博物館施工組織設(shè)計(jì)策劃方案

1、北京市中國(guó)傳媒大學(xué)口述歷史博物館裝修工程施工組織設(shè)計(jì)編制人： 審核人：審批人：北京住總裝飾有限責(zé)任公司2013年3月目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc320881516 第一章 編制依據(jù) PAGEREF _Toc320881516 h 6 HYPERLINK l _Toc320881517 一、施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 PAGEREF _Toc320881517 h 6 HYPERLINK l _Toc320881521 二、編制講明 PAGEREF _Toc320881521 h 8 HYPERLINK l _Toc320881522 第二章 工程概況及重點(diǎn)、難點(diǎn)

2、施工方法和技術(shù)措施 PAGEREF _Toc320881522 h 9 HYPERLINK l _Toc320881523 一、概述 PAGEREF _Toc320881523 h 9 HYPERLINK l _Toc320881524 二、施工范圍 PAGEREF _Toc320881524 h 9 HYPERLINK l _Toc320881525 三、工程簡(jiǎn)述 PAGEREF _Toc320881525 h 10四、拆除及結(jié)構(gòu)改造概況 HYPERLINK l _Toc320881528 五、本工程重點(diǎn)、難點(diǎn)分析、施工方法和技術(shù)措施 PAGEREF _Toc320881528 h 29 H

3、YPERLINK l _Toc320881529 第三章 施工部署 PAGEREF _Toc320881529 h 31 HYPERLINK l _Toc320881530 一、施工部署 PAGEREF _Toc320881530 h 31 HYPERLINK l _Toc320881537 二、工程治理 PAGEREF _Toc320881537 h 36 HYPERLINK l _Toc320881549 三、項(xiàng)目技術(shù)治理措施及要緊方法 PAGEREF _Toc320881549 h 38 HYPERLINK l _Toc320881553 第四章 施工預(yù)備 PAGEREF _Toc320

4、881553 h 42 HYPERLINK l _Toc320881554 一、施工預(yù)備 PAGEREF _Toc320881554 h 42 HYPERLINK l _Toc320881558 二、勞動(dòng)力用工打算 PAGEREF _Toc320881558 h 44 HYPERLINK l _Toc320881561 三、分包打算和對(duì)分包單位的治理措施 PAGEREF _Toc320881561 h 45 HYPERLINK l _Toc320881564 四、施工機(jī)械配置及進(jìn)場(chǎng)打算 PAGEREF _Toc320881564 h 48 HYPERLINK l _Toc320881569 五

5、、材料打算及治理 PAGEREF _Toc320881569 h 48 HYPERLINK l _Toc320881578 第五章 要緊分項(xiàng)工程的施工方案和技術(shù)措施 PAGEREF _Toc320881578 h 65一、拆除工程 HYPERLINK l _Toc320881579 二、頂棚裝修工程 PAGEREF _Toc320881579 h 65 HYPERLINK l _Toc320881585 三、墻面裝修工程 PAGEREF _Toc320881585 h 72 HYPERLINK l _Toc320881594 四、地面裝修工程 PAGEREF _Toc320881594 h 7

6、9 HYPERLINK l _Toc320881606 五、涂飾工程 PAGEREF _Toc320881606 h 87 HYPERLINK l _Toc320881610 六、門(mén)安裝工程 PAGEREF _Toc320881610 h 91 HYPERLINK l _Toc320881614 七、機(jī)電工程 PAGEREF _Toc320881614 h 97 HYPERLINK l _Toc320881617 八、季節(jié)性施工及夜間施工措施 PAGEREF _Toc320881617 h 100 HYPERLINK l _Toc320881620 第六章 質(zhì)量保證體系及質(zhì)量保證措施 PAGE

7、REF _Toc320881620 h 103 HYPERLINK l _Toc320881621 一、公司工程治理制度 PAGEREF _Toc320881621 h 103 HYPERLINK l _Toc320881622 二、項(xiàng)目質(zhì)量操縱標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc320881622 h 107 HYPERLINK l _Toc320881623 三、項(xiàng)目質(zhì)量保證體系 PAGEREF _Toc320881623 h 108 HYPERLINK l _Toc320881624 四、項(xiàng)目質(zhì)量治理流程圖 PAGEREF _Toc320881624 h 110 HYPERLINK l _To

8、c320881625 五、人、機(jī)、物、料的保證 PAGEREF _Toc320881625 h 113 HYPERLINK l _Toc320881626 六、質(zhì)量監(jiān)控 PAGEREF _Toc320881626 h 117 HYPERLINK l _Toc320881631 七、項(xiàng)目施工過(guò)程質(zhì)量操縱措施 PAGEREF _Toc320881631 h 119 HYPERLINK l _Toc320881632 八、質(zhì)量檢測(cè)操縱措施 PAGEREF _Toc320881632 h 121 HYPERLINK l _Toc320881633 九、質(zhì)量重點(diǎn)操縱點(diǎn) PAGEREF _Toc32088

9、1633 h 124 HYPERLINK l _Toc320881634 十、工程質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度 PAGEREF _Toc320881634 h 125 HYPERLINK l _Toc320881635 十一、技術(shù)資料保證措施 PAGEREF _Toc320881635 h 126 HYPERLINK l _Toc320881636 十二、材料質(zhì)量保證 PAGEREF _Toc320881636 h 126 HYPERLINK l _Toc320881637 十三、質(zhì)量通病及防治措施 PAGEREF _Toc320881637 h 127 HYPERLINK l _Toc320881642 第

10、七章 臨時(shí)設(shè)施及施工總平面布置 PAGEREF _Toc320881642 h 131 HYPERLINK l _Toc320881643 一、施工總平面布置 PAGEREF _Toc320881643 h 131 HYPERLINK l _Toc320881644 二、現(xiàn)場(chǎng)垂直運(yùn)輸 PAGEREF _Toc320881644 h 131 HYPERLINK l _Toc320881645 三、臨時(shí)設(shè)施 PAGEREF _Toc320881645 h 131 HYPERLINK l _Toc320881646 四、施工用電、用水打算 PAGEREF _Toc320881646 h 132 HY

11、PERLINK l _Toc320881647 五、場(chǎng)內(nèi)外交通運(yùn)輸治理 PAGEREF _Toc320881647 h 133 HYPERLINK l _Toc320881648 第八章 施工總進(jìn)度打算及保證措施 PAGEREF _Toc320881648 h 134 HYPERLINK l _Toc320881649 一、施工進(jìn)度打算 PAGEREF _Toc320881649 h 134 HYPERLINK l _Toc320881653 二、施工進(jìn)度保證措施 PAGEREF _Toc320881653 h 134 HYPERLINK l _Toc320881661 第九章 服從總包治理的

12、認(rèn)識(shí)及與相關(guān)單位的協(xié)調(diào)、配合措施 PAGEREF _Toc320881661 h 141 HYPERLINK l _Toc320881662 一、施工總體協(xié)調(diào) PAGEREF _Toc320881662 h 141 HYPERLINK l _Toc320881663 二、與業(yè)主的協(xié)調(diào)配合 PAGEREF _Toc320881663 h 141 HYPERLINK l _Toc320881664 三、與總承包單位的配合 PAGEREF _Toc320881664 h 141 HYPERLINK l _Toc320881665 四、與監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合 PAGEREF _Toc320881665

13、h 142 HYPERLINK l _Toc320881666 五、與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)配合 PAGEREF _Toc320881666 h 142 HYPERLINK l _Toc320881667 六、與其他施工單位的協(xié)調(diào)配合 PAGEREF _Toc320881667 h 143 HYPERLINK l _Toc320881668 七、與社會(huì)關(guān)系的協(xié)調(diào)配合 PAGEREF _Toc320881668 h 143 HYPERLINK l _Toc320881669 八、界面協(xié)調(diào)工作 PAGEREF _Toc320881669 h 144 HYPERLINK l _Toc320881670 第十

14、章 確保安全防護(hù)的技術(shù)組織措施 PAGEREF _Toc320881670 h 145 HYPERLINK l _Toc320881671 一、安全治理體系 PAGEREF _Toc320881671 h 145 HYPERLINK l _Toc320881672 二、安全治理及保證措施 PAGEREF _Toc320881672 h 146 HYPERLINK l _Toc320881673 三、各級(jí)安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制 PAGEREF _Toc320881673 h 148 HYPERLINK l _Toc320881674 四、對(duì)職員進(jìn)行安全消防培訓(xùn)教育 PAGEREF _Toc32088

15、1674 h 150 HYPERLINK l _Toc320881675 五、安全技術(shù)措施 PAGEREF _Toc320881675 h 150 HYPERLINK l _Toc320881681 六、消防保衛(wèi)措施 PAGEREF _Toc320881681 h 152 HYPERLINK l _Toc320881682 七、安全文明施工檢查評(píng)比方法 PAGEREF _Toc320881682 h 154 HYPERLINK l _Toc320881683 八、安全應(yīng)急方案及措施 PAGEREF _Toc320881683 h 155 HYPERLINK l _Toc320881684 九、

16、交通安全治理 PAGEREF _Toc320881684 h 156 HYPERLINK l _Toc320881685 十、現(xiàn)場(chǎng)料具治理 PAGEREF _Toc320881685 h 156 HYPERLINK l _Toc320881686 第十一章 確保文明施工的技術(shù)組織措施 PAGEREF _Toc320881686 h 158 HYPERLINK l _Toc320881687 一、 現(xiàn)場(chǎng)文明施工治理措施 PAGEREF _Toc320881687 h 158 HYPERLINK l _Toc320881694 二、消防治理措施 PAGEREF _Toc320881694 h 16

17、0 HYPERLINK l _Toc320881699 三、環(huán)境愛(ài)護(hù)措施 PAGEREF _Toc320881699 h 164 HYPERLINK l _Toc320881708 四、現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)治理措施 PAGEREF _Toc320881708 h 167 HYPERLINK l _Toc320881721 第十二章 成品愛(ài)護(hù)措施 PAGEREF _Toc320881721 h 172 HYPERLINK l _Toc320881722 一、成品損壞的要緊緣故 PAGEREF _Toc320881722 h 172 HYPERLINK l _Toc320881723 二、成品愛(ài)護(hù)的各級(jí)崗位職

18、責(zé) PAGEREF _Toc320881723 h 172 HYPERLINK l _Toc320881724 三、成品愛(ài)護(hù)技術(shù)措施 PAGEREF _Toc320881724 h 173 HYPERLINK l _Toc320881725 第十三章 施工技術(shù)資料、信息治理措施 PAGEREF _Toc320881725 h 175 HYPERLINK l _Toc320881726 一、施工技術(shù)資料、信息的治理 PAGEREF _Toc320881726 h 175 HYPERLINK l _Toc320881736 二、施工技術(shù)資料、信息收集整理 PAGEREF _Toc320881736

19、 h 179 HYPERLINK l _Toc320881740 三、施工技術(shù)資料、信息治理措施 PAGEREF _Toc320881740 h 180 HYPERLINK l _Toc320881741 四、施工資料、信息的驗(yàn)收和移交 PAGEREF _Toc320881741 h 181 HYPERLINK l _Toc320881742 五、工程資料的計(jì)算機(jī)治理 PAGEREF _Toc320881742 h 181 HYPERLINK l _Toc320881743 第十四章 工程竣工驗(yàn)收 PAGEREF _Toc320881743 h 182 HYPERLINK l _Toc3208

20、81744 一、交工驗(yàn)收的要緊依據(jù) PAGEREF _Toc320881744 h 182 HYPERLINK l _Toc320881745 二、交工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc320881745 h 182 HYPERLINK l _Toc320881746 三、交工驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組的要緊任務(wù) PAGEREF _Toc320881746 h 182 HYPERLINK l _Toc320881747 四、交工驗(yàn)收步驟 PAGEREF _Toc320881747 h 182 HYPERLINK l _Toc320881748 五、交工資料的編制及交付 PAGEREF _Toc32088

21、1748 h 182 HYPERLINK l _Toc320881749 2竣工圖的編制 PAGEREF _Toc320881749 h 183 HYPERLINK l _Toc320881750 第十五章 工程保修工作的治理措施和承諾 PAGEREF _Toc320881750 h 184 HYPERLINK l _Toc320881751 一、工程服務(wù)體系 PAGEREF _Toc320881751 h 184 HYPERLINK l _Toc320881752 二、保修施工單位及其責(zé)任 PAGEREF _Toc320881752 h 184 HYPERLINK l _Toc3208817

22、53 三、服務(wù)保障能力 PAGEREF _Toc320881753 h 185 HYPERLINK l _Toc320881754 四、工程保修回訪服務(wù)打算 PAGEREF _Toc320881754 h 185 HYPERLINK l _Toc320881755 五、服務(wù)范圍及期限 PAGEREF _Toc320881755 h 185 HYPERLINK l _Toc320881756 六、我公司關(guān)于保修期內(nèi)負(fù)責(zé)保修的范圍： PAGEREF _Toc320881756 h 185 HYPERLINK l _Toc320881757 七、我公司關(guān)于保修期內(nèi)不負(fù)責(zé)保修的范圍： PAGEREF

23、_Toc320881757 h 185 HYPERLINK l _Toc320881758 八、保修、服務(wù)措施 PAGEREF _Toc320881758 h 185 HYPERLINK l _Toc320881759 第十七章 緊急情況的處理措施、預(yù)案以及抵抗風(fēng)險(xiǎn)措施 PAGEREF _Toc320881759 h 187 HYPERLINK l _Toc320881760 一、工程建設(shè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策 PAGEREF _Toc320881760 h 187 HYPERLINK l _Toc320881764 二、工程應(yīng)急預(yù)案 PAGEREF _Toc320881764 h 188 H

24、YPERLINK l _Toc320881770 第十八章 附 錄 PAGEREF _Toc320881770 h 196 HYPERLINK l _Toc320881771 一、勞動(dòng)力用工打算表 PAGEREF _Toc320881771 h 196 HYPERLINK l _Toc320881772 二、要緊機(jī)械設(shè)備一覽表 PAGEREF _Toc320881772 h 197 HYPERLINK l _Toc320881773 三、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)打算 PAGEREF _Toc320881773 h 198 HYPERLINK l _Toc320881774 四、施工總平面圖（詳見(jiàn)附圖1）

25、PAGEREF _Toc320881774 h 199第一章 編制依據(jù)一、施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范1現(xiàn)行有關(guān)法律、行政法規(guī)序號(hào)類不名 稱執(zhí)行時(shí)刻1國(guó)家法律中華人民共和國(guó)建筑法1998年03月01日2中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法2002年11月01日3行政法規(guī)建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例2000年01月30日4建設(shè)工程安全生產(chǎn)治理?xiàng)l例2004年02月01日2現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程民用建筑設(shè)計(jì)通則 （GB50352-2005）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50210-2001）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB300-2001）住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 （GB-50327-2001）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染操縱規(guī)范

26、 （GB50325-2001）建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程 （DBJ01-26-96）室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范 （QB1838-93）家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范 (QB/T6016-97)建筑工程項(xiàng)目治理規(guī)范 （GB/T50326-2006）工程測(cè)量規(guī)范 （GB50026-2007）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （GB50016-2006）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB50300-2001）高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （GB50045-95（2005年版）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50209-2002）建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （GB50222-95（2001年修訂版）建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范

27、（GB50354-2005（工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50046-2008）建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 （GB50212-2002）建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) （GB50224-95）建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范 （GB50194-93）天然花崗石建筑板材 （GB18601-2009）鋁及鋁合金加工產(chǎn)品的化工成分 （GB/T190）鋁合金建筑型材 （GB5237-2004）硅酮建筑密封膠 （GB/T14683-2003）建筑用輕鋼龍骨 （GB/T1981-2001）民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范 （GBJ118-88）鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50205-2001）建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)

28、規(guī)程 （GBJ81-2002）一般平板玻璃 （GB4871-1995）鋼化玻璃 （GB9963-1999）紙面石膏板 （GB/T9775-2008）細(xì)木工板 （GB5849-1999）實(shí)木復(fù)合地板 （GB/T18103-2000）層板膠合木 （GB/T50-2001）絕熱用巖棉、礦渣棉及其制品 （GB/T11825-2007）絕熱用玻璃棉及其制品 （GB/T13350-2008）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染操縱規(guī)范 （GB50325-2001）建筑幕墻氣密、水密抗風(fēng)壓性能檢測(cè)方法 （GBT15227-2007）建筑隔聲測(cè)量規(guī)范 （GBJ75-84）都市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范 （JGJ50-20

29、01）天然大理石建筑板材 （JC/T79-2001）建筑變形測(cè)量規(guī)程 （JGJ/T9-2007）天然石材產(chǎn)品放射性防護(hù)分類操縱標(biāo)準(zhǔn) （JC518-93）天然花崗石荒料 （JC/T 204-2001）建筑材料放射性核素限量 （GB6566-2001）建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 （JGJ113-2003）建筑用輕鋼龍骨配件 （JG/T558-2007）施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程 （JGJ46-2005）建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程 （JGJ80-91）建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 （JGJ29-2003）高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) （DBJ01-27-2003）北京市廁浴間防水推舉做法 （京200

30、2TJ1）建筑防火涂料（板）工程設(shè)計(jì)、施工與驗(yàn)收工程 （DBJ01-616-2004）室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量 （GB/18580-2001）室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量 （GB/18581-2001）室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量 （GB/18582-2008）室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量 （GB/18583-2008）室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量 （GB/18584-2001）室內(nèi)裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材料地板中有害物質(zhì)限量（GB/18586-2001）混凝土外加劑中釋放氨限量 （GB/18588-2001）二、編制講明1本施組是

31、在認(rèn)真研究業(yè)主提供的招標(biāo)文件、圖紙及我公司深化圖紙的基礎(chǔ)上進(jìn)行編制的。本施組為以后各專項(xiàng)施工方案的基礎(chǔ)文件，為現(xiàn)場(chǎng)施工治理、組織配合提供了依據(jù)。2本施組從現(xiàn)場(chǎng)預(yù)備、施工治理、施工方案、質(zhì)量治理、文明施工、安全治理等各方面進(jìn)行了闡述，確定了本工程總的治理手段和施工流程。3提出材料預(yù)備和人員預(yù)備的措施，從施工預(yù)備到竣工交驗(yàn)全過(guò)程的各步驟方案。4提供對(duì)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中各工種交叉作業(yè)之間，各種資源供應(yīng)之間的合理方案。5對(duì)施工活動(dòng)全過(guò)程實(shí)施科學(xué)規(guī)范治理，建立行之有效的質(zhì)量保證體系。6合理劃分施工流水段，化整為零，逐個(gè)擊破。第二章 工程概況及重點(diǎn)、難點(diǎn)施工方法和技術(shù)措施一、概述工程名稱北京市中國(guó)傳媒大學(xué)口述

32、歷史博物館裝修工程工程位置北京市朝陽(yáng)區(qū)定福莊東街1號(hào)院建設(shè)單位中國(guó)傳媒大學(xué)設(shè)計(jì)單位深圳市齊信建設(shè)集團(tuán)股份有限公司監(jiān)理單位北京大正監(jiān)理有限公司質(zhì)量監(jiān)督單位北京市朝陽(yáng)區(qū)質(zhì)量檢測(cè)站施工總包單位北京住總集團(tuán)有限責(zé)任公司工程總承包部施工要緊分包及勞務(wù)隊(duì)伍建設(shè)規(guī)模及場(chǎng)地情況總建筑面積：7155工程位于北京市朝陽(yáng)區(qū)定福莊東街1號(hào)院，中國(guó)傳媒大學(xué)校內(nèi)。建筑功能中國(guó)傳媒大學(xué)口述歷史博物館質(zhì)量目標(biāo)竣工長(zhǎng)城杯要求總工期90日歷天開(kāi)工日期201竣工日期201二、施工范圍1本次招標(biāo)范圍為：地上一層地上四層全部區(qū)域的室內(nèi)拆除工程、裝飾工程及部分地上七層翻新工程。2施工范圍：負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和

33、技術(shù)講明中規(guī)定的建筑工程、裝飾工程、機(jī)電工程等全部相關(guān)工作。具體范圍如下：承包范圍本次承包范圍為： 地上一層地上四層全部區(qū)域的室內(nèi)原裝飾拆除及部分墻體拆除工程、室內(nèi)精裝飾裝修工程。三、工程簡(jiǎn)述1、拆除及結(jié)構(gòu)改造概況序號(hào)項(xiàng) 目要緊內(nèi)容1拆除項(xiàng)目結(jié)構(gòu)專業(yè)局部砌塊墻體拆除、開(kāi)洞，墻裙的拆除、輕鋼龍骨隔墻拆除；所有原裝飾裝修的拆除（現(xiàn)有窗子保留）暖通、給排水專業(yè)拆除原有管道、暖氣片、衛(wèi)生潔具、閥部件、消火栓系統(tǒng)設(shè)備電氣專業(yè)原配電管線、燈具拆除2、裝修工程改造概況序號(hào)項(xiàng)目要緊裝修內(nèi)容1新增砌筑墻體與隔墻新增輕質(zhì)隔墻2室內(nèi)裝修工程樓地面工程瓷磚樓地面、石材樓地面、木地板樓地面、地膠地面、墻面工程干掛石材墻

34、面、木飾面板墻面、硬包墻面、乳膠漆墻面、墻面瓷磚天棚工程石膏板吊頂、乳膠漆頂棚、鋁格柵吊頂、鋁扣板吊頂、礦棉板吊頂衛(wèi)生間防水1.5厚聚氨酯防水涂膜3門(mén)窗工程鋁合金門(mén)窗、木門(mén)窗、鋼化玻璃門(mén)窗、防火門(mén)四、本工程重點(diǎn)、難點(diǎn)分析、施工方法和技術(shù)措施本工程作為裝飾工程，除了完成自己份內(nèi)的工作外，還需協(xié)調(diào)治理其他施工單位的現(xiàn)場(chǎng)施工，現(xiàn)場(chǎng)施工涵蓋內(nèi)容專門(mén)多，各工種繁雜給工程施工組織、施工技術(shù)、施工治理和投入帶來(lái)一定的難度。我們依照這些難點(diǎn)進(jìn)行逐項(xiàng)分析，有針對(duì)性地制定對(duì)策措施和技術(shù)方案，作為施工過(guò)程中的治理重點(diǎn)和預(yù)控方案。具體分析如下：施工治理重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及措施序號(hào)重點(diǎn)、難點(diǎn)分析措施1相關(guān)專業(yè)多，工序繁雜專

35、業(yè)協(xié)調(diào)是工程操縱的重點(diǎn)協(xié)調(diào)組織內(nèi)裝修、及各種機(jī)電安裝工程施工治理科學(xué)合理的安排施工進(jìn)度打算，使各專業(yè)工程能及時(shí)插入，確?？偣て诘膶?shí)現(xiàn)。2施工任務(wù)重、工期緊是工程操縱的重點(diǎn)施工任務(wù)重，工期較為緊張，僅有90天。充分考慮阻礙工期的各種因素，保證人員、物資、機(jī)械、資金等各方面的投入；在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照施工進(jìn)度打算進(jìn)行施工，狠抓施工打算工期落實(shí)，制定嚴(yán)格的工期獎(jiǎng)罰措施，確保按要求的工期節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。分多個(gè)施工段同時(shí)施工，保證總工期的實(shí)現(xiàn)。3本工程施工人員多，安全治理是工程操縱的重點(diǎn)本工程在復(fù)雜的施工現(xiàn)場(chǎng)確保安全施工是本工程治理的重點(diǎn)保障安全專項(xiàng)資金的投入，配備足夠的勞保用品，做好各種安全防護(hù)的保

36、證措施，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和治理，選擇優(yōu)秀的施工方案。確保安全目標(biāo)“杜絕死亡、重傷、火災(zāi)和重大機(jī)械設(shè)備事故，輕傷事故率低于1.5。”的實(shí)現(xiàn)。第三章 施工部署一、施工部署1質(zhì)量、工期、環(huán)保及文明施工治理目標(biāo)1）質(zhì)量目標(biāo) 分部分項(xiàng)工程一次交驗(yàn)合格率100；質(zhì)量目標(biāo)：1、合格 2、工程質(zhì)量驗(yàn)收確保一次通過(guò) 3、滿足北京市高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)BT/T01-27-20032）工期目標(biāo)我公司依照招標(biāo)文件要求，將工期確定為： 2013年3月1日-2013年5月29日，工期為90日歷天。本施組編制了較為詳盡的施工進(jìn)度打算，作為以后實(shí)際施工月、周打算的總控打算。施工進(jìn)度打算應(yīng)按照實(shí)際進(jìn)行調(diào)整，本打

37、算是在考慮外裝完成，窗戶封閉后，機(jī)電管線預(yù)埋安裝完畢的前提下編制的。3）環(huán)保目標(biāo)符合國(guó)家、北京市各項(xiàng)法律、法規(guī)的規(guī)定，并達(dá)到ISO14001國(guó)際環(huán)保認(rèn)證的要求。4）文明施工目標(biāo)貫徹公司CI戰(zhàn)略要求，強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)文明、場(chǎng)容治理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)被評(píng)為“北京市文明安全工地”。5）安全目標(biāo)確保無(wú)重大工傷事故，杜絕死亡事故，輕傷頻率操縱在3以內(nèi)。2現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)及治理職能（1）組織機(jī)構(gòu)圖為了對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施有效的全過(guò)程治理；確保工程“動(dòng)態(tài)治理，過(guò)程精品”，將選派優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理部代表公司進(jìn)行施工；建立以項(xiàng)目經(jīng)理為領(lǐng)導(dǎo)核心的質(zhì)量治理體系，嚴(yán)格執(zhí)行公司ISO9001質(zhì)量保證體系標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)選擇具有豐富經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍組織施

38、工，并將以合同文本為依據(jù)，合理地組織人、財(cái)、物等生產(chǎn)要素，實(shí)行全員、全責(zé)；加大全體人員承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的力度，做到保工期、保質(zhì)量、保安全、保文明施工、保降低成本，優(yōu)質(zhì)高效地完成施工任務(wù)，確保該工程質(zhì)量達(dá)到合格?，F(xiàn)場(chǎng)治理組織機(jī)構(gòu)體系圖如下。施工隊(duì)（班組）項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人預(yù)算員）質(zhì)檢員材料員資料員總承包單位建設(shè)單位安全員技術(shù)員生產(chǎn)負(fù)責(zé)人施工員勞務(wù)員安全負(fù)責(zé)人（2）工程治理機(jī)構(gòu)職能施工隊(duì)（班組）項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人預(yù)算員）質(zhì)檢員材料員資料員總承包單位建設(shè)單位安全員技術(shù)員生產(chǎn)負(fù)責(zé)人施工員勞務(wù)員安全負(fù)責(zé)人工程治理機(jī)構(gòu)關(guān)于本工程的治理工作，應(yīng)具備指揮、指導(dǎo)、組織、協(xié)調(diào)、操縱等五項(xiàng)職能。A指揮職能工程治理機(jī)構(gòu)應(yīng)依照

39、業(yè)主、監(jiān)理的要求，結(jié)合裝飾工程的特點(diǎn)，對(duì)工程進(jìn)行全面的統(tǒng)籌，制訂切實(shí)可行的打算，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，保證指揮的有效性。同時(shí)應(yīng)依照工程不同時(shí)期的特點(diǎn)，做出科學(xué)合理的決策，保證指揮的正確性。B指導(dǎo)職能工程治理機(jī)構(gòu)應(yīng)依照合約的規(guī)定，按照政府相關(guān)部門(mén)、業(yè)主、監(jiān)理的要求，對(duì)工程的各施工單位在施工工藝、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的執(zhí)行方面進(jìn)行指導(dǎo)；對(duì)選用的材料、設(shè)備以及有關(guān)業(yè)務(wù)流程等方面進(jìn)行指導(dǎo)，使工程有條不紊的進(jìn)行。C組織職能相關(guān)施工單位工程涉及到通風(fēng)空調(diào)、給排水、消防、強(qiáng)電、弱電等，專業(yè)較多，工程治理機(jī)構(gòu)必須依照工程各方面的要求將所涉及的各專業(yè)施工隊(duì)伍組織在一起，以保證工程施工目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。D協(xié)調(diào)職能本工程涉及的專業(yè)

40、和施工隊(duì)伍多，存在著大量的結(jié)合部。因此，工程治理機(jī)構(gòu)應(yīng)做好與業(yè)主、監(jiān)理、政府相關(guān)部門(mén)及施工隊(duì)伍之間的協(xié)調(diào)工作。負(fù)責(zé)與土建的協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍及各專業(yè)之間以及分包單位的協(xié)調(diào)。充分利用協(xié)調(diào)職能將各方面的關(guān)系溝通，排除障礙，保證項(xiàng)目的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。同時(shí)，由于本工程地理位置的專門(mén)性，材料及設(shè)備的運(yùn)輸工作要與交通治理部門(mén)協(xié)調(diào)好，為工程的順利施工打好基礎(chǔ)。E操縱職能操縱職能是實(shí)現(xiàn)施工目標(biāo)的保證手段。首先，工程治理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)各施工專業(yè)進(jìn)行操縱，審核各施工隊(duì)伍的施工資質(zhì)，并確定其可否進(jìn)場(chǎng)施工；其次，依照合約要求對(duì)工程所選用的材料、設(shè)備進(jìn)行操縱；第三，依照工程總體進(jìn)度打算和質(zhì)量目標(biāo)對(duì)工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行操縱；第四，對(duì)

41、工程的總體成本進(jìn)行操縱。工程治理機(jī)構(gòu)要通過(guò)五項(xiàng)職能的行使，對(duì)本工程進(jìn)行有效的治理，樹(shù)立良好的企業(yè)形象，更好的為業(yè)主服務(wù)，達(dá)到業(yè)主中意。2）要緊項(xiàng)目治理人員責(zé)任（1）項(xiàng)目經(jīng)理a.組織制定、實(shí)施項(xiàng)目?jī)?nèi)部治理制度，指揮、協(xié)調(diào)、操縱實(shí)現(xiàn)治理目標(biāo)。b.組織（或參與）編制單位工程綜合施工進(jìn)度打算及勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備、資金、需用打算。c.定期上報(bào)工程形象進(jìn)度完成情況。d.組織（或參與）施工組織設(shè)計(jì)編制工作和修訂工作。e.組織施工生產(chǎn)，對(duì)工程施工工期、安全、文明施工、消防保衛(wèi)負(fù)責(zé)。f.貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)，對(duì)施工全過(guò)程的質(zhì)量負(fù)責(zé)。g.負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)治理，對(duì)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)和其他經(jīng)濟(jì)費(fèi)

42、用的支出進(jìn)行操縱，審批，核實(shí)財(cái)務(wù)部工程成本報(bào)告。h.參與竣工工程結(jié)算，對(duì)工程分包結(jié)算和工程款回收負(fù)責(zé)。j.決定項(xiàng)目?jī)?nèi)部具體分配方案和分配形式。k.負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)外部關(guān)系。l.同意建設(shè)單位，建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的檢查和監(jiān)督。m.負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)承包，專業(yè)分包工作。（2）項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人a.負(fù)責(zé)建立健全質(zhì)量保證體系，組織技術(shù)規(guī)范和公司質(zhì)量體系文件的實(shí)施。b.負(fù)責(zé)工程質(zhì)量評(píng)定、工程驗(yàn)收。c.負(fù)責(zé)按公司技術(shù)治理方法分工原則，主持編制和實(shí)施所承建工程的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，以及季節(jié)性施工方案。d.負(fù)責(zé)圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作。e.負(fù)責(zé)技術(shù)難題攻關(guān)，擬訂解決方案。f.負(fù)責(zé)新技術(shù)、新工藝、新材料的應(yīng)用、推廣和技術(shù)革新工作。

43、g.組織質(zhì)量事故分析，擬訂處理方案。h.指導(dǎo)測(cè)量、實(shí)驗(yàn)、翻樣、計(jì)量工作。j.負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)變更洽商的簽訂工作。k.負(fù)責(zé)圖紙翻樣和專門(mén)材料外委加工打算編制工作。l.配合材料人員對(duì)原材料、成品、半成品進(jìn)行質(zhì)量認(rèn)定和技術(shù)把關(guān)。（3）項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)責(zé)人a.全面協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理主持日常工作，對(duì)本區(qū)域工程質(zhì)量負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。b.全面組織治理本區(qū)域施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)活動(dòng)，合理調(diào)配勞動(dòng)力資源。c.負(fù)責(zé)使本區(qū)域的生產(chǎn)組織、生產(chǎn)治理和生產(chǎn)活動(dòng)符合施工方案的實(shí)施要求。d.負(fù)責(zé)本區(qū)域的安全生產(chǎn)活動(dòng)，領(lǐng)導(dǎo)本區(qū)域安全治理組織體系的工作。e.協(xié)調(diào)本區(qū)域各分包商及作業(yè)隊(duì)伍之間的進(jìn)度矛盾及現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)面沖突，使各分包商之間的現(xiàn)場(chǎng)施工有序、合理地進(jìn)行

44、。f.實(shí)施本區(qū)域的進(jìn)度治理，從打算進(jìn)度、實(shí)際進(jìn)度和進(jìn)度調(diào)整等多方面進(jìn)行操縱，確保工程按打算施工。g.負(fù)責(zé)審核本區(qū)域工程洽商變更。h.進(jìn)行本區(qū)域施工質(zhì)量的過(guò)程治理和操縱，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。i.進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)化治理，確保本區(qū)域達(dá)到市文明樣板工地要求。（4）質(zhì)檢員a.參與圖紙會(huì)審，技術(shù)交底，施工組織設(shè)計(jì)的編制，新技術(shù)、新材料、新工藝推廣，技術(shù)復(fù)核等工作。b.負(fù)責(zé)具體工程質(zhì)量治理、檢查、驗(yàn)收工作。c.負(fù)責(zé)編制本工程質(zhì)量目標(biāo)打算和質(zhì)量預(yù)控打算。（5）安全員a.負(fù)責(zé)安全治理制度的實(shí)施。b.負(fù)責(zé)安全設(shè)施和消防器材的治理，保持設(shè)施的完好，整潔。c.負(fù)責(zé)辦理現(xiàn)場(chǎng)用火申報(bào)審批手續(xù)并監(jiān)督實(shí)施。d.建立分類分帳資料

45、的整理，歸檔工作。e.負(fù)責(zé)與各施工作業(yè)隊(duì)簽訂安全協(xié)議書(shū)。（6）材料員a.負(fù)責(zé)材料的驗(yàn)收入庫(kù)、保管、發(fā)放。b.負(fù)責(zé)材料帳簿、報(bào)表、臺(tái)帳及資料的整理、上報(bào)和歸檔工作。c.匯編月度材料需用打算和外委加工打算上報(bào)工作。d.負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)材料使用、消耗情況。e.編制機(jī)械設(shè)備使用打算和退場(chǎng)工作。（7）技術(shù)員a.負(fù)責(zé)編寫(xiě)裝飾施工技術(shù)方案、技術(shù)措施，監(jiān)督技術(shù)方案的執(zhí)行情況。b.負(fù)責(zé)對(duì)分包單位施工方案的審核工作。c.組織施工方案和重要部位施工的技術(shù)交底。d.負(fù)責(zé)施工技術(shù)保證資料的匯總及治理（按建筑工程資料治理規(guī)程DBJ01-51-2003規(guī)定）。e.工藝技術(shù)預(yù)備，施工技術(shù)審核治理；項(xiàng)目專項(xiàng)技術(shù)措施治理，編制

46、過(guò)程操縱打算，糾正和預(yù)防措施；編制和審定材料，送審打算和需用打算，組織材料送審。f.對(duì)本工程所使用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備與研究成果推廣應(yīng)用；編制推廣應(yīng)用打算和推廣措施方案，并及時(shí)總結(jié)改進(jìn)。g.負(fù)責(zé)計(jì)量器具的臺(tái)帳治理，進(jìn)行標(biāo)識(shí)、審核。（8）資料員a.負(fù)責(zé)項(xiàng)目部日常文件、資料的收發(fā)及治理。b.負(fù)責(zé)收集、整理、編制技術(shù)資料及組織該工程竣工檔案歸檔工作。c.負(fù)責(zé)項(xiàng)目部資料打印工作。d.負(fù)責(zé)項(xiàng)目部電腦的維護(hù)保養(yǎng)工作。（9）施工員a.編制各項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)方案和施工安全、質(zhì)量、技術(shù)方案，編制各單項(xiàng)工程進(jìn)度打算及人力、物力打算和機(jī)具、用具、設(shè)備打算。b.組織職工按期開(kāi)會(huì)學(xué)習(xí)，合理安排、科學(xué)引導(dǎo)、順利

47、完成本工程的各項(xiàng)施工任務(wù)。 c.編制文明工地實(shí)施方案，依照本工程施工現(xiàn)場(chǎng)合理規(guī)劃布局現(xiàn)場(chǎng)平面圖，安排、實(shí)施、創(chuàng)建文明工地。 d.編制工程總進(jìn)度打算表和月進(jìn)度打算表及各施工班組的月進(jìn)度打算表。 e.搞好分項(xiàng)總承包的成本核算（按單項(xiàng)和分部分項(xiàng)）單獨(dú)及時(shí)核算，并將核算結(jié)果及時(shí)通知承包部的治理人員，以便及時(shí)改進(jìn)施工打算及方案，爭(zhēng)創(chuàng)更高效益。f.向各班組下達(dá)施工任務(wù)書(shū)及材料限額領(lǐng)料單。配合項(xiàng)目經(jīng)理工作。g.督促施工材料、設(shè)備按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，并處于合格狀態(tài)，確保工程順利進(jìn)行。 h.參加工程竣工交驗(yàn)，負(fù)責(zé)工程完好愛(ài)護(hù)。 i.合理調(diào)配生產(chǎn)要素，嚴(yán)密組織施工確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。 3施工區(qū)段的劃分為便于科學(xué)有序地組織施

48、工，降低施工成本，確保工程質(zhì)量和工期，確保文明施工，科學(xué)地進(jìn)行以下施工區(qū)劃分：1）內(nèi)裝修工程依照使用功能劃分為一個(gè)施工段。 4施工順序及工序流程 1）依照建設(shè)單位的工期要求和我公司的質(zhì)量承諾，結(jié)合該工程的特點(diǎn)，本工程施工順序大體如下：（1）總施工順序各區(qū)內(nèi)按照先墻面，后頂面，最后地面，及先基層后面層的順序進(jìn)行施工。具體情況請(qǐng)參見(jiàn)施工進(jìn)度打算。（2）內(nèi)裝修及機(jī)電工程要緊工序一般房間內(nèi)施工順序：測(cè)量放線內(nèi)墻抹灰機(jī)電管線敷設(shè)木地板、地毯基層找平墻面石材濕貼墻面木做龍骨安裝吊頂管線敷設(shè)吊桿龍骨安裝吊頂石膏板安裝涂料施工木飾面墻基層、面層地面石材、地磚鋪設(shè)軟包面層墻紙裱糊清理驗(yàn)收（3）其它施工順序詳見(jiàn)后

49、附“施工進(jìn)度打算橫道圖”2）一般施工原則除上述施工順序外具體施工時(shí)還應(yīng)注意按以下原則進(jìn)行組織實(shí)施：（1）按照“先濕后干、先基層后罩面、先設(shè)備管線后裝飾、先墻后頂再地面、先粗裝后精裝”的原則進(jìn)行平行流水施工。所有罩面板的封閉，須待水、電安裝工程確認(rèn)合格后方可進(jìn)行； （2）專業(yè)上應(yīng)按照先水電管線安裝施工，然后再依據(jù)土建裝飾面板的施工順序進(jìn)行。（3）具體從施工平面及立面空間來(lái)講，其施工順序如下：a.局部安排上：先施工工序多、施工復(fù)雜的部位，后施工工序少、施工簡(jiǎn)單的部位。b.吊頂部分：從專業(yè)角度劃分，先專業(yè)管線的安裝，后吊頂骨架，最后飾面板的安裝。 c.墻面部分：先基層抹灰等處理，后墻體骨架及飾面板、

50、涂料等。 d.地面部分：先預(yù)埋，后墊層，最后面層。 e.從空間上：墻體的骨架及管線與吊頂內(nèi)管線平行施工，頂棚飾面板在安裝前，要求墻面飾面板的安裝及吊頂內(nèi)的管線安裝及隱蔽驗(yàn)收完。 二、工程治理1項(xiàng)目治理1）治理制度（1）生產(chǎn)例會(huì)制度作為治理的一項(xiàng)重要手段，項(xiàng)目經(jīng)理部將按時(shí)參加業(yè)主、監(jiān)理及總包組織的生產(chǎn)或其它會(huì)議，同時(shí)建立由項(xiàng)目經(jīng)理部及各個(gè)專業(yè)施工隊(duì)參加的生產(chǎn)例會(huì)制度，通過(guò)生產(chǎn)例會(huì)落實(shí)業(yè)主、監(jiān)理、總包的要求，檢查自身及各施工隊(duì)對(duì)生產(chǎn)例會(huì)要求的落實(shí)情況，并聽(tīng)取施工隊(duì)的意見(jiàn)，及時(shí)改善治理和服務(wù)。（2）定期和不定期檢查制度通過(guò)定期和不定期的檢查，發(fā)覺(jué)施工中存在的問(wèn)題，及時(shí)調(diào)整治理方案，及時(shí)解決諸如工期、

51、質(zhì)量、安全問(wèn)題以及土建配合協(xié)調(diào)方面的矛盾，確保整個(gè)施工過(guò)程沿著預(yù)定的目標(biāo)進(jìn)展。對(duì)檢查結(jié)果要做記錄，并將有關(guān)情況及時(shí)反饋給業(yè)主、監(jiān)理及總包等有關(guān)單位。（3）日?qǐng)?bào)表制度為及時(shí)反饋施工治理信息，便于業(yè)主、監(jiān)理及總包及時(shí)了解工程現(xiàn)狀，結(jié)合總包要求建立日?qǐng)?bào)表制度。日?qǐng)?bào)表包括進(jìn)度日?qǐng)?bào)表、質(zhì)量日?qǐng)?bào)表、安全及文明施工日?qǐng)?bào)表、勞動(dòng)力日?qǐng)?bào)表及業(yè)主、監(jiān)理、總包要求的其它日?qǐng)?bào)表。（4）服務(wù)治理制度項(xiàng)目經(jīng)理部在對(duì)各個(gè)施工隊(duì)的協(xié)調(diào)治理中，將以服務(wù)為主，對(duì)施工隊(duì)要求提供的條件及要求協(xié)助解決的及時(shí)給予答復(fù)，并在規(guī)定期限內(nèi)解決，嚴(yán)禁無(wú)故拖延。假如項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)的職能部門(mén)未能按制度及時(shí)解決有關(guān)問(wèn)題，施工隊(duì)可越過(guò)職能部門(mén)直接要

52、求項(xiàng)目決策層領(lǐng)導(dǎo)予以解決。2）治理措施（1）治理方案的確定切實(shí)可行的治理方案，是保證治理和施工活動(dòng)有序進(jìn)行的前提，因此，我們將依照以往類似的工程治理中積存的豐富經(jīng)驗(yàn)，在本工程治理中，制定以下治理方案。A目標(biāo)治理對(duì)各個(gè)專業(yè)施工隊(duì)分不明確提出總目標(biāo)及時(shí)期目標(biāo)，這些目標(biāo)包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等，在目標(biāo)明確的前提下對(duì)施工隊(duì)每時(shí)期的完成情況進(jìn)行治理和考評(píng)。項(xiàng)目經(jīng)理部提出的目標(biāo)應(yīng)是切實(shí)可行的，而且該目標(biāo)應(yīng)符合監(jiān)理、業(yè)主及總包合同的要求。目標(biāo)治理中應(yīng)強(qiáng)調(diào)目標(biāo)確定性與完成的嚴(yán)肅性，并在合同中應(yīng)有相應(yīng)的條款予以約束。B跟蹤治理在進(jìn)行目標(biāo)治理的同時(shí)，應(yīng)采納先進(jìn)治理手段，以保證完成目標(biāo)的過(guò)程中符合相應(yīng)要求。

53、項(xiàng)目經(jīng)理部在施工過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)過(guò)程操縱，要對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等跟蹤檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題立即通知各工種施工隊(duì)進(jìn)行整改，并及時(shí)進(jìn)行復(fù)檢。E平衡治理在工程施工治理過(guò)程中，應(yīng)依照施工時(shí)期的施工特點(diǎn)進(jìn)行綜合平衡，平衡目標(biāo)的大小，平衡設(shè)備的使用，平衡施工面展開(kāi)以及平衡速度的快慢，關(guān)鍵是要抓住重點(diǎn)來(lái)平衡其它，使整個(gè)工程施工過(guò)程中有重點(diǎn)、有條理。平衡治理是整個(gè)工程能否順利完成的重要因素，要求經(jīng)理部有敏銳的洞察力，有預(yù)見(jiàn)性，能預(yù)見(jiàn)工程在施工中可能發(fā)生的要緊矛盾。（2）方案順利實(shí)施的保證措施治理方案能否順利實(shí)施，取決于保證措施是否有力，因此，必須要制定相應(yīng)的保證措施。A必須建立健全治理組織，并實(shí)行“目標(biāo)分解，責(zé)

54、任到人”。只有健全的組織和明確的目標(biāo)，才能做到治理方案有人落實(shí)、有人監(jiān)督，從而實(shí)現(xiàn)治理目標(biāo)。B建立激勵(lì)機(jī)制，獎(jiǎng)罰分明。建立考核、獎(jiǎng)罰為要緊內(nèi)容的激勵(lì)機(jī)制，采納經(jīng)濟(jì)手段，可有效地調(diào)動(dòng)治理人員的積極性，充分發(fā)揮人的能動(dòng)性，從而為實(shí)施治理方案打下良好的基礎(chǔ)。C采納現(xiàn)代手段，加快信息處理速度。在立體交叉、多層面、多工種的施工作業(yè)過(guò)程中，每時(shí)每刻都有工期、質(zhì)量、安全、成本等繁多的復(fù)雜信息，采納傳統(tǒng)的方法處理，速度慢、決策慢、措施采取的不及時(shí)；為改變這種狀況，我們采納微機(jī)治理手段，通過(guò)采納Project2000等一系列軟件，加快信息處理速度，提高治理決策的及時(shí)性、準(zhǔn)確性。3）現(xiàn)代化治理設(shè)施的采納本工程體量

55、大、施工平面寬敞，給項(xiàng)目治理的信息交流、平面操縱、信息處理等帶來(lái)了相當(dāng)大的困難。為此，我們將采取以下措施來(lái)解決那個(gè)問(wèn)題，以保證項(xiàng)目治理有條不紊，工程施工順利進(jìn)行。在施工過(guò)程中，需要投入大量的人力和種類繁多的建筑材料、施工機(jī)具等。為了有效地實(shí)現(xiàn)施工工期、工程質(zhì)量及成本的治理目標(biāo)，必須采納現(xiàn)代化的治理方法及先進(jìn)的設(shè)施對(duì)勞動(dòng)力、材料、機(jī)械和資金進(jìn)行科學(xué)地治理。（1）配置現(xiàn)代化的通信設(shè)備現(xiàn)代化通信設(shè)施的配置，能夠確保各種信息（包括聲音、圖像、文字等）的及時(shí)傳遞，給工作和生活帶來(lái)方便，大大地提高工作效率，為實(shí)現(xiàn)施工工期目標(biāo)提供了強(qiáng)有力的保障。現(xiàn)場(chǎng)辦公室安裝一部固定電話，同時(shí)為項(xiàng)目部要緊治理人員各配一部手

56、機(jī)，以方便隨時(shí)聯(lián)系。（2）計(jì)算機(jī)軟件的應(yīng)用在本工程施工治理、財(cái)務(wù)治理、預(yù)決算治理及各種事務(wù)處理過(guò)程中，還必須要進(jìn)行大量的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)處理、文字處理、繪圖及各種資源的優(yōu)化，以實(shí)現(xiàn)施工過(guò)程的跟蹤操縱。為了高效、低成本地完成以上事務(wù)，計(jì)算機(jī)軟件的應(yīng)用必不可少。為此，我們擬在本項(xiàng)目采納以下軟件：A.用友財(cái)務(wù)軟件：通過(guò)用友軟件，財(cái)務(wù)人員能夠及時(shí)地制作財(cái)務(wù)報(bào)表，對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)實(shí)行有效的操縱，合理的安排和使用項(xiàng)目資金。B.廣聯(lián)達(dá)預(yù)算軟件：合同預(yù)算部門(mén)應(yīng)用軟件，能夠及時(shí)了解到施工過(guò)程的成本狀況，并在竣工后決算工作中發(fā)揮重要作用。C.Ms-office2007辦公軟件及AutoCAD2006繪圖軟件：辦公軟件和繪圖軟

57、件的應(yīng)用，能夠快捷地進(jìn)行各種事務(wù)的文字處理及制作繪圖（包括工程圖），大大地提高工作效率。D.我們還將采納Project2000項(xiàng)目治理軟件和ERP材料治理等軟件，使各項(xiàng)治理工作更加清晰快捷。三、項(xiàng)目技術(shù)治理措施及要緊方法1工程技術(shù)治理1）圖紙深化設(shè)計(jì)工作a.我公司設(shè)計(jì)部及項(xiàng)目部在中標(biāo)開(kāi)工后立即組織相關(guān)設(shè)計(jì)師及現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)真分析原有圖紙，對(duì)專業(yè)設(shè)計(jì)的重要、細(xì)部節(jié)點(diǎn)進(jìn)行研究討論，并找出原圖紙中不明確的地點(diǎn)，整理成文。b.入場(chǎng)后我項(xiàng)目部積極配合業(yè)主、總包組織圖紙會(huì)審工作。參加圖紙會(huì)審時(shí)，要認(rèn)真聽(tīng)取設(shè)計(jì)人員的交底工作，做好記錄。對(duì)其中未提及的問(wèn)題要逐條提出，與設(shè)計(jì)人員積極的討論，把問(wèn)題盡量在圖紙會(huì)審

58、會(huì)上全部解決。c.配合業(yè)主方、設(shè)計(jì)方保證圖紙深化設(shè)計(jì)質(zhì)量。在此過(guò)程中，應(yīng)最大程度上發(fā)覺(jué)和解決圖紙中存在的問(wèn)題，減少或消滅漏查項(xiàng)目，減少施工中因圖紙而造成的施工障礙。d.進(jìn)場(chǎng)后，我們的設(shè)計(jì)人員積極與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)人員溝通、聯(lián)系，在最短的時(shí)刻內(nèi)對(duì)深化的圖紙進(jìn)行確認(rèn)，保證不阻礙施工。2）技術(shù)洽商工作a.凡施工過(guò)程中施工工藝、材料或施工條件發(fā)生變動(dòng)等情況，均應(yīng)通過(guò)工程洽商予以解決。對(duì)施工圖紙中有疑問(wèn)和不明確的地點(diǎn)也應(yīng)以此方式予以解決。b.工程技術(shù)洽商是施工圖的補(bǔ)充，與施工圖有同等效用，應(yīng)當(dāng)交有關(guān)部門(mén)妥善保管，并下發(fā)、通知各有關(guān)部門(mén)?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工必須以圖紙或洽商為依據(jù)，沒(méi)有任何依據(jù)的一律禁止施工。c.

59、關(guān)于阻礙使用功能內(nèi)容的洽商，應(yīng)上報(bào)技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，方可聯(lián)系業(yè)主、設(shè)計(jì)辦理。d.工程技術(shù)洽商要分發(fā)到項(xiàng)目各部門(mén)，并做好技術(shù)存檔。e.技術(shù)洽商上不得涂改，書(shū)寫(xiě)方式符合存檔要求，并按照辦理日期順序排列，統(tǒng)一編號(hào)，妥善保管。3）技術(shù)交底工作a.技術(shù)交底的目的是參加組織施工的領(lǐng)導(dǎo)、工程技術(shù)人員、業(yè)務(wù)主管人員、作業(yè)班組明確所擔(dān)負(fù)的工程任務(wù)或作業(yè)項(xiàng)目的特點(diǎn)及技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等，以便更好的組織施工。并明確交底人和同意交底人之間的責(zé)任。b.技術(shù)交底必須在單位工程圖紙會(huì)審的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。并在單位工程或分部、分項(xiàng)工程施工前進(jìn)行，并為施工留出適當(dāng)?shù)念A(yù)備時(shí)刻。c.技術(shù)交底應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并輔以口頭講解，

60、交底人和被交底人必須簽字認(rèn)可。d.技術(shù)交底資料室工程技術(shù)檔案的重要組成部分，應(yīng)及時(shí)歸檔，妥善保管。4）材料檢驗(yàn)及試驗(yàn)工作a.嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行見(jiàn)證取樣工作，樣品標(biāo)識(shí)上必須注明樣品名稱、數(shù)量、工程名稱、取樣部位、取樣日期及取樣人和見(jiàn)證人簽字及見(jiàn)證取樣章。b.項(xiàng)目制定試驗(yàn)打算并嚴(yán)格執(zhí)行，不得漏檢。c.對(duì)試驗(yàn)不合格的材料進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢如不合格堅(jiān)決聯(lián)系退貨，嚴(yán)禁使用。對(duì)已完成的施工成品做到拆除、返工。5）工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收a.工程驗(yàn)收嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)范要求。b.分項(xiàng)工程均按照“三檢制”進(jìn)行驗(yàn)收，不合格工序不得轉(zhuǎn)入下道工序。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織分項(xiàng)工程的評(píng)定，專職質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行核定。c.分部工程質(zhì)