弱電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理制度

1、目 錄錄TOC o 1-3 u前言、工工程概況況. PAGEREF _Toc253561178 h 3一、弱電電設(shè)備工工作人員員工作規(guī)規(guī)章制度度.8（一）各各級(jí)各類類人員的的崗位職職責(zé).8（二）業(yè)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)習(xí)與培訓(xùn)訓(xùn)制度. PAGEREF _Toc253561182 h 10（三）報(bào)報(bào)修、維維修及配配合相關(guān)關(guān)部門(mén)的的具體工工作制度度.111. 報(bào)報(bào)修、維維修工作作制度及及流程.122 2. 與會(huì)務(wù)務(wù)部門(mén)的的配合保保障會(huì)議議正常召召開(kāi).1133施工工單位/供方（專業(yè)維維保方）進(jìn)入轄轄區(qū)作業(yè)業(yè)的管理理規(guī)程.1444停用用管理工工作程序序.14二、弱電電設(shè)備的的維護(hù)保保養(yǎng)及巡巡檢管理理制度15（一）安

2、安防監(jiān)控控系統(tǒng)維維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)及巡檢檢管理制制度.15 1. 安防監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)維護(hù)保保養(yǎng)制度度15 2.安安防監(jiān)控控系統(tǒng)檢檢修執(zhí)行行標(biāo)準(zhǔn)117 3. 安防監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備維維護(hù)注意意事項(xiàng)199（二）消消防監(jiān)控控系統(tǒng)維維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)及巡檢檢管理制制度.201消防防監(jiān)控系系統(tǒng)管理理制度20 2. 消防監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)維護(hù)保保養(yǎng)制度度21 3.消消防監(jiān)控控系統(tǒng)檢檢修執(zhí)行行標(biāo)準(zhǔn)224 4.火火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)檢修修具體實(shí)實(shí)施流程程266 5. 火災(zāi)自自動(dòng)報(bào)警警系統(tǒng)維維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)細(xì)則311 6. 自動(dòng)噴噴淋滅火火系統(tǒng)維維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)細(xì)則322 7. 消防監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備維維護(hù)注意意事項(xiàng)322（三）通通信網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)（CN

3、SS）系統(tǒng)統(tǒng)維護(hù)保保養(yǎng)及巡巡檢管理理制度.36 1. 網(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)運(yùn)行行維護(hù)工工作基本本制度3662網(wǎng)絡(luò)絡(luò)管理維維護(hù)工作作的基本本原則373. 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)維護(hù)作作業(yè)制度度377 4. 網(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)故障障處理制制度339 5. 網(wǎng)絡(luò)寬寬帶檢修修計(jì)劃及及標(biāo)準(zhǔn)400 6. 弱電機(jī)機(jī)房管理理制度42三、火災(zāi)災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)交接驗(yàn)驗(yàn)收.421、驗(yàn)收收前的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作422、系統(tǒng)統(tǒng)竣工驗(yàn)驗(yàn)收流程程443、系統(tǒng)統(tǒng)竣工驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)474、系統(tǒng)統(tǒng)驗(yàn)收表表格53通信網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)（CNSS） ccommmuniicattionn neetwoork sysstemm通信網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)是是建筑物物內(nèi)語(yǔ)音音、數(shù)據(jù)據(jù)、圖像像傳

4、輸?shù)牡幕A(chǔ)設(shè)設(shè)施。通通過(guò)通信信網(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)， 可實(shí)現(xiàn)現(xiàn)與外部部通信網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)（如如公用電電話網(wǎng)、綜合業(yè)業(yè)務(wù)數(shù)字字網(wǎng)、互互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)據(jù)通通信網(wǎng)及及衛(wèi)星通通信網(wǎng)等等）相聯(lián)聯(lián)，確保保信息暢暢通和實(shí)實(shí)現(xiàn)信息息共享。信息網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)（INSS） iinfoormaatioon nnetwworkk syysteem信息網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)是是應(yīng)用計(jì)計(jì)算機(jī)技技術(shù)、通通信技術(shù)術(shù)、多媒媒體技術(shù)術(shù)、信息息安全技技術(shù)和行行為科學(xué)學(xué)等先進(jìn)進(jìn)技術(shù)和和設(shè)備構(gòu)構(gòu)成的信信息網(wǎng)絡(luò)絡(luò)平臺(tái)。借助于于這一平平臺(tái)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)信息共共享、資資源共享享和信息息的傳遞遞與處理理，并在在此基礎(chǔ)礎(chǔ)上開(kāi)展展各種應(yīng)應(yīng)用業(yè)務(wù)務(wù)。火災(zāi)報(bào)警警系統(tǒng)（FASS） ffiree al

5、larmm syysteem由火災(zāi)探探測(cè)系統(tǒng)統(tǒng)、火災(zāi)災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警及消消防聯(lián)動(dòng)動(dòng)系統(tǒng)和和自動(dòng)滅滅火系統(tǒng)統(tǒng)等部分分組成，實(shí)現(xiàn)建建筑物的的火災(zāi)自自動(dòng)報(bào)警警及消防防聯(lián)動(dòng)。安全防范范系統(tǒng)（SASS） ssecuuritty prootecctioon allarmm syysteem根據(jù)建筑筑安全防防范管理理的需要要，綜合合運(yùn)用電電子信息息技術(shù)、計(jì)算機(jī)機(jī)網(wǎng)絡(luò)技技術(shù)、視視頻安防防監(jiān)控技技術(shù)和各各種現(xiàn)代代安全防防范技術(shù)術(shù)構(gòu)成的的用于維維護(hù)公共共安全、預(yù)防刑刑事犯罪罪及災(zāi)害害事故為為目的的的，具有有報(bào)警、視頻安安防監(jiān)控控、出入入口控制制、安全全檢查、停車場(chǎng)場(chǎng)（庫(kù)）管理的的安全技技術(shù)防范范體系。智能化系系統(tǒng)集成

6、成（ISSI） inttellligeent sysstemm innteggratted（此項(xiàng)待待定，暫暫時(shí)還不不知道有有沒(méi)有這這個(gè)系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)一集集成）智能化系系統(tǒng)集成成應(yīng)在建建筑設(shè)備備監(jiān)控系系統(tǒng)、安安全防范范系統(tǒng)、火災(zāi)自自動(dòng)報(bào)警警及消防防聯(lián)動(dòng)系系統(tǒng)等各各子分部部工程的的基礎(chǔ)上上，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)建筑物物管理系系統(tǒng)（BBMS ）集成成。BMMS 可可進(jìn)一步步與信 息網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)（INSS）、通通信網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)（CNSS）進(jìn)行行系統(tǒng)集集成，實(shí)實(shí)現(xiàn)智能能建筑管管理集成成系統(tǒng)（IBMMS），以滿足足建筑物物的監(jiān)控控功能、管理功功能和信信息共享享的需求求，便于于通過(guò)對(duì)對(duì)建筑物物和建筑筑設(shè)備的的自動(dòng)檢檢測(cè)與優(yōu)優(yōu)化控制

7、制，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)信息資資源的優(yōu)優(yōu)化管理理和對(duì)使使用者提提供最佳佳的信息息服務(wù)，使智能能建筑達(dá)達(dá)到投資資合理、適應(yīng)信信息社會(huì)會(huì)需要的的目標(biāo)，并具有有安全、舒適、高效和和環(huán)保的的特點(diǎn)。安全防范范系統(tǒng)（SASS） 設(shè)設(shè)備總表表視頻安防防監(jiān)控系系統(tǒng)設(shè)備名稱稱設(shè)備規(guī)格格數(shù)量備注門(mén)禁、停停車場(chǎng)一一卡通系系統(tǒng)設(shè)備名稱稱設(shè)備規(guī)格格數(shù)量備注通信網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)（CNSS） 設(shè)設(shè)備總表表綜合布線線互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)系統(tǒng)設(shè)備名稱稱設(shè)備規(guī)格格數(shù)量備注電話通信信、有線線電視系系統(tǒng)設(shè)備名稱稱設(shè)備規(guī)格格數(shù)量備注音響廣播播系統(tǒng)設(shè)備名稱稱設(shè)備規(guī)格格數(shù)量備注第一章 弱電設(shè)設(shè)備工作作人員工工作規(guī)章章制度（一）各各級(jí)各類類人員的的崗位職職責(zé)1、弱電電主管

8、崗崗位職責(zé)責(zé)（1）負(fù)負(fù)責(zé)設(shè)備備技術(shù)資資料、檔檔案的收收集、保保管，負(fù)負(fù)責(zé)零星星設(shè)備的的配件、材料采采購(gòu)計(jì)劃劃的編制制、委托托維修的的聯(lián)系工工作；（2）每每年年末末制定下下一年度度弱電電設(shè)備、設(shè)施（年度）作業(yè)計(jì)計(jì)劃書(shū)，并根根據(jù)運(yùn)行行情況每每月末制制定弱弱電設(shè)備備月度維維修保養(yǎng)養(yǎng)計(jì)劃表表；（3）組組織實(shí)施施弱電設(shè)設(shè)施設(shè)備備的運(yùn)行行維護(hù)管管理，對(duì)對(duì)維保單單位保養(yǎng)養(yǎng)維修工工作進(jìn)行行監(jiān)管。對(duì)弱電電設(shè)施設(shè)設(shè)備維修修保養(yǎng)工工作進(jìn)行行檢查、驗(yàn)證；（4）每每日一次次檢查弱弱電工巡巡視記錄錄，每周周一次巡巡視設(shè)備備機(jī)房，每個(gè)工工作日?qǐng)?bào)報(bào)出當(dāng)日日日工工作總結(jié)結(jié)；（5）對(duì)對(duì)每次周周期檢查查保養(yǎng)記記錄、維維修記錄錄、故

9、障障記錄進(jìn)進(jìn)行記錄錄檢查、驗(yàn)證及及簽證；（6）每每月一次次定期組組織弱電電工檢查查弱電設(shè)設(shè)施設(shè)備備運(yùn)行情情況，填填寫(xiě)弱弱電系統(tǒng)統(tǒng)檢查表表。按按日常巡巡視記錄錄及定期期檢查記記錄，根根據(jù)設(shè)設(shè)備完好好率標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)交主主管審核核后報(bào)管管理處領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)；（7）每每月一次次檢查弱弱電設(shè)施施設(shè)備運(yùn)運(yùn)行情況況，并填填寫(xiě)弱弱電系統(tǒng)統(tǒng)檢查表表。2、弱電電工崗位位職責(zé)（1）按按弱電電設(shè)施設(shè)設(shè)備維修修保養(yǎng)規(guī)規(guī)程、設(shè)備備、設(shè)施施（年度度）作業(yè)業(yè)計(jì)劃書(shū)書(shū)、設(shè)備月月度維修修保養(yǎng)計(jì)計(jì)劃表的內(nèi)容容要求對(duì)對(duì)弱電設(shè)設(shè)備進(jìn)行行周期檢檢查、保保養(yǎng)、并并記錄；（2）弱弱電設(shè)備備維修工工作記錄錄于設(shè)設(shè)備維修修定期保保養(yǎng)記錄錄表內(nèi)內(nèi)。設(shè)備備故障檢

10、檢修工作作記錄于于設(shè)備備故障記記錄表上；（3）設(shè)設(shè)備發(fā)生生異常和和故障時(shí)時(shí)，應(yīng)及及時(shí)報(bào)告告弱電設(shè)設(shè)備主管管，記錄錄于設(shè)設(shè)備故障障記錄表表上，并及時(shí)時(shí)處理；（4）按按弱電電設(shè)施設(shè)設(shè)備操作作規(guī)程的內(nèi)容容要求每每日一次次巡視綜綜合樓防防盜報(bào)警警系統(tǒng)、消防監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)、車庫(kù)庫(kù)管理系系統(tǒng)、電電視監(jiān)控控、寬帶帶和緊急急廣播系系統(tǒng)，并并記錄于于弱電電設(shè)備巡巡視記錄錄表上上；（5）弱弱電機(jī)房房每月清清潔、打打掃一次次；（6）弱弱電設(shè)備備發(fā)現(xiàn)異異常情況況，及時(shí)時(shí)處理或或聯(lián)絡(luò)維維保人員員處理，督促維維修保養(yǎng)養(yǎng)，并報(bào)報(bào)告弱電電設(shè)備主主管。（二）業(yè)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)習(xí)與培訓(xùn)訓(xùn)制度業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)習(xí)與培訓(xùn)訓(xùn)制度包包括學(xué)習(xí)習(xí)和培訓(xùn)訓(xùn)的對(duì)象

11、象、內(nèi)容容、時(shí)間間、形式式、要求求、執(zhí)行行者等內(nèi)內(nèi)容。凡在弱弱電設(shè)備備運(yùn)行和和維修崗崗位工作作的人員員都要積積極參加加各種業(yè)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)習(xí)以及專專業(yè)知識(shí)識(shí)和技能能的培訓(xùn)訓(xùn)；業(yè)務(wù)學(xué)學(xué)習(xí)和培培訓(xùn)要緊緊密結(jié)合合現(xiàn)有人人員的情情況和系系統(tǒng)、設(shè)設(shè)備的情情況進(jìn)行行，重點(diǎn)點(diǎn)是全面面、深入入地了解解各項(xiàng)專專業(yè)規(guī)章章制度的的內(nèi)涵，明確和和掌握?qǐng)?zhí)執(zhí)行這些些專業(yè)規(guī)規(guī)章制度度的目的的和方法法、常見(jiàn)見(jiàn)問(wèn)題或或故障的的判斷方方法和應(yīng)應(yīng)采取的的措施；業(yè)務(wù)學(xué)學(xué)習(xí)和培培訓(xùn)應(yīng)采采取理論論知識(shí)學(xué)學(xué)習(xí)與實(shí)實(shí)際操作作相結(jié)合合、系統(tǒng)統(tǒng)培訓(xùn)與與急用先先學(xué)相結(jié)結(jié)合、自自學(xué)為主主與集中中輔導(dǎo)相相結(jié)合、解決實(shí)實(shí)際問(wèn)題題與集體體分析討討論相結(jié)結(jié)合等多

12、多種形式式，扎實(shí)實(shí)、有效效地開(kāi)展展起來(lái)；對(duì)非智智能建筑筑弱電專專業(yè)畢業(yè)業(yè)和沒(méi)有有受過(guò)專專業(yè)技術(shù)術(shù)培訓(xùn)的的在崗人人員，重重點(diǎn)是系系統(tǒng)學(xué)習(xí)習(xí)專業(yè)知知識(shí)和進(jìn)進(jìn)行專業(yè)業(yè)技能訓(xùn)訓(xùn)練，在在一年內(nèi)內(nèi)達(dá)到智智能化建建筑弱電電工程師師等級(jí)，已達(dá)到到智能化化建筑弱弱電工程程師等級(jí)級(jí)的在崗崗人員，重點(diǎn)是是全面、深入地地掌握智智能化建建筑系統(tǒng)統(tǒng)和設(shè)備備的情況況、性能能和特點(diǎn)點(diǎn)，提高高相應(yīng)的的技術(shù)水水平；弱電主主管負(fù)責(zé)責(zé)業(yè)務(wù)學(xué)學(xué)習(xí)與培培訓(xùn)的組組織、實(shí)實(shí)施和考考核工作作（三）報(bào)報(bào)修、維維修及配配合相關(guān)關(guān)部門(mén)的的具體工工作制度度1. 報(bào)報(bào)修、維維修工作作制度及及流程1客戶戶服務(wù)中中心分類類并通知知相關(guān)部部門(mén)處理理.2本部部

13、門(mén)由弱弱電主管管接到電電話后分分立即分分析情況況并安排排人員趕趕往現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)行處處理.3急需需處理的的問(wèn)題55分鐘趕趕到.進(jìn)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)后即時(shí)時(shí)對(duì)報(bào)修修故障進(jìn)進(jìn)行處理理。 4由弱弱電主管管判斷為為非急需需處理的的問(wèn)題，由弱電電主管與與報(bào)修人人聯(lián)系說(shuō)說(shuō)明情況況并安排排人員半半個(gè)工作作日內(nèi)與與報(bào)修人人聯(lián)系進(jìn)進(jìn)行報(bào)修修故障的的處理.5一時(shí)時(shí)無(wú)法解解決或根根本無(wú)法法解決的的問(wèn)題，要立即即聯(lián)系報(bào)報(bào)修人并并說(shuō)明情情況由弱弱電主管管對(duì)故障障進(jìn)行上上報(bào)并即即時(shí)與維維修廠家家進(jìn)行聯(lián)聯(lián)系。 6修故故障處理理完畢由由現(xiàn)場(chǎng)維維修人員員請(qǐng)求客客戶填寫(xiě)寫(xiě)回訪意意見(jiàn)，如如存在有有償費(fèi)用用應(yīng)提前前聯(lián)系部部門(mén)主管管由部門(mén)門(mén)主管計(jì)計(jì)

14、算費(fèi)用用并取得得報(bào)修人人同意。7將結(jié)結(jié)果報(bào)告告管理處處客戶服服務(wù)中心心,按報(bào)報(bào)修項(xiàng)目目的試運(yùn)運(yùn)行期，安排時(shí)時(shí)間回訪訪。8維修修記錄歸歸檔。2.與會(huì)會(huì)務(wù)部門(mén)門(mén)的配合合保障會(huì)會(huì)議正常常召開(kāi)31接接到會(huì)務(wù)務(wù)經(jīng)理根根據(jù)綜合合樓有關(guān)關(guān)單位發(fā)發(fā)出的每日會(huì)會(huì)議室安安排表要求后后，由會(huì)會(huì)務(wù)經(jīng)理理安排時(shí)時(shí)間并布布置人員員，我弱弱電部門(mén)門(mén)派出一一人跟隨隨會(huì)務(wù)相相關(guān)人員員對(duì)其設(shè)設(shè)備進(jìn)行行調(diào)試和和檢修。32會(huì)會(huì)議期間間弱電部部門(mén)人員員隨會(huì)務(wù)務(wù)相關(guān)人人員一起起。并即即時(shí)對(duì)突突發(fā)情況況進(jìn)行處處理。321突發(fā)發(fā)一般故故障時(shí)由由會(huì)務(wù)經(jīng)經(jīng)理安排排弱電維維修人員員立即對(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)故故障進(jìn)行行處理。322突發(fā)發(fā)重大故故障或根根本無(wú)法法

15、解決的的問(wèn)題應(yīng)應(yīng)立即上上報(bào)部門(mén)門(mén)主管由由部門(mén)主主管分析析判斷并并立即上上報(bào)等候候處理意意見(jiàn)。3.3 遵守會(huì)會(huì)務(wù)部門(mén)門(mén)的管理理制度時(shí)時(shí)刻要做做到：保保密“八不”守則(1) 不該講講的，絕絕對(duì)不講講；(2) 不該問(wèn)問(wèn)的，絕絕對(duì)不問(wèn)問(wèn)；(3) 不該看看的，絕絕對(duì)不看看；(4) 不該聽(tīng)聽(tīng)的，絕絕對(duì)不聽(tīng)聽(tīng)；(5) 不該記記的，絕絕對(duì)不記記；(6) 不該傳傳的，絕絕對(duì)不傳傳；(7) 不該動(dòng)動(dòng)的，絕絕對(duì)不動(dòng)動(dòng)；(8) 不該帶帶的，絕絕對(duì)不帶帶。34會(huì)會(huì)議結(jié)束束后對(duì)設(shè)設(shè)備進(jìn)行行回收調(diào)調(diào)試并做做好相關(guān)關(guān)記錄即即時(shí)歸檔檔。3施工工單位/供方（專業(yè)維維保方）進(jìn)入轄轄區(qū)作業(yè)業(yè)的管理理規(guī)程（1）施施工單位位及供方方如需

16、進(jìn)進(jìn)入設(shè)備備部管理理轄區(qū)作作業(yè)，須須遞交書(shū)書(shū)面作業(yè)業(yè)報(bào)告，由設(shè)備備部負(fù)責(zé)責(zé)人明確確各自職職責(zé)并與與設(shè)備部部簽署施工單單位/供供方作業(yè)業(yè)責(zé)任書(shū)書(shū)；（2）值值班人員員負(fù)責(zé)與與外來(lái)作作業(yè)單位位負(fù)責(zé)人人簽署施工單單位/供供方作業(yè)業(yè)責(zé)任書(shū)書(shū)，交交代責(zé)任任生產(chǎn)事事項(xiàng)，調(diào)調(diào)配員工工協(xié)助、配合作作業(yè)；設(shè)設(shè)備機(jī)房房負(fù)責(zé)人人負(fù)責(zé)開(kāi)開(kāi)閉機(jī)房房門(mén)，作作業(yè)期間間巡視檢檢查、監(jiān)監(jiān)督；（3）設(shè)設(shè)備主管管以上管管理人員員負(fù)責(zé)應(yīng)應(yīng)急安全全事件處處理；（4）施施工單位位及分承承包方如如需明火火作業(yè)，必須向向綜合樓樓管理處處申請(qǐng)動(dòng)動(dòng)火證，待批準(zhǔn)準(zhǔn)同意并并報(bào)設(shè)施施設(shè)備部部備案后后方可進(jìn)進(jìn)行，操操作人員員必須持持證上崗崗，動(dòng)火火現(xiàn)場(chǎng)要

17、要符合動(dòng)動(dòng)火條件件，并配配備滅火火設(shè)備；（5）值值班人員員應(yīng)掌握握施工單單位及供供方作業(yè)業(yè)情況，并記錄錄與值值班交接接班記錄錄表；（6）如如發(fā)現(xiàn)不不安全作作業(yè)、野野蠻作業(yè)業(yè)或隱患患作業(yè)，設(shè)備機(jī)機(jī)房負(fù)責(zé)責(zé)人和室室外作業(yè)業(yè)相關(guān)條條線負(fù)責(zé)責(zé)人有權(quán)權(quán)要求立立即停止止，并及及時(shí)通知知主管到到場(chǎng)處理理；（7）外外來(lái)作業(yè)業(yè)人員每每個(gè)工作作日作業(yè)業(yè)完畢，機(jī)房負(fù)負(fù)責(zé)人員員和室外外作業(yè)相相關(guān)條線線相關(guān)負(fù)負(fù)責(zé)人認(rèn)認(rèn)真巡視視、檢查查設(shè)備，確認(rèn)無(wú)無(wú)異后方方可鎖門(mén)門(mén)或簽章章；（8）如如在巡視視中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)設(shè)備損損壞等異異常情況況，應(yīng)立立即通知知主管和和管理處處主任等等相關(guān)人人員到場(chǎng)場(chǎng)，照相相、取證證并做相相應(yīng)處理理。4停用用

18、管理工工作程序序41因因保養(yǎng)、檢修原原因停用用弱電設(shè)設(shè)施設(shè)備備，弱電電設(shè)備主主管應(yīng)起起草書(shū)面面通知，經(jīng)設(shè)施施設(shè)備主主管批準(zhǔn)準(zhǔn)并報(bào)綜綜合樓管管理處后后，提前前24小小時(shí)通知知有關(guān)單單位；42因因突發(fā)事事件停用用弱電設(shè)設(shè)施設(shè)備備，弱電電設(shè)備人人員接到到報(bào)修后后10分分鐘內(nèi)到到場(chǎng)檢查查，并及及時(shí)聯(lián)系系弱電設(shè)設(shè)備主管管或安裝裝單位維維保人員員處理，做好記記錄，并并在恢復(fù)復(fù)使用后后24小小時(shí)內(nèi)向向綜合樓樓管理處處及有關(guān)關(guān)單位做做好解釋釋。第二章 弱電設(shè)設(shè)備的維維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)及巡檢檢管理制制度1安防防監(jiān)控系系統(tǒng)維護(hù)護(hù)保養(yǎng)及及巡檢管管理制度度1.1安安防監(jiān)控控系統(tǒng)維維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)制度1、為了了做好監(jiān)監(jiān)控設(shè)備備的維護(hù)

19、護(hù)工作，門(mén)房保保安負(fù)責(zé)責(zé)日常對(duì)對(duì)監(jiān)控系系統(tǒng)的監(jiān)監(jiān)測(cè)、維維護(hù)、管管理, 承擔(dān)起起設(shè)備的的維護(hù)服服務(wù)工作作, 以以保障監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)的長(zhǎng)期期、可靠靠、有效效地運(yùn)行行。2、在對(duì)對(duì)監(jiān)控系系統(tǒng)設(shè)備備進(jìn)行維維護(hù)過(guò)程程中，應(yīng)應(yīng)對(duì)一些些情況加加以防范范，盡可可能使設(shè)設(shè)備的運(yùn)運(yùn)行正常常，對(duì)于于監(jiān)控系系統(tǒng)的各各種采集集設(shè)備來(lái)來(lái)說(shuō)，由由于設(shè)備備直接置置于有灰灰塵的環(huán)環(huán)境中，對(duì)設(shè)備備的運(yùn)行行會(huì)產(chǎn)生生直接的的影響，需要重重點(diǎn)做好好防潮、防塵、防腐的的維護(hù)工工作。3、每季季度一次次設(shè)備的的除塵、清理，掃凈監(jiān)監(jiān)控設(shè)備備顯露的的塵土，對(duì)攝像像機(jī)、防防護(hù)罩等等部件要要卸下徹徹底吹風(fēng)風(fēng)除塵，之后用用無(wú)水酒酒精棉將將各個(gè)鏡鏡頭擦干干

20、凈，調(diào)調(diào)整清晰晰度，防防止由于于機(jī)器運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)、靜靜電等因因素將塵塵土吸入入監(jiān)控設(shè)設(shè)備機(jī)體體內(nèi)，確確保機(jī)器器正常運(yùn)運(yùn)行。同同時(shí)檢查查監(jiān)控機(jī)機(jī)房通風(fēng)風(fēng)、散熱熱、凈塵塵、供電電等設(shè)施施。室外外溫度應(yīng)應(yīng)在220600，相對(duì)對(duì)濕度應(yīng)應(yīng)在1001100；室內(nèi)內(nèi)溫度應(yīng)應(yīng)控制在在5355，相對(duì)對(duì)濕度應(yīng)應(yīng)控制在在10800，留留給機(jī)房房監(jiān)控設(shè)設(shè)備一個(gè)個(gè)良好的的運(yùn)行環(huán)環(huán)境。4、根據(jù)據(jù)監(jiān)控系系統(tǒng)各部部份設(shè)備備的使用用說(shuō)明，每月檢檢測(cè)其各各項(xiàng)技術(shù)術(shù)參數(shù)及及監(jiān)控系系統(tǒng)傳輸輸線路質(zhì)質(zhì)量，處處理故障障隱患，協(xié)助監(jiān)監(jiān)控中心心設(shè)定使使用級(jí)別別等各種種數(shù)據(jù)，確保各各部份設(shè)設(shè)備各項(xiàng)項(xiàng)功能良良好，能能夠正常常運(yùn)行。5、對(duì)容容易老化化的

21、監(jiān)控控設(shè)備部部件每月月一次進(jìn)進(jìn)行全面面檢查，一旦發(fā)發(fā)現(xiàn)老化化現(xiàn)象應(yīng)應(yīng)及時(shí)更更換、維維修，如如視頻頭頭等。6、對(duì)易易吸塵部部份每季季度定期期清理一一次，如如監(jiān)視器器暴露在在空氣中中，由于于屏幕的的靜電作作用，會(huì)會(huì)有許多多灰塵被被吸附在在監(jiān)視器器表面，影響畫(huà)畫(huà)面的清清晰度，要定期期擦拭監(jiān)監(jiān)視器，校對(duì)監(jiān)監(jiān)視器的的顏色及及亮度。7、對(duì)長(zhǎng)長(zhǎng)時(shí)間工工作的監(jiān)監(jiān)控設(shè)備備每月定定期維護(hù)護(hù)一次，如硬盤(pán)盤(pán)錄像機(jī)機(jī)長(zhǎng)時(shí)間間工作會(huì)會(huì)產(chǎn)生較較多的熱熱量，一一旦其電電風(fēng)扇有有故障，會(huì)影響響排熱，以免硬硬盤(pán)錄像像機(jī)工作作不正常常。8、對(duì)監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)及設(shè)備備的運(yùn)行行情況進(jìn)進(jìn)行監(jiān)控控，分析析運(yùn)行情情況，及及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)并排除除故障。

22、如：網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備備、服務(wù)務(wù)器系統(tǒng)統(tǒng)、監(jiān)控控終端及及各種終終端外設(shè)設(shè)。桌面面系統(tǒng)的的運(yùn)行檢檢查，網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)及桌桌面系統(tǒng)統(tǒng)的病毒毒防御。9、每月月定期對(duì)對(duì)監(jiān)控系系統(tǒng)和設(shè)設(shè)備進(jìn)行行優(yōu)化。10、以以上工作作必須形形成工作作記錄表表格備雙雙方簽字字確認(rèn)方方為完成成以上工工作。11、提提供每月月一次的的定期信信息服務(wù)務(wù)：每月月第一個(gè)個(gè)工作日日，將上上月?lián)屝扌蕖⒕S修修、維護(hù)護(hù)、保養(yǎng)養(yǎng)記錄表表以電子子文檔的的形式報(bào)報(bào)送部門(mén)門(mén)負(fù)責(zé)人人審核。12安安防監(jiān)控控系統(tǒng)檢檢修執(zhí)行行標(biāo)準(zhǔn)控制臺(tái)臺(tái)a、各控控制器件件運(yùn)行正正常，能能實(shí)行切切換定機(jī)機(jī)，掃描描式監(jiān)視視等；b、操作作鍵盤(pán)靈靈活、可靠；c、電源源鎖開(kāi)關(guān)關(guān)完好。顯示屏屏a、各

23、顯顯示屏上上監(jiān)視器器齊全、完好、顯像清清晰，符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求；b、各顯顯示器接接線清楚楚，無(wú)隨隨意拉接接線；c、監(jiān)視視器安裝裝牢固、可靠。電源設(shè)設(shè)備a、交流流穩(wěn)壓電電源工作作正常、穩(wěn)定；b、各輸輸出電路路熔絲配配置合理理，沒(méi)有有不規(guī)范范行為；c、電源源嚴(yán)格分分離，交交、直流流電源分分隔明顯顯，無(wú)隨隨意拉接接線；d、雙路路電源切切換可靠靠、正常常；e、設(shè)備備接地保保護(hù)，防防護(hù)等安安全、可可靠。攝像機(jī)機(jī)a、各攝攝像機(jī)工工作正常常、配置置數(shù)量齊齊全；b、帶變變焦距的的攝像機(jī)機(jī)應(yīng)調(diào)節(jié)節(jié)自如、符合性性能要求求；c、各攝攝像機(jī)防防護(hù)罩應(yīng)應(yīng)齊全（特別是是戶外型型）；d、各攝攝像機(jī)鏡鏡頭的光光圈調(diào)定定正確，確

24、保顯顯像清晰晰，符合合設(shè)計(jì)要要求。錄像機(jī)機(jī)a、所配配錄像機(jī)機(jī)齊全，性能良良好，符符合性能能要求；b、各攝攝像監(jiān)視視點(diǎn)的信信號(hào)，均均能切換換到錄像像機(jī)上進(jìn)進(jìn)行錄制制（包括括切換到到備用錄錄像機(jī)）。（2）安安保防盜盜系統(tǒng)電梯內(nèi)內(nèi)對(duì)講裝裝置能與與消控中中心通話話；電子防防盜門(mén)a、閉門(mén)門(mén)器開(kāi)關(guān)關(guān)靈活，快慢二二檔行程程明確，自動(dòng)關(guān)關(guān)門(mén)時(shí)確確保門(mén)鎖鎖上；b、電子子密碼鎖鎖好，且且密碼能能修改；c、鍵盤(pán)盤(pán)無(wú)損壞壞，不滲滲漏；d、電源源正常；e、設(shè)備備接地保保護(hù)符合合規(guī)定。（3）樓樓宇監(jiān)控控系統(tǒng)UPSS應(yīng)急電電源a、輸出出電壓數(shù)數(shù)據(jù)，符符合設(shè)備備規(guī)定數(shù)數(shù)值；b、電源源容量適適中，無(wú)無(wú)過(guò)載，熔絲匹匹配正確確；c

25、、備用用電源正正常，蓄蓄電池容容量充足足，能維維持規(guī)定定時(shí)間，切換迅迅速可靠靠；d、接地地保護(hù)符符合規(guī)定定；e、各接接點(diǎn)，可可靠、無(wú)無(wú)氧化現(xiàn)現(xiàn)象；f、外表表無(wú)塵。輸入/輸出控控制器a、各電電接點(diǎn)連連接可靠靠；b、各電電板無(wú)塵塵、無(wú)氧氧化現(xiàn)象象；c、輸入入/輸出出信號(hào)正正確；各執(zhí)行行機(jī)構(gòu)（電磁閥閥、風(fēng)閥閥、轉(zhuǎn)換換器等）a、動(dòng)作作正確可可靠；b、機(jī)械械部件清清潔、無(wú)無(wú)塵、無(wú)無(wú)氧化；c、溫度度、壓力力、流量量傳感器器，數(shù)據(jù)據(jù)信號(hào)正正確等，表面無(wú)無(wú)塵、無(wú)無(wú)氧化現(xiàn)現(xiàn)象。1.3安安防監(jiān)控控系統(tǒng)設(shè)設(shè)備維護(hù)護(hù)注意事事項(xiàng)在對(duì)監(jiān)控控系統(tǒng)設(shè)設(shè)備進(jìn)行行維護(hù)過(guò)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)一一些情況況加以防防范，盡盡可能使使設(shè)備的的運(yùn)行

26、正正常，主主要需做做好防潮潮、防塵塵、防腐腐、防雷雷、防干干擾的工工作。1、防潮潮、防塵塵、防腐腐對(duì)于監(jiān)控控系統(tǒng)的的各種采采集設(shè)備備來(lái)說(shuō)，由于設(shè)設(shè)備直接接置于有有灰塵的的環(huán)境中中，對(duì)設(shè)設(shè)備的運(yùn)運(yùn)行會(huì)產(chǎn)產(chǎn)生直接接的影響響，需要要重點(diǎn)做做好防潮潮、防塵塵、防腐腐的維護(hù)護(hù)工作。如攝像像機(jī)長(zhǎng)期期使用，防護(hù)罩罩及防塵塵玻璃上上會(huì)很快快被蒙上上一層灰灰塵、碳碳灰等的的混合物物，又臟臟又黑，還具有有腐蝕性性，嚴(yán)重重影響收收視效果果，也給給設(shè)備帶帶來(lái)?yè)p壞壞，因此此必須做做好攝像像機(jī)的防防塵、防防腐維護(hù)護(hù)工作。在某些些濕氣較較重的地地方，則則必須在在維護(hù)過(guò)過(guò)程中就就安裝位位置、設(shè)設(shè)備的防防護(hù)進(jìn)行行調(diào)整以以提高設(shè)

27、設(shè)備本身身的防潮潮能力，同時(shí)對(duì)對(duì)高濕度度地帶要要經(jīng)常采采取除濕濕措施來(lái)來(lái)解決防防潮問(wèn)題題。2、防雷雷、防干干擾監(jiān)控設(shè)備備在維護(hù)護(hù)過(guò)程中中必須對(duì)對(duì)防雷問(wèn)問(wèn)題高度度重視。防雷的的措施主主要是要要做好設(shè)設(shè)備接地地的防雷雷地網(wǎng)，應(yīng)按等等電位體體方案做做好獨(dú)立立的地阻阻小于11歐的綜綜合接地地網(wǎng)，杜杜絕弱電電系統(tǒng)的的防雷接接地與電電力防雷雷接地網(wǎng)網(wǎng)混在一一起的做做法，以以防止電電力接地地網(wǎng)雜波波對(duì)設(shè)備備產(chǎn)生干干擾。防防干擾則則主要做做到布線線時(shí)應(yīng)堅(jiān)堅(jiān)持強(qiáng)弱弱電分開(kāi)開(kāi)原則，把電力力線纜跟跟通訊線線纜和視視頻線纜纜分開(kāi)，嚴(yán)格按按通信和和電力行行業(yè)的布布線規(guī)范范施工。2消防防監(jiān)控系系統(tǒng)維護(hù)護(hù)保養(yǎng)及及巡檢管管理

28、制度度21消消防監(jiān)控控系統(tǒng)管管理制度度1.嚴(yán)格格執(zhí)行中華人人民共和和國(guó)消防防法及及其它消消防法規(guī)規(guī)和公司司的有關(guān)關(guān)消防安安全規(guī)定定；2.嚴(yán)格格遵守值值班制度度，服從從領(lǐng)導(dǎo)，堅(jiān)守崗崗位，不不得擅離離職守，嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行交接接班制度度；3.熟悉悉電氣線線路走向向、電器器設(shè)備安安裝使用用情況及及供電輸輸入功率率與用電電總負(fù)荷荷的大小小，熟悉悉電氣安安全和防防火知識(shí)識(shí)；4.嚴(yán)格格執(zhí)行電電力技術(shù)術(shù)規(guī)程及及安全操操作規(guī)程程，在安安裝和更更換電器器設(shè)備、線路時(shí)時(shí)，電線線、保險(xiǎn)險(xiǎn)絲必須須計(jì)算精精確，不不得隨意意增大和和減小，線路接接點(diǎn)要牢牢固，避避免超負(fù)負(fù)荷和接接觸不良良；5.定期期對(duì)線路路和各種種設(shè)備進(jìn)進(jìn)行安全

29、全檢查，要特別別注意隱隱蔽部份份，防止止留有死死角，對(duì)對(duì)有安全全隱患的的電器設(shè)設(shè)備和線線路，要要及時(shí)進(jìn)進(jìn)行維修修和更換換；6.維護(hù)護(hù)、管理理機(jī)房?jī)?nèi)內(nèi)的消防防設(shè)備和和器材，熟練掌掌握其使使用方法法；7.值班班人員必必須堅(jiān)守守值班崗崗位，按按時(shí)交接接班，并并認(rèn)真完完成規(guī)定定的作業(yè)業(yè)計(jì)劃，認(rèn)真填填寫(xiě)各種種記錄；8.嚴(yán)格格執(zhí)行操操作規(guī)程程，遵守守處理故故障規(guī)定定，不能能以任何何理由和和借口推推諉、拖拖延處理理故障時(shí)時(shí)間,及及時(shí)準(zhǔn)確確完整填填寫(xiě)值班班日志和和各種規(guī)規(guī)定的記記錄, 按規(guī)定定作好交交接班記記錄.9.努力力學(xué)習(xí)業(yè)業(yè)務(wù)技術(shù)術(shù)，了解解設(shè)備工工作原理理，掌握握所包機(jī)機(jī)設(shè)備和和相關(guān)設(shè)設(shè)備間的的關(guān)系,妥

30、善保保管設(shè)備備技術(shù)檔檔案、資資料和記記錄；2.2消消防監(jiān)控控系統(tǒng)維維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)制度（1）煙煙、溫感感報(bào)警系系統(tǒng)每周對(duì)對(duì)區(qū)域報(bào)報(bào)警器、集中報(bào)報(bào)警器巡巡視檢查查一次，電源是是否正常常，各按按鈕是否否在接受受狀態(tài)；每日檢檢查一次次各報(bào)警警器的內(nèi)內(nèi)部接線線端子是是否松動(dòng)動(dòng)，主干干線路、信號(hào)線線路有否否破損，并對(duì)220%的的煙感探探測(cè)器進(jìn)進(jìn)行抽查查試驗(yàn)；每半年年對(duì)煙、溫感探探測(cè)器進(jìn)進(jìn)行逐個(gè)個(gè)保養(yǎng)，擦洗灰灰塵，檢檢查探測(cè)測(cè)器底端端子是否否牢固，并進(jìn)行行逐個(gè)吹吹煙試驗(yàn)驗(yàn)；對(duì)一般般場(chǎng)所每每三年，污染場(chǎng)場(chǎng)所每一一年進(jìn)行行一次全全面維修修保養(yǎng)，主要項(xiàng)項(xiàng)目：清清洗吸煙煙室（罩罩）集成成線路，保養(yǎng)檢檢查放射射元素鎂鎂是

31、否完完好等。（2）防防火卷簾簾門(mén)系統(tǒng)統(tǒng)每半月月檢查一一次電氣氣線路，元件是是否正常常并清掃掃灰塵；每月對(duì)對(duì)電氣元元件線路路檢查保保養(yǎng)一次次，有無(wú)無(wú)異?，F(xiàn)現(xiàn)象，絕絕緣是否否良好，按照設(shè)設(shè)計(jì)原理理進(jìn)行試試驗(yàn)；每季度度對(duì)機(jī)械械元件進(jìn)進(jìn)行保養(yǎng)養(yǎng)檢查，除銹、加油和和密封。（3）送送風(fēng)、排排煙系統(tǒng)統(tǒng)送風(fēng)a、每周周巡視檢檢查各層層消防通通道內(nèi)及及消防電電梯前大大廳加壓壓風(fēng)口是是否靈活活；b、每周周巡視檢檢查各風(fēng)風(fēng)機(jī)控制制線路是是否正常常，打掃掃機(jī)房和和風(fēng)機(jī)表表面灰塵塵；c、每月月進(jìn)行一一次維護(hù)護(hù)保養(yǎng)，檢查電電氣元件件有無(wú)損損壞松動(dòng)動(dòng)，清掃掃電氣元元件上的的灰塵，風(fēng)機(jī)軸軸承加油油等。排煙a、每周周巡視檢檢查各

32、層層排煙閥閥門(mén)、窗窗、電源源是否正正常，有有無(wú)異常?，F(xiàn)象，同時(shí)對(duì)對(duì)各排煙煙風(fēng)機(jī)控控制線路路進(jìn)行檢檢查，就就地啟動(dòng)動(dòng)試驗(yàn)，打掃機(jī)機(jī)房及排排風(fēng)機(jī)表表面灰塵塵；b、每月月進(jìn)行一一次維護(hù)護(hù)保養(yǎng)，檢查電電氣元件件有無(wú)損損壞松動(dòng)動(dòng)，對(duì)排排煙機(jī)軸軸承及排排煙閥機(jī)機(jī)械部門(mén)門(mén)加油保保養(yǎng)，打打掃機(jī)房房，同時(shí)時(shí)按照設(shè)設(shè)計(jì)原理理對(duì)500%樓層層實(shí)施自自動(dòng)控制制試驗(yàn)。（4）消消火栓系系統(tǒng)每周巡巡視檢查查各層消消火栓，水龍帶帶，水槍槍頭，報(bào)報(bào)警按鈕鈕等是否否完好無(wú)無(wú)缺，各各個(gè)供水水泵、電電源是否否正常，各個(gè)電電氣元件件是否完完好無(wú)損損處于備備戰(zhàn)狀態(tài)態(tài)；每月檢檢查一次次各個(gè)閥閥門(mén)是否否靈活，進(jìn)行除除銹加油油保養(yǎng)，檢查水水泵

33、是否否良好，對(duì)水泵泵表面進(jìn)進(jìn)行除塵塵，檢查查電器控控制部門(mén)門(mén)是否良良好，同同時(shí)按設(shè)設(shè)計(jì)原理理進(jìn)行全全面試驗(yàn)驗(yàn)；每季度度在月檢檢查的基基礎(chǔ)上對(duì)對(duì)水泵進(jìn)進(jìn)行中修修保養(yǎng)，檢查電電動(dòng)機(jī)的的絕緣是是否良好好。（5）噴噴淋系統(tǒng)統(tǒng)每周巡巡視檢查查管內(nèi)水水壓是否否正常，各供水水泵電源源是否正正常，各各個(gè)電氣氣元件是是否完好好無(wú)損，處于備備戰(zhàn)狀態(tài)態(tài)；每月巡巡視檢查查花灑噴噴淋頭有有無(wú)漏水水和其他他異?，F(xiàn)現(xiàn)象，檢檢查各閥閥門(mén)是否否完好并并加油保保養(yǎng)，同同時(shí)進(jìn)行行逐層放放水，檢檢查水流流指示器器的報(bào)警警是否正正常，水水位開(kāi)關(guān)關(guān)是否靈靈敏和啟啟動(dòng)相應(yīng)應(yīng)的供水水泵；供水泵泵月保養(yǎng)養(yǎng)，季中中修內(nèi)容容與消防防火栓水水泵相應(yīng)

34、應(yīng)。（6）應(yīng)應(yīng)急廣播播系統(tǒng)每周檢檢查主機(jī)機(jī)、電源源信號(hào)和和控制信信號(hào)是否否正常，各控制制開(kāi)關(guān)是是否處于于正常位位置，有有無(wú)損害害和異常?，F(xiàn)象，及時(shí)清清洗主機(jī)機(jī)上的粉粉塵；檢查主主機(jī)在每每月的試試驗(yàn)過(guò)程程中，是是否正確確的切換換。檢查查麥克風(fēng)風(fēng)是否正正常，定定期清洗洗磁頭；樓層的的喇叭是是否正常常，清洗洗喇叭上上的粉塵塵等；檢查后后進(jìn)行試試播放。23消消防監(jiān)控控系統(tǒng)檢檢修執(zhí)行行標(biāo)準(zhǔn)(1)消消防栓泵泵消防泵泵（流量量、揚(yáng)程程等主要要參數(shù)）符合出出廠要求求；管道上上的閥門(mén)門(mén)、避震震接頭、壓力表表、旁通通閥等齊齊全有效效，無(wú)泄泄漏、閥閥門(mén)啟閉閉靈活；消防泵泵運(yùn)行平平穩(wěn)、無(wú)無(wú)振動(dòng)、潤(rùn)滑良良好、無(wú)無(wú)咬泵現(xiàn)

35、現(xiàn)象；電氣控控制和各各元件齊齊全，正正常可靠靠，性能能完好；水泵、電機(jī)等等接地裝裝置、防防護(hù)罩安安全可靠靠，無(wú)缺缺損；管道設(shè)設(shè)備等無(wú)無(wú)銹蝕、無(wú)滲漏漏。(2)增增壓泵運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)穩(wěn)，各項(xiàng)項(xiàng)運(yùn)行參參數(shù)符合合出廠要要求；(3)消消防栓及及配套設(shè)設(shè)施各樓層層消防栓栓及附件件齊全完完好；啟動(dòng)報(bào)報(bào)警按鈕鈕完好、性能可可靠；各樓層層消防栓栓出水壓壓力符合合要求；消防接接合器齊齊全、有有效，無(wú)無(wú)泄漏；戶外立立式消防防栓齊全全有效，開(kāi)啟靈靈活；消防進(jìn)進(jìn)水環(huán)網(wǎng)網(wǎng)暢通，閥門(mén)便便于操作作，并有有明顯標(biāo)標(biāo)記。(4)噴噴淋泵噴淋泵泵（流量量、揚(yáng)程程等主要要參數(shù)）符合出出廠要求求；管道附附件齊全全有效、各閥門(mén)門(mén)啟用靈靈活；噴

36、淋泵泵運(yùn)行平平穩(wěn)、潤(rùn)潤(rùn)滑良好好，無(wú)咬咬泵現(xiàn)象象；電氣控控制和器器件齊全全、正常?？煽?，性能完完好；泵、電電機(jī)等接接地裝置置、防護(hù)護(hù)罩安全全可靠，無(wú)缺損損；管道設(shè)設(shè)備等無(wú)無(wú)銹蝕，無(wú)滲漏漏；噴淋系系統(tǒng)每月月做一次次末端防防水試驗(yàn)驗(yàn)。(5)噴噴淋頭及及管道不同規(guī)規(guī)格的噴噴頭不得得互相代代用；噴頭規(guī)規(guī)格、安安裝數(shù)量量與竣工工資料相相符；噴頭和和管道無(wú)無(wú)滲漏、無(wú)銹蝕蝕；管道內(nèi)內(nèi)水壓恒恒定，器器件齊全全、正確確。(6)消消防送風(fēng)風(fēng)排煙設(shè)設(shè)備各防火火閥門(mén)自自動(dòng)、手手動(dòng)開(kāi)閉閉靈活有有效；各送風(fēng)風(fēng)口完好好、無(wú)堵堵塞、無(wú)無(wú)結(jié)灰；送、排排風(fēng)機(jī)（風(fēng)量、動(dòng)壓等等參數(shù)）符合出出廠要求求；送、排排風(fēng)機(jī)運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)穩(wěn)，潤(rùn)滑滑良

37、好；各風(fēng)機(jī)機(jī)控制器器元件齊齊全有效效，性能能可靠；風(fēng)機(jī)設(shè)設(shè)備接地地保護(hù)、防護(hù)罩罩安全、有效。(7)消消防報(bào)警警消防栓栓泵運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)應(yīng)與報(bào)報(bào)警聯(lián)動(dòng)動(dòng)；噴淋泵泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)應(yīng)與報(bào)警警聯(lián)動(dòng)；13301系統(tǒng)啟啟動(dòng)與報(bào)報(bào)警聯(lián)動(dòng)動(dòng)；報(bào)警裝裝置應(yīng)可可靠、正正常，杜杜絕誤報(bào)報(bào)。(8)煙煙、溫感感監(jiān)視裝裝置各煙、溫感探探頭完好好，感應(yīng)應(yīng)正確；探頭顯顯示屏完完好，記記錄、提提示、打打印正確確可靠；備用電電源完好好，切換換迅速有有效；各煙霧霧探頭完完好，感感應(yīng)報(bào)警警正確、可靠；(9)應(yīng)應(yīng)急廣播播廣播設(shè)設(shè)備（擴(kuò)擴(kuò)大機(jī)、話筒、卡座等等）齊全全完好；終端各各喇叭完完好；各樓層層與控制制中心播播音功能能良好。(10)其他消消防設(shè)施施

38、變配電電室電腦腦機(jī)房自自動(dòng)氣體體滅火系系統(tǒng)設(shè)備備完好、可靠；機(jī)房、設(shè)備滅滅火器按按規(guī)定應(yīng)應(yīng)配備到到位；車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)應(yīng)應(yīng)配備的的滅火器器到位。2.4火火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)檢修修具體實(shí)實(shí)施流程程班組及個(gè)個(gè)人維護(hù)護(hù)作業(yè)計(jì)計(jì)劃應(yīng)經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)并并按維護(hù)護(hù)規(guī)程、指標(biāo)、操作手手冊(cè)和說(shuō)說(shuō)明書(shū)的的規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。檢檢測(cè)項(xiàng)目目、數(shù)據(jù)據(jù)應(yīng)記入入設(shè)備管管理檔案案，妥善善保管。每月對(duì)對(duì)消防系系統(tǒng)進(jìn)行行一次檢檢測(cè)。消消防系統(tǒng)統(tǒng)檢測(cè)操操作流程程如下： 1應(yīng)事先先擬定系系統(tǒng)測(cè)試試項(xiàng)目，報(bào)主管管領(lǐng)導(dǎo)和和運(yùn)監(jiān)部部、保衛(wèi)衛(wèi)處審核核批準(zhǔn)。 2消消防系統(tǒng)統(tǒng)檢測(cè)工工作必須須在單位位下班后后半小時(shí)時(shí)進(jìn)行； 3檢檢測(cè)時(shí)消消防安全全主管必必須到現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)

39、責(zé)責(zé)此項(xiàng)工工作，并并組織召召開(kāi)相關(guān)關(guān)部門(mén)或或代維單單位協(xié)調(diào)調(diào)會(huì)，明明確測(cè)試試流程、制定現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急急措施，部門(mén)主主管領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)到現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)檢查和和監(jiān)督；4系統(tǒng)檢檢測(cè)： 44.1組組織相關(guān)關(guān)人員到到消防控控制室、儲(chǔ)氣瓶瓶室、測(cè)測(cè)試區(qū)等等現(xiàn)場(chǎng)； 4.2通知知各機(jī)房房工作人人員對(duì)消消防系統(tǒng)統(tǒng)進(jìn)行測(cè)測(cè)試的時(shí)時(shí)間和注注意事項(xiàng)項(xiàng)，并統(tǒng)統(tǒng)計(jì)崗位位人數(shù)； 44.3插插上儲(chǔ)氣氣瓶室各各保護(hù)區(qū)區(qū)（及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)）啟啟動(dòng)瓶電電磁閥的的保險(xiǎn)銷銷，斷開(kāi)開(kāi)啟動(dòng)電電磁閥電電源線測(cè)測(cè)試電源源線電壓壓變化； 44.4確確認(rèn)控制制主機(jī)已已由“1”級(jí)的監(jiān)監(jiān)控狀態(tài)態(tài)轉(zhuǎn)到“2”級(jí)的手手動(dòng)測(cè)試試狀態(tài)、聯(lián)動(dòng)控控制柜所所有控件件（自動(dòng)動(dòng)、手動(dòng)動(dòng)切換旋旋鈕）

40、處處于手動(dòng)動(dòng)狀態(tài)。 44.5現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)人員員對(duì)探測(cè)測(cè)器進(jìn)行行煙、溫溫感測(cè)試試，確認(rèn)認(rèn)是否準(zhǔn)準(zhǔn)時(shí)反饋饋到控制制主機(jī)上上，同時(shí)時(shí)確認(rèn)地地區(qū)警鈴鈴和鄰層層警鈴是是否動(dòng)作作。 44.6測(cè)測(cè)試手動(dòng)動(dòng)報(bào)警按按鈕，確確認(rèn)主機(jī)機(jī)信號(hào)是是否準(zhǔn)時(shí)時(shí)反饋。4.7測(cè)測(cè)試主機(jī)機(jī)在自動(dòng)動(dòng)狀態(tài)下下是否能能正常工工作。將將聯(lián)動(dòng)控控制柜所所有控件件由手動(dòng)動(dòng)轉(zhuǎn)到自自動(dòng)狀態(tài)態(tài)，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)人員對(duì)對(duì)探測(cè)器器進(jìn)行煙煙、溫感感測(cè)試：4.7.1現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)確認(rèn)區(qū)區(qū)域聲光光報(bào)警器器是否動(dòng)動(dòng)作；4.7.2測(cè)試試氣瓶室室啟動(dòng)瓶瓶電磁閥閥電源線線電壓值值；4.7.3監(jiān)控控室人員員確認(rèn)在在聲光報(bào)報(bào)警器動(dòng)動(dòng)作后聯(lián)聯(lián)動(dòng)控制制柜指示示燈是否否動(dòng)作；4.7.4監(jiān)控控室人員

41、員確認(rèn)在在聲光報(bào)報(bào)警器動(dòng)動(dòng)作后是是否在延延時(shí)300s后氣氣體釋放放動(dòng)作；4.7.5儲(chǔ)氣氣瓶室工工作人員員測(cè)試電電磁閥電電源線電電壓：a、延時(shí)時(shí)期間無(wú)無(wú)電壓，正常；b、延時(shí)時(shí)結(jié)束后后有244V電壓壓，正常常。4.7.6分別別對(duì)應(yīng)檢檢查測(cè)試試區(qū)域、儲(chǔ)氣瓶瓶室啟動(dòng)動(dòng)瓶、控控制主機(jī)機(jī)和聯(lián)動(dòng)動(dòng)控制柜柜顯示區(qū)區(qū)域是否否一致。4.8檢檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)應(yīng)急釋釋放按鈕鈕。除系系統(tǒng)不延延時(shí)外，其它測(cè)測(cè)試檢查查內(nèi)容相相同。4.9檢檢測(cè)啟動(dòng)動(dòng)瓶電磁磁閥（電電阻）。查看電電磁閥是是否動(dòng)作作正常，同時(shí)檢檢測(cè)應(yīng)急急啟動(dòng)按按鈕能否否正常工工作“打閥”。4.100檢測(cè)項(xiàng)項(xiàng)目完成成后，復(fù)復(fù)原設(shè)備備到正常常工作狀狀態(tài)： 4.100.1聯(lián)

42、聯(lián)動(dòng)控制制柜所有有控件由由自動(dòng)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)到手動(dòng)動(dòng)狀態(tài)；4.100.2監(jiān)監(jiān)控主機(jī)機(jī)由“2”級(jí)的手手動(dòng)測(cè)試試狀態(tài)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)到“1”級(jí)的監(jiān)監(jiān)控防護(hù)護(hù)狀態(tài)、聯(lián)動(dòng)控控制柜所所有控件件處于手手動(dòng)狀態(tài)態(tài)；4.100.3檢檢測(cè)電磁磁閥電源源線： a、無(wú)無(wú)電壓輸輸出為正正常?？煽苫謴?fù)啟啟動(dòng)瓶電磁閥閥電源源線的連連接； b、有有電壓輸輸出為故故障。必必須及時(shí)時(shí)清除，恢復(fù)系系統(tǒng)為正正常狀態(tài)態(tài)，方可可實(shí)現(xiàn)監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)與滅火火系統(tǒng)的的連接。4.111由維護(hù)護(hù)人員到到各區(qū)域域、儲(chǔ)氣氣瓶室、系統(tǒng)主主機(jī)和聯(lián)聯(lián)動(dòng)控制制柜作系系統(tǒng)復(fù)位位核實(shí)。在確認(rèn)認(rèn)系統(tǒng)無(wú)無(wú)異常狀狀況的情情況下，拆除啟啟動(dòng)瓶插插銷，撤撤離現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)并通知知值班人人員測(cè)試試完畢（

43、由現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)負(fù)責(zé)人人下達(dá)撤撤離命令令）。4.122對(duì)測(cè)試試項(xiàng)目、測(cè)試中中發(fā)現(xiàn)的的問(wèn)題和和整改措措施及整整改情況況記錄備備查，并并及時(shí)報(bào)報(bào)告上級(jí)級(jí)；同時(shí)時(shí)對(duì)維護(hù)護(hù)單位出出具的維維護(hù)情況況清單進(jìn)進(jìn)行確認(rèn)認(rèn)并簽字字。4.133測(cè)試完完后，基基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)設(shè)施部部、保衛(wèi)衛(wèi)處各留留一份記記錄存檔檔。5水噴噴淋滅火火系統(tǒng)檢檢測(cè)操作作程序5.1首首先確定定檢測(cè)的的內(nèi)容和和項(xiàng)目，報(bào)主管管經(jīng)理和和運(yùn)監(jiān)部部、保衛(wèi)衛(wèi)審核批批準(zhǔn)；5.2檢檢測(cè)各進(jìn)進(jìn)出水閥閥門(mén)的狀狀態(tài)；5.2.1確保保進(jìn)水閥閥處于全全開(kāi)位置置，進(jìn)水水管內(nèi)充充滿水，泵體排排空；5.2.2將末末端試水水閥打開(kāi)開(kāi)泄壓，以保證證系統(tǒng)工工作壓力力不超過(guò)過(guò)正常工工作壓力力

44、；5.5.3檢查查各電源源指示是是否正確確，電源源開(kāi)關(guān)、聯(lián)動(dòng)開(kāi)開(kāi)關(guān)的位位置是否否處于相相應(yīng)位置置；5.5.4確認(rèn)認(rèn)各部位位均在正正常狀態(tài)態(tài)后，進(jìn)進(jìn)行下面面的操作作：5.5.4.11末端試試水，對(duì)對(duì)應(yīng)的水水流指示示器應(yīng)動(dòng)動(dòng)作，經(jīng)經(jīng)過(guò)一定定時(shí)間延延時(shí)后壓壓力開(kāi)關(guān)關(guān)動(dòng)作，水力警警鈴?fù)瑫r(shí)時(shí)鳴響，如系統(tǒng)統(tǒng)處于自自動(dòng)狀態(tài)態(tài)，則水水泵自動(dòng)動(dòng)啟動(dòng)，消防控控制室收收到反饋饋動(dòng)作信信號(hào)。5.6氣氣體滅火火系統(tǒng)的的維護(hù)保保養(yǎng)5.6.1對(duì)防防護(hù)分區(qū)區(qū)環(huán)境的的維護(hù)保保養(yǎng)：5.6.1.11檢查保保護(hù)區(qū)必必要的出出入通道道應(yīng)通暢暢無(wú)阻；各種報(bào)報(bào)警信號(hào)號(hào)和安全全標(biāo)志應(yīng)應(yīng)清潔、齊全并并醒目易易見(jiàn)；采采光照明明和事故故照明應(yīng)應(yīng)完

45、好。 5.6.11.2檢檢查噴嘴嘴孔口應(yīng)應(yīng)無(wú)堵塞塞。 5.66.2對(duì)對(duì)滅火劑劑貯存瓶瓶組的維維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)： 每年對(duì)對(duì)滅火劑劑貯存容容器進(jìn)行行稱重或或檢查貯貯存壓力力，若低低于允許許值極限限位置以以下，必必須予以以重新灌灌裝或替替換。 5.6.33對(duì)滅火火控制的的附件進(jìn)進(jìn)行維護(hù)護(hù)保養(yǎng)： 55.6.4對(duì)系系統(tǒng)的維維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)：5.6.4.11檢查電電磁閥與與控制閥閥的連接接導(dǎo)線是是否完好好，端子子有否松松動(dòng)或脫脫落。 5.6.44.2從從啟動(dòng)鋼鋼瓶上卸卸下電磁磁閥，檢檢查其動(dòng)動(dòng)作是否否靈活。 55.6.4.33卸下報(bào)報(bào)警及控控制系統(tǒng)統(tǒng)與執(zhí)行行機(jī)構(gòu)的的連接裝裝置，用用模擬試試驗(yàn)方法法，檢查查自動(dòng)控控制、

46、報(bào)報(bào)警及延延時(shí)功能能的靈敏敏度和動(dòng)動(dòng)作可靠靠性。 5.6.44.4檢檢查貯存存容器開(kāi)開(kāi)啟機(jī)構(gòu)構(gòu)靈活可可靠性。 5.6.4.55檢查滅滅火劑貯貯存容器器閥和啟啟動(dòng)容器器閥的安安全裝置置和管路路安全閥閥放氣口口。 5.66.4.6檢查查所有鋼鋼瓶外表表有無(wú)腐腐蝕和鍍鍍層脫落落現(xiàn)象。5.6檔檔案和資資料管理理通信局房房消防設(shè)設(shè)備平面面布置圖圖、設(shè)備備說(shuō)明書(shū)書(shū)、操作作維護(hù)手手冊(cè)等有有關(guān)的文文件、規(guī)規(guī)章制度度、協(xié)議議、守則則等應(yīng)造造冊(cè)登記記妥善保保管。特特別是障障礙處理理和障礙礙報(bào)告制制度； 2.5火火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)維護(hù)護(hù)保養(yǎng)細(xì)細(xì)則1.檢查查消防控控制室工工作環(huán)境境以及火火災(zāi)報(bào)警警控制器器、聯(lián)動(dòng)動(dòng)控

47、制器器、樓層層復(fù)示屏屏、探測(cè)測(cè)器、手手動(dòng)報(bào)警警按鈕等等是否處處于正常常完好狀狀態(tài)。2.檢查查至火災(zāi)災(zāi)報(bào)警控控制器自自檢功能能、消音音復(fù)位功功能、故故障報(bào)警警功能、火災(zāi)優(yōu)優(yōu)先功能能、報(bào)警警記憶功功能和主主備電源源自動(dòng)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換功能能，確認(rèn)認(rèn)處于正正常良好好狀態(tài)。3.按安安裝總量量的300%采用用專用檢檢測(cè)設(shè)備備對(duì)控制制器進(jìn)行行模擬火火災(zāi)響應(yīng)應(yīng)試驗(yàn)和和故障報(bào)報(bào)警試驗(yàn)驗(yàn)。4.按安安裝總量量的500%進(jìn)行行手動(dòng)報(bào)報(bào)警按鈕鈕模擬火火災(zāi)響應(yīng)應(yīng)試驗(yàn)和和故障報(bào)報(bào)警試驗(yàn)驗(yàn)。5.對(duì)警警鈴及聲聲光報(bào)警警進(jìn)行模模擬火災(zāi)災(zāi)狀態(tài)下下的響應(yīng)應(yīng)試驗(yàn)。6.測(cè)試試手動(dòng)或或自動(dòng)試試驗(yàn)相關(guān)關(guān)消防聯(lián)聯(lián)動(dòng)控制制設(shè)備的的控制和和顯示功功能。7

48、.進(jìn)行行報(bào)警及及控制線線路維修修檢查。2.6自自動(dòng)噴淋淋滅火系系統(tǒng)維護(hù)護(hù)保養(yǎng)細(xì)細(xì)則1.檢查查消防泵泵房的工工作環(huán)境境、消防防泵、穩(wěn)穩(wěn)壓設(shè)備備、電源源控制柜柜、濕式式報(bào)警閥閥、管網(wǎng)網(wǎng)、閥門(mén)門(mén)、噴頭頭、水泵泵接合器器、儲(chǔ)水水設(shè)施等等是否處處于正常常完好狀狀態(tài)。2.手動(dòng)動(dòng)啟動(dòng)電電動(dòng)消防防泵，并并模擬自自動(dòng)控制制條件進(jìn)進(jìn)行自動(dòng)動(dòng)啟動(dòng)消消防泵，進(jìn)行主主、備泵泵切換功功能試驗(yàn)驗(yàn)。3.用末末端放水水裝置進(jìn)進(jìn)行放水水試驗(yàn)，檢查水水流指示示器和壓壓力開(kāi)關(guān)關(guān)的報(bào)警警功能、自動(dòng)啟啟泵功能能和信號(hào)號(hào)顯示是是否正常常。4.利用用報(bào)警閥閥上的放放水試驗(yàn)驗(yàn)閥放水水，試驗(yàn)驗(yàn)系統(tǒng)供供水情況況；測(cè)試試水力警警鈴工作作是否正正常，

49、壓壓力電氣氣信號(hào)是是否正確確。5.試驗(yàn)驗(yàn)與消防防控制室室聯(lián)動(dòng)控控制功能能、信號(hào)號(hào)反饋是是否正常常。2.7火火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)管理理維護(hù)注注意事項(xiàng)項(xiàng)火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)是一一門(mén)先進(jìn)進(jìn)的消防防技術(shù)設(shè)設(shè)施，不不但價(jià)格格高昂，且使用用性能強(qiáng)強(qiáng)，為了了加強(qiáng)管管理和維維護(hù)，使使之在防防火滅火火中充分分發(fā)揮作作用。對(duì)對(duì)于火災(zāi)災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)的管理理和維護(hù)護(hù)現(xiàn)提出出以下幾幾點(diǎn)意注注意事項(xiàng)項(xiàng)。 （一一）加強(qiáng)強(qiáng)對(duì)火災(zāi)災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)技術(shù)檔檔案資料料的管理理。 目前前有些使使用單位位忽視對(duì)對(duì)火災(zāi)自自動(dòng)報(bào)警警系統(tǒng)的的有關(guān)檔檔案的整整理和保保存。孰孰不知“系統(tǒng)”檔案的的整理和和保存有有著很重重要的作作用，不不僅能

50、夠夠提供消消防工作作方面的的資料，對(duì)于“系統(tǒng)”本身的的管理和和維修也也有重要要的參考考價(jià)值。因此必必須注意意： 在火火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)安裝裝調(diào)試完完畢后，用戶應(yīng)應(yīng)將設(shè)計(jì)計(jì)、施工工、安裝裝單位移移交的有有關(guān)系統(tǒng)統(tǒng)的施工工圖紙和和技術(shù)資資料，安安裝中的的技術(shù)記記錄、系系統(tǒng)各部部分的測(cè)測(cè)試記錄錄、調(diào)試試開(kāi)通報(bào)報(bào)告、竣竣工驗(yàn)收收情況報(bào)報(bào)告等加加以整理理，建立立技術(shù)檔檔案，妥妥善保管管，以備備查詢。同時(shí)，在“系統(tǒng)”開(kāi)通運(yùn)運(yùn)行前還還應(yīng)建立立相應(yīng)的的操作規(guī)規(guī)程、值值班人員員職責(zé)、值班記記錄、顯顯示系統(tǒng)統(tǒng)在所保保護(hù)建筑筑物內(nèi)位位置的平平面圖或或模擬圖圖、系統(tǒng)統(tǒng)運(yùn)行登登記表、設(shè)備維維修記錄錄等，以以使管理理人

51、員在在工作中中有章可可循。 （二）觸觸發(fā)裝置置在使用用中常出出現(xiàn)的問(wèn)問(wèn)題及排排除。 對(duì)對(duì)于探測(cè)測(cè)裝置因因環(huán)境條條件的改改變，而而不能適適用時(shí)，應(yīng)通過(guò)過(guò)設(shè)計(jì)、施工部部門(mén)及時(shí)時(shí)更換。如原客客房改為為廚房、鍋爐房房、開(kāi)水水房、發(fā)發(fā)電機(jī)房房時(shí)就應(yīng)應(yīng)將感煙煙式探測(cè)測(cè)器改為為感溫式式探測(cè)器器。因?yàn)闉閾?jù)測(cè)定定感煙式式探測(cè)器器的環(huán)境境使用溫溫度一般般在500左右，否則有有可能出出現(xiàn)故障障；而定定溫探測(cè)測(cè)器動(dòng)作作的額定定溫度應(yīng)應(yīng)要高出出環(huán)境溫溫度100355。 要防止止外部干干擾或意意外損壞壞。對(duì)于于探測(cè)器器不僅要要防止煙煙、灰塵塵及類似似的氣溶溶膠、小小動(dòng)物的的侵入、水蒸汽汽凝結(jié)、結(jié)冰等等外部自自然因素素的影

52、響響而產(chǎn)生生的誤報(bào)報(bào)，而且且還要防防止人為為的因素素如書(shū)架架、貯藏藏架的擺擺放或設(shè)設(shè)備、隔隔斷等分分隔對(duì)探探測(cè)器和和手動(dòng)報(bào)報(bào)警按鈕鈕的影響響。 對(duì)于于進(jìn)行二二次裝修修的場(chǎng)所所，要注注意檢查查原探測(cè)測(cè)器和手手動(dòng)報(bào)警警按鈕等等是否完完好、可可用，線線路是否否暢通。如有上上述問(wèn)題題必須重重修或更更換，否否則報(bào)警警器就會(huì)會(huì)發(fā)生故故障報(bào)警警。 注意意對(duì)探測(cè)測(cè)器的清清洗和備備件的保保管。為為了使之之保持性性能良好好，正常常運(yùn)行，應(yīng)在探探測(cè)器開(kāi)開(kāi)啟運(yùn)行行二年后后，每隔隔三年全全部清洗洗一遍。 （三）報(bào)警裝裝置的檢檢查。 在在進(jìn)行檢檢查時(shí)可可對(duì)某一一火災(zāi)探探測(cè)器用用專用加加煙工具具進(jìn)行實(shí)實(shí)際操作作檢查。當(dāng)火災(zāi)

53、災(zāi)探測(cè)器器在接收收到煙霧霧后，報(bào)報(bào)警確認(rèn)認(rèn)燈亮，表明該該探測(cè)器器工作正正常，與與此同時(shí)時(shí)向報(bào)警警控制器器發(fā)出火火災(zāi)信號(hào)號(hào)。還要要檢查時(shí)時(shí)鐘是否否走動(dòng)，有無(wú)發(fā)發(fā)生火警警的時(shí)間間記錄。檢查后后，值班班人員應(yīng)應(yīng)及時(shí)對(duì)對(duì)設(shè)備進(jìn)進(jìn)行消音音、復(fù)位位，以防防時(shí)間過(guò)過(guò)長(zhǎng)而使使設(shè)備元元件被破破壞。 （四）電電源檢查查 可檢查查火災(zāi)自自動(dòng)報(bào)警警系統(tǒng)的的交流電電源是否否因與大大型設(shè)備備電源在在一起而而引起波波動(dòng)。當(dāng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)火火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)的供供電線路路與其他他用途的的照明、動(dòng)力線線路合用用同一回回路時(shí)，應(yīng)采取取措施分分開(kāi)設(shè)置置，保證證火災(zāi)自自動(dòng)報(bào)警警系統(tǒng)單單獨(dú)回路路供電。檢查火火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)的電電壓偏移移

54、是否在在允許范范圍內(nèi)，否則應(yīng)應(yīng)采取調(diào)調(diào)壓措施施。檢查查主電源源和備用用電源間間的自動(dòng)動(dòng)切換是是否正常常時(shí)，可可切斷電電源，查查其能否否轉(zhuǎn)換到到備用電電源供電電，如發(fā)發(fā)現(xiàn)有故故障，則則應(yīng)采取取措施。電源檢檢查一般般在每季季度要對(duì)對(duì)備用電電源進(jìn)行行12次充充放電試試驗(yàn)，113次主主電源和和備用電電源自動(dòng)動(dòng)切換試試驗(yàn)。 （五）保保證聯(lián)動(dòng)動(dòng)控制系系統(tǒng)的正正常運(yùn)行行。 聯(lián)動(dòng)動(dòng)控制系系統(tǒng)對(duì)保保護(hù)建筑筑物內(nèi)安安全有著著很重要要的作用用，因此此對(duì)室內(nèi)內(nèi)消火栓栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴噴水系統(tǒng)統(tǒng)、電動(dòng)動(dòng)防火門(mén)門(mén)、防火火卷簾、通風(fēng)空空調(diào)、防防煙排煙煙設(shè)備及及電動(dòng)防防火閥等等的控制制設(shè)備動(dòng)動(dòng)作要保保證運(yùn)行行正常，在檢查查時(shí)如果

55、果聯(lián)動(dòng)系系統(tǒng)動(dòng)作作正常，信號(hào)就就會(huì)反饋饋至消防防控制室室，若是是無(wú)有信信息反饋饋，說(shuō)明明設(shè)備發(fā)發(fā)生故障障，應(yīng)及及時(shí)采取取措施加加以排除除。 對(duì)鹵鹵代烷、二氧化化碳、泡泡沫、干干粉等固固定滅火火系統(tǒng)，則可通通過(guò)模擬擬試驗(yàn)進(jìn)進(jìn)行檢查查。 還應(yīng)應(yīng)檢查控控制中心心能否強(qiáng)強(qiáng)制消防防電梯停停于首層層。 在試試驗(yàn)火災(zāi)災(zāi)事故廣廣播時(shí)，不論揚(yáng)揚(yáng)聲器處處于何種種工作狀狀態(tài)，都都應(yīng)能將將其切換換到火災(zāi)災(zāi)事故廣廣播通道道上。 對(duì)對(duì)所有的的火災(zāi)事事故照明明燈和疏疏散指示示燈要試試驗(yàn)消防防控制設(shè)設(shè)備能否否將其接接通，并并能否正正常動(dòng)作作。 檢查查所有切切換開(kāi)關(guān)關(guān)如電源源轉(zhuǎn)換開(kāi)開(kāi)關(guān)、滅滅火轉(zhuǎn)換換開(kāi)關(guān)、防排煙煙、防火火門(mén)、防

56、防火卷簾簾等轉(zhuǎn)換換開(kāi)關(guān)、警報(bào)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)關(guān)、應(yīng)急急照明轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)關(guān)等是否否動(dòng)作。 對(duì)于在在檢查中中發(fā)現(xiàn)的的故障，工作人人員應(yīng)及及時(shí)進(jìn)行行處理，以保證證整個(gè)系系統(tǒng)處于于完好的的狀態(tài)。 三、通信信網(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)（CCNS）系統(tǒng)維維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)及巡檢檢管理制制度網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)運(yùn)行維維護(hù)工作作基本制制度（一）保保證全網(wǎng)網(wǎng)優(yōu)質(zhì)、高效、安全可可靠運(yùn)行行；保證證提供給給用戶的的網(wǎng)絡(luò)服服務(wù)如網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)接入入業(yè)務(wù)、網(wǎng)絡(luò)信信息服務(wù)務(wù)以及其其他相關(guān)關(guān)服務(wù)的的優(yōu)質(zhì)、高效、安全可可靠。（二）強(qiáng)強(qiáng)化河南南省省直直機(jī)關(guān)綜綜合辦公公樓網(wǎng)絡(luò)絡(luò)中的網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備備、主機(jī)機(jī)系統(tǒng)、有關(guān)線線路和輔輔助設(shè)備備的運(yùn)行行維護(hù)管管理，充充分利用用各種技技術(shù)手段段，

57、實(shí)時(shí)時(shí)監(jiān)控，迅速準(zhǔn)準(zhǔn)確地排排除各種種故障，壓縮故故障時(shí)間間，提高高河南省省省直機(jī)機(jī)關(guān)綜合合辦公樓樓全網(wǎng)的的接通率率，網(wǎng)絡(luò)絡(luò)設(shè)備、主機(jī)系系統(tǒng)的可可用率、故障修修復(fù)及時(shí)時(shí)率。（三）定定期對(duì)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)、系系統(tǒng)、線線路和設(shè)設(shè)備的運(yùn)運(yùn)行情況況進(jìn)行統(tǒng)統(tǒng)計(jì)分析析，優(yōu)化化網(wǎng)絡(luò)性性能，保保證網(wǎng)絡(luò)絡(luò)安全，保證系系統(tǒng)和設(shè)設(shè)備運(yùn)行行正常、完好。（四）加加強(qiáng)固定定資產(chǎn)的的管理，保證資資產(chǎn)的數(shù)數(shù)量和質(zhì)質(zhì)量，合合理調(diào)配配，充分分利用網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)資源源。（五）牢牢固樹(shù)立立服務(wù)質(zhì)質(zhì)量意識(shí)識(shí)。網(wǎng)絡(luò)絡(luò)管理、維護(hù)人人員要密密切配合合，協(xié)作作處理出出現(xiàn)的各各種故障障。下級(jí)級(jí)要服從從上級(jí)的的領(lǐng)導(dǎo)，逐級(jí)匯匯報(bào)，認(rèn)認(rèn)真負(fù)責(zé)責(zé)的作好好維護(hù)和和管理工工作

58、。（六）強(qiáng)強(qiáng)化管理理，標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)明確，責(zé)任落落實(shí)，管管理到位位，定期期檢查，嚴(yán)格考考核。（七）熟熟悉維護(hù)護(hù)管理工工作對(duì)象象（包括括網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)、線路、設(shè)備），熟悉悉維護(hù)辦辦法和維維護(hù)技術(shù)術(shù)指標(biāo)，操作熟熟練，技技術(shù)精通通，保障障有力。（八）認(rèn)認(rèn)真作好好本職工工作，努努力鉆研研技術(shù)和和業(yè)務(wù)，不斷提提高維護(hù)護(hù)技術(shù)水水平和自自身素質(zhì)質(zhì)。2網(wǎng)絡(luò)絡(luò)管理維維護(hù)工作作的基本本原則（一）建建立符合合專業(yè)化化發(fā)展要要求的管管理運(yùn)行行維護(hù)體體系和技技術(shù)支援援保障體體系。（二）面面向網(wǎng)絡(luò)絡(luò)，以用用戶滿意意為目標(biāo)標(biāo)，以技技術(shù)支援援為保證證，強(qiáng)化化協(xié)調(diào)配配合，全全面提高高網(wǎng)絡(luò)運(yùn)運(yùn)行維護(hù)護(hù)質(zhì)量和和服務(wù)水水平。（三）對(duì)對(duì)安裝在在辦

59、公樓樓內(nèi)各機(jī)機(jī)房和配配線間的的設(shè)備，定期巡巡視，逐逐步實(shí)現(xiàn)現(xiàn)集中監(jiān)監(jiān)控維護(hù)護(hù)方式，最后向向無(wú)人值值守的目目標(biāo)過(guò)渡渡。（四）要要把網(wǎng)絡(luò)絡(luò)安全運(yùn)運(yùn)行和軟軟件、用用戶數(shù)據(jù)據(jù)的管理理作為維維護(hù)工作作的重要要內(nèi)容。3.網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)維維護(hù)作業(yè)業(yè)制度1網(wǎng)絡(luò)絡(luò)安全制制度：網(wǎng)絡(luò)升級(jí)級(jí)、軟件件修改，在網(wǎng)絡(luò)絡(luò)升級(jí)、軟件修修改前應(yīng)應(yīng)做充分分的準(zhǔn)備備，提出出詳細(xì)的的升級(jí)（修改）目標(biāo)、內(nèi)容、方式、步驟和和應(yīng)急操操作方案案報(bào)上級(jí)級(jí)審批核核準(zhǔn)。一一經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)，要堅(jiān)堅(jiān)持雙人人操作，并在升升級(jí)（修修改）前前后作好好網(wǎng)絡(luò)中中心數(shù)據(jù)據(jù)、用戶戶數(shù)據(jù)和和軟件備備份工作作。2非法法攻擊防防范措施施：定期查看看運(yùn)行系系統(tǒng)的安安全管理理軟件和和網(wǎng)

60、絡(luò)日日志，在在發(fā)現(xiàn)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)遭到到非法攻攻擊和非非法攻擊擊嘗試時(shí)時(shí)，應(yīng)利利用系統(tǒng)統(tǒng)提供的的功能進(jìn)進(jìn)行自我我保護(hù)，并對(duì)非非法攻擊擊進(jìn)行定定位、跟跟蹤、發(fā)發(fā)出警告告，同時(shí)時(shí)向上級(jí)級(jí)匯報(bào)。3口令令管理：系統(tǒng)管理理人員統(tǒng)統(tǒng)一管理理，注意意保密；定期修修改口令令并符合合保密要要求。4日常常維護(hù)和和定期維維護(hù)的規(guī)規(guī)定：日常維護(hù)護(hù)應(yīng)在業(yè)業(yè)務(wù)空閑閑時(shí)進(jìn)行行，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)不正常常情況應(yīng)應(yīng)及時(shí)處處理并詳詳細(xì)記錄錄，處理理不了的的問(wèn)題，應(yīng)立即即向主管管人員報(bào)報(bào)告；定期維護(hù)護(hù)一般分分為半年年檢查和和年檢查查等。設(shè)設(shè)備的定定期維護(hù)護(hù)后，應(yīng)應(yīng)有詳細(xì)細(xì)記錄，并由主主管負(fù)責(zé)責(zé)人簽字字。5外線線維護(hù)作作業(yè)制度度外線維護(hù)護(hù)作業(yè)必必須按照照