房屋維修工程施工方案

1、臨時過渡房施工組織設(shè)計建筑公司公司2011 5 10第一章 工程概況本工程為冶鋼農(nóng)場臨時過渡房屋修繕工程,原四層樓房.屋面為平屋面，年久失修存在漏水現(xiàn).其次章 施工管理組織上確保嚴(yán)格按本施工組織設(shè)計制定的各項(xiàng)技術(shù)要求，以ISO9000 的施工質(zhì)量管理模式,對本工程實(shí)施科學(xué)規(guī)范化的項(xiàng)目管理，以確保本工程按合同如期竣工，驗(yàn)收一次達(dá)標(biāo)。第三章 工程特征本工程主要是修繕工程，工期要求短.施工過程正處于夏季，天氣酷熱科學(xué)的組織施工特殊重要，屋面改造將是本工程的施工重點(diǎn)。第四章 施工方案一、施工方案總體布置息，以做好備料統(tǒng)籌。確定施工方案,選擇施工機(jī)械和施工工藝、依據(jù)各分部工程量,確保分項(xiàng)工程進(jìn)度方案，確

2、保總體目標(biāo)順當(dāng)實(shí)施。二、項(xiàng)目總目標(biāo)1、質(zhì)量目標(biāo)：確保合格工程2、平安施工目標(biāo)：貫徹 JGJ5999創(chuàng)建地級平安文明達(dá)標(biāo)工地，確保施工傷亡事故為零.三、施工程序依據(jù)本工程特點(diǎn)，該建筑施工接受“先屋頂，后廁所再裝飾，最終建室外工程的大原則進(jìn)行施工。2011 5 12日開工，2011 10 30 日竣工驗(yàn)收交付使用。四、施工現(xiàn)場預(yù)備1、開工前需完成施工現(xiàn)場的全場性前期預(yù)備工作，施工現(xiàn)場預(yù)備工作包括以下一些內(nèi)容：2、大型臨時設(shè)施的建筑：1、施工生活區(qū)，包括宿舍、食堂、廁所、辦公室、門衛(wèi)、倉庫等設(shè)施。(、施工現(xiàn)場. 3度完成施工任務(wù).一、施工組織機(jī)構(gòu)預(yù)備：已配備具有資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理壹名,配專職施工員壹名、質(zhì)

3、檢員壹員、平安員壹員，技術(shù)員壹名，以及其它專業(yè)技術(shù)人員。二、技術(shù)預(yù)備：1,嚴(yán)格持證上崗，明確質(zhì)量目標(biāo)、平安目標(biāo)，創(chuàng)平安文明標(biāo)準(zhǔn)化工地的直接責(zé)任人。2,認(rèn)真檢查施工圖紙是否完整和齊全。施工圖紙設(shè)計內(nèi)容是否符合工程施工規(guī)范。各技術(shù)人員抓緊生疏圖紙,檢查施工圖紙及各組成部分之間有無 沖突和錯誤,通過圖紙自審、互審和會審形成圖紙會審記要，把握本工程的特性及應(yīng)重點(diǎn)注 意的問題,給工程全面施工制造條件。3、依據(jù)建設(shè)方供應(yīng)的資料核查工程各項(xiàng)狀況，看是否要實(shí)行特殊的措施。第六章 主要項(xiàng)目的施工方法磚砌體工程本工程墻體結(jié)構(gòu)修復(fù)均接受磚 MU10 紅磚砌筑，應(yīng)嚴(yán)格把握磚砌體的施工質(zhì)量. 1、施工挨次：從下至上，先

4、承重結(jié)構(gòu)后圍護(hù)結(jié)構(gòu)。2、材料選擇:紅磚接受標(biāo)號為 MU10 以上的紅磚,磚的品種、標(biāo)號必需符合設(shè)計要求，并應(yīng)檢查外觀尺寸.統(tǒng)一建筑尺寸.砂漿用砂接受優(yōu)質(zhì)清水砂，不得含有草根、泥土等雜物。水泥32。5R普硅.15天以上.3、砂漿接受機(jī)械拌合，拌合時間從投料完成算起,不得少于 1.5 分鐘。嚴(yán)格把握砂漿的協(xié)作比及和易性，確保砂漿強(qiáng)度，并按規(guī)范做好砼強(qiáng)度試塊。4、磚應(yīng)提前一天或隔夜(視天氣狀況而定)澆水潮濕，含水率不得少于 20，同時含水率不得過高，澆水過濕會使磚不能吸取砂漿中的多余水份，影響砂漿的密實(shí)性、強(qiáng)度和粘結(jié)力。屋面工程:混凝土結(jié)構(gòu)20 1：3 水泥砂漿找平-基層處理劑一道-SBS 卷材一層

5、。1、材料要求：SBS 進(jìn)場時必需具備出廠合格證，同時檢查厚度、外觀質(zhì)量。2、SBS 施工方法:基層處理后，涂刷基層處理劑，將氯丁橡膠粘劑加入工業(yè)汽油稀釋拌均勻，涂刷于基 層上，常溫4 小時后，開頭鋪貼卷材。應(yīng)留意：水落口、管根、檐口、陰陽角細(xì)部先做附加層，且粘貼堅固。鋪貼卷材時，應(yīng)先彈好標(biāo)準(zhǔn)線的位置,在卷材的一端用煤汽或汽油噴火焰 將卷材涂蓋層熔融，隨即固定在基層表面，用焊接或噴燈火焰對準(zhǔn)油卷和基層表面的夾角, SBS 卷材，并用熱風(fēng)焊沿縫焊接堅固。SBS 防水卷材沿長向由低處向高處鋪貼，長邊搭接 80mm，短邊搭接 80mm, 1/2 寬.25cm，并用鍍鋅釘每90cm間距釘牢，油膏嵌實(shí)。

6、3、SBS 操作要點(diǎn):基層要清洗潔凈,防止打平層空鼓。找平層在天溝轉(zhuǎn)角處和屋面山墻處應(yīng) 做成半徑不小于 10mm 的圓弧形。找平層應(yīng)平整不積水，找平層應(yīng)干燥后方可涂刷冷子油，每道施工應(yīng)待上道干燥后方可進(jìn)行下道施工。裝飾工程（一、內(nèi)外墻裝飾11：1：6 水泥混合砂漿打底找平，2 厚封閉膩?zhàn)?，刷?nèi)防磁涂料二道.2、外墻接受外墻涂料噴涂施工。（二、門窗工程1.如舊窗為鋼窗者應(yīng)對舊窗進(jìn)行脫銹處理,再依據(jù)規(guī)范要求刷防銹漆一道，防水漆一道。2、進(jìn)戶門由建設(shè)單位選購，我方協(xié)作安裝。室內(nèi)門由我方自行選購并安裝。第七章 施工進(jìn)度方案一、確保進(jìn)度方案實(shí)施的有針對性的管理及組織措施1，依據(jù)質(zhì)量目標(biāo)、平安目標(biāo)、工期目

7、標(biāo)實(shí) 模式,隨時隨地按國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)跟蹤檢查， 力爭一次成功，確保各分項(xiàng)分塊的施工任務(wù)按期完成。依據(jù)施工進(jìn)度方案,確保主要工序、 關(guān)鍵線路按期或提前完成。2.而勞動 .為提高勞動工效， 務(wù)兩位落實(shí)到每一施工班組,將施工質(zhì)量、施工產(chǎn)值直接與工人的利益安排相掛鉤，提高工 人的勞動樂觀性，并明確每個現(xiàn)場操作人員的責(zé)任，確保勞動工效提高30%。3、為確保工程在方案工期內(nèi)完成，本工程在進(jìn)度方案下達(dá)給班組時，全部施工任務(wù)的方案時間均以日歷天計，任何班組在接受方案施工任務(wù)書時,均要做到無條件完成，施工任務(wù)的 1 個日歷天,1 個日歷天,項(xiàng)目部將賜予嚴(yán)歷的懲罰。4、選派在類似工程管理閱歷的項(xiàng)目管理班子組建施工現(xiàn)

8、場項(xiàng)目經(jīng)理部。5612 班制,12小時以上作業(yè)的組織措施確保工程工期.7、配備足夠的勞動力，勞動力的需要量方案具體見資源需要用量度劃章節(jié)的相關(guān)內(nèi)容。8、細(xì)心編制分部分項(xiàng)工程方案，加強(qiáng)生產(chǎn)調(diào)整器度，結(jié)合工程的實(shí)際進(jìn)展準(zhǔn)時調(diào)整。確保進(jìn)度方案實(shí)施的后勤保障及協(xié)調(diào)協(xié)作措施1、公司在人力、物力、財力上對本工程全力支持，確保本工程近期完成。 2、作好平安防護(hù)工作,不因平安因素影響施工進(jìn)度。3,尤其是暑期施工服務(wù)工作要跟上，確保職工精神飽滿.4、我公司將提前做好全部的內(nèi)業(yè)預(yù)備工作，馬上指定主要技術(shù)負(fù)責(zé)人依據(jù)合同內(nèi)容和建設(shè)單位要求編制好施工組織設(shè)計,公司審查后，送建設(shè)單位、監(jiān)理單位審查同意后實(shí)施.5、建立和健

9、全現(xiàn)場各項(xiàng)管理制度(包括質(zhì)量、平安、環(huán)保、文明施工等)，確保工程順當(dāng)進(jìn)行.6、按方案并在主業(yè)同意下以最快的速度組織落實(shí)必需的建筑材料和施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場，避開因某種材料脫節(jié)而連續(xù)工期。7、與各有關(guān)單位（)及早進(jìn)行聯(lián)系，建立必需的工作程序。確保進(jìn)度方案實(shí)施的具體措施：1、樂觀推廣和接受新技術(shù)、新材料、新工藝以提高施工質(zhì)量與效率。2、全面生疏設(shè)計圖紙、準(zhǔn)時與業(yè)主和相關(guān)單位聯(lián)系，準(zhǔn)時確定裝飾施工施工作法與樣板間隔的施工作法，經(jīng)業(yè)主和相關(guān)單位的同意并及進(jìn)進(jìn)行技術(shù)交底全面開展施工。3、開展QC 攻關(guān)活動、努力消退工程質(zhì)量通病。4、加強(qiáng)上、下工序，各工種之間的協(xié)調(diào)協(xié)作第八章 主要材料及半成品選購、保管方案材

10、料的方案和供應(yīng)1、材料員的資格要求、材料員應(yīng)生疏材料的性能、規(guī)格、圖樣、質(zhì)量要求及檢驗(yàn)規(guī)格。(、材料員必需持證上崗。2、材料方案(、項(xiàng)目依據(jù)工程預(yù)算編制材料分析表。計算出施工用料、周轉(zhuǎn)用料及工具使用量等。 (2)、依據(jù)工程施工進(jìn)度，編制選購方案，報項(xiàng)目經(jīng)理部技術(shù)負(fù)責(zé)人審批后實(shí)施。業(yè)主和設(shè) 的監(jiān)督。選購方案編制要求:A、工程名稱及物資預(yù)算用量；B、依據(jù)施工方案、進(jìn)度確定進(jìn)場物資的時間及數(shù)量C D、依據(jù)場地大小計算進(jìn)料數(shù)量和庫存數(shù)量。避開積壓影響資金周轉(zhuǎn)。E、每周進(jìn)行清盤， 依據(jù)存量大小、進(jìn)度需要和工程的變更提出增補(bǔ)方案。3、材料的供應(yīng)(1)、項(xiàng)目部專職選購員依據(jù)方案,貨比三家，供應(yīng)出分承包的評價

11、資料，資料應(yīng)包括生產(chǎn)力量、技術(shù)裝備力量、產(chǎn)品的質(zhì)量史、質(zhì)量體系和各種證書、價格等.、項(xiàng)目經(jīng)理依據(jù)資料，選擇合格分承包方。優(yōu)先選擇質(zhì)量穩(wěn)定、價格合理、供貨準(zhǔn)時 、服務(wù)周到的國家定點(diǎn)廠家。如發(fā)覺分承包方的產(chǎn)品有質(zhì)量問題,項(xiàng)目部可依據(jù)其嚴(yán)峻程度 ，將他承包方降級使用或取消分承包資格。（3)、選購方案批量大時,必需簽訂購貨合同。訂合同由項(xiàng)目部提出書面申請，要保證完全 履行合同義務(wù)，擔(dān)當(dāng)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任.有關(guān)部門在了解對方的力量后，填寫 合同評審表，報公司經(jīng)理審批，同意后，蓋公司行政印章，不得蓋項(xiàng)目部印章。合同中要注供貨地點(diǎn)、數(shù)量、單價、規(guī)格、質(zhì)量、期限、運(yùn)輸方式、違約和索賠、付款方式等條款

12、。材 托付收款.（4)、對市場高于預(yù)算價差必需事先取得建設(shè)單位的簽證認(rèn)可。材料的使用（1、材料的使用應(yīng)把握“節(jié)省用料、降低損耗”的原則,合理使用狀況,把握班組用料的節(jié)省或超耗狀況，以便實(shí)行措施.(記入公司財務(wù)帳。凡虧損或未完成上交費(fèi)用的工程,未經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)和財務(wù)部門同意，一律不準(zhǔn)出售材料，否則作貪污論處.第九章工程質(zhì)量、技術(shù)保證措施工程質(zhì)量目標(biāo)及保證體系一、本工程質(zhì)量目標(biāo)是合格工程，為達(dá)到工程合格必需有較好的質(zhì)量體系, 對施工整個過程實(shí)施全面質(zhì)量管理把握,才能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。二、在本工程的施工過程中,我公司將始終以業(yè)主為重，充分重視業(yè)主及監(jiān)理對工程質(zhì)量提 為前提全面開放。三、質(zhì)量把握的主要過程關(guān)鍵

13、的是應(yīng)做好工作質(zhì)量的工序質(zhì)量的把握。把握過程：工作質(zhì)量的把握-工序質(zhì)量的把握-分項(xiàng)工程質(zhì)量的把握-分部工程質(zhì)量的把握-單位工程的質(zhì)量把握-整體建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量把握四、目標(biāo)實(shí)施的保證措施1、項(xiàng)目施工技術(shù)負(fù)責(zé)人在施工前必需組織有關(guān)施工技術(shù)人員認(rèn)真生疏圖紙。首先在內(nèi)部進(jìn)行圖紙會審，以便把設(shè)計存在問題,在圖紙會審時,以書面形式向建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位三方會審后，再打印下發(fā)有關(guān)施工人員指導(dǎo)施工.2.公司 質(zhì)檢科每月定期巡回檢查一次，公司質(zhì)檢科每月不定期檢查二次,發(fā)覺質(zhì)量問題準(zhǔn)時整改。 3、項(xiàng)目嚴(yán)格依據(jù)施工程序組織施工，并對主要公部分項(xiàng)工程編制具體的施工方案來指導(dǎo)施 工。實(shí)行分階段各級技術(shù)交底制度對工

14、期、工程質(zhì)量、勞動力組織、操作方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵部位的質(zhì)量保證措施、作業(yè)平安事項(xiàng)及措施進(jìn)行具體交底.4、切實(shí)做好分部分項(xiàng)工程施工前的施工預(yù)備工作，施工人員、質(zhì)量人員必需生疏圖紙，把握圖紙要求和施工規(guī)范規(guī)定,確保工程精確無誤地施工。針對簡潔發(fā)生的質(zhì)量通病制訂切實(shí) 消退在萌芽狀態(tài)。5,確保結(jié)構(gòu)軸線、幾何尺寸、外形、標(biāo)高、位置等正確。6,進(jìn)行配料及施工。7、認(rèn)真做好工種與工種、工序與工序之間的自檢、互檢、交接工作，并做記錄，若前道工序不合格，必需經(jīng)處理符合要求后,材料進(jìn)行下一道工序施工。8、材料及半成品必需有產(chǎn)品合格證，材料抽樣試驗(yàn)后必需按國家施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定進(jìn)行 .閱歷收合格后材料才能用。9、工

15、長及有關(guān)管理人員對各種施工材料(設(shè)計變更資料、圖紙會審記錄、測量定位、驗(yàn)線、進(jìn)行 管理和收集，必需與施工進(jìn)度同步，確保工程技術(shù)資料的完整、正確.10、嚴(yán)格按網(wǎng)絡(luò)方案圖工序組織施工質(zhì)量檢測，確保工程施工質(zhì)量。11、切實(shí)做好技術(shù)觀測(1)、做好分項(xiàng)工程預(yù)檢，預(yù)檢后辦理簽字手續(xù)，列入檔案: A、認(rèn)真做好測量定位復(fù)核及水B、復(fù)核所需構(gòu)件的尺寸、標(biāo)高、埋件、留孔。（2)、由項(xiàng)目經(jīng)理主持、設(shè)計、甲方代表及施工人員、質(zhì)檢員參與分部分項(xiàng)工程隱患驗(yàn)收檢查.A、鋼筋工程：驗(yàn)收檢查鋼筋品種、位置、外形、規(guī)格、數(shù)量、接頭位置、搭接長度、焊接抽樣試驗(yàn)報告、除銹、代用變更、鋼筋出廠證明及抽樣試驗(yàn)報告。B、焊接件：驗(yàn)收檢查

16、焊條品種，焊口規(guī)格、焊接長度及寬度、焊縫外觀及焊接質(zhì)量。C、 做好結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的驗(yàn)收：由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、建設(shè)單位。設(shè)計單位、當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān) 量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求,并對有關(guān)施工的技術(shù)資料檢查,檢查各種原材料試驗(yàn)及產(chǎn)品質(zhì)量合格證和 質(zhì)量保證書、砼配比、強(qiáng)度的試驗(yàn)報告、施工記錄、隱蔽工程驗(yàn)收評定記錄、技術(shù)復(fù)核單、設(shè)計變更單、圖紙會審記錄、分項(xiàng)分部質(zhì)量評定記錄、測量資料等.12、施工過程中實(shí)行嚴(yán)格的監(jiān)督管理制度(1)、總結(jié)閱歷,提高質(zhì)量水平，堅決杜絕質(zhì)量事故的發(fā)生.(抽樣檢查的產(chǎn)品，堅決不準(zhǔn)使用。（3)、在施工中質(zhì)檢人員發(fā)覺有嚴(yán)峻違反技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和質(zhì)量問題時,要馬上制止和限期訂正或處理。(（5)、做到分項(xiàng)工程

17、項(xiàng)項(xiàng)有復(fù)核,隱蔽驗(yàn)收不遺漏。(質(zhì)檢部門對不重視質(zhì)量、粗制濫造及隱瞞事故、弄虛作假的項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人， 有權(quán)要求行政領(lǐng)導(dǎo)賜予嚴(yán)格處理，情節(jié)嚴(yán)峻的賜予行政處分,直至追究刑事責(zé)任。工程質(zhì)量把握措施一個工程質(zhì)量的優(yōu)劣,質(zhì)量把握措施是一個重要的必不行少的因素,而工程質(zhì)量的把握也就是工程施工階段的質(zhì)量把握,施工階段是形成工程項(xiàng)目實(shí)體的階段，是形成項(xiàng)目使用過程,分三個把握：即事前把握、事中把握、事后把握。事前質(zhì)量把握事前質(zhì)量把握是正式施工前的質(zhì)量把握重點(diǎn)是做好施工預(yù)備工作(,分部工程施工預(yù)備,項(xiàng)目開工前的施工預(yù)備、項(xiàng)目開工后施工預(yù)備。（2)、全部的施工預(yù)備工作均由專人負(fù)責(zé)，項(xiàng)目管理人員集體參與編制

18、施工預(yù)備工作方案， 每一方案均要落實(shí)到專人負(fù)責(zé)，明確最遲完成的時間。過程質(zhì)量把握1之間的交接檢查均由專職質(zhì)量員參與監(jiān)督。使各專業(yè)隊伍之間的交接檢查成一種習(xí)慣。 (2)、對可能產(chǎn)生質(zhì)量問題的重點(diǎn)工作:如鋼筋工程、模板工程、砼工程、砌磚工程等均編制質(zhì)量預(yù)控對策，做到“預(yù)防為主的原則（見質(zhì)量把握程序表)。（3)、重點(diǎn)施工項(xiàng)目，均在施工組織設(shè)計內(nèi)單獨(dú)編制方案及單獨(dú)的質(zhì)量保證措施。任何單項(xiàng)工程施工前或施工當(dāng)中均由技術(shù)員負(fù)責(zé)進(jìn)行書面技術(shù)交底及現(xiàn)場的實(shí)物交底。（4)、全部材料的協(xié)作比均由質(zhì)監(jiān)站指定的試驗(yàn)室配制。(5). (6)、計量、測量器具等定期送到檢測站檢測，每次使用前均由測量員認(rèn)真復(fù)核，做好復(fù)核記錄。(7)、任何質(zhì)量問題的處理均要由責(zé)任人填寫質(zhì)量問題處理單，并由專人進(jìn)行復(fù)查,填寫復(fù)查結(jié)果。(事后質(zhì)量把握1,先組織自檢、用目測法（套）進(jìn)行檢查,自檢之后再由監(jiān)理、建設(shè)方進(jìn)行檢查，分部工程由質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行質(zhì)量檢查與評 等級。（2)、對質(zhì)量檢查不合格的產(chǎn)品，進(jìn)行返工修整直至達(dá)到要求為止.第三節(jié) 主要分項(xiàng)工程質(zhì)量把握及愛護(hù)措施屋面工程(1)、檢查防水材料各項(xiàng)指標(biāo)和試驗(yàn)報告,隨機(jī)抽取試樣送檢.全部合格后方可用于本項(xiàng)目。（2)、檢查各個基層的狀況，要求堅硬平整干燥。（3)、接受坡度尺檢查水流方