新編物業(yè)維修年終工作總結(jié)范文一

1、PAGE 頁(yè)碼3 / NUMPAGES 總頁(yè)數(shù)5新編物業(yè)維修年終工作總結(jié)范文一20年的物業(yè)服務(wù)行業(yè)面臨很多嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，經(jīng)濟(jì)效益也不如往年景氣，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也比較激烈，因此物業(yè)維修也有了更高的要求.為了適應(yīng)市場(chǎng)要求，我們?cè)诩瘓F(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下不斷提高工程維修技能，使_市_物業(yè)維修在整體工作績(jī)效，專業(yè)技能，服務(wù)態(tài)度，制度規(guī)章及外圍單位管理等方面有了逐步明顯提升.因此，20年是簡(jiǎn)單而不平凡的一年，為了總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，尋找差距，規(guī)劃前景，促成20_年工作再上一個(gè)新的臺(tái)階，現(xiàn)將20年工作總結(jié)如下：一：主要工作1：完成_樓宇門整修、換鎖，消防管道止回閥維修、逛到漏水維修.2：_大廈、商務(wù)樓東井蓋焊制安裝、商務(wù)樓下水

2、道疏通.3：安裝_小區(qū)1_商場(chǎng)_戶商戶供水管道.4：_東墻欄桿修補(bǔ).5：安裝_公寓太陽(yáng)能管道.6：_小區(qū)南墻欄桿更換.7：安裝_花園減速帶.8：_小區(qū)路燈桿加固.9：_辦公室東欄桿加固、安裝圍擋鐵皮.10：焊制垃圾車三輛.11：機(jī)械組團(tuán)樓頂欄桿焊接修理.12：積極參加公司組織的集體活動(dòng)，認(rèn)真完成了_水系、_、_、_的衛(wèi)生清理工作.二：日常設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況目前各小區(qū)設(shè)備保養(yǎng)情況總體還是比較到位的，所有的設(shè)備按照設(shè)備保養(yǎng)說明書進(jìn)行保養(yǎng)，目前都處于良好的工作狀態(tài).三：目前存在的問題1：專業(yè)技術(shù)水平還比較欠缺，一專都能的水平還達(dá)不到；2：工作流程中，規(guī)范操作的統(tǒng)一性不強(qiáng)，對(duì)外圍單位監(jiān)督檢查工作做得不夠

3、細(xì)致；3：養(yǎng)護(hù)單寫的不是很規(guī)范，字跡不夠工整；4：倉(cāng)庫(kù)材料擺放不夠規(guī)范，東西擺放比較亂，沒有貼明顯標(biāo)簽；5：個(gè)別工作進(jìn)度均比計(jì)劃拖延滯后，維修工作的效率和維修質(zhì)量有待提高；6：和各部門工作銜接還不是很完美.四：20_年_市_物業(yè)公司維修工作重點(diǎn)設(shè)想針對(duì)以上提到的問題和薄弱環(huán)節(jié)，20_年對(duì)我們_市_物業(yè)公司維修工作初步設(shè)想主要圍繞“計(jì)劃，完善，規(guī)范，落實(shí)”等幾個(gè)方面開展：1.計(jì)劃：主要對(duì)20_年全年的工作做一個(gè)計(jì)劃，月月有進(jìn)展，周周有活忙，天天有落實(shí).根據(jù)小區(qū)實(shí)踐工作需要進(jìn)行合理分配人員，把工作落實(shí)到人，責(zé)任到人.2.完善：根據(jù)公司“精細(xì)化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”的方針，對(duì)_市_物業(yè)公司維修部的工作進(jìn)一步細(xì)化

4、，將精細(xì)化服務(wù)落實(shí)到日常工作的所有階段和環(huán)節(jié)，形成一套完整的從工程維修養(yǎng)護(hù)單看為業(yè)主服務(wù)的滿意程度3.規(guī)范：結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)上述工作存在的問題以及其它方面的工作環(huán)節(jié)進(jìn)一步規(guī)范，一切以標(biāo)準(zhǔn)為規(guī)范，一切以業(yè)主滿意為目標(biāo)，（包括對(duì)外圍單位的管理，一切以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為規(guī)范）做到各個(gè)工作環(huán)節(jié)有計(jì)劃，有制度，有實(shí)施，有檢查，有改進(jìn)，并形成相關(guān)記錄4.落實(shí)：計(jì)劃工作一定落實(shí)到位，責(zé)任到人，提高我們維修人員的責(zé)任心，督查外圍單位一定做到定時(shí)與不定時(shí)相結(jié)合，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)解決，促使各項(xiàng)規(guī)章制度落實(shí)到實(shí)處.以上就是我20年一年的工作總結(jié)，有不足之處還請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)和同事們批評(píng)指正！最后真誠(chéng)的期望以后的物業(yè)維修工作中，在領(lǐng)導(dǎo)的

5、帶領(lǐng)下，在同事的幫助中，齊心協(xié)力把_市_物業(yè)公司維修工作做到更完美，爭(zhēng)取更上一個(gè)臺(tái)階.PAGE 頁(yè)碼5 / NUMPAGES 總頁(yè)數(shù)5新編物業(yè)維修年終工作總結(jié)范文一2時(shí)光飛逝，20年即將結(jié)束，首先感謝公司對(duì)我工作的肯定，將我提升為物業(yè)主管.在這一年里，在集團(tuán)公司和項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)正確指導(dǎo)下，以及同各部門的密切配合、團(tuán)結(jié)一致下，圓滿完成公司領(lǐng)導(dǎo)交付的各項(xiàng)工作任務(wù)，保證了園區(qū)所有設(shè)備的安全運(yùn)行.取得了一定的好成績(jī)，為完成公司質(zhì)量目標(biāo)做出貢獻(xiàn)，為了總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，促成20_年工作再上一個(gè)新的臺(tái)階，現(xiàn)將20年物業(yè)維修工年終總結(jié)如下：日常工作完成情況1.20年度共完成約_項(xiàng)零維修工作，其中有公共區(qū)域，業(yè)主維修，商戶維

6、修等.得到業(yè)主商戶的好評(píng)和認(rèn)可.2.加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，對(duì)小區(qū)裝修單元施工按管理處規(guī)章制度進(jìn)行監(jiān)督，使之不影響小區(qū)外貌和安全管理，對(duì)商鋪的中央空調(diào)和消防管道改造要求按工藝規(guī)范施工，保證中央空調(diào)系統(tǒng)和消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行.3._月份重新修訂了崗責(zé)和工作流程，在此基礎(chǔ)上改進(jìn)了工作記錄和設(shè)備運(yùn)行記錄，把崗責(zé)落實(shí)到實(shí)處.4.每月抄寫計(jì)算水電表，配合財(cái)務(wù)做好每月水電計(jì)費(fèi)和管理費(fèi)的收取工作5._棟走火梯改造.原環(huán)形燈加電子鎮(zhèn)流器成本約_元一套，改造后節(jié)能燈成本約_元一支，改造數(shù)量約_支.6._棟走廊燈改造.原_一體化排管燈成本約_元一支，改造后節(jié)能燈成本約_元一支，改造數(shù)量_支.7._負(fù)一層水泵噪音的處理.生活水

7、泵房在使用過程出現(xiàn)震動(dòng)和噪音導(dǎo)致A棟多戶業(yè)主曾多次投訴水泵噪音嚴(yán)重影響他們的生活質(zhì)量，后經(jīng)環(huán)保局，施工單位的改造已解決此難題.10.在雷暴雨期間及時(shí)對(duì)小區(qū)明溝管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作.施工改造按照公司布署，經(jīng)集團(tuán)公司同意，工程部較好的完成了公司下達(dá)的各項(xiàng)施工任務(wù)，為公司節(jié)約成本.1._樓安管部、工程部辦公室裝修.2.地下車庫(kù)_處路面倒水泥.3.觀光電梯大堂門口鋪設(shè)無障礙通道.4._樓商鋪前面綠化帶改為鋪設(shè)環(huán)保磚.設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)目前小區(qū)設(shè)備保養(yǎng)情況總體還是比較到位的，所有的設(shè)備按照設(shè)備保養(yǎng)說明書進(jìn)行保養(yǎng)，每日巡查，目前都處于良好的工作狀態(tài).1.嚴(yán)格按照配電系統(tǒng)運(yùn)行保養(yǎng)的規(guī)范要求，

8、參照年度工作計(jì)劃，完成大廈核心配電室設(shè)備的運(yùn)行、檢修和清掃工作.同時(shí)對(duì)各樓層配電管井內(nèi)母線插接箱定期進(jìn)行保養(yǎng)2.電梯檢查方法的更新.針對(duì)電梯事故的多發(fā)，而工程部檢查工作時(shí)又未發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)象進(jìn)行分析和總結(jié)，對(duì)原有的檢查方式進(jìn)行改進(jìn)和完善.加強(qiáng)檢查了電梯乘坐舒適度、穩(wěn)定性及噪聲情況的檢查，到轎頂運(yùn)行觀察、底坑的查看.督促維保單位提高維修保養(yǎng)水平消除故障隱患.4.中央空調(diào)設(shè)備的維修保養(yǎng)，對(duì)天面冷卻塔和冷凍水管道每月進(jìn)行清洗.每月對(duì)_商鋪_臺(tái)盤管風(fēng)機(jī)普查并對(duì)其中_臺(tái)存在不同問題的盤管風(fēng)管進(jìn)行了維修，_月份機(jī)房和天面冷卻水管進(jìn)行除銹和油漆，提高了設(shè)備安全運(yùn)轉(zhuǎn)性能，保證夏季制冷的正常供應(yīng).5.發(fā)電機(jī)每月進(jìn)行一次保