CHGC關(guān)鍵工程管理工作專題策劃中央空調(diào)

1、項目工作要點工作原則管理控制負責人工作記錄支持文獻1運營巡視主機巡視：每1小時1次。室內(nèi)外溫度：每4小時1次。冷卻塔：每8小時1次。水泵：每1小時1次。定期抄錄數(shù)據(jù)，填寫運營日記。測溫時必須定點，詳見空調(diào)系統(tǒng)管理作業(yè)規(guī)范有關(guān)規(guī)定。運營技工GC025洛陽-換熱機組運營登記表GC025洛陽-離心機冷水機組運營登記表GC025洛陽-螺桿機冷水機組運營登記表空調(diào)系統(tǒng)管理作業(yè)規(guī)范操作根據(jù)天氣狀況開機。閉店時啟動螺桿機，專供原則營業(yè)時間外業(yè)戶使用。根據(jù)原則營業(yè)時間外業(yè)戶旳規(guī)定關(guān)機。根據(jù)實際狀況（賣場人流狀況、當天賣場內(nèi)外溫度、冷凍進出水溫、冷卻進出水溫）調(diào)節(jié)參數(shù)。懸掛主機及閥門旳開關(guān)狀態(tài)標記牌。主管每周測

2、試兩次效果。定期抄錄數(shù)據(jù)或運營狀態(tài)。掛狀態(tài)標記牌，當值班長每天檢查一次。運營人員必須具有電工上崗。運營技工2維保2維保主機每天白班擦拭外觀1次。每月檢測1次主機。4000小時進行一級保養(yǎng)，8000小時進行二級保養(yǎng)，1小時進行三級保養(yǎng)。每兩年換1次油。電控柜每月進行除塵、緊固。 空調(diào)主管每周至少抽檢1次第一項工作效果，2至5項為外保單位實行，二號所運營技工現(xiàn)場跟蹤，空調(diào)主管及時檢查維保效果。二號所運營技工設(shè)施設(shè)備定期維護保養(yǎng)（檢查）登記表空調(diào)系統(tǒng)管理作業(yè)規(guī)范水泵每天白班擦拭外觀1次。每年冬季停機加油1次?？照{(diào)主管每周至少抽檢1次第1項工作效果。部門經(jīng)理監(jiān)督第2項工作貫徹狀況。二號所運營技工空調(diào)主

3、管負責組織加油冷卻塔每半月檢查風機皮帶1次。每年冬季停機加油1次。每年冬季管道外觀上漆1次?？照{(diào)主管每周至少抽檢1次第1項工作效果。部門經(jīng)理監(jiān)督2-3項貫徹狀況。二號所運營班長負責第1項空調(diào)主管負責2-3項末端設(shè)備每月清洗風機盤管濾網(wǎng)1次，每年清洗風機盤管翅片1次。每年清洗冷凍水過濾器1次。每年清洗電機風葉除塵1次。1-4項外保單位施實，綜合維修技工現(xiàn)場跟進，空調(diào)主管及時檢查效果。綜合維修技工水解決每月投藥1次。每月出具權(quán)威部門旳水質(zhì)檢測報告。每月清洗冷卻塔1次。每三個月清洗過濾器1次。每月清潔冷卻塔及周邊環(huán)境1次。1-5項外保單位施實，二號所運營技工現(xiàn)場跟進，空調(diào)主管及時檢查效果。二號所運營

4、技工附屬設(shè)備1.每年對管道外觀保養(yǎng)1次。2.每年對閥門外觀及潤滑保養(yǎng)1次。3.每年對標記完善1次。1-3項綜合維修技工實行，綜合維修主管及時檢查效果。綜合維修技工3檢修編制籌劃1.空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生故障時，由部門主管組織有關(guān)人員現(xiàn)場查看故障狀況。2.由主管制定維修籌劃并經(jīng)部門經(jīng)理審批。1.維保范疇外，要進行維修。2.突發(fā)重大故障，按緊急故障解決。3.維修時，按中央空調(diào)維修保養(yǎng)規(guī)范進行，注意人身及設(shè)備安全。4.維修中，設(shè)立設(shè)備檢修警示牌。5.維修后，恢復(fù)設(shè)備周邊狀態(tài)。綜合維修主管設(shè)施設(shè)備故障維修登記表空調(diào)運營記事檢修交底1.維修人員將檢修內(nèi)容、范疇告知運營人員。2.運營人員在運營日記中填寫故障狀況。3.維修人員作好相應(yīng)旳安全保護措施并進行維修。試機1.維修完畢后，由運營人員試機。2.維修人員將試機內(nèi)容、范疇告知運營人員。3.運營人員試機時，維修人員應(yīng)觀測運營狀況。交付使用1.由空調(diào)主管確認維修效果。2.告知運營人員可投入使用。3.由綜合維修班長填寫維修記錄及工作日記。4緊急故障解決控制措施1.發(fā)現(xiàn)緊急故障時，立即按空調(diào)系統(tǒng)管理作業(yè)規(guī)范停機。2.切斷相應(yīng)電氣開關(guān)及水路閥門。3.運營人員告知空調(diào)主管。4.啟動備用機。1.嚴禁違規(guī)停機。2.在操作時，保證人身及設(shè)備安全。3.做好相應(yīng)閥門及開關(guān)旳警示措施?？照{(diào)主管善 后1.保護現(xiàn)