電梯設(shè)備運行、使用、保養(yǎng)、困人規(guī)程

1、電梯設(shè)備運行、使用、保養(yǎng)規(guī)程1 目的 確保電梯技術(shù)性能處于良好狀態(tài)，保證安全運行。2 適用范圍 適用于xx物業(yè)有限公司管轄范圍內(nèi)的電梯運行、使用、保養(yǎng)、困人情況管理。3 職責3.1 工程人員負責電梯的運行情況巡查和一般故障處理及報告，搞好機房、機組清潔衛(wèi)生工作。3.2 消控室值班員負責監(jiān)管電梯運行狀況、工程人員負責監(jiān)管電梯運行狀況。3.3工程主管負責電梯的綜合管理及對上述工作的檢查監(jiān)督。3.4服務(wù)中心經(jīng)理對上述工作進行檢查監(jiān)督。4 工作程序4.1 工作人員工作程序4.1.1 電梯安全管理員4.1.1.1 電梯安全管理員每周對電梯及扶梯運行狀況進行一次例行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或聯(lián)絡(luò)委外電梯保養(yǎng)

2、公司處理，督促電梯公司維修保養(yǎng)。當電梯或扶梯年檢期即將接近時，配合委外保養(yǎng)單位作好年檢、年審準備工作。4.1.2 消控值班員4.1.2.1 消控室值班員利用轎廂內(nèi)的監(jiān)管裝置，實行電梯24小時運行監(jiān)控。4.1.2.2 如電梯故障關(guān)人，消控值班員用電梯轎廂和消控值班對講裝置安慰被關(guān)人員，并通知電梯安全管理員處理，故障嚴重時由電梯維修保養(yǎng)公司來人處理。4.1.3 工程主管4.1.3.1 工程主管負責電梯的綜合管理，包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管、設(shè)備賬目管理。同時對電梯安全管理員、電梯維保公司保養(yǎng)工作監(jiān)督檢查，組織周檢工作。 4.1.4 服務(wù)中心經(jīng)理4.1.4.1 負責月檢，檢查電梯運行狀況。 4.

3、2 電梯使用管理工作程序4.2.1 電梯不設(shè)司機操作，根據(jù)乘客內(nèi)外招呼自動運行。4.2.2 嚴禁在電梯內(nèi)吸煙和運載液體，遇有火警不得使用電梯。4.3 電梯安全運行工作程序4.3.1 消控值班員24小時監(jiān)管電梯運行情況，發(fā)現(xiàn)電梯故障及時打開對講機安慰穩(wěn)定乘客，及時通知電梯安全管理員。4.3.2 電梯次巡檢，并做好記錄，并按規(guī)定填寫記錄。4.3.3 維修、保養(yǎng)等原因造成停梯，應(yīng)在基站設(shè)牌告示或放置欄桿座。4.3.4電梯機房內(nèi)任何設(shè)備非電梯安全管理員、電梯維保公司專業(yè)人員禁止操作。4.4 運行異常4.4.1 發(fā)生火災(zāi)時4.4.1.1 大廳保安或電梯安全管理員應(yīng)打開迫降開關(guān)，將客用電梯全部降至基站，消

4、防電梯自動進入消防運動狀態(tài)，電梯安全員迅速鎖閉不具備消防功能的電梯。4.4.2 發(fā)生地震時4.4.2.1 根據(jù)震前預(yù)報由電梯安全管理員將所有電梯降至基站鎖閉。地震過程中立即停用；地震過后開啟時由專業(yè)電梯公司對電梯及扶梯進行安全檢測，確認無異常后，方可運行。4.4.3 當電梯浸水后4.4.3.1 電梯浸水后應(yīng)立即停止運行，并切斷電源。在不影響電梯電器的情況下脫離水源停于進水層以上的樓層。4.4.3.2 電梯浸水后，由電梯保養(yǎng)工做浸水后的處理并提交相應(yīng)報告。4.5 電梯保養(yǎng)工作程序4.5.1 維修保養(yǎng)中可斷電時盡可能斷電，以免觸電和電梯誤動作等造成人身傷亡和設(shè)備事故。4.5.2 因維修保養(yǎng)需停機時

5、，須確保轎廂內(nèi)無乘客方可以停機。4.6.3 在維修保養(yǎng)中必須注意工作協(xié)調(diào)和配合。電梯運行和停止應(yīng)得到對方應(yīng)答后方可操作。4.6.4 在轎頂作檢修、保養(yǎng)工作時，除判斷故障和調(diào)試等必需開快車外，嚴禁開快車。4.6.5 下底坑作業(yè)時，首先斷開安全閘刀，開亮底坑照明燈，必須佩戴安全帽。廳門口必須擺設(shè)告示牌。4.6.6機房、井道因工作需要動火時，必須做好明火作業(yè)安全防范工作，工程部應(yīng)指定專人操作，事后清理火種，并檢查確認。施工時由安保部派員現(xiàn)場監(jiān)督；4.6.7 維修保養(yǎng)結(jié)束時，必須認真清理現(xiàn)場、清理工具和物品。4.7 電梯困人救援程序4.7.1 轎廂停于接近電梯口的位置，且高于或低于樓面不超過0.5米時

6、：4.7.1.1 確定轎廂所在位置（根據(jù)基站樓層燈或用廳門鑰匙小心開啟廳門察看）；4.7.1.2 關(guān)閉電源總閘刀；4.7.1.3 用廳門鑰匙開啟廳門，然后打開轎門，協(xié)助乘客離開轎廂。4.7.2 轎廂停于遠離廳門口的位置時，首先應(yīng)將電梯轎廂移動至就近的電梯廳門口（高低以樓面0.5米以內(nèi)為合適）。移動轎廂的方法如下：4.7.2.1 利用轎廂和消控中心對講裝置，對乘客進行通話、安慰乘客保持鎮(zhèn)靜，并說明轎廂可能移動，不可將身體任何部位探出轎廂外；也不可抓門和利用安全窗上轎頂，以免發(fā)生剪切、墜落等人身事故發(fā)生；4.7.2.2 進入機房關(guān)閉故障電梯電源、打開手動松閘防護蓋，按上盤車搖柄，一人持住搖柄、一人手持掣動釋桿；輕輕松開制動，轎廂將會向上或向下移動，為防止轎廂上升或下降太快發(fā)生危險，操作時應(yīng)采用點動斷續(xù)動作的方式，使轎廂慢慢移動，直至最接近電梯廳門口（平層狀態(tài)）為止。應(yīng)注意