某地產(chǎn)公司崗位說明書范文

1、恒大地產(chǎn)房地產(chǎn)XXXX有限公司各部門崗位職責(zé)、定崗定編和職位說明書管理體制是一種嚴(yán)密的、合理的、形同機(jī)器那樣的社會(huì)組織，它具備熟練的專業(yè)勞動(dòng)、明確的職權(quán)劃分、嚴(yán)格的規(guī)章管理制度，以及金字塔式的等級(jí)服從等特征，從而使其成為一種系統(tǒng)的管理技術(shù)體系。在企業(yè)形成金字塔式的組織結(jié)構(gòu)，不斷的權(quán)威、標(biāo)準(zhǔn)化的任務(wù)、各式各樣的活動(dòng)的協(xié)調(diào)和參謀的作用做明晰的描述和反復(fù)強(qiáng)調(diào)，并輔之以正式的組織框圖、崗位規(guī)程和組織手冊(cè)。（一）副總經(jīng)理崗位職責(zé) 1、全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施管理工作。2、健全技術(shù)管理、質(zhì)量管理、安全控制等管理制度及相應(yīng)的工作流程。3、做好與政府管理部門的溝通協(xié)調(diào)工作和內(nèi)部現(xiàn)場(chǎng)施工單位之間的生產(chǎn)協(xié)調(diào)、進(jìn)度、質(zhì)量、

2、安全控制監(jiān)督工作。4、控制、監(jiān)督監(jiān)理單位對(duì)工程施工的正常管理和監(jiān)督工作。5、工程的合同簽訂與管理，政府部門相關(guān)文件與公司文件的處理及工程技術(shù)、質(zhì)量資料的日常管理與監(jiān)督工作。6、強(qiáng)抓現(xiàn)場(chǎng)管理和文明工地建設(shè)，樹立公司的晶牌形象，確定實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)。7、參與公司重大決策，協(xié)助總經(jīng)理制定公司發(fā)展規(guī)劃和年度經(jīng)營(yíng)方針和目標(biāo)。8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)和可行性分析。組織項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和考察工作，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)定位和產(chǎn)品定位，塑造公司形象，代表公司開展對(duì)外公關(guān)活動(dòng)。10、制定下屬員工職務(wù)說明書，并對(duì)其工作進(jìn)行定期考核。11、公司工程項(xiàng)目定點(diǎn)、報(bào)建、招投標(biāo)、施工管理、竣工驗(yàn)收等工作的指導(dǎo)、監(jiān)督管理， 指導(dǎo)、督促項(xiàng)目各項(xiàng)

3、手續(xù)的辦理。12、檢查、監(jiān)督下屬部門的工作計(jì)劃的執(zhí)行落實(shí)情況，把好日常性工作的質(zhì)量關(guān)和效率關(guān)。一三、制定工作計(jì)劃，召開工作例會(huì)，監(jiān)控工作流程，考核目標(biāo)實(shí)施，審核財(cái)務(wù)報(bào)表，協(xié)調(diào)部門合作，評(píng)估工作績(jī)效，年終工作總結(jié)；14、協(xié)助總經(jīng)理主持召開各種專項(xiàng)會(huì)議、總經(jīng)理辦公會(huì)議，在授權(quán)范圍以內(nèi)主持與管理公司日常性工作；一五、在公司授權(quán)及崗位職責(zé)范圍以內(nèi)，全面主持項(xiàng)目開發(fā)管理工作16、董事長(zhǎng)安排的其他工作。任職條件：1、了解國(guó)家方針政策，必要的地產(chǎn)開發(fā)、財(cái)務(wù)、稅務(wù)和法律知識(shí)，善于在國(guó)家法律允許范圍以內(nèi)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，增強(qiáng)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)能力。2、善于全面掌握企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中各個(gè)重要環(huán)節(jié)的基本情況，具備較強(qiáng)的整

4、體控制和協(xié)調(diào)能力，3、具備較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)用人才能，善于根據(jù)企業(yè)勞動(dòng)人事政策，正確設(shè)置工作崗位，合理用人，充分調(diào)動(dòng)各級(jí)管理人員和企業(yè)員工的主動(dòng)性、積極性、興趣和首創(chuàng)精神。能夠根據(jù)國(guó)家政策，強(qiáng)抓企業(yè)分配方案，正確處理國(guó)家、企業(yè)投資者和員工等各個(gè)方面的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，合理分配勞動(dòng)報(bào)酬。4、30歲以上，大學(xué)本科以上學(xué)歷，具備三年及以上大中型企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)或具備五年以上房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)（部長(zhǎng)以上職位）5、杰出的戰(zhàn)略眼光及商業(yè)判斷力，能夠洞察房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)6、領(lǐng)導(dǎo)公司成為一流公司的強(qiáng)烈的進(jìn)取心和責(zé)任心7、出色的領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施能力，使公司快速進(jìn)入正常的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作8、出色的溝通能力，協(xié)調(diào)管理團(tuán)隊(duì)團(tuán)結(jié)奮斗9、領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)

5、調(diào)重大交易談判與資本運(yùn)作的能力10、作風(fēng)正派，清廉公正，有良好的職業(yè)道德。（二）、黨委書記崗位職責(zé)1、加強(qiáng)非公有制經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的黨建工作，全心全意依靠員工群眾，緊密圍繞企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開展工作，樂于探索發(fā)揮黨組織作用的方法和途徑，增強(qiáng)企業(yè)凝聚力、戰(zhàn)斗力和影響力，促進(jìn)非公有制企業(yè)健康和諧發(fā)展。2、必須注重工作實(shí)效，從非公有企業(yè)的實(shí)際出發(fā)，堅(jiān)持解放思想，大膽探索，勇于創(chuàng)新，不斷提高個(gè)人的工作水平和工作能力。3、關(guān)心企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的重大問題，提出意見和建議，參入決策，保證企業(yè)決策的正確性，為企業(yè)健康發(fā)展把握方向。4、做好員工思想政治工作，關(guān)心和維護(hù)員工的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)好企業(yè)與員工的關(guān)系。5、協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)部各個(gè)

6、方面關(guān)系，堅(jiān)持原則化解矛盾，維護(hù)企業(yè)和社會(huì)穩(wěn)定。6、領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)思想政治工作和精神文明建設(shè)，建設(shè)有理想、有道德、有文化、有紀(jì)律的員工隊(duì)伍。7、加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè)，開展文體活動(dòng)。8、完成上級(jí)黨組織安排的任務(wù)。任職條件：1、有很強(qiáng)的思想、政治、黨建工作水平，大學(xué)本科學(xué)歷，有5年以上工作經(jīng)驗(yàn)。2、個(gè)人素質(zhì)水平高，對(duì)公司整體工作有很強(qiáng)的認(rèn)識(shí)理解能力、分析能力和創(chuàng)新能力，嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心的工作作風(fēng)，能夠堅(jiān)持公司管理原則，3、正直、嚴(yán)身律己、與人為善的道德品質(zhì)，出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，能夠協(xié)調(diào)公司各部門工作。4、有較強(qiáng)的政策觀念和創(chuàng)新意識(shí)，工作責(zé)任心強(qiáng)，勇于、善于管理。5、能夠處理協(xié)調(diào)各個(gè)方面的公共關(guān)系，辦事干練

7、細(xì)致，能熟練操作電腦。 6、具備黨務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)者從優(yōu)，年齡在40-60歲之間。（三）、總經(jīng)理助理崗位職責(zé)1、協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行開發(fā)策略研究和產(chǎn)品定位分析,為企業(yè)決策提供建議。2、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌物業(yè)公司的內(nèi)部管理工作，協(xié)助副總經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門、各職能單位之間的工作關(guān)系。3、制定或協(xié)助制定年度工作計(jì)劃，并對(duì)計(jì)劃的實(shí)施進(jìn)行過程控制。 4、協(xié)助總經(jīng)理實(shí)施公司內(nèi)部管理，確保計(jì)劃與整體定位、目標(biāo)相適應(yīng)。 5、貫徹執(zhí)行和落實(shí)國(guó)家的的方針、政策、法令和主管部門的各項(xiàng)規(guī)章管理制度，對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)，同時(shí)努力經(jīng)營(yíng)好物業(yè)管理公司。定期、不定期的聽取員工的意見和建議，不斷完善企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理。自我表率，關(guān)心員工，提高企業(yè)凝聚力，使員工以

8、高度熱情和責(zé)任感完成本本職工作。完成董事長(zhǎng)和總經(jīng)理授權(quán)或安排的其他工作任務(wù)。任職條件：1、30歲以上，本科以上學(xué)歷，經(jīng)濟(jì)管理、地產(chǎn)建筑、法律或相關(guān)管理專業(yè)畢業(yè)。2、3年以上相關(guān)管理工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉企業(yè)各項(xiàng)規(guī)范、規(guī)程，具備專業(yè)能力和豐富的現(xiàn)場(chǎng)處理經(jīng)驗(yàn)，善于根據(jù)市場(chǎng)變化、發(fā)展需求和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)需要，制定企業(yè)經(jīng)營(yíng)方針、經(jīng)營(yíng)策略，具備較強(qiáng)的客戶關(guān)系處理能力。3、個(gè)人素質(zhì)：對(duì)公司整體經(jīng)營(yíng)工作有一定的認(rèn)識(shí)理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力4、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心、務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)，執(zhí)行力強(qiáng)5、出色的協(xié)調(diào)及溝通能力，必要的人力資源和法律、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)知識(shí)。6、具備敬業(yè)精神，作風(fēng)正派，清廉公正，具備良好的職業(yè)道德。7、全面

9、了解國(guó)家方針政策，熟悉國(guó)家經(jīng)濟(jì)法規(guī)、合同法規(guī)、財(cái)經(jīng)紀(jì)律和其他有關(guān)規(guī)定。8、善于全面掌握企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中各個(gè)重要環(huán)節(jié)的基本情況，具備較強(qiáng)的整體控制和協(xié)調(diào)能力9、具備較強(qiáng)的辦公室事務(wù)管理能力及良好的文字和語言表達(dá)能力，善于溝通、處理協(xié)調(diào)各個(gè)方面的公共關(guān)系，辦事干練細(xì)致，能熟練操作電腦。（四）、財(cái)務(wù)總監(jiān)崗位職責(zé)1. 組織領(lǐng)導(dǎo)公司的財(cái)務(wù)管理、成本管理、預(yù)算管理、會(huì)計(jì)核算、會(huì)計(jì)監(jiān)督、審計(jì)監(jiān)察、存貨控制等方面工作，加強(qiáng)公司經(jīng)濟(jì)管理，提高經(jīng)濟(jì)效益。2. 主持制訂公司的財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算和會(huì)計(jì)監(jiān)督、預(yù)算管理、審計(jì)監(jiān)察、庫管工作的規(guī)章管理制度和工作程序，獲得經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施并監(jiān)督檢查落實(shí)情況。3. 組織執(zhí)行國(guó)家有

10、關(guān)財(cái)經(jīng)稅收法律、法規(guī)、方針、政策和制度，保障公司合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)公司權(quán)益。4. 參與公司投資行為、重要經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等方面的決策和方案制定工作，負(fù)責(zé)新項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性預(yù)審、投資效果分析，參與重大經(jīng)濟(jì)合同或協(xié)議的研究、審查，參與重要經(jīng)濟(jì)問題的分析和決策。5. 參與編制公司年度總預(yù)算和季度預(yù)算調(diào)整，匯總、審核公司月度預(yù)算，召集并主持公司月度預(yù)算分析與平衡會(huì)議，負(fù)責(zé)公司預(yù)算的日常檢查管理。6. 負(fù)責(zé)審核簽署公司預(yù)算、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃、成本費(fèi)用計(jì)劃、信貸計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)告、會(huì)計(jì)決算報(bào)表，會(huì)簽涉及財(cái)務(wù)收支的重大業(yè)務(wù)計(jì)劃、經(jīng)濟(jì)合同、經(jīng)濟(jì)協(xié)議等。7. 負(fù)責(zé)重要內(nèi)審活動(dòng)的組織與實(shí)施。8. 按照相關(guān)規(guī)定審批從銀行提取現(xiàn)金的作業(yè)

11、。9. 負(fù)責(zé)為公司的發(fā)展融資。10. 負(fù)責(zé)主管業(yè)務(wù)的檢查改善與研究發(fā)展，并及時(shí)向總經(jīng)理報(bào)告工作情況。11. 掌握公司財(cái)務(wù)情況、經(jīng)營(yíng)成果和資金變動(dòng)情況，及時(shí)向總經(jīng)理和董事長(zhǎng)匯報(bào)工作情況。12. 負(fù)責(zé)公司營(yíng)運(yùn)資金的合理的合理調(diào)配，確保資金需求量及流動(dòng)順暢。一三. 定期向董事長(zhǎng)、總經(jīng)理述職。14. 制訂財(cái)務(wù)系統(tǒng)年度、月度工作目標(biāo)和工作計(jì)劃，獲得經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。一五. 負(fù)責(zé)公司納稅籌劃，合理調(diào)節(jié)企業(yè)稅負(fù)。16. 按程序做好與相關(guān)系統(tǒng)的橫向聯(lián)系，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，及時(shí)對(duì)系統(tǒng)間爭(zhēng)議提出界定要求。17. 做好財(cái)務(wù)系統(tǒng)各項(xiàng)行政事務(wù)處理工作，提高工作效能，增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)精神。一八. 及時(shí)、準(zhǔn)確傳達(dá)董事長(zhǎng)指示并貫徹

12、執(zhí)行。19. 定期主持財(cái)務(wù)系統(tǒng)例會(huì)，召集公司財(cái)務(wù)方面的會(huì)議，參加總經(jīng)理辦公例會(huì)以及其它重要會(huì)議。20. 完成董事長(zhǎng)安排的其他任務(wù)。任職條件：1、具備五年以上大中型企業(yè)財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)，或三年及以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)（部門經(jīng)理以上職位）公正、沉穩(wěn)的道德品質(zhì)，對(duì)財(cái)務(wù)工作強(qiáng)烈的責(zé)任心出色的財(cái)務(wù)分析、管理能力，能夠完整的公司運(yùn)營(yíng)中會(huì)遇到的各種財(cái)務(wù)問題出色的資金管理，能夠順暢的完成公司資金資源的引入、調(diào)配、管理工作較強(qiáng)的協(xié)調(diào)/溝通能力，使財(cái)務(wù)工作快速、高效的實(shí)施6、較強(qiáng)的計(jì)劃/預(yù)算管理能力，能夠協(xié)調(diào)完成公司預(yù)算管理7、較強(qiáng)的人事管理能力，能夠挖掘人才、培養(yǎng)人才、使用人才8、必要的房地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)、相

13、關(guān)法律知識(shí)9、具備高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)職稱和注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格（五）、財(cái)務(wù)部部長(zhǎng)崗位職責(zé)1、具體負(fù)責(zé)本公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作2、對(duì)各項(xiàng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作定期研究、布置、檢查、總結(jié)。嚴(yán)格遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律和公司各項(xiàng)規(guī)章管理制度。不斷改善和提高財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)水平。3、督促本公司加強(qiáng)定額管理，原始記錄和計(jì)量檢驗(yàn)等基礎(chǔ)工作。4、認(rèn)真審核會(huì)計(jì)憑證和會(huì)計(jì)報(bào)表，做到數(shù)字真實(shí)，計(jì)算準(zhǔn)確，內(nèi)容完整，說明清楚，報(bào)送及時(shí)。5、組織制定本公司的各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度制定的各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度應(yīng)便于對(duì)各部門各公司的管理和核算并有利于提高經(jīng)濟(jì)效益。6、隨時(shí)檢查各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)違反則經(jīng)紀(jì)律、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的及時(shí)制止和糾正，重大問題應(yīng)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。7、組織

14、編制本公司財(cái)務(wù)收支計(jì)劃，按時(shí)報(bào)送公司領(lǐng)導(dǎo)，并檢查各部門各公司執(zhí)行情況。8、在編制財(cái)務(wù)收支計(jì)劃前，應(yīng)要求各職能部門提供切合實(shí)際的收支計(jì)劃明細(xì)表，經(jīng)審核驗(yàn)證后據(jù)此編制本公司的財(cái)務(wù)收支計(jì)劃和編制說明。9、經(jīng)總經(jīng)理審批的財(cái)務(wù)收支計(jì)劃，應(yīng)組織有關(guān)職能部門嚴(yán)格實(shí)施，不允許隨意突破。10、充分運(yùn)用會(huì)計(jì)資料、分析經(jīng)濟(jì)效果，提供可靠信息，預(yù)算經(jīng)濟(jì)前景，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。11、組織本公司財(cái)務(wù)人員學(xué)習(xí)政策法規(guī)和業(yè)務(wù)技術(shù)，負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)人員的考核。12、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)中心和各部門的工作，多與其他部門聯(lián)系、協(xié)調(diào)，把財(cái)務(wù)工作納入正軌。一三、負(fù)責(zé)保管公司財(cái)務(wù)專用印鑒（章）并按公司財(cái)務(wù)制度使用印鑒（章）14、負(fù)責(zé)銷售統(tǒng)計(jì)、復(fù)核

15、工作，每月負(fù)責(zé)編制應(yīng)收款報(bào)表，并督促銷售部及時(shí)催交接款。一五、完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。任職條件：1、具備財(cái)務(wù)專業(yè)知識(shí)與技能，有5年以上財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，2、必要的財(cái)務(wù)、稅務(wù)政策和法律知識(shí)，熟悉會(huì)計(jì)工作規(guī)范和財(cái)稅政策法規(guī)。3、教育水平：大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷4、正直、嚴(yán)身律己的道德品質(zhì)，堅(jiān)持公司財(cái)務(wù)管理原則和制度。出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，協(xié)調(diào)部門共同工作5、對(duì)公司整體經(jīng)營(yíng)工作有一定的認(rèn)識(shí)理解能力。6、有較強(qiáng)的政策觀念和創(chuàng)新意識(shí)，工作責(zé)任心強(qiáng)，勇于、善于管理，辦事干練細(xì)致，能熟練操作電腦。（六）、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)崗位職責(zé)1、設(shè)置和登記公司總帳和各明細(xì)帳，并編制各類報(bào)表；2、編制總帳科目余額表，并與有關(guān)明細(xì)帳核對(duì)

16、，保證帳帳相符3、編制會(huì)計(jì)報(bào)表，各種會(huì)計(jì)報(bào)表做到數(shù)字真實(shí)，計(jì)算準(zhǔn)確，內(nèi)容完整及時(shí)報(bào)送政府相關(guān)部門4、各類帳戶設(shè)置應(yīng)做到齊全、明晰，同時(shí)設(shè)置和登記固定資產(chǎn)明細(xì)表5、會(huì)同其他部門定期進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清查，及時(shí)清理往來帳；6、根據(jù)本公司財(cái)務(wù)管理制度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)下發(fā)清查明細(xì)表，定期組織對(duì)固定資產(chǎn)、低值易耗品、庫存商品和物資、應(yīng)收帳款、銀行存款和現(xiàn)金進(jìn)行盤點(diǎn)清查對(duì)盤盈、盤虧、報(bào)廢毀損、壞帳損失，應(yīng)當(dāng)快速查明原因，分清責(zé)任，專項(xiàng)報(bào)告編制和保管會(huì)計(jì)憑證及報(bào)表。負(fù)責(zé)編制公司的轉(zhuǎn)帳憑證，記帳憑證并分月編號(hào)，做到規(guī)格化。每月終了，要整理會(huì)計(jì)憑證和資料，集中保管。年終辦完財(cái)務(wù)決算后，應(yīng)將全年的會(huì)計(jì)資料收集、整理、分類排列。需

17、要?dú)w檔的會(huì)計(jì)資料，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)歸檔；認(rèn)真審核公司各部門的費(fèi)用報(bào)銷及開支；及時(shí)登記對(duì)外個(gè)人借款賬，審核利息的支付等；完成財(cái)務(wù)經(jīng)理安排的其他工作；按月進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，當(dāng)月應(yīng)交稅費(fèi)上報(bào)主管負(fù)責(zé)人；管理好財(cái)務(wù)檔案，整理規(guī)范入檔；管理好合同，并審核入檔；按月與往來單位核對(duì)賬務(wù)，并保存各往來單位對(duì)賬單；保守資金jimi及公司相關(guān)jimi。認(rèn)真審核公司各部門的費(fèi)用報(bào)銷及開支；積極主動(dòng)配合經(jīng)營(yíng)部、工程部、銷售部、物業(yè)公司處理好工程款支付問題；完成財(cái)務(wù)部長(zhǎng)安排的其他工作；任職條件：1、有3年以上財(cái)務(wù)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。2、大學(xué)專科及以上學(xué)歷，熟悉會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范和財(cái)稅政策法規(guī)，有一定的財(cái)務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)3、個(gè)人素質(zhì)：

18、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、勤奮、正直。4、較強(qiáng)的職業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)奉獻(xiàn)精神，善于貫徹落實(shí)各項(xiàng)工作。（七）、出納員崗位職責(zé)1、辦理現(xiàn)金收付和銀行結(jié)算業(yè)務(wù)2、嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)現(xiàn)金管理和銀行結(jié)算制度的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)有關(guān)人員審核簽章的收、付款憑證，進(jìn)行復(fù)核，辦理款項(xiàng)收付。對(duì)于重大開支項(xiàng)目，必須經(jīng)過會(huì)計(jì)主管人員、公司領(lǐng)導(dǎo)審核簽章，方可辦理。收付款后要在收付款憑證上簽章?，F(xiàn)金業(yè)務(wù)要嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)制度的現(xiàn)金管理制度所要求的辦理，對(duì)現(xiàn)金收支的原始憑證認(rèn)真稽核，不符合相關(guān)規(guī)定的拒絕辦理；嚴(yán)格控制簽發(fā)空白支票，如因特殊情況確需簽發(fā)不填寫金額的轉(zhuǎn)帳支票時(shí)，必須在支票上寫明，收使單位名稱、款項(xiàng)用途、簽發(fā)日期、規(guī)定限額的報(bào)銷期限，并由使用

19、支票人在支票登記簿上簽章。逾期未用的空白轉(zhuǎn)帳支票要及時(shí)收回注銷。不得將空白支票交給其他單位或個(gè)人簽發(fā)。對(duì)于填寫錯(cuò)誤的支票必須加蓋“作廢”戳記，與存根一并保存。支票遺失時(shí)，要立即向銀行辦理掛失手續(xù)。登記現(xiàn)金和銀行存款日記帳保管庫存現(xiàn)金和各種有價(jià)證券，對(duì)于現(xiàn)金和各種有價(jià)證券，要確保其安全和完整無缺，如有短缺，要負(fù)責(zé)賠償，保險(xiǎn)箱密碼要BaoMi，保管好鑰匙，不得轉(zhuǎn)交他人。保管有關(guān)地稅、國(guó)稅的計(jì)算機(jī)代碼因帳、空白收據(jù)和支票。完成財(cái)務(wù)部經(jīng)理安排的其他工作。按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)安排的轉(zhuǎn)款任務(wù)。每日盤點(diǎn)庫存現(xiàn)金，每日及時(shí)上報(bào)資金頭寸表。配合財(cái)務(wù)其他人員完成任務(wù)。保守資金jimi及相關(guān)公司秘密。任職條件：1、有1年以

20、上財(cái)務(wù)出納工作經(jīng)驗(yàn)。2、大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷，熟悉會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范和財(cái)稅政策法規(guī)。3、個(gè)人素質(zhì)：嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、勤奮4、較強(qiáng)的職業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)奉獻(xiàn)精神，善于貫徹落實(shí)各項(xiàng)工作。（八）、融資專員崗位職責(zé)為了進(jìn)一步規(guī)范融資行為，降低資金成本，減少融資風(fēng)險(xiǎn)，提高資金效益，切實(shí)解決公司運(yùn)營(yíng)中的資金缺口，結(jié)合公司的實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整和有效控制。10、定期和不定期拜訪重點(diǎn)客戶，及時(shí)了解和處理問題。11、代表公司與政府對(duì)口部門和有關(guān)社會(huì)團(tuán)體、機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)。12、定期將自己的各項(xiàng)工作及下級(jí)部門工作以書面的形式向總經(jīng)理報(bào)告。任職條件：1、專業(yè)知識(shí)與技能：市場(chǎng)營(yíng)銷、商業(yè)、房地產(chǎn)、建筑、法律專業(yè)，有5年以上營(yíng)銷工作經(jīng)驗(yàn)。2、教育水

21、平：大學(xué)本科及以上學(xué)歷，3、年齡要求：30-50之間4、個(gè)人素質(zhì)：對(duì)公司整體營(yíng)銷工作及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核有一定的認(rèn)識(shí)理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力。5、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心的工作作風(fēng)，堅(jiān)持公司銷售管理原則6、必要的財(cái)務(wù)和法律知識(shí)。7、出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，善于根據(jù)市場(chǎng)變化、客人需求和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)需要，制定營(yíng)銷方針、銷售策略，具備較強(qiáng)的客際關(guān)系處理能力。夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)飯店各部門帶有傾向性的問題，并快速發(fā)出指令，采取行動(dòng)。具備塑造飯店整體形象、提高企業(yè)知名度和聲譽(yù)的能力。（二十）、銷售部部長(zhǎng)崗位職責(zé)1、技巧性的有策略，有方案的做好商品房的營(yíng)銷策劃工作。2、有策略，有方案的合理安排營(yíng)銷策劃部的各項(xiàng)工作。3、制定公司總體

22、銷售計(jì)劃和市場(chǎng)推廣策略。4、根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋銷售情況，作出市場(chǎng)預(yù)測(cè)，制定出相應(yīng)的銷售計(jì)劃和銷售措施。制定本部門的管理制度，做好廣告策劃、樓盤宣傳工作。根據(jù)市場(chǎng)行情，結(jié)合市場(chǎng)、地區(qū)、地段的綜合情況，機(jī)動(dòng)靈活地制定市場(chǎng)營(yíng)銷價(jià)位，供領(lǐng)導(dǎo)參考。不斷追蹤國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的營(yíng)銷理念和營(yíng)銷技巧，收集和剖析案例并與公司比較，對(duì)公司營(yíng)銷戰(zhàn)略和策略進(jìn)行調(diào)整，提出有價(jià)值的建議，在獲得肯定后負(fù)責(zé)編制實(shí)施方案。貫徹執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章管理制度、企業(yè)文化及會(huì)議精神。9、對(duì)營(yíng)銷策劃組的員工進(jìn)行專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)、考核和綜合評(píng)價(jià)工作。10、嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章管理制度，完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他任務(wù)。任職條件：1、專業(yè)知識(shí)與技能：市場(chǎng)營(yíng)銷、商業(yè)、

23、房地產(chǎn)、建筑、法律專業(yè)，有5年以上營(yíng)銷工作經(jīng)驗(yàn)。2、教育水平：大學(xué)本科及以上學(xué)歷，3、年齡要求：30-50之間4、個(gè)人素質(zhì)：對(duì)公司整體營(yíng)銷工作及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核有一定的認(rèn)識(shí)理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力。5、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心的工作作風(fēng)，堅(jiān)持公司銷售管理原則6、必要的財(cái)務(wù)和法律知識(shí)。7、出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，善于根據(jù)市場(chǎng)變化、客人需求和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)需要，制定營(yíng)銷方針、銷售策略，具備較強(qiáng)的客際關(guān)系處理能力。8、熟練操作電腦，具備一定的外語水平。9、有大型綜合建筑項(xiàng)目銷售和推廣經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先 （二十一）、客服主管崗位職責(zé)1、技巧性的有策略，有方案的做好客服部的工作；2、有策略，有方案的安排客服部的各項(xiàng)工作；3、負(fù)

24、責(zé)整理整理客戶資料；4、查詢客戶征信；5、審驗(yàn)貸款資料；6、貸款放行； 7、整理銀行各種相關(guān)資料并交予客戶簽字；8、整理借款合同及相關(guān)資料并交銀行留底存檔；9、負(fù)責(zé)客服部配合物業(yè)、工程部做好交房工作；10、加強(qiáng)學(xué)習(xí)提高自身的素質(zhì)；11、負(fù)責(zé)組織和實(shí)施客戶資源整合工作，包括客戶資料數(shù)據(jù)庫的建立與維護(hù)，客戶檔案的建立和保管、客戶信息的利用與開發(fā)12、負(fù)責(zé)組織和實(shí)施客戶信息處理工作，包括客戶投訴處理、客戶咨詢處理、客戶建議處理以及同業(yè)問題警示一三、負(fù)責(zé)組織和領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施客戶法律事務(wù)服務(wù)工作，包括銷售合同制定和管理、退房處理、爭(zhēng)議或訴訟處理14、負(fù)責(zé)組織和配合實(shí)施按揭管理工作，包括按揭咨詢、手續(xù)辦理、建立

25、按揭檔案，配合律師完成抵押登記、收集相關(guān)最新法律法規(guī)和政策一五、負(fù)責(zé)組織和實(shí)施關(guān)懷以及提供相關(guān)有償服務(wù)工作包括預(yù)售登記、產(chǎn)權(quán)辦理、合同變更處理、客戶關(guān)懷、客戶分析、代租代售（將來?xiàng)l件許可前提下）16、嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章管理制度，完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他任務(wù)。任職條件：1、專業(yè)知識(shí)與技能：市場(chǎng)營(yíng)銷、商業(yè)、房地產(chǎn)、建筑、法律專業(yè)，有1年以上營(yíng)銷工作經(jīng)驗(yàn)。2、教育水平：大學(xué)本科及以上學(xué)歷，3、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心的工作作風(fēng)，堅(jiān)持公司銷售管理原則4、出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，具備較強(qiáng)的客戶關(guān)系處理能力。5、熟練操作電腦，具備一定的外語水平。6、有大型綜合建筑項(xiàng)目銷售和推廣經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先 （二十二）、銷售人員崗位職責(zé)1

26、、高質(zhì)量做好商品房銷售工作。2、收集房地產(chǎn)綜合信息，定期調(diào)研市場(chǎng)走勢(shì)，并結(jié)合項(xiàng)目提出對(duì)策，及時(shí)向銷售部長(zhǎng)匯報(bào)。認(rèn)真仔細(xì)填寫商品房銷售合同，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化，符合法律程序，并耐心細(xì)致地向客戶解釋合同有關(guān)條款，準(zhǔn)確認(rèn)真地回答客戶提出來的問題，并如實(shí)反映銷售中存在的不足。追蹤客服部銷售款按合同的約定及時(shí)的回收。5、追蹤提示客服部房產(chǎn)證及時(shí)辦理，規(guī)避公司風(fēng)險(xiǎn)。6、辦理銷售合同網(wǎng)上簽約簽字等手續(xù)。7、做好交房的一切工作。8、做好住戶的回訪工作，快速進(jìn)行處理住戶的投訴。9、好市場(chǎng)調(diào)研工作。10、做好市場(chǎng)調(diào)研統(tǒng)計(jì)、分析工作。11、對(duì)現(xiàn)有市場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的調(diào)研，隨時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。12、準(zhǔn)確的調(diào)查消費(fèi)者購(gòu)買心理和行為。一

27、三、加強(qiáng)學(xué)習(xí)提高自身的素質(zhì)。任職條件：1、專業(yè)知識(shí)與技能：市場(chǎng)營(yíng)銷、商業(yè)、房地產(chǎn)、建筑、法律專業(yè)，有1年以上營(yíng)銷工作經(jīng)驗(yàn)。2、教育水平：大學(xué)本科及以上學(xué)歷，3、個(gè)人素質(zhì)：對(duì)公司整體營(yíng)銷工作及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核有一定的認(rèn)識(shí)理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力。4、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心的工作作風(fēng)，堅(jiān)持公司管理原則5、出色的協(xié)調(diào)/溝通能力。（二十三）、客服人員崗位職責(zé)1、與測(cè)繪公司核對(duì)測(cè)繪數(shù)據(jù)；2、配合房管部門作樓盤；3、辦理客戶退房與名字變更；4、整理合同臺(tái)帳，做到準(zhǔn)確無誤；5、辦理房屋預(yù)抵押登記；6、辦理房產(chǎn)證；7、辦理他項(xiàng)權(quán)利證；8、整理資料；9、信息錄入；10、申報(bào)銀行按揭； 11、收房款及其他相關(guān)費(fèi)用;12

28、、接收客戶資料;一三、報(bào)表的制作(日?qǐng)?bào),周報(bào),月度報(bào)告);14、客戶檔案管理;一五、加強(qiáng)學(xué)習(xí)提高自身的素質(zhì)；16、嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章管理制度，完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他任務(wù)。任職條件：1、專業(yè)知識(shí)與技能：市場(chǎng)營(yíng)銷、商業(yè)、房地產(chǎn)、建筑、法律專業(yè)，有1年以上營(yíng)銷工作經(jīng)驗(yàn)。2、教育水平：大學(xué)本科及以上學(xué)歷，3、個(gè)人素質(zhì)：對(duì)公司整體營(yíng)銷工作及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核有一定的認(rèn)識(shí)理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力。4、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心的工作作風(fēng)，堅(jiān)持公司管理原則5、出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，語言表達(dá)能力強(qiáng)，具備較強(qiáng)的溝通交流技巧和親和力，有駕御和解決突發(fā)性危機(jī)的能力6、能夠正確理解和掌握有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和上級(jí)指示，對(duì)客戶服務(wù)管理的重大問題，能夠進(jìn)行科學(xué)分析，準(zhǔn)確判斷，果斷處理并為領(lǐng)導(dǎo)提供決策性方案7、熟悉掌握房地產(chǎn)及其相關(guān)法律、法規(guī)、政策銷售部職責(zé)1、按照公司的總體戰(zhàn)略安排，制定本部門的工作計(jì)劃，并且具體實(shí)施到位。2、參加開發(fā)項(xiàng)目的選址工作，根據(jù)前期的市場(chǎng)調(diào)研，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行準(zhǔn)確的定位、定價(jià)。3、根據(jù)市場(chǎng)需求確定每幢樓、每單元的戶型結(jié)構(gòu)、面積大小、分布情況等，負(fù)責(zé)整個(gè)設(shè)計(jì)方案的評(píng)審選定工作。參與公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的全程營(yíng)銷策劃。根據(jù)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和市場(chǎng)行情，制定相應(yīng)的銷售計(jì)劃和銷售措施，完成公司制定的商品房銷售計(jì)劃。6、6