第三方評(píng)估策劃方案設(shè)計(jì)

1、亦莊城 B 標(biāo)段第三方評(píng)估籌劃方案一、 工程簡(jiǎn)介：建設(shè)單位：北京保利融創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)監(jiān)理單位：北京建宇工程治理評(píng)估單位：深圳市瑞捷建筑工程詢(xún)問(wèn) 總包單位：廣州富利建筑安裝工程有限責(zé)任公司A/B/C段組成，分別由東陽(yáng)三建、廣州富利、興寶信建設(shè)。B 標(biāo)段工程工程包括：1#、2#、3#、4#、25#樓在現(xiàn)場(chǎng)的東南角；總建筑面積約1236189556928049282；25#樓地下-7.62m，其它12#、14#、1515.5m；9.1m；285m。二、 B三、 第三方評(píng)估方案概述：對(duì)建筑企業(yè)而言，通過(guò)獨(dú)立的第三方評(píng)估，獲得良好的質(zhì)量，安全文明施工的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，一方面是市場(chǎng)的需求，是企業(yè)獵取進(jìn)入建筑市場(chǎng)的

2、通行證；另一面也是提高工程部的綜合治理水平和自身素養(yǎng)的需求，建筑工程是一個(gè)大型的長(zhǎng)期使用產(chǎn)品，是提高人民生活質(zhì)量的重要組成局部，它的質(zhì)量是建設(shè)單位提升銷(xiāo)售品質(zhì)，打造品牌的關(guān)鍵步驟之一。同時(shí)也有利于我適應(yīng)市場(chǎng)的進(jìn)展。BB證施工進(jìn)度有效實(shí)施等方面制定如下措施，使施工任務(wù)圓滿完成。四、 安全文明施工措施：文明施工標(biāo)準(zhǔn)化并噴上“保利融創(chuàng) 和者筑善”字樣及 LOGO，圍墻應(yīng)干凈、美觀，內(nèi)外兩側(cè)地面平坦、無(wú)垃圾。圍墻的開(kāi)口位置及數(shù)量需經(jīng)工程總經(jīng)理審批確定，每個(gè)出入口均須設(shè)保安室永久圍擋0 以上用輕集料混凝土砌塊砌筑，臨時(shí)圍擋用鐵圍擋。施工現(xiàn)場(chǎng)主出入口設(shè)置工地門(mén)衛(wèi)、員工通道、洗車(chē)槽、七牌二圖。施工現(xiàn)場(chǎng)主出入

3、口大門(mén)門(mén)寬不小于 6 24保安室應(yīng)當(dāng)和施工圍墻連成一體。在工地主出入口處醒目位置設(shè)置七牌二圖等；包括：工程概況牌、文明施工布置圖、安全生產(chǎn)紀(jì)律等。 五牌一圖設(shè)計(jì)應(yīng)大氣、美觀。班前講評(píng)臺(tái)、消防器材、場(chǎng)地硬化 、入工地大門(mén)背景墻。C20。、宣傳欄、辦公區(qū)、質(zhì)量、安全交底欄、倉(cāng)庫(kù)、加工廠。施工現(xiàn)場(chǎng)須設(shè)置宣傳欄，內(nèi)容包括通知宣傳、危急源告示、優(yōu)秀做法照片展對(duì)工人進(jìn)展安全訓(xùn)練。住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施宣傳、工法樣板呈現(xiàn)區(qū)。在進(jìn)入施工作業(yè)區(qū)前的顯著位置設(shè)置施工樣板示范呈現(xiàn)區(qū)，用于對(duì)施工班組應(yīng)包括：材料名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、進(jìn)場(chǎng)日期、檢測(cè)日期、檢查結(jié)果等內(nèi)容材料標(biāo)示牌名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)進(jìn)場(chǎng)日期檢測(cè)日期檢查結(jié)果：合格

4、不合格質(zhì)量責(zé)任人：保管責(zé)任人：材料堆放場(chǎng)、加工及防護(hù)棚、砂漿攪拌站防揚(yáng)塵措施到位場(chǎng)內(nèi)施工道路材料須分類(lèi)歸堆碼放，并張掛材料標(biāo)識(shí)牌名稱(chēng)、品種、規(guī)格；廢料入池。廢料池用磚砌筑。漆，并張掛安全網(wǎng)圍蔽。工地內(nèi)鋼筋加工機(jī)械、模板加工機(jī)械等設(shè)備處需搭設(shè)加工棚。在塔吊掩蓋范棚；設(shè)置雙層防護(hù)，用模板或鋼板鋪設(shè)，安全牢靠。放有序，便于操作。機(jī)械旁邊需懸掛操作規(guī)程。砂漿實(shí)行集中攪拌。人貨梯防護(hù)棚加工棚立桿可承受48設(shè)備長(zhǎng)度+700mm備寬度+2200 mm3100mm安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化腳手架搭設(shè)、安全通道和施工電梯防護(hù)棚竹橋板鋪設(shè)64標(biāo)識(shí)到位。樓層臨邊、洞口防護(hù)及樓梯踏步保護(hù)間的油漆。臨邊超過(guò) 3000mm 落差的樓

5、梯需張掛安全網(wǎng)。180mm5mm制作。防護(hù)欄上張掛責(zé)任牌水平洞口防護(hù). 樓板短邊尺寸不大于 25cm移動(dòng)。25cm50cm有固定其位置的措施。50cm150cm 的洞口，須用扣件鋼管進(jìn)展圍蔽?；又苓叿雷o(hù)基坑臨邊承受鋼管搭設(shè)，設(shè)置兩道水平桿，立桿間距不大于 1.8 米，水平1.2全網(wǎng)，并懸掛安全警示標(biāo)志。200mm設(shè)置工人上下施工通道，并依據(jù)同樣的要求進(jìn)展臨邊防護(hù)。防護(hù)欄外側(cè)設(shè)置排水溝，排水通暢，不積水。工地場(chǎng)內(nèi)按要求設(shè)置臨時(shí)消火栓、塔吊根底防護(hù)塔吊周邊須設(shè)置 1600mm 高的防護(hù)欄桿或防護(hù)欄板， 刷黃黑相間的警示油塔吊周邊需張貼安全操作規(guī)程、檢測(cè)機(jī)構(gòu)監(jiān)視檢驗(yàn)合格證、安裝驗(yàn)收牌、使易燃易爆等

6、危急品存儲(chǔ)：施工電梯消防設(shè)施配備足夠的滅火器材，張掛責(zé)任人和相關(guān)安全使用須知54810L氧化碳或干粉滅火器。施工樓層每層電梯口、電箱、人貨梯口明顯處設(shè)置 2 個(gè) 10L 干粉滅火器。危急品倉(cāng)庫(kù)、油漆間、木工間每 25m2應(yīng)設(shè)置二氧化碳或干粉滅火器。大型臨時(shí)設(shè)施總面積超過(guò) 1200m2100m2 設(shè)置兩個(gè) 10L 滅火器，廚房每每 50 m2DN100置消火栓，消火栓內(nèi)應(yīng)配置水帶、水槍。用電安全1.2拉門(mén)，用于日常檢修，護(hù)欄刷紅白相間的油漆，并懸掛安全警示牌。電箱應(yīng)干凈、結(jié)實(shí)，布線規(guī)整、接地良好，電箱門(mén)上應(yīng)張貼接線圖和電工防砸措施。電線及電纜附著建筑物的必需承受瓷瓶進(jìn)展分別。警示牌。36V線路過(guò)

7、道須有保護(hù)措施。支模架樣板區(qū)成品保護(hù)施，避開(kāi)在后續(xù)施工中遭到破壞。工完場(chǎng)清安全訓(xùn)練及明火治理安全訓(xùn)練及明火治理承受?？蓪?shí)行現(xiàn)場(chǎng)交底，或承受電視、投影儀播放?；?。黃沙等。須定期進(jìn)展應(yīng)急演練。辦公區(qū)、生活區(qū)布置地內(nèi)需全部硬底化綠化區(qū)域范圍除外。配置擋雨棚。幟。度不低于 1.5儀等。袋療器械。蚊紗窗等，每天做好衛(wèi)生保潔工作。堂衛(wèi)生許可證應(yīng)張貼在食堂醒目位置。五、質(zhì)量保證措施混凝土工程截面尺寸、外表平坦度、垂直度的把握砼工程的質(zhì)量把握：門(mén)窗口支撐的數(shù)量位置，把握墻體厚度鋼筋的尺寸。海綿條，以把握漏漿。板的支撐體系要結(jié)實(shí)。50以免使門(mén)窗口模板變形。到每個(gè)人。改，絕不留盲區(qū)和死角。100強(qiáng)度前方可拆模。裂

8、縫。砌筑工程的質(zhì)量把握預(yù)留洞、砼壓帶、過(guò)梁，墻拉筋、洞口砼、柱，預(yù)留埋件應(yīng)呈現(xiàn)出來(lái)。此地進(jìn)展進(jìn)場(chǎng)操作人員班前交底會(huì)。對(duì)彈出的墻體線進(jìn)展認(rèn)真復(fù)核。對(duì)每道墻實(shí)行實(shí)名上墻制，做到 100實(shí)測(cè)實(shí)檢，不合格的堅(jiān)決返工。砼板帶的位置。實(shí)行每班全檢制，做到早控，早防，早改。防水工程的質(zhì)量把握現(xiàn)場(chǎng)的取樣、封樣、復(fù)試等。復(fù)試合格后，進(jìn)展樣板制作并請(qǐng)監(jiān)理、甲方檢查認(rèn)可。做法。在施工過(guò)程中，進(jìn)展實(shí)際隨機(jī)抽點(diǎn)取樣檢測(cè)，對(duì)不合格的返工重做。100的驗(yàn)收。認(rèn)真核對(duì)門(mén)、窗口及預(yù)埋件、預(yù)留管、件、箱盒的位置和尺寸。點(diǎn)的狀況下，做保護(hù)層，100做試驗(yàn)，100進(jìn)展驗(yàn)收。抹灰工程質(zhì)量把握措施門(mén)、窗口預(yù)留箱盒、管口的抹灰處理方法和做

9、法。請(qǐng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格前方可大面積進(jìn)展。抹面前基底要處理干凈，砼面輕集料砼砌面要進(jìn)展水泥拉毛處理。提前沖筋或做灰餅并吊垂直，調(diào)整抹灰厚度但要確保房間的凈尺寸。抹灰工程環(huán)境溫度不應(yīng)小于 5，如低于此溫度施工時(shí)應(yīng)進(jìn)展保溫。抹灰前應(yīng)檢查門(mén)、窗口預(yù)留管和箱盒的位置是否正確。砌塊與砼墻交接處要粘網(wǎng)處理。水泥砂漿地面的質(zhì)量保證措施員進(jìn)展樣板學(xué)習(xí)交底會(huì)。使每個(gè)參與者都清楚施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。水泥、砂子進(jìn)展復(fù)試，合格前方可使用。水泥要用同一品種的水泥，砂子中、粗砂。各種通過(guò)地面的預(yù)埋件、管道等都以完成并驗(yàn)收合格?；鶎右謇砀蓛?，并通過(guò)驗(yàn)收合格，以免產(chǎn)生空鼓和干裂。清理干凈的地面要提前一天澆水潮濕。提前做好灰餅，

10、有坡度要求的要找好頗度。20mm。2414砂漿配比要準(zhǔn)確，稠度在 30mm 左右。涂飾工程質(zhì)量保證措施施工前先做樣板，施工步驟與工藝要求均在樣板中分層表達(dá)和掛牌說(shuō)明。并申請(qǐng)監(jiān)理和甲方驗(yàn)收前方可進(jìn)展施工。施工前應(yīng)將墻體外表的污漬處理干凈。依據(jù)房間尺寸，首先將陰、陽(yáng)角找方正在陰陽(yáng)角兩側(cè)等距彈線。為防止砌塊與砼墻體相交處產(chǎn)生裂縫，在其相交處向每邊延長(zhǎng) 2530cm層的粘結(jié)力。方。較大的地方先分層補(bǔ)齊，不能一次性找平。對(duì)墻體和頂棚的砼凸楞要在施工前全部剔鑿處理。進(jìn)展，不得偷工減料。每施工完一遍要請(qǐng)驗(yàn)收人員進(jìn)展驗(yàn)收簽字確認(rèn)，方可進(jìn)展下道工序。在涂下遍涂料時(shí)，上一遍的涂料肯定要完全枯燥，否則不能進(jìn)展下道工

11、序。擅自勾兌任何外加劑。墻、地磚及石材的鋪貼習(xí)和溝通，讓質(zhì)量和品牌效應(yīng)深入每個(gè)操作者的心里。及預(yù)埋件、箱盒、管的位置有坡度要求的地面還要對(duì)排水坡度進(jìn)展復(fù)查。雙向進(jìn)展篩選，顏色不全都的挑出，不同尺寸的磚分別碼放，分別使用。設(shè)專(zhuān)人砌磚和切角打坡口。貼磚時(shí)除彈線外還要掛線。磚要放在合理位置，按樣板的布置擺放。磚貼面要滿打灰，磚邊坡口灰是 45為宜。有坡度要求的，坡向和坡度要符合工藝要求。要準(zhǔn)時(shí)刮縫和擦縫，清楚污染。貼磚前要提前浸磚，粘貼前 24 小時(shí)撈出陰干。門(mén)窗工程的質(zhì)量把握措施依據(jù)圖紙要求和甲方的意愿，門(mén)、窗的品質(zhì)、顏色要符合要求，進(jìn)廠扇與框的搭接量和協(xié)作間隙是否均勻，關(guān)閉是否嚴(yán)密，門(mén)窗是否方正

12、，開(kāi)啟是否機(jī)敏，有無(wú)翹扇現(xiàn)象。安裝前要彈出水平把握線和邊框垂直把握線。整改。門(mén)扇與地面的縫隙要均勻全都，不得偏離標(biāo)準(zhǔn)要求。貨物碼放要平坦，并有保護(hù)包裝。要隨進(jìn)隨安裝，安裝完成后要有保護(hù)，以免碰傷碰壞。設(shè)備安裝的質(zhì)量保證措施紙的設(shè)計(jì)要求和裝飾的做法，要留出裝層的尺寸。安裝的依據(jù)，到達(dá)同一室內(nèi)安裝高度全都。盒松動(dòng)消滅位移，消滅安裝前、后位置變化。成品保護(hù)措施品的習(xí)慣。間的協(xié)調(diào)工作，避開(kāi)破壞其他工種的成品。把成品保護(hù)措施寫(xiě)入相應(yīng)的技術(shù)交底中。設(shè)成品保護(hù)巡察員和監(jiān)視員，對(duì)有意破壞者堅(jiān)決打擊和重罰。盒、管要封堵嚴(yán)密。欄桿制作完成后要全部包裹嚴(yán)密。窗口下坎要用硬質(zhì)材料保護(hù)門(mén)口兩側(cè)用多層板做 U 型盒保護(hù)。

13、墻體陽(yáng)角用多層板做成 L 角保護(hù)。地面鋪設(shè)完成后，要用軟質(zhì)材料鋪蓋。一些設(shè)備的包裝保護(hù)膜竣工前再去掉。防水工程做完蓄水淋水試驗(yàn)，驗(yàn)收合格后準(zhǔn)時(shí)做保護(hù)層。閉。質(zhì)量通病的把握措施能進(jìn)展全面施工。堅(jiān)決實(shí)行樣板引路的根本方針。不同階段的防控措施，并寫(xiě)入分項(xiàng)工序的交底中。早整改。在鋼筋施工中，重點(diǎn)把握鋼筋位移、綁扎松動(dòng)、洞口加筋、梯子筋和高度，澆筑過(guò)程中的澆筑方法、灌注高度、振搗時(shí)間和方法，尤其是墻體根部、門(mén)窗口兩側(cè)鋼筋密集的地方。澆筑完成后的養(yǎng)護(hù)等。平坦度、垂直度接縫的嚴(yán)密性以及錯(cuò)槎的把握，陰、陽(yáng)角的方正和砼面相交處的嚴(yán)密性處理方法。尤其是門(mén)、窗口模的制作方法和固定措施更要加強(qiáng)預(yù)控500mm在裝修中實(shí)行的措施有：槽口要填塞密實(shí)。對(duì)模板穿墻空洞要用干硬性細(xì)石砼填塞密實(shí)。出屋面的風(fēng)