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文檔簡介
1、Word 房屋買賣合同 【有用】房屋買賣合同模板合集十篇 現(xiàn)今許多公民的維權(quán)意識在不斷增加,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是我為大家收集的房屋買賣合同10篇,歡迎閱讀,盼望大家能夠喜愛。 房屋買賣合同 篇1 出賣人(以下簡稱甲方): 電話 身份證號: 現(xiàn)住址: 買受人(以下簡稱乙方): 電話 身份證號: 現(xiàn)住址: 見證方: 電話 身份證號:依據(jù)中國合同法、中國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在公平、自愿,協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議: 第一條乙方購買甲方坐落于 私有樓房住宅一處,建筑面積為
2、平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)),產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為:,使用面積為平方米,使用年限年 月日至年 月 日止。 其次條此房屋實際售價 元整(¥元)。此售價包含公共修理基金及室內(nèi)全部固定裝修、固定配套設(shè)備。 第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時,向乙方供應(yīng)以下證件及復(fù)印件: 1、身份證、戶口薄; 2、房屋全部權(quán)證和其他有關(guān)證件; 3、房屋共有人同意或托付出賣的證明; 4、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。 第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一: 1、無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋); 2、有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋; 3、經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋; 4、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)
3、移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋; 5、市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。 第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時,向甲方供應(yīng)以下文件及復(fù)印件: 1、身份證、戶口簿; 2、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。 3、如有特別狀況發(fā)生,甲方子女必需無條件幫助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用(取暖費、物業(yè)費、水費、電費、自然 氣費、電話費等)由乙方負(fù)責(zé)。 第七條 稅費分擔(dān) 甲、乙雙方根據(jù)國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。 第八條定金 在年 月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。 第九條付款方式; 首付款:乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方
4、 余款:在簽訂本合同一月之內(nèi)付清(留有三千元作為甲方幫助乙方辦理房產(chǎn)證的保證金)。 注:過戶完成后全部余款乙方向甲方全部結(jié)清。 第十條違約責(zé)任 如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費后將余款退還甲方; 如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。 第十一條交房日期: 年月日。第十二條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。 第十三條本合同未盡事宜,可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不行分割的組成部分,具有同等法律效力。 第十四條 本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持
5、有狀況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人執(zhí)一份。 第十五條此合同與出售托付合同、承購?fù)懈逗贤胺课葙I賣合同同時起法律效力。 第十六條本合同自三方簽字之日起生效。 出賣人(簽章):買受人(簽章): 【法定代表人】: 【法定代表人】: 【托付代理人】(簽章): 【托付代理人】(簽章): 簽訂時間:_年_月_日 簽訂時間:_ _年_月_日 簽訂地點:簽訂地點: 房屋買賣合同 篇2 賣房人(以下簡稱甲方):_,身份證號碼:_ _ 買房人(以下簡稱乙方):_ _,身份證號碼:_ _ 依據(jù)中國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資共同信
6、守執(zhí)行。 第一條 甲方在征得共有人(配偶)同意下,自愿將坐落在_ _ 的房屋有償作價轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,情愿購買上述房屋。 其次條 雙方商定上述房屋轉(zhuǎn)讓總價款為:人民幣_ _元整(大寫:_ 元整)。 第三條 付款時間與方式:乙方已于 年 月 日轉(zhuǎn)賬支付定金人民幣 元整(大寫: 元整),剩余房款人民幣_ _元整(大寫:_ 元整),由乙方于簽訂本合同后,當(dāng)日轉(zhuǎn)賬支付給甲方。 第四條 稅費擔(dān)當(dāng):乙方需擔(dān)當(dāng)公證等手續(xù)辦理過程中雙方應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。 第五條 甲方保證簽訂本房屋買賣合同之日前,上述房屋權(quán)屬清晰,沒有附著戶口、租約、設(shè)定抵押也未被查封,甲方對該房屋享有
7、完全的處分權(quán),日后假如房價上漲或涉及拆遷,均不得向乙方要求補償;乙方保證簽訂本房屋買賣合同之日起,假如房價下跌,不得向甲方要求補償。 第六條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方,乙方對該房屋附屬設(shè)施、電器設(shè)備、裝飾裝修等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗收并完成交接。自乙方完成驗收并接收該房屋之日起,該房屋內(nèi)的用水用電平安、房屋質(zhì)量等一切風(fēng)險責(zé)任均轉(zhuǎn)移給乙方。 第七條 雙方商定水、電、有線電視等費用,以甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同之日為結(jié)算日。水、電度數(shù)分別為:水 、電(住宅) 、電(商鋪) 。 第八條 甲方需樂觀協(xié)作乙方辦理水、電、有線電視更名或過戶手續(xù)以及房屋買賣合同公證等手續(xù),能供應(yīng)的材
8、料需樂觀供應(yīng)。 第九條 甲、乙雙方因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的,依據(jù)不行抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時告知另一方當(dāng)事人,并自不行抗力大事結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十條 違約責(zé)任:甲、乙雙方中任何一方違反本合同商定,導(dǎo)致另一方損失的,違約方需以該房屋轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù),自商定的期限屆滿次日起至實際完結(jié)日止,按日萬分之 向守約方支付違約金。 第十一條 雙方如發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可申請仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴。 第十二條 本合同一式兩份,甲、乙
9、雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。 第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。 第十四條 甲、乙雙方商定的其它事項: 甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日 房屋買賣合同 篇3 甲方: 法定代表人: 乙方: 法定代表人: 賣方(以下簡稱甲方): 身份證號 住宅 郵編 電話 買方(以下簡稱乙方): 身份證號 住宅 郵編 電話 甲乙雙方依據(jù)中國合同法、中國城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)和XX市有關(guān)規(guī)定,在公平、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成全都,簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。 第一條甲方自愿將座落于_,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共_平方米,_室_廳_廚_衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。 其次條房屋價款及支付方式: 1、甲方向
10、乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣 _元整(大寫_ 佰_ 拾_ 萬 _仟 _佰_ 拾_ 元整)。 2、上述房產(chǎn)價款乙方按下列 方式支付給甲方: ( 1 )甲、乙雙方共同到_房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,并經(jīng)交易中心受理,甲方消戶當(dāng)日 (指甲方消戶前 ) ,乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。 ( 2 )乙方于_ 年_ 月_ 日前向甲方付清房產(chǎn)價款。 ( 3 )乙方于 _前向甲方支付人民幣 _元整(大寫人民幣 );剩余房產(chǎn)價款人民幣 _元(大寫人民幣 ),均由乙方 _前支付給甲方。 ( 4 )其他方式:_。 3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價款,甲
11、方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。 第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi),共同到_房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方緣由,致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記,給另一方造成損失的,由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。 第四條稅費分擔(dān) 1、本合同簽訂之前,本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費均由甲方負(fù)責(zé)交納。 2、本合同簽訂之后,本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務(wù)費等費用,經(jīng)雙方協(xié)商由_負(fù)擔(dān)。 3、其他:_。 第五條甲方應(yīng)于_前,將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。 第六條違約責(zé)任 1、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù),
12、甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項,本合同解除。 2、甲方如不按合同商定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn),每逾期一日按房價款總額的 _計算違約金給付乙方。逾期超過 _日時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除應(yīng)將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)支付 元的違約金給付乙方。 3、乙方全部或部分不履行本合同其次條的商定,乙方應(yīng)按房價款總額的 _計算違約金給付于甲方。逾期超過_ 日時,甲方有權(quán)解除本合同。解約時,乙方應(yīng)支付 _元的違約金給付甲方。 4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)清晰,無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛,致使影響乙方權(quán)利行使,由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任,并賠償
13、乙方因此患病的損失。 5、甲方因個人緣由不再出售此房,應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項,并付違約金 _ 人民幣給乙方。 第七條其他 1、因不行抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退還所收的全部款項,本合同解除。 2、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。 3、本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,交_房屋土地管理局壹份。 賣方(以下簡稱甲方): 身份證號 住宅 郵編 電話 買方(以下簡稱乙方): 身份證號 住宅 郵編 電話 _年_月_日 房屋買賣合同 篇4 合同編號: 甲方(賣方): 身份證號碼:(簡稱甲方) 乙方(買方): 身份證號碼:(簡稱乙方) 甲乙兩方依據(jù)中國合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定、
14、在合法、公平、 自愿協(xié)商全都的基礎(chǔ)上簽訂本合同,并承諾共同遵守。 第一條 房屋基本狀況 甲方自愿將座落在 土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)(以下簡稱“該土地及房屋”)出售給乙方,乙方已對該土地及房屋作了充分了解并實地看土地及房屋,對該土地及房屋現(xiàn)狀無異議,情愿購買該土地及房屋。 2、該土地及房屋其它基本狀況 房屋全部權(quán)人 ,共有人,建筑面積 ,樓層 ,權(quán)證號,物業(yè)用途 ,土地證號 。 其次條 成交價格 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后的實際成交價為人民幣元整(小寫) 元整),該房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅、費由 方按國家相關(guān)規(guī)定交納。若乙方為 按揭的,按揭所需費用由乙方按詳細(xì)辦理機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納相關(guān)費用,貸款利率按銀行同期貸款利率計算。
15、 第三條 付款商定 為保證甲乙雙方的合法權(quán)益,若乙方需要貸款的,乙方同意將貸款劃到方帳戶,待該房產(chǎn)權(quán)過戶,且乙方的貸款部分由銀行放款到方賬戶后,甲乙雙方按合同商定交付房屋及各項手續(xù)給乙方。 : 1、詳細(xì)的付款商定 (1)乙方于年月元整(小寫) 給 方; (2)乙方于年月(首付款)人民幣元整元整給 方, 備注: (3)剩余房款人民幣人民幣元整元整 ,乙方于_支付給 方。 備注: 第四條 房產(chǎn)交接相關(guān)事宜 甲方于,將該房屋鑰匙交于乙方并辦理物業(yè)交割,交房時,甲方保證水、電、光纖等物業(yè)管理相關(guān)費用均已結(jié)清(該房屋的修理基金、水、電、光纖、寬帶、入戶安裝費含在全額房款內(nèi))。 第五條 違約責(zé)任 1、甲方
16、須保證對該房屋擁有自立處置權(quán),且該房屋權(quán)屬真實無議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的該房屋的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,屬甲方違約,概由甲方負(fù)責(zé)解決并擔(dān)當(dāng)一切后果及違約責(zé)任,甲方違約應(yīng)向其他方各支付成交價的10作為違約金。 2、甲、乙雙方需按要求樂觀協(xié)作對方辦理過戶,貸款手續(xù),若任何一方不協(xié)作對方辦理過戶及貸款手續(xù),經(jīng)對方通知逾三天仍不辦理的,屬違約,對方有權(quán)馬上終止合同,同時違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц冻山粌r的10作為違約金。 第六條 負(fù)責(zé)條款 因不行抗力緣由致使本合同無法執(zhí)行的,甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 笫七條 其它 l、本合同的履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 2、本
17、合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。 第八條 補充商定 甲方(簽章): 乙方(簽章) : 身份證號碼: 聯(lián)系電話: 身份證號碼: 聯(lián)系電話: 本合同簽約日期: 年 月 日 房屋買賣合同 篇5 甲方(賣方): 乙方(買方): 甲乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商全都,達(dá)成以下合同條款: 1、 甲方自愿將坐落在羅莊區(qū)柳樹街與工業(yè)街交匯處龍?zhí)盾俺切^(qū)8號樓一單元301室及1單元2號車庫(主房建筑面積134.7平方米,車庫面積14平方米,主房地板磚、內(nèi)墻已鋪完)房地產(chǎn)賣給乙方。 2、 本房產(chǎn)為羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部開發(fā),本合同生效后,乙方重新與羅莊街道
18、龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部簽訂商品房認(rèn)購合同。甲方當(dāng)時在購買此房時,付清首付款后,以此房為抵押從農(nóng)村信用合作社貸款十九萬元人民幣,期限為十年。合同簽訂時,甲方已還貸款十三個月。 3、 購房款分為兩部分,一是,現(xiàn)金部分,乙方需付給甲方現(xiàn)金人民幣,(¥)。二是,貸款的部分,貸款姓名為甲方姓名暫不更改,剩余貸款轉(zhuǎn)給乙方續(xù)還。 4、 貸款部分,自合同簽訂之日起由乙方續(xù)還剩余貸款。乙方在續(xù)還剩余貸款時應(yīng)在每月的三十日前還清當(dāng)月貸款,不能給甲方造成銀行的不良記錄。假如給甲方造成不良的銀行征信記錄,由乙方賠給甲方由此帶來的一切損失。 5、 此合同一式兩份,自雙方簽字后生效,不得反悔。 6、 未盡事宜由甲乙雙方
19、協(xié)商解決。 甲方簽名: 身份證號: 電話: 甲方簽名: 身份證號: 電話: 20 xx年7月14日 房屋買賣合同 篇6 甲方: 乙方: 甲乙雙方通過友好協(xié)商,就乙方申請退還已購買甲文秘站您的專屬秘書!方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議: 一、乙方將20 xx年10月3日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。 二、乙方和其愛人有義務(wù)協(xié)作甲方同房地產(chǎn)管理局、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。 三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負(fù)責(zé)。 四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方,將購房貸款60.90萬
20、元退還給中國銀行桂林分行,歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。 五、違約金:違約方需支付違約金伍萬元。 六、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有法律約束力。 七、本合同雙方簽字后生效,之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。 八、本合同解釋權(quán)歸甲方全部。 甲方蓋章 乙方簽字: 負(fù)責(zé)人簽字: 乙方身份證號碼: 年 月 日 房屋買賣合同 篇7 甲方(賣方): 乙方(買方): 甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商全都,達(dá)成以下合同條款: 一、甲方自愿將坐落在(建筑面積 平方米)房地產(chǎn)出賣給乙方。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。 三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小
21、寫。 四、乙方支付定金之日起個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序根據(jù)所在按揭銀行規(guī)定辦理)。 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰。 六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 方擔(dān)當(dāng)。 七、乙方支付首付款后,甲方即樂觀協(xié)作乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。 八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。 九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;一方如不能按
22、規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金 逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。 十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。 十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。 十二、附加條 款: 甲方(賣方): 身份證號: 住址: 電話: 乙方(買方): 身份證號: 住址: 電話: 年 月 日 房屋買賣合同 篇8 售 方: (簡稱甲方)身份證號: 買 方: (簡稱乙方)身份證號: 居間方: (簡稱丙方)甲,乙,丙依據(jù)中國有關(guān)法律的規(guī)定,在合法,平。
23、 售 方: (簡稱甲方)身份證號: 買 方: (簡稱乙方)身份證號: 居間方: (簡稱丙方) 甲,乙,丙依據(jù)中國有關(guān)法律的規(guī)定,在合法,公平,自愿,相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。 第一條:房屋基本狀況 1,甲方自愿將坐落在 區(qū) 的房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房,對該房屋現(xiàn)狀無異議,情愿購買該房屋。 2,該房屋的基本狀況如下: 房屋性質(zhì): 全部權(quán)人: 面積: 樓層: 產(chǎn)權(quán)證號: 土地證號: 丘號: 附屬設(shè)施: 其次條,成交價格 甲,乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣: 元(大寫),$ (小寫)該房屋的配套設(shè)施,過戶的相關(guān)費用由 擔(dān)當(dāng)。 第三條:傭
24、金支付 甲方根據(jù)總房價款的 %支付,即為人民幣 元($ 元) 乙方根據(jù)總房價款的 %支付,即為人民幣 元($ 元) 甲乙雙方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同終止的,違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同商定的全部傭金,守約方已繳納的傭金將予以退還。 甲乙雙方惡意串通,損害丙方利益的,對上述傭金的支付擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。 第四條:房款付款商定(本條各款項均不計利息) 乙方向甲方的付款商定: 乙方于 年 月 日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣 元(大寫)$ (小寫) 乙方于 年 月 日過戶當(dāng)日交付該房款人民幣 元(大寫)$ (小寫) 待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢,且甲,乙雙方確認(rèn)該房屋
25、費用交接清晰并在物業(yè)試驗單簽字七日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時間順延),結(jié)清余款。 第五條:相關(guān)事宜 1,乙方需要貸款并請丙方為其擔(dān)當(dāng)他項權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任,乙方需擔(dān)當(dāng)辦理貸款的相關(guān)費用。 2,丙方為甲乙雙方供應(yīng)交易機(jī)會,并促成交易勝利,幫助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 3,甲方承諾于 年 月 日前騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水,電,煤氣,有線電視,物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜。 4,甲方保證該房屋權(quán)屬無爭議。如有共有權(quán)人,甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意。 第六條:違約責(zé)任 1,甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或
26、債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并擔(dān)當(dāng)一切后果及違約責(zé)任。 2,甲,乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法,有效證件,若因此影響辦理過戶手續(xù),產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé)。 3,甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時: 貸款過程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補齊所差房款,連續(xù)履行該合同,并擔(dān)當(dāng)由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失。 乙方須保證所供應(yīng)的各種材料與證明的真實,牢靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人緣由造成的貸款未果,乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。 乙方須根據(jù)商定按時到指定銀行辦理貨款手續(xù),否則貸款延期責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。 4,如甲,乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,或發(fā)生本條第1
27、,2,3,款違約責(zé)任,均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同其次條確定的房屋實際成交價的25%數(shù)額的違約金,并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時,違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金。 5,如因一方違約引起訴訟,守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費,保全費,律師費均由違約方擔(dān)當(dāng)。 第七條:免責(zé)條款 如因洪水,地震,火災(zāi)和法律,政府政策變化等不行抗力緣由,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲,乙,丙三方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 第八條:商定其他事宜 第九條:其它 1,本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲,乙,丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。 2,本合同經(jīng)甲,乙,丙三方簽字蓋章后生效,一式三份,
28、一份三頁,甲,乙,丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清晰,本合同自動終止,并由丙方收回。 甲 方: 乙 方: 丙 方: 甲方共有人: 代 理 人: 經(jīng) 辦 人: 代 理 人: 身份證號: 身份證號: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 簽約日期: 年 月 日 房屋買賣合同 篇9 甲方(賣方): 乙方(買方): 甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商全都,達(dá)成以下合同條款: 一、甲方自愿將坐落在市 路小區(qū) 號樓 單元 室(建筑面積平方米,貯存室 平方米,產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為
29、人民幣大寫元整 ;即人民幣小寫 元 。 三、乙方在簽訂本合同時,支付定金 元整 ,即小寫 元。 四、乙方支付定金之日起 個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序根據(jù)所在按揭銀行規(guī)定辦理)。 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。 六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方擔(dān)當(dāng)。 七、乙方支付首付款后,甲方即樂觀協(xié)作乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。 八、甲方應(yīng)在 個月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如
30、電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。 九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。 十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,(含在房屋價值內(nèi))。 十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。 十二、附加條 款: 1、轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。 甲方(賣方): 身份證號: 住址: 電話: 20年 月 乙方(買方): 身份證號: 住址: 電話: 日 房屋
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