B合同上傳附件

1、附件一：房屋分層平面圖圖及分戶戶型型平面圖（注：本附件加加蓋公司公章章并經(jīng)業(yè)主簽簽字后方能生生效）附件二：共用部位及設(shè)施施說明面積計算人：重重慶市土地房房屋勘測院北北碚區(qū)房產(chǎn)測測量所分?jǐn)們?nèi)容：套（單元）與公公用建筑空間間的分割墻以以及外墻（包包括山墻）墻墻體水平投影影面積的一半半；樓梯間、公共門門廳和過道等等按國家及重重慶市的有關(guān)關(guān)規(guī)定應(yīng)計入入分?jǐn)偟墓糜媒ㄖ娣e。（注：本附件加加蓋公司公章章并經(jīng)業(yè)主簽簽字后方能生生效）附件三： 建筑材料、設(shè)設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)說明 1、結(jié)構(gòu)類型：異形柱框架架結(jié)構(gòu) 2、外墻裝飾：采用外墻涂涂料，局部飾飾面為文化磚磚、石材3、內(nèi)墻及天棚棚：內(nèi)墻為水水泥砂漿抹面面，天棚

2、為水水泥砂漿抹面面4、樓、地面：水泥砂漿樓樓地面5、廚房、衛(wèi)生生間防水：防防水材料采用用防水涂料，廚廚房地面防水水材料沿墻上上翻 12000mm高，衛(wèi)衛(wèi)生間地面防防水材料沿墻墻上翻1200mmm高，衛(wèi)生間地面面防水材料沿沿墻上翻18800mm高高6、屋面：瓦屋屋面，露臺及及上人屋面面面層為細(xì)石混混凝土壓光7、煙道：廚房房采用成品煙煙道8、入戶門：鋼鋼質(zhì)入戶門，室室內(nèi)門由業(yè)主主自理9、外門窗：塑塑鋼門窗，中中空玻璃10、欄桿：陽陽臺采用金屬屬欄桿，室內(nèi)內(nèi)低窗臺防護(hù)護(hù)欄桿采用型型鋼欄桿，戶戶內(nèi)樓梯欄桿桿由業(yè)主自理理11、排水：衛(wèi)衛(wèi)生間、陽臺臺預(yù)留排水接接口12、給水：一一戶一表，廚廚房、衛(wèi)生間間、

3、廚房外側(cè)側(cè)生活陽臺設(shè)設(shè)給水接口13、強(qiáng)電：一一戶一表，戶戶內(nèi)設(shè)配電箱箱14、弱電：戶戶內(nèi)設(shè)弱電箱箱，電視和電電話接口入戶戶15、室內(nèi)安防防系統(tǒng)：對講講系統(tǒng)、緊急急呼叫按鈕16、小區(qū)安防防系統(tǒng)：小區(qū)區(qū)閉路電視監(jiān)監(jiān)控、周界紅紅外線防越17、天燃?xì)猓阂粦粢槐?，預(yù)預(yù)留接口18、信報箱： 單元入口口處集中設(shè)置置19、底層花園園（如有）：配植草坪、綠綠籬及部分實實體圍墻（注：本附件加加蓋公司公章章并經(jīng)業(yè)主簽簽字后方能生生效）附件四： 房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說說明（甲乙雙方可列列明材料及設(shè)設(shè)備的名稱、品品牌、規(guī)格、型型號等）（注：本附件加加蓋公司公章章并經(jīng)業(yè)主簽簽字后方能生生效）附件五：合同補補充協(xié)議一、關(guān)于個人購購

4、房抵押貸款款的補充協(xié)議議（本條僅適適用于按揭付付款情況）： 1、乙乙方承諾如因因任何非甲方方原因?qū)е裸y銀行批準(zhǔn)的按按揭貸款金額額少于乙方申申請的金額或或銀行拒絕貸貸款給乙方，乙乙方應(yīng)在銀行行或甲方通知知之日起155日內(nèi)以現(xiàn)金金或其他方式式付清差額部部分，否則乙乙方按合同第第五條以及第第十條的規(guī)定定承擔(dān)逾期付付款的違約責(zé)責(zé)任，同時甲甲方有權(quán)書面面通知解除合合同，合同解解除并不能免免除乙方應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任及賠償甲甲方損失責(zé)任任。甲乙雙方方均知悉，貸貸款利率的變變化、因國家家相關(guān)政策變變化導(dǎo)致銀行行降低貸款額額度或拒絕貸貸款，不屬于于合同第五條條第（三）款款第3項“不可歸責(zé)于于甲乙雙方的的事由”

5、。若銀行縮縮短貸款年限限的，應(yīng)按銀銀行最終確定定方式執(zhí)行。2、乙方應(yīng)在合合同簽訂當(dāng)日日內(nèi)簽署按揭揭合同并辦理理完畢所有按按揭貸款手續(xù)續(xù)，在簽署按按揭合同時按按銀行要求提提供辦理按揭揭所需的全部部資料；若因因乙方未按期期簽署按揭合合同或未按期期提供按揭所所需資料，則則每逾期一日日，乙方應(yīng)按按上述擬貸款款金額的萬分分之三向甲方方支付違約金金，逾期達(dá)330日以上，甲甲方有權(quán)將該該房屋另行出出賣給任何第第三人且不承承擔(dān)違約責(zé)任任。在此情況況下合同自動動終止履行，乙乙方因此承擔(dān)擔(dān)總房款百分分之十的違約約金，甲方有有權(quán)從乙方已已支付的首付付款中直接扣扣除乙方應(yīng)支支付的違約金金及甲方損失失，不足扣除除的，由

6、乙方方在5個工作作日內(nèi)補足，有有剩余的，留留存于甲方處處，由乙方自自行到甲方領(lǐng)領(lǐng)取。3、因不可歸責(zé)責(zé)于甲、乙雙雙方的事由導(dǎo)導(dǎo)致乙方未能能獲得貸款（或或減少貸款數(shù)數(shù)額），甲乙乙雙方愿意繼繼續(xù)履行合同同的，乙方應(yīng)應(yīng)在按揭銀行行書面通知到到達(dá)之日起115日內(nèi)以現(xiàn)現(xiàn)金支付或補補足減少貸款款差額。如乙乙方未能在約約定期限內(nèi)以以現(xiàn)金支付，雙雙方按本合同同第十條的約約定執(zhí)行。銀銀行縮短貸款款年限的，應(yīng)應(yīng)按銀行最終終確定方式執(zhí)執(zhí)行。4、本合同第五五條第（三）款款第1項中“甲方原因”是指在甲乙乙雙方簽署本本合同前或簽簽署本合同時時，乙方可購購房屋的項目目（樓盤）無無任何銀行表表示愿意向乙乙方提供購房房貸款；本合

7、合同第五條第第（三）款第第2項中“乙方原因”是指乙方不不符合貸款銀銀行所要求的的貸款條件；本合同不可可歸責(zé)于甲、乙乙雙方的事由由僅指合同生生效后因國家家政策變化導(dǎo)導(dǎo)致不能申請請貸款情形。5、乙方有責(zé)任任按時交納按按揭月供款，如如由于乙方未未能按時交納納而導(dǎo)致銀行行扣取甲方保保證金的，乙乙方須在按揭揭合同規(guī)定的的交款之日起起15日內(nèi)將將銀行代扣金金額及罰金（以以銀行出具的的憑據(jù)為準(zhǔn)）全全部支付給甲甲方，逾期從從應(yīng)付款之日日起除按人民民銀行同期貸貸款利率支付付資金占用損損失外，還應(yīng)應(yīng)按付款金額額每日千分之之一向甲方支支付違約金。二、甲方代乙方方繳納乙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅稅費。在簽約約當(dāng)日，乙方方預(yù)先繳

8、納甲甲方以下代收收費：契稅：￥285755元整；印花花稅：￥ 477元整，抵押登記費￥0元整，預(yù)告登記費費：￥0元整等；待有關(guān)手手續(xù)辦理完畢畢后據(jù)實結(jié)算算。由于乙方方未及時提供供相關(guān)個人資資料、交納相相關(guān)稅金及各各種應(yīng)交費用用等原因，致致使不能按合合同規(guī)定時間間辦理合同登登記、產(chǎn)權(quán)登登記或不能取取得房地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書的，由由乙方承擔(dān)全全部責(zé)任和相相關(guān)費用。三、交付及接房房1、甲方出示本本合同第八條條規(guī)定的“兩書一證”，表明完全全符合第七條條約定交付房房屋條件。乙乙方不得以任任何理由拒絕絕接收房屋。如如乙方以附件件裝修標(biāo)準(zhǔn)或或者房屋水泥泥抹灰空鼓等等為由拒絕按按時接房，乙乙方構(gòu)成違約約，由乙方承承

9、擔(dān)責(zé)任。如如乙方認(rèn)為裝裝修標(biāo)準(zhǔn)和抹抹灰空鼓等存存在質(zhì)量問題題，可以自行行申請甲方同同意的鑒定機(jī)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定定。如確有質(zhì)質(zhì)量問題甲方方應(yīng)在十日內(nèi)內(nèi)安排整改（雙雙方無爭議的的，甲方也可可經(jīng)乙方書面面申請后直接接整改）。整整改期間的物物業(yè)費等相關(guān)關(guān)業(yè)主費用由由乙方承擔(dān)。2、本合同第七七條約定的交交房期限為甲甲方的交房日日。乙方應(yīng)在在合同第七條條約定的交房房期限主動到到甲方銷售部部簽到辦理接接房手續(xù)。如如乙方逾期未未到甲方銷售售部辦理接房房手續(xù)，則視視為乙方于交交房日接房。保保修期自交房房日之次日開開始計算，同同時自此日起起相應(yīng)的物業(yè)業(yè)管理用，以以及該房屋毀毀損、滅失的的風(fēng)險由乙方方承擔(dān)。3、本合同第

10、八八條約定的甲甲方應(yīng)于確定定交房日的七七日前書面通通知乙方做好好辦理交付手手續(xù)的準(zhǔn)備。書書面通知包括括但不限于報報紙交房公告告或郵寄入戶戶通知書等任任一種方式。4、乙方在接房房時須交清的的款項包括但但不限于應(yīng)補補房款、預(yù)付付三個月物管管費、因乙方方逾期繳付按按揭月供款導(dǎo)導(dǎo)致甲方所產(chǎn)產(chǎn)生的任何支支出、損失及及乙方應(yīng)向甲甲方支付的違違約金等。由由于乙方未能能交清相關(guān)款款項，甲方有有權(quán)拒絕交房房，并由乙方方自本合同約約定交房日起起承擔(dān)全部責(zé)責(zé)任和相關(guān)費費用（包括第第八條約定的的物管費）。5、應(yīng)由乙方承承擔(dān)的稅收或或費用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)發(fā)生變化，乙乙方未支付其其應(yīng)該補足的的部分的，甲甲方有權(quán)拒絕絕交付房屋或或配

11、合辦理房房地產(chǎn)權(quán)證。四、關(guān)于付款日日：1、乙方以銀行行匯付方式支支付房款的，匯匯款到達(dá)甲方方賬戶之日為為付款日；2、乙方以銀行行票據(jù)（匯票票、本票、支支票）方式支支付房款的，銀銀行票據(jù)所載載款項到達(dá)甲甲方賬戶之日日為付款日；3、乙方以銀行行貸款方式支支付的，貸款款到達(dá)甲方賬賬戶之日為付付款日；4、乙方以外匯匯方式支付房房款的，以外外匯足額結(jié)匯匯到甲方人民民幣賬戶之日日為付款日。五、該商品房發(fā)發(fā)生不可抗力力情形的，甲甲方也可據(jù)實實延期交房，甲甲方不承擔(dān)違違約責(zé)任。不不可抗力情形形包含但不限限于下列情形形：1、受政策或?qū)I(yè)部門或機(jī)機(jī)構(gòu)有關(guān)規(guī)定定的影響；2、受相關(guān)部門門或機(jī)構(gòu)控制制的市政配套套設(shè)施

12、批準(zhǔn)或或安裝延遲或或影響；3、施工中因異異常惡劣天氣氣影響，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)文物古跡，瘟瘟疫（傳染病病）大規(guī)模爆爆發(fā)和流行，影影響施工進(jìn)度度的。六、在辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)登記前，乙乙方需交清全全額房款，并并向甲方提供供公共維修基基金交存憑證證（按北碚區(qū)區(qū)房產(chǎn)管理局局規(guī)定公共維維修基金需由由業(yè)主自行到到北碚區(qū)交易易所內(nèi)的維修修金專柜繳納納），否則由由乙方承擔(dān)相相應(yīng)責(zé)任。七、乙方必須保保證提供本合合同載明的電電話、傳真、地地址等聯(lián)絡(luò)方方式的真實和和可靠，聯(lián)絡(luò)絡(luò)方式如有變變更，應(yīng)及時時以書面形式式通知甲方。乙方確認(rèn)，合同同載明的地址址為有效聯(lián)絡(luò)絡(luò)地址，如乙乙方未以書面面通知變更，甲甲方通過第三三方郵寄至該該地址的所有有

13、文件，均以以第三方收件件簽收之后第第三日視為乙乙方收訖。八、物業(yè)管理1、為保證物業(yè)業(yè)品質(zhì)和小區(qū)區(qū)全體業(yè)主的的合法權(quán)益，本本小區(qū)實行統(tǒng)統(tǒng)一物業(yè)管理理，甲方和乙乙方應(yīng)按國家家有關(guān)物業(yè)管管理法規(guī)簽訂訂前期物業(yè)業(yè)服務(wù)合同并并承諾遵照執(zhí)執(zhí)行。前期由由甲方指定的的物業(yè)公司進(jìn)進(jìn)行管理，后后期物業(yè)管理理則由小區(qū)業(yè)業(yè)主大會選定定。2、乙方應(yīng)當(dāng)遵遵守國家有關(guān)關(guān)物業(yè)管理規(guī)規(guī)定，并遵守守業(yè)主臨時時管理規(guī)約及及本合同房屋屋所在地物業(yè)業(yè)管理的具體體規(guī)定。乙方方在裝修和使使用房屋時，應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按照新新建商品房屋屋使用說明書書和物業(yè)管管理規(guī)定，如如造成甲方損損失應(yīng)當(dāng)賠償償。乙方必須須按照甲方為為本合同房屋屋預(yù)留空調(diào)位位置和規(guī)格

14、要要求進(jìn)行安裝裝，否則，甲甲方有權(quán)要求求乙方拆除或或者委托他人人代為拆除，其其相關(guān)費用由由乙方承擔(dān)。 3、物物業(yè)管理收費費按政府相關(guān)關(guān)規(guī)定執(zhí)行，按按該房屋的建建筑面積計算算（預(yù)交以本本合同約定繳繳納，辦理產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，以以該證記載面面積為準(zhǔn)）收收取，在房管管部門核定建建筑面積之前前，按本合同同約定的建筑筑面積執(zhí)行；從房管部門門面積核定報報告書下達(dá)之之日次月起，按按核定建筑面面積執(zhí)行。建建筑面積核定定前后收取費費用的差額不不再退補。九、公共配套建建筑（包括會會所、地下車車庫、幼兒園園等）由甲方方修建，其費費用未計入商商品住宅價格格成本中，未未計入公攤面面積，產(chǎn)權(quán)歸歸甲方所有，甲甲方按照公共共配套建

15、筑的的性質(zhì)使用，乙乙方需要使用用的，應(yīng)提出出申請并繳納納相關(guān)費用后后使用。十、特定部位使使用權(quán)的約定定1、該商品房在在建筑設(shè)計上上僅供特定商商品房買受人人獨立進(jìn)入的的露臺、屋頂頂露臺、底層層花園（指分分戶院墻與建建筑外墻圍合合形成的區(qū)域域），由該特特定商品房買買受人專有使使用；水天花花園項目內(nèi)，以以水平或錯層層形式，毗連連特定商品房房外墻地基線線的底層花園園，無論其是是否計入水天天花園項目綠綠地率，由該該特定商品房房買受人專有有使用。乙方方對此不持異異議且不主張張任何權(quán)利。該該特定商品房房買受人使用用露臺、屋頂頂露臺、底層層花園時，必必須遵守有關(guān)關(guān)法律法規(guī)、業(yè)業(yè)主臨時管理理規(guī)約及物物業(yè)管理制度

16、度，并須為公公共維修提供供方便，不得得任意搭建、改改變外立面和和隔離方式，不不得損壞公共共設(shè)施、更不不得侵占小區(qū)區(qū)內(nèi)的公共綠綠地。2、乙方享有所所購商品房底底層花園的使用權(quán)權(quán)，花園約0平方米，最最終以實際交交付面積為準(zhǔn)準(zhǔn)，乙方不得得據(jù)此要求甲甲方賠償或承承擔(dān)任何責(zé)任任。3、乙方清楚知知悉：就特定定露臺、屋頂頂露臺、底層層花園的使用用，甲方未單單獨收取價款款。若有關(guān)政政府部門、司司法機(jī)關(guān)、業(yè)業(yè)主大會或業(yè)業(yè)主委員會及及物業(yè)管理公公司依據(jù)相關(guān)關(guān)法律法規(guī)之之規(guī)定，對其其要求整改或或主張權(quán)利時時，不得要求求甲方賠償或或承擔(dān)任何責(zé)責(zé)任。十一、甲方在本本合同簽訂之之前已向乙方方明示商品品房買賣合同同示范文本

17、及及預(yù)售許可證證、國有土地地使用權(quán)證等等相關(guān)證件，乙乙方已了解并并知悉上述示示范文本和證證件所表明的的內(nèi)容，甲方方還在簽訂本本合同雙方前前，向乙方明明示了前期期物業(yè)服務(wù)合合同和業(yè)業(yè)主臨時管理理規(guī)約并予予以了說明。十二、未經(jīng)甲方方加蓋公章或或書面授權(quán)，甲甲方雇傭的任任何人員（包包括銷售人員員）所出具或或簽署的任何何文件均屬無無效。本補充充協(xié)議中雙方方簽字外的手手寫文字無效效。十三、若因國家家法律、地方方法規(guī)及職能能部門政策等等的變更導(dǎo)致致本合同的相相關(guān)內(nèi)容部分分失效或部分分不能執(zhí)行，并并不妨礙本合合同其他部分分的履行。雙雙方應(yīng)根據(jù)變變更后的法律律、法規(guī)、政政策等對合同同內(nèi)容做相應(yīng)應(yīng)變更或簽署署補充協(xié)議，任任何一方不能能以此為理由由單方面解除除合同。十四、在簽訂本本合同前，甲甲方已告知乙乙方并且乙方方已明確知曉曉：從本合同同約定的甲方方向乙方交付付商品房后，水水天花園部分分區(qū)域仍將繼繼續(xù)工程施工工。在施工期期限內(nèi)，乙方方運送裝修材材料的車輛應(yīng)應(yīng)按甲方指定定的路線進(jìn)入