房屋維修改造施工合同范本

1、Word 房屋維修改造施工合同范本 房屋修理改造施工合同范本一 甲方： 乙方： 施工方： 茲有xxxxx用房5間，面積合計350平方米。因房屋是舊房子，墻面、地面均已破損，需要重新粉刷墻面，重新打地坪，外墻刷彩色涂料，修復外面壞的水泥地坪。為了確保施工質(zhì)量，保證甲乙雙方的權(quán)利，特制定本合同如下： 一、需施工的工程及每項費用38100元。 1、將10個房門刷油漆，每個門120元，共1200元。 2、3個班級打地坪150平方米，每平方米60元，計9000元。 3、4個班級內(nèi)墻刷乳膠漆300平米，每平方米30元，計9000元。 4、房內(nèi)墻裙刷油漆100平方米，每平方米30元，合計3000元。 5、班

2、級外墻刷彩色涂料120平米，每平方米30元，共3600元。 6、外面活動場所地坪壞的地方進行修理，共160平方米，每平方米30元，合計4800元。 7、房頂漏水處理300平方米，每平方米25元，共7500元。 二、乙方責任 1、乙方要確保工程質(zhì)量，工程質(zhì)量標準按甲方驗收合格為準。 2、乙方要確保工程按時間完成，工程施工時間20 xx年3月25日至xx月xx日。 3、在施工期間，乙方要確保在學校用電平安，不發(fā)生其他平安事故。如有施工方面的問題，要準時與學校聯(lián)系解決。 三、付款時間 甲方驗收工程后，沒有工程上的問題，可向乙方付款。 甲方簽字： 乙方簽字： 房屋修理改造施工合同范本二 甲方： （某某

3、單位） 乙方：（施工方） 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方打算托付乙方房屋修繕，訂立本協(xié)議，以共同恪守。 一、工程地點：XXXX交通運輸局路政管理站XXXX辦公室 二、形式結(jié)構(gòu)：七間平房 三、工程項目： 1、XXX交通運輸局路政管理站XXX大隊辦公室自建隊以來，房屋多年未進行修繕，每臨雨季各房間均有不同程度的漏水狀況，因工作需要需對我隊七間平房進行房屋修補工作。七個房間（七間辦公室）屋頂修補。 2、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商議 確定 四、承包方式：甲方按乙方要求必需保證修理期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），以及施工期間工人午餐供應(yīng)；施工期間發(fā)生任何平安問題，由乙方負責與甲方無關(guān)。

4、五、質(zhì)量標準：施工質(zhì)量要符合平安要求，修理質(zhì)量不得低于同一施工類型的修理標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工消失質(zhì)量問題，乙方負責無償返工修理。 六、工程造價：工程材料（工程材料明細表附后）由甲方供應(yīng)，工程材料共計：XXXX.00元；甲方支付乙方修理人工費：施工人員X人，每人每天XXX.00元，共施工X天，共XXXX.00元。材料費、人工費共計：XXXXX.00元。 七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，甲方暫扣3000.00元押金，XXXX年XX月XX日至XXXX年X月XX日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設(shè)計要求，三天內(nèi)付清乙方人工費。

5、八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）： 年 月 日 年 月 日 房屋修理改造施工合同范本三 發(fā)包人：承包方： 住宅：住宅： 電話：電話： 1、工程地點：。 2、工程內(nèi)容及做法：。 3、工程承包方式：包工包料。 4、工程期限：天，開工日期：_年_月_日，竣工日期_年_月_日。 5、發(fā)包人義務(wù)： (1)開工前天，為承包人進場施工制造條件(包括：搬清室內(nèi)家具，陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則); (2)供應(yīng)施工期間的水源、電源。 (3)負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系。 (4)不拆動室內(nèi)承重結(jié)

6、構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。 (5)參加工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收。 6、承包人義務(wù)： (1)施工中嚴格執(zhí)行平安施工操作規(guī)范、防水規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程。 (2)嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。 (3)愛護好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道 (4)保證施工現(xiàn)場的干凈，工程完工后負責清掃施行工現(xiàn)場。 7、工程變更：工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)全都簽訂書目變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。 8、合同工程款：本合同工程為RMB：￥，(大寫) 。 9、付款方式：雙方商定按

7、經(jīng)下方式支付工程款： (1)合同生效后，發(fā)包人按下表中的商定直接向承包人支付工程款： (2)工程驗收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人，發(fā)包人接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時間時向承包人結(jié)算工程尾款。 10、附則： (1)本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。 (2)本合同壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份，簽字后生效。 發(fā)包人(簽字)：承包人(簽字)： _年_月_日_年_月_日 房屋修理改造施工合同范本四 甲方：_ 乙方：_ 甲乙雙方依照中國合同法和建筑工程質(zhì)量管理條例及相關(guān)法律、行政法規(guī)，本著公平、自愿、公正和

8、誠懇信用的原則，雙方就山東女子學院教職工宿舍7號樓1單元201室、_室三個衛(wèi)生間和201室外墻修理事項協(xié)商全都，訂立本合同。 一、工程項目：_ 二、承包方式：_ 三、質(zhì)量標準：施工質(zhì)量雙方同意參照濟南市建設(shè)工程管理條例的規(guī)定，衛(wèi)生間、外墻防滲漏的保修期為5年，保修期內(nèi)因質(zhì)量緣由所產(chǎn)生的材料費、人工費均由乙方擔當。 四、施工期限：_年_月_日做衛(wèi)生間滲水修復，_月_日前做完外墻滲水修復。 五、工程造價：甲方根據(jù)衛(wèi)生間_元/個，三個衛(wèi)生間，合計1200元；外墻防水_元/m2，需做_，合計2000元。以上費用共計叁仟貳佰圓整。 六、付款方式：工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設(shè)計要求，先付

9、貳仟柒佰元，伍佰元作為質(zhì)保金，兩年后支付。 七、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 甲方：_乙方：_代表：_ 簽訂日期：_年_月_日 房屋修理改造施工合同范本五 甲方：_房地產(chǎn)有限公司 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系地址：_ 修理方(乙方)：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系地址：_ 丙方：_物業(yè)有限公司 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系地址：_ 為順當、有序、準時完成客戶住房的修理任務(wù)，經(jīng)三方公平協(xié)商自愿達成全都協(xié)議條款如下： 一、為確證業(yè)主的順當入住及維保的準時、有效性。甲方授予丙方維保監(jiān)督權(quán)。經(jīng)物業(yè)確認簽字，無任何維保問題后甲方賜

10、予乙方尾款的支付。施工現(xiàn)場應(yīng)嚴格遵從施工現(xiàn)場管理規(guī)定(見附件二)。 二、 丙方負責接待客戶保修業(yè)務(wù)，并相應(yīng)做好下列工作： (1)向客戶公布接待的單位名稱、工作部門、地址、電話(白天、夜間)、作息時間。 (2)制定住房修理管理的相關(guān)方法或制度。 (3)接待人員應(yīng)當禮貌接待客戶，準時入戶查看，針對問題實際狀況，給客戶合理的答復。留意：接待人員應(yīng)將客戶報修的部位按規(guī)定標記標識。不得漏記保修項目。 (4)禁止接待人員與客戶發(fā)生爭吵，更不得對客戶看法不予理睬。 (5)對客戶的報修，接待人員應(yīng)當做好相應(yīng)記錄，發(fā)出適當通知。 (6)向乙方發(fā)出報修的書面通知。(通知的格式、內(nèi)容、修理期限，依規(guī)定制發(fā))。 (7

11、)乙方辦理簽字確認房屋設(shè)施、設(shè)備、物品、鑰匙交接單。依本協(xié)議書附件的規(guī)定制作。 (8)按時完成向甲方報送各種報表及統(tǒng)計數(shù)字。 (9)接受甲方指示、通知、監(jiān)督。 三、乙方應(yīng)當樂觀履行完成丙方書面通知中確定的各項修理任務(wù)，并相應(yīng)做好下列工作： (1) 工作部門的辦公地址、電話、負責人(接待人名單電話)并將此通知甲方、乙方。 (2) 制定住房修理管理的相關(guān)方法或制度。 (3) 簽收丙方發(fā)出的通知。 (4) 按時完成丙方書面通知中確定的修理任務(wù)。 (5) 按要求辦理房屋設(shè)施、設(shè)備、物品、鑰匙交接單。 (6) 將修理施工中產(chǎn)生的垃圾清運至丙方指定地點，并運儲小區(qū)。 (7) 按時完成向甲方報送的各種報表及

12、統(tǒng)計數(shù)字。 (8) 接受甲方指示、通知、監(jiān)督。 (9) 房屋質(zhì)量問題修理用時標準(見附件一)： 四、房屋修理過程中乙方、丙方應(yīng)遵守下列規(guī)章： (1)修理的期限由丙方依本協(xié)議附件的規(guī)定仔細確定。 (2)修理的方式、方法、工具、材料、質(zhì)量由乙方依國家施工規(guī)定自行確定。 (3)乙方、丙方把有權(quán)簽收通知、驗收單、交接單等單證手續(xù)的人員名單、身份證及簽字字樣報甲方留存。 一戶報修中，報修多個修理項目，丙方應(yīng)當以其中一項修理期限最長的項目期限，未給修理期限，不得將多項期限累加。 (4)乙方與丙方每天召開工程協(xié)調(diào)會，把物業(yè)一天接到工程方面的問題交給乙方。難以解決的問題邀請甲方三方共同解決。 五、特別事項的處

13、理規(guī)章： (1)乙方在修理期限長短有爭議的，報甲方裁決。甲方應(yīng)馬上到現(xiàn)場照相、記錄、查看、三方確認簽字后，乙方必需先行開展修理，乙方不得因爭吵暫停修理。 (2)丙方與乙方因保修項目是否合格，是否需要修理發(fā)生爭議，雙方應(yīng)馬上報告甲方。甲方認為應(yīng)當修理的，乙方必需馬上進行修理，拖延的時日乙方擔當，但乙方可以照像、記錄并要求甲、丙方簽字，依次作為急需主見權(quán)利的證據(jù)。 (3)乙方與客戶單獨就報修項目不經(jīng)修理達成和解的，由乙方將客戶不再主見修理的一項或多項概括(整單元)權(quán)力的書面文字(原件)兩份報甲方、丙方留存?zhèn)洳椤?(4)乙方拒絕接受修理任務(wù); 超過開修日2天的; 修理兩次仍不合格的; 其它合理緣由。

14、上述狀況消失時，為確保修理的準時率，由丙方負擔修理任務(wù)。丙方擔當?shù)男蘩砣蝿?wù)的費用報價，依行業(yè)市場價的中等水平合理確定。在此價格基礎(chǔ)上加收1倍的罰金從乙方工程尾款中扣除。 乙方認為丙方報價偏高(指不含加收的罰金)，乙方有權(quán)要求甲方核實、裁決，乙方仍不服的，乙方、丙方可協(xié)商或抽簽確定鑒定單位，來鑒定價格的合理性。 (6)乙方、丙方均認為修理完工的項目合格，但客戶堅持稱不合格的處理要點。 留意讓客戶在客戶修理驗收通知單上簽字聞名驗收日期，簽署驗收人姓名。 讓客戶指明、記清，不合格的部位及數(shù)量。 讓客戶寫明，認為不合格的依據(jù)、理由或填寫無理由。 上述三點讓客戶親自簽名是必需填寫的。遇有此類情形，甲方派

15、人參與。 六、違約責任： (1) 甲方違約責任 1、乙方、丙方因工作中產(chǎn)生爭議，甲方拒絕協(xié)調(diào)或裁決的。 2、乙方、丙方相互索取違約金，甲方為幫助辦理的。 (一) 乙方的違約責任 1、據(jù)簽收甲方、丙方各類書面通知的，(每張每次計算為一次違約行為)。 2、未按期完成修理任務(wù)的或修理后其中一項不合格的(每戶為一次違約行為)。 3、業(yè)主室內(nèi)施工垃圾未清理完畢的(一戶計算一次違約行為)。 4、未將樓門口垃圾運出小區(qū)以外的(一個單元計算違約一次)。 5、修理期內(nèi)，業(yè)主室內(nèi)丟失門窗、設(shè)備、設(shè)施、物品及配件的除按原價賠償外，應(yīng)支付違約金(一戶計算違約一次)。 6、按時向甲方、丙方報送相應(yīng)的報表通知的(一張為違

16、約一次)。 7、報表統(tǒng)計數(shù)字或通知，消失錯誤或漏項的(一處計算違約一次)。 8、拒絕甲方指示、通知、監(jiān)督的。 9、有其他違反本協(xié)議行為之一的。 (2)丙方責任 1、未準時接待客戶報修，導致客戶向甲方投訴，經(jīng)核實屬實的;接待態(tài)度惡劣，經(jīng)核實屬實的; 2、受業(yè)主報修任務(wù)后，未準時入戶查勘、標記標識、登記臺帳、發(fā)出修理通知等其中一項的; 3、書面通知中修理期限不符合附件中規(guī)定期限的; 4、拒絕甲方指示、通知、監(jiān)督的; 5、其他違反本協(xié)議的行為之一的。 三方有上述行為之一的，每次每一項向相對方支付違約金_元，上不封頂。違約金每_天統(tǒng)計核實一次，三方應(yīng)于每個_天的第_天將違約金用現(xiàn)金方式交付相對方指定的負責人。 風險告知：合同必需要有違約條款，應(yīng)明確一般違約的后果以及嚴峻違約的不同后果。二是若商定違約金，原則上商定的違約金不能超過其損失的_%，違約金假如商定過高，對方可以懇求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是商定一方違約后向另一方賠償損失的計算方法。 七、爭議解決： (1)因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友