包工不包料合同

1、第9頁 共9頁包工不包料合同建房承包協(xié)議書 甲方 乙方 甲方建商住樓一幢，施工場地地已平整，道路暢通，水、電設(shè)施齊全，各種建立審批手續(xù)完備，已完全具施工條件。為使樓房盡快建立，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共協(xié)商，自愿達成以下建房協(xié)議，以便共同遵守。 一、工程名稱為：商住并用房。 二、工程構(gòu)造：商住并用房層，其中1層為框架構(gòu)造，以上為磚混構(gòu)造。 三、圖紙和文件的保管與提供：協(xié)議書成立后日內(nèi)，甲方交付施工圖兩套，交付乙方的圖紙由乙方保管，并作為施工資料、交工驗收憑據(jù)。施工中甲方變更設(shè)計應(yīng)于五個工作日前通知乙方。不按時通知造成的損失由甲方自付，通知后乙方不按通知施工造成的損失由乙方承當(dāng)。設(shè)計變增的

2、工程量由甲方支付施工費，變減的工程量可相應(yīng)減少工程費用。 四、承包范圍及要求：承包范圍為該工程的地基處理地基高于公路公分后，再三步階梯計公分為一層的地坪，構(gòu)造建造土建施工，內(nèi)外墻水泥粉墻外墻貼瓷磚，室內(nèi)水泥地坪，墻內(nèi)及室頂?shù)?線、有線電視線，網(wǎng)絡(luò)線路、空調(diào)線、照明電線等暗線的安裝，上下水道預(yù)留管道的處理及防水處理，房頂?shù)慕⒓胺浪幚恚烊粴夤艿赖念A(yù)留處理，木工施工，樓梯的建造。要求：嚴格按照施工圖紙施工。 五、承包方式：包工不包料 六、工程期限：年月日開工年月日峻工，有效工期為天。不能如期峻工，承當(dāng)甲方因此而付出的看管費、勞務(wù)費，造成材料損失的，以購置價承當(dāng)材料費。甲方變更設(shè)計增加施工量的相

3、應(yīng)增加工期。自然條件造成不能施工的自動延長工期。乙方無正當(dāng)理由停工天以上，甲方有權(quán)解除協(xié)議，未支付施工費用不再對付。 七、施工設(shè)備的提供：施工設(shè)備及機械由乙方全部提供，并與本協(xié)議書成立后，圖紙交付之日起日內(nèi)運到施工場地。施工設(shè)備、施工機械的數(shù)量，以有效保證正常施工為限。 八、價金及支付方式：以上工程總承包金為元。變更設(shè)計的，變更后的工程量，按總價金與總工程量的比例，計算變更價金的增減。 支付方式：采用現(xiàn)金分期支付的方式。施工機械施工設(shè)備到施工場地付總價金的%，三層主體構(gòu)造完成后付總價金的%，全部主體構(gòu)造完成后付總價款的%，墻體粉墻完成后付總價款的%，全部工程完工付至價款的95%，下余5%作為保

4、修費用一年以后支付。 九、材料供給：工程所需材料由甲方提供，乙方對不符合質(zhì)量的材料有義務(wù)要求甲方更換，不履行此注意義務(wù)而發(fā)生的損失由乙方承當(dāng)責(zé)任。 因材料供給的原因至工程延誤的，乙方有權(quán)同等地延長施工期限。 對材料的使用應(yīng)依合理為原那么，不得有浪費的情形，否那么甲方有懇求乙方有賠償?shù)臋?quán)利。 十、質(zhì)量要求：嚴格按施工圖紙和有關(guān)建立部門的規(guī)定施工。 十一、施工平安：乙方全面負責(zé)本施工過程中的施工平安，施工中出現(xiàn)的一切事故均由乙方承當(dāng)。 十二、工傷事故的處理：對到施工場地的施工人員，乙方必須按實際人員，辦理施工人員及第三人人身生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。 施工中發(fā)生的一切人身損害和第三人人身損害

5、，由乙方承當(dāng)。 十三、質(zhì)量保修：乙方按法律、行政法規(guī)對交付使用的工程保修，并保修期內(nèi)承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。共2頁，當(dāng)前第1頁12 十四、違約責(zé)任：本協(xié)議書中各條款任何一方不履行或不完全履行即構(gòu)成違約，違約方承當(dāng)守約因此而造的全部損失。 十五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。 十六、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持一份，交保管一份。 附：施工圖紙以及施工圖中對各項標準，參數(shù)及施工要求等是本協(xié)議書的組成局部。 甲方 乙方 年 月 日 農(nóng)村建房包工不包料合同書 甲方發(fā)包方： 乙方承攬方： 甲方在_組建_層私人樓房一棟；建筑總面積約_平方米，由乙方承包施工

6、；根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑法的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建的詳細情況，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同： 一、 承包方式： 1、 工程采用包工不包料方式承包；2、甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材等。 二、承建工程： 1、乙方按照設(shè)計圖紙和甲方提出的要求承建；2、甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯現(xiàn)澆、樓面、屋頂、陽臺、露臺、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)外、所有墻面粉水泥砂漿；地面、房間、頂房底和每層隔房間和衛(wèi)

7、生間貼瓷磚、貼頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。 三、承包價格： 1、整棟樓房建立包工費，按照建筑面積定價，每平方米_元包含人工工資及施工工具，建筑面積按每層樓外屋檐計算，各樓層不重疊計算；2、建筑總面積待主體建筑完工后以實際測量面積為準；3、除非合同中另有規(guī)定的以外，承包價格適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何工程的任何施行方法，承攬方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求。 四、付款方式： 1、乙方進場甲方預(yù)付啟動資金人民幣_；2、乙方完成第一層磚砌并搗制好樓面，甲方即支付乙方人民幣_；3、乙方完成第_層磚砌并搗制好樓面，甲方即支付乙方人民幣_；4、乙方工程全部完工，經(jīng)甲方

8、驗收合格后即支付至乙方工程款總額的90%；5、剩余的10%工程款作為質(zhì)保金。 五、雙方責(zé)任： 1、甲方負責(zé)水電供給及原材料及時進場；2、乙方必須保證工程質(zhì)量并按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得喪失。 3、水電線路采取預(yù)埋施工，乙方必須配合水電工強弱電進展線路預(yù)埋，水電工由甲方負責(zé)。 六、質(zhì)量要求： 1、乙方根據(jù)甲方提供圖紙和甲方要求施工，假設(shè)發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理或未明確要求的局部，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在獲得明確一致的施工方案后乙方方可再進展施工；2、工程質(zhì)量應(yīng)到達抗震安居房屋建立評定標準的合格條件，建房后的門窗洞口平整、光滑，墻壁無空鼓；3、因乙方原因致使工程質(zhì)量達不到合格條

9、件的，乙方應(yīng)按甲方或其委派人員的要求返工、修改或重做，并承當(dāng)返工、修改或重做的相關(guān)費用，乙方拒不履行返工、修改或重做義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同并回絕支付未付款項。 4、房屋主體自開工甲方驗收合格時起，乙方保質(zhì)期為壹年，無質(zhì)量問題的，到期甲方一次性付清質(zhì)保金，質(zhì)保期內(nèi)，假如房屋出現(xiàn)漏水，沙灰墻體開裂等施工問題，乙方在接到甲方房屋問題反應(yīng)后，應(yīng)迅速及時的進展處理，如超過5天仍未處理，甲方有權(quán)單方面另請人處理，工時費及材料費從質(zhì)保金中扣除。 七、施工平安要求： 1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)歷，以確保乙方承攬建立的工程符合建立施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求；2、乙方必須重點保障工程的質(zhì)量和

10、平安施工，嚴格按照抗震安居房屋建立標準建房，在施工期間應(yīng)確保工程質(zhì)量和平安，控制好可能存在的各種危險因素，消除平安事故的隱患，隨時對工程的質(zhì)量、進度、平安三大要素加強全面檢查和監(jiān)視；3、乙方必須按照平安施工標準和技術(shù)要求，采取嚴格的平安防范措施，在施工過程中要特別注意施工平安，杜絕一切事故，假如乙方施工人員出現(xiàn)傷亡，或因施工造成別人人身、財產(chǎn)損傷等事故，一切賠償責(zé)任由乙方負責(zé)，甲方不負擔(dān)任何賠償責(zé)任和費用。 4、乙方必須文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。 八、工期要求： 1、主體工程工期為_個月，從乙方進場之日起計算；2、甲方必須在_年_月_日陽歷前建好房屋架空層以保證乙方施工能在此時間順利進場；3、乙方必須在_年_月_日陽歷前完成主體工程建立，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間；4、乙方所需材料，應(yīng)_天前向甲方提出方案，以便迅速籌備。 九、其他約定： 甲方在乙方施工進場前即在總工程款之外另行支付乙方人民幣_，此款項為乙方為其員工購置人身意外傷害保險的專用款，乙方不得挪做他用。 十、違約責(zé)任和爭議解決方法： 1、甲方如未按乙方工程進度及時提供有關(guān)材料，造成乙方停工待料，施工工期順延，乙方所受損失由甲方負責(zé)賠償；2、乙方承攬的工程質(zhì)量達不到約定要求的，乙方要無償返工修理或重做，給甲方造成損失的，乙方負責(zé)賠償；由于乙方其他原因造成合同無法履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違