2022年上半年重慶省房產經紀人行業(yè)發(fā)展經歷4個階段試題

1、2022年上半年重慶省房產經紀人行業(yè)發(fā)展經歷4個階段試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意1、房地產市場細分的原則中，是用來劃分細分市場的大小和購買力的特性程度，而且是能夠測定的。A：可進入性氏 可衡量性C：穩(wěn)定性D：贏利性E：工廠的生產設備2、房地產項目市場定位必須符合消費者的需要，而且必須為消費者接受信息的思維方式和心理需求所牽引，即必須堅持。A：受眾導向原則B：差異化原則C：個性化原則D：集中性原則E：工廠的生產設備3、抵押貸款的還款方式中，適合資金不寬裕的購房者。A： 一次性還

2、款B：分期還款C：等額本息還款D：等額本金還款E：工廠的生產設備4、以下選項中，的選擇前提是不和工程的施工發(fā)生沖突，不影響工程進度。A：位置B：配套設施C：模型區(qū)D：銷售展板E：工廠的生產設備5、新建商品房銷售代理業(yè)務基本流程中，階段的主要工作是在銷售現(xiàn)場接待購房者看房，簽訂商品房買賣合同，并配合實施廣告、公關活動等市場推廣工作。A：項目執(zhí)行企劃B：銷售準備C：銷售執(zhí)行D：項目結算E：客戶資金代收代付風險6、房地產經紀人協(xié)理不必一定具備的職業(yè)技術能力是。A： 了解房地產的法律、法規(guī)及有關行業(yè)管理的規(guī)定B：具有一定的房地產專業(yè)知識C：掌握一定的房地產流通的程序和實務操作技術及技能D：有一定的外語

3、水平E：權利型房地產投資信托7、房地產經紀機構的經營戰(zhàn)略中，關于多向多樣化戰(zhàn)略類型的表述有誤的是。A：技術關系多樣化，即以研究技術或生產技術為基礎，以異質的服務為對象，開發(fā)異質服務B：市場開發(fā)多樣化，即以現(xiàn)有市場領域的營銷活動為基礎，打入不同的市場C：資源多樣化，即以現(xiàn)有的物質基礎為基礎，打入異質產品服務、市場領域，求得資源的充分利用D：復合多樣化，即從與現(xiàn)行經營業(yè)務沒有明顯關聯(lián)的服務和市場中尋求成長的策略E：客戶資金代收代付風險8、房地產產品組合的長度是指。A：企業(yè)銷售不同產品的數(shù)量B：企業(yè)能夠提供產品線的數(shù)量C：企業(yè)銷售產品的產品質量D：產品組合中每一產品線所包含的品種E：工廠的生產設備9

4、、注冊房地產估價師信用的主要內容不包括。A：個人基本情況壓良好行為記錄不良行為記錄D：估價項目匯總E：權利型房地產投資信托10、不屬于城市規(guī)劃術語的是。A：城市紅線B：城市綠線C：城市紫線D：城市黃線E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信11、房地產經紀機構的意外風險指人們無法預料到的風險，以下屬于其意外風險的是。A：因管理經驗的不足造成經營成本上升的風險B：因籌措資金遇到困難或者財務經營狀況不良產生的風險C：人們的過失行為所帶來的風險D：因錯誤估計市場行情導致決策失誤帶來的風險E：客戶資金代收代付風險12、房地產經紀人的對客戶做出交易決策具有重要影響。A：專業(yè)、周到、熱情的服務B：簡捷、迅速

5、、完善的服務C：迅速、系統(tǒng)、熱情的服務D：簡捷、經濟、完善的服務E：工廠的生產設備13、新建商品房客戶營銷的方式一般分為現(xiàn)場營銷和。14、按照代理的不同，可以將代理分為全權代理、一般代理和特殊代理。A：性質B：授權C：特點D：結構E：工廠的生產設備15、以下不屬于物業(yè)服務企業(yè)義務的是。A：選聘專業(yè)公司承擔專項經營服務管理業(yè)務B：定期公布物業(yè)管理服務費用和代管基金收支賬目，接受質詢和審計接受有關行政主管部門的監(jiān)督管理。：接受業(yè)主委員會和業(yè)主及使用人的監(jiān)督E：權利型房地產投資信托16、房地產市場細分的原則中，即細分后的市場在一定時期內保持相對穩(wěn)定，以使企業(yè)長期有效地占領市場，利于企業(yè)制訂較長時期的

6、營銷戰(zhàn)略，減少企業(yè)營銷風險，使企業(yè)取得長期穩(wěn)定的發(fā)展。A：贏利性B：穩(wěn)定性C：可衡量性D：可進入性E：工廠的生產設備17、以下溝通方式中，的優(yōu)點是信息準確，永久被記錄和保存，接受者有充分時間進行信息分析。A： 口頭溝通B：書面溝通C：動作語言溝通D：體態(tài)語言溝通E：工廠的生產設備18、一般情況下，客戶的看房結果會有不同反映，當客戶對房子基本滿意但還想要考慮時房地產經紀人應當。A：詢問其不滿意之處，并做好記錄B：及時找出問題的關鍵，逐一進行解決C：分析房源優(yōu)缺點及客戶的承受能力D：進一步明確客戶的購房需求E：工廠的生產設備19、對住房公積金管理中心違反財政法規(guī)的，由財政部門依法給予。A：刑事處罰

7、B：民事處罰C：行政處罰D：經濟處罰E：權利型房地產投資信托20、以下業(yè)務流程中，不屬于賣方代理業(yè)務流程的是。A：收集物業(yè)信息B：營銷展示和簽署委托書C：物業(yè)交驗D：展示房地產E：工廠的生產設備21、房地產經紀人針對加強型的買房客戶的正確引導方式為。22、引導和促進房地產業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的目的不包括。A：有利于優(yōu)化土地布局B：有利于保持國民經濟平穩(wěn)較快增長C：有利于實現(xiàn)建設小康社會的目標D：有利于滿足廣大群眾的基本住房消費需求E：權利型房地產投資信托23、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b

8、工程每平方米造價的。A： 2%5%B： 3%6%C： 4%7%D： 5%8%E:權利型房地產投資信托24、根據(jù)房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定，企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放住宅質量保證書和住宅使用說明書的，由原資質審批部門予以警告，責令限期改正，降低資質等級，并可處以的罰款。A： 1萬元以上2萬元以下B： 1萬元以上3萬元以下C： 3萬元以上5萬元以下D： 5萬元以上10萬元以下E：權利型房地產投資信托25、物業(yè)服務企業(yè)是依法定程序設立，以為主業(yè)，獨立核算、自主經營、自負盈虧的具有獨立的企業(yè)法人地位的經濟實體。A：業(yè)主合法權益B：物業(yè)管理C：銷售經營D：物業(yè)代理E：權利型房地產投資信托二、多項

9、選擇題共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分1、房地產經紀信息的網絡化使房地產經紀信息在盡可能短的時間.最大限度地展現(xiàn)給，并得以有效的利用，從而節(jié)約大量的時間和成本。A：客戶B：市場C：網絡D：公眾E：客戶資金代收代付風險2、寫字樓項目運作目標有。A：投資回報目標B：速度目標C：技術目標D：均衡目標E：品牌目標3、某建筑物的建筑面積，單位建筑面積的重置價格為400元，判定其有效年齡為5年，經濟壽命為20年，殘值率為3%。用直線法計算該建筑物的現(xiàn)值為。A： 36254元B： 36360元C： 39456元D： 45260元E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信4、對房地產經紀人而言，傾聽的目的主要在于。A：獲得委托人關于房地產交易委托事項的事實、想法和數(shù)據(jù)B：理解委托人對于房地產、房地產交易、房地產市場、住房問題、住房偏好等方面的價值觀、情感和判斷