某醫(yī)院融資商業(yè)計劃書

1、某醫(yī)院融資商業(yè)計劃書精挑細(xì)選創(chuàng)業(yè)首選可復(fù)制性高成功率高TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark0 一、項目摘要3 HYPERLINK l bookmark2 二、醫(yī)院基本情況4 HYPERLINK l bookmark4 三、所屬行業(yè)分析7 HYPERLINK l bookmark6 四、經(jīng)營情況8 HYPERLINK l bookmark8 五、財務(wù)情況10 HYPERLINK l bookmark10 六、與金融機(jī)構(gòu)合作情況13七、或有負(fù)債分析13 HYPERLINK l bookmark12 八、融資用途與還款來源分析14、擔(dān)保分析14 HYPERLINK l

2、 bookmark16 十、風(fēng)險分析15一、項目摘要我司過醫(yī)院所有的醫(yī)療設(shè)備采取售后回租方式向貴公司融資。1、項目方案我院共申請融資金額為2000萬元，分兩次進(jìn)行。前期先做一筆1000萬售后回租，用于補(bǔ)充醫(yī)院流動資金。后期，再做一筆1000萬元直租，用于新項目建設(shè)。2、擔(dān)保方案我院同意以醫(yī)院轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行擔(dān)保。同時醫(yī)院提供2000平米左右的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。（土地于2013年拍賣取得，成交價為280萬元，面積為2570.66平米，位于*，性質(zhì)為商住用地。房屋總建筑面積1982.67平米，其中商業(yè)建筑面積為292.43平米，倉儲建筑面積為716.09平米，辦公建筑面積為701.07，其他建筑面積

3、為273.09平米。由于修建高速公路的原因，其所有土地、房產(chǎn)需要拆遷補(bǔ)償，目前除了本塊土地，以及派出所土地外，周邊已經(jīng)基本拆遷完畢。）3、標(biāo)的物情況我院機(jī)器設(shè)備統(tǒng)計序號設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量開票金額開票時間14008S+ONLEPLUS+DCM套11800002012.12.724008B臺99900002012.12.73RAC-100臺1565002012.11.30IMS-972臺1CX-21臺14LX-7860臺21500002012.11.305NeuPioneerDRMD套100113002012.10.166X射線計算機(jī)斷層攝影設(shè)備NeuViz16套197500002012.1

4、0.167超聲診斷系統(tǒng)Phoenix套114800002012.10.168服務(wù)器IBMX3250M4臺12130002012.11.1服務(wù)器IBMX3250M4臺1二、基本情況1、基本要素企業(yè)名稱：*醫(yī)院組織機(jī)構(gòu)代碼：業(yè)務(wù)范圍：開展腎臟病中西醫(yī)綜合治療；預(yù)防保健科/內(nèi)科；呼吸內(nèi)科專業(yè)；心血管內(nèi)科專業(yè)；腎病學(xué)專業(yè)/婦產(chǎn)科；婦科專業(yè)/醫(yī)學(xué)檢驗科/醫(yī)學(xué)影像科/中醫(yī)科/中西醫(yī)結(jié)合科。行業(yè)類別：?？漆t(yī)院注冊地址：實(shí)際辦公地址：法定代表人及身份證號碼：基本賬戶行：注冊資金、幣種：1000萬元人民幣股東及出資金額、股權(quán)占比（如超過5個可僅列出前五個）：股東名稱出資金額（萬元）占比出資形式（:萬元）*510

5、51%貨幣*49049%貨幣合計1,000100%2、*腎臟病醫(yī)院成立于2012年11月27日，注冊資本金為1000萬元人民幣，投資人為*與*，醫(yī)院所在為*的構(gòu)成和比例，董事長、總經(jīng)理和財務(wù)負(fù)責(zé)人的產(chǎn)生機(jī)制和相互監(jiān)管約束機(jī)制。）組織架構(gòu)：董事會f董事長f院長f監(jiān)事f各個管理部門。醫(yī)院設(shè)董事會，股東是董事自然成員，董事長一人，監(jiān)事一人，其他股東為董事。董事長由董事會選舉產(chǎn)生，獲得67%以上的股權(quán)認(rèn)可即可擔(dān)任。董事長任期五年，可以連任。在創(chuàng)建初期，董事長為醫(yī)院法定代表人，任期五年，可以連任。在醫(yī)院達(dá)到二級甲等醫(yī)院規(guī)模后，董事長不再必然擔(dān)任院長，院長可以是股東，可以是非股東。醫(yī)院設(shè)監(jiān)事一人，監(jiān)事任期

6、五年，可以連任。監(jiān)事由董事會選舉產(chǎn)生，獲得67%以上的股權(quán)認(rèn)可即可擔(dān)任。監(jiān)事在任期屆滿前，股東會不得無故解除其職務(wù)。董事長、院長及財務(wù)負(fù)責(zé)人不得兼任監(jiān)事。董事長和監(jiān)事在任期屆滿前，董事會不得無故免除其職務(wù)。醫(yī)院設(shè)立經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)醫(yī)院管理委員會（簡稱院委會）。在醫(yī)院創(chuàng)建之初，能夠有時間和精力在醫(yī)院工作的股東為自然的院委會成員，辦公室主任和臨床科室主任為院委會成員。院委會設(shè)院長一人，不設(shè)立副院長，并根據(jù)醫(yī)院情況設(shè)若干管理部門。在醫(yī)院達(dá)到二級甲等醫(yī)院規(guī)模后，根據(jù)董事會集體意見，由67%以上的股權(quán)同意選舉院長（不設(shè)立副院長），由院長、辦公室主任、財務(wù)總監(jiān)、臨床科室主任共同構(gòu)成院委會，包括董事長在內(nèi)的所有

7、股東不再是自然的院委會成員。并根據(jù)醫(yī)院情況設(shè)若干管理部門。目前醫(yī)院人員有：1名董事長兼院長，1名副院長，5名科室主任，7名專家，10名醫(yī)生，6名藥師，27名護(hù)理人員，以及30名清潔工等其他工作人員。管理架構(gòu)如圖5、主要股東及管理人員介紹（1）法定代表人情況姓名性別民族年齡文化程度專業(yè)身份證號碼*男漢46本科中醫(yī)專業(yè)1992年至2000年*市中醫(yī)院工作2000年至2013年任*醫(yī)院院長2012年至今任*腎臟病醫(yī)院院長2000年5月至今，分別擔(dān)任*區(qū)中醫(yī)藥學(xué)會第二、三屆理事會秘書長，主要從事腎臟內(nèi)科臨床工作。（2）股東*基本情況姓名性別民族年齡身份證號碼*女漢2004年5月至2009年9月9日*法

8、人2009年10月至2012年11日*2012年12月至今在*腎臟病醫(yī)院工作；股東（3）辦公室主任基本情況姓名性別民族年齡身份證號碼*女漢2008年10月至2012年3月任*2012年6月至今任*辦公室主任6、重大事項（包括但不限于重組改制、投資并購、股權(quán)變更、人事變更、訴訟違規(guī)、停產(chǎn)整頓、安全事故等）。無。三、所屬行業(yè)分析我院主要開展業(yè)務(wù)為腎臟病的中西醫(yī)綜合治療。主要服務(wù)范圍為*市與甘孜州。腎病對人體健康的危害很大，從生理和疾病的角度講，腎為五臟之要臟，視為先天之本，是維持生命的重要器官。腎臟就好比人體的一個污水凈化站，擔(dān)負(fù)著過濾、消除有害物質(zhì)的任務(wù)，保護(hù)對生命活動中有重要作用的蛋白質(zhì)、水分

9、和鹽類不致流失，從而保持人體水液平衡。腎臟一旦出現(xiàn)問題，就無法消除體內(nèi)多種有害物質(zhì)以及多余的水分，而且還會使大量營養(yǎng)物質(zhì)流失，水液、酸堿平衡失調(diào)，使人體出現(xiàn)水腫、蛋白尿、血尿、中毒等現(xiàn)象，直接發(fā)生腎炎、腎衰竭、尿毒癥，進(jìn)而危及生命。更為糟糕的是，腎病容易反復(fù)發(fā)作，難以根治，用藥不當(dāng)或濫用藥物又會傷害腎臟，加重病情。因此，腎病在醫(yī)學(xué)界有“危及人類生命的慢性癌癥，十惡不赦的投毒手”的恐怖稱謂。在中國，慢性腎臟病的總患病率約為9.3%，而其中的1%就可能會發(fā)展為尿毒癥。我國無論是透析，還是腎移植的患者數(shù)量每年都基本上會以11%左右的速度遞增。目前全國約有六萬名腎衰竭患者，每位患者每年大概需要的花費(fèi)為

10、10萬元，這無論是給國家，還是個人，都造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。2010年全球用于尿毒癥和透析治療的費(fèi)用已攀升至10000億美元，因此腎臟病被稱為“花錢最多的疾病”。中國患慢性腎病的人口大概占到總?cè)丝诘慕咏?/10，而尿毒癥的患者達(dá)到200萬，腎衰竭的患者有超過10萬，而且還以每年11%的速度增長，患者群體將是一個很大的數(shù)目。而每個早期的腎病患者治療的話一個月要花費(fèi)2000元，要持續(xù)用藥3-5個月，尿毒癥患者的話就需要上萬元一個月，需要治療持續(xù)一年時間，腎衰竭的患者換腎要20萬以上，還有后面的移植手術(shù)后的排除藥物治療費(fèi)用也是需要一個月3000元以上，如果是做血透的話一年也是十幾萬以上的費(fèi)用。預(yù)計整

11、個市場總量可達(dá)到350億元，還將至少以10%的增長率的發(fā)展的形勢。終末期腎衰竭的腎臟替代治療（RBT,包括血液透析、腹膜透析及腎移植）在我國每年呈現(xiàn)出11%的增長發(fā)展速度。然而在2010年以前，我國的RBT90%以上集中在東部沿海地區(qū)和大、中城市。說明我國廣大的慢性腎臟病和腎衰竭病人，特別是農(nóng)村、西部地區(qū)的病人還得不到透析、移植治療，而死于尿毒癥。這主要是由于當(dāng)時醫(yī)保的有效報銷政策存在直接相關(guān)性。之前我國各地對透析治療的報銷政策差異很大，在覆蓋全國8.5億人的新農(nóng)合醫(yī)保中，把透析治療分為門診報銷和住院報銷兩種，門診的報銷額度上限在5000-2萬/年左右，住院報銷的額度上限為8-10萬。地方為了

12、控制醫(yī)保支出，把大部分患者歸類為門診患者，之前全年不到2萬元的最高報銷上限，相較于近10萬的治療費(fèi)可謂杯水車薪，實(shí)際報銷比例僅為10%-30%。這導(dǎo)致很多家庭因病至窮，最后應(yīng)無法負(fù)擔(dān)昂貴的治療費(fèi)用只能放棄規(guī)范治療。而隨著醫(yī)保政策的改變，腎臟病的透析治療的報銷比率大幅度提高，西部以及廣大農(nóng)村地區(qū)的透析行業(yè)面臨著巨大的機(jī)遇。目前醫(yī)院所在區(qū)域，腎臟病透析治療費(fèi)用報銷比例情況為：城鎮(zhèn)居民報銷83%，城鎮(zhèn)職工報銷比例為90%，新農(nóng)合報銷比例為70%【自費(fèi)部分超過相應(yīng)金額，會通過大病保險報銷的方式進(jìn)行再次報銷。超過起付線標(biāo)準(zhǔn)的合規(guī)醫(yī)療費(fèi)個人負(fù)擔(dān)金額超6000元的（即起付線為6000元），標(biāo)準(zhǔn)為：6000以

13、上-2萬元（含2萬元），賠付比例為50%；2萬元以上-5萬元（含5萬元），賠付比例為60%；5萬元以上-10萬元（含10萬元），賠付比例為71%；10萬元以上的賠付比例為85%；實(shí)行分段累計計算，不設(shè)封頂線】?？傮w來看，慢性腎病醫(yī)療市場廣闊，是國家民生醫(yī)療投資的行業(yè)，是健康產(chǎn)業(yè)，未來呈上升發(fā)展形勢，投資前景看好。四、經(jīng)營情況1、醫(yī)院概況我院依據(jù)*市民營資本舉辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)規(guī)劃，經(jīng)*市衛(wèi)生局批準(zhǔn)設(shè)置，按二級乙等?？漆t(yī)院標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，以*為主要服務(wù)區(qū)域，以腎臟病人為主要服務(wù)對象。主要展開腎臟病篩查、血液凈化醫(yī)療和中西醫(yī)結(jié)合腎臟病臨床醫(yī)療服務(wù)。醫(yī)院根據(jù)二級乙等醫(yī)院基本標(biāo)準(zhǔn)和臨床業(yè)務(wù)實(shí)際需求，配置了相關(guān)設(shè)備設(shè)

14、施。配置飛利浦16排CT斷層掃描儀、遠(yuǎn)程會診系統(tǒng)、飛利浦50KV的X射線診斷儀、飛利浦菲利克斯8型超聲波診斷儀、邁瑞820全自動生化儀、全自動尿液分析儀和尿沉渣儀、全自動血凝儀、電解質(zhì)儀、化學(xué)發(fā)光儀等設(shè)備設(shè)施。血液透析科開放床位42張，配置費(fèi)森尤斯血液透析機(jī)（20臺）、血液過濾機(jī)、二級血漿分離機(jī)等設(shè)備設(shè)施。醫(yī)院開設(shè)三個住院科室，開放住院床位200張。2、主要經(jīng)營收入情況我院為腎臟病專科醫(yī)院，主要收入分為門診收費(fèi)、藥品收費(fèi)、衛(wèi)生材料收費(fèi)、治療收費(fèi)、床位收費(fèi)等。主營業(yè)務(wù)收入情況單位：元年份201420132012主營業(yè)務(wù)收入66,204,522.0049，549，206.3376,698.36其中

15、：門診收費(fèi)870,221.35629,244.3976,698.36藥品收費(fèi)28,975,814.3923,528,909.160衛(wèi)生材料收費(fèi)6,809,668.925,434,845.780治療收費(fèi)16,817,240.407,836,894.380床位收費(fèi)2,737,382.012,264,063.000醫(yī)院主要收入部分是腎臟病人的透析綜合治療，主要涉及透析收費(fèi)、住院收費(fèi)、以及相應(yīng)的藥品收費(fèi)。在透析方面共有透析機(jī)20臺，病人每次透析時長為3-4個小時，病人每次透析需要支付600元左右，每周需要透析次數(shù)為2-3次左右。每月治療費(fèi)用為5000-8000元左右。3、競爭對手分析醫(yī)院的主要競爭為當(dāng)

16、地的其他大中型醫(yī)院，例如*市人民醫(yī)院，*市中醫(yī)院等。根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，不同的醫(yī)院等級，收費(fèi)不同，每相差一個等級，價格降低5%。與*市人民醫(yī)院（三甲）相比，我院（二乙）相差三個等級，因為透析收費(fèi)要便宜15%，金額為100元左右。在腎臟病透析治療方面，目前我院為*市規(guī)模最大的醫(yī)院。目前醫(yī)院共配置20臺費(fèi)森尤斯血液透析機(jī)，而其他醫(yī)院配置的透析機(jī)數(shù)量均較少，其中*市人民醫(yī)院10臺，其余醫(yī)院配置臺數(shù)均少于10臺。五、財務(wù)情況1、主要財務(wù)數(shù)據(jù)（單位：元）2012年末2013年末2014年末變化值資產(chǎn)類總資產(chǎn)14,106,728.1961,671,478.28101,866,061.0065.2%流動資產(chǎn)6,0

17、17,540.3937,381,408.0075,450,887.00101.8%貨幣資金342,949.4443,691.28108,601.00145.5%短期投資應(yīng)收票據(jù)應(yīng)收帳款28,871.2627,854,275.0368,566,998.00146.2%其他應(yīng)收款820,300.00752,335.00730,355.00-0.29%預(yù)付帳款4,266,460.003,048,025.263,112,875.002.1%存貨558,959.695,683,081.432,942,077.00-48.2%長期投資合計固定資產(chǎn)凈值5,510,993.0019,516,967.1821,

18、963,370.0012.5%在建工程無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)合計1,487,315.301,399,602.50979,883.00-30%負(fù)債類總負(fù)債4,043,886.0038,534,300.0062,492,155.0062.2%流動負(fù)債1,433,886.3236,724,299.9461,182,155.0066.6%短期借款應(yīng)付票據(jù)應(yīng)付賬款766,727.2918,572,341.3540,339,300.00117.2%預(yù)收賬款11,600.00578,970.001,364,552.00135.6%應(yīng)交稅金其他應(yīng)交款其他應(yīng)付款655,559.0316,932,464.2317,7

19、97,478.005.1%一年內(nèi)到期的長期借款長期負(fù)債合2,610,000.001,810,000.001,310,000.00-27.6%計應(yīng)付債券長期應(yīng)付款2,610,000.001,810,000.001,310,000.00-27.6%長期借款剛性負(fù)債合計匚匚所有者權(quán)益10,062,841.8723,137,178.3439,373,905.0070.2%實(shí)收資本10,000,000.0010,000,000.0010,000,000.00所有者權(quán)益資本公積盈余公積未分配利潤62,841.8713,137,178.3429,373,905.00123.6%損益類主營業(yè)務(wù)收入49,567

20、,874.3366,204,522.0033.6%主營業(yè)務(wù)成本31,298,297.2447,703,555.0052.4%主營業(yè)務(wù)利潤18,668,577.0918,500,967.00-1%營業(yè)費(fèi)用1,141,398.35870,604.84-23.8%管理費(fèi)用2,955,597.52711,696.90-75.9%財務(wù)費(fèi)用7,058.57477.85-93.2%營業(yè)利潤14,165,522.6516,918,187.4119.4%投資收益營業(yè)外收入利潤總額13,074,336.4716,918,188.0019.4%凈利潤13,074,336.4716,918,188.0019.4%注：

21、“剛性負(fù)債”=短期借款+應(yīng)付票據(jù)（敞口）+應(yīng)交稅金+一年內(nèi)到期的長期負(fù)債十應(yīng)付債券+長期借款。短期剛性負(fù)債=短期借款+應(yīng)付票據(jù)（敞口）+應(yīng)交稅金+一年內(nèi)到期的長期負(fù)債?！白兓怠敝饕侵?014年末相交2013年末的變化數(shù)值。2、重點(diǎn)科目應(yīng)收賬款醫(yī)院應(yīng)收賬款三年上升趨勢明顯。應(yīng)收賬款逐年增加的原因是：醫(yī)院在2012年底正式成立，醫(yī)院經(jīng)過相應(yīng)經(jīng)營宣傳后，2013年與2014年業(yè)務(wù)量增長，而其主營的腎臟病透析等業(yè)務(wù)是醫(yī)療報銷項目，由于各地醫(yī)保局支付醫(yī)院存在一定不同時長的賬期，因為對應(yīng)的應(yīng)收賬款相應(yīng)增加。債務(wù)人名稱2014年末余額（萬兀）在院病人醫(yī)療款3756應(yīng)收醫(yī)保統(tǒng)籌款3100其中：*市263*

22、區(qū)719*縣57*縣464*縣491*縣200*縣380*縣462*縣31*州35其中，在院病人醫(yī)療款，在病人出院后，其中的90%左右會繼續(xù)進(jìn)入醫(yī)?？铐椫小?市醫(yī)保報銷的正常的基本流程為，病人住院1個月時間，然后醫(yī)院每月進(jìn)行申報，醫(yī)保局審查需要一個月時間，然后上交情況到報銷費(fèi)用支付醫(yī)院再需要一個月時間，總共為三個月左右。在應(yīng)收醫(yī)保統(tǒng)籌款中，*市與*區(qū)金額為982萬元，占總額比例為31.7%，*市與*區(qū)醫(yī)保局支付醫(yī)保款項時長在2個月之內(nèi)；其余地區(qū)大部分醫(yī)保局支付時間一般為4個月；較長的為*縣、*縣與*縣醫(yī)保局，其中，*縣支付時間為6個月左右，*縣與*縣其支付時間為8個月。雖然醫(yī)院下游應(yīng)收賬款較多

23、，但是均為醫(yī)保局欠款，醫(yī)保局不支付的可能性基本不存在。由于各地財政狀況不同，醫(yī)?？钪Ц稌r間不同，然而財政狀況良好的*市與*區(qū)醫(yī)保局占總額比例較大，而且支付時間均在2個月之內(nèi)。支付狀況較差的地區(qū)占總量比例較小，風(fēng)險可控。3、損益類項目2013年2014年變化值主營業(yè)務(wù)收入49,567,874.3366,204,522.0033.6%主營業(yè)務(wù)成本31,298,297.2447,703,555.0052.4%主營業(yè)務(wù)利潤18,668,577.0918,500,967.00-1%營業(yè)費(fèi)用1,141,398.35870,604.84-23.8%管理費(fèi)用2,955,597.52711,696.90-75.

24、9%財務(wù)費(fèi)用7,058.57477.85-93.2%營業(yè)利潤14,165,522.6516,918,187.4119.4%投資收益營業(yè)外收入利潤總額13,074,336.4716,918,188.0019.4%凈利潤13,074,336.4716,918,188.0019.4%我院2014年無論是在主營業(yè)務(wù)收入，還是在營業(yè)利潤、凈利潤等各方面，相較于2013年均大幅上升，這也顯示出我院還款能力較好，本次融資項目計劃風(fēng)險可控。六、與金融機(jī)構(gòu)合作情況1、醫(yī)院關(guān)注類、不良貸款及其他不良記錄情況說明。無。3、醫(yī)院銀行借款分布：列表描述現(xiàn)有各家銀行借款分布情況。（單位：萬元）1、對外保證擔(dān)保、抵質(zhì)押情況

25、：簡述為其他企業(yè)的銀行授信提供擔(dān)保的情況，被擔(dān)保企業(yè)簡況（與的關(guān)系、市場地位、經(jīng)營狀況、資金實(shí)力、資信情況，前景等），分析和判斷對外擔(dān)保的質(zhì)量、代償?shù)目赡苄?，并填寫下表。序號?dān)保對象是否為關(guān)聯(lián)方擔(dān)保擔(dān)保余額到期日信貸品種擔(dān)保方式授信銀行墊款可能性12合計目前沒有對外保證擔(dān)保、抵質(zhì)押等情況。八、融資用途與還款來源分析1、申請融資的理由及用途我院本次共申請融資800萬元，共分兩期。前期先做一筆400萬售后回租，后期再做一筆400萬的直租。（1）前期售后回租主要用于補(bǔ)充醫(yī)院流動資金。（2）后期直租主要用于新項目的建設(shè)。后期直租開始時間為2015年8月至10月，用于醫(yī)院新項目建設(shè)。目前準(zhǔn)備與兩家醫(yī)院進(jìn)行合作，根據(jù)8月左右與這兩家醫(yī)院洽談結(jié)果，決定400萬資金先用于哪家醫(yī)院。一是與*市一家慢性病醫(yī)院合作，建立腎臟病透析科室，規(guī)劃30張床位，前期投入10張床位10臺費(fèi)森尤斯透析機(jī)，需求資金400萬元左右（其中透析機(jī)220萬，水處理器50萬）。二是與*醫(yī)院進(jìn)行合作，建立泌尿內(nèi)科，規(guī)模與*市相似，需求資金400萬元。2、還款來源分析（根據(jù)企業(yè)經(jīng)營周期、銷售收入、投資、融資情況分析可用來還款的資源來源，并判斷還款來源是否充足）醫(yī)院的還款來源主要是醫(yī)院的營業(yè)收入。醫(yī)