資產(chǎn)評估統(tǒng)一命題考試試卷

1、2007年4月月高等教育自自學(xué)考試全國國統(tǒng)一命題考考試資產(chǎn)評估試卷卷（考試時間：44月22日下下午14：000-16：30）本試卷分為為兩部分，滿滿分100分分；考試時間間為150分分鐘。第一部分為為選擇題，11頁到5頁，共共5頁。應(yīng)考考者必須在“答題卡”上按要求填填涂，不能答答在試卷上。第二部分為為非選擇題，66頁到11頁頁，共6頁。應(yīng)應(yīng)考者必須在在試卷上直接接答題。第一部分選擇擇題（共400分）一、單項(xiàng)選選擇題（本大大題共30小小題，每小題題1分，共330分）在每小題列列出的四個備備選項(xiàng)中只有有一個是符合合題目要求的的，請將其選選出并將“答題卡，的的相應(yīng)代碼涂涂黑。未涂、錯錯涂或多涂均均無

2、分。1以下原原則中屬于資資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)濟(jì)原則的是（）A貢獻(xiàn)原原則 B科科學(xué)性原則C專業(yè)性性原則 D客客觀性原則2以下資資產(chǎn)中不屬于于可確指資產(chǎn)產(chǎn)的是（）A廠房 B商商標(biāo)C股票 D商商譽(yù)3某資產(chǎn)產(chǎn)購于20005年，歷史史成本為1000萬元，22007年進(jìn)進(jìn)行評估，該該類資產(chǎn)在22005、22006、22007年的的定基物價指指數(shù)分別為：110、1120、1130，則則評估時的重重置成本為（）A1188.2萬元BB132萬萬元C1566萬元 D171.66萬元4在成本本法中，資產(chǎn)產(chǎn)的貶值或者者損耗最多有有（）A1項(xiàng) BB2項(xiàng)C3項(xiàng) D44項(xiàng)5評估過過程中的資料料直接來源于于市場，同時時又為即將發(fā)發(fā)生

3、的資產(chǎn)行行為估價，此此種情況下最最為簡單、有有效的方法是是（）A成本法法B市市場法C收益法法D割差差法6以下方方法中，不是是直接用于設(shè)設(shè)備實(shí)體性貶貶值測算的方方法是（）A使用年年限法B統(tǒng)統(tǒng)計分析法C修復(fù)費(fèi)費(fèi)用法D觀觀測分析法7科學(xué)技技術(shù)的發(fā)展，可可能導(dǎo)致機(jī)器器設(shè)備發(fā)生（）A功能性性貶值B有有形貶值C實(shí)體性性貶值D經(jīng)經(jīng)濟(jì)性貶值8運(yùn)用物物價指數(shù)法測測算進(jìn)口設(shè)備備重置成本時時，采用的價價格指數(shù)是設(shè)設(shè)備出口國的的（）A生產(chǎn)資資料綜合價格格指數(shù)B同同類資產(chǎn)價格格指數(shù)C零售商商品價格指數(shù)數(shù)D零零售商品綜合合價格指數(shù)9進(jìn)口設(shè)設(shè)備的到岸價價格是指（）A設(shè)備的的離岸價+進(jìn)進(jìn)口關(guān)稅B設(shè)備的的離岸價+海海外運(yùn)雜費(fèi)+

4、進(jìn)口關(guān)稅C設(shè)備的的離岸價+境境外保險費(fèi)D設(shè)備的的離岸價+海海外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險費(fèi)費(fèi)10假設(shè)設(shè)開發(fā)法中專專業(yè)費(fèi)估算的的計費(fèi)基礎(chǔ)通通常為（）A建筑費(fèi)費(fèi) B地地價+建筑費(fèi)費(fèi)C樓價 D地地價11待估估建筑物為磚磚混結(jié)構(gòu)二層層住宅，宅基基地面積為3300平方米米，建筑面積積250平方方米，月租金金160000元，土地還還原利率為88，建筑物物還原利率110，評估估時建筑物的的剩余使用年年限為25年年，取得租金金收入的年總總費(fèi)用480000元，評評估人員另用用市場法求得得土地使用權(quán)權(quán)價格為每平平方米40000元，下列列結(jié)果中與運(yùn)運(yùn)用建筑物殘殘余估價法估估算的建筑物物評估值最接接近的是（）A3299,900

5、元元BB435,698元C3422,857元元DD480,000元12某建建筑物的屋蓋蓋、樓板、過過梁為鋼或鋼鋼筋混凝土制制作，墻、柱柱為磚砌，該該建筑物的結(jié)結(jié)構(gòu)形式為（）A鋼筋混混凝土結(jié)構(gòu) B磚磚混結(jié)構(gòu)C磚木結(jié)結(jié)構(gòu) D其其他結(jié)構(gòu)13市場場法中進(jìn)行的的區(qū)域因素修修正的目的在在于將可比交交易實(shí)例價格格修正為（）A評估基基準(zhǔn)日的價格格 B正正常交易的價價格C待評估估對象自身狀狀態(tài)下的價格格 D待待評估對象區(qū)區(qū)域因素下的的價格14評估估前，要對無無形資產(chǎn)進(jìn)行行鑒定。以下下不屬于鑒定定的內(nèi)容是（）A無形資資產(chǎn)種類 B無無形資產(chǎn)獲利利能力C無形資資產(chǎn)存在 D無無形資產(chǎn)有效效期限15無形形資產(chǎn)使用權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓

6、中，重重置成本凈值值分?jǐn)偮实挠嬎闼銟?biāo)準(zhǔn)是（）A賬面價價值B設(shè)計計能力C購買價價格D使用用年限16某公公司的預(yù)期年年收益額為440萬元，該該公司各單項(xiàng)項(xiàng)資產(chǎn)的評估估值之和為1150萬元。公公司所在行業(yè)業(yè)的平均收益益率為20。則商譽(yù)的的價值為（）A8萬元元B300萬元C50萬萬元 D1110萬元17自創(chuàng)創(chuàng)無形資產(chǎn)重重置成本的估估算，涉及到到材料、工時時消耗、費(fèi)用用標(biāo)準(zhǔn)等參數(shù)數(shù)。其中物料料消耗量采用用的是（）A現(xiàn)行消消耗量 B計計劃消耗量C過去消消耗量 D實(shí)實(shí)際消耗量18某公公司進(jìn)行評估估，評估基準(zhǔn)準(zhǔn)日為該年55月1日。在在預(yù)付費(fèi)用中中有預(yù)付當(dāng)年年的保險費(fèi)余余額90000元，當(dāng)時共共計支付18800

7、0元，已已經(jīng)攤銷90000元。該該項(xiàng)預(yù)付費(fèi)用用的評估值為為（）A90000元B105000元C120000元 DD180000元19與在在庫低值易耗耗品評估所用用方法相同的的是（）A在用低低值易耗品 B庫庫存材料C在產(chǎn)品品 D產(chǎn)產(chǎn)成品20被評評估企業(yè)的預(yù)預(yù)付費(fèi)用中有有一項(xiàng)為以前前年度應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)、因成本高高而未結(jié)轉(zhuǎn)的的費(fèi)用，金額額為1240000元。該該金額發(fā)生于于2年前，當(dāng)當(dāng)時決定在未未來四年等額額結(jié)轉(zhuǎn)。則該該項(xiàng)預(yù)付費(fèi)用用的評估值為為（）A0元BB310000元CC620000元D1244000元21以下下表述中，不不屬于用成本本法評估在產(chǎn)產(chǎn)品的是（）A按價格格變動系數(shù)調(diào)調(diào)整原始成本本B按社會會

8、平均工藝定定額和現(xiàn)行市市價計算評估估值C按制成成品的完工程程度計算評估估值D按照現(xiàn)現(xiàn)行市價扣除除銷售費(fèi)用計計算評估值22某公公司持有10年年期債券10000張，每每張面值1000元，票面面利率6，每每期付息，到到期還本。評評估時還有55年到期，市市場利率為55。則該批批債券的評估估值約為（）A1033330元BB1036630元C1033930元DD1043330元23在采采用成本加和和法評估企業(yè)業(yè)價值時，以以下可以作為為評估對象的的是（）A自有固固定資產(chǎn)大修修理費(fèi)用 B租租入固定資產(chǎn)產(chǎn)改良支出C自有房房產(chǎn)裝修費(fèi)用用 D長長期借款利息息24被評評估資產(chǎn)為某某一股份公司司非上市股票票100000

9、股，每股面面值1元，賬賬面價格每股股2.5元。該該股票過去每每年股息為00.3元股股，經(jīng)評估人人員分析，該該公司將來可可以保持股利利1增長。評評估時銀行11年期存款率率為6，確確定風(fēng)險報酬酬率為3。這這批股票的評評估價值為（）A375500元B333333元C300000元D250000元25對于于上市債券的的評估，一般般采用的評估估方法是（）A成本法法 B市市場法C收益法法 D本本金加利息法法26在企企業(yè)價值評估估中，將企業(yè)業(yè)資產(chǎn)劃分為為有效資產(chǎn)和和無效資產(chǎn)的目目的是（）A選擇評評估方法 B界界定評估價值值類型C明確企企業(yè)盈利能力力 D界界定評估的具具體范圍27評估估人員對某企企業(yè)采用資產(chǎn)產(chǎn)

10、基礎(chǔ)法進(jìn)行行評估，評估估結(jié)果為廠房房1000萬萬元、機(jī)器設(shè)設(shè)備700萬萬元、流動資資產(chǎn)200萬萬元、土地使使用權(quán)價值22000萬元元、商標(biāo)、專專利等無形資資產(chǎn)10000萬元，該企企業(yè)對ABCC公司投資了了200萬元元，評估時AABC公司的的凈資產(chǎn)為負(fù)負(fù)50萬元，該該企業(yè)的負(fù)債債為500萬萬元。該企業(yè)業(yè)的評估值應(yīng)應(yīng)為（）A49000萬元B4500萬萬元C44000萬元D4000萬萬元28某被被評估企業(yè)的的凈現(xiàn)金流為為1500萬萬元，評估人人員在上市公公司中尋找到到與被評估企企業(yè)相類似的的ABC公司司，該公司的的股價目前為為20元，每每股凈利潤為為0.8元，用用市盈率法計計算被評估企企業(yè)的評估值值

11、應(yīng)為（）A375500萬元 BB300000萬元C18775萬元D無法計算29資產(chǎn)產(chǎn)評估報告的的基本內(nèi)容應(yīng)應(yīng)包括“說明擁有被被評估資產(chǎn)的的公司或權(quán)利利人的名稱”，這是為了了準(zhǔn)確描述（）A資產(chǎn)的的歸屬B資產(chǎn)產(chǎn)的范圍C資產(chǎn)的的特征D評估估結(jié)論的含義義邊界30一般般認(rèn)為，資產(chǎn)產(chǎn)評估業(yè)管理理較為理想的的模式是（）A政府監(jiān)監(jiān)管下行業(yè)自自律管理B政府府管理C財政部部門管理 D行行業(yè)自律管理理二、多項(xiàng)選選擇題（本大大題共10小小題，每小題題1分，共110分）在每小題列列出的五個備備選項(xiàng)中至少少有兩個是符符合題目要求求的，請將其其選出并將“答題卡”的相應(yīng)代碼碼涂黑。錯涂涂、多涂、少少涂或未涂均均無分。31評估

12、估機(jī)構(gòu)與人員員在接受資產(chǎn)產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委委托之前需明明確的基本事事項(xiàng)有（）A委托方方和相關(guān)當(dāng)事事方的基本狀狀況B資產(chǎn)評評估目的與價價值類型及定定義C評估對對象基本狀況況D資產(chǎn)評評估基準(zhǔn)日E資產(chǎn)評評估限制條件件和重要假設(shè)設(shè)32更新新重置成本與與復(fù)原重置成成本的差別包包括（）A價格因因素 B制制造標(biāo)準(zhǔn)C利用的的材料 D設(shè)設(shè)計、格式E技術(shù)33機(jī)器器設(shè)備宏觀鑒鑒定的內(nèi)容，包包括設(shè)備的（）A燃料、動動力消耗 B大修修理間隔期C技術(shù)參參數(shù) D自自動化程度E工作環(huán)環(huán)境34土地地開發(fā)費(fèi)主要要包括（）A基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施配套費(fèi) B公公共事業(yè)建設(shè)設(shè)配套費(fèi)C拆遷費(fèi)費(fèi) D投投資利息E小區(qū)開開發(fā)配套費(fèi)35影響響專有技術(shù)評評估值的因

13、素素是多方面的的。這些因素素主要包括專專有技術(shù)的（）A開發(fā)成成本B使用用期限C使用強(qiáng)強(qiáng)度D市場場情況E獲利能能力36在商商業(yè)企業(yè)以投投資為目的評評估商品存貨貨時，以下說說法正確的有有（）A應(yīng)該以以賣出價為依依據(jù)B應(yīng)該以以買入價為依依據(jù)C應(yīng)該以以賣出買入入的中間價為為依據(jù)D以不包包含增值稅的的價格為依據(jù)據(jù)E以包含含增值稅的價價格為依據(jù)37與股股利增長率直直接相關(guān)的財財務(wù)指標(biāo)有（）A成本利利潤率 B利利潤留存率C總資產(chǎn)產(chǎn)收益率 D股股本利潤率E資產(chǎn)周周轉(zhuǎn)率38折現(xiàn)現(xiàn)率和本金化化率確定的原原則有（）A不低于于安全利率 B與與收益額口徑徑保持一致C高于行行業(yè)平均收益益率 D低低于行業(yè)平均均收益率E參考

14、行行業(yè)平均收益益率39根據(jù)據(jù)有關(guān)規(guī)定，在在資產(chǎn)評估報報告上簽字并并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)責(zé)任的人有（）A注冊資資產(chǎn)評估師 B項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人C項(xiàng)目復(fù)復(fù)合人 D評評估機(jī)構(gòu)法定定代表人E評估助助理人員40我國國資產(chǎn)評估機(jī)機(jī)構(gòu)設(shè)立時，采采取的組織形形式可以是（）A有限責(zé)責(zé)任公司制 B無無限責(zé)任公司司制C獨(dú)資制制 D合合伙制E職業(yè)公公司制第二部分非選選擇題（共660分）三、名詞解解釋（本大題題共2小題，每每小題3分，共共6分）41更新新重置成本42企業(yè)業(yè)價值評估四、簡答題題（本大題共共2小題，每每小題7分，共共14分）43簡述述資產(chǎn)評估的的六大要素。44試述述制定我國的的資產(chǎn)評估準(zhǔn)準(zhǔn)則的必要性性。五、計算題題（本大題

15、共共4小題，每每小題10分分，共40分分）45評估估人員對甲公公司的一臺生生產(chǎn)控制設(shè)備備進(jìn)行評估時時，了解到以以下情況：（1）該設(shè)設(shè)備與目前同同類新式控制制設(shè)備相比，額額定操作人員員多2名；維維護(hù)費(fèi)用每年年多支出40000元，其其他方面大致致相同。（2）經(jīng)測測定該設(shè)備尚尚可使用3年年；確定的折折現(xiàn)率為100。（3）操作作人員年均工工資2.6萬萬元；企業(yè)適適用的所得稅稅率為25。要求：請幫幫助評估人員員計算：（1）該設(shè)設(shè)備的年超額額運(yùn)營成本；（2）該設(shè)設(shè)備的年凈超超額運(yùn)營成本本；（3）該設(shè)設(shè)備的功能性性貶值。（計算結(jié)果果以萬元為單單位，保留兩兩位小數(shù)）46某房房地產(chǎn)公司于于2002年年12月以有

16、有償出讓方式式取得一塊土土地50年使使用權(quán)，面積積為60000平方米，并并于20044年12月在在此地塊上建建成一座鋼混混結(jié)構(gòu)的寫字字樓，建筑面面積240000平方米，全全部用于出租租，每年實(shí)收收租金約為22800萬元元，該寫字樓樓的經(jīng)濟(jì)耐用用年限為600年，殘值率率為0，評估估基準(zhǔn)日該建建筑物重置價價格為每平方方米48000元。據(jù)調(diào)查查，當(dāng)?shù)赝愵愋蛯懽謽亲庾饨鹚揭话惆銥槊吭旅拷ńㄖ椒矫?120元，空空置率在8左右，每年年需支付的管管理費(fèi)為年租租金的2.55，維修費(fèi)費(fèi)為重置價的的1.5，稅稅金為年租金金的18，保保險費(fèi)為重置置價的0.22，土地資資本化率為88，建筑物物資本化率為為10。

17、試根據(jù)上述述資料評估該該宗地20006年12月月的價格（包包括總價和單單價）（計算算結(jié)果以元為為單位，取整整）47A企企業(yè)將擁有的的一項(xiàng)專利權(quán)權(quán)許可甲企業(yè)業(yè)使用，特委委托評估公司司進(jìn)行評估。評評估人員了解解到以下情況況：（1）雙方方協(xié)商的合作作期暫定為44年；確定的的利潤分成率率為30。（2）未來來4年，甲企企業(yè)的產(chǎn)品銷銷量分別是99萬件、100萬件、122萬件、122萬件，每件件售價和成本本費(fèi)用分別是是100元和和70元。（3）據(jù)技技術(shù)所屬行業(yè)業(yè)和市場情況況，評估人員員確定的風(fēng)險險報酬率為115；企業(yè)業(yè)適用的所得得稅率為255；銀行利利率為5。要求：（1）計算算專利權(quán)各年年的收益。（2）計算算專利權(quán)使用用權(quán)的評估價價值。（計算結(jié)果果以萬元為單單位，保留兩兩位小數(shù)）48某公公司因產(chǎn)權(quán)變變動需進(jìn)行整整體評估。評評估人員通過過對該企業(yè)歷歷史經(jīng)營狀況況，以及未來來發(fā)展趨勢進(jìn)