機關(guān)青秀小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購招標(biāo)文件

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔廣西人民政府機關(guān)青秀小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購招標(biāo)文件第二章 物業(yè)管理、綠化管護及保潔情況與要求物業(yè)管理、綠化管護及保潔情況與要求A份標(biāo)：廣西大學(xué)圖書館物業(yè)管理情況與要求一、采購人：廣西大學(xué)二、物業(yè)名稱：廣西大學(xué)圖書館三、采購內(nèi)容：廣西大學(xué)圖書館物業(yè)管理服務(wù)四、物業(yè)概況：圖書館總占地面積20192，總建筑面積29783，其中開架閱覽室及教室建筑面積15780，閉架書庫建筑面積1080，管理及其他用房建筑面積6700，半地下室面積4552。地上總高六層，一層為館領(lǐng)導(dǎo)辦公用房、采編部、大門廳、報紙閱覽區(qū)、電子檢索區(qū)、中文社科期刊閱覽室、總服務(wù)臺等；二樓為電子閱覽室

2、、中文自科期刊閱覽室、技術(shù)部機房等；三、四、五樓為中文圖書及參考書刊藏、借、閱一體化庫室；六樓為文檢課教室、珍本善本書特藏庫及閱覽室、報告廳、外文圖書期刊閱覽室等。地下室三分之二為停車場，以停放自行車和摩托車為主（也可停放小轎車）；另設(shè)有學(xué)生沙龍、教室等場所；還設(shè)有空調(diào)主機房、主配電房和主水泵房。另外，各樓層皆有相應(yīng)的機房和配電房。樓內(nèi)設(shè)上海三菱電梯三臺，其中兩臺為客梯，一臺為貨梯，中央空調(diào)冷水機組3臺，水泵2臺（5.5KW）,冷卻塔3臺（在天臺）。消防系統(tǒng)配有消防泵KLD1.50型2臺（穩(wěn)壓泵LKD40型2臺），自動噴水頭4700個。配電系統(tǒng)有變壓器SC9-1250/10兩臺，高壓柜8臺，低

3、壓柜13臺，給水系統(tǒng)有生活水泵KLD40 2臺，排水泵LXLC-200型2組，化糞池2座。大樓智能化建設(shè)包括以下系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)；防資報警系統(tǒng)；讀者身份確認系統(tǒng)；安全防范系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；多媒體系統(tǒng)；智能消防綜合控制柜含廣播系統(tǒng)，消防總線電話系統(tǒng)。五、 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：1、圖書館部分公用設(shè)施設(shè)備（各種管理、照明、供水設(shè)備、供電系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等）的管理維護，要求各設(shè)施設(shè)備均行保持良好的使用狀態(tài)，保證日常及危急時候均能順利啟動使用。2、公共環(huán)境（包括各閱覽室、教室、辦公室、外墻等）的清潔衛(wèi)生，垃圾收集、清運，要求達到圖書館各處均保持整潔、衛(wèi)生。所用衛(wèi)生用品用

4、劑要符合環(huán)保要求。3、交通、車輛行駛和停泊管理要求各類車輛擺放有序，車輛按既定路線行駛，既定場所停泊，交通順暢，行駛安全，保證無失竊車輛事件發(fā)生。4、全天候保安監(jiān)控服務(wù)。要求保證圖書館安全，公共秩序良好，經(jīng)常檢查和及時消除各種安全隱患。協(xié)助配合校保衛(wèi)處及有關(guān)部門處理與治安有關(guān)的事件，配合圖書館做好社會治安綜合治理，保證公物（電腦器材、圖書資料等）失竊現(xiàn)象難以發(fā)生。5、物業(yè)檔案及資料管理。要求分類有序地保管物業(yè)檔案、資料，保證各類檔案、資料完整，便于查詢。 六、 物業(yè)管理服務(wù)合同期限物業(yè)服務(wù)管理合同期限:自簽訂合同之日起1年內(nèi)，合同期限為 1 年。七、物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)1、維修工程質(zhì)量合格率；

5、2、保潔率；3、道路車輛完好率；4、化糞池、雨水井、污水井完好率；5、照明燈完好率；6、消防設(shè)施設(shè)備完好率；7、消防事故發(fā)生率；8、桌椅、沙發(fā)完好率；9、電梯運行完好率；10、中央空調(diào)運行完好率；11、治安案件發(fā)生率；12、大型及重要機電設(shè)備完好率；13、讀者對物業(yè)管理滿意率。八、 物業(yè)管理服務(wù)費用及投標(biāo)報價1、投標(biāo)報價包含以下所列項目費用（1）至（11）及物業(yè)管理所發(fā)生的一切成本費用的總和。物業(yè)管理公司收取物業(yè)管理服務(wù)費的構(gòu)成應(yīng)包括以下項目：（1）管理、服務(wù)人員的工資、按規(guī)定提取的保險和福利費及國家地方規(guī)定必須繳納的費用；（2）房屋共用部位的養(yǎng)護和管理費。（3）設(shè)施、設(shè)備維修、養(yǎng)護、運行和管

6、理費；（4）綠化管理費；（5）清潔衛(wèi)生費；（6）治安秩序維護費；（7）日常行政辦公費；（8）物業(yè)管理公司與本項目直接有關(guān)的固定資產(chǎn)折舊費；（9）不可預(yù)見費用；（10）法定稅費；（11）物業(yè)公司合理利潤。補充說明：（1） 乙方自用水電費由乙方據(jù)實承擔(dān)。（2） 物業(yè)公司對院內(nèi)的自用設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實際發(fā)生的費用計付，收費標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)過采購人同意。2、物業(yè)管理服務(wù)費均由采購人按合同規(guī)定形式支付給物業(yè)管理公司。九、圖書館共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地、附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護范圍及費用承擔(dān)方： 1、大修范圍（1）樓蓋層面大面積滲漏。（2）修補粉刷大樓外墻面及樓道內(nèi)墻

7、面。（3）拆砌挖補局部墻體，拆換或加固梁柱。（4）大樓室內(nèi)、室外、上、下水管道斷裂。（5）供電設(shè)備、給排水設(shè)備、防盜監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備重要部件的嚴重損壞或整機損壞。（6）大樓照明設(shè)備電路及電力裝置的局部和全部修復(fù)。2、中修范圍（1）（2）（3）（4）大樓墻壁、地板、天花板局部損壞。3、日常養(yǎng)護及小修范圍（1）燈泡、燈管、電線、各種水龍頭、衛(wèi)生潔具等（2）大樓供電設(shè)備、給排水設(shè)備、防盜監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)備重要部件的局部損壞維修。4、維修、養(yǎng)護費用承擔(dān)方養(yǎng)護及小修費用，由物業(yè)管理公司承擔(dān)；大中修費用、更新費用，由采購人承擔(dān)。十 物業(yè)管理服務(wù)用房1、待辦公服務(wù)樓建號后，采購人可向物業(yè)管理公司無償提供共 1

8、間共 20 平方米的房屋作為物業(yè)管理服務(wù)辦公用房，不計租金。物業(yè)管理公司無權(quán)出租、買賣和抵押。十一、物業(yè)管理小區(qū)現(xiàn)場綜合情況考察投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供一個投標(biāo)人現(xiàn)在所管理工作的大廈作為樣板，談判與評標(biāo)委員會在評標(biāo)期間將視情況實地考察，須列明大廈的詳細地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人、大廈物業(yè)管理概括。B分標(biāo)：（包含綠化管護）一、廣西壯族自治區(qū)人民政府機關(guān)青秀小區(qū)綠化管護情況與要求（一）、采購人：廣西壯族自治區(qū)人民政府機關(guān)事物管理局（二）、物業(yè)名稱：廣西壯族自治區(qū)人民政府機關(guān)青秀小區(qū)（三）、采購內(nèi)容：廣西壯族自治區(qū)人民政府機關(guān)青秀小區(qū)綠化管護服務(wù)（四）、物業(yè)概況：自治區(qū)人民政府機關(guān)青秀小區(qū)位于南寧市越秀

9、路南側(cè)，會展路東側(cè)。小區(qū)院內(nèi)綠化管護面積10萬平方米。（五）、 綠化管護標(biāo)準(zhǔn)與要求：各級檢查達標(biāo)合格。人員要求：承包單位進入小區(qū)的綠化管護及作業(yè)人員必須政治思想素質(zhì)良好，無不良品行，并經(jīng)發(fā)包人審定認可，且應(yīng)當(dāng)自覺遵守小區(qū)管理規(guī)定，服從小區(qū)管理。草坪（地）修剪：草坪（地）保持平整，草高不超過8CM。清除雜草：每年清除雜草7遍以上，雜草面積不大于5%。灌、排水：常年保證有效供水，及時平整低洼地，基本無積水。施肥：按肥力、草種、生長情況及時施肥，每年2遍以上。病蟲害防治：及時做好病蟲害防治。草地生長生長正常，斑、禿、黃、萎、裸露泥土，每平方米不超過5%。樹木修剪：喬、灌木修剪每年3次以上，基本做到無

10、枯枝、病枝，無附著寄生；籬、球造型植物及時修剪，每年不少于5遍，做到枝葉緊密、圓整、無脫節(jié)；地被、攀巖植物修剪及時，每年不少于3遍。中耕除草、松土：適時中耕除草，做到基本無雜草，土壤疏松。施肥：按植物品種、生長狀況、土壤條件適時施肥，每年普放基肥不少于1遍，花、灌木增放追肥1遍。病蟲害防治：防治結(jié)合，及時滅治，主要病蟲害發(fā)生低于5%。扶正加固：經(jīng)常巡視，及時處理歪倒樹，做到樹木基本無斜，出現(xiàn)死樹，由承包方出資，補植種活。每日巡視綠化情況，保證樹木、綠籬無雜物，無蜘蛛網(wǎng)，無藤蔓纏繞；綠地?zé)o紙屑、煙頭、果皮和散落樹葉，無亂堆亂放現(xiàn)象。其它：喬、灌木生長良好，樹冠完整，標(biāo)明品種及觀賞價值；花灌木按時

11、開花結(jié)果；球、籬、地被生長良好，無缺枝、空檔?；▔?、花境保持有效供水、無積水。缺枝倒伏不超過1及時清除枯蔓花蒂、黃葉、雜草、垃圾；每年施基肥1次、復(fù)合肥1次，保證四季有花。及時做好病蟲害防治。承包人應(yīng)自學(xué)遵守小區(qū)管理規(guī)定，服從小區(qū)管理。（六）、 綠化管護服務(wù)合同期限綠化管護服務(wù)合同期限: 自簽訂合同之日起1年內(nèi)，合同期限為 1 年。C分標(biāo)：（包含衛(wèi)生保潔）二、廣西壯族自治區(qū)人民政府機關(guān)青秀小區(qū)衛(wèi)生保潔情況與要求（一）、采購人：廣西壯族自治區(qū)人民政府機關(guān)事物管理局（二）、物業(yè)名稱：廣西壯族自治區(qū)人民政府機關(guān)青秀小區(qū)（三）、采購內(nèi)容：廣西壯族自治區(qū)人民政府機關(guān)青秀小區(qū)衛(wèi)生保潔服務(wù)（四）、物業(yè)概況：

12、自治區(qū)人民政府機關(guān)青秀小區(qū)位于南寧市越秀路南側(cè)，會展路東側(cè)。衛(wèi)生保潔面積約2.0萬平方米,衛(wèi)生保潔范圍為小區(qū)圍墻以內(nèi)，住宅庭院圍墻以外的道路、人行道、排水溝、住宅周邊硬化地面、體育器材場、戶外停車場等非綠化地面。（五）、 衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)與要求：各級檢查達標(biāo)合格。人員要求：承包單位進入小區(qū)的綠化管護及作業(yè)人員必須政治思想素質(zhì)良好，無不良品行，并經(jīng)發(fā)包人審定認可，且應(yīng)當(dāng)自覺遵守小區(qū)管理規(guī)定，服從小區(qū)管理。衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)和要求（1）生活垃圾收集：就近方便住戶設(shè)置生活垃圾收集點，每日清理2次，收集點周圍地面無散落垃圾、無污跡、無異味。住戶建筑、裝修垃圾由住戶自行請人處理。（2）道路、地面、明溝：道路、地面

13、及室外公共活動場所每日清掃2次，并巡回保潔，做到無明顯暴露垃圾，無衛(wèi)生死角；明溝每周清掃1次。（）宣傳欄、小品等：每半月清潔1次，草坪燈、圍墻瓷磚，高桿路燈2米以上部分每月清潔1次，以下部分每周清潔1次。（）垃圾箱：垃圾桶內(nèi)膽每日沖洗1次，冬季隔天沖洗1次。（）果皮箱、垃圾桶：每日清理2次，擦拭1次，箱（桶）無滿溢、無異味、無污跡。（）消滅四害：每季度對污水井、溝、垃圾房噴灑藥水1次（4-10月每月噴灑1次），每年滅鼠3次；配合城區(qū)開展愛國衛(wèi)生衛(wèi)生活動。（）及時清理化糞池和沉沙井，做到流動順暢，無堵塞淤積。根據(jù)南寧市統(tǒng)一征收城市生活垃圾處理費的通知規(guī)定，處理小區(qū)內(nèi)所產(chǎn)生的種類生活垃圾。承包人應(yīng)

14、自學(xué)遵守小區(qū)管理規(guī)定，服從小區(qū)管理。（六）、 衛(wèi)生保潔服務(wù)合同期限衛(wèi)生保潔服務(wù)合同期限: 自簽訂合同之日起1年內(nèi)，合同期限為 1 年。第三章 服務(wù)合同（格式）物業(yè)管理服務(wù)合同（格式）甲方： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 住 所： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 乙方（物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)） 法定代表人： 聯(lián)系電話： 住 所： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 企業(yè)資質(zhì)證號： 資質(zhì)等級： 根據(jù)中華人民共和國合同法和國家物業(yè)管理條例、廣西物業(yè)管理條例以及國家、地方有關(guān)城市物業(yè)管理法規(guī)，以合同的形式委托中標(biāo)的物業(yè)管理公司在合同有效期內(nèi)對甲方委托的物業(yè)進行社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、

15、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方選聘乙方對 物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 第一條 物業(yè)基本情況圖書館總占地面積20192，總建筑面積29783，其中開架閱覽室及教室建筑面積15780，閉架書庫建筑面積1080，管理及其他用房建筑面積6700，半地下室面積4552。地上總高六層，一層為館領(lǐng)導(dǎo)辦公用房、采編部、大門廳、報紙閱覽區(qū)、電子檢索區(qū)、中文社科期刊閱覽室、總服務(wù)臺等；二樓為電子閱覽室、中文自科期刊閱覽室、技術(shù)部機房等；三、四、五樓為中文圖書及參考書刊藏、借、閱一體化庫室；六樓為文檢課教室、珍本善本書特藏庫及閱覽室、報告廳、外文圖書期刊閱覽室等。地下室三分之二為停車場，以停放自行車和摩托車

16、為主（也可停放小轎車）；另設(shè)有學(xué)生沙龍、教室等場所；還設(shè)有空調(diào)主機房、主配電房和主水泵房。另外，各樓層皆有相應(yīng)的機房和配電房。樓內(nèi)設(shè)上海三菱電梯三臺，其中兩臺為客梯，一臺為貨梯，中央空調(diào)冷水機組3臺，水泵2臺（5.5KW）,冷卻塔3臺（在天臺）。消防系統(tǒng)配有消防泵KLD1.50型2臺（穩(wěn)壓泵LKD40型2臺），自動噴水頭4700個。配電系統(tǒng)有變壓器SC9-1250/10兩臺，高壓柜8臺，低壓柜13臺，給水系統(tǒng)有生活水泵KLD40 2臺，排水泵LXLC-200型2組，化糞池2座。大樓智能化建設(shè)包括以下系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)；防資報警系統(tǒng)；讀者身份確認系統(tǒng)；安全防范系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；多媒體系統(tǒng)；智能

17、消防綜合控制柜含廣播系統(tǒng)，消防總線電話系統(tǒng)。第二條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1、圖書館部分公用設(shè)施設(shè)備（各種管理、照明、供水設(shè)備、供電系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等）的管理維護，要求各設(shè)施設(shè)備均行保持良好的使用狀態(tài)，保證日常及危急時候均能順利啟動使用。2、公共環(huán)境（包括各閱覽室、教室、辦公室、外墻等）的清潔衛(wèi)生，垃圾收集、清運，要求達到圖書館各處均保持整潔、衛(wèi)生。所用衛(wèi)生用品用劑要符合環(huán)保要求。3、交通、車輛行駛和停泊管理要求各類車輛擺放有序，車輛按既定路線行駛，既定場所停泊，交通順暢，行駛安全，保證無失竊車輛事件發(fā)生。4、全天候保安監(jiān)控服務(wù)。要求保證圖書館安全，公共秩序良好，經(jīng)常

18、檢查和及時消除各種安全隱患。協(xié)助配合校保衛(wèi)處及有關(guān)部門處理與治安有關(guān)的事件，配合圖書館做好社會治安綜合治理，保證公物（電腦器材、圖書資料等）失竊現(xiàn)象難以發(fā)生。5、物業(yè)檔案及資料管理。要求分類有序地保管物業(yè)檔案、資料，保證各類檔案、資料完整，便于查詢。 第三條 物業(yè)管理服務(wù)合同期限物業(yè)服務(wù)管理期限:自 2007 年 月 日起至 2008 年 月 日止，合同期限為 1 年。第四條 甲方權(quán)利義務(wù)(一)審議乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度。(三)監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實施及制度的執(zhí)行。(四)(五)合同簽訂之后，甲方就本合同內(nèi)的各物業(yè)向乙方的物業(yè)管理處無償提供具備辦公條件的物業(yè)管理辦公室（有效

19、期至合同期止）。(六)負責(zé)處理非乙方管理原因而產(chǎn)生的各種糾紛和協(xié)調(diào)工作。(七)按合同規(guī)定支付乙方本合同所指物業(yè)的物業(yè)管理費。(八)維護乙方權(quán)利和地位，保障乙方正常開展工作，不得向第三方提供管理資料。(九)(十)負責(zé)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的大修、中修及更新更換費用。(十一) 承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。第五條 乙方權(quán)利義務(wù)（一）乙方在簽訂合同之日起1日內(nèi)接手進住并逐步進行移交工作，3日內(nèi)工作移交完畢，進入正常物業(yè)管理工作。（二）依照有關(guān)規(guī)定和本合同約定，制定物業(yè)管理服務(wù)制度，對物業(yè)及其環(huán)境、秩序進行管理。（三）依照本合同約定向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費。（四）建立物業(yè)項目的管理檔案。（五）按物

20、業(yè)管理情況即要求進行養(yǎng)護、服務(wù)與管理。（六）不得將物業(yè)項目整體轉(zhuǎn)讓給其他物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)管理，若將專項服務(wù)委托專業(yè)公司承擔(dān)，需報甲方批準(zhǔn)。（七）負責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)雙方議定后，由乙方組織實施。（八）負責(zé)編制物業(yè)管理服務(wù)年度計劃。（九）本合同終止乙方不再管理本物業(yè)時，必須向甲方移交全部借用的物品、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。（十）協(xié)助公安部門維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時，應(yīng)當(dāng)及時向公安和有關(guān)部門報告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。（十一）因乙方未能履行本服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲方人身、財產(chǎn)安全受到損害的，乙方應(yīng)當(dāng)依法承

21、擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償。（十二）乙方管理人員進行如下物業(yè)管理活動時，對甲方造成的財產(chǎn)損失可不承擔(dān)民事賠償責(zé)任：1、為救助他人生命而造成的必要財產(chǎn)損失（如有人在房間中企圖自殺，物業(yè)管理者為救助人命，不得不破門、破窗而入）；2、為避免甲方財產(chǎn)受損或可能受損而造成的必要財產(chǎn)損失（如失火又無人在內(nèi)，為不使其造成巨大損失，物業(yè)管理者強行入內(nèi)救助）；（十三）本項目主管人員的更換，須在30日前書面通知甲方。（十四）接受甲方的監(jiān)督。（十五）接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)。第六條 物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)1、維修工程質(zhì)量合格率；2、保潔率；3、道路車輛完好率；4、化糞池、雨水井、污水井完好率；5、照明燈完好

22、率；6、消防設(shè)施設(shè)備完好率；7、消防事故發(fā)生率；8、桌椅、沙發(fā)完好率；9、電梯運行完好率；10、中央空調(diào)運行完好率；11、治安案件發(fā)生率；12、大型及重要機電設(shè)備完好率；13、讀者對物業(yè)管理滿意率。第七條 物業(yè)管理服務(wù)費用及支付（一）物業(yè)管理服務(wù)費用1、物業(yè)管理公司收取物業(yè)管理服務(wù)費的構(gòu)成包括以下項目：（1）管理、服務(wù)人員的工資、按規(guī)定提取的保險和福利費及國家地方規(guī)定必須繳納的費用；（2）房屋共用部位的養(yǎng)護和管理費。（3）設(shè)施、設(shè)備維修、養(yǎng)護、運行和管理費；（4）綠化管理費；（5）清潔衛(wèi)生費；（6）治安秩序維護費；（7）日常行政辦公費；（8）物業(yè)管理公司與本項目直接有關(guān)的固定資產(chǎn)折舊費；（9）

23、不可預(yù)見費用；（10）法定稅費；（11）物業(yè)公司合理利潤。2、物業(yè)管理服務(wù)費均由甲方按合同規(guī)定方式支付給乙方。￥ 元/年）。3、支付方式：甲方按季度向乙方支付物業(yè)管理費。從簽約之日起開始計算，足月的月份物業(yè)管理服務(wù)費為月報價金額，不足月的月份物業(yè)管理服務(wù)費計算方法為： （乙方月物業(yè)管理服務(wù)費報價金額）（當(dāng)月日歷天數(shù)）當(dāng)月實際工作天數(shù)不足月的月份的物業(yè)管理服務(wù)費。當(dāng)季度的物業(yè)管理費，在下一季度頭一個月25日前，甲方以轉(zhuǎn)賬方式足額轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。轉(zhuǎn)賬前乙方將相應(yīng)金額的發(fā)票交給甲方。（二）物業(yè)房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地、附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護范圍及費用承擔(dān)方： 1、大修范圍（1

24、）大樓樓蓋層面大面積滲漏。（2）修補粉刷大樓外墻面及樓道內(nèi)墻面。（3）拆砌挖補局部墻體，拆換或加固梁柱。（4）大樓室內(nèi)、室外、上、下水管道斷裂。（5）供電設(shè)備、給排水設(shè)備、防盜監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備重要部件的嚴重損壞或整機損壞。（6）大樓照明設(shè)備電路及電力裝置的局部和全部修復(fù)。2、中修范圍（1）（2）（3）（4）大樓墻壁、地板、天花板局部損壞。3、運行、日常養(yǎng)護范圍及小修（1）燈泡、燈管、電線、各種水龍頭、衛(wèi)生潔具等（2）大樓供電設(shè)備、給排水設(shè)備、防盜監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)備重要部件的局部損壞更換。5、維修、養(yǎng)護費用承擔(dān)方養(yǎng)護及小修費用，由物業(yè)管理公司承擔(dān)；大中修費用，由采購人承擔(dān)；更新費用由采購人承擔(dān)。第八

25、條 物業(yè)管理服務(wù)用房甲方向乙方無償提供共 間共 平方米的房屋作為物業(yè)管理服務(wù)辦公用房，不計租金。乙方無權(quán)出租、買賣和抵押。第九條 違約責(zé)任（一）甲方違反合同第四條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。（二）甲方違反本合同第七條約定，未按時按標(biāo)準(zhǔn)支付甲方應(yīng)承擔(dān)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，從逾期之日起按每天應(yīng)交物業(yè)管理服務(wù)費的1%0交納滯納金，并追究甲方違約責(zé)任。（三）乙方違反本合同第五、六條的約定，未能達到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在15個工作日整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同，并且不退回履

26、約保證金。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。（四）乙方違反本合同第七條約定，擅自收費的或弄虛作假騙取甲方維修、配件、材料等方面費用的，甲方有權(quán)要求乙方清退和扣除履約保證金。5日內(nèi)乙方須補足履約保證金；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。（五）甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц栋雮€月物業(yè)管理費的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。第十條 質(zhì)量糾紛的約定因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門的鑒定為準(zhǔn)。第十一條 不可抗力的約定本合同執(zhí)行

27、期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十二條 爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，向人民法院提起訴訟。第十三條 合同附件（一）雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。（二）本合同附件及物業(yè)管理方案 均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充合同中未規(guī)定的事宜，均遵照國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十四條 其他約定事項1、本合同正文及附件共 頁，一式六份，甲乙雙方各執(zhí)二份，監(jiān)督管理部門執(zhí)

28、一份，采購代理機構(gòu)執(zhí)一份。具有同等法律效力。2、本合同期滿后，若甲方繼續(xù)實行本物業(yè)的招標(biāo)，乙方可參與和其他物業(yè)管理公司對本物業(yè)的投標(biāo)，并在相同條件下，享有優(yōu)先受聘權(quán)。3、在緊急搶修中，甲方同意乙方臨時占用、挖掘道路、場地的，乙方須先書面通知甲方，并按約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第十五條 合同責(zé)任及生效（一）乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的甲方及使用人，本物業(yè)的甲方及使用人應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）本合同自簽訂之日起生效。（三）合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿60天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。由雙方協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂合同。甲方： 乙方（物業(yè)管理服務(wù)公司）：法定代表人： 法定代表

29、人：或委托代理人： 或委托代理人：年 月 日 年 月 日附表一物 業(yè) 構(gòu) 成 細 目一、房屋建筑細目樓 名建筑面積（M2）結(jié) 構(gòu)總層數(shù)備 注總計：樓 幢 門 個附表二二、設(shè)備細目項目內(nèi)容型 號單位數(shù)量備 注附表三三、設(shè)施細目項目內(nèi)容標(biāo) 準(zhǔn)單位數(shù)量備 注附表四四、其他綠化管護服務(wù)合同（格式）編號： 甲方： 地址： 郵政編碼： 法定代表人： 職務(wù)： 聯(lián)系方式： 乙方： 地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號： 開戶銀行及賬號： 法定代表人： 職務(wù)： 聯(lián)系方式： 甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實的基礎(chǔ)上，就甲方將 小區(qū)綠化管護業(yè)務(wù)委托乙方管理的事宜經(jīng)友好協(xié)商達成一致意見，特訂立本合同。第一條 委托事項甲方將

30、 小區(qū)的綠化管護業(yè)務(wù)委托給乙方管理。第二條 委托期限甲方委托乙方行使小區(qū)綠化管理的期限為 年。自 年 月 日至 年 月 日止。第三條 委托費用標(biāo)準(zhǔn)： 數(shù)額： 甲方向乙方支付費用的方式： 第四條 小區(qū)的綠化標(biāo)準(zhǔn)各級檢查達標(biāo)合格。人員要求：承包單位進入小區(qū)的綠化管護及作業(yè)人員必須政治思想素質(zhì)良好，無不良品行，并經(jīng)發(fā)包人審定認可，且應(yīng)當(dāng)自覺遵守小區(qū)管理規(guī)定，服從小區(qū)管理。草坪（地）修剪：草坪（地）保持平整，草高不超過8CM；清除雜草：每年清除雜草7遍以上，雜草面積不大于5% ；灌、排水：常年保證有效供水，及時平整低洼地，基本無積水；施肥：按肥力、草種、生長情況及時施肥，每年2遍以上；病蟲害防治：及時

31、做好病蟲害防治；草地生長生長正常，斑、禿、黃、萎、裸露泥土，每平方米不超過5%。樹木修剪：喬、灌木修剪每年3次以上，基本做到無枯枝、病枝，無附著寄生；籬、球造型植物及時修剪，每年不少于5遍，做到枝葉緊密、圓整、無脫節(jié)；地被、攀巖植物修剪及時，每年不少于3遍；中耕除草、松土：適時中耕除草，做到基本無雜草，土壤疏松；施肥：按植物品種、生長狀況、土壤條件適時施肥，每年普放基肥不少于1遍，花、灌木增放追肥1遍；病蟲害防治：防治結(jié)合，及時滅治，主要病蟲害發(fā)生低于5%；扶正加固：經(jīng)常巡視，及時處理歪倒樹，做到樹木基本無斜，出現(xiàn)死樹，由承包方出資，補植種活；每日巡視綠化情況，保證樹木、綠籬無雜物，無蜘蛛網(wǎng)，

32、無藤蔓纏繞；綠地?zé)o紙屑、煙頭、果皮和散落樹葉，無亂堆亂放現(xiàn)象；其它：喬、灌木生長良好，樹冠完整，標(biāo)明品種及觀賞價值；花灌木按時開花結(jié)果；球、籬、地被生長良好，無缺枝、空檔。花壇、花境保持有效供水、無積水；缺枝倒伏不超過1及時清除枯蔓花蒂、黃葉、雜草、垃圾；每年施基肥1次、復(fù)合肥1次，保證四季有花；及時做好病蟲害防治。第五條 甲方的權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1擁有對乙方的綠化行為監(jiān)督指導(dǎo)的權(quán)利；2擁有要求乙方提高綠化標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利；3擁有對乙方危害小區(qū)行為的制止權(quán)；4擁有對乙方重大綠化措施的審定權(quán)；5 （二）義務(wù)1為乙方完成小區(qū)的綠化工作提供保障的義務(wù)；2協(xié)助乙方完成綠化工作的義務(wù)；3向乙方支付綠化管護費

33、用的義務(wù)；4 第六條 乙方的權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1擁有依法取得、報酬的權(quán)利；2擁有要求甲方協(xié)助完成小區(qū)綠化業(yè)務(wù)的權(quán)利；3擁有就小區(qū)綠化工作向甲方提出建議和意見的權(quán)利；4 。（二）義務(wù)1正確使用各種綠化設(shè)施、設(shè)備，并做好養(yǎng)護和維護的義務(wù)；2定期對綠化人員進行職業(yè)道德和業(yè)務(wù)培訓(xùn)的義務(wù)；3 。第七條 乙方責(zé)任（一）乙方應(yīng)了解小區(qū)的自然環(huán)境和天氣變化規(guī)律，熟悉住宅綠化植物的分布和生長規(guī)律，科學(xué)合理地安排綠化植物的養(yǎng)護工作，保證小區(qū)優(yōu)美的綠化環(huán)境和綠化效果。（二）在重大節(jié)日前做出小區(qū)美化方案，得到甲方批準(zhǔn)后實施。（三）因養(yǎng)護不當(dāng)造成小區(qū)內(nèi)的花草、樹木等植物枯死的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）乙方員工工作期

34、間，出現(xiàn)盜竊、搶劫業(yè)主、物業(yè)使用人財產(chǎn)或?qū)I(yè)主、物業(yè)使用人人身傷害的，由乙方承擔(dān)對小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人的賠償責(zé)任。第八條 甲方的監(jiān)督甲方設(shè)置專門業(yè)務(wù)機構(gòu)監(jiān)督指導(dǎo)乙方的工作。乙方每日將按工作標(biāo)準(zhǔn)進行的各項工作記錄在小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)中，監(jiān)督指導(dǎo)機構(gòu)按照所報完成內(nèi)容進行業(yè)務(wù)檢查，對乙方未能達到物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求其限期解除委托合同。第九條 其他為了保證委托合同的順利實施，乙方應(yīng)向甲方交納履約保證金人民幣 元，用于作為乙方按期限履行合同的保證。第十條 合同的變更和解除（一）出現(xiàn)下列情況，合同可以變更：1由于不可抗力使合同不能完全履行的；2 。（二）合同履行過程中出現(xiàn)下列情況，合同可解除：1雙方

35、協(xié)議解除；2乙方喪失投標(biāo)要求資格；3一方嚴重違約使合同無法履行的；4不可抗力使合同無法繼續(xù)履行的；5同約定的履行期滿。 第十一條 違約責(zé)任（一）甲方應(yīng)嚴格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同給乙方造成經(jīng)濟損失的甲方應(yīng)予賠償。（二）乙方應(yīng)嚴格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同給甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償，并甲方有權(quán)不退還乙方抵押金。（三）因乙方未盡到本合同規(guī)定的義務(wù)或因乙方給小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人造成損害，而引起的甲方損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條 爭議的解決甲乙雙方在履行合同的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任意一方可向合同簽訂地點的人民法院提

36、起訴訟或申請仲裁。第十四條 合同涉及概念的解釋不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。本合同自雙方簽字、蓋章，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式 份。甲乙雙方及 各執(zhí) 份。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人： 委托代理人：委托代理人：簽訂地點：簽訂時間：衛(wèi)生保潔服務(wù)合同（格式）編號： 甲方： 地址： 郵政編碼： 法定代表人： 職務(wù)： 聯(lián)系方式： 乙方： 地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號： 開戶銀行及賬號： 法定代表人： 職務(wù)： 聯(lián)系方式： 甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實的基礎(chǔ)上，就甲方將 小區(qū)衛(wèi)生保潔業(yè)務(wù)委托乙方管理的事宜經(jīng)友好協(xié)商達成一

37、致意見，特訂立本合同。第一條 委托事項甲方將 小區(qū)的衛(wèi)生保潔業(yè)務(wù)委托給乙方管理。第二條 委托期限甲方委托乙方行使小區(qū)衛(wèi)生保潔的期限為 年。自 年 月 日至 年 月 日止。第三條 委托費用標(biāo)準(zhǔn)： 數(shù)額： 甲方向乙方支付費用的方式： 第四條 小區(qū)的衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)各級檢查達標(biāo)合格。生活垃圾收集：就近方便住戶設(shè)置生活垃圾收集點，每日清理2次，收集點周圍地面無散落垃圾、無污跡、無異味。住戶建筑、裝修垃圾由住戶自行請人處理。道路、地面、明溝：道路、地面及室外公共活動場所每日清掃2次，并巡回保潔，做到無明顯暴露垃圾，無衛(wèi)生死角；明溝每周清掃1次。宣傳欄、小品等：每半月清潔1次，草坪燈、圍墻瓷磚，高桿路燈2米以

38、上部分每月清潔1次，以下部分每周清潔1次。垃圾箱：垃圾桶內(nèi)膽每日沖洗1次，冬季隔天沖洗1次。果皮箱、垃圾桶：每日清理2次，擦拭1次，箱（桶）無滿溢、無異味、無污跡。消滅四害：每季度對污水井、溝、垃圾房噴灑藥水1次（4-10月每月噴灑1次），每年滅鼠3次；配合城區(qū)開展愛國衛(wèi)生衛(wèi)生活動。及時清理化糞池和沉沙井，做到流動順暢，無堵塞淤積。第五條 甲方的權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1擁有對乙方的衛(wèi)生保潔行為監(jiān)督指導(dǎo)的權(quán)利；2擁有要求乙方提高衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利；3擁有對乙方危害小區(qū)行為的制止權(quán)；4擁有對乙方重大衛(wèi)生保潔措施的審定權(quán)；5 （二）義務(wù)1為乙方完成小區(qū)的衛(wèi)生保潔工作提供保障的義務(wù)；2協(xié)助乙方完成衛(wèi)生保

39、潔工作的義務(wù)；3向乙方支付衛(wèi)生保潔費用的義務(wù)；4 第六條 乙方的權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1擁有依法取得、報酬的權(quán)利；2擁有要求甲方協(xié)助完成小區(qū)衛(wèi)生保潔業(yè)務(wù)的權(quán)利；3擁有就小區(qū)衛(wèi)生保潔工作向甲方提出建議和意見的權(quán)利；4 。（二）義務(wù)1正確使用各種衛(wèi)生保潔設(shè)施、設(shè)備，并做好養(yǎng)護和維護的義務(wù)；2定期對衛(wèi)生保潔人員進行職業(yè)道德和業(yè)務(wù)培訓(xùn)的義務(wù)；3 。第七條 乙方責(zé)任（一）負責(zé)對所有保潔員的全面管理工作。（二）乙方人員遵守國家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度。（三）乙方人員嚴格按照操作規(guī)范、清潔標(biāo)準(zhǔn)進行工作。（四）乙方負責(zé)制定詳細的區(qū)域清潔計劃供甲方參考。（五）負責(zé)提供清潔工作所用設(shè)備和物料。（六）乙方在工作中發(fā)

40、生意外事故責(zé)任自負。第八條 甲方的監(jiān)督甲方設(shè)置專門業(yè)務(wù)機構(gòu)監(jiān)督指導(dǎo)乙方的工作。乙方每日將按工作標(biāo)準(zhǔn)進行的各項工作記錄在小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)中，監(jiān)督指導(dǎo)機構(gòu)按照所報完成內(nèi)容進行業(yè)務(wù)檢查，對乙方未能達到物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求其限期解除委托合同。第九條 其他為了保證委托合同的順利實施，乙方應(yīng)向甲方交納履約保證金人民幣 元，用于作為乙方按期限履行合同的保證。第十條 合同的變更和解除（一）出現(xiàn)下列情況，合同可以變更：1由于不可抗力使合同不能完全履行的；2 。（二）合同履行過程中出現(xiàn)下列情況，合同可解除：1雙方協(xié)議解除；2乙方喪失投標(biāo)要求資格；3一方嚴重違約使合同無法履行的；4不可抗力使合同無法繼續(xù)履行

41、的；5同約定的履行期滿。 第十一條 違約責(zé)任（一）甲方應(yīng)嚴格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同給乙方造成經(jīng)濟損失的甲方應(yīng)予賠償。（二）乙方應(yīng)嚴格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同給甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償，并甲方有權(quán)不退還乙方抵押金。（三）因乙方未盡到本合同規(guī)定的義務(wù)或因乙方給小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人造成損害，而引起的甲方損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條 爭議的解決甲乙雙方在履行合同的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任意一方可向合同簽訂地點的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十三條 合同涉及概念的解釋不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀

42、情況。本合同自雙方簽字、蓋章，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式 份。甲乙雙方及 各執(zhí) 份。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人： 委托代理人：委托代理人：簽訂地點：簽訂時間：第四章 評標(biāo)方法和中標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)A分標(biāo)評標(biāo)方法和中標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)一、評標(biāo)原則(一)評標(biāo)小組構(gòu)成：本項目的評標(biāo)小組由采購人代表和有關(guān)物業(yè)管理、經(jīng)濟等方面的專家組成。成員人數(shù)應(yīng)當(dāng)為五人以上（含五人）單數(shù)。其中，物業(yè)管理、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。(二)評標(biāo)依據(jù)：評標(biāo)小組將以招標(biāo)文件和投標(biāo)文件為評定依據(jù)，對投標(biāo)人的投標(biāo)報價、項目實施方案、服務(wù)承諾、信譽等四方面內(nèi)容按百分制打分，其中價

43、格分 25分，項目實施方案分 44分，服務(wù)承諾分 6分，信譽分25 分。(三)評標(biāo)方法：綜合評分法。二、評標(biāo)方法（一）對進入詳評的，采用百分制綜合評分法。（二）計分辦法（按四舍五入取至百分位）：1、價格分25分本項目是以采購人預(yù)算價為最高限價，超出采購人預(yù)算價的投標(biāo)報價，評標(biāo)委員會不予以評審（1）以進入詳評的最低有效投標(biāo)報價為25分（2）價格分計算公式：投標(biāo)人最低投標(biāo)報價金額（萬元）某投標(biāo)人最終報價分 = 25分 某投標(biāo)人投標(biāo)報價金額（萬元）2、項目實施方案分 44分由評標(biāo)小組根據(jù)各投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件進行審核并獨立打分。（2）管理規(guī)章制度和檔案的建立與管理（滿分4分）（3） 管理人員的配備

44、、培訓(xùn)、管理（滿分6分）（4） 擬采取的管理方式、工作計劃和物資裝備情況（滿分5分）3）物資裝備，包括：管理服務(wù)人員住房、管理用房、器械、交通工具以及通訊、安全防范裝備及辦公用品等。（5） 機電設(shè)備設(shè)施的管理（滿分5分）：（6） 物業(yè)維修養(yǎng)護計劃和實施（滿分5分）：（7）公共環(huán)境（滿分5分）（8）交通秩序（滿分5分）（9）治安（滿分5分）3、服務(wù)承諾分 6分4、企業(yè)信譽分25分企業(yè)資質(zhì)等級分 業(yè)績 2003年以來物業(yè)管理服務(wù)、綠化管護及保潔項目業(yè)績（以合同復(fù)印件或中標(biāo)通知書為準(zhǔn)，攜帶原件備查。金額達35萬元及以上的項目每個加0.5分） 滿分6分 （4）其它 滿分2分獲得ISO9001質(zhì)量管理體

45、系認證及ISO14001環(huán)境管理體系認證的，每項分別計1分。（三）總得分 =1 + 2 + 3 + 4 三、中標(biāo)候選人推薦原則評標(biāo)小組將根據(jù)總得分由高到低排列次序（得分相同時，按投標(biāo)報價由低到高順序排列；得分相同且投標(biāo)報價相同的，按項目實施方案分高由到低順序排列）并推薦中標(biāo)候選人；進入詳評的投標(biāo)人為五家（含五家）以上的，可推薦前三名為中標(biāo)候選人，得分最高者為中標(biāo)人，第二、第三名為中標(biāo)候選人；進入詳評的投標(biāo)人為四家（含四家）以下的，可推薦前兩名為中標(biāo)候選人，得分最高者為中標(biāo)人，第二名為中標(biāo)候選人。B、C分標(biāo)評標(biāo)方法和中標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)B、C分標(biāo)采用的評標(biāo)方法為合理低價中標(biāo)法，由“評標(biāo)委員會”根據(jù)招標(biāo)文件及

46、投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件，在滿足各項相關(guān)服務(wù)要求的前提下，經(jīng)評審的合理最低投標(biāo)報價者為中標(biāo)人；若投標(biāo)報價相同，則以服務(wù)承諾優(yōu)的為中標(biāo)人；若投標(biāo)報價相同、服務(wù)承諾優(yōu)劣相同，則以企業(yè)信譽優(yōu)的為中標(biāo)候選人；若投標(biāo)報價相同、服務(wù)承諾優(yōu)劣相同、企業(yè)信譽優(yōu)異也相同，則由“評標(biāo)委員會”在監(jiān)督人的監(jiān)督之下隨機抽簽決定中標(biāo)人。第五章 投標(biāo)函、開標(biāo)一覽表和投標(biāo)保證金交納證明（格式）(投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)函、開標(biāo)一覽表和投標(biāo)保證金繳納證明復(fù)印件裝訂成冊，一式兩份，一并裝入投標(biāo)函文件袋中)一、投 標(biāo) 函 致：廣西云龍招標(biāo)有限公司 根據(jù)貴方（項目名稱） 項目招標(biāo)文件（項目編號： ），正式授權(quán)下述簽字人 （姓名和職務(wù)）代表投標(biāo)人

47、（投標(biāo)單位名稱），提交下述文件：一、投標(biāo)函、開標(biāo)一覽表和投標(biāo)保證金交納證明（一式兩份，裝訂成冊）二、投標(biāo)文件(按招標(biāo)文件第六章要求的格式及順序自行填寫提交，正本一套，副本六套，共七套)：投標(biāo)函；投標(biāo)保證金繳納證明；投標(biāo)報價表；售后服務(wù)承諾書；服務(wù)承諾偏離表；投標(biāo)人資格證明文件；投標(biāo)人認為有必要提供的其他有關(guān)材料。三、據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下：1、我方同意在投標(biāo)人須知規(guī)定的開標(biāo)日期起遵循本投標(biāo)文件，并在投標(biāo)人須知第13條規(guī)定的投標(biāo)有效期滿之前均具有約束力，并有可能中標(biāo)。2、我方承諾已經(jīng)具備中華人民共和國政府采購法中規(guī)定的參加政府采購活動的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備的條件：（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力

48、；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加此項采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。3、我方根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，承擔(dān)完成合同的責(zé)任和義務(wù)。4、我方已詳細審核招標(biāo)文件，我方知道必須放棄提出含糊不清或誤解問題的權(quán)利。5、如果在投標(biāo)截止時間后的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)或者有其他違約行為，貴方對我方的投標(biāo)保證金可不予退還。6、同意向貴方提供貴方可能要求的與本投標(biāo)有關(guān)的任何數(shù)據(jù)或資料。7、我方完全理解貴方不一定要接受最低報價的投標(biāo)人為中標(biāo)人。8、若貴方需要，我方愿意提供我方作出的一切承諾的證

49、明材料。9、我方將嚴格遵守中華人民共和國政府采購法第七十七條規(guī)定，知悉以下之法律責(zé)任：供應(yīng)商有下列情形之一的，處以采購金額千分之五以上千分之十以下的罰款，列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動，有違法所得的，并處沒收違法所得，情節(jié)嚴重的，由工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（1）提供虛假材料謀取中標(biāo)、成交的；（2）采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他供應(yīng)商的；（3）與采購人、其他供應(yīng)商或者采購代理機構(gòu)惡意串通的；（4）向采購人、采購代理機構(gòu)行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的；（5）拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或提供虛假情況的。四、與本投標(biāo)有關(guān)的正式通訊地址為：地址： 郵政編

50、碼： 電話、電報、傳真或電傳： 開戶名稱： 開戶銀行： 帳號： 法定代表人或委托代理人簽名： 投標(biāo)人蓋公章： 投標(biāo)日期： 二、開標(biāo)一覽表A分標(biāo)序號項目內(nèi)容數(shù)量單價單項合價=備注123N投標(biāo)報價包含以下所列項目費用（1）至（11）及服務(wù)過程中所發(fā)生的一切成本費用的總和。（1）管理、服務(wù)人員的工資、按規(guī)定提取的保險和福利費及國家地方規(guī)定必須繳納的費用；（2）房屋共用部位的養(yǎng)護和管理費；（3）設(shè)施、設(shè)備維修、養(yǎng)護、運行和管理費；（4）綠化管理費；（5）清潔衛(wèi)生費；（6）治安秩序維護費；（7）日常行政辦公費；（8）服務(wù)公司與本項目直接有關(guān)的固定資產(chǎn)折舊費；（9）不可預(yù)見費用；（10）法定稅費；（11）

51、服務(wù)公司合理利潤。補充說明：（1） 乙方自用水電費由乙方據(jù)實承擔(dān)。（2） 服務(wù)公司對院內(nèi)的自用設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實際發(fā)生的費用計付，收費標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)過采購人同意。投標(biāo)人(公章) 法定代表人或委托代理人簽字 日期 投標(biāo)說明：投標(biāo)人必須加蓋公章并簽字,無簽字、蓋公章的投標(biāo)無效B、C分標(biāo)序號項目內(nèi)容數(shù)量單價單項合價=備注123N投標(biāo)報價包含以下所列項目費用（1）至（6）及服務(wù)過程中所發(fā)生的一切成本費用的總和。（1）管理、服務(wù)人員的工資、按規(guī)定提取的保險和福利費及國家地方規(guī)定必須繳納的費用；（2）綠化管理費（僅B分標(biāo)包含）；（3）清潔衛(wèi)生費（僅C分標(biāo)包含）；（4）不可預(yù)見費用；

52、（5）法定稅費；（6）合理利潤。補充說明： 水電費由采購人據(jù)實承擔(dān)。投標(biāo)人(公章) 法定代表人或委托代理人簽字 日期 投標(biāo)說明：投標(biāo)人必須加蓋公章并簽字,無簽字、蓋公章的投標(biāo)無效三、投標(biāo)保證金繳納證明第六章 投標(biāo)文件（格式）投標(biāo)文件正、副本（正本一份、副本六份）分別按以下順序裝訂成冊，在每個文本封面上標(biāo)明“正本”或“副本”，以及項目名稱、項目編號、投標(biāo)人名稱、地址等內(nèi)容，再一并裝入投標(biāo)正、副本文件袋中并加以密封，并在每一封貼處密封簽章（公章、密封章、法定代表人或其委托代理人簽字均可）封面格式 本（投標(biāo)人名稱）投 標(biāo) 文 件項目名稱：采購項目編號: GXYLG投標(biāo)人： 地 址： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電

53、話： 所投分標(biāo)： (至 年 月 日 時 分以前不得開封)目 錄 投標(biāo)人簡介一、投標(biāo)函.二、投標(biāo)保證金交納證明.三、投標(biāo)報價表.四、服務(wù)承諾書.五、服務(wù)承諾偏離表. .六、項目實施方案.七、投標(biāo)人資格證明文件.八、投標(biāo)人認為有必要提供的其他有關(guān)材料.一、投 標(biāo) 函 致：廣西云龍招標(biāo)有限公司 根據(jù)貴方采購項目招標(biāo)文件（項目編號：GXYLG），正式授權(quán)下述簽字人 （姓名和職務(wù)）代表投標(biāo)人 （投標(biāo)單位名稱），提交下述文件：一、投標(biāo)函、開標(biāo)一覽表和投標(biāo)保證金交納證明（一式兩份，裝訂成冊）二、投標(biāo)文件(按招標(biāo)文件第六章要求的格式及順序自行填寫提交，正本一套，副本六套，共七套)：投標(biāo)函；投標(biāo)保證金繳納證明；

54、投標(biāo)報價表；售后服務(wù)承諾書；服務(wù)承諾偏離表；投標(biāo)人資格證明文件；投標(biāo)人認為有必要提供的其他有關(guān)材料。三、據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下：1、我方同意在投標(biāo)人須知規(guī)定的開標(biāo)日期起遵循本投標(biāo)文件，并在投標(biāo)人須知第13條規(guī)定的投標(biāo)有效期滿之前均具有約束力，并有可能中標(biāo)。2、我方承諾已經(jīng)具備中華人民共和國政府采購法中規(guī)定的參加政府采購活動的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備的條件：（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加此項采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。3、我方根據(jù)

55、招標(biāo)文件的規(guī)定，承擔(dān)完成合同的責(zé)任和義務(wù)。4、我方已詳細審核招標(biāo)文件，我方知道必須放棄提出含糊不清或誤解問題的權(quán)利。5、如果在投標(biāo)截止時間后的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)或者有其他違約行為，貴方對我方的投標(biāo)保證金可不予退還。6、同意向貴方提供貴方可能要求的與本投標(biāo)有關(guān)的任何數(shù)據(jù)或資料。7、我方完全理解貴方不一定要接受最低報價的投標(biāo)人為中標(biāo)人。8、若貴方需要，我方愿意提供我方作出的一切承諾的證明材料。9、我方將嚴格遵守中華人民共和國政府采購法第七十七條規(guī)定，知悉以下之法律責(zé)任：供應(yīng)商有下列情形之一的，處以采購金額千分之五以上千分之十以下的罰款，列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動，有違法所得的，并處沒收違法所得，情節(jié)嚴重的，由工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（1）提供虛假材料謀取中標(biāo)、成交的；（2）采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他供應(yīng)商的；（3）與采購人、其他供應(yīng)商或者采購代理機構(gòu)惡意串通的；（4）向采購人、采購代理機構(gòu)行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的；（5）拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或提供虛假情況的。四、與本投標(biāo)有關(guān)的正式通訊地址為：地址： 郵政編碼： 電話、電報、傳真或電傳： 開戶名稱： 開戶銀行： 帳號： 法定代表人或委托代理