房建施工承包合同

1、房屋建筑承包合同甲方：乙方:依照中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定,遵循自愿、公平、公正和誠懇信用的原則，雙方就本建筑工程施工協(xié)商全都,訂立本合同.第一條、工程項目一、工程地點及名稱:棕溪供電所 年 月 日開工， 年 月 日前竣工.2費(fèi).二、承包方式：包工不包料的全包工的方式由乙方承包。甲方負(fù)責(zé)基建原 材料的供應(yīng)；乙方負(fù)責(zé)全部施工器械、架板、模板、撐樹、人 工和幫助材料如鐵絲、鐵釘、螞蝗釘、灰桶及臨時施工工棚等。三、承包范圍：（一、主體工程1、墻體每層中誤差不大于5要求施工。2、門、窗、雨檐。依據(jù)圖紙門窗上應(yīng)澆鑄不低于 公分的（公分，后窗挑窗倒置板公分,厚度不低于 公分。3、地面、屋面、水溝.地面

2、經(jīng)打?qū)?、防蟻、防潮后方可倒?jié){；屋面、衛(wèi)生間和廚房的防漏處理應(yīng)按規(guī)范施工（其中衛(wèi)生5。(二)房屋幫助工程1、墻體粉刷。全部內(nèi)外墻及頂層防護(hù)欄均須粉刷。2、瓷磚鑲嵌。屋前后墻鑲嵌墻面磚；屋內(nèi)地面均須鑲嵌地面磚；衛(wèi)生間和廚房的地面鑲嵌防滑地板磚，室外墻面均為涂價扣減工程款。3、地下工程:搞好排水設(shè)施和化糞池。（三、建筑垃圾準(zhǔn)時清理工地的建筑垃圾,保持工地的潔凈。一、乙方按甲方供應(yīng)的施工圖紙和說明書的要求細(xì)心組織施工，若發(fā)覺圖紙有不合理的地方，在施工之前應(yīng)準(zhǔn)時與甲方或駐工地代表聯(lián)系,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，在取得明確全都的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。二、乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評定標(biāo)一

3、、乙方按甲方供應(yīng)的施工圖紙和說明書的要求細(xì)心組織施工，若發(fā)覺圖紙有不合理的地方，在施工之前應(yīng)準(zhǔn)時與甲方或駐工地代表聯(lián)系,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，在取得明確全都的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。二、乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評定標(biāo)表的要求返工、修改和重作,并擔(dān)當(dāng)導(dǎo)致返工、修改、重作的人工、材料等全部費(fèi)用.如工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償全部工時和材料損失，并擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量違約責(zé)任。內(nèi)，如消滅滲漏、開裂、脫落等現(xiàn)象，乙方負(fù)責(zé)返工，并賠償5修理，有關(guān)費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除。第三條：施工費(fèi)結(jié)算方式一、合同簽定后，甲方購買材料，乙方樂觀組織施工人員進(jìn)行施工,基礎(chǔ)工程完工后,甲方付給乙

4、方工程款元；第一層主體工程完工（第一層樓頂結(jié)束)后方付乙方；其次層主體工程完工（其次層樓頂結(jié)束）后甲方付乙方元;第三層主體工程完工(第三層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方元；第四層主體工程完工（第四層樓頂結(jié)束）后甲方付乙方元；一至二層內(nèi)墻樓刷漆粉結(jié)束付；三至四層內(nèi)墻刷漆粉結(jié)束付元； 一至二層地板貼結(jié)束元；三至四層地板磚貼結(jié)束其余工資包括付屬工資交工結(jié)算一次付清。工程裝飾完工并交付甲方使用后,雙方結(jié)算，由甲方一次性付清工程余款(質(zhì)量保證金元除外).量問題,到期一次性付清質(zhì)量保證金，保修期內(nèi)如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫,瓷磚脫落等施工問題,乙方接到甲方房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)快速準(zhǔn)時地進(jìn)行處理,直到甲方滿足，否則

5、甲方請人處理，工時及材料從保證金中扣除。二、甲、乙雙方必需共同遵守,以上商定的付款方式,不到付款時間，乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求。第四條 平安生產(chǎn)一、乙方明確自己有與承攬建設(shè)的私人住宅工程相應(yīng)的建筑資質(zhì)等級證書和資格，明確其施工人員也具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和資格，而且須具備肯定的房屋建筑施工閱歷，以確保乙方二、乙方必需依據(jù)平安施工規(guī)范和技術(shù)要求，確保工程質(zhì)量和平安，把握好各種可能存在的危急因素，消退平安事故的隱患,隨時對工程質(zhì)量、進(jìn)度、平安三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。在施工中，要把平安施工放第一位，抓好施工用電，用水平安,高空作業(yè)必需系好平安帶，做到平安施工，文明施工，杜絕一切擔(dān)憂

6、全事故，如果發(fā)生病、傷、亡等一切平安事故，責(zé)任由乙方全部自己負(fù)責(zé)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。在施工過程中要杜絕一切事故的發(fā)生.所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。乙方的確明確自己和施工人員有以上證書、資格才能承建。二、乙方必需依據(jù)平安施工規(guī)范和技術(shù)要求，確保工程質(zhì)量和平安，把握好各種可能存在的危急因素，消退平安事故的隱患,隨時對工程質(zhì)量、進(jìn)度、平安三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。在施工中，要把平安施工放第一位，抓好施工用電，用水平安,高空作業(yè)必需系好平安帶，做到平安施工，文明施工，杜絕一切擔(dān)憂全事故，如果發(fā)生病、傷、亡等一切平安事故，責(zé)任由乙方全部自己負(fù)責(zé)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。在施工過程

7、中要杜絕一切事故的發(fā)生. 其損失概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用和不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。第五條 :材料供應(yīng)與工地管理一、乙方設(shè)專人向甲方辦理水泥、鋼材、磚塊等用料的限額領(lǐng)取手續(xù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)甲方供應(yīng)的質(zhì)量要求和材料協(xié)作工地潔凈。二、甲方駐工地代表有權(quán)對乙方工人的鋪張行為進(jìn)行批判教育。甲方有權(quán)要求乙方辭退不負(fù)責(zé)任、技術(shù)水平差、不文明工作的施工人員，乙方在辭退工人后，應(yīng)馬上補(bǔ)充新的合乎要求的施工人員，以保證工程的正常進(jìn)行。三、乙方應(yīng)制訂工地管理制度，對施工人員進(jìn)行遵紀(jì)守法和平安生產(chǎn)、疼惜財產(chǎn)的教育,并指定專人負(fù)責(zé)工地保衛(wèi)工作，嚴(yán)禁偷拿工地用料，如有違反工地管理制度的不法行為，甲方四、乙方須和甲方請用的

8、水電工親密協(xié)作，不得相互扯皮，延誤工程。一、乙方承包的工程項目,不得再行分包。在施工過程中經(jīng)檢驗達(dá)不到國家驗收規(guī)范規(guī)定,不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同,造成返工的損失，乙方應(yīng)予賠償。二、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得任憑變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，應(yīng)由乙方賠償甲方因影響施工方案造成的經(jīng)濟(jì)損失;如甲方因非質(zhì)量問題中途解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。三、乙方必需按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求完成。否則，應(yīng)償付給甲方元每天的逾期違約金.四、甲方在經(jīng)濟(jì)允許的狀況下如未依據(jù)乙方的工程進(jìn)度準(zhǔn)時賠償。但乙方必需提前二至三天告知甲方預(yù)備材料.五、甲方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項,如拖欠不付,按中國建設(shè)銀行同期貸款利率，償付給乙方逾期付款違約金。一、本合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)準(zhǔn)時協(xié)商，協(xié)商不成時，應(yīng)向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，