綠色建筑增量成本分析

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)綠色建筑增量成本分析【摘 要】綠色建筑是我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略中重要的支撐體系，是建筑行業(yè)未來發(fā)展的必然趨勢。但如今，由于增量成本較高，建筑市場對綠色建筑還抱有一定的誤解，使得綠色建筑的廣泛應用推行緩慢。本文先介紹了綠色建筑以及綠色建筑增量成本的概念，然后根據增量成本的特點和構成分析了影響增量成本的各種因素，并針對影響因素提出了減少增量成本的措施和方法，給綠色建筑的發(fā)展提供了一定的指導作用?！娟P鍵詞】綠色建筑；增量成本1、引言建筑業(yè)對我國國民經濟的發(fā)展具有重要影響，但同時也

2、是能源消耗較大的行業(yè)之一，為了實現(xiàn)建筑的節(jié)能減排，發(fā)展綠色建筑勢在必行。而在發(fā)達國家，綠色建筑的理念已經深入人心，他們在建筑的設計上強調自然通風和日光利用率，在材料選用上使用環(huán)保節(jié)能的材料，從而達到保護環(huán)境，增加建筑的可持續(xù)性。但是這也會同時增加建筑的成本，據有關資料顯示，同一項建筑物，運用綠色建筑設計、建造技術和手段與傳統(tǒng)的普通的設計、建造技術和手段相比較，綠色建筑平均增加額外的費用大約為總投資的2%，初始成本比傳統(tǒng)建筑高5%一10%。這也是綠色建筑的增量成本。為了進一步推進綠色建筑的廣泛應用，有必要對綠色建筑的增量成本進行探討。2、綠色建筑及增量成本的概念2.1綠色建筑的概念2004年8月

3、，建設部將綠色建筑明確為：為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和活動的空間，同時在建筑全生命周期中實現(xiàn)高效率地利用資源、最低限度地影響環(huán)境的建筑物。因此綠色建筑具有的理念是節(jié)能理念、環(huán)保理念和和諧理念。但是目前我國市場對綠色建筑的認識還存在一定的誤區(qū)，認為綠色建筑就是高成本的代名詞， 其實，雖然綠色建筑的初始投資成本高于普通建筑，但是看到增量成本的同時還應該看到綠色建筑所帶來的收益，綠色建筑的增量成本中既有相對非綠色建筑的投資增加， 也有因技術而帶來的投資減少，綠色建筑的增量成本并沒有想象中那么高。2.2增量成本的概念我們定義綠色建筑的增量成本定義是在建造符合綠色建筑評價標準要求的建筑目標下

4、，因選擇了節(jié)地與室外環(huán)境 節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用，節(jié)材與材料資源利用、室內環(huán)境質量和運營管理利用技術措施而增加的成本。由此得到：綠色建筑增量成本=綠色建筑成本-基礎成本-間接成本減量。綠色建筑的關鍵就是通過合理的規(guī)劃和設計與先進的建筑技術來協(xié)調服務質量與建造成本增量之間的矛盾，并對增量成本的總量進行控制。而要控制增量成本，我們需要先研究增量成本的影響因素。3、增量成本的影響因素3.1技術措施對增量成本的影響相比非綠色建筑，綠色建筑為了達到綠色建筑評價標準中節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內環(huán)境、運營管理六個方面的要求，其建設過程會增加各種技術措施，這些技術措施的采用無疑會在不同程度上加大綠

5、色建筑的成本。增量成本最多的為節(jié)能方面、其次為運營管理和改善室內環(huán)境方面，最后依次為節(jié)水、節(jié)地和節(jié)材三方面。有些項目節(jié)能所占增量成本比重高達80%，而節(jié)地和節(jié)材兩項所占增量成本比重之和甚至低于2%。3.2地域因素對增量成本的影響目前，全國各地基本都存在綠色建筑，而不同地區(qū)的綠色建筑在建設過程、建設成本方面差別較大，從而導致不同地區(qū)的綠色建筑增量成本有著較為顯著的差異。一般建設成本高的地區(qū)，增量成本對較小，而建設成本低的地區(qū)，增量成本反而相對較高。3.3項目定位對增量成本的影響項目的定位不同會使綠色建筑的增量成本差別較大。項目的定位主要有三種類型，只求達標型、注重實效型和追求領先型.只求達標型是

6、以綠色建筑星級認證為主要目標，只要達到星級最低標準即可； 注重實效型是充分考慮到各項技術措施的有效性，強調項目的長期良好運營效果； 追求領先型則是為了追求同類項目中的領先優(yōu)勢，敢于在項目中率先使用新的技術和新方法. 所以，企業(yè)不同的項目理念會導致最后項目的增量成本不同。3.4綠色建筑可行性研究開展時間對增量成本的影響從整個項目的建設過程考慮，越是在項目的前期，增量成本將會越低。因為在該階段能夠充分考慮到或者是調整建筑物立面造型、建筑布局等，以達到綠色建筑的相關要求，同時能夠留有足夠的時間通過土建設計，完成遮陽、自然通風、自然采光等功能，越是在項目的后期，增量成本則越高。若是在中后期，如技術設計

7、、施工圖設計階段，才開始進行綠色建筑的研究，則不得不通過附加一些技術措施和裝置來實現(xiàn)相同功能，導致增量成本會有較大增加。4、減少增量成本的措施4.1采用被動式節(jié)能技術被動式建筑節(jié)能設計是建筑節(jié)能設計方法的一種，其設計理念是在滿足生活舒適度需要的情況下，盡量減小能源設備的裝機功率（如空調、采暖等）和使用時間，它主要依靠大自然的力量和條件來保證和維持建筑內熱濕環(huán)境和通風狀況。4.2 可再生資源的利用可再生資源的利用能夠節(jié)省大量資源，并且沒有任何的對環(huán)境的污染?？梢越ㄔ焯柲軣崴鹘ㄖ惑w化系統(tǒng)和空氣源熱泵熱水器系統(tǒng)。太陽能熱水器是太陽能熱利用最成熟的方式，可以實現(xiàn)大規(guī)模的應用。推廣太陽能熱水器的使

8、用能大幅度緩解由于熱水消耗量的增加而引起的能源供應壓力和環(huán)境壓力。而空氣源熱泵技術是基于逆卡諾循環(huán)原理建立起來的一種節(jié)能、環(huán)保制熱技術?？諝庠礋岜脽崴到y(tǒng)通過自然能獲取低溫熱源，經系統(tǒng)高效集熱整合后成為高溫熱源，用來供應熱水，整個系統(tǒng)集熱效率甚高。通過對可再生資源的有效率用，能做到節(jié)能環(huán)保，也能降低增量成本。4.3重視在設計階段控制綠色建筑的增量成本目前，中國的綠色建筑大部分都是通過設計階段實現(xiàn)，整體還處在起步發(fā)展的階段. 因此，可以在設計階段，通過精細地規(guī)劃設計，力求選擇最佳的項目設計方案，根據綠色建筑各個星級的達標要求，確定低成本、低能耗的綠色建筑設計方式.首先，根據綠色建筑設計的最終目標

9、來合理確定該達到的星級標準，在該星級標準的前提下，選擇一些對項目有利同時容易達到的條款，必要時綜合考慮進行取舍； 其次，按照節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內環(huán)境質量、運營管理六方面逐一研究所必須采用的技術、方法，并做出相關說明； 然后，對設計方案作出成本預算，準確計算出目前所需的投資成本、未來所需的運行費用，確保把方案的成本控制在該星級的造價范圍內. 通過精細的設計，達到控制綠色建筑增量成本的目的。5、結語綠色建筑是在建筑的生命周期內，最大限度的節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、節(jié)約能源和保護環(huán)境，為人們提供健康、實用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。與傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑具有積極的外部性，強調經濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，是順應全球低碳經濟發(fā)展和建筑業(yè)轉型發(fā)展的必然結果。但目前制約綠色建筑在我國推行的主要影響因