資產(chǎn)評(píng)估自學(xué)考試試卷

1、全國(guó)2010年年7月高等教教育自學(xué)考試試資產(chǎn)評(píng)估試題課程代碼：000158一、單項(xiàng)選擇題題(本大題共共30小題，每每小題1分，共共30分)在每小題列出的的四個(gè)備選項(xiàng)項(xiàng)中只有一個(gè)個(gè)選項(xiàng)是符合合題目要求的的，請(qǐng)將其代代碼填寫(xiě)在題題后的括號(hào)內(nèi)內(nèi)。錯(cuò)選、多多選或未選均均無(wú)分。1、一般地說(shuō)，資資產(chǎn)評(píng)估是指指通過(guò)對(duì)資產(chǎn)產(chǎn)某一時(shí)點(diǎn)價(jià)價(jià)值的估算，從從而確定其價(jià)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活活動(dòng)。這個(gè)時(shí)時(shí)點(diǎn)被稱為評(píng)評(píng)估基準(zhǔn)期，這這個(gè)時(shí)間一般般以（ ）A、年為單位B、月為單單位C、旬為單位D、日為單單位2、決定資產(chǎn)評(píng)評(píng)估價(jià)值類型型的主要因素素是（ ）A、資產(chǎn)評(píng)估主主體B、資產(chǎn)評(píng)評(píng)估客體C、資產(chǎn)評(píng)估的的特定目的D、資產(chǎn)評(píng)評(píng)估方法3、

2、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)價(jià)值類型和資資產(chǎn)評(píng)估方法法的關(guān)系是（ ）A、前者決定后后者B、后者決決定前者C、前者制約后后者D、后者制制約前者4、在采用市場(chǎng)場(chǎng)法時(shí)，一方方面是選擇確確定參照物，另另一方面則是是分析確定參參照物的差異異調(diào)整因素。下下列不包括在參照照物調(diào)整主要要因素中的是是（ ）A、時(shí)間因素B、資產(chǎn)的的型號(hào)、規(guī)格格因素C、地域因素D、功能因因素5、下列選項(xiàng)中中，表述正確確的是（ ）A、根據(jù)公式可可以看出，評(píng)評(píng)估值等于一一年的收益除除以本金化率率，因而評(píng)估估值的高低與與收益期限無(wú)無(wú)關(guān)B、根據(jù)公式可可以看出，只只要預(yù)測(cè)出評(píng)評(píng)估基準(zhǔn)日后后第一年的收收益，然后除除以本金化率率即可求得評(píng)評(píng)估值C、凡是可利用用公

3、式來(lái)評(píng)估估計(jì)算的資產(chǎn)產(chǎn)，其每年的的收益額必須須完全相等D、公式中的收收益額A實(shí)質(zhì)質(zhì)上是經(jīng)過(guò)了了年金化的年年收益額6、被評(píng)估設(shè)備備生產(chǎn)能力為為100萬(wàn)件件，成新率為為80，已已知一臺(tái)生產(chǎn)產(chǎn)能力為800萬(wàn)件的同類類全新設(shè)備的的價(jià)格為1220萬(wàn)元，而而且該類設(shè)備備的價(jià)格與生生產(chǎn)能力是線線性關(guān)系，根根據(jù)上述給定定條件，被評(píng)評(píng)估設(shè)備的評(píng)評(píng)估值最接近近于（ ）A、58萬(wàn)元B、90萬(wàn)萬(wàn)元C、120萬(wàn)元元D、1500萬(wàn)元7、評(píng)估某持續(xù)續(xù)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，前前5年各年的的收益(凈利利潤(rùn))現(xiàn)值加加總后為25500萬(wàn)元，第第6年起每年年凈利潤(rùn)固定定在350萬(wàn)萬(wàn)元，假設(shè)折折現(xiàn)率與本金金化率均為110，則該該企業(yè)的評(píng)估估值應(yīng)為

4、（ ）A、4673.15萬(wàn)元B、60000.00萬(wàn)萬(wàn)元C、157677.80萬(wàn)元元D、285500.000萬(wàn)元8、某被評(píng)估設(shè)設(shè)備已使用11O年，尚可可使用15年年，該設(shè)備設(shè)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力力為年產(chǎn)某產(chǎn)產(chǎn)品10000萬(wàn)件。由于于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加加劇，使該設(shè)設(shè)備開(kāi)工不足足，每年只生生產(chǎn)800萬(wàn)萬(wàn)件產(chǎn)品，假假設(shè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益指數(shù)為為O.7，該該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)濟(jì)性貶值率為為（ ）A、12.5B、14.5C、40.0D、85.59、被評(píng)估機(jī)組組購(gòu)建于20003年3月月，主要由主主機(jī)、輔助裝裝置和工藝管管道組成，賬賬面原值6000萬(wàn)元人民民幣，其中主主機(jī)占70，輔助裝置置占20，工工藝管道占110。到評(píng)評(píng)估基準(zhǔn)日，機(jī)機(jī)

5、組主機(jī)價(jià)格格下降2，輔輔助裝置價(jià)格格上升1，工藝管道價(jià)格上升了5。該機(jī)組評(píng)估基準(zhǔn)日的重置成本最接近于（ ）A、585.88萬(wàn)元B、5955.8萬(wàn)元C、612.66萬(wàn)元D、6244.8萬(wàn)元1O、某進(jìn)口汽汽車的到岸價(jià)價(jià)為75萬(wàn)元元人民幣，關(guān)關(guān)稅稅率為220，消費(fèi)費(fèi)稅稅率為88，增值稅稅稅率為177，銀行財(cái)財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)貿(mào)手續(xù)費(fèi)、海海關(guān)監(jiān)管手續(xù)續(xù)費(fèi)合計(jì)為到到岸價(jià)的3，則應(yīng)付的的增值稅最接接近于（ ）A、15.300萬(wàn)元B、16.52萬(wàn)元C、16.633萬(wàn)元D、22.16萬(wàn)元11、被評(píng)估設(shè)設(shè)備為年產(chǎn)某某產(chǎn)品1000萬(wàn)件的設(shè)備備，運(yùn)用市場(chǎng)場(chǎng)法對(duì)其進(jìn)行行評(píng)估，所選選擇的參照物物為生產(chǎn)同樣樣產(chǎn)品但年生生產(chǎn)能力

6、為1120萬(wàn)件的的設(shè)備，其他他條件與被評(píng)評(píng)估設(shè)備相同同。該參照物物于3年前購(gòu)置置，價(jià)格為440萬(wàn)元，三三年中該類設(shè)設(shè)備的價(jià)格指指數(shù)每年上升升20。若若該類設(shè)備的的價(jià)格與生產(chǎn)產(chǎn)能力之間呈呈線性關(guān)系，則則被評(píng)估設(shè)備備的評(píng)估值約約為（ ）A、33萬(wàn)元B、57萬(wàn)萬(wàn)元C、58萬(wàn)元D、69萬(wàn)萬(wàn)元12、農(nóng)村宅基基地、自留地、自留山等屬于于（ ）A、國(guó)家所有B、農(nóng)戶所所有C、集體所有D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企企業(yè)所有13、用市場(chǎng)法法進(jìn)行土地評(píng)評(píng)估時(shí)，選擇擇的比較案例例不得少于（ ）A、1個(gè)BB、2個(gè)C、3個(gè)DD、5個(gè)14、某宗土地地取得費(fèi)20000萬(wàn)元，全全部為開(kāi)發(fā)商商投入，開(kāi)發(fā)發(fā)期2年，開(kāi)開(kāi)發(fā)費(fèi)30000萬(wàn)元，其其中200

7、00萬(wàn)元向銀行行借入，利息息率為10，則用成本本法評(píng)估工地時(shí)的利息息為（ ）A、200萬(wàn)元元B、4000萬(wàn)元C、700萬(wàn)元元D、10000萬(wàn)元15、標(biāo)定地價(jià)價(jià)是（ ）A、土地使用權(quán)權(quán)出讓底價(jià)B、政府評(píng)評(píng)估的具體地地塊的出讓價(jià)價(jià)格C、政府出租土土地的價(jià)格D、政府評(píng)評(píng)估的具體地地塊的價(jià)格16、我國(guó)理論論工作者和評(píng)估估人員通常認(rèn)認(rèn)為較為合適適的專利的利利潤(rùn)分成區(qū)間間為（ ）A、1O220B、2025C、25333D、335017、評(píng)估商譽(yù)譽(yù)必須堅(jiān)持（ ）A、預(yù)期原則B、替代原原則C、貢獻(xiàn)原則D、最有效效使用原則l8、無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估中，壟壟斷性是影響響無(wú)形資產(chǎn)價(jià)價(jià)值的重要因因素，這是因?yàn)闊o(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)具有

8、（ ）A、附著性B、共益性性C、積累性D、替代性性19、在流動(dòng)資資產(chǎn)評(píng)估中，當(dāng)當(dāng)抽查核實(shí)中中發(fā)現(xiàn)原始資資料或清查盤(pán)盤(pán)點(diǎn)工作可靠靠性較差時(shí)，要要（ ）A、堅(jiān)持原先制制定的評(píng)估計(jì)計(jì)劃，繼續(xù)進(jìn)進(jìn)行評(píng)估B、拒絕繼續(xù)進(jìn)進(jìn)行評(píng)估C、擴(kuò)大抽查面面，直至核查查全部流動(dòng)資資產(chǎn)D、采用歷史成成本法評(píng)估20、某企業(yè)年年初某種材料料的實(shí)際庫(kù)存存為15000噸，賬面單價(jià)價(jià)為每噸35500元。當(dāng)當(dāng)年1月底購(gòu)購(gòu)進(jìn)該種材料料400噸，每每噸為36000元，2月月份領(lǐng)用該種材料8800噸，33月份又購(gòu)進(jìn)進(jìn)該種材料3300噸，每每噸3800元元。該企業(yè)采采用后進(jìn)先出出法進(jìn)行材料料核算。當(dāng)年年4月1日對(duì)對(duì)該種庫(kù)存材材料進(jìn)行評(píng)估估，

9、其評(píng)估價(jià)價(jià)值應(yīng)為（ ）A、49000000元B、49990000元元C、50400000元D、53220000元元21、對(duì)某企業(yè)業(yè)進(jìn)行整體評(píng)評(píng)估，經(jīng)核實(shí)實(shí)，截止評(píng)估估基準(zhǔn)日應(yīng)收收賬款賬面實(shí)實(shí)有額為466萬(wàn)元，其中中可以確定的的壞賬為1萬(wàn)萬(wàn)元。根據(jù)前前五年的有關(guān)關(guān)數(shù)據(jù)可知，前前五年應(yīng)收賬賬款總額為550萬(wàn)元，壞壞賬發(fā)生總額額為2.5萬(wàn)萬(wàn)元，則企業(yè)業(yè)應(yīng)收賬款評(píng)評(píng)估值為（ ）A、4275000元B、4355000元C、4370000元D、4500000元22、被評(píng)估企企業(yè)擁有另一一企業(yè)發(fā)行的的面值共800萬(wàn)元的非上市普通股股票，從持股股期間看，每每年股利分派派相當(dāng)于票面面值的10，評(píng)估人員員通過(guò)調(diào)查

10、了了解到，股票票發(fā)行企業(yè)每每年只把稅后后利潤(rùn)的800用于股利利分配，另外外20用于于擴(kuò)大再生產(chǎn)，假假定股票發(fā)行行企業(yè)今后的的股本利潤(rùn)率率將保持在115左右，折折現(xiàn)率為122，則被評(píng)評(píng)估企業(yè)擁有有的該普通股股票的評(píng)估值值最有可能是是（ ）A、66.677萬(wàn)元B、80.00萬(wàn)元C、88.899萬(wàn)元D、1144.28萬(wàn)元元23、對(duì)全資企企業(yè)和控股企企業(yè)的直接投投資，如果被被投資企業(yè)經(jīng)經(jīng)過(guò)評(píng)估其凈凈資產(chǎn)額為負(fù)負(fù)數(shù)，則對(duì)該該企業(yè)的直接接投資的評(píng)估估值應(yīng)為（ ）A、零值BB、以凈資產(chǎn)產(chǎn)乘以投資比比例C、負(fù)值DD、以注冊(cè)資資本額乘以投投資比例24、某企業(yè)預(yù)預(yù)期未來(lái)年均均收益額為1120萬(wàn)元，資資本化率為11

11、0，采用用資產(chǎn)基礎(chǔ)法法計(jì)算的企業(yè)業(yè)價(jià)值為11150萬(wàn)元，該該企業(yè)商譽(yù)的的價(jià)值為（ ）A、50萬(wàn)元B、O萬(wàn)元元C、40萬(wàn)元D、50萬(wàn)萬(wàn)元25、如果企業(yè)業(yè)的單項(xiàng)資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估匯總確確定的企業(yè)資資產(chǎn)評(píng)估值比比整體企業(yè)評(píng)評(píng)估值高，則則（ ）A、企業(yè)的資產(chǎn)產(chǎn)收益率與行業(yè)平平均資產(chǎn)收益益率相同B、企業(yè)的資產(chǎn)產(chǎn)收益率高于于行業(yè)平均資資產(chǎn)收益率C、企業(yè)的資產(chǎn)產(chǎn)收益率低于于行業(yè)平均資資產(chǎn)收益率D、企業(yè)的資產(chǎn)產(chǎn)收益率與行行業(yè)平均資產(chǎn)產(chǎn)收益率無(wú)關(guān)關(guān)26、某企業(yè)長(zhǎng)長(zhǎng)期負(fù)債與權(quán)權(quán)益資本的比比例為73，借款利利息率為8，經(jīng)測(cè)定，社社會(huì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)報(bào)酬率為3，該企業(yè)的的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率率為7，企企業(yè)所得稅稅稅率為25，則采用加加權(quán)平均資

12、本本成本模型計(jì)計(jì)算的折現(xiàn)率率為（ ）A、7.2B、8.OOC、8.8D、lO.O27、將評(píng)估報(bào)報(bào)告劃分為完完整評(píng)估報(bào)告告、簡(jiǎn)明評(píng)估估報(bào)告和限制制評(píng)估報(bào)告是是根據(jù)（ ）A、評(píng)估對(duì)象復(fù)復(fù)雜程度不同同B、提供內(nèi)內(nèi)容和數(shù)據(jù)資資料的繁簡(jiǎn)程程度不同C、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)評(píng)估師分工的不同D、資產(chǎn)評(píng)評(píng)估工作的內(nèi)內(nèi)容不同28、從規(guī)范資資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告告歷史分析可可以發(fā)現(xiàn)，無(wú)無(wú)論對(duì)資產(chǎn)評(píng)評(píng)估報(bào)告形式式、格式的規(guī)規(guī)定如何變化化，越來(lái)越受受到重視的是是（ ）A、對(duì)評(píng)估結(jié)果果取得的依據(jù)據(jù)和前提條件件分析的要求求B、對(duì)評(píng)估方法法及其重要參參數(shù)確定的依依據(jù)分析C、對(duì)評(píng)估結(jié)論論的價(jià)值類型型和定義的明明確界定D、對(duì)評(píng)估對(duì)象象權(quán)屬的準(zhǔn)確確界

13、定和描述述29、下列選項(xiàng)項(xiàng)中，其基本本作用為調(diào)整整資產(chǎn)評(píng)估行行業(yè)內(nèi)部、外外部各種關(guān)系系的準(zhǔn)則是（ ）A、業(yè)務(wù)準(zhǔn)則B、程序性性準(zhǔn)則C、專業(yè)性準(zhǔn)則則D、職業(yè)道道德準(zhǔn)則30、我國(guó)資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估管理由由政府管理開(kāi)開(kāi)始向行業(yè)自自律化管理過(guò)過(guò)渡的標(biāo)志是是（ ）A、資產(chǎn)評(píng)估估操作規(guī)范意意見(jiàn)(試行)的頒布實(shí)實(shí)施B、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)評(píng)估協(xié)會(huì)的成成立C、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)評(píng)估師制度的的實(shí)行D、取消國(guó)有資資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目目的立項(xiàng)確認(rèn)認(rèn)審批制，實(shí)實(shí)行核準(zhǔn)制和和備案制二、多項(xiàng)選擇題題(本大題共共5小題，每每小題2分，共共10分)在每小題列出的的五個(gè)備選項(xiàng)項(xiàng)中至少有兩兩個(gè)是符合題題目要求的，請(qǐng)請(qǐng)將其代碼填填寫(xiě)在題后的的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)錯(cuò)選、多選、少

14、少選或未選均均無(wú)分。31、下列選項(xiàng)項(xiàng)中，屬于進(jìn)進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)進(jìn)口從屬費(fèi)用用的有（ ）A、進(jìn)口關(guān)稅B、銀行手手續(xù)費(fèi)C、海外運(yùn)費(fèi)和和保險(xiǎn)費(fèi)D、國(guó)內(nèi)安安裝費(fèi)E、國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)32、在影響房房地產(chǎn)價(jià)格的的因素中，屬屬于一般因素素的有（ ）A、行政因素B、社會(huì)因因素C、區(qū)域因素D、個(gè)別因因素E、經(jīng)濟(jì)因素33、無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)鑒定可以解解決的問(wèn)題有有（ ）A、證明無(wú)形資資產(chǎn)存在B、確定無(wú)無(wú)形資產(chǎn)種類類C、確定無(wú)形資資產(chǎn)有效期限限D(zhuǎn)、確定無(wú)無(wú)形資產(chǎn)無(wú)形形損耗E、確定無(wú)形資資產(chǎn)的評(píng)估方方法34、在對(duì)企業(yè)業(yè)以投資為目目的進(jìn)行產(chǎn)成成品評(píng)估時(shí)，計(jì)算評(píng)估值時(shí)應(yīng)該從產(chǎn)成品市價(jià)中扣除（ ）A、流轉(zhuǎn)稅金B(yǎng)、所得稅稅C、銷售費(fèi)用D、管

15、理費(fèi)費(fèi)用E、利潤(rùn)35、長(zhǎng)期投資資評(píng)估是對(duì)被被投資企業(yè)的的（ ）A、獲利能力的的評(píng)估B、變現(xiàn)能能力的評(píng)估C、償債能力的的評(píng)估D、全部資資產(chǎn)的評(píng)估E、部分資產(chǎn)的的評(píng)估三、名詞解釋(本大題共22小題，每小小題3分，共共6分)36、企業(yè)價(jià)值值評(píng)估37、資產(chǎn)評(píng)估估的業(yè)務(wù)準(zhǔn)則則四、簡(jiǎn)答題(本本大題共2小小題，每小題題7分，共114分)38、簡(jiǎn)述長(zhǎng)期期投資的特點(diǎn)點(diǎn)。39、按照資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象象劃分，資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告分分為哪幾種類型?五、計(jì)算題(本本大題共4小小題，每小題題10分，共共40分)40、被評(píng)估設(shè)設(shè)備購(gòu)置于22005年44月，賬面原原值100萬(wàn)萬(wàn)元，20008年4月對(duì)對(duì)該設(shè)備進(jìn)行行技術(shù)改造，改改造費(fèi)用

16、為220萬(wàn)元，22009年44月對(duì)該設(shè)備備進(jìn)行評(píng)估，得得到以下數(shù)據(jù)據(jù)：(1)20055年至20009年該類數(shù)數(shù)控機(jī)床的價(jià)價(jià)格指數(shù)分別別為105、110、112、109、106；(2)被評(píng)估設(shè)設(shè)備的月人：工成本比同類類新型設(shè)備超超支10000元；(3)被評(píng)估設(shè)設(shè)備所在企業(yè)業(yè)的行業(yè)投資資報(bào)酬率為110，規(guī)模模經(jīng)濟(jì)效益指指數(shù)為O.77，企業(yè)所得得稅率為255；(4)被評(píng)估設(shè)設(shè)備在評(píng)估之之前實(shí)際利用用率僅為600，預(yù)計(jì)該該設(shè)備尚可使使用1O年。要求：(1)計(jì)計(jì)算被評(píng)估設(shè)設(shè)備的重置成成本；(2)計(jì)算被評(píng)評(píng)估設(shè)備的各各項(xiàng)損耗及評(píng)評(píng)估值。(計(jì)計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)萬(wàn)元”為單位位，保留兩位位小數(shù))4l、待評(píng)估土土地位

17、于城市市開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，系系待開(kāi)發(fā)建設(shè)設(shè)的七通一平平空地，規(guī)劃劃用途為工業(yè)業(yè)用地，土地地使用權(quán)年限限為50年，面面積為120000平方米米。評(píng)估基準(zhǔn)準(zhǔn)日為20008年lO月月1日。經(jīng)過(guò)過(guò)市場(chǎng)調(diào)查選選取比較實(shí)例例三個(gè)，情況況如表1所示示：表1：比較實(shí)例例情況表項(xiàng)目交易實(shí)例A交易實(shí)例B交易實(shí)例C出讓方式招標(biāo)協(xié)議拍賣(mài)面積10000平方方米11000平方方米13000平方方米成交價(jià)1800元平平方米1650元平平方米2509元平平方米交易日期2008/4/120071001200809930使用期限45年40年50年容積率32.53.5評(píng)估人員經(jīng)市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)查獲得以以下資料：(1)評(píng)估人員員判斷分析認(rèn)認(rèn)為：A為

18、招招標(biāo)出讓，價(jià)價(jià)格約低于正正常價(jià)格4；B為協(xié)議議出讓；價(jià)格格約低于正常常價(jià)格10；C為拍賣(mài)賣(mài)，價(jià)格約高高于正常價(jià)格格5。(2)根據(jù)測(cè)算算，該市近11年來(lái)，平均均每月地價(jià)上上漲約一個(gè)百百分點(diǎn)。(3)由于交易易實(shí)例C與待待評(píng)估土地處處于同一區(qū)域域，故其區(qū)域域因素修正系系數(shù)為1000100；交易實(shí)例AA、B采用直直接比較法進(jìn)進(jìn)行打分，如如表2所示：表2：區(qū)域因素素比較表待評(píng)估土地交易實(shí)例A交易實(shí)例B合計(jì)得分1009590(4)經(jīng)分析判判斷各實(shí)例因因地形、面積積因素差異形形成的修正系系數(shù)分別為：A：100997 B：11001002 C：100103(5)待評(píng)估土土地規(guī)劃容積積率為2.55，以其得分分為100，容容積率每上升升O.5，得得分增加5分分。(6)折現(xiàn)率取取10。要求：采用市場(chǎng)場(chǎng)法評(píng)估該地地塊的轉(zhuǎn)讓價(jià)價(jià)格。(計(jì)算算結(jié)果以“元元”為單位，取取整)42、A公司將將一項(xiàng)專利技技術(shù)使用權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓給B公司司，擬采用對(duì)對(duì)利潤(rùn)分成的的方法。該專專利系3年前前從外部購(gòu)入入，賬面成本本400萬(wàn)元元，3年間生生產(chǎn)資料價(jià)格格累計(jì)上升225。該專專利法