中醫(yī)藥管理制度(2篇)

1、Word - 4 -中醫(yī)藥管理制度(2篇)【第1篇】中醫(yī)藥高校物業(yè)管理其他要求說(shuō)明 中醫(yī)藥高校物業(yè)管理其他要求和說(shuō)明 1 報(bào)價(jià)人應(yīng)具有一套物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)章制度和素養(yǎng)較高的管理隊(duì)伍。 2 中標(biāo)單位支配到學(xué)校工作的工作人員要求有高中以上文化程度,年齡40歲以下,有責(zé)任心、專業(yè)管理技術(shù)和肯定的工作閱歷,并經(jīng)嚴(yán)格的崗前培訓(xùn)。各類工作人員應(yīng)持有相應(yīng)的資格證、上崗證,人員數(shù)量應(yīng)滿意學(xué)校的物業(yè)管理要求。統(tǒng)一服裝,形象良好,舉止文明,對(duì)同學(xué)和教職員工供應(yīng)微笑服務(wù)。承諾遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度。 3 中標(biāo)單位依據(jù)有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)及物業(yè)管理托付合同,對(duì)物業(yè)實(shí)行一體化的統(tǒng)一管理,綜合服務(wù),自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。 4

2、物業(yè)托付管理期限為24個(gè)月,試用期為3個(gè)月,從簽訂合同生效之日起。 5 辦公室和同學(xué)宿舍內(nèi)的設(shè)施修理、清潔服務(wù)不在本招標(biāo)管理服務(wù)范圍內(nèi)。 6 校區(qū)內(nèi)各類門(mén)牌、標(biāo)識(shí)牌、垃圾筒、箱等環(huán)衛(wèi)設(shè)施、消防設(shè)施均由招標(biāo)方負(fù)責(zé);但物業(yè)管理所需的各類標(biāo)識(shí)由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。 7 物業(yè)在交接期間的清潔開(kāi)荒由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。 8 招標(biāo)單位供應(yīng)物業(yè)管理辦公用房 平方米(按托付管理的物業(yè)建筑面積3計(jì),含辦公用房、值班用房、倉(cāng)庫(kù)及修理場(chǎng)所),該用房在托付管理期限內(nèi)由物業(yè)公司免費(fèi)使用,水、電、通訊等費(fèi)用由中標(biāo)單位擔(dān)當(dāng)。 9 物業(yè)公司員工生活用房自行解決。 10 校區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、房屋本體、共用設(shè)施設(shè)備、機(jī)電等設(shè)施設(shè)備、單項(xiàng)修理費(fèi)

3、用超過(guò)5000元以上由招標(biāo)方負(fù)責(zé)。 11 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理不包括: 11.1公寓、宿舍的室內(nèi)設(shè)施設(shè)備(燈具、風(fēng)扇、插座、開(kāi)關(guān)、水龍頭、床、桌、椅、柜子、鏡子、洗手盆、大小便器、花灑、晾衣架等); 11.2食堂廚具、餐具等專用設(shè)施設(shè)備。 12 會(huì)議室的管理服務(wù)由物業(yè)公司負(fù)責(zé),物業(yè)公司主要供應(yīng)人力服務(wù),會(huì)議室所掛的會(huì)標(biāo)、條幅、茶葉、水果、茶杯等均由招標(biāo)方負(fù)責(zé)。 13 學(xué)校一年有近三個(gè)月的假期,假期間絕大部分師生離校,課室、工作室、辦公室基本停用,期間的物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)單獨(dú)報(bào)價(jià)。 14 物業(yè)管理服務(wù)報(bào)價(jià)包括的主要項(xiàng)目: 14.1管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi); 14.2辦公費(fèi)

4、用; 14.3清潔衛(wèi)生費(fèi)(不包括公共洗手間衛(wèi)生用品費(fèi)用); 14.4綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi); 14.5治安保衛(wèi)費(fèi); 14.6物業(yè)共用設(shè)施、公用設(shè)施維護(hù)費(fèi); 14.7機(jī)電設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi); 14.8固定資產(chǎn)折舊費(fèi); 14.9法定稅費(fèi); 14.10物業(yè)管理企業(yè)利潤(rùn)。 15 本次物業(yè)服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)不包括設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公共責(zé)任險(xiǎn)。 16 裝修施工垃圾由施工單位負(fù)責(zé)清理。 17 一期物業(yè)中有部分房間不開(kāi)放使用,按每季度清潔1次進(jìn)行報(bào)價(jià)。 18 凡處于保修期或養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的項(xiàng)目,其修理管理由供應(yīng)商負(fù)責(zé)或由物業(yè)公司與供應(yīng)商協(xié)商打算,學(xué)校不再另行支付修理費(fèi)用。 【第2篇】中醫(yī)藥高校物業(yè)管理商務(wù)指標(biāo)規(guī)范 中醫(yī)藥高校物業(yè)管理商務(wù)指標(biāo)

5、1、交貨地點(diǎn):*市高校城*中醫(yī)藥高校一期各教學(xué)區(qū)、生活區(qū) 2、交貨時(shí)間:合同簽訂后15天內(nèi) 3、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與付款條件: 3.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督考核標(biāo)準(zhǔn)參照全國(guó)城市物業(yè)管理(優(yōu)秀)示范大廈評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和全國(guó)物業(yè)管理(優(yōu)秀)示范住宅校區(qū)執(zhí)行。 3.2中標(biāo)單位在開(kāi)展以上各類管理服務(wù)時(shí),必需接受學(xué)校相關(guān)部門(mén)的管理、指導(dǎo)、監(jiān)督。 3.3中標(biāo)單位必需支持和協(xié)作學(xué)校開(kāi)展工作,保證學(xué)校各項(xiàng)工作的正常運(yùn)行。 3.4學(xué)校將通過(guò)巡查、發(fā)放調(diào)查表等途徑跟蹤及了解中標(biāo)單位的服務(wù)質(zhì)量。 3.5學(xué)校每年扣出年綜合管理費(fèi)的5%作為服務(wù)質(zhì)量保證金,假如各項(xiàng)服務(wù)指標(biāo)達(dá)到要求,學(xué)校師生對(duì)服務(wù)單位的滿足率達(dá)到90%,學(xué)校將扣下的服務(wù)質(zhì)量保證金全額支付給服務(wù)單位;滿足率高于95%的,學(xué)校另外支付年管理費(fèi)用的0.5%作為嘉獎(jiǎng);滿足率為8590%的,學(xué)?？巯路?wù)質(zhì)量保證金20%,余下支付給服務(wù)單位;滿足率為8085%,學(xué)?？巯路?wù)質(zhì)量保證金的50%,余下支付給服務(wù)單位;滿足