樂彩物業(yè)智能化設(shè)備（設(shè)施）管理規(guī)程

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔 z市z物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書 /文件編號：ZY-YCG-8206版 本 號：B發(fā) 放 號：智能化設(shè)備（設(shè)施）管理規(guī)程生效日期： 經(jīng)審核，同意發(fā)放執(zhí)行。會 審 簽署：擬 制審 核批 準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書 修改狀態(tài)：0智能化設(shè)備（設(shè)施）管理規(guī)程 編 號：ZY-YCG-8206 頁 碼：第1頁/共2頁智能化設(shè)備（設(shè)施）管理規(guī)程0 目的1本指導(dǎo)書規(guī)定了智能化設(shè)備（設(shè)施）管理要求，確保智能化設(shè)備（設(shè)施）處于良好運(yùn)行狀態(tài)，0適用范圍1本指導(dǎo)書適用于怡翠花園住宅小區(qū)智能化設(shè)備（設(shè)施）的管理。0職責(zé)3. 1弱電技工負(fù)責(zé)對智能化系統(tǒng)設(shè)備（設(shè)施）的日檢，保證其正常運(yùn)行。3

2、. 2 工程組組長負(fù)責(zé)組織對智能化設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)，并進(jìn)行檢查、監(jiān)督；與分包方聯(lián)系，督促其維修保養(yǎng)。33分包方負(fù)責(zé)按合同對智能化系統(tǒng)設(shè)備（設(shè)施）的維修保養(yǎng)。34 工程部主管工程師負(fù)責(zé)對智能化系統(tǒng)設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)工作的檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)。4. 0 術(shù)語4. 1怡翠花園住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)備（設(shè)施 ）：是指包括可視對講系統(tǒng)、IC卡門禁系統(tǒng)、家庭智能化系統(tǒng)、報警網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（包括電梯報警、圍墻報警、消防報警）、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)、自動抄表系統(tǒng)、車輛出入和停車管理系統(tǒng)、通訊和接入網(wǎng)系統(tǒng)、物業(yè)管理數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)等各子系統(tǒng)的全部設(shè)備（設(shè)施）。5. 0 工作程序5. 1智能化系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作流

3、程圖工程組聯(lián)系分包方維修保養(yǎng)，進(jìn)行檢查監(jiān)督管理處制定月度設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃智能化系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)表等。 工程組聯(lián)系分包方維修保養(yǎng)，進(jìn)行檢查監(jiān)督管理處制定月度設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃智能化系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)表等。 下達(dá) 報 記錄 需要更換零配件工程部下達(dá)年度設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃工程部主管工程師工程部下達(dá)年度設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃工程部主管工程師進(jìn)行檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)設(shè)備臺帳弱電技工日檢弱電技工日檢作業(yè)指導(dǎo)書 修改狀態(tài)：0智能化設(shè)備（設(shè)施）管理規(guī)程 編 號：ZY-YCG-8206 頁 碼：第2頁/共2頁5. 2工作要求和內(nèi)容521弱電技工每天對轄區(qū)內(nèi)智能化系統(tǒng)設(shè)備（設(shè)施）巡查一次，每天填寫智能化系統(tǒng)日巡查表，注意各種設(shè)備使用功能

4、是否正常，開啟是否靈活，發(fā)現(xiàn)有問題，應(yīng)馬上解決。未能解決的應(yīng)及時報工程組組長，與分包方聯(lián)系維修。52. 2弱電技工按設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表要求進(jìn)行檢查，督促分包方對智能化設(shè)備（設(shè)施）進(jìn)行保養(yǎng)。維修保養(yǎng)情況記錄于公共設(shè)施（設(shè)備）維修記錄表或智能化系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)表上，需要更換零部件的要記錄在設(shè)備臺帳。523工程組組長負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)設(shè)備（設(shè)施）的綜合管理，包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管及零星設(shè)備（設(shè)施）配件、材料的采購計劃的編制。每月底編制下月度智能化系統(tǒng)設(shè)備（設(shè)施）的維修保養(yǎng)計劃，編制設(shè)備（設(shè)施）的臺帳。 c) 對智能化系統(tǒng)設(shè)備（設(shè)施）的維修保養(yǎng)，并進(jìn)行檢查、監(jiān)督；與分包方聯(lián)系，督促其維修保養(yǎng)。5. 2. 4工程部主管工程師負(fù)責(zé)對智能化系統(tǒng)設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)工作的檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)。6. 0 引用文件和記