住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表

1、表1住處工程質(zhì)量分戶查收表工程名稱房（戶）號(hào)建設(shè)單位查收日期施工單位監(jiān)理單位序號(hào)查收項(xiàng)目主要查收內(nèi)容查收記錄樓地面、地面裂痕、空鼓、資料環(huán)保性能、墻面和頂?shù)孛鏌o開裂、空鼓，資料環(huán)保，墻面和頂棚五1棚爆灰、空鼓、裂痕、裝飾圖案、縫格、色墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂痕、色彩、表面干凈澤、表面干凈2門窗窗臺(tái)高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝高度切合要求，無滲水,開關(guān)靈便，安裝牢固3欄桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防登攀舉措高度、間距切合要求,安裝牢固等4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、露臺(tái)地面滲水、外無滲水墻滲水5室內(nèi)主要開間凈尺寸、室內(nèi)凈高凈尺寸、凈高切合要求空間尺寸6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、

2、地漏水封、無滲水，坡向正確、安裝牢固等給水口地點(diǎn)7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關(guān)、插座地點(diǎn)接地、相位正確，開關(guān)、插座地點(diǎn)正確8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定舉措切合要求9其他煙道、通風(fēng)道、郵政信報(bào)箱等切合要求分戶查收結(jié)論：經(jīng)查收切合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定要求。建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目經(jīng)理:總監(jiān)理工程師:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：查收人員：查收人員:查收人員：查收人員：年月日年月日年月日年月日表2住處工程質(zhì)量分戶查收匯總表工程名稱結(jié)構(gòu)層數(shù)剪力墻面積建設(shè)單位監(jiān)理單位總戶數(shù)施工單位動(dòng)工日期查收時(shí)間年月日年月日本工程共戶共查收戶查收合格戶，查收不合格戶,已整改至合格戶，不切合住處工程質(zhì)查收

3、結(jié)論量分戶查收要求，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能戶不切合住處工程質(zhì)量分戶查收的要求，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能戶號(hào)為：備注施工單位企業(yè)(分企業(yè)）建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理工程師:質(zhì)量技術(shù)部門負(fù)責(zé)人:（公章）(公章）項(xiàng)目經(jīng)理：年月日年月日（公章）年月日表3住處工程質(zhì)量分戶查收問題記錄表工程名稱：查收時(shí)間:房號(hào)存在問題辦理情況備注建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān):表4住處工程質(zhì)量分戶查收記錄表（空間尺寸)工程名稱：房（戶）號(hào)抽測時(shí)間計(jì)算值（mm）實(shí)測值(mm）計(jì)算值(mm）房間凈高進(jìn)深開間編號(hào)凈高開間進(jìn)深H1H2H3H4H5L1L2L3L4最大極差最大極差最大極差偏差偏差偏差客

4、堂飯廳實(shí)測房間，不切合要求房間，需整改辦理房間:.抽測人員：(建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）:（施工單位)：凈高、凈開間、凈進(jìn)深測量表示圖L1北+H4+H3L3+H5L4+H1+H2L2LL說明：1、H1H5代表房間凈高尺寸,L1L5代表房間開間和進(jìn)深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差為實(shí)測值與計(jì)算值之差的絕對(duì)值，不得高出15mm；極差為實(shí)測值中最大值與最小值之差，不得高出25mm;抽測不合格點(diǎn)數(shù)據(jù)在表內(nèi)用筆圈出；3、使用鋼卷尺或測距儀按上圖規(guī)定進(jìn)行檢查,數(shù)據(jù)進(jìn)行原位注明。表5住處工程質(zhì)量分戶查收記錄表(樓地面、墻面、頂棚、門窗、防水）工程名稱房（戶)號(hào)查收項(xiàng)目查收規(guī)定檢查記錄查收結(jié)論裂痕、空鼓無空鼓

5、、無裂痕無空鼓、無裂痕樓資料環(huán)保性能切合有關(guān)規(guī)定要求切合有關(guān)規(guī)定要求地面表面干凈、圖案清楚、色裝飾圖案、縫格澤一致、接縫平展、深淺接縫平展、深淺一致、周邊順直一致、周邊順直墻爆灰、空鼓、裂痕無爆灰、無空鼓、無裂痕無爆灰、空鼓、裂痕面資料環(huán)保性能切合有關(guān)規(guī)定要求切合有關(guān)規(guī)定要求裝飾圖案、縫格、色表面應(yīng)圓滑、干凈、接槎表面圓滑、干凈、接槎平展?jié)?、表面干凈平展、分格縫清楚爆灰、空鼓、裂痕無爆灰、無空鼓、無裂痕無爆灰、空鼓、裂痕頂資料環(huán)保性能切合有關(guān)規(guī)定要求切合有關(guān)規(guī)定要求棚裝飾圖案、縫格、色表面應(yīng)圓滑、干凈、接槎表面圓滑、干凈、接槎平展?jié)?、表面干凈平展、分格縫清楚窗臺(tái)高度切合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求門滲水無滲

6、漏無滲漏窗門窗啟閉開關(guān)靈便、封閉嚴(yán)實(shí)開關(guān)靈便、封閉嚴(yán)實(shí)玻璃安裝切合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求切合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求屋面滲水無滲漏無滲漏防廚衛(wèi)間滲水無滲漏無滲漏水工露臺(tái)地面滲水無滲漏無滲漏程外墻滲水無滲漏無滲漏綜合查收結(jié)論經(jīng)查收切合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定要求。建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)企業(yè)查收人員查收人員：查收人員：查收人員：年月日年月日年月日年月日說明：1、裂痕、空鼓、爆灰、裝飾等外觀檢查項(xiàng)目，均按建筑裝飾裝飾工程質(zhì)量查收規(guī)范GB502102001和建筑地面工程施工質(zhì)量查收規(guī)范GB502092002、住處建筑規(guī)范GB50368-2005的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行;2、資料環(huán)保性能依照各地地方規(guī)定，核查有關(guān)資料進(jìn)行檢查；3

7、、在分戶查收時(shí)，外窗做人工淋水試驗(yàn)（第三四層(有挑檐的每一層）設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時(shí)間很多于一小時(shí)后進(jìn)戶目測察看滲漏情況），外墻、坡屋面可在中雨后或連續(xù)淋水2小時(shí)后目測察看檢查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水試驗(yàn)（蓄水深度不低于20mm，24小時(shí)后目測察看檢查)。依照檢查情況如實(shí)填寫試驗(yàn)結(jié)果.4、窗臺(tái)高度檢查數(shù)據(jù)進(jìn)行原位注明.表6住處工程質(zhì)量分戶查收記錄表(欄桿)工程名稱房（戶)號(hào)序查收項(xiàng)目查收規(guī)定檢查記錄查收結(jié)論號(hào)外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處1欄桿高度欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低切合設(shè)計(jì)及施工查收規(guī)范要求于1。05m；七層及七層以上不應(yīng)低于1。10m2欄桿豎桿間距垂直桿件間凈距不應(yīng)大

8、于0.11m切合設(shè)計(jì)及施工查收規(guī)范要求3防登攀舉措欄桿應(yīng)防備登攀，樓梯欄桿垂直桿有防登攀舉措，切合要求件間凈距不應(yīng)大于0。11m.樓梯井凈寬大于0。11m時(shí)，必定采用防止少兒攀滑的舉措欄桿和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)4安裝牢固格、地點(diǎn)以及欄桿與預(yù)埋件的連結(jié)安裝牢固節(jié)點(diǎn)應(yīng)切合設(shè)計(jì)要求欄桿玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻5欄桿玻璃玻璃厚度及資料切合要求璃.當(dāng)欄桿一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃綜合查收結(jié)論經(jīng)查收切合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定要求。建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)企業(yè)查收人員查收人員：查收人員:查收人員:年月日年月日年月日年月日說明：以上檢查項(xiàng)目，均按建筑裝

9、飾裝飾工程質(zhì)量查收規(guī)范GB50210-2001和住處建筑規(guī)范GB50368-2005的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行.欄桿檢查數(shù)據(jù)進(jìn)行原位注明.表7住處工程質(zhì)量分戶查收記錄表(給排水、電氣）工程名稱房（戶）號(hào)序查收項(xiàng)目查收規(guī)定檢查記錄查收結(jié)論號(hào)1管道滲水給水管管道、水嘴、閥門等無滲漏；無滲漏現(xiàn)象排水管通水后無滲漏2管道坡向給水、排水管道應(yīng)切合規(guī)范和設(shè)計(jì)坡向正確的要求安裝固定管道支、吊架安裝應(yīng)牢固，間距應(yīng)安裝固定切合有關(guān)規(guī)范要求設(shè)有淋浴器和洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏，其水封深度不得小于地漏水封50mm.結(jié)構(gòu)內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具切合要求與生活排水管道連結(jié)時(shí)，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎，其水封深度不得小于50mm給水口地點(diǎn)

10、給水口地點(diǎn)應(yīng)切合設(shè)計(jì)要求地點(diǎn)切合設(shè)計(jì)要求接地測試接地裝置的接地電阻值應(yīng)符接地電阻值切合設(shè)計(jì)要求合設(shè)計(jì)要求開關(guān)、插座、相位開關(guān)插座型號(hào)、高度、地點(diǎn)、接線切合有關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求應(yīng)切合有關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求控制箱配置控制箱配置應(yīng)切合規(guī)范和設(shè)計(jì)要切合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求求綜合查收結(jié)論經(jīng)查收切合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定要求。建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)企業(yè)查收人員查收人員：查收人員：查收人員：年月日年月日年月日年月日說明:以上檢查項(xiàng)目，均按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量查收規(guī)范GB50242-2002、建筑電氣工程施工質(zhì)量查收規(guī)范GB50303-2002和住處建筑規(guī)范GB503682005的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。表8住處工程

11、質(zhì)量分戶查收記錄表（節(jié)能）工程名稱房（戶）號(hào)序查收項(xiàng)目查收規(guī)定檢查記錄查收結(jié)論號(hào)1保溫層厚度保溫層的厚度應(yīng)切合設(shè)計(jì)要求厚度切合設(shè)計(jì)要求保溫資料與基層及各結(jié)構(gòu)層之間的粘結(jié)2粘結(jié)牢固、粘結(jié)強(qiáng)度和連結(jié)固定舉措或連結(jié)必定牢固。粘結(jié)強(qiáng)度和連結(jié)方式應(yīng)方式切合設(shè)計(jì)要求切合設(shè)計(jì)要求綜合查收結(jié)論經(jīng)查收切合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定要求。建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)企業(yè)查收人員查收人員：查收人員：查收人員：年月日年月日年月日年月日說明：以上檢查項(xiàng)目，按建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量查收規(guī)范(GB504112007)的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，保溫層厚度的檢查可聯(lián)合外墻節(jié)能結(jié)構(gòu)現(xiàn)場實(shí)體查驗(yàn)進(jìn)行，每個(gè)單位工程的外墻最少抽查3處，每處一個(gè)檢查點(diǎn);當(dāng)一個(gè)單位工程外墻有2種以上節(jié)能保溫做法時(shí)，每種節(jié)能做法的外墻應(yīng)抽查很多于3處。固定舉措可查閱節(jié)能工程施工的有關(guān)隱蔽查收記錄.表9住處工程質(zhì)量分戶查收記錄表（煙道、報(bào)箱等）工程名稱序查收項(xiàng)目查收規(guī)定號(hào)煙道表面無開裂，若煙道安裝1煙道止回閥，止回閥閥板應(yīng)搖動(dòng)靈便，封閉地點(diǎn)正確廚房間及無外窗的洗手間應(yīng)2通風(fēng)道預(yù)留通風(fēng)設(shè)備的地點(diǎn)及排風(fēng)機(jī)的