房屋維修改造施工合同范本

1、Word 房屋維修改造施工合同范本 房屋修理改造施工合同范本一 甲方： 乙方： 施工方： 茲有xxxxx用房5間，面積合計(jì)350平方米。因房屋是舊房子，墻面、地面均已破損，需要重新粉刷墻面，重新打地坪，外墻刷彩色涂料，修復(fù)外面壞的水泥地坪。為了確保施工質(zhì)量，保證甲乙雙方的權(quán)利，特制定本合同如下： 一、需施工的工程及每項(xiàng)費(fèi)用38100元。 1、將10個(gè)房門(mén)刷油漆，每個(gè)門(mén)120元，共1200元。 2、3個(gè)班級(jí)打地坪150平方米，每平方米60元，計(jì)9000元。 3、4個(gè)班級(jí)內(nèi)墻刷乳膠漆300平米，每平方米30元，計(jì)9000元。 4、房?jī)?nèi)墻裙刷油漆100平方米，每平方米30元，合計(jì)3000元。 5、班

2、級(jí)外墻刷彩色涂料120平米，每平方米30元，共3600元。 6、外面活動(dòng)場(chǎng)所地坪壞的地方進(jìn)行修理，共160平方米，每平方米30元，合計(jì)4800元。 7、房頂漏水處理300平方米，每平方米25元，共7500元。 二、乙方責(zé)任 1、乙方要確保工程質(zhì)量，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。 2、乙方要確保工程按時(shí)間完成，工程施工時(shí)間20 xx年3月25日至xx月xx日。 3、在施工期間，乙方要確保在學(xué)校用電平安，不發(fā)生其他平安事故。如有施工方面的問(wèn)題，要準(zhǔn)時(shí)與學(xué)校聯(lián)系解決。 三、付款時(shí)間 甲方驗(yàn)收工程后，沒(méi)有工程上的問(wèn)題，可向乙方付款。 甲方簽字： 乙方簽字： 房屋修理改造施工合同范本二 甲方： （某某

3、單位） 乙方：（施工方） 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方打算托付乙方房屋修繕，訂立本協(xié)議，以共同恪守。 一、工程地點(diǎn)：XXXX交通運(yùn)輸局路政管理站XXXX辦公室 二、形式結(jié)構(gòu)：七間平房 三、工程項(xiàng)目： 1、XXX交通運(yùn)輸局路政管理站XXX大隊(duì)辦公室自建隊(duì)以來(lái)，房屋多年未進(jìn)行修繕，每臨雨季各房間均有不同程度的漏水狀況，因工作需要需對(duì)我隊(duì)七間平房進(jìn)行房屋修補(bǔ)工作。七個(gè)房間（七間辦公室）屋頂修補(bǔ)。 2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商議 確定 四、承包方式：甲方按乙方要求必需保證修理期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），以及施工期間工人午餐供應(yīng)；施工期間發(fā)生任何平安問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。

4、五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合平安要求，修理質(zhì)量不得低于同一施工類(lèi)型的修理標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個(gè)月內(nèi)因乙方施工消失質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工修理。 六、工程造價(jià)：工程材料（工程材料明細(xì)表附后）由甲方供應(yīng)，工程材料共計(jì)：XXXX.00元；甲方支付乙方修理人工費(fèi)：施工人員X人，每人每天XXX.00元，共施工X天，共XXXX.00元。材料費(fèi)、人工費(fèi)共計(jì)：XXXXX.00元。 七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，甲方暫扣3000.00元押金，XXXX年XX月XX日至XXXX年X月XX日內(nèi)無(wú)任何問(wèn)題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)。

5、八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）： 年 月 日 年 月 日 房屋修理改造施工合同范本三 發(fā)包人：承包方： 住宅：住宅： 電話(huà)：電話(huà)： 1、工程地點(diǎn)：。 2、工程內(nèi)容及做法：。 3、工程承包方式：包工包料。 4、工程期限：天，開(kāi)工日期：_年_月_日，竣工日期_年_月_日。 5、發(fā)包人義務(wù)： (1)開(kāi)工前天，為承包人進(jìn)場(chǎng)施工制造條件(包括：搬清室內(nèi)家具，陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則); (2)供應(yīng)施工期間的水源、電源。 (3)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。 (4)不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)

6、構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn)，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。 (5)參加工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。 6、承包人義務(wù)： (1)施工中嚴(yán)格執(zhí)行平安施工操作規(guī)范、防水規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。 (2)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。 (3)愛(ài)護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道 (4)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的干凈，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施行工現(xiàn)場(chǎng)。 7、工程變更：工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)全都簽訂書(shū)目變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。 8、合同工程款：本合同工程為RMB：￥，(大寫(xiě)) 。 9、付款方式：雙方商定按

7、經(jīng)下方式支付工程款： (1)合同生效后，發(fā)包人按下表中的商定直接向承包人支付工程款： (2)工程驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人，發(fā)包人接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫(xiě)工程結(jié)算單并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時(shí)間時(shí)向承包人結(jié)算工程尾款。 10、附則： (1)本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。 (2)本合同壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份，簽字后生效。 發(fā)包人(簽字)：承包人(簽字)： _年_月_日_年_月_日 房屋修理改造施工合同范本四 甲方：_ 乙方：_ 甲乙雙方依照中國(guó)合同法和建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及相關(guān)法律、行政法規(guī)，本著公平、自愿、公正和

8、誠(chéng)懇信用的原則，雙方就山東女子學(xué)院教職工宿舍7號(hào)樓1單元201室、_室三個(gè)衛(wèi)生間和201室外墻修理事項(xiàng)協(xié)商全都，訂立本合同。 一、工程項(xiàng)目：_ 二、承包方式：_ 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量雙方同意參照濟(jì)南市建設(shè)工程管理?xiàng)l例的規(guī)定，衛(wèi)生間、外墻防滲漏的保修期為5年，保修期內(nèi)因質(zhì)量緣由所產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)均由乙方擔(dān)當(dāng)。 四、施工期限：_年_月_日做衛(wèi)生間滲水修復(fù)，_月_日前做完外墻滲水修復(fù)。 五、工程造價(jià)：甲方根據(jù)衛(wèi)生間_元/個(gè)，三個(gè)衛(wèi)生間，合計(jì)1200元；外墻防水_元/m2，需做_，合計(jì)2000元。以上費(fèi)用共計(jì)叁仟貳佰圓整。 六、付款方式：工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，先付

9、貳仟柒佰元，伍佰元作為質(zhì)保金，兩年后支付。 七、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 甲方：_乙方：_代表：_ 簽訂日期：_年_月_日 房屋修理改造施工合同范本五 甲方：_房地產(chǎn)有限公司 法定代表人：_ 聯(lián)系電話(huà)：_ 聯(lián)系地址：_ 修理方(乙方)：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話(huà)：_ 聯(lián)系地址：_ 丙方：_物業(yè)有限公司 法定代表人：_ 聯(lián)系電話(huà)：_ 聯(lián)系地址：_ 為順當(dāng)、有序、準(zhǔn)時(shí)完成客戶(hù)住房的修理任務(wù)，經(jīng)三方公平協(xié)商自愿達(dá)成全都協(xié)議條款如下： 一、為確證業(yè)主的順當(dāng)入住及維保的準(zhǔn)時(shí)、有效性。甲方授予丙方維保監(jiān)督權(quán)。經(jīng)物業(yè)確認(rèn)簽字，無(wú)任何維保問(wèn)題后甲方賜

10、予乙方尾款的支付。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格遵從施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定(見(jiàn)附件二)。 二、 丙方負(fù)責(zé)接待客戶(hù)保修業(yè)務(wù)，并相應(yīng)做好下列工作： (1)向客戶(hù)公布接待的單位名稱(chēng)、工作部門(mén)、地址、電話(huà)(白天、夜間)、作息時(shí)間。 (2)制定住房修理管理的相關(guān)方法或制度。 (3)接待人員應(yīng)當(dāng)禮貌接待客戶(hù)，準(zhǔn)時(shí)入戶(hù)查看，針對(duì)問(wèn)題實(shí)際狀況，給客戶(hù)合理的答復(fù)。留意：接待人員應(yīng)將客戶(hù)報(bào)修的部位按規(guī)定標(biāo)記標(biāo)識(shí)。不得漏記保修項(xiàng)目。 (4)禁止接待人員與客戶(hù)發(fā)生爭(zhēng)吵，更不得對(duì)客戶(hù)看法不予理睬。 (5)對(duì)客戶(hù)的報(bào)修，接待人員應(yīng)當(dāng)做好相應(yīng)記錄，發(fā)出適當(dāng)通知。 (6)向乙方發(fā)出報(bào)修的書(shū)面通知。(通知的格式、內(nèi)容、修理期限，依規(guī)定制發(fā))。 (7

11、)乙方辦理簽字確認(rèn)房屋設(shè)施、設(shè)備、物品、鑰匙交接單。依本協(xié)議書(shū)附件的規(guī)定制作。 (8)按時(shí)完成向甲方報(bào)送各種報(bào)表及統(tǒng)計(jì)數(shù)字。 (9)接受甲方指示、通知、監(jiān)督。 三、乙方應(yīng)當(dāng)樂(lè)觀履行完成丙方書(shū)面通知中確定的各項(xiàng)修理任務(wù)，并相應(yīng)做好下列工作： (1) 工作部門(mén)的辦公地址、電話(huà)、負(fù)責(zé)人(接待人名單電話(huà))并將此通知甲方、乙方。 (2) 制定住房修理管理的相關(guān)方法或制度。 (3) 簽收丙方發(fā)出的通知。 (4) 按時(shí)完成丙方書(shū)面通知中確定的修理任務(wù)。 (5) 按要求辦理房屋設(shè)施、設(shè)備、物品、鑰匙交接單。 (6) 將修理施工中產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)至丙方指定地點(diǎn)，并運(yùn)儲(chǔ)小區(qū)。 (7) 按時(shí)完成向甲方報(bào)送的各種報(bào)表及

12、統(tǒng)計(jì)數(shù)字。 (8) 接受甲方指示、通知、監(jiān)督。 (9) 房屋質(zhì)量問(wèn)題修理用時(shí)標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附件一)： 四、房屋修理過(guò)程中乙方、丙方應(yīng)遵守下列規(guī)章： (1)修理的期限由丙方依本協(xié)議附件的規(guī)定仔細(xì)確定。 (2)修理的方式、方法、工具、材料、質(zhì)量由乙方依國(guó)家施工規(guī)定自行確定。 (3)乙方、丙方把有權(quán)簽收通知、驗(yàn)收單、交接單等單證手續(xù)的人員名單、身份證及簽字字樣報(bào)甲方留存。 一戶(hù)報(bào)修中，報(bào)修多個(gè)修理項(xiàng)目，丙方應(yīng)當(dāng)以其中一項(xiàng)修理期限最長(zhǎng)的項(xiàng)目期限，未給修理期限，不得將多項(xiàng)期限累加。 (4)乙方與丙方每天召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)，把物業(yè)一天接到工程方面的問(wèn)題交給乙方。難以解決的問(wèn)題邀請(qǐng)甲方三方共同解決。 五、特別事項(xiàng)的處

13、理規(guī)章： (1)乙方在修理期限長(zhǎng)短有爭(zhēng)議的，報(bào)甲方裁決。甲方應(yīng)馬上到現(xiàn)場(chǎng)照相、記錄、查看、三方確認(rèn)簽字后，乙方必需先行開(kāi)展修理，乙方不得因爭(zhēng)吵暫停修理。 (2)丙方與乙方因保修項(xiàng)目是否合格，是否需要修理發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)馬上報(bào)告甲方。甲方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)修理的，乙方必需馬上進(jìn)行修理，拖延的時(shí)日乙方擔(dān)當(dāng)，但乙方可以照像、記錄并要求甲、丙方簽字，依次作為急需主見(jiàn)權(quán)利的證據(jù)。 (3)乙方與客戶(hù)單獨(dú)就報(bào)修項(xiàng)目不經(jīng)修理達(dá)成和解的，由乙方將客戶(hù)不再主見(jiàn)修理的一項(xiàng)或多項(xiàng)概括(整單元)權(quán)力的書(shū)面文字(原件)兩份報(bào)甲方、丙方留存?zhèn)洳椤?(4)乙方拒絕接受修理任務(wù); 超過(guò)開(kāi)修日2天的; 修理兩次仍不合格的; 其它合理緣由。

14、上述狀況消失時(shí)，為確保修理的準(zhǔn)時(shí)率，由丙方負(fù)擔(dān)修理任務(wù)。丙方擔(dān)當(dāng)?shù)男蘩砣蝿?wù)的費(fèi)用報(bào)價(jià)，依行業(yè)市場(chǎng)價(jià)的中等水平合理確定。在此價(jià)格基礎(chǔ)上加收1倍的罰金從乙方工程尾款中扣除。 乙方認(rèn)為丙方報(bào)價(jià)偏高(指不含加收的罰金)，乙方有權(quán)要求甲方核實(shí)、裁決，乙方仍不服的，乙方、丙方可協(xié)商或抽簽確定鑒定單位，來(lái)鑒定價(jià)格的合理性。 (6)乙方、丙方均認(rèn)為修理完工的項(xiàng)目合格，但客戶(hù)堅(jiān)持稱(chēng)不合格的處理要點(diǎn)。 留意讓客戶(hù)在客戶(hù)修理驗(yàn)收通知單上簽字聞名驗(yàn)收日期，簽署驗(yàn)收人姓名。 讓客戶(hù)指明、記清，不合格的部位及數(shù)量。 讓客戶(hù)寫(xiě)明，認(rèn)為不合格的依據(jù)、理由或填寫(xiě)無(wú)理由。 上述三點(diǎn)讓客戶(hù)親自簽名是必需填寫(xiě)的。遇有此類(lèi)情形，甲方派

15、人參與。 六、違約責(zé)任： (1) 甲方違約責(zé)任 1、乙方、丙方因工作中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方拒絕協(xié)調(diào)或裁決的。 2、乙方、丙方相互索取違約金，甲方為幫助辦理的。 (一) 乙方的違約責(zé)任 1、據(jù)簽收甲方、丙方各類(lèi)書(shū)面通知的，(每張每次計(jì)算為一次違約行為)。 2、未按期完成修理任務(wù)的或修理后其中一項(xiàng)不合格的(每戶(hù)為一次違約行為)。 3、業(yè)主室內(nèi)施工垃圾未清理完畢的(一戶(hù)計(jì)算一次違約行為)。 4、未將樓門(mén)口垃圾運(yùn)出小區(qū)以外的(一個(gè)單元計(jì)算違約一次)。 5、修理期內(nèi)，業(yè)主室內(nèi)丟失門(mén)窗、設(shè)備、設(shè)施、物品及配件的除按原價(jià)賠償外，應(yīng)支付違約金(一戶(hù)計(jì)算違約一次)。 6、按時(shí)向甲方、丙方報(bào)送相應(yīng)的報(bào)表通知的(一張為違

16、約一次)。 7、報(bào)表統(tǒng)計(jì)數(shù)字或通知，消失錯(cuò)誤或漏項(xiàng)的(一處計(jì)算違約一次)。 8、拒絕甲方指示、通知、監(jiān)督的。 9、有其他違反本協(xié)議行為之一的。 (2)丙方責(zé)任 1、未準(zhǔn)時(shí)接待客戶(hù)報(bào)修，導(dǎo)致客戶(hù)向甲方投訴，經(jīng)核實(shí)屬實(shí)的;接待態(tài)度惡劣，經(jīng)核實(shí)屬實(shí)的; 2、受業(yè)主報(bào)修任務(wù)后，未準(zhǔn)時(shí)入戶(hù)查勘、標(biāo)記標(biāo)識(shí)、登記臺(tái)帳、發(fā)出修理通知等其中一項(xiàng)的; 3、書(shū)面通知中修理期限不符合附件中規(guī)定期限的; 4、拒絕甲方指示、通知、監(jiān)督的; 5、其他違反本協(xié)議的行為之一的。 三方有上述行為之一的，每次每一項(xiàng)向相對(duì)方支付違約金_元，上不封頂。違約金每_天統(tǒng)計(jì)核實(shí)一次，三方應(yīng)于每個(gè)_天的第_天將違約金用現(xiàn)金方式交付相對(duì)方指定的負(fù)責(zé)人。 風(fēng)險(xiǎn)告知：合同必需要有違約條款，應(yīng)明確一般違約的后果以及嚴(yán)峻違約的不同后果。二是若商定違約金，原則上商定的違約金不能超過(guò)其損失的_%，違約金假如商定過(guò)高，對(duì)方可以懇求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是商定一方違約后向另一方賠償損失的計(jì)算方法。 七、爭(zhēng)議解決： (1)因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友