裝修工程監(jiān)理實施細則

1、.專業(yè)word 專業(yè)word 可編輯.裝修工程監(jiān)理細則一 依據(jù)標準DB31/T30-2022 住宅裝飾裝修驗收標準GB50327-2022 住宅裝飾裝修工程施工標準GB50210-2022 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準二 根本規(guī)定建筑裝飾裝修工程必需進展設(shè)計，并出具完整的施工圖設(shè)計文件。住宅裝飾裝修應(yīng)優(yōu)先承受節(jié)能 、阻燃、環(huán)保型材料及用具。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。裝飾裝修的材料應(yīng)具有合格證、質(zhì)保書及有關(guān)檢測報告并驗收合格。裝飾設(shè)計和施工必需確保建筑物原有安全性 ，不得轉(zhuǎn)變承重構(gòu)造。不得破壞外立面；在施工中嚴禁：損壞原有絕熱設(shè)施，損壞受力鋼筋、在樓板上超荷集中堆放物品。施工現(xiàn)場應(yīng)按要求設(shè)立臨

2、時用電系統(tǒng) ，并設(shè)有漏電保險器；臨時用電線路應(yīng)避開易燃、易爆物品堆放地。施工現(xiàn)場動用明火時，必需去除四周及焊渣滴落區(qū)的可燃物質(zhì) ，并設(shè)專人監(jiān)視。嚴禁：在施工現(xiàn)場抽煙，在運行中的管道及裝有易燃易爆的容器或受力構(gòu)件上進展焊接和切割。對室內(nèi)環(huán)境的污染濃度應(yīng)進展把握并檢測，詳見下表。住宅裝飾裝修后室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限值氡Bq/m 甲醛(mg/ m) 笨(mg/m)氨(mg/m)TVOCBq/m三抹灰工程濃度限值2000.080.090.200.50根本要求外表應(yīng)干凈 、接槎平順、線角順直、粘接結(jié)實，無脫層、爆灰和裂縫等缺陷。抹灰質(zhì)量允差及驗收方法：驗收方法驗收方法工程允許偏差量具測量方法每室測量不少于

3、二處，取最大外表平坦度4靠尺和楔形塞尺值立面垂直度5每室隨機選一面墻 ，測量不少托線板陰陽垂直度4于三處，取最大值。陰陽角方正度4用方尺和楔形塞尺每室隨機測量一陰陽角。2002，用小錘小扣檢查。其它未盡事項參見“一般抹灰工程”監(jiān)理細則有關(guān)條文。四鑲貼工程根本要求鑲貼應(yīng)結(jié)實，外表平坦齊凈，無漏貼、錯貼；縫隙均勻周邊順直，磚面無裂紋、掉角、缺楞等現(xiàn)象。鑲貼工程應(yīng)在隱蔽工程、抹灰工程、吊頂工程完成并驗收后進展。墻面，2002。強度較低或較薄的石材應(yīng)在反面粘貼玻璃纖維網(wǎng)布。固定石材的鋼絲網(wǎng)應(yīng)與予埋件連接結(jié)實 ，每塊石材與鋼絲網(wǎng)拉結(jié)點不得少4點。拉接用金屬絲應(yīng)具有防銹性能。陰角磚壓向應(yīng)正確 ；陽角磚宜加

4、工成45。合角鋪貼，不宜看到面磚的側(cè)面。在高度和寬度方向避開消滅一排或一行以上的半塊面磚。在潮濕環(huán)境的墻面上裱糊 、，根底需防潮處理，851涂料兩道或承受其它有效防潮材料處理。墻面鑲貼允許尺寸偏差允許偏差驗收方法工程石材墻面磚量具測量方法外表平坦度2.02.0靠尺、楔形塞尺每室隨機選一墻面測量垂直度3.02.0托線板不少于二處，取最大值陽角方正3.02.0方尺、楔形塞尺接縫凹凸0.50.5游標卡尺接縫平直2.02.0拉線、鋼直尺縫隙寬度2.01.0鋼直尺地面用小錘全數(shù)小扣，不得有空鼓聲。有排水要求的地磚坡度應(yīng)滿足排水要求，并與地漏結(jié)合處保持嚴密結(jié)實。未經(jīng)樓面負載驗算，不得在樓面上鑲貼花崗石、大

5、理石等厚重的材料。地面鑲貼允許尺寸偏差。驗收方法驗收方法工程允許偏差量具測量方法外表平坦度2.0靠尺、楔形塞尺接縫凹凸0.5鋼直尺和楔形塞尺每室測量不少于二處，取最大接縫平直2.0拉線、鋼直尺值縫隙寬度2.0鋼直尺五吊頂?shù)鯒U、龍骨的安裝間距、。后置埋件、金屬吊桿、龍骨應(yīng)進展防腐處理。木吊干、木灰骨、造型木板和木鋪面板應(yīng)進展防腐 、防火、防蛀處理。重型燈具、電扇及其它重型設(shè)備嚴禁安裝在吊頂龍骨上。當設(shè)計無要求時，吊桿間距和主龍骨間距應(yīng)小于 1.2M，且主龍骨中間局部應(yīng)起拱，13。吊桿應(yīng)通直、距主龍骨端部距離不得超過 300 ，當?shù)鯒U與設(shè)備相遇時，應(yīng)。61500時，應(yīng)使用8吊桿。吊桿與構(gòu)造應(yīng)按設(shè)計

6、要求連接牢靠 ，。膨脹螺栓與吊桿連接應(yīng)結(jié)實、5倍。、風口、上人孔等處必需用附加龍骨加強 ，龍骨吊桿不得與水管、燈具、通風管道、電管等設(shè)備吊桿共用。次龍骨應(yīng)緊貼主龍骨安裝，固定板材的次龍骨間距不得大于 600 ，在潮濕300400罩面板、吊頂安裝尺寸驗收罩面板、吊頂安裝尺寸允許偏差及驗收方法工程外表平坦2接縫平直3驗收方法量具測量方法1m 鋼直尺、楔形隨機測一處垂直的兩個方向 ，取最塞尺大值。拉線檢查，缺乏5m拉一次，超過55 m 拉線、鋼直壓條平直3尺m 拉兩次，隨機測至少二處，取最大值。接縫凹凸接縫凹凸1隨機測量不少于二處，取最大值。鋼直尺、楔形塞壓條間距2尺隨機測量不少于二處，取最大值。吊

7、頂水平+5吊頂內(nèi)部的各類設(shè)備管線的測試或水壓試驗 包括：給排水管、照明、動力管線、暖氣通風管道 、消防噴淋裝置 、煙感設(shè)備、閉路電視、 通訊管線等設(shè)施必需在封板前進展，并已閱歷收合格。六木制品木地板工程木地板鋪裝宜在地面隱蔽工程 、吊頂工程、墻面抹灰工程完成并驗收后進行。地面鋪狀時所用龍骨、墊木、毛地板等木料的含水率以及防腐 、防蛀、防火處理等均應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準、標準的要求?；鶎悠教苟日`差應(yīng)不大于5基層應(yīng)防潮處理，防潮層宜涂防水涂料或鋪塑料薄膜。，600810的伸縮縫隙。，刨平磨光，無刨痕、刨茬和毛刺等現(xiàn)象。木地板鋪設(shè)應(yīng)結(jié)實，不松動，行走時地板無響聲。木地板鋪設(shè)尺寸的驗收木地板的鋪設(shè)尺寸允許

8、偏差及驗收方法長地板2.0外表平坦度拼花地板四周企口地板2.02.0長地板1.0縫隙拼花地板0.5寬度拼花預制塊0.2四周企口地板0.2地板接縫凹凸0.5驗收方法工程驗收方法工程允許偏差量具測量方法在地板油漆前2m 靠進展驗收。 每尺、楔室至少測量三形塞尺處 ， 取 最 大值。注：本表所列允差適用于柚木、柞木、水曲柳樹種的地板，其他樹種的地板可參照執(zhí)行。造型、構(gòu)造和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。櫥的框架應(yīng)承受榫頭構(gòu)造細木工板除外。承受貼面材料時，應(yīng)粘貼平坦結(jié)實，不脫膠，邊角處不起翹。櫥門應(yīng)安裝結(jié)實，開關(guān)機敏，下口與底片下口位置平行。小五金安裝齊全、結(jié)實、位置正確。壁櫥及吊櫥制作尺寸的驗收。壁櫥及吊櫥

9、制作尺寸允許偏差及驗收方法量具測量方法壁櫥門縫寬度1.5楔形塞尺每櫥隨機選門櫥垂直度2.0 扇測量不吊櫥對角線長度櫥體、櫥門2.0線錘、鋼卷尺少于二處取最大值。驗收方法工程驗收方法工程允許偏差1m為根底，1m 以百分比類推。護墻板外表應(yīng)光滑，棱面光滑，無毛刺和飛邊，木紋朝向全都，板面間縫 隙寬度應(yīng)均勻。護墻板應(yīng)安裝結(jié)實，上沿線水平無明顯偏差。護墻板尺寸驗收。護墻板尺寸允許偏差及驗收方法驗收方法驗收方法工程允許偏差量具測量方法上口平直度3拉線面板垂直度2線錘和鋼直尺每面至少測量二處，取最大值外表平坦度1.5靠尺和塞尺面板間隙寬度2.0鋼直尺細木工外表應(yīng)光滑，線條順直，楞角方正，不露釘帽，無刨痕、

10、毛刺、錘印等缺陷。安裝位置正確，割角整齊，接縫嚴密，與墻面緊貼。細木制品安裝的驗收。允許偏差驗收方法工程允許偏差驗收方法工程量具測量方法水平度21m水平尺和塞尺檢查5m線，5m拉通上口、下口直線度3窗臺板線，用鋼直尺檢查全數(shù)檢查窗簾盒兩端距窗洞口長度2用鋼直尺檢查差兩端出墻厚度差3用鋼直尺檢查正、側(cè)面垂直度31m垂直檢測尺檢查1m水平檢測尺和塞尺門、窗門窗套上口水平度1檢查全數(shù)檢查套5m線，5m拉通門窗套上口直線度3線，用鋼直尺檢查踢腳下沿口平直3拉5m線，缺乏5m拉通全數(shù)檢查板、頂線，用鋼直尺檢查角線板、頂線，用鋼直尺檢查角線八 涂裝基層處理：建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾前應(yīng)先涂刷抗堿封閉

11、底漆 ；舊墻面在涂飾前應(yīng)去除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑。基層膩子應(yīng)平坦、堅實、結(jié)實、無粉化、起皮和裂縫；廚房、衛(wèi)生間墻面必需使用耐水膩子。溶劑性涂料清漆清漆涂刷質(zhì)量要求及驗收方法要求、棕眼刮平平坦光滑裹楞、流墜、，小面明顯處無驗收方法應(yīng)在涂料實干后，正視目測或手感。顏色根本全都顏色根本全都，無刷紋不允許有漏刷、脫皮、斑紋混色漆涂刷質(zhì)量要求及驗收方法要求流墜、皺皮大面無，小面明顯處無平坦、光滑均勻全都分色裹楞大面無，小面允許偏差不大于 2 裝飾線分色線偏差不大于 2 ，刷紋通順不允許有脫皮、漏刷、泛銹驗收方法，目測或手感。允許偏差用精度為 1 的鋼直尺測量，5 m的長度內(nèi)檢查。水乳性涂料墻面、

12、頂面平坦、無掉粉、起波、漏刷等現(xiàn)象；無明顯色差、泛堿、返色、刷紋；無顯著砂眼、流墜、起疙、濺沫。檢驗應(yīng)在涂料枯燥后，在自然光線下用目測和手感的方法進展。九給排水管道給排水管材、管件質(zhì)量必需符合技術(shù)標準 ，并經(jīng)過驗收；排水管應(yīng)承受硬質(zhì)聚氯乙烯排水管材、管件。施工前需查原有管道暢通與否 ，施工后再次檢查管道是否暢通 。隱蔽的給水管道需經(jīng)通水試驗，裝的給水管道必需按規(guī)定加壓試驗 ，檢查合格前方可進入下。排水管道在施工前需對原有管道進展封口，以免雜物進入。，凡在轉(zhuǎn)角、表、100處應(yīng)設(shè)管卡、管卡安裝必需結(jié)實。螺紋連接處也應(yīng)準時用管卡固定。管道坡度應(yīng)符合要求，應(yīng)坡向出水方向。管道系統(tǒng)安裝完畢后驗收要求。管

13、道安裝固定結(jié)實、龍頭、閥門安裝平坦、開啟機敏、出水暢通，水表運轉(zhuǎn)正常。管道與器具以及管道各連接處均應(yīng)無滲漏。承受通水檢驗。；水管與燃氣管道間距應(yīng)50十電氣工程每戶應(yīng)設(shè)置分戶配電箱假設(shè)是辦公用房，則按分塊狀況設(shè)置，配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器，動作電流應(yīng)30mA，具有超負荷、超電壓保護功能。配電箱應(yīng)分數(shù)路出線，分別把握照明、空調(diào)、插座等。導線的敷設(shè)應(yīng)按設(shè)計規(guī)定施工 、線路的短路或超負荷保護 、導線截面的選擇、低壓電器的安裝應(yīng)按現(xiàn)行國家技術(shù)標準和上海市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。室內(nèi)布線均應(yīng)穿管敷設(shè)通過空心樓板除外，并應(yīng)承受絕緣良好的單股銅芯導線。穿管導線的總截面積應(yīng)40%的，管內(nèi)經(jīng)截面積，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)。導線

14、與 、閉路、通訊線等安裝在同一管道中。和；各分路線的容量不允許超過進戶線的容量。、導線之間及導線對地之間的絕緣電阻應(yīng)0.5M。PVC塑料導線管的管壁厚度應(yīng)1.2衛(wèi)生間插座宜選用防濺式。插座離地面應(yīng)不低于 200 ；線盒內(nèi)導線應(yīng)留有余量，長度宜 150 ；開關(guān)應(yīng)接在相線上；螺口燈頭的相線不行接外殼；1.3M。吊平頂內(nèi)的電氣配管，應(yīng)按明配管要求，各種強弱電的導線均不得在吊平頂內(nèi)消滅暴露。燈用軟管長度不應(yīng)超過 1M，軟管兩端應(yīng)使用專用接頭與燈具及接線盒連接結(jié)實，金屬軟管本身應(yīng)做接地保護。驗收要求電氣工程竣工后應(yīng)向業(yè)主供給線路走向 、位置、尺寸圖；需隱蔽的電氣線路應(yīng)在驗收合格前方可以隱蔽。電源插座應(yīng)左

15、零右相 ，有接地孔的應(yīng)位于上方 ，接地應(yīng)牢靠 ，并予以檢驗。導線與燃氣管路的間隔應(yīng)符合下表規(guī)定類別導線與燃氣管之間距離位置距離10050150施工完成后，應(yīng)進展電器通電和燈具試亮試驗 ，并驗證各開關(guān)，插座的性能良好，符合技術(shù)要求。十一 衛(wèi)浴設(shè)備衛(wèi)生潔具、給排水管件均應(yīng)具有產(chǎn)品合格證書。衛(wèi)生潔具外表應(yīng)干凈、無損壞。衛(wèi)生潔具安裝必需結(jié)實，承受金屬固定件的應(yīng)進展防腐處理。坐便器應(yīng)用膨脹螺栓固定安裝 ，底座不得用水泥砂漿固定。衛(wèi)生潔具的固定，遇墻體為多孔磚墻時，應(yīng)鑿孔填實水泥砂漿后再進展固定件安裝，遇墻體為輕質(zhì)隔墻時，應(yīng)在墻體內(nèi)設(shè)后置埋件，后置埋件應(yīng)與墻體連接結(jié)實。不得在多孔磚式輕質(zhì)隔墻使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生潔具。衛(wèi)生潔具與臺面 、墻面、地面等接觸部位均應(yīng)承受硅酮膠或防水密封條密封。管道敷設(shè)應(yīng)橫平、豎直、，排水應(yīng)暢通無堵，浴缸排水必需承受硬管連接。，平行間距應(yīng)2