房地產公司-工程管理部崗位說明書

1、工程管理部經理崗位說明書崗位名稱直接上級工程管理部經理總經理崗位編號隸屬部門NJFS/ZZYCFS-GCB01工程管理部直接下級土建主管、水電主管、資料員崗位綜述：在總經理的領導下，負責企業(yè)房地產項目的工程技術管理及施工過程中技術指導、協(xié)調、把握等方面的工作職責與工作任務：1、負責施工圖紙報審工作,負責向項目部交付施工圖;2、負責項目質量報監(jiān)及施工許可證申領工作；3、負責因設計院緣由而造成的設計變更及審核影響成本、法規(guī)的重大變更；4、負責參與竣工圖驗收工作,參與建設成本的分析與把握工作；5、參與工程建筑材料的選用及材料進場的驗收工作；6、審核工程施工組織設計方案,組織開展設計交底工作;7、負責

2、項目施工技術、監(jiān)督工作;8、負責主持解決工程技術上存在的問題;9、負責監(jiān)督確認項目工程質量，參與項目的技術驗收；10、負責組織相關人員協(xié)作合約部招投標工作；11,滿足設計要求的合格的建筑產品；12、在開發(fā)項目工程施工中，對工程合同工期的把握進行督導，準時提出方案偏差的糾編要求，最終基本 實現(xiàn)工程工期方案，滿足交付使用要求；13、在開發(fā)項目工程施工中，依照工程承包合同、工程投標文件、工程預算（清單）文件等，對工程建筑 成本進行現(xiàn)場把握。嚴格按相關程序辦理工程現(xiàn)場簽證、工程變更及技術核定；14、協(xié)調施工現(xiàn)場各方事務，處理或幫忙處理政府相關部門的對口管理及事宜，和諧現(xiàn)場施工環(huán)境；15、依照工程承包合

3、同的規(guī)定及監(jiān)理機構的意見，辦理工程施工中的各項工程款支付手續(xù)；16、組織項目參建各方進行項目試運行，并組織有關部門對擬交付的竣工項目進行竣工驗收和竣工結算工 作；17、辦理竣工項目移交手續(xù)，組織完成項目竣工備案工作；18、負責工程預(結）算的工程量復核審查簽證，并擬出復核意見送合約；19;20、主持項目結束后的技術總結工作,督導對專項問題爭辯工作；21、完成領導臨時交辦的其他工作。任職資格：教育水平高校本科以上學歷任職資格：教育水平高校本科以上學歷專業(yè)建筑設計專業(yè)、工民建專業(yè)、土木工程等專業(yè)等建筑業(yè)相關教育經受閱歷五年以上同等相關職位工作經受學問具備相應的設計、工程管理學問具有相應的領導力量、

4、推斷與決策力量、協(xié)調力量、人際溝通力量、影響力、方案與執(zhí)行力量技能技巧嫻熟使用建筑設計軟件,AutoCAD、天正等工程制圖軟件，生疏、圖紙、工程把握、技術等工作。批 準審 核崗位名稱崗位名稱土建主管崗位編號NJFS/ZZ-YCFSGCB-02直接上級工程管理部經理所在部門工程管理部直接下級無崗位綜述：負責施工現(xiàn)場土建管理，監(jiān)督土建項目的現(xiàn)場施工進度和施工質量把握土建項目施工成本，協(xié)調現(xiàn)場土建相關單位人員進行項目管理職責與工作任務：1、幫忙工程管理部經理辦理好開工前的相關手續(xù)。2、參與土建工程招投標工作，協(xié)作合約部編制標底和招標書。3、參與土建工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理化建議。

5、4、負責對投標單位進行土建方面的現(xiàn)場答疑。5、幫忙工程管理部經理進行本專業(yè)的工程管理工作，并協(xié)作其他工程師的工作。6、參與圖紙會審、設計交底工作，負責交底記錄整理、簽認和發(fā)放。7.8、參與編制本專業(yè)主要設備、材料方案，并對已完成的本專業(yè)工程進度進行審定。9、協(xié)調施工單位與監(jiān)理單位處理現(xiàn)場有關專業(yè)問題。10、現(xiàn)場巡察,落實、監(jiān)督整改方案的執(zhí)行狀況。11、負責土建工程的竣工驗收。12、負責勘察分包商選擇、考察工作及勘察管理工作，負責勘察成果的評審與確定。13、協(xié)作公司對甲供材或甲控乙供材的選擇與檢驗。14、負責施工中的結構設計技術的協(xié)作。15、幫忙工程管理部經理完成工程竣工備案工作。16、負責施工

6、竣工資料移交檔案館。17、完成上級領導支配的其他臨時工作。任職資格：教育水平專業(yè)閱歷技能技巧批 準高校本科以上學歷建筑設計、建筑學、土木工程、工民建、工程管理等建筑業(yè)相關教育經受三年以上同等相關職位工作經受嫻熟使用AutoCAD、天正等制圖軟件,生疏水暖、綜合管線設計、施工相關標準規(guī)范審 核水電主管崗位說明書崗位名稱崗位名稱水電主管崗位編號NJFS/ZZYCFSGCB-03直接上級工程管理部經理所在部門工程管理部直接下級無崗位綜述:負責施工圖設計中給排水及電氣專業(yè)圖紙設計及施工跟蹤工作。職責與工作任務:1,并參與水暖、電氣設計圖紙的審核；2345、 跟進處理分包水電工程的進度和質量,參與對項目

7、現(xiàn)場的施工檢查及評價;審核技術細節(jié)，為項目成本把握供應建設性建議6、參與水暖、電氣專業(yè)的材料/設備重要技術參數(shù)的確定及選型工作;7、參與項目工程竣工驗收及相關專項驗收工作；8、提出項目保修期內水暖、電氣工程重大改造方案，并監(jiān)督實施。9、完成上級領導臨時支配的各項任務。任職資格：教育水平專業(yè)閱歷技能技巧批 準高校本科以上學歷建筑設計、建筑學、水電工程、土木工程、工民建等建筑業(yè)相關教育經受三年以上同等相關職位工作經受嫻熟使用AutoCAD、天正等制圖軟件,生疏水暖、綜合管線設計、施工相關標準規(guī)范審 核崗位名稱資料員崗位名稱資料員崗位編號NJFS/ZZYCFS-GCB-04直接上級工程管理部經理隸屬

8、部門工程管理部直接下級崗位綜述：無負責項目部全部技術文件、合同、資料的建檔、歸檔管理工作；負責項目部后勤管理工作。職責與工作任務:一、資料管理工作一、資料管理工作1、依據公司資料管理要求和程序，幫忙制定本部門的資料管理規(guī)定。2、收集、建立與工程建設有關的標準、文件、建筑材料與設備等資料.3、對各種技術資料文件進行編號、登記、復印、整理，建立文件臺帳,規(guī)范資料管理.4、規(guī)范各類設計圖紙、變更通知、其他設計方面文件資料的收發(fā)、借閱、保管制度。5、負責工程需要圖紙、技術標準和各類資料的流轉工作。二、部門內部基礎工作1、負責部門各階段工作方案與總結的撰寫工作.2、協(xié)作行政、人力資源及財務部門開展部門內相關基礎事務工作.3、參與部門的外協(xié)工作.4、上級支配的其他工作