(安管)績效檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則(現(xiàn)場驗(yàn)證)

1、安全管理部績效考核標(biāo)準(zhǔn) CPM績效檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則（現(xiàn)場驗(yàn)證） 滿分100分第 PAGE 22 頁 共 21 頁 加*號的屬每次必檢項(xiàng)目管理項(xiàng)目目檢查項(xiàng)目目工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（關(guān)鍵鍵點(diǎn)）驗(yàn)證方式式分值評分細(xì)則則治安管理理1.安全全組織與與制度建建立2.建立立健全治治安防范范各種制制度與規(guī)規(guī)定3.隊(duì)伍伍的招聘聘、檔案案與解聘聘1.二級級治安(消防)組織架架構(gòu)及落落實(shí)目標(biāo)標(biāo)責(zé)任制制。以事事業(yè)部（項(xiàng)項(xiàng)目）/分公司司為單位位建立治治安（消消防）防防范組織織機(jī)構(gòu)，逐逐級落實(shí)實(shí)目標(biāo)責(zé)責(zé)任制，責(zé)責(zé)任明確確。2.建立立治安防防范管理理公約；建立健健全各種種治安防防范制度度與規(guī)定定，重點(diǎn)點(diǎn)包括：安管隊(duì)隊(duì)伍管理理制

2、度、檔案管管理、勞勞動(dòng)工作作紀(jì)律、裝備管管理、業(yè)業(yè)務(wù)培訓(xùn)訓(xùn)、儀容容儀表與與行為準(zhǔn)準(zhǔn)則以及及明確各各崗位職職責(zé),工工作范圍圍或內(nèi)容容以及工工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)等。3.各單單位應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行安管人人員的招招聘制度度，嚴(yán)格格把好招招聘關(guān)；建立每每個(gè)人的的檔案（基基本情況況、培訓(xùn)訓(xùn)與資質(zhì)質(zhì)情況、物品發(fā)發(fā)放情況況、獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)與處罰罰等）；解聘應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行解聘聘手續(xù)。1.查看看質(zhì)量體體系中是是否建立立，現(xiàn)場場抽查各各崗位職職責(zé)是否否明確，崗崗位人員員是否清清楚。2.現(xiàn)場場查看質(zhì)質(zhì)量體系系或管理理制度中中是否建建立，該該公示的的制度是是否公示示，抽查查崗位人人員，對對相關(guān)的的制度是是否清楚楚明白，驗(yàn)驗(yàn)證其執(zhí)執(zhí)行的效效果

3、。3.安全全管理部部最少每每半年對對各單位位的招聘聘、檔案案以及解解聘情況況進(jìn)行抽抽查，驗(yàn)驗(yàn)證其執(zhí)執(zhí)行的效效果。2分2分2分1.未建建立防范范組織機(jī)機(jī)構(gòu)扣00.5分分;未落落實(shí)目標(biāo)標(biāo)責(zé)任制制或責(zé)任任不明確確的扣00.3分分;落實(shí)實(shí)不到位位的扣00.2分分.2.未建建立安全全公約或或未進(jìn)行行公示(以記錄錄或照片片為準(zhǔn))的扣00.2分分;無崗崗位職責(zé)責(zé)或責(zé)任任不明確確的扣00.2分分；無崗崗位管理理制度或或不認(rèn)真真執(zhí)行的的扣0.2分3.未按按招聘、解聘制制度執(zhí)行行的扣00.2分分；發(fā)現(xiàn)現(xiàn)未建立立個(gè)人檔檔案的扣扣0.22分；一一人檔案案不全扣扣0.005分。管理項(xiàng)目目檢查項(xiàng)目目工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（關(guān)鍵鍵點(diǎn)）

4、驗(yàn)證方式式分值評分細(xì)則則治安管理理4.裝備備、著裝裝管理：*5.儀儀容儀表表與行為為準(zhǔn)則*6.安安管人員員工作紀(jì)紀(jì)律：4. = 1 * GB2 按照公公司裝備備、著裝裝管理規(guī)規(guī)定嚴(yán)格格執(zhí)行。 = 2 * GB2 建立裝裝備、著著裝的發(fā)發(fā)放、更更換檔案案。 = 3 * GB2 制定裝裝備、著著裝保管管、使用用制度。5. = 1 * GB2 參考公公司安管管員行為為準(zhǔn)則，制制定適用用于服務(wù)務(wù)本物業(yè)業(yè)特點(diǎn)的的儀容儀儀表與行行為準(zhǔn)則則規(guī)范。 = 2 * GB2 進(jìn)行培培訓(xùn)，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行。6.建立立各崗位位的工作作制度并并按制度度執(zhí)行。重點(diǎn)包包括：認(rèn)認(rèn)真負(fù)責(zé)責(zé)，專心心工作不不干與工工作無關(guān)關(guān)的事情情，不

5、遲遲到、不不早退、不脫崗崗、不竄竄崗、不不打私人人電話等等。4.檢查查質(zhì)量體體系及管管理制度度是否建建立相關(guān)關(guān)制度，是是否按規(guī)規(guī)定、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行行，每半半年抽查查一次著著裝、裝裝備管理理情況是是否符合合規(guī)定要要求5.檢查查是否建建立準(zhǔn)則則規(guī)范條條款，現(xiàn)現(xiàn)場檢查查各崗位位是否符符合要求求，抽查查2-33名安管管員是否否清楚相相關(guān)條款款規(guī)定。6.檢查查崗位工工作情況況是否違違反工作作紀(jì)律，檢檢查方式式日常、定期、夜查與與突擊相相結(jié)合的的檢查。2分2分2分4.無各各種管理理制度的的缺一項(xiàng)項(xiàng)制度扣扣0.22分；未未按規(guī)定定執(zhí)行的的視情節(jié)節(jié)扣0.20.44分。5.通過過各種檢檢查（包包括安全全管理的的突擊

6、檢檢查與夜夜查），凡凡發(fā)現(xiàn)一一人違反反單項(xiàng)一一次扣00.055分。6.通過過各種檢檢查（包包括安全全管理的的突擊檢檢查與夜夜查），凡凡發(fā)現(xiàn)一一人違反反單項(xiàng)一一次扣00.055分。管理項(xiàng)目目檢查項(xiàng)目目工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（關(guān)鍵鍵點(diǎn)）驗(yàn)證方式式分值評分細(xì)則則治安管理理*7.安安管員流流動(dòng)量的的控制：*8.安安管隊(duì)伍伍培訓(xùn)：* 9.門衛(wèi)：貨物進(jìn)進(jìn)出管理理與控制制：7.對安安管隊(duì)伍伍應(yīng)加強(qiáng)強(qiáng)思想教教育，要要求各級級領(lǐng)導(dǎo)定定期與隊(duì)隊(duì)員溝通通、談心心，關(guān)心心隊(duì)員生生活，使使隊(duì)伍相相對穩(wěn)定定（年度度流動(dòng)量量不高于于于400%，季季度流動(dòng)動(dòng)量控制制在100%為準(zhǔn)準(zhǔn)），提提高素質(zhì)質(zhì)以達(dá)到到高質(zhì)量量服務(wù)的的效果。8. =

7、1 * GB2 按照公公司整體體培訓(xùn)計(jì)計(jì)劃執(zhí)行行并制定定適應(yīng)于于本單位位的年度度培訓(xùn)計(jì)計(jì)劃與實(shí)實(shí)施細(xì)則則。 = 2 * GB2 制定與與培訓(xùn)計(jì)計(jì)劃相適適應(yīng)的考考核制度度9.建立立適應(yīng)于于本物業(yè)業(yè)項(xiàng)目的的貨物進(jìn)進(jìn)出管理理制度與與貨物進(jìn)進(jìn)出管理理辦法（包包括：貨貨物識別別與分類類、進(jìn)出出控制措措施、運(yùn)運(yùn)輸路線線及執(zhí)行行情況）7.每季季度由人人力資源源部或安安全管理理部對各各安管隊(duì)隊(duì)伍的管管理情況況進(jìn)行檢檢查核實(shí)實(shí)。對超超出流動(dòng)動(dòng)量的要要有分析析報(bào)告并并采取相相應(yīng)的措措施。8.現(xiàn)場場查看質(zhì)質(zhì)量體系系或管理理制度中中是否建建立培訓(xùn)訓(xùn)制度和和年度培培訓(xùn)計(jì)劃劃，查培培訓(xùn)實(shí)施施記錄是是否齊全全，現(xiàn)場場抽查2

8、23名安安管人員員檢驗(yàn)其其培訓(xùn)效效果。9.檢查查質(zhì)量體體系與管管理制度度是否建建立相應(yīng)應(yīng)的貨物物進(jìn)出管管理制度度與辦法法，現(xiàn)場場抽驗(yàn)223天記記錄檢驗(yàn)驗(yàn)其執(zhí)行行情況是是否是否否符合要要求。2分2分3分7.季度度檢查考考核超過過10%的扣00.1分分；沒有有分析報(bào)報(bào)告和采采取相應(yīng)應(yīng)措施的的扣0.2分。8.無培培訓(xùn)制度度或年度度培訓(xùn)實(shí)實(shí)施計(jì)劃劃扣0.3分；無培訓(xùn)訓(xùn)訓(xùn)練記記錄扣00.2分分；抽驗(yàn)驗(yàn)效果差差扣0.3分。9.無相相關(guān)制度度或管理理辦法的的扣0.3分；現(xiàn)場檢檢查未按按規(guī)定嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行的扣00.2分分。管理項(xiàng)目目檢查項(xiàng)目目工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（關(guān)鍵鍵點(diǎn)）驗(yàn)證方式式分值評分細(xì)則則治安管理理*10.門衛(wèi)：

9、人員進(jìn)進(jìn)出管理理與控制制：*11.巡邏基基本管理理與控制制：12.治治安事件件與被盜盜案件的的處置與與控制：10.建建立適應(yīng)應(yīng)于本物物業(yè)項(xiàng)目目的人員員進(jìn)出管管理制度度與進(jìn)出出管理辦辦法（包包括：各各類人員員識別與與分類、進(jìn)出控控制措施施及執(zhí)行行情況）11.建建立適應(yīng)應(yīng)于本物物業(yè)管理理項(xiàng)目的的治安巡巡邏檢查查制度與與重點(diǎn)防防范檢查查制度，要要求：巡巡邏的聘聘次應(yīng)滿滿足服務(wù)務(wù)合同的的約定，明明確巡邏邏檢查的的內(nèi)容和和路線以以及制定定達(dá)到巡巡邏質(zhì)量量要求的的考核手手段。12.建建立適應(yīng)應(yīng)于本物物業(yè)管理理項(xiàng)目的的治安應(yīng)應(yīng)急處置置預(yù)案并并組織培培訓(xùn)與訓(xùn)訓(xùn)練，以以達(dá)到快快速反應(yīng)應(yīng)的要求求，對事事件的處處置

10、得力力，能把把損失/影響/責(zé)任降降到最低低限度。10.檢檢查質(zhì)量量體系與與管理制制度是否否建立相相應(yīng)的人人員進(jìn)出出管理制制度與辦辦法，現(xiàn)現(xiàn)場抽驗(yàn)驗(yàn)23天記記錄檢驗(yàn)驗(yàn)其執(zhí)行行情況是是否符合合要求。11.檢檢查質(zhì)量量體系與與管理制制度是否否建立相相應(yīng)的巡巡邏檢查查制度與與管理辦辦法，現(xiàn)現(xiàn)場抽驗(yàn)驗(yàn)23天巡巡回檢查查記錄檢檢驗(yàn)其執(zhí)執(zhí)行情況況是否符符合規(guī)定定要求。12.檢檢查質(zhì)量量體系與與管理制制度是否否建立相相應(yīng)的治治安應(yīng)急急處置預(yù)預(yù)案，現(xiàn)現(xiàn)場抽查查23名安安管人員員是否對對應(yīng)急預(yù)預(yù)案和處處理程序序辦法清清楚，檢檢驗(yàn)對已已發(fā)生的的此類案案件的處處置是否否有效。3分4分2分10.無無相關(guān)制制度或管管理辦

11、法法的扣00.3分分；現(xiàn)場場檢查未未按規(guī)定定嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行的扣扣0.22分。11.無無相關(guān)制制度或管管理辦法法的扣00.5分分；現(xiàn)場場檢查未未按規(guī)定定嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行的扣扣0.44分。12.無無相關(guān)制制度或管管理辦法法的扣00.3分分；現(xiàn)場場檢查未未按規(guī)定定執(zhí)行的的扣0.2分。管理項(xiàng)目目檢查項(xiàng)目目工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（關(guān)鍵鍵點(diǎn)）驗(yàn)證方式式分值評分細(xì)則則治安管理理消防管理理13.宿宿舍與生生活管理理：14.消消防基本本制度建建設(shè)與檔檔案管理理：13.按按照公司司宿舍管管理規(guī)定定制定適適用于本本單位的的宿舍管管理制度度并認(rèn)真真執(zhí)行。重點(diǎn)包包括：內(nèi)內(nèi)務(wù)管理理三統(tǒng)一一（被褥褥統(tǒng)一、擺放統(tǒng)統(tǒng)一、作作息統(tǒng)一一）同時(shí)時(shí)制定外外

12、來人員員管理規(guī)規(guī)定，公公共財(cái)物物保管制制度，衛(wèi)衛(wèi)生管理理制度，非非工作時(shí)時(shí)間的請請銷假制制度等。14.制制度建立立及執(zhí)行行情況：事業(yè)部部/分公公司要制制定消消防安全全管理制制度、崗位位消防安安全管理理職責(zé)及及重點(diǎn)點(diǎn)部位防防火管理理制度；事業(yè)部（項(xiàng)目）/分公司應(yīng)制定二級防火監(jiān)督檢查制度及專（兼）職消防人員檢查制度；事業(yè)部/分公司應(yīng)建立防火檢查、巡查共性記錄；事業(yè)部/分公司應(yīng)制定年度消防檢查計(jì)劃。13.檢檢查各項(xiàng)項(xiàng)管理制制度是否否建全，現(xiàn)現(xiàn)場抽查查宿舍內(nèi)內(nèi)務(wù)執(zhí)行行情況，查查看人員員在位情情況及請請銷假制制度執(zhí)行行情況。14.是是否制定定消防防安全管管理制度度、崗崗位消防防安全管管理職責(zé)責(zé)及重點(diǎn)部位

13、防火管理制度；二級防火及專兼職消防人員檢查制度是否制定，制度的落實(shí)情況；事業(yè)部/分公司是否制定年度檢查計(jì)劃；制度、計(jì)劃的落實(shí)情況：查檢查、巡查記錄及整改通知書。2分1分13.無無各種管管理制度度的缺一一項(xiàng)制度度扣0.2分；內(nèi)務(wù)管管理執(zhí)行行情況差差扣0.2分；14.沒沒有制定定相應(yīng)的的管理制制度的，每每項(xiàng)扣00.1分分；二級級防火檢檢查制度度不落實(shí)實(shí)的，每每項(xiàng)扣00.1分分；沒有有制定檢檢查制度度的，扣扣0.11分；有有制度未未落實(shí)或或落實(shí)不不到位的的，每項(xiàng)項(xiàng)扣0.1分。管理項(xiàng)目目檢查項(xiàng)目目工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（關(guān)鍵鍵點(diǎn)）驗(yàn)證方式式分值評分細(xì)則則消防管理理15.防防火檢查查制度建建立及執(zhí)執(zhí)行情況況：16.

14、消消防宣傳傳與培訓(xùn)訓(xùn)：15.管管理處應(yīng)應(yīng)制定崗崗位防火火檢查制制度及及重點(diǎn)點(diǎn)部位防防火巡查查制度，內(nèi)內(nèi)容應(yīng)包包括：檢檢查內(nèi)容容、頻次次、檢查查要求；管理處處應(yīng)根據(jù)據(jù)年度消消防檢查查計(jì)劃制制定相應(yīng)應(yīng)的檢查查實(shí)施計(jì)計(jì)劃；管管理處應(yīng)應(yīng)根據(jù)管管轄物業(yè)業(yè)特點(diǎn)建建立各種種防火檢檢查、巡巡查記錄錄；16.制制定事事業(yè)部/分公司司年度消消防宣傳傳及培訓(xùn)訓(xùn)計(jì)劃；制定消消防宣傳傳培訓(xùn)制制度，內(nèi)內(nèi)容就包包括：內(nèi)內(nèi)部員工工培訓(xùn)、義務(wù)消消防隊(duì)培培訓(xùn)及訓(xùn)訓(xùn)練、消消防演習(xí)習(xí)，以及及對商業(yè)業(yè)用戶的的針對性性培訓(xùn)及及社區(qū)宣宣傳活動(dòng)動(dòng)的開展展；制定管理理處崗崗位消防防培訓(xùn)及及義務(wù)消消防隊(duì)訓(xùn)訓(xùn)練實(shí)施施計(jì)劃。15.是是否制定定崗位防

15、防火及重重點(diǎn)部位位防火檢檢查制度度；管理理處是否否按照年年度檢查查計(jì)劃制制定實(shí)施施計(jì)劃；制度、計(jì)劃的的落實(shí)情情況：查查檢查、巡查記記錄及整整改通知知書。16.有無年度度消防宣宣傳培訓(xùn)訓(xùn)計(jì)劃；是否制定定消防宣宣傳培訓(xùn)訓(xùn)制度；有無崗位位培訓(xùn)、訓(xùn)練實(shí)實(shí)施計(jì)劃劃；檢查計(jì)劃劃的落實(shí)實(shí)情況，以以記錄及及抽查、考核為為依據(jù)。1分1分15.未未制定相相應(yīng)的檢檢查制度度，扣00.1分分；管理理處未按按照年度度檢查計(jì)計(jì)劃制定定實(shí)施計(jì)計(jì)劃，扣扣0.005分；制度、計(jì)劃未未落實(shí)，每每項(xiàng)扣00.1分分；記錄錄不全每每處扣00.055分。16.無無年度計(jì)計(jì)劃扣00.055分；未未制定相相關(guān)的制制度扣00.055分；無實(shí)施

16、計(jì)計(jì)劃扣管管理處00.055分；有有計(jì)劃不不落實(shí)的的每次扣扣0.005分；抽查考考核合格格率低于于目標(biāo)值值的按目目標(biāo)值扣扣分。管理項(xiàng)目目檢查項(xiàng)目目工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（關(guān)鍵鍵點(diǎn)）驗(yàn)證方式式分值評分細(xì)則則消防管理理17.火火險(xiǎn)隱患患整改制制度的建建立及落落實(shí)情況況：*18.裝修消消防管理理制度：17.事業(yè)部/分公司司應(yīng)制定定火險(xiǎn)險(xiǎn)隱患整整改制度度及隱隱患整改改跟蹤復(fù)復(fù)查制度度；事業(yè)部/分公司司、管理理處應(yīng)制制定火火險(xiǎn)隱患患逐級上上報(bào)制度度；對管理管管理責(zé)任任范圍內(nèi)內(nèi)的火險(xiǎn)險(xiǎn)隱患應(yīng)應(yīng)制定隱隱患整改改實(shí)施劃劃。對業(yè)主/客戶存存在的火火險(xiǎn)隱患患及時(shí)下下發(fā)整改改通知書書，督促促整改，并并及時(shí)跟跟蹤復(fù)查查。18.事

17、事業(yè)部/分公司司應(yīng)制定定符合國國家、地地方消防防法規(guī)、規(guī)范及及屬地消消防主管管部門要要求的室室內(nèi)二次次裝修消消防管理理規(guī)定及及裝修審審批程序序和裝修修檢查制制度；管理規(guī)規(guī)定、審審批程序序應(yīng)針對對建筑物物使用性性質(zhì)的不不同分別別制定；與施工工單位簽簽訂室室內(nèi)二次次裝修消消防公約約。制度建立立情況；整改通知知書；管理責(zé)任任內(nèi)的隱隱患整改改實(shí)施計(jì)計(jì)劃及落落實(shí)；整改復(fù)查查記錄。18.檢檢查質(zhì)量量體系是是否制定定了相關(guān)關(guān)的檢查查規(guī)定、制度及及審批程程序；是是否與施施工單位位簽訂室室內(nèi)二次次裝修消消防公約約；現(xiàn)現(xiàn)場抽驗(yàn)驗(yàn)施工現(xiàn)現(xiàn)場是否否符合本本規(guī)定。2分2分17.無無相應(yīng)的的制度每每項(xiàng)扣00.055分；有

18、有制度不不落實(shí)的的，每項(xiàng)項(xiàng)扣0.05分分；對管管理責(zé)任任隱患沒沒有整改改實(shí)施計(jì)計(jì)劃或有有計(jì)劃主主觀因素素未整改改的，每每項(xiàng)扣00.1分分；對業(yè)業(yè)主/客客戶存在在的火險(xiǎn)險(xiǎn)隱患的的沒有及及時(shí)跟蹤蹤復(fù)查的的，每項(xiàng)項(xiàng)扣0.01分分。18.沒沒有制定定相應(yīng)的的制度，每每項(xiàng)扣00.055分；沒沒有與業(yè)業(yè)主/客客戶及施施工單位位簽訂室室內(nèi)二次次裝修消消防公約約的，每每發(fā)現(xiàn)一一處扣00.055分；沒沒有相應(yīng)應(yīng)的記錄錄每項(xiàng)扣扣0.001分。管理項(xiàng)目目檢查項(xiàng)目目工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（關(guān)鍵鍵點(diǎn)）驗(yàn)證方式式分值評分細(xì)則則消防管理理*19.臨時(shí)動(dòng)動(dòng)火管理理規(guī)定：20.消消防檔案案的建立立管理處處應(yīng)建立立管理范范圍內(nèi)的的消防檔檔案

19、：19.事事業(yè)部/分公司司應(yīng)根據(jù)據(jù)國家、地方消消防法規(guī)規(guī)、規(guī)范范及屬地地消防主主管部門門的要求求制定臨臨時(shí)動(dòng)火火作業(yè)管管理制度度、臨臨時(shí)動(dòng)火火作業(yè)申申報(bào)審批批程序及及臨時(shí)時(shí)動(dòng)火作作業(yè)現(xiàn)場場檢查制制度，所所有的制制度還應(yīng)應(yīng)符合公公司質(zhì)量量體系文文件的要要求；管管理處應(yīng)應(yīng)與動(dòng)火火單位簽簽訂臨臨時(shí)動(dòng)火火作業(yè)防防火管理理公約。20.建建筑消防防基本情情況、設(shè)設(shè)施設(shè)備備與器材材臺帳、技術(shù)材材料（資資料）、各種重重大活動(dòng)動(dòng)記錄（重重點(diǎn)保衛(wèi)衛(wèi)單位的的應(yīng)按當(dāng)當(dāng)?shù)卣蠼ń⑾鄳?yīng)應(yīng)檔案。19.檢查制度度、程序序的制定定情況及及執(zhí)行情情況；是否與動(dòng)動(dòng)火單位位簽訂了了臨時(shí)時(shí)動(dòng)火作作業(yè)防火火管理公公約。20.在在

20、質(zhì)量檢檢查中，檢檢查檔案案是否建建立齊全全。2分2分19.沒沒有制定定相應(yīng)的的制度、程序，每每項(xiàng)扣00.055分；擬擬定的制制度不符符合相關(guān)關(guān)法律法法規(guī)及公公司質(zhì)量量體系文文件的扣扣0.001分；沒有與與動(dòng)火單單位簽訂訂臨時(shí)時(shí)動(dòng)火作作業(yè)防火火管理公公約的的，每發(fā)發(fā)現(xiàn)一處處扣0.05分分；沒有有檢查記記錄每項(xiàng)項(xiàng)扣0.01分分。20.沒沒有建立立檔案的的扣0.1分，檔檔案建立立不全的的扣0.05分分.管理項(xiàng)目目檢查項(xiàng)目目工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（關(guān)鍵鍵點(diǎn)）驗(yàn)證方式式分值評分細(xì)則則消防管理理*21.運(yùn)行管管理制度度：21.事業(yè)部/分公司司應(yīng)制定定共性的的消防防設(shè)備運(yùn)運(yùn)行管理理制度，內(nèi)內(nèi)容應(yīng)包包括：消消防控制制中心

21、值值班管理理制度、設(shè)備備運(yùn)行檢檢查制度度、消消防設(shè)備備運(yùn)行安安全操作作規(guī)程、突發(fā)發(fā)事故應(yīng)應(yīng)急處理理程序；管理處應(yīng)應(yīng)針對管管轄物業(yè)業(yè)的特點(diǎn)點(diǎn)制定相相應(yīng)的消消防設(shè)備備運(yùn)行管管理制度度、消消防設(shè)備備安全操操作規(guī)程程。建立健全全消防設(shè)設(shè)備運(yùn)行行管理記記錄。21.事業(yè)部、管理處處是否制制定相應(yīng)應(yīng)的運(yùn)行行管理制制度及制制度的落落實(shí)情況況；對運(yùn)行情情況的檢檢查按照照設(shè)施施器材保保養(yǎng)規(guī)范范與標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行行。2分21.沒沒有制定定相應(yīng)的的制度，每每缺一項(xiàng)項(xiàng)扣0.05分分，制度度不落實(shí)實(shí)的，每每處扣00.055分；運(yùn)運(yùn)行情況況按設(shè)設(shè)施器材材保養(yǎng)規(guī)規(guī)范與標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)執(zhí)行記錄錄不全每每處扣00.011分。管理項(xiàng)目目檢查項(xiàng)目

22、目工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（關(guān)鍵鍵點(diǎn)）驗(yàn)證方式式分值評分細(xì)則則消防管理理*22.消防運(yùn)運(yùn)行：22.設(shè)有消防防監(jiān)控中中心的應(yīng)應(yīng)保證224小時(shí)時(shí)值班或或滿足物物業(yè)管理理服務(wù)合合同的約約定。消防值班班應(yīng)熟練練掌握各各設(shè)備系系統(tǒng)功能能、保護(hù)護(hù)區(qū)域、操作規(guī)規(guī)程及應(yīng)應(yīng)急處置置的各種種方式方方法并保保證每日日的日常常保養(yǎng)工工作，以以達(dá)到設(shè)設(shè)備干凈凈、標(biāo)志志清晰。時(shí)刻監(jiān)視視各系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備的的運(yùn)行情情況，能能及時(shí)準(zhǔn)準(zhǔn)確的處處理火警警火災(zāi)以以及設(shè)備備故障的的處理工工作，并并做好運(yùn)運(yùn)行記錄錄與月運(yùn)運(yùn)行的數(shù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)計(jì)任務(wù)。22.現(xiàn)場檢查查設(shè)備的的運(yùn)行情情況是否否處于正正常狀態(tài)態(tài)以及設(shè)設(shè)備的完完好情況況；檢查運(yùn)行行記錄是是否齊全全清晰

23、以以及可真真實(shí)性，檢檢查對火火警火災(zāi)災(zāi)以及設(shè)設(shè)備故障障的處理理記錄是是否完整整。詢問值班班人員對對業(yè)務(wù)知知識的掌掌握情況況是否熟熟悉（熟熟練）3分22.設(shè)備故障障記錄不不真實(shí)的的扣0.2分；存在設(shè)設(shè)備故障障按消防防數(shù)據(jù)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)的考考核標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)處理，如如不屬實(shí)實(shí)扣0.5分；值班員員對基本本的操作作規(guī)程、保護(hù)區(qū)區(qū)域、應(yīng)應(yīng)急方案案不熟悉悉的扣00.1分分。管理項(xiàng)目目檢查項(xiàng)目目工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（關(guān)鍵鍵點(diǎn)）驗(yàn)證方式式分值評分細(xì)則則消防管理理*23.消防設(shè)設(shè)施設(shè)備備器材的的檢查試試驗(yàn)：*24.23.事事業(yè)部/分公司司應(yīng)制定定消防防設(shè)施、設(shè)備維維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)管理制制度，內(nèi)內(nèi)容應(yīng)包包括：消消防設(shè)施施、設(shè)備備維護(hù)保保養(yǎng)年度度

24、計(jì)劃、消防防設(shè)施、設(shè)備日日常維護(hù)護(hù)保養(yǎng)管管理、消防防設(shè)施、設(shè)備維維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)職責(zé)界界定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、消消防設(shè)施施、設(shè)備備維護(hù)保保養(yǎng)分包包控制標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（包包括分包包方的選選擇、審審核、評評審、監(jiān)監(jiān)督檢查查、考核核的方式式方法及及標(biāo)準(zhǔn)）、消防防設(shè)施設(shè)設(shè)備設(shè)備備維護(hù)保保養(yǎng)不合合格的控控制與糾糾正；管理處應(yīng)應(yīng)建立相相應(yīng)的消消防設(shè)施施設(shè)備維維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)記錄。24. = 1 * GB2 報(bào)警主主機(jī)部分分：主、備電源源供電正正常，主主機(jī)各種種指示信信號、報(bào)報(bào)警信號號工作正正常。23.事業(yè)部/分公司司是否制制定了相相應(yīng)的維維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)管理制制度及制制度的落落實(shí)情況況及記錄錄情況；維修保養(yǎng)養(yǎng)情況的的檢查按按照設(shè)設(shè)施器材材保養(yǎng)

25、規(guī)規(guī)范與標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行。24. = 1 * GB2 目測各各指示信信號指示示狀態(tài)正正常。對對于普通通型的主主機(jī)按動(dòng)動(dòng)“火警測測試”開關(guān)進(jìn)進(jìn)行測試試；對于于智能型型主機(jī)調(diào)調(diào)出主菜菜單“數(shù)據(jù)顯顯示”進(jìn)入子子菜單進(jìn)進(jìn)行檢測測系統(tǒng)檢檢測。3分4分23.沒沒有制定定相應(yīng)的的制度，每每缺一項(xiàng)項(xiàng)扣0.05分分，制度度不落實(shí)實(shí)的，每每處扣00.055分；維維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)情況的的扣分按按設(shè)施施器材保保養(yǎng)規(guī)范范與標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)執(zhí)行行。記錄錄不全每每處扣00.011分。24. = 1 * GB2 報(bào)警主主機(jī)失去去報(bào)警功功能扣11分；不不能正常常顯示與與記錄扣扣0.55分；整整個(gè)系統(tǒng)統(tǒng)完好率率低于標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)值的的按目標(biāo)標(biāo)未達(dá)成成平均值

26、值執(zhí)行。管理項(xiàng)目目檢查項(xiàng)目目工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（關(guān)鍵鍵點(diǎn)）驗(yàn)證方式式分值評分細(xì)則則消防管理理*25. = 2 * GB2 探測器器部分：探測器器報(bào)警工工作、信信號傳遞遞正常，所所報(bào)地址址點(diǎn)位與與顯示點(diǎn)點(diǎn)位要求求形成一一一對應(yīng)應(yīng)關(guān)系。 = 3 * GB2 聯(lián)動(dòng)部部分：終終端設(shè)備備加壓送送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)風(fēng)機(jī)、風(fēng)風(fēng)閥、應(yīng)應(yīng)急廣播播、警鈴鈴聯(lián)動(dòng)正正常且聯(lián)聯(lián)動(dòng)設(shè)置置要符合合消防規(guī)規(guī)范的要要求。25. = 1 * GB2 消防水水泵控制制柜：各各類指示示燈（含含電源信信號）指指示狀態(tài)態(tài)應(yīng)時(shí)刻刻處于正正常。應(yīng)應(yīng)每日巡巡查一次次，以確確保完好好。 = 2 * GB2 消火栓栓泵：按按維護(hù)保保養(yǎng)規(guī)范范及檢查查試驗(yàn)的的規(guī)定

27、嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行，保證證隨時(shí)可可以起動(dòng)動(dòng)。起泵泵時(shí)以達(dá)達(dá)到揚(yáng)程程、流量量正常。自動(dòng)狀狀態(tài)切換換正常。定期測測試電機(jī)機(jī)絕緣電電阻值是是否正確確。 = 2 * GB2 按照不不同報(bào)警警分區(qū)，月月抽檢探探測器總總數(shù)100%以上上實(shí)施加加煙、加加溫試驗(yàn)驗(yàn)，能夠夠準(zhǔn)確報(bào)報(bào)警工作作。 = 3 * GB2 系統(tǒng)設(shè)設(shè)置在聯(lián)聯(lián)動(dòng)狀態(tài)態(tài)與火災(zāi)災(zāi)報(bào)警主主機(jī)報(bào)警警聯(lián)動(dòng)進(jìn)進(jìn)行測試試。25. = 1 * GB2 目測各各類信號號指示狀狀態(tài)是否否正常。雙路電電源指示示正常，檢檢查各操操作按鈕鈕是否完完好或好好用。 = 2 * GB2 泄壓條條件下，無無論自動(dòng)動(dòng)、手動(dòng)動(dòng)狀態(tài)時(shí)時(shí)，能啟啟動(dòng)相應(yīng)應(yīng)的水泵泵保證出出水壓力力。查看看水泵

28、保保養(yǎng)良好好，是否否嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行維護(hù)護(hù)保養(yǎng)規(guī)規(guī)范并有有相應(yīng)記記錄。5分 = 2 * GB2 一個(gè)不不報(bào)警扣扣 0.2分；整個(gè)系系統(tǒng)完好好率低于于標(biāo)準(zhǔn)值值的按目目標(biāo)未達(dá)達(dá)成平均均值執(zhí)行行。 = 3 * GB2 不能聯(lián)聯(lián)動(dòng)相應(yīng)應(yīng)設(shè)備扣扣0.22分。25. = 1 * GB2 檢查一一個(gè)指示示信號不不正常的的扣0.05分分；雙路路電源不不正常的的0.22分；一一個(gè)操作作按鈕不不完好或或好用的的扣0.2分。 = 2 * GB2 瀉壓起起泵試驗(yàn)驗(yàn)不能正正常起泵泵的扣00.5分分；保養(yǎng)養(yǎng)記錄不不全或設(shè)設(shè)備保養(yǎng)養(yǎng)差的扣扣0.22分。整整個(gè)系統(tǒng)統(tǒng)完好率率低于標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)值的的按目標(biāo)標(biāo)未達(dá)成成平均值值執(zhí)行。管理項(xiàng)目目檢

29、查項(xiàng)目目工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（關(guān)鍵鍵點(diǎn)）驗(yàn)證方式式分值評分細(xì)則則消防管理理 = 3 * GB2 最底水水壓要求求：不利利點(diǎn)靜態(tài)態(tài)工作時(shí)時(shí)的水壓壓，建筑筑物高度度1000m，0.115MPPa；管管網(wǎng)最高高處水壓壓不能超超過0.8MPPa。 = 4 * GB2 消火栓栓：每一一處每季季度不少少于一次次的全面面檢查，要要有檢查查標(biāo)識和和記錄。保證水水槍、水水帶等配配置齊全全，水龍龍帶捆扎扎牢靠，無無發(fā)霉、損壞等等現(xiàn)象。 = 5 * GB2 管網(wǎng)主主閥門與與減壓閥閥：每月月進(jìn)行巡巡查，每每季度進(jìn)進(jìn)行保養(yǎng)養(yǎng)檢查以以達(dá)到減壓閥閥減壓比比控制在在5:1內(nèi)。每季度度清洗過過濾閥濾濾芯、引引導(dǎo)閥等等器件，以以滿足減減壓

30、閥減減壓工況況要求。每月檢檢查減各各閥閥及及其附件件，要求求閥體清清潔干凈凈無滲水水現(xiàn)象并并要求閥閥門好用用。 = 3 * GB2 管理處處每周到到各壓力力點(diǎn)觀測測管網(wǎng)壓壓力表顯顯示是否否在額定定水壓范范圍。安安全管理理部每季季度跟蹤蹤檢查，對對不符合合壓力標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的要要進(jìn)行補(bǔ)補(bǔ)壓或降降壓。 = 4 * GB2 管理處處每月/季度指指定人員員全面檢檢查，對對發(fā)現(xiàn)的的不合格格項(xiàng)及時(shí)時(shí)進(jìn)行處處理，以以達(dá)到完完好狀態(tài)態(tài)。 = 5 * GB2 通過放放水來設(shè)設(shè)置減壓壓后的水水壓。檢檢查減壓壓前后的的壓力表表數(shù)值。作業(yè)完完畢后必必須徹底底排除管管網(wǎng)中的的空氣后后，才能能啟動(dòng)減減壓閥。= 3 * GB2 達(dá)

31、不到到水壓要要求的扣扣0.002分；不按時(shí)糾糾正與整整改的扣扣0.22分； = 4 * GB2 不按規(guī)規(guī)定的周周期進(jìn)行行檢查的的扣0.2分；發(fā)現(xiàn)一一處漏檢檢或不合合格的扣扣0.005分，整整個(gè)系統(tǒng)統(tǒng)完好率率低于標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)值的的按目標(biāo)標(biāo)未達(dá)成成平均值值執(zhí)行。； = 5 * GB2 不按規(guī)規(guī)定進(jìn)行行維護(hù)保保養(yǎng)的扣扣0.22分；現(xiàn)現(xiàn)場檢查查各閥門門不能正正常使用用的一處處扣0.2分；保養(yǎng)不不到位的的一處扣扣0.11分。管理項(xiàng)目目檢查項(xiàng)目目工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（關(guān)鍵鍵點(diǎn)）驗(yàn)證方式式分值評分細(xì)則則消防管理理*26.26. = 1 * GB2 噴淋泵泵控制柜柜：各類類指示燈燈（含電電源信號號）指示示狀態(tài)應(yīng)應(yīng)時(shí)刻處處于正

32、常常。應(yīng)每每日巡查查一次，以以確保完完好。 = 2 * GB2 噴淋水水泵：按按維護(hù)保保養(yǎng)規(guī)范范及檢查查試驗(yàn)的的規(guī)定嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行，保證證隨時(shí)可可以起動(dòng)動(dòng)。起泵泵時(shí)以達(dá)達(dá)到揚(yáng)程程、流量量正常。自動(dòng)狀狀態(tài)切換換正常。定期測測試電機(jī)機(jī)絕緣電電阻值是是否正確確。 = 3 * GB2 最不利利點(diǎn)水壓壓要求：系統(tǒng)在在最不利利點(diǎn)處靜靜態(tài)水壓壓不能低低于0.1MPPa。26. = 1 * GB2 目測各各類信號號指示狀狀態(tài)是否否正常。雙路電電源指示示正常，檢檢查各操操作按鈕鈕是否完完好或好好用。 = 2 * GB2 泄壓條條件下，無無論自動(dòng)動(dòng)、手動(dòng)動(dòng)狀態(tài)時(shí)時(shí)，能啟啟動(dòng)相應(yīng)應(yīng)的水泵泵保證出出水壓力力。查看看水泵

33、保保養(yǎng)良好好，是否否嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行維護(hù)護(hù)保養(yǎng)規(guī)規(guī)范并有有相應(yīng)記記錄。 = 3 * GB2 管理處處每周到到壓力點(diǎn)點(diǎn)觀測管管網(wǎng)壓力力表顯示示是否在在額定水水壓范圍圍。安全全管理部部每季度度跟蹤檢檢查，對對不符合合壓力標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的要要進(jìn)行補(bǔ)補(bǔ)壓或降降壓。5分26. = 1 * GB2 檢查一一個(gè)指示示信號不不正常的的扣0.05分分；雙路路電源不不正常的的0.22分；一一個(gè)操作作按鈕不不完好或或好用的的扣0.2分。 = 2 * GB2 瀉壓起起泵試驗(yàn)驗(yàn)不能正正常起泵泵的扣00.5分分；保養(yǎng)養(yǎng)記錄或或設(shè)備保保養(yǎng)差的的扣0.2分。整個(gè)系系統(tǒng)完好好率低于于標(biāo)準(zhǔn)值值的按目目標(biāo)未達(dá)達(dá)成平均均值執(zhí)行行。 = 3 * G

34、B2 達(dá)不到到水壓要要求的扣扣0.002分；不按時(shí)時(shí)糾正與與整改的的扣0.2分；管理項(xiàng)目目檢查項(xiàng)目目工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（關(guān)鍵鍵點(diǎn)）驗(yàn)證方式式分值評分細(xì)則則消防管理理 = 4 * GB2 水流指指示器與與濕式報(bào)報(bào)警閥：按照要要求每季季度對不不同區(qū)域域進(jìn)行放放水試驗(yàn)驗(yàn)，相應(yīng)應(yīng)水流指指示器動(dòng)動(dòng)作，要要求（檢檢測數(shù)量量不低于于總數(shù)量量的255%）。水流指指示器工工作、信信號傳遞遞正常。濕式報(bào)報(bào)警閥報(bào)報(bào)警、壓壓力信號號傳遞正正常，水水力警鈴鈴能夠正正常工作作。 = 5 * GB2 管網(wǎng)主主閥門與與減壓閥閥：每月月進(jìn)行巡巡查，每每季度進(jìn)進(jìn)行保養(yǎng)養(yǎng)檢查以以達(dá)到減壓閥閥減壓比比控制在在5:1內(nèi)。每季度度清洗過過濾閥濾

35、濾芯、引引導(dǎo)閥等等器件，以以滿足減減壓閥減減壓工況況要求。每月檢檢查減各各閥閥及及其附件件，要求求閥體清清潔干凈凈無滲水水現(xiàn)象并并要求閥閥門好用用。 = 4 * GB2 在不同同的區(qū)域域末端放放水，測測試之前前可把相相應(yīng)噴淋淋泵處于于切離狀狀態(tài)，在在一個(gè)防防護(hù)區(qū)域域尾端試試驗(yàn)閥處處放水55到10分鐘鐘。濕式式報(bào)警閥閥報(bào)警。 = 5 * GB2 通過放放水來設(shè)設(shè)置減壓壓后的水水壓。檢檢查減壓壓前后的的壓力表表數(shù)值。作業(yè)完完畢后必必須徹底底排除管管網(wǎng)中的的空氣后后，才能能啟動(dòng)減減壓閥。 = 4 * GB2 水流指指示器不不動(dòng)作扣扣0.11分；不不能報(bào)警警和不起起泵扣00.5；整個(gè)系系統(tǒng)完好好率低于

36、于標(biāo)準(zhǔn)值值的按目目標(biāo)未達(dá)達(dá)成平均均值執(zhí)行行。 = 5 * GB2 不按規(guī)規(guī)定進(jìn)行行維護(hù)保保養(yǎng)的扣扣0.22分；現(xiàn)現(xiàn)場檢查查各閥門門不能正正常使用用的一處處扣0.2分；保養(yǎng)不不到位的的一處扣扣0.11分。管理項(xiàng)目目檢查項(xiàng)目目工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（關(guān)鍵鍵點(diǎn)）驗(yàn)證方式式分值評分細(xì)則則消防管理理*27.27. = 1 * GB2 排、送送風(fēng)機(jī)：在手動(dòng)動(dòng)、自動(dòng)動(dòng)狀態(tài)下下能夠正正常啟動(dòng)動(dòng)加壓送送風(fēng)機(jī)。風(fēng)機(jī)工工作狀態(tài)態(tài)信號能能夠正常常傳遞。每月檢檢測一次次。 = 2 * GB2 排、送送風(fēng)閥：按規(guī)定定標(biāo)準(zhǔn)每每月進(jìn)行行試驗(yàn)，能能夠開啟啟風(fēng)閥，風(fēng)風(fēng)口的風(fēng)風(fēng)速應(yīng)正正常。27. = 1 * GB2 就地/消防控控制中心心手動(dòng)

37、開開啟加壓壓送風(fēng)機(jī)機(jī)；與火火災(zāi)報(bào)警警系統(tǒng)聯(lián)聯(lián)動(dòng)開啟啟風(fēng)機(jī)。消防控控制中心心能夠監(jiān)監(jiān)控到風(fēng)風(fēng)機(jī)動(dòng)作作信號。 = 2 * GB2 就地/消防控控制中心心、聯(lián)動(dòng)動(dòng)狀態(tài)下下能夠開開啟風(fēng)閥閥，且能能夠聯(lián)動(dòng)動(dòng)風(fēng)機(jī)工工作。2分27. = 1 * GB2 試驗(yàn)一一個(gè)風(fēng)機(jī)機(jī)不能啟啟動(dòng)扣00.2分分；未按按規(guī)定保保養(yǎng)扣00.1分分；整個(gè)個(gè)系統(tǒng)完完好率低低于標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)值的按按目標(biāo)未未達(dá)成平平均值執(zhí)執(zhí)行。 = 2 * GB2 試驗(yàn)一一個(gè)不合合格扣00.011分；整整個(gè)系統(tǒng)統(tǒng)完好率率低于標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)值的的按目標(biāo)標(biāo)未達(dá)成成平均值值執(zhí)行。管理項(xiàng)目目檢查項(xiàng)目目工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（關(guān)鍵鍵點(diǎn)）驗(yàn)證方式式分值評分細(xì)則則消防管理理*28.防火卷卷簾門

38、系系統(tǒng)：*29.閉路監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)：*30.各種安安全指示示燈：28.能能按維護(hù)護(hù)保養(yǎng)規(guī)規(guī)范執(zhí)行行并有記記錄，遙遙控、就就地或與與相應(yīng)煙煙、溫感感探測器器聯(lián)動(dòng)三三種動(dòng)作作方式均均能夠控控制，以以達(dá)到功功能作用用并信號號準(zhǔn)確。29. = 1 * GB2 主機(jī)：顯示畫畫面清晰晰，視頻頻信號記記錄、信信號切換換正常；錄制功功能正常常。 = 2 * GB2 攝像機(jī)機(jī)：攝像像機(jī)焦距距、光圈圈設(shè)置準(zhǔn)準(zhǔn)確30.管管理處能能嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行檢查查制度，保保證每月月巡回檢檢查一次次，每季季度全面面檢查一一次并有有相關(guān)記記錄，配配置齊全全、規(guī)范范準(zhǔn)確、狀態(tài)完完好。28.消消防控制制中心，就就地位與與火災(zāi)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試

39、試驗(yàn)，防防火卷簾簾門動(dòng)作作。動(dòng)作作方式達(dá)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求。29. = 1 * GB2 目測，視視頻信號號記錄、信號間間切換操操作?；鼗胤配浿浦剖欠裾?。 = 2 * GB2 調(diào)節(jié)攝攝像機(jī)焦焦距、光光圈設(shè)置置，使顯顯示器上上得到清清晰畫面面。30.對對指示牌牌目測檢檢查客觀觀評價(jià)，對對指示燈燈是否達(dá)達(dá)到功能能效果，對對蓄電情情況進(jìn)行行試驗(yàn)。1分2分1分28.未未按保養(yǎng)養(yǎng)規(guī)范執(zhí)執(zhí)行扣00.2分分；試驗(yàn)驗(yàn)一個(gè)門門不動(dòng)作作扣0.1分；整個(gè)系系統(tǒng)完好好率低于于標(biāo)準(zhǔn)值值的按目目標(biāo)未達(dá)達(dá)成平均均值執(zhí)行行。29. = 1 * GB2 主機(jī)不不能正常常工作扣扣0.005分；整個(gè)系系統(tǒng)完好好率低于于標(biāo)準(zhǔn)值值的按目

40、目標(biāo)未達(dá)達(dá)成平均均值執(zhí)行行。 = 2 * GB2 單一攝攝像機(jī)不不能正常常工作扣扣0.002分30.檢檢查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)一處不不合格扣扣0.005分；整個(gè)系系統(tǒng)完好好率低于于標(biāo)準(zhǔn)值值的按目目標(biāo)未達(dá)達(dá)成平均均值執(zhí)行行。管理項(xiàng)目目檢查項(xiàng)目目工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（關(guān)鍵鍵點(diǎn)）驗(yàn)證方式式分值評分細(xì)則則消防管理理車場管理理*31.各種滅滅火器材材：32.車車場組織織：33.車車場制度度建設(shè)：31.管管理處最最少每季季度對各各滅火器器進(jìn)行全全面檢查查一次并并懸掛檢檢查標(biāo)示示和相應(yīng)應(yīng)記錄，確確保滅火火器配置置符合規(guī)規(guī)范要求求、完好好。32.根根據(jù)停車車場的性性質(zhì)與特特點(diǎn)，應(yīng)應(yīng)建立適適應(yīng)于車車場運(yùn)作作的組織織機(jī)構(gòu)，滿滿足物業(yè)業(yè)管

41、理服服務(wù)合同同約定，指指定負(fù)責(zé)責(zé)人及各各崗位設(shè)設(shè)置的要要求，落落實(shí)安全全目標(biāo)管管理責(zé)任任制。33.建建立停車車場管理理制度：車輛進(jìn)進(jìn)出管理理制度、安管員員的崗位位制度、收費(fèi)管管理制度度（非經(jīng)經(jīng)營停車車場除外外）、車車場設(shè)施施設(shè)備管管理制度度、車場場巡邏檢檢查制度度、專用用車位管管理制度度（無設(shè)設(shè)專用車車位的除除外）。31.抽抽查檢驗(yàn)驗(yàn)滅火器器是否完完好，檢檢查周期期是否有有效。32.量量體系及及相關(guān)的的制度，是是否建立立相適應(yīng)應(yīng)的組織織機(jī)構(gòu)和和滿足崗崗位定編編的需求求，現(xiàn)場場查看崗崗位設(shè)置置情況是是否合理理，安全全責(zé)任目目標(biāo)是否否明確清清楚。33.檢檢查質(zhì)量量體系與與管理制制度是否否建立相相應(yīng)的車車場管理理制度。2分2分4分31.不不按規(guī)定定的周期期進(jìn)行檢檢查的扣扣0.33分；發(fā)發(fā)現(xiàn)一處處漏檢或或不符合合要求的的扣0.02分分；整個(gè)個(gè)系統(tǒng)完完好率低低于標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)值的按按目標(biāo)未未達(dá)成平平均值執(zhí)執(zhí)行。32.健健全，責(zé)責(zé)任不明明確的扣扣0.55分。33.檢檢查無相相應(yīng)的管管理制度度確一項(xiàng)項(xiàng)扣0.3分。管理項(xiàng)目目檢查項(xiàng)目目工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（關(guān)鍵鍵點(diǎn)）驗(yàn)證方式式分值評分細(xì)則則車場管理理34.經(jīng)經(jīng)營資質(zhì)質(zhì)：35.車車輛的檔檔案管理理：*36.車場進(jìn)進(jìn)出崗