信息側(cè)重于過去信息；主要為外部厲害關(guān)系人服務(wù)。外部厲害關(guān)系有投資人、債權(quán)人、政府及其有關(guān)部門、社會(huì)公眾；有統(tǒng)一的規(guī)則和方法；以貨幣作為主要計(jì)量尺度；財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)包括確認(rèn)、計(jì)量、報(bào)告三個(gè)環(huán)節(jié)。（3）現(xiàn)帶會(huì)計(jì)除財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)外，還包括管理會(huì)計(jì)。管理會(huì)計(jì)的目標(biāo)是通過應(yīng)用管理會(huì)計(jì)工具方法，參與單位規(guī)劃、決策、控制、評(píng)價(jià)活動(dòng)并為之提供有用信息，推動(dòng)單位實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略規(guī)劃。2.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的基本內(nèi)容：（1）

43、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的基本職能：核算和監(jiān)督；現(xiàn)帶會(huì)計(jì)的職能還包括：預(yù)測(cè)、決策、評(píng)價(jià)等。（2）會(huì)計(jì)要素的組成：會(huì)計(jì)要素包括：資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用、利潤。資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益是反映企業(yè)某一時(shí)點(diǎn)上財(cái)務(wù)狀況要素，也稱為靜態(tài)會(huì)計(jì)要素。收入、費(fèi)用、利潤是反映某一時(shí)期經(jīng)營成果的會(huì)計(jì)要素，也稱動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)要素。（3）資產(chǎn)：指企業(yè)過去的交易或事項(xiàng)形成的、由企業(yè)擁有或控制的、預(yù)計(jì)會(huì)給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源。資產(chǎn)的分類：（1）流動(dòng)資產(chǎn)：現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收款項(xiàng)（包括應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、預(yù)付賬款）、短期投資、存貨。（2）長期資產(chǎn)（非流動(dòng)資產(chǎn)）：長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、

44、商譽(yù)）、其它資產(chǎn)（經(jīng)國家特批的特準(zhǔn)儲(chǔ)備物資、銀行凍結(jié)存款和凍結(jié)物資、涉及訴訟中的財(cái)產(chǎn)）（4）負(fù)債：由于過去的交易或事項(xiàng)形成的現(xiàn)時(shí)義務(wù)，履行該義務(wù)會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)。負(fù)債的分類：（1）流動(dòng)負(fù)債：短期借款、應(yīng)付款項(xiàng)（包括應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收賬款）、應(yīng)付工資、應(yīng)交稅金。（2）長期負(fù)債（非流動(dòng)負(fù)債）：應(yīng)付債券、長期借款、長期應(yīng)付款等。（5）所有者權(quán)益：實(shí)收資本：按出資比例實(shí)際投入到企業(yè)的資本；資本公積：躺賺的，如資本溢價(jià)、資產(chǎn)評(píng)估增值等。盈余公積：企業(yè)稅后利潤中提取的公積金，用來彌補(bǔ)企業(yè)以前的虧損和轉(zhuǎn)增資本。未分配利潤（7）會(huì)計(jì)工作的基本流程：建賬會(huì)計(jì)事項(xiàng)分析編制會(huì)計(jì)憑證登記有關(guān)賬簿編制試算平

45、衡表期末調(diào)賬和編制工作底稿對(duì)賬和結(jié)賬編制和報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)告。3.會(huì)計(jì)核算的原則：（1）會(huì)計(jì)要素的計(jì)量屬性包括：歷史成本：資產(chǎn)按照購置時(shí)支付的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物的金額；負(fù)債按照應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)時(shí)義務(wù)而實(shí)際收到的款項(xiàng)或者資產(chǎn)的金額。重置成本：可變現(xiàn)凈值：現(xiàn)值：公允價(jià)值：4.會(huì)計(jì)信息的質(zhì)量要求：真實(shí)可靠、內(nèi)容完整；相關(guān)性；可理解性；可比性；實(shí)質(zhì)重于形式（融資租賃）；重要性；謹(jǐn)慎性；及時(shí)性。5.會(huì)計(jì)核算的基本前提：（1）會(huì)計(jì)主體假設(shè)：又稱會(huì)計(jì)實(shí)體從空間上界定了會(huì)計(jì)工作的具體核算范圍。會(huì)計(jì)主體可以是一個(gè)企業(yè)，也可是一個(gè)企業(yè)的某一個(gè)特定的部分。（2）持續(xù)經(jīng)營假設(shè)：假定企業(yè)將長期的以現(xiàn)實(shí)的形式和目標(biāo)不斷經(jīng)營下去，體現(xiàn)了企

46、業(yè)所有者和經(jīng)營者的目的和愿望。（3）會(huì)計(jì)分期假設(shè)：假設(shè)規(guī)定了會(huì)計(jì)對(duì)象的時(shí)間界限，是將企業(yè)連續(xù)不斷的經(jīng)營活動(dòng)分割為一個(gè)個(gè)連續(xù)的、間隔相等的若干較短時(shí)期。（4）貨幣計(jì)量假設(shè)：規(guī)定了會(huì)計(jì)計(jì)量手段。我國通常應(yīng)選擇人民幣為記賬本位幣。6.會(huì)計(jì)核算的基礎(chǔ)：*會(huì)計(jì)核算的處理分為：（1）收付實(shí)現(xiàn)制：以貨幣資金收支時(shí)間作為收入和費(fèi)用確認(rèn)入賬的標(biāo)準(zhǔn)。（2）權(quán)責(zé)發(fā)生制：以貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移（或勞務(wù)提供）的時(shí)間作為收入、費(fèi)用確認(rèn)入賬標(biāo)準(zhǔn)。7.會(huì)計(jì)等式及其應(yīng)用：（1）記賬的類型：單式記賬；復(fù)式記賬。（2）會(huì)計(jì)等式：靜態(tài)會(huì)計(jì)等式（財(cái)務(wù)狀況等式）：資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益是編制資產(chǎn)負(fù)債表重要依據(jù)。動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)等式（財(cái)務(wù)成果等式）：利

47、潤=收入-費(fèi)用是編制利潤表的重要依據(jù)。綜合會(huì)計(jì)等式：資產(chǎn)=負(fù)債+（所有者權(quán)益+收入-費(fèi)用）（3）會(huì)計(jì)監(jiān)督：會(huì)計(jì)監(jiān)督的特點(diǎn)：對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)全過程進(jìn)行監(jiān)督；會(huì)計(jì)主要利用貨幣計(jì)量進(jìn)行監(jiān)督；會(huì)計(jì)監(jiān)督是單位內(nèi)部的監(jiān)督，是外部監(jiān)督不可替代的。會(huì)計(jì)監(jiān)督的類型：按監(jiān)督實(shí)行的時(shí)間，可分為事前、事中、事后監(jiān)督；按監(jiān)督的要求不同分為：政策性監(jiān)督、技術(shù)性監(jiān)督。會(huì)計(jì)監(jiān)督的內(nèi)容：各單位會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)人員對(duì)本單位實(shí)行會(huì)計(jì)監(jiān)督。明確了會(huì)計(jì)人員是會(huì)計(jì)監(jiān)督的主體。二成本與費(fèi)用（1.企業(yè)支出的類別：支出是一個(gè)會(huì)計(jì)主體各項(xiàng)資產(chǎn)的流出，也就是企業(yè)的一切開支及耗費(fèi)）（1）資本性支出：指某項(xiàng)效益及于幾個(gè)會(huì)計(jì)年度的支出，如：企業(yè)購置或建造固定資

48、產(chǎn)等。（2）收益性支出：指某項(xiàng)效益僅及于本會(huì)計(jì)年度的支出，如：企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的外購材料，支付工資及其它支出。（3）營業(yè)外支出：（4）利潤分配支出：2.費(fèi)用的特點(diǎn)：（費(fèi)用是指企業(yè)上述支出類別中的收益性支出）（1）費(fèi)用是企業(yè)日?；顒?dòng)中發(fā)生的，不是偶發(fā)的。不是日?；顒?dòng)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)利益的流出稱為損失（營業(yè)外支出）。（2）可能表現(xiàn)為資產(chǎn)的減少，或負(fù)債的增加，或兼而有之。費(fèi)用本質(zhì)上是一種企業(yè)資源的流出，是資產(chǎn)的耗費(fèi)，其目的是為了取得收入。（3）費(fèi)用將引起所有者權(quán)益的減少，但與向企業(yè)所有者分配利潤時(shí)的支出無關(guān)。（4）費(fèi)用只包括本企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的流出，不包括第三方或客戶代付的款項(xiàng)及償還債務(wù)支出。3.費(fèi)用的分類

49、：（按經(jīng)濟(jì)用途分類）（1）生產(chǎn)費(fèi)用：與具體施工生產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入相關(guān)的工程成本中，在工程成本核算時(shí)將其進(jìn)一步分為直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。直接費(fèi)用：為完成合同所發(fā)生的、可直接計(jì)入合同成本核算對(duì)象各項(xiàng)費(fèi)用支出。包括：耗費(fèi)的材料費(fèi)用；耗用的人工費(fèi)用；耗用的機(jī)械費(fèi)用；其它直接費(fèi)用。間接費(fèi)用：企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動(dòng)所發(fā)生費(fèi)用。（2）期間費(fèi)用：企業(yè)當(dāng)期發(fā)生的，與具體產(chǎn)品或工程施工沒有直接聯(lián)系（不計(jì)入工程成本），必須從當(dāng)期收入中得到補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。4.成本與費(fèi)用的聯(lián)系：（1）成本是指在發(fā)生的費(fèi)用中，最終要計(jì)入一定的成本核算對(duì)象的那部分費(fèi)用。（2）成本是費(fèi)用的一種轉(zhuǎn)化形式。（3）費(fèi)用

50、的發(fā)生是成本計(jì)算的前提與基礎(chǔ)。5.工程成本的確認(rèn)和結(jié)算方法：*施工費(fèi)用的構(gòu)成（1）施工企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)從事構(gòu)成施工、提供勞務(wù)等發(fā)生的各種耗費(fèi)稱為生產(chǎn)費(fèi)用，將這些生產(chǎn)費(fèi)用按一定的對(duì)象進(jìn)行分配和歸集就形成了工程成本。（2）工程成本是建筑安裝企業(yè)在工程施工過程中發(fā)生的，按一定成本核算對(duì)象歸集的生產(chǎn)費(fèi)用綜合，包括直接和間接費(fèi)用兩部分。*間接費(fèi)用的分?jǐn)偅海?）間接費(fèi)用一般按各成本核算對(duì)象直接費(fèi)用的百分比（水電安裝工程、設(shè)備安裝工程按人工費(fèi)百分比）進(jìn)行分配；或者按各成本核算對(duì)象間接費(fèi)用定額加權(quán)分配。（2）間接費(fèi)用分?jǐn)偟挠?jì)算：間接費(fèi)用分配率=當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的全部間接費(fèi)用/當(dāng)期各項(xiàng)合同實(shí)際發(fā)生的直接費(fèi)用之和10

51、0%某項(xiàng)合同當(dāng)期應(yīng)負(fù)擔(dān)的間接費(fèi)用=該合同當(dāng)期實(shí)際發(fā)生直接費(fèi)用間接費(fèi)用分配率（3）固定資產(chǎn)折舊影響因素：應(yīng)計(jì)折舊額=固定資產(chǎn)原價(jià)-預(yù)計(jì)凈殘值（-減值準(zhǔn)備累計(jì)金額）固定資產(chǎn)折舊的影響因素：固定資產(chǎn)原價(jià)；預(yù)計(jì)凈殘值；固定資產(chǎn)使用壽命。（4）固定資產(chǎn)折舊方法：平均年限法：固定資產(chǎn)折舊額固定資產(chǎn)應(yīng)計(jì)折舊額固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限工作量法（工固定資產(chǎn)月折舊額程法）：年折舊額12作臺(tái)班法、行駛里年折舊率100%雙倍余額法）：2使用年限年折舊額年折舊率（原值累計(jì)折舊）遞減法（加速折舊的方年數(shù)總和法（加速折舊的方法）：分母年數(shù)總和=1+2+3+n企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊，但是已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和單獨(dú)

52、計(jì)價(jià)入賬的土地除外。（5）無形資產(chǎn)的攤銷：無形資產(chǎn)包括：專利權(quán)、非專利技術(shù)、租賃權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)、土地使用權(quán)等。企業(yè)將入賬的使用壽命有限的無形資產(chǎn)的價(jià)值在一定年限內(nèi)攤銷，其攤銷金額計(jì)入管理費(fèi)用，并同時(shí)沖減無形資產(chǎn)的賬面價(jià)值。（6）工程成本的結(jié)算方法：工程成本是對(duì)象化了的施工費(fèi)用，并在收入實(shí)現(xiàn)時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)成本。因此，工程承包的計(jì)算方法一般應(yīng)根據(jù)工程價(jià)款的結(jié)算方式來確定。建筑安裝工程價(jià)款結(jié)算可采?。喊丛陆Y(jié)算；分段結(jié)算；竣工后一次結(jié)算；按雙方約定的其它方式結(jié)算。6.工程成本的核算：（1）工程成本核算的內(nèi)容：包括從建造合同簽訂開始至合同完成為止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。

53、直接費(fèi)用：人、材、機(jī)、其它費(fèi)用（材料二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)、生產(chǎn)工具使用費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、場(chǎng)地清理費(fèi)）間接費(fèi)用：企業(yè)下屬施工單位為組織和管理施工所發(fā)生的全部支出，包括：臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)用和施工單位管理人員工資、獎(jiǎng)金、職工福利費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程保修費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、排污費(fèi)、其它費(fèi)用。下屬施工單位指建筑安裝企業(yè)的工區(qū)、施工隊(duì)、項(xiàng)目經(jīng)理部、非獨(dú)立核算為內(nèi)部工程項(xiàng)目服務(wù)的維修、加工單位等。間接費(fèi)用不包括：企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)而發(fā)生的費(fèi)用。（2）工程成本核算的對(duì)象：企業(yè)一般按

54、照訂立的單項(xiàng)合同確定成本核算對(duì)象。單項(xiàng)合同包括建造多項(xiàng)資產(chǎn)的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的合同分立原則，確定建造合同的成本核算對(duì)象。為建造一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)而簽訂一組合同的，按合同合并原則，確定建造合同核算對(duì)象。（3）工程成本核算的原則：分期核算原則；相關(guān)性原則；一貫性原則；實(shí)際成本核算原則；及時(shí)性原則；配比原則；權(quán)責(zé)發(fā)生制原則；謹(jǐn)慎原則；劃分收益性支出與資本性支出原則；重要性原則。（4）工程成本核算的任務(wù)：項(xiàng)目成本核算的先決前提和受要任務(wù)：執(zhí)行國家有關(guān)成本開支范圍，費(fèi)用開支標(biāo)準(zhǔn)、工程預(yù)算定額和企業(yè)施工預(yù)算、成本計(jì)劃的有關(guān)規(guī)定，控制費(fèi)用，促使項(xiàng)目合理、節(jié)約地使用人力、財(cái)力和物力。項(xiàng)目成本核算的主

55、體和中心任務(wù)：正確及時(shí)的核算施工過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，計(jì)算施工項(xiàng)目的實(shí)際成本。項(xiàng)目成本核算的根本目的：反映和監(jiān)督施工項(xiàng)目成本計(jì)劃的完成情況，為項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)，項(xiàng)目施工生產(chǎn)、技術(shù)和經(jīng)營決策提供可靠的成本報(bào)告和有關(guān)資料，促進(jìn)項(xiàng)目改善經(jīng)營管理、降低成本、提高經(jīng)濟(jì)效益。（5）成本核算的程序：確定成本核算對(duì)象，設(shè)置成本核算科目，開設(shè)成本明細(xì)賬；核算與分配各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用；計(jì)算期末工程成本（施工生產(chǎn)費(fèi)用）；計(jì)算年度合同費(fèi)用；計(jì)算竣工單位工程的實(shí)際成本和預(yù)算成本，編制單位工程竣工成本結(jié)算。7.施工企業(yè)期間費(fèi)用核算：（期間費(fèi)用包括：管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用）（1）管理費(fèi)用（13項(xiàng)）：管辦差固工雙勞，檢會(huì)職稅財(cái)險(xiǎn)其。（2）

56、財(cái)務(wù)費(fèi)用（指施工企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的費(fèi)用）（4項(xiàng)）：利息支出；匯兌損失；相關(guān)手續(xù)費(fèi)（發(fā)行債券所需支付的手續(xù)費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)、調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi)，不包括發(fā)行股票的手續(xù)費(fèi)）；其它財(cái)務(wù)費(fèi)用（融資租賃費(fèi)用、企業(yè)發(fā)生的現(xiàn)金折扣、收到的現(xiàn)金折扣）。（3）期間費(fèi)用核算：必須按月進(jìn)行核算。三收入1.收入的分類及確認(rèn)：營改增后要按新的造價(jià)規(guī)則制定不含增值稅的預(yù)算合同成本。此時(shí)的建造合同收入為不含稅收入。（1）狹義收入和廣義收入的概念：狹義上的收入即營業(yè)收入，包括主營業(yè)務(wù)收入，其它業(yè)務(wù)收入。廣義上的收入，包括：營業(yè)收入、投資收益、補(bǔ)貼收入、營業(yè)外收入。（2）收入的

57、特點(diǎn)：收入從企業(yè)的日?；顒?dòng)中產(chǎn)生，而不是從偶發(fā)的交易或事項(xiàng)中產(chǎn)生。出售固定資產(chǎn)、接受捐贈(zèng)等偶然發(fā)生的非正?；顒?dòng)產(chǎn)生的收入則不能作為企業(yè)的收入。收入可能表現(xiàn)為企業(yè)資產(chǎn)的增加，也可能是負(fù)債的減少，或二者兼而有之。收入能導(dǎo)致企業(yè)所有者權(quán)益的增加，收入是與所有者投入無關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流入。收入只包括本企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的流入，不包括為第三方或客戶代收的款項(xiàng)。如：代國家收取的增值稅，旅行社代客戶收取門票、機(jī)票、還有企業(yè)代客戶收取的運(yùn)雜費(fèi)等。（3）收入的分類：按收入的性質(zhì)，企業(yè)收入可分為：建造（施工）合同收入；銷售商品收入；提供勞務(wù)收入；讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入等。按企業(yè)營業(yè)的主次分類，企業(yè)的收入可分為主營業(yè)務(wù)收入和

58、其它業(yè)務(wù)收入兩部分。建筑業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入主要是建造（施工）合同收入。建筑業(yè)其它業(yè)務(wù)收入主要包括：產(chǎn)品銷售收入；材料銷售收入；機(jī)械作業(yè)收入；無形資產(chǎn)出租收入；固定資產(chǎn)出租收入。（4）收入的確認(rèn)：企業(yè)應(yīng)當(dāng)在履行了合同中的履約義務(wù)，即在客戶取得相關(guān)商品控制權(quán)時(shí)確認(rèn)收入。取得相關(guān)商品控制權(quán)，是指能夠主導(dǎo)該商品的使用并從中獲得幾乎全部的經(jīng)濟(jì)利益。（5）合同合并的條件：企業(yè)與同一客戶（或該客戶的關(guān)聯(lián)方）同時(shí)訂立或在相近時(shí)間內(nèi)先后訂立的兩份或多份合同，在滿足下列條件之一時(shí)，應(yīng)當(dāng)合并為一個(gè)合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。該兩份或多份合同基于同一商業(yè)目的而訂立并構(gòu)成一攬子交易。該兩份或多份合同中的一份合同的對(duì)價(jià)金額取決于其它

59、合同的定價(jià)或履行情況。該兩份或多份合同中所承諾的商品（或每份合同中所承諾的部分商品）構(gòu)成準(zhǔn)則規(guī)定的單項(xiàng)履約義務(wù)。（6）合同變更的會(huì)計(jì)處理：合同變更增加了可明確區(qū)分的商品及合同價(jià)款，且新增合同價(jià)款反映了新增商品單獨(dú)售價(jià)的，應(yīng)當(dāng)將該合同變更部分作為一份新的合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。合同斌更不屬于上述規(guī)定情形，且在合同且在合同變更日已轉(zhuǎn)讓的商品或已提供的服務(wù)與未轉(zhuǎn)讓的商品或未提供的服務(wù)之間可明確區(qū)分的應(yīng)當(dāng)視為原合同終止，同時(shí)將原合同未履約部分與合同變更部分合并為新合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。不可明確區(qū)分的，應(yīng)當(dāng)將合同變更部分作為原合同組成部分進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，由此產(chǎn)生的對(duì)已確認(rèn)收入的影響，應(yīng)當(dāng)在合同變更日調(diào)整當(dāng)期收入。（

60、7）某一時(shí)段履行合同義務(wù)與某一時(shí)點(diǎn)履行合同義務(wù)。履約進(jìn)度確定，除應(yīng)考慮商品性質(zhì)外，采用產(chǎn)出法或投入法確定2.建造（施工）合同收入的核算：（1）企業(yè)應(yīng)按照分?jǐn)傊粮鲉雾?xiàng)履約義務(wù)的交易價(jià)格計(jì)量收入。交易價(jià)格，指企業(yè)應(yīng)向客戶轉(zhuǎn)讓商品而預(yù)期有權(quán)收取的對(duì)價(jià)金額。企業(yè)代第三方收取的款項(xiàng)以及企業(yè)預(yù)期將退還給客戶的款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)作為負(fù)債進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，不計(jì)入交易價(jià)格。（2）合同中包含兩項(xiàng)或多項(xiàng)履約義務(wù)的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同開始日，按照各單項(xiàng)履約義務(wù)所承諾商品的單獨(dú)售價(jià)的相對(duì)比例，將交易價(jià)格分?jǐn)傊粮鲉雾?xiàng)履約義務(wù)。企業(yè)不得因合同開始日之后單獨(dú)售價(jià)的變動(dòng)而重新分?jǐn)們r(jià)格。四利潤和所得稅費(fèi)用1.利潤的概念：是企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的營