綠色建筑評(píng)價(jià)評(píng)分表

1、附表綠色建筑評(píng)價(jià)評(píng)分表-住宅建筑指 標(biāo) 名 稱類 別標(biāo)準(zhǔn)條文評(píng)價(jià)內(nèi)容分值設(shè)定得分達(dá) 標(biāo) 判 定分值總分節(jié) 地 與 室 外 環(huán) 境控 制 項(xiàng)場(chǎng)地建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)匚奈?、自然?系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他 保護(hù)區(qū)。建設(shè)過(guò)程中應(yīng)盡可能維持原有場(chǎng)地的地形地貌。場(chǎng)地內(nèi)有較高的生態(tài) 價(jià)值的樹(shù)木、水塘、水系，是傳承區(qū)域歷史文脈的重要載體，應(yīng)根據(jù) 國(guó)家相關(guān)規(guī)定予以保護(hù)。確實(shí)需要改造的，工程結(jié)束后，須生態(tài)復(fù)原。建筑場(chǎng)地選址無(wú)洪澇災(zāi)害、泥石流 及含氡土壤的威脅。建筑場(chǎng)地安全 范圍內(nèi)無(wú)電磁輻射危害和火、爆、 有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源。洪災(zāi)、泥石流等自然災(zāi)害，對(duì)建筑場(chǎng)地會(huì)造成毀滅性破壞，氡、電磁 波等對(duì)人的健康也會(huì)產(chǎn)生危害；

2、油庫(kù)、煤氣站、有害物質(zhì)車間等均有 發(fā)生火災(zāi)、爆炸和毒氣泄漏的可能，為此，綠色建筑選址必須符合國(guó) 家相關(guān)的安全規(guī)定。人均居住用地指標(biāo)：低層不高于43 E、多層不高于28武、中高層不 高于24 E、高層不高于15 E。人均用地指標(biāo)是控制建筑節(jié)地的關(guān)鍵性指標(biāo)，有兩種方法：一是控制 戶均住宅面積，二是通過(guò)增加中高層住宅和高層住宅的建設(shè)比例，在 增加戶均住宅面積的同時(shí)，滿足國(guó)家控制指標(biāo)的要求。住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的日照 環(huán)境、采光和通風(fēng)的要求，滿足現(xiàn) 行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 規(guī)范GB 50180中有關(guān)住宅建筑日 照標(biāo)準(zhǔn)的要求。應(yīng)正確理解城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180關(guān)于日照標(biāo)準(zhǔn)要求 的有關(guān)

3、問(wèn)題：1.明確大中小城市的涵義，2.老年人居住建筑應(yīng)有更高 的標(biāo)準(zhǔn)，3建設(shè)中增設(shè)的空調(diào)機(jī)、建筑小品、雕塑、戶外廣告牌等均 不能使相鄰住宅樓、相鄰住戶的日照標(biāo)準(zhǔn)降低。種植適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的 鄉(xiāng)土植物，選用少維護(hù)、耐候性強(qiáng)、鄉(xiāng)土植物具有很強(qiáng)的適應(yīng)能力，種植鄉(xiāng)土植物可確保植物的存活，減 少病蟲害，能有效減低維護(hù)費(fèi)用。應(yīng)避免高價(jià)建綠，合理控制綠化與注:達(dá)標(biāo)判定結(jié)論有3種:滿足要求J,不滿足要求X,不參評(píng)O指 標(biāo) 名 稱類 別標(biāo)準(zhǔn)條文評(píng)價(jià)內(nèi)容分值設(shè)定得分達(dá) 標(biāo) 判 定分值總分病蟲害少、對(duì)人體無(wú)害的植物。景觀的造價(jià)。住區(qū)的綠地率不低于30%，人均公 共綠地面積不低于1武。綠地率是指住區(qū)范圍內(nèi)各類綠地

4、面積的總和占住區(qū)用地面積的比率(%),是衡量住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的重要標(biāo)志之一，各類綠地面積包括公共 綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地(道路紅線內(nèi)的 綠地)，其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘?shù)綠化覆土要求、方便居民出入的地下或 半地下建筑的屋頂綠化，不包括其他屋頂、露臺(tái)的人工綠地。公共綠 地應(yīng)滿足集中綠地的基本要求，寬度不小于8m,面積不小于400m2， 且人均公共綠地不低于1m2。住區(qū)內(nèi)部無(wú)排放超標(biāo)的污染源污染源主要指：易產(chǎn)生噪聲的學(xué)校和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，易產(chǎn)生煙、氣、塵、 噪聲的飲食店、修理鋪、鍋爐房和垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等。在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)采 用有效措施避免超標(biāo)，同時(shí)還應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)合理布局或利用綠地進(jìn)施工過(guò)程中制

5、定并實(shí)施保護(hù)環(huán)境 的具體措施，控制由于施工引起的 大氣污染、土壤污染、噪聲影響、 水污染、光污染以及對(duì)場(chǎng)地周邊區(qū) 域的影響。施工引起的大氣污染主要包括施工揚(yáng)塵和廢氣排放兩個(gè)方面。土壤污 染主要指各種污染和破壞因素對(duì)土壤可能產(chǎn)生的影響；水污染指工地 污水未經(jīng)完善處理排放，對(duì)市政排污系統(tǒng)及水生態(tài)系統(tǒng)造成的不良影 響；噪聲影響指施工過(guò)程中產(chǎn)生干擾周圍生活環(huán)境的聲音；光污染指 場(chǎng)地電焊操作及夜間作業(yè)所使用的強(qiáng)照明燈光所產(chǎn)生的眩光；場(chǎng)地周 邊區(qū)域的影響指涉及場(chǎng)地周邊人群、設(shè)施的安全問(wèn)題。對(duì)上述問(wèn)題， 開(kāi)工前要制定并采取保護(hù)環(huán)境的具體措施，控制其影響。節(jié)地與室外環(huán)境控制項(xiàng)達(dá)標(biāo)情況：全部達(dá)標(biāo) 有不達(dá)標(biāo)項(xiàng) 指

6、 標(biāo) 名 稱類 別標(biāo)準(zhǔn)條文評(píng)價(jià)內(nèi)容分值設(shè)定得分達(dá) 標(biāo) 判 定分值總分一般 項(xiàng)住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施按規(guī)劃配建，合 理采用綜合建筑并與周邊地區(qū)共 享。本條的評(píng)價(jià)方法為審核規(guī)劃設(shè)計(jì)文件， 公共服務(wù)設(shè)施滿足以下要求判定為達(dá) 標(biāo)：1）配置滿足規(guī)范要求，2）與周邊相關(guān)城市設(shè)施協(xié)調(diào)互補(bǔ)，3）相關(guān)項(xiàng)目合理集中設(shè)置。住區(qū)建立了會(huì)所及幼兒園， 其他設(shè)施均在周邊服務(wù)半 徑內(nèi)可共享。1212住區(qū)建立了會(huì)所及幼兒園， 住區(qū)及周邊服務(wù)半徑內(nèi)可 共享的設(shè)施在五類以下。(7)充分利用尚可使用的舊建筑。舊建筑系指建筑質(zhì)量能保證使用安全的舊建筑，或 通過(guò)少量改造加固后能保證使用安全的既有建筑。 利用了舊建筑的主體結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)備，即此

7、項(xiàng)達(dá) 標(biāo)。對(duì)建筑場(chǎng)地選址在荒地、廢地、綠地等無(wú)舊建筑的 空地上，或舊建筑面積在200M2以下，或舊建筑的 使用年限已過(guò)時(shí)，此項(xiàng)不參評(píng)。舊建筑面積在 1000m2 以上。88舊建筑面積在 1000m2 以下。(5)住區(qū)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB3096 的規(guī)定環(huán)境噪聲是綠色住宅的評(píng)價(jià)重點(diǎn)之一。根據(jù) 不同類別的居住區(qū)，要求對(duì)場(chǎng)地周邊的噪聲 現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)，并對(duì)規(guī)劃實(shí)施后的環(huán)境噪聲 進(jìn)行預(yù)測(cè)，使之符合城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo) 準(zhǔn)中對(duì)于不同類別住宅環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)的規(guī) 定。得分則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。比現(xiàn)行國(guó)家噪聲標(biāo)準(zhǔn)的 規(guī)定低3dB以上。1515符合現(xiàn)行國(guó)家噪聲標(biāo)準(zhǔn) 的規(guī)定。(9)指 標(biāo) 名 稱

8、類 別標(biāo)準(zhǔn)條文評(píng)價(jià)內(nèi)容分值設(shè)定得分達(dá) 標(biāo) 判 定分值總分住區(qū)室外日平均熱島強(qiáng)度不高 于。C采用夏季典型日的室外熱島強(qiáng)度（居住區(qū)室外氣溫與郊區(qū)氣溫的差值） 作為評(píng)價(jià)指標(biāo)，并應(yīng)用計(jì)算機(jī)模擬手段優(yōu)化室外設(shè)計(jì)，采取相應(yīng)措施 改善室外熱環(huán)境。規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，以夏季典型時(shí)刻的郊區(qū)氣候條件（風(fēng) 向、風(fēng)速、氣溫、濕度等）為例，模擬住區(qū)室外高處的典型時(shí)刻的溫 度分布情況，要求日平均熱島強(qiáng)度不高于C。核對(duì)實(shí)施情況與設(shè)計(jì)要求，相符則判定此項(xiàng)達(dá)標(biāo)。88住區(qū)風(fēng)環(huán)境有利于冬季室外行走 舒適及過(guò)度季、夏季的自然通風(fēng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，進(jìn) 行風(fēng)環(huán)境模擬預(yù) 測(cè)分析和優(yōu)化，并 在模擬分析的基 礎(chǔ)上采取相應(yīng)措 施改善室外風(fēng)環(huán) 境。核對(duì)實(shí)施

9、情況與 設(shè)計(jì)要求，相符則 判定此項(xiàng)達(dá)標(biāo)。建筑物周圍人行區(qū)距地高處，風(fēng)速v 5m/s，風(fēng)速 放大系數(shù)2，嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)冬季保證除迎風(fēng)面 之外的建筑物前后壓差不大于5Pa，且有利于夏 季、過(guò)渡季自然通風(fēng)，住區(qū)不出現(xiàn)漩渦和死角。1515建筑物周圍人行區(qū)距地高處，風(fēng)速v5m/s，風(fēng)速 放大系數(shù)2，嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)冬季保證除迎風(fēng)面 之外的建筑物前后壓差不大于5Pa。根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和植物自然 分布特點(diǎn)，栽種多種類型植物，喬、 灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群 落，每100 E綠地上不少于3株喬植物的配置應(yīng)能體現(xiàn)本地區(qū)植物資源的豐富 程度和特色植物景觀等方面的特色，以保證 綠色植物的地方特色。根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l

10、件 和植物自然分布特點(diǎn)，栽植多種類型植物。木本植物種類：華北、 東北、西北地區(qū)不少于 32種；華中、華東地 區(qū)不少于48種；華南、 西南地區(qū)不少于541515指 標(biāo) 名 稱類 別標(biāo)準(zhǔn)條文評(píng)價(jià)內(nèi)容分值設(shè)定得分達(dá) 標(biāo) 判 定分值總分木。喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落，每 100 E綠地上不少于3株喬木，則判定該項(xiàng)達(dá) 標(biāo)。種。木本植物種類：華北、 東北、西北地區(qū)不宜少 于25種；華中、華東 地區(qū)不少于45種；華 南、西南地區(qū)不少于 50種。(9)選址和住區(qū)出入口的設(shè)置方便居 民充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò)。住區(qū)出 入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距 離不超過(guò)500m。倡導(dǎo)以步行、公交為主的出行模式，但應(yīng)重視

11、其主要出入口的設(shè)置方位，接近公交站點(diǎn)，住 區(qū)出入口的設(shè)置應(yīng)方便居民充分利用公共交通 網(wǎng)絡(luò)。住區(qū)出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距 離應(yīng)不超過(guò)500m。得分則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。出入口不少于2個(gè)。12121個(gè)出入口。(7)住區(qū)非機(jī)動(dòng)車道路、地面停車場(chǎng)和 其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面，并利 用園林綠化提供遮陽(yáng)。室外透水地 面面積比不小于45%。自然裸露地面、公共綠地、綠化地面和鏤空面 積大于等于40%的鏤空鋪地（如植草磚）均屬透 水地面，其面積之和占室外地面總面積的比例 不小于45%，則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。透水地面面枳比例 不小于55%。1515透水地面面枳比例 不小于45%。(9)節(jié)地與室外環(huán)境一般項(xiàng)得分和達(dá)標(biāo)情況

12、小結(jié)節(jié) 能控 制住宅建筑熱工設(shè)計(jì)和暖通空調(diào)設(shè) 計(jì)符合國(guó)家和地方居住建筑節(jié)能依據(jù)國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)判定。本條的評(píng)價(jià)可通過(guò)審核有關(guān)設(shè)計(jì)文檔和現(xiàn) 場(chǎng)核實(shí)來(lái)進(jìn)行，目前各地的施工圖審查都包含有節(jié)能的內(nèi)容，如果設(shè)_指 標(biāo) 名 稱類 別標(biāo)準(zhǔn)條文評(píng)價(jià)內(nèi)容分值設(shè)定得分達(dá) 標(biāo) 判 定分值總分與 能 源 利 用項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定計(jì)通過(guò)了施工圖審查，而且該建筑確實(shí)按施工圖施工了，則判定該項(xiàng) 達(dá)標(biāo)。當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，所選用的 冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性 能系數(shù)、能效比符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50189中的有關(guān)規(guī)定值。設(shè)集中式空調(diào)系統(tǒng)的項(xiàng)目，此項(xiàng)參評(píng)。本條的評(píng)價(jià)方法為檢 查設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書，核對(duì)所安裝設(shè)備

13、的能效值。如果符合規(guī)定， 則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。由空調(diào)冷源站向多套住宅、多棟住宅樓或住宅小區(qū)提供空調(diào)冷源，或 應(yīng)用戶式集中空調(diào)機(jī)組（戶式中央空調(diào)機(jī)組）向一套住宅提供空調(diào)冷 源進(jìn)行空調(diào)時(shí)，對(duì)所設(shè)計(jì)選型的冷源機(jī)組的能效值必須達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50189-2005中，5.4.8和5.4.9條的 規(guī)定值。_采用集中采暖和（或）集中空調(diào)系 統(tǒng)的住宅，設(shè)置室溫調(diào)節(jié)和熱量計(jì) 量設(shè)施。設(shè)集中采暖和（或）空調(diào)系統(tǒng)的項(xiàng)目，此項(xiàng)參評(píng)。本條的評(píng)價(jià)方 法為檢查圖紙及說(shuō)明書中有關(guān)室（戶）溫調(diào)節(jié)設(shè)施及按戶熱量分?jǐn)偟?技術(shù)措施內(nèi)容；對(duì)于還沒(méi)有實(shí)施“熱改”的地區(qū)，應(yīng)該預(yù)留樓前安裝 熱量表的位置，并考慮在“熱改”

14、后樓內(nèi)住戶熱量分?jǐn)偟姆桨负拖鄳?yīng) 的技術(shù)措施。如果符合以上規(guī)定之一，則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。采用集中式采暖（空調(diào)）系統(tǒng)時(shí)，用戶應(yīng)該具備按照用熱（冷）量進(jìn) 行采暖（空調(diào)）費(fèi)用收取的設(shè)施。即:樓棟前必須安裝樓棟熱量表，戶 內(nèi)應(yīng)設(shè)置由用戶自主調(diào)節(jié)控制室溫的裝置閥，住戶應(yīng)設(shè)置能進(jìn)行熱（冷）量費(fèi)用分?jǐn)偟脑O(shè)施和方法（如，溫度閥、散熱器熱量分配表法、 戶用熱量表閥，或者至少按面積法分?jǐn)偅礃莾?nèi)住戶根據(jù)樓前表和住 戶面積分?jǐn)偟龋?。?標(biāo) 名 稱類 別標(biāo)準(zhǔn)條文評(píng)價(jià)內(nèi)容分值設(shè)定得分達(dá) 標(biāo) 判 定分值總分節(jié)能與能源利用控制項(xiàng)達(dá)標(biāo)情況：全部達(dá)標(biāo) 有不達(dá)標(biāo)項(xiàng) 一般 項(xiàng)利用場(chǎng)地自然條件，合理設(shè)計(jì)建 筑體形、朝向、樓距和窗墻面積比，

15、 使住宅獲得良好的日照、通風(fēng)和米 光，并根據(jù)需要設(shè)遮陽(yáng)設(shè)施。住宅建筑的體形系數(shù)、窗墻面積比滿足國(guó)家或地方建筑 節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。得8分以上 （含8分）則 判定該項(xiàng) 達(dá)標(biāo)。注： 嚴(yán)寒、寒冷 地區(qū)的項(xiàng) 目采用“/” 后的分值。825建筑朝向接近南北向，居室夏季避免東、西向日曬。2/5東西向的窗戶設(shè)置外遮陽(yáng)設(shè)施。6/4提供相關(guān)設(shè)計(jì)文檔證明已做過(guò)通風(fēng)的優(yōu)化設(shè)計(jì)。6/2提供相關(guān)設(shè)計(jì)文檔證明日照、米光方面的優(yōu)化設(shè)計(jì)。3/6選用效率高的用能設(shè)備和系統(tǒng)。集 中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電 輸熱比，集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)單位風(fēng) 量耗功率和冷熱水輸送能效比符 合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè) 計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50189的規(guī)定。

16、設(shè)集中采暖和空調(diào)系統(tǒng)的項(xiàng)目，此項(xiàng)參評(píng)。不應(yīng)選 用能效低的淘汰設(shè)備和產(chǎn)品。如果集中采暖和（或） 空調(diào)系統(tǒng)的住宅，冷、熱水（風(fēng)）是靠水泵和風(fēng)機(jī) 輸送到用戶，其采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱 比，風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率，空調(diào)冷熱水系統(tǒng)輸送能 效比必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB 50189中，條規(guī)定。本條的評(píng)價(jià)方 法為檢查圖紙 及說(shuō)明書中所 選水泵和風(fēng)機(jī) 計(jì)算的輸送能 耗限值;或者選 用分戶產(chǎn)品的 能效。符合任一 項(xiàng)，則判定該項(xiàng) 達(dá)標(biāo)1515在設(shè)計(jì)階段已在圖紙上選用分散式空調(diào)采暖設(shè)備 時(shí)，此項(xiàng)參評(píng)。分戶空調(diào)選用單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī) 能效限定值及能源效率等級(jí)的節(jié)能型產(chǎn)品（即第2 級(jí)）；空氣源熱泵機(jī)組

17、冬季COP不小于1.8。戶式壁 掛燃?xì)鉅t的額定熱效率不低于89%，部分負(fù)荷下的(15)指 標(biāo) 名 稱類 別標(biāo)準(zhǔn)條文分值設(shè)定得分達(dá) 標(biāo) 判 定評(píng)價(jià)內(nèi)容分值總分熱效率不低于85%。當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，所選用的 冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性 能系數(shù)、能效比比現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50189中的有關(guān)規(guī)定值高一個(gè)等 級(jí)。設(shè)集中空調(diào)系統(tǒng)的項(xiàng)目，此項(xiàng)參評(píng)。本條的評(píng)價(jià)方法為檢查設(shè)計(jì)圖紙 及說(shuō)明書，核對(duì)所安裝設(shè)備的能效值。如果符合規(guī)定，則判定該項(xiàng)達(dá) 標(biāo)。電驅(qū)動(dòng)冷源機(jī)組能源效率應(yīng)比條中規(guī)定的更高一個(gè)等級(jí)。根據(jù)冷 水機(jī)組能效限定值及能源效率等級(jí)GB 195772004、單元式空氣調(diào) 節(jié)機(jī)能效限定值

18、及能源效率等級(jí)GB 19576 2004，冷水機(jī)組的能效 值必須達(dá)到：活塞/渦旋式第4級(jí)，水冷離心式第2級(jí)，螺桿機(jī)第3 級(jí)；單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)的能效值必須達(dá)到第3級(jí)。1515公共場(chǎng)所和部位的照明米用高效 光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等 附件，并采取其他節(jié)能控制措施， 在有自然米光的區(qū)域設(shè)定時(shí)或光 電控制。住宅建筑的公共場(chǎng)所和部位的照明米用高效光源、高效 燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件。得分則判 定該項(xiàng)達(dá) 標(biāo)。815設(shè)置照明聲控、光控、定時(shí)、感應(yīng)等自控裝置。公共場(chǎng) 所照明設(shè)計(jì)不高于照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的照明功率密 度（LPD）的現(xiàn)行值。7采用集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)的 住宅，設(shè)置能量回收系統(tǒng)（裝置）。設(shè)置集中

19、米暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，技術(shù) 經(jīng)濟(jì)合理時(shí)，設(shè)置能量回收系統(tǒng)（裝置）。本條的評(píng)價(jià)方法 為審核有關(guān)設(shè)計(jì) 文檔和現(xiàn)場(chǎng)核 實(shí)。得分則判定1010對(duì)于不設(shè)置集中新風(fēng)和排風(fēng)的系統(tǒng)，分戶（或分室） 采用帶熱回收功能的新風(fēng)與排風(fēng)的雙向換氣裝置。(6)指 標(biāo) 名 稱類 別標(biāo)準(zhǔn)條文評(píng)價(jià)內(nèi)容分值設(shè)定得分達(dá) 標(biāo) 判 定分值總分該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充 分利用太陽(yáng)能、地?zé)崮艿瓤稍偕?源?？稍偕茉吹氖褂昧空冀ㄖ?能耗的比例大于5%。本條的評(píng)價(jià)方法為檢查設(shè)計(jì)圖紙及計(jì)算書，核對(duì)可再生能源 的使用量占建筑總能耗的比例。如果符合規(guī)定，則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。 經(jīng)過(guò)計(jì)算或?qū)崪y(cè)證明可再生能源的使用量占建筑總能耗

20、的比例大于 5%，或達(dá)到以下任一款認(rèn)為比例大于5%： 1.小區(qū)中有25%以上的住戶 采用太陽(yáng)能熱水器提供大部分生活熱水，2.小區(qū)中有25%的住戶采用 地源熱泵系統(tǒng)（指以巖土體、地下水或地表水為低溫?zé)嵩吹南到y(tǒng)，包 括埋地管式、井水、河湖江水、海水、污水等）米暖（空調(diào)），3.小 區(qū)中50%的住戶采用地?zé)崴苯硬膳?020節(jié)能與能源利用一般項(xiàng)得分和達(dá)標(biāo)情況小結(jié)節(jié) 水 與 水 資 源 利 用控制 項(xiàng)在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃 方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。建筑水（環(huán)境）系統(tǒng)規(guī)劃方案內(nèi)容應(yīng)包括：項(xiàng)目所在地區(qū)水資源狀況、氣象資料、市政設(shè)施情況的說(shuō)明；缺水地區(qū)和城市應(yīng)考慮非傳統(tǒng)水源的利用方案，如中水

21、回用、雨 水利用和海水利用等；項(xiàng)目采用節(jié)水器具、設(shè)備和系統(tǒng)的方案。按照方案核查實(shí)施情況，相符則判定達(dá)標(biāo)。米取有效措施避免管網(wǎng)漏損同時(shí)滿足下列要求，則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)：選用密閉性能好的閥門、設(shè)備，使用耐腐蝕、耐久性能好的管材、管件；給水系統(tǒng)無(wú)超壓出流現(xiàn)象；指 標(biāo) 名 稱類 別標(biāo)準(zhǔn)條文評(píng)價(jià)內(nèi)容分值設(shè)定得分達(dá) 標(biāo) 判 定分值總分3.根據(jù)水平衡測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)安裝分級(jí)計(jì)量水表，安裝率達(dá)100%。提供用水量計(jì)量情況的報(bào)告，報(bào)告包括小區(qū)/建筑內(nèi)用水計(jì)量實(shí)測(cè)記 錄，管道漏損率和原因分析。米用節(jié)水器具和設(shè)備，節(jié)水率不低 于8%。同時(shí)滿足下列要求，則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)：所有用水部位均采用節(jié)水器具和設(shè)備；采用減壓限流措施，入戶管表

22、前供水壓力不大于0.2MPa；設(shè)集中生活熱水系統(tǒng)時(shí)，設(shè)完善的熱水循環(huán)系統(tǒng)，用水點(diǎn)開(kāi)啟后10秒鐘內(nèi)出熱水。提供用水量計(jì)量情況的報(bào)告，內(nèi)容包括：各類用途的實(shí)測(cè)用水量、設(shè)計(jì) 用水定額、節(jié)水率。_景觀用水不采用市政供水和自備 地下水井供水對(duì)于有景觀水體的項(xiàng)目，此項(xiàng)為參評(píng)項(xiàng)。同時(shí)滿足下列要求，則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)：景觀用水只能采用雨水、建筑中水、市政再生水等非傳統(tǒng)水源；根據(jù)所在地區(qū)水資源狀況、地形地貌及氣候特點(diǎn)，合理規(guī)劃住區(qū) 的水景面積比例，水景的補(bǔ)水量應(yīng)與回收利用的雨水、建筑中水 水量達(dá)到平衡；設(shè)置循環(huán)水處理設(shè)備，景觀用水循環(huán)使用。使用非傳統(tǒng)水源時(shí)，采取用水安全 保障措施，且不對(duì)人體健康與周圍 環(huán)境產(chǎn)生不良

23、影響。對(duì)于缺水地區(qū)的項(xiàng)目和使用了非傳統(tǒng)水源的項(xiàng)目，此項(xiàng)為參評(píng)項(xiàng)。 用水安全保障措施包括：水質(zhì)安全保障、水量安全保障、衛(wèi)生安全保 障；在處理、儲(chǔ)存、輸配等環(huán)節(jié)中采取安全防護(hù)和監(jiān)（檢）測(cè)控制措 施。_指 標(biāo) 名 稱類 別標(biāo)準(zhǔn)條文評(píng)價(jià)內(nèi)容分值設(shè)定得分達(dá) 標(biāo) 判 定分值總分節(jié)水與水資源利用控制項(xiàng)達(dá)標(biāo)情況：全部達(dá)標(biāo) 有不達(dá)標(biāo)項(xiàng) 一般 項(xiàng)合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途 徑，降低地表徑流，采用多種滲透 措施增加雨水滲透量。合理設(shè)計(jì)雨水（包括地面雨水、建筑屋面雨水） 徑流途徑，減少雨水受污染機(jī)率；多種滲透措施有：硬質(zhì)鋪裝地面采用滲水材 質(zhì)；雨水管采用滲透管或穿孔管，兼具滲透和 排放兩種功能；采用景觀貯留滲透水池

24、、屋頂 花園及中庭花園、滲井、綠地等增加滲透量、 削減洪峰流量。因地制宜地采取了有效的雨水入滲措施，此項(xiàng) 達(dá)標(biāo)。降雨量小于等于設(shè) 計(jì)重現(xiàn)期為2年的降 雨量時(shí)，雨水不外排 至市政雨水管或城 市水體。2020開(kāi)發(fā)后場(chǎng)地雨水的 外排量不大于開(kāi)發(fā) 前場(chǎng)地雨水的外排 量。(12)綠化用水、洗車用水等非飲用水采 用再生水、雨水等非傳統(tǒng)水源。對(duì)于缺水地區(qū)的項(xiàng)目，此項(xiàng)為參評(píng)項(xiàng)。綠化用水采用了非傳統(tǒng)水源，則此項(xiàng)達(dá)標(biāo)。非傳統(tǒng)水源用于：綠化915洗車、道路沖洗4垃圾間沖洗2綠化灌溉采取噴灌、微灌等節(jié)水高 效灌溉方式。此項(xiàng)為無(wú)條件參評(píng)項(xiàng)。采取了任一項(xiàng)節(jié)水灌溉方式，則 此項(xiàng)達(dá)標(biāo)。采用滴灌、微噴灌、滲灌、管灌1515采用

25、噴灌(9)非飲用水采用再生水時(shí)，優(yōu)先利用 附近集中再生水廠的再生水；附近 沒(méi)有集中再生水廠時(shí)，通過(guò)技術(shù)經(jīng) 濟(jì)比較，合理選擇其他再生水水源對(duì)于缺水地區(qū)的項(xiàng)目，此項(xiàng)為參 評(píng)項(xiàng)。優(yōu)先選用市政再生水;采用建筑 中水時(shí)，依次考慮優(yōu)質(zhì)雜排水、優(yōu)先選用市政再生水1515自設(shè)建筑 中水設(shè)施 時(shí)米用地埋式或封閉式設(shè) 施，選用無(wú)污泥系統(tǒng)或 少污泥系統(tǒng)。(15)指 標(biāo) 名 稱類 別標(biāo)準(zhǔn)條文和處理技術(shù)。分值設(shè)定得分達(dá) 標(biāo) 判 定評(píng)價(jià)內(nèi)容分值總分雜排水、生活排水等的再生利 用。得分則判定達(dá)標(biāo)。建筑內(nèi)污水處理選用經(jīng) 濟(jì)、適用的成熟處理工 藝及安全可靠的消毒技 術(shù)。(9)降雨量大的缺水地區(qū)，通過(guò)技術(shù)經(jīng) 濟(jì)比較，合理確定雨水

26、集畜及利用 力案。對(duì)于年平均降雨量在800mm以 上的缺水地區(qū)，此項(xiàng)為參評(píng)項(xiàng)。 得分則判定達(dá)標(biāo)。對(duì)于年平均降雨量在800mm以 下、400mm以上的缺水地區(qū)，此 項(xiàng)加分。收集利用屋面、道路、綠地雨水。1515收集利用屋面雨水。(9)非傳統(tǒng)水源利用率不彳氐于10%對(duì)于缺水地區(qū)的項(xiàng)目，此項(xiàng)為參評(píng)項(xiàng)。得分則判定達(dá)標(biāo)。對(duì)于不缺水地區(qū)的項(xiàng)目，此項(xiàng)加分。非傳統(tǒng)水源利用率不彳氐于：20%202010%(12)節(jié)水與水資源利用一般項(xiàng)得分和達(dá)標(biāo)情況小結(jié)節(jié) 材 與 材 料 資控 制 項(xiàng)建筑材料中有害物質(zhì)含量符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB 1858018588和建筑材料放射性核素限量GB6566的要求同時(shí)滿足下列要求，則判定

27、該項(xiàng)達(dá)標(biāo)：室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)含量符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) GB 18580 18587和GB6566要求，混凝土外加劑符合GB18588要求，其他建筑材料 符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求；未使用國(guó)家及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門 向社會(huì)公布限制、禁止使用的建筑材料及制品。_建筑造型要素簡(jiǎn)約，無(wú)大量裝飾性同時(shí)滿足下列要求，則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)：指 標(biāo) 名 稱 源 利 用類 別標(biāo)準(zhǔn)條文評(píng)價(jià)內(nèi)容分值設(shè)定得分達(dá) 標(biāo) 判 定分值總分構(gòu)件。1）不具備遮陽(yáng)、導(dǎo)光、導(dǎo)風(fēng)、載物、輔助綠化等作用的飄板、 格柵和構(gòu)架等未作為構(gòu)成要素在建筑中使用，或雖使用但其 相應(yīng)工程造價(jià)小于工程總造價(jià)的1%;2）未在屋頂?shù)忍幵O(shè)立單純?yōu)樽非髽?biāo)志性效果

28、的塔、球、曲面等 異型構(gòu)件，或雖設(shè)立但其相應(yīng)工程造價(jià)小于工程總造價(jià)的1%；3）女兒墻高度未超過(guò)規(guī)范要求的2倍；4）所采用的不符合當(dāng)?shù)貧夂驐l件的、并非有利于節(jié)能的雙層外 墻（含幕墻）的面積小于外墻總建筑面積的20%。節(jié)材與材料資源利用控制項(xiàng)達(dá)標(biāo)情況：全部達(dá)標(biāo) 有不達(dá)標(biāo)項(xiàng) 一般 項(xiàng)施工現(xiàn)場(chǎng)500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材 料重量占建筑材料總重量的70% 以上工程決算材料清單中所顯示的施工現(xiàn)場(chǎng)500km以內(nèi) 生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的比例a大_ 于70%，則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。a大于90%1515a大于80%(12)a大于70%(9)現(xiàn)澆混凝土米用預(yù)拌混凝土現(xiàn)澆混凝土全部米用預(yù)拌混凝土，則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)

29、。1010建筑結(jié)構(gòu)材料合理米用高性能混 凝土、高強(qiáng)度鋼。對(duì)于6層以上的鋼筋混凝土建筑，滿足如下任一項(xiàng)要 求，則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)：（1）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的受力鋼筋使用HRB400級(jí)（或 以上）鋼筋占受力鋼筋總量的70%以上。（2）混凝土豎向承重結(jié)構(gòu)中采用強(qiáng)度等級(jí)在C50（或 以上）混凝土用量占豎向承重結(jié)構(gòu)中混凝土總量的比 例超過(guò)50%。同時(shí)滿足2項(xiàng) 或以上要求。1515滿足1項(xiàng)要 求。(9)指 標(biāo) 名 稱類 別標(biāo)準(zhǔn)條文分值設(shè)定得分達(dá) 標(biāo) 判 定評(píng)價(jià)內(nèi)容分值總分（3）高耐久性的高性能混凝土（以具有資質(zhì)的第三 方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的、有耐久性合格指標(biāo)的混凝土檢驗(yàn) 報(bào)告單為依據(jù)）用量占混凝土總量的比例超過(guò)50%

30、。對(duì)于6層及以下的、設(shè)計(jì)使用年限不小于50年的鋼筋混凝土建筑，僅 考核上述第（3）項(xiàng)要求，滿足則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。(15)對(duì)于高層鋼結(jié)構(gòu)建筑，Q345GJ、Q345GJZ等強(qiáng)度較高的高性能鋼材用 量占鋼材總量的比例不低于70%，則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。(15)對(duì)于6層及以下的、設(shè)計(jì)使用年限小于50年的鋼筋混凝土建筑以及砌 體結(jié)構(gòu)（含配筋砌體），此項(xiàng)不參評(píng)。_將建筑施工、舊建筑拆除和場(chǎng)地清 理時(shí)產(chǎn)生的固體廢棄物分類處理， 并將其中可再利用材料、可再循環(huán) 材料回收和再利用。同時(shí)滿足下列要求，則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)：對(duì)建筑施工、舊建筑拆除和場(chǎng)地清理產(chǎn)生的固體廢棄物 分類處理；提供廢棄物管理規(guī)劃或施工過(guò)程廢棄物回收 利用

31、記錄；建筑施工、舊建筑拆除和場(chǎng)地清理產(chǎn)生的固 體廢棄物（含可再利用材料、可再循環(huán)材料）回收利用 率b不低于20%。b不低于 40%1515b不低于 30%(12)b不低于 20%(9)在建筑設(shè)計(jì)選材時(shí)考慮使用材料 的可再循環(huán)使用性能。在保證安全 和不污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)同時(shí)滿足下列要求，則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)：在保證再循環(huán)使用材料的安全性和環(huán)保性前提下，設(shè)計(jì)過(guò)程考慮選用具有可再循環(huán)使用性能的建筑材料，并且c不低于30%1515指 標(biāo) 名 稱類 別標(biāo)準(zhǔn)條文材料使用重量占所用建筑材料總 重量的10%以上。分值設(shè)定得分達(dá) 標(biāo) 判 定評(píng)價(jià)內(nèi)容分值總分設(shè)計(jì)方案中使用了再循環(huán)材料；工程材料決算清單中的 可再

32、循環(huán)材料重量占所用建筑材料總重量的比例c不低 于 10%。c不低于20%(12)c不低于10%(9)土建與裝修工程一體化設(shè)計(jì)施工， 不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及 設(shè)施。得分則判定該項(xiàng) 達(dá)標(biāo)。1、米用多種成套化的裝修設(shè)計(jì)方案，且土建與裝 修一體化施工中采用工廠化預(yù)制的裝修材料或部 品，其重量占裝飾裝修材料總重量的50%以上。15152、米用多種成套化的裝修設(shè)計(jì)方案，并在施工中 實(shí)現(xiàn)土建與裝修一體化施工。(12)3、米用土建與裝修一體化設(shè)計(jì)方案，并在施工中 實(shí)現(xiàn)土建與裝修一體化施工。(9)在保證性能的前提下，使用以廢棄 物為原料生產(chǎn)的建筑材料，其用量 占同類建筑材料的比例不低于 30%。在保證性能

33、及安全性和健康環(huán) 保的前提下，使用以廢棄物為原 料生產(chǎn)的建筑材料，且廢棄物取 代同類產(chǎn)品中原有的天然或人 造原材料的比例不低于20%。得分則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。使用三種及三種以上以廢棄物為原 料生產(chǎn)的建筑材料，其用量占同類 建筑材料的比例不低于30%。1515使用兩種以廢棄物為原料生產(chǎn)的建 筑材料，其用量占同類建筑材料的 比例不低于30%。(12)使用一種以廢棄物為原料生產(chǎn)的建(9)指 標(biāo) 名 稱類 別標(biāo)準(zhǔn)條文評(píng)價(jià)內(nèi)容分值設(shè)定得分達(dá) 標(biāo) 判 定分值總分筑材料，其用量占同類建筑材料的 比例不低于30%。節(jié)材與材料資源利用一般項(xiàng)得分和達(dá)標(biāo)情況小結(jié)室 內(nèi) 環(huán) 境 質(zhì) 量控 制 項(xiàng)每套住宅至少有1個(gè)居住空間

34、滿 足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。當(dāng)有4個(gè)及4 個(gè)以上居住空間時(shí)，至少有2個(gè)居 住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。居住空間主要是指起居室（廳）和臥室。日照是否滿足城市居住區(qū) 規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50180中有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。通過(guò)核查建筑日照軟件模擬結(jié)果或日照檢測(cè)報(bào)告，滿足標(biāo)準(zhǔn)則判定該 項(xiàng)達(dá)標(biāo)。臥室、起居室（廳）、書房、廚房 設(shè)置外窗，房間的采光系數(shù)不低于 現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn)GB/T 50033的規(guī)定。1、臥室、起居室（廳）、書房、廚房應(yīng)有外窗；2、窗地比比較小時(shí)，需要核查該房間的米光系數(shù)；通過(guò)查閱設(shè)計(jì)圖紙及米光計(jì)算書來(lái)評(píng)價(jià)，如果參評(píng)建筑有各個(gè)房間采 光系數(shù)的檢測(cè)報(bào)告，也可以根據(jù)檢測(cè)結(jié)果來(lái)判定，

35、無(wú)須再提供計(jì)算書。 滿足GB/T 50033的要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。對(duì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)米取有效的隔聲、減噪措施。臥室、起居室的允 許噪聲級(jí)在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大 于45 dB （A）,夜間不大于35 dB（A）。樓板和分戶墻的空氣聲計(jì)權(quán) 隔聲量不小于45dB,樓板的計(jì)權(quán)標(biāo) 準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級(jí)不大于70dB。戶 門的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于 30dB；外窗的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不1、臥室、起居室在關(guān)窗狀態(tài)下的允許噪聲級(jí)；2、樓板和分戶墻的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量；3、戶門和外窗的的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量。通過(guò)查閱設(shè)計(jì)圖紙及最不利樓棟和套型的實(shí)測(cè)報(bào)告，核查其結(jié)果是否 滿足要求。滿足條的要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。指 標(biāo) 名 稱類 別標(biāo)

36、準(zhǔn)條文評(píng)價(jià)內(nèi)容分值設(shè)定得分達(dá) 標(biāo) 判 定分值總分小于25dB，沿街時(shí)不小于30dB。居住空間能自然通風(fēng)，通風(fēng)開(kāi)口 面積在夏熱冬暖和夏熱冬冷地區(qū) 不小于該房間地板面積的8%，在其 他地區(qū)不小于5%。通過(guò)查閱設(shè)計(jì)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，判定每種住宅套型臥室、起居室（廳）、 書房等房間的通風(fēng)開(kāi)口面積是否滿足要求。滿足條的要求則判定該項(xiàng) 達(dá)標(biāo)。室內(nèi)游離甲醛、苯、氨、氡和TVOC 等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行國(guó)家 標(biāo)準(zhǔn)民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制 規(guī)范GB 50325的規(guī)定。通過(guò)查閱檢測(cè)報(bào)告，判定游離甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物 濃度是否滿足要求。滿足GB 50325的要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制項(xiàng)達(dá)

37、標(biāo)情況：全部達(dá)標(biāo) 有不達(dá)標(biāo)項(xiàng) 一般 項(xiàng)居住空間開(kāi)窗能有良好的視野，且 避免戶間居住空間的視線干擾。當(dāng) 1套住宅設(shè)有2個(gè)及2個(gè)以上衛(wèi)生 間時(shí)，至少有1個(gè)衛(wèi)生間設(shè)有外窗。根據(jù)單體建筑平面圖判斷無(wú)明顯視線干擾；兩幢住 宅樓居住空間的水平視線距離不小于18m。滿足條的要求 則判定該項(xiàng)達(dá) 標(biāo)。4101套住宅至少有1個(gè)衛(wèi)生間設(shè)有外窗。6屋面、地面、外墻和外窗的內(nèi)表面 在室內(nèi)溫、濕度設(shè)計(jì)條件下無(wú)結(jié)露 現(xiàn)象。在室內(nèi)溫、濕度設(shè)計(jì)條件下，住宅外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的內(nèi)表面無(wú)結(jié)露現(xiàn)象。查閱設(shè)計(jì)圖紙和計(jì)算書，對(duì)金屬窗框、窗玻璃表面、墻角、墻面上 可能出現(xiàn)結(jié)露的熱橋部位，核查內(nèi)表面溫度是否高于露點(diǎn)溫度，高于 露點(diǎn)溫度則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)

38、。1010在自然通風(fēng)條件下，房間的屋頂和 東、西外墻內(nèi)表面的最高溫度滿足通過(guò)查閱設(shè)計(jì)圖紙和計(jì)算書，判定是否按照民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 的規(guī)定。1515指 標(biāo) 名 稱類 別標(biāo)準(zhǔn)條文評(píng)價(jià)內(nèi)容分值設(shè)定得分達(dá) 標(biāo) 判 定分值總分現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑熱工設(shè)計(jì) 規(guī)范GB50176的要求。計(jì)算在自然通風(fēng)條件下屋頂和東、西外墻內(nèi)表面溫度，滿足GB50176 的要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。設(shè)采暖或空調(diào)系統(tǒng)（設(shè)備）的住宅， 運(yùn)行時(shí)用戶可根據(jù)需要對(duì)室溫進(jìn) 行調(diào)控。通過(guò)查閱設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，可分室對(duì)室溫進(jìn)行調(diào)控，則判定該項(xiàng) 達(dá)標(biāo)。注：嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)的項(xiàng)目采用“/”號(hào)后的分值。15/2515/25米用可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)，防止夏季太陽(yáng)

39、 輻射透過(guò)窗戶玻璃直接進(jìn)入室內(nèi)?？紤]遮陽(yáng)效果、自然采光和視覺(jué)影響等因素， 設(shè)置可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)。查閱設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)核 實(shí)。得10分以上（含10分）則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。 注：嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)的項(xiàng)目采用“/”號(hào)后的 分值。南向米用外遮陽(yáng)。10/525/15東、西向米用可調(diào)節(jié)外 遮陽(yáng)。10/5外遮陽(yáng)與建筑一體化。5設(shè)置通風(fēng)換氣裝置或室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)裝置設(shè)置換氣裝置（或獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)）時(shí)，新風(fēng) 量達(dá)到每人每小時(shí)40立方米。查閱有關(guān)設(shè)計(jì)文件和 現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。得分則判定 該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。1220設(shè)室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)裝置自動(dòng)監(jiān)測(cè)室內(nèi)空氣 質(zhì)量，具有報(bào)警提示功能。8室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量一般項(xiàng)得分和達(dá)標(biāo)情況小結(jié)指 標(biāo) 名 稱類 別標(biāo)準(zhǔn)條文評(píng)價(jià)

40、內(nèi)容分值設(shè)定得分達(dá) 標(biāo) 判 定分值總分運(yùn) 營(yíng) 管 理控 制 項(xiàng)制定并實(shí)施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度查閱物業(yè)管理有關(guān)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化的管理制度、日常管理記 錄等文檔資料和實(shí)施效果。節(jié)能、節(jié)水管理制度包括節(jié)能、節(jié)水管理機(jī)制，節(jié)能、節(jié)水指標(biāo)達(dá)到 設(shè)計(jì)要求；節(jié)材管理制度包括建筑、設(shè)備、系統(tǒng)的維護(hù)制度、物業(yè)耗 材管理制度；綠化管理制度包括對(duì)綠化用水進(jìn)行計(jì)量，采用節(jié)水型灌 溉系統(tǒng)，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用。住宅水、電、燃?xì)夥謶?、分類?jì)量 與收費(fèi)。住宅內(nèi)水、電、燃?xì)獗砭咴O(shè)置齊全，且實(shí)行分戶、分類計(jì)量與收費(fèi)。制定垃圾管理制度，對(duì)垃圾物流進(jìn) 行有效控制，對(duì)廢品進(jìn)行分類收 集，防止

41、垃圾無(wú)序傾倒和二次污 染。小區(qū)垃圾收集、運(yùn)輸?shù)日w系統(tǒng)規(guī)劃合理，且實(shí)行垃圾管理制度。垃 圾管理制度包括：垃圾管理運(yùn)行操作手冊(cè)、管理設(shè)施、管理經(jīng)費(fèi)、人 員配備及機(jī)構(gòu)分工、監(jiān)督機(jī)制、定期的崗位業(yè)務(wù)培訓(xùn)和突發(fā)事件的應(yīng) 急處理系統(tǒng)等。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)考察和用戶抽樣調(diào)查，審查實(shí)施效果。設(shè)置密閉的垃圾容器，并有嚴(yán)格的 保潔清洗措施，生活垃圾袋裝化存 放?，F(xiàn)場(chǎng)核實(shí)垃圾容器的規(guī)格與安放位置是否符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。運(yùn)營(yíng)管理控制項(xiàng)達(dá)標(biāo)情況：全部達(dá)標(biāo) 有不達(dá)標(biāo)項(xiàng) 一般垃圾站（間）設(shè)沖洗和排水設(shè)施，存 放垃圾能及時(shí)清運(yùn)、不污染環(huán)境、垃圾站（間）設(shè)沖洗和排水設(shè)施，能及時(shí)（至少每天一次）清運(yùn)存放垃 圾、不污染環(huán)境、不散發(fā)臭味。得分

42、則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。1414指 標(biāo) 名 稱類 別標(biāo)準(zhǔn)條文評(píng)價(jià)內(nèi)容分值設(shè)定得分達(dá) 標(biāo) 判 定分值總分項(xiàng)不散發(fā)臭味。智能化系統(tǒng)定位正確、米用的技術(shù) 先進(jìn)、實(shí)用、可靠，達(dá)到安全防范 子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)與 信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的基本配置要求。查閱智能化系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、現(xiàn)場(chǎng)考察各系統(tǒng)和 用戶抽樣調(diào)查。達(dá)到居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置 與技術(shù)要求CJ/T174中基本配置要求，同時(shí)進(jìn) 行了擴(kuò)充。得分則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。1616達(dá)到居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求中基本配置要求(10)米用無(wú)公害病蟲害防治技術(shù)，規(guī)范 殺蟲劑、除草劑叭化肥、農(nóng)藥等化 學(xué)藥品的使用，有效避免對(duì)土壤和 地下水環(huán)境的損害。查閱病蟲害防治藥品的進(jìn)貨清單

43、與使用記錄和現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。采用無(wú)公害 病蟲害防治技術(shù)，規(guī)范殺蟲劑、除草劑叭化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使 用。得分則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。1414栽種和移植的樹(shù)木成活率大于 90%,植物生長(zhǎng)狀態(tài)良好。保證樹(shù)木有較高的成活率，老樹(shù)成活率達(dá)98%，新栽樹(shù)木成活率達(dá)85% 以上。發(fā)現(xiàn)危樹(shù)、枯死樹(shù)木及時(shí)處理。現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)和住戶抽樣調(diào)查。得 分則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。1414物業(yè)管理部門通過(guò)IS014001環(huán)境 管理體系認(rèn)證。查閱證書。得分則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。1414垃圾分類回收率（實(shí)行垃圾分類收 集的住戶占總住戶數(shù)的比例）達(dá)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)和用戶抽樣調(diào)查，實(shí)行垃圾分類收集的住戶占總住戶數(shù)的比 例達(dá)90%以上。得分則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。1414指 標(biāo) 名 稱類 別標(biāo)準(zhǔn)條文評(píng)價(jià)內(nèi)容分值設(shè)定得分達(dá) 標(biāo) 判 定分值總分90%以上。設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造 和更換。查閱有關(guān)設(shè)備、管道的設(shè)計(jì)文件，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。各種設(shè)備、 管道的布置應(yīng)方便更換和改造。屬公共使用功能的設(shè)備、管道應(yīng) 設(shè)置在公共部位，以便于日常維修與更換。得分則判定該項(xiàng)達(dá)