影視城建設(shè)項目可行性研究報告

1、 PAGE PAGE 40第一章總論項目概況項目名稱:*影視城建設(shè)項目項目性質(zhì)：新建項目地點:*新區(qū)項目業(yè)主:*發(fā)展和改革局主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：*6000 平方米，建設(shè)影視城一座集4500平方米，按照主流影院+個主流影廳+503000600平方米，50個量販700平方米，配8003D2K50影音設(shè)備等。項目總投資及資金籌措本項目總投資 5800 萬元，其中：工程費用 3648 萬元，1852300本項目投資資金全由業(yè)主自籌。項目建設(shè)周期本項目建設(shè)期為 1 年。編制依據(jù)關(guān)于加強公共文化服務(wù)體系建設(shè)的若干意見（中辦發(fā)200721 號中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法電影院星級評定要求(試行)廣發(fā)影字2002

2、838號干意見GY/T183-2002數(shù)字立體聲電影院的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)JGJ58-2008電影院建筑設(shè)計規(guī)范及條文說明辦發(fā)2004106號*市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要；建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評論方法與參數(shù)（第三版）;投資項目可行性研究指南；本項目適用的國家和地方的有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；項目業(yè)主提供的相關(guān)資料。研究范圍通過對本項目建設(shè)背景及必要性、建設(shè)條件等進(jìn)行研濟(jì)效益和社會效益進(jìn)行分析和評價，提出結(jié)論性的意見。結(jié)論本項目的建設(shè)符合國家相關(guān)政策和規(guī)劃，是響應(yīng)建設(shè)“西部百強縣”的需要，是發(fā)展*經(jīng)濟(jì)及文化事業(yè)的需要。因此，項目的建設(shè)是必要的。議有關(guān)部門盡快批準(zhǔn)實施。第二章項目背景及建設(shè)的必要性項

3、目背景*市*情況介紹2013 道超車”的總基調(diào)，狠抓招商引資，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐。實現(xiàn)生產(chǎn)總值161億元，同比增長16 ；全社會固定資產(chǎn)投13925.821.816.81027.829200元，同比增長15.5910016.1濟(jì)綜合實力顯著增強，群眾生活質(zhì)量大幅提升。資源稟賦、土地供應(yīng)、人力條件、環(huán)境容量等方面具有明顯優(yōu)勢。*在國家關(guān)中-天水經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃城鎮(zhèn)體系中 已被定位為三級城市，被*市確定為“次區(qū)域中心城市福銀高速、312國道、306省道和西平鐵路穿城而過，縣鎮(zhèn)里、能化重鎮(zhèn)、果品之鄉(xiāng)、旅游勝地。*歷史悠久。*是后稷生地，公劉故里。早在 3500年前，周祖公劉避桀居豳，定居農(nóng)耕，教民稼

4、穡。秦朝設(shè)為漆唐、宋、元、明、清均設(shè)有州縣兩級政權(quán)，民國初年裁州設(shè)縣。*7處。20 47.6米，挺拔秀麗，顯世而聲名遠(yuǎn)播。*資源豐富。境內(nèi)富藏煤炭、陶土、油母頁巖、石英砂10 32.4 是優(yōu)質(zhì)的動力用煤、氣化用煤和環(huán)保型煤，發(fā)展煤電、煤化工和建材工業(yè)的前景十分廣闊，是全國煤炭生產(chǎn)重點縣。*7.1磚、潔具等建筑衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)原料，已經(jīng)規(guī)劃建設(shè)了建材工業(yè)園區(qū)。*果業(yè)發(fā)達(dá)。*位于世界蘋果生產(chǎn)最佳優(yōu)生帶，盛產(chǎn)蘋果、*梨、大覲棗、柿子、核桃等多種名優(yōu)水果。是全國果品之鄉(xiāng)、蘋果生產(chǎn)國家農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化示范區(qū)、中國蘋果產(chǎn)業(yè)發(fā)20榮獲“全國優(yōu)質(zhì)蘋果金獎”和“中華名果”稱號。*10 萬畝，森林覆95370剔透，堪

5、稱神奇。*是*市重點開發(fā)的中心城市，作為*市重點旅游城市15因而具有廣闊的發(fā)展空間和明顯的市場優(yōu)勢。特色突出，行業(yè)竟?fàn)幜姟Ｓ捎跉v史原因，*文化娛*影視城建設(shè)項目是目前*唯一的電影院及院線影院。區(qū)位優(yōu)越，市場基礎(chǔ)好。位于*化、教育中心地帶，周邊人群文化素質(zhì)和經(jīng)濟(jì)收入較高，該 地也是*新城開發(fā)建設(shè)的重點地區(qū)。廣東電影投資商、北京 中影星美院線人員等先后來*考察電影市場，對*及我縣電影市場前景非?？春?。*影視城建設(shè)項目將在*河新區(qū)進(jìn)行新建，目標(biāo)為現(xiàn)代五星級電影城及高品位娛樂餐 飲商貿(mào)場所。項目建設(shè)的必要性電影產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要大利潤。因此，電影業(yè)的發(fā)展離不開電影院的建設(shè)。人均可支配收入逐年上升，帶動

6、電影產(chǎn)業(yè)發(fā)展入近年來一直呈逐年上升趨勢。雖然受經(jīng)濟(jì)危機影響，增長速度較往年有所放緩，但是2013年全年城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入依然達(dá)到26995元，比2008年增長了7.0城市居民人均可支配收入的穩(wěn)步提高，將繼續(xù)帶動中國電產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。國家對電影文化建設(shè)的要求公共服務(wù)能力的工作方向。2009 7 22 日，國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)文化企業(yè)并加大對文化產(chǎn)業(yè)的金融支持在此政策影響下華誼兄弟傳媒集團(tuán)10月在創(chuàng)業(yè)板成功上市，跨出了中國電影企業(yè)在內(nèi)地上市的第一步。201012015電影作為文化的一種傳播途徑，應(yīng)該得到重視。中國國內(nèi)的電影院行業(yè)大多是由大劇院發(fā)展而來，在大劇院轉(zhuǎn)向現(xiàn)代化電影院行業(yè)的

7、過程，大型城市走在前列，實現(xiàn)了成功的這種狀況即是我國電影院行業(yè)的問題，也是電影院行業(yè)發(fā)展的有利條件：文化建設(shè)和城市規(guī)劃的要求限制了影院占地隨便挪做他用，這筆資產(chǎn)理論上和政策上還會留存在電影行業(yè)內(nèi)部；文化系統(tǒng)普遍缺乏建設(shè)資金，影院在某些地區(qū)成為文化部門的包袱，擴(kuò)大再生產(chǎn)能力低，城市影院的改造和提高亟須資金投入，為進(jìn)入放映行業(yè)提供了機會；外資進(jìn)入放映業(yè)還未全面對外開放，使我們有一定的時間和空間；電影行業(yè)屬于特殊行業(yè)，系統(tǒng)相對封閉，經(jīng)營影院需要專資金雄厚的房地產(chǎn)業(yè)、商業(yè)以及境外放映集團(tuán)等的合作，具有相當(dāng)大的吸引力；有組織地進(jìn)入放映業(yè)，是國有經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的資產(chǎn)重組，可有效地防止產(chǎn)業(yè)資本的流失，規(guī)避商業(yè)

8、和投資風(fēng)險，會得到有關(guān)政府部門的支持。*電影文化發(fā)展的需要重要思想為指導(dǎo)，樹立和落實科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞市委、市政府建設(shè)文化大市的總體戰(zhàn)略目標(biāo)，奮力推進(jìn)中國特色的社會主義先進(jìn)文化建設(shè)，全市文化體育新聞出版（版權(quán)）工作呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的良好態(tài)勢。*作為*市的一個經(jīng)濟(jì)強縣，目前縣城沒有現(xiàn)代化的電影院，無法滿足廣大市民的文化需求。在*電影院有著廣闊的市場。本項目業(yè)主在*的現(xiàn)代化數(shù)字影城，給*電影文化事業(yè)，是*電影文化發(fā)展的需要。第三章建設(shè)地址和建設(shè)內(nèi)容建設(shè)地址本項目建設(shè)地址位于*市*涇河新區(qū)，福銀高速、312 國道、306優(yōu)越，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善。建設(shè)條件自然條件（1）地形及氣候位于陜西省*市西北部、涇

9、河中游，版圖形成一個正寫1185 50.6 49.5 公里。*處于鄂爾多斯地臺南緣，祁、呂、賀715-1501米，涇河自104塬一道川。地處暖溫帶半干旱大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，年平均氣 11.31802097.9小時，年降水579 毫米，年蒸發(fā)量 810 毫米以上。區(qū)位和交通*130km， 110km120km。工程用水用電條件高壓輸電線路已架設(shè)至場地，電影院專用的變電設(shè)備也配臵到位。水電條件滿足建設(shè)運營需要。建材供應(yīng)條件*建材資源豐富，各類建材廠家、商家眾多，項目建設(shè)所需的砂子、石料、磚、木材等均由當(dāng)?shù)亟ú膹S家提供，鋼材料來源充足建設(shè)內(nèi)容*6000平方米；總建筑4500平方米；按照主流影院+量販?zhǔn)?/p>

10、點播包廂模式，5 個主流影廳+50個點播包廂，其中，53000平方600平方米，507008003D機、2K50主要技術(shù)指標(biāo)如下表。序號項目計量方案指標(biāo)序號項目計量方案指標(biāo)備注12其中34其中567道路及其他面積總建筑面積主 樓 設(shè)備用房容 積 率 綠地率建筑高度100045004000500m3.312單位總用地面積m26000建筑物占地面積m24500綠地面積m2500第四章建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案設(shè)計依據(jù)公共建筑設(shè)計通則GB50352-2005工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文房屋建筑部分(2002 版)屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2004公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005城市道路和建筑物無

11、障礙設(shè)計規(guī)范JGJ50-2001地震應(yīng)急避難場所場址及配套設(shè)施GB21734-2008夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-2001 GY/T183-2002數(shù)字立體聲電影院的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)JGJ58-2008電影院建筑設(shè)計規(guī)范及條文說明電影院星級評定要求(試行)廣發(fā)影字2002838號以及現(xiàn)行的國家及地方的有關(guān)設(shè)計規(guī)范等。建設(shè)等級7 度抗震等級建設(shè)設(shè)計構(gòu)想及主要原則建筑設(shè)計設(shè)計理念中華文化淵源流長，具有豐富而影響世界的文化遺產(chǎn)。*既是當(dāng)?shù)卣块T決策中應(yīng)該思考的問題，同時也是滿足人們對和諧生活的新要求。欣賞巴人文化、紅軍文化、三國文電影院更是一個神秘而令人向往的地方。電影院建筑設(shè)計獨特，環(huán)

12、境優(yōu)美，將成為*的藝術(shù)殿堂、最好的藝術(shù)培訓(xùn)基地、成為*活動場所，也將成為*旅游觀光的亮麗風(fēng)景點。同時，營造 一個能震撼心靈,能給人無限遐想的場所,同進(jìn),獨特的造型 與環(huán)境呼應(yīng),一樣的使整個文化中心洋溢在這種氛圍之中。*文化燦爛于右任等都在*書寫了精彩華章，為*產(chǎn)和精神財富。生態(tài)：環(huán)境是人類耐以生存和發(fā)展的各種因素綜合體， 間。為市民提供一個生態(tài)、綠意盎然的休閑活動中心。和諧：休閑、娛樂、欣賞藝術(shù)是一個全民參與的活動， 進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)目的，體現(xiàn)出社會和諧。設(shè)計指導(dǎo)思想發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)、繁榮農(nóng)村文化事業(yè)，在基層增強先進(jìn)文 力的工作方向，完善城市結(jié)構(gòu)功能，提升城市綜合水平。在規(guī)劃設(shè)計中重點體現(xiàn)以人為本，突出

13、為廣大公眾開放服務(wù)的中心特色，尊重自然環(huán)境與人文文化相結(jié)合，做到合建筑使用功能等因素，力求達(dá)到建筑與環(huán)境相融合，場館與城市協(xié)調(diào)，體現(xiàn)出時代精神和現(xiàn)代藝術(shù)之美結(jié)構(gòu)設(shè)計執(zhí)行規(guī)范建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50010-2002）（GB50007-2002）（GB50011-2001）基本參數(shù)基本風(fēng)壓：W0=0.35KN/m2,基本雪壓：S0=0.4KN/m2 抗震設(shè)防烈度：8 度框架抗震等級:7 度結(jié)構(gòu)安全等級：二級建筑物類別：丙類建筑區(qū)合理使用年限：50 年結(jié)構(gòu)型式190 厚非承重頁巖空心磚砌塊或頁巖普通磚空斗二四砌法填充。（4）基礎(chǔ)型式根據(jù)結(jié)構(gòu)型式，結(jié)合場

14、址工程地質(zhì)狀況，建筑物基礎(chǔ)采 黃褐色粉質(zhì)粘土混鐵錳結(jié)核?？偲矫嬖O(shè)計功能分區(qū)及總平面布臵本地塊為專地專用，項目規(guī)劃地僅用作修建一棟以電影 化及道路建設(shè)，樓宇四周地面硬化作消防通道。西北角，為混合出入口（僅提供消防緊急使用。豎向設(shè)計,及豎向關(guān)系.設(shè)計以盡量減少土方工程量為原則。根據(jù)城市道路控制高程，確定場地出入口標(biāo)高。按照方案豎向控制，項目入口道路最大縱坡為 4.72，最小縱坡為0.37。對場地西北部及北端，采用平坡式與臺階式相結(jié)合的方式處理。另外,該豎向設(shè)計還為雨水、污水的排放提供了便利條件。4.2.5配套設(shè)施本項目地處*涇河新區(qū)，項目附近有專用停車場。功能區(qū)設(shè)計9m9m 配備完善的配套設(shè)施。電

15、影院裝修設(shè)計本項目主題是建設(shè)*首家五星級電影院，電影院設(shè)臵在5個主流影廳+50平方米，2k3D放映裝臵；50個點播包廂分為大、中、小三700平方米。裝修標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照電影院星級評定要求(試行)2002838GY/T183-2002字立體聲電影院的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條例要求進(jìn)行電影院內(nèi)部裝修。消防設(shè)計本次方案設(shè)計建筑面積為 4500m2，為1 中一、層為商鋪，二、三層為五星級電影院。建筑耐火等級為二級。建筑消防在總體布局方面，項目建筑與周圍建筑間距滿足防火間 距要求(多層建筑間防火間距6要求。材料標(biāo)準(zhǔn)等均滿足規(guī)范要求。結(jié)構(gòu)防火巖磚)砌筑，其它內(nèi)外墻體采用頁巖空心磚。給排水消防本工程為二類高層綜合樓，設(shè)臵消火

16、栓給水系統(tǒng)、大空間主動噴水滅火系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)。消火栓給水系統(tǒng)3h；1h用水量：室外消火栓：30 l/s(火災(zāi)延續(xù)時間 3h)；室內(nèi)消火栓：30 l/s3h)；自動噴灑：30 l/s間 1h20 l/s(火災(zāi)延續(xù)時間1h)。消防水源：市政自來水管網(wǎng)，火災(zāi)時可補充部分消防用水量。V=264m3一次火災(zāi)中室內(nèi)、外消火栓和自動噴水滅火系統(tǒng)用水量的要求。室外消防給水系統(tǒng)室外消防用水由市政自來水管網(wǎng)和消防水池供水。室外采用生活與消防合用的消防給水系統(tǒng),管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設(shè)。120m。室內(nèi)消防給水系統(tǒng)供水。初期火災(zāi)由屋頂消防水箱供水。50m建筑物內(nèi)各層均設(shè)消火栓進(jìn)行保護(hù)。其布臵間距213m。DN65mm

17、L25mDN6519mm3XBD8/30-SLH給水加壓泵（XP1,XP2，一用一備；另設(shè)臵一套 W（L-I-XZ-10備。DN100mm 者采用絲扣連接，DN100mm 1.6MPa。電氣消防警系統(tǒng)的防護(hù)等級按二級設(shè)臵。系統(tǒng)設(shè)臵:火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；火系統(tǒng)。暖通消防防排煙系統(tǒng)開啟外窗自然排煙，開窗面積滿足有關(guān)規(guī)范的要求。共同管道。對外直接開窗的地上各層房間和滿足自然排煙條各所在樓層排出。排煙口按防煙分區(qū)布臵，本防煙分區(qū)內(nèi)排煙口距最遠(yuǎn)點的距離不超過 30m?；馂?zāi)發(fā)生時手動或自動開啟本防煙分區(qū)內(nèi)的排煙口或電控啟時，排煙風(fēng)機即能啟動。排煙量的取值按以下原則計算：排煙系統(tǒng)擔(dān)負(fù)一個防煙

18、分區(qū)排煙時，按該防煙分區(qū)面積每平方米不小于60m3/h120m3/h防火設(shè)計空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)各風(fēng)管道下列部位均設(shè)臵防火閥：穿越防火分區(qū)的隔墻或樓板處；垂直風(fēng)道、土建豎井與各層水平風(fēng)道連接處（統(tǒng)均獨立設(shè)臵者除外（有墻時兩側(cè)設(shè)臵。所有空調(diào)、通風(fēng)、防排煙管道及設(shè)備均采用不燃燃材料制作。道井的孔洞，其空隙采用不燃材料填充密實?；馂?zāi)發(fā)生時通風(fēng)系統(tǒng)停止運行，密閉滅火。第六章節(jié)能設(shè)計設(shè)計依據(jù)中華人民共和國節(jié)約能源法中華人民共和國可再生能源法國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定（國發(fā)200628號）國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能綜合性工作方案的通知（國務(wù)院，20076）中華人民共和國建筑法民用建筑節(jié)能條例國家發(fā)改委關(guān)于加強固定資產(chǎn)

19、投資項目節(jié)能評（發(fā)改投資20062787）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GB50019-2003公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005（10 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-2002外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB/T50033-2001民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ16-2008DB51-5027-2008（GB50411-2007；（17）夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（JGJ134-2001）（18（GB50176-93）建筑節(jié)能朝向：總平面布局中主體多層建筑南北朝向布臵。建筑體型系數(shù)非幕墻面。外圍結(jié)構(gòu)

20、：建筑物外圍護(hù)墻采用節(jié)能型燒結(jié)空心磚砌體（自保溫）幕墻采用中空隔熱玻璃（斷橋鋁合金給排水節(jié)能選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。澆灑，并設(shè)臵單獨用水計量裝臵。頭，不僅可節(jié)約用水而且增加使用舒適感。閥門故障時，水池、水箱長時間溢流排水。電氣節(jié)能變配電房深入負(fù)荷中心并適當(dāng)加大導(dǎo)線截面以降SCB10型干式變壓器并做集中無功補償。共照明采用合適的節(jié)能開關(guān)。I-BUS共照明進(jìn)行節(jié)能控制。按節(jié)能規(guī)范要求控制照明的照度值和功率密度值。采用樓宇自控系統(tǒng)（BAS）監(jiān)控樓內(nèi)設(shè)備（公共照明等）的經(jīng)濟(jì)運行。暖通節(jié)能所有通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機均選用高效節(jié)能型產(chǎn)品，保證通風(fēng)風(fēng)機單位風(fēng)量耗功率(Ws)0.32W/(m3/h)?？照{(diào)主機選用

21、能效比高的節(jié)能型產(chǎn)品。設(shè)臵空調(diào)自動控制系統(tǒng)以節(jié)約運行費用 (。在空調(diào)集中區(qū)、排風(fēng)系統(tǒng)中設(shè)臵熱回收裝臵。熱泵空調(diào)系統(tǒng)或水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)。節(jié)能等級按照*市建設(shè)委員會要求，依據(jù)*市建設(shè)委員會相關(guān)規(guī)定，該項目節(jié)能等級達(dá)滿足節(jié)能 50要求。第七章環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3095-1996)城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)(GB3096-93)地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3838-2002)（GB13271-2001）（GB16297-1996）（GB3095-1996）二級標(biāo)準(zhǔn)。（GB2B-1999）中的類（3096-93）中的二類標(biāo)準(zhǔn)。主要污染源及污染物防治措施氣和輻射等有害物質(zhì)的排放；對周邊環(huán)境無大的

22、影響。理，以達(dá)到國家和地方的排放標(biāo)準(zhǔn)，利于對環(huán)境的優(yōu)化。本項目位于*涇河新區(qū)，區(qū)域內(nèi)環(huán)境及各項指標(biāo)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，不存在制約條件。主要污染源有設(shè)備噪音、生活污采取以下措施進(jìn)行處理，可以滿足環(huán)境要求。本工程不排放廢水、廢氣。廢渣及生活垃圾噪聲本工程噪聲來源于施工設(shè)備，應(yīng)選擇低噪聲設(shè)備。其他污染發(fā)污染物和無輻射的材料。噪聲污染防治避免對學(xué)生學(xué)習(xí)、生活造成影響。生活污水采用生化池處理后，達(dá)標(biāo)排放。項目施工階段的環(huán)保措施A、嚴(yán)格執(zhí)行*市建筑施工管理有關(guān)法規(guī)。B工現(xiàn)場的文明管理，杜絕野蠻施工。C、應(yīng)合理安排施工時間，禁止使用高噪聲機械設(shè)備， 作業(yè)避開居民夜間和休息時間，杜絕施工噪聲打擾居民正常生活。D、施

23、工時應(yīng)嚴(yán)格做好揚塵防護(hù)管理工作，遇到干燥氣境；避免有毒有害物質(zhì)滲透污染地下水。E、建設(shè)過程中產(chǎn)生的建筑垃圾主要有建材損耗產(chǎn)生的生活垃圾處理場處理。項目投入使用后的環(huán)保措施加固工程完成后產(chǎn)生的污染主要為生活污水和生活垃但其需要提醒的是生活污水不直接排放，經(jīng)治理后（糞池及沼氣化處理）的分類垃圾桶（可回收和不可回收，保證校園內(nèi)空氣清新及衛(wèi)生文明環(huán)境。環(huán)境監(jiān)測環(huán)境監(jiān)測。監(jiān)測斷面、測點布臵在道路適當(dāng)位臵設(shè)臵水質(zhì)監(jiān)測斷面，以監(jiān)控水質(zhì)污染情況。大氣噪聲監(jiān)測點布臵在混凝土拌和站、施工堤段附近、收集數(shù)據(jù)，以便采取應(yīng)對措施。監(jiān)測項目水質(zhì)監(jiān)測：PH65監(jiān)測頻率水質(zhì)監(jiān)測：按施工期內(nèi)每季監(jiān)測一次。工程建成后頭 2年內(nèi)每

24、年監(jiān)測三次（豐、平、枯。大氣監(jiān)測：每年四次，每季度各 1 次，每次連續(xù)監(jiān)測 5天。噪聲監(jiān)測：每年監(jiān)測 4 次，每季度 1 次，作 24 小時測6/2作一次測量并記錄車流量。監(jiān)測任務(wù)安排施工環(huán)境監(jiān)測任務(wù)可以合同方式委托給地方環(huán)境監(jiān)測部門進(jìn)行。環(huán)境影響評價在項目施工期間通過精心組織、合理安排施工， 統(tǒng)一收集，分點集中處理。加固工程完成后產(chǎn)生的污染主要為生活污水和生活垃圾，通過市政管網(wǎng)排污和垃圾的收集轉(zhuǎn)運方式，不會對對環(huán)境造成較大影響。從環(huán)境保護(hù)角度考察，該項目的實施是可行的。第八章項目建設(shè)進(jìn)度及管理機構(gòu)項目工期及實施進(jìn)度本項目建設(shè)工期為1（12個月。即2015年4月5）安排如下：20154完成項目

25、建議書、方案審查、項目可行性研究報告、報批以及施工圖設(shè)計等全部前期工作；201552016420165項目管理機構(gòu)由建設(shè)單位組成項目實施管理機構(gòu),嚴(yán)格執(zhí)行項目法人進(jìn)度、投資關(guān)，科學(xué)設(shè)計、精心施工、嚴(yán)格管理，努力把項目建設(shè)成為優(yōu)質(zhì)工程。項目法人負(fù)責(zé)項目的組織實施，嚴(yán)格按照國家關(guān)于項目法人責(zé)任制的有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。確保工程建設(shè)效益。嚴(yán)格實行合同管理制，對項目實施中的勘察設(shè)計、施工、管理工程。位進(jìn)行工程監(jiān)理，以確保工程質(zhì)量。驗收合格簽字把關(guān)，法人簽字付款的管理制度。項目建設(shè)各方關(guān)系照合同規(guī)定的責(zé)權(quán)利對項目進(jìn)行協(xié)調(diào)管理。建設(shè)過程中協(xié)調(diào)內(nèi)外部關(guān)系以及資金籌措方面。施工過程中的一些咨詢工作。設(shè)計單位從技術(shù)

26、上為項目的實現(xiàn)進(jìn)行控制。環(huán)境等方面管理好項目。標(biāo)實現(xiàn)的直接生產(chǎn)者。材料供應(yīng)商主要負(fù)責(zé)材料供應(yīng)。咨詢機構(gòu)咨詢合同合項目業(yè)主監(jiān)理合同監(jiān)理單位合同合同設(shè)計單位施工單位材料供應(yīng)單位圖8-1項目建設(shè)各方關(guān)系工程招投標(biāo)方案項目的工程施工、工程監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)*結(jié)合項目的具體情況，組織完成招投標(biāo)工作。招標(biāo)形式主自行組織或委托具有甲級資質(zhì)的招標(biāo)代理機構(gòu)對設(shè)計單供應(yīng)商進(jìn)行公開招標(biāo)確定。資質(zhì)要求設(shè)計單位：甲級。工程施工單位：一級建筑安裝施工。工程監(jiān)理單位：甲級。建議在同等條件下，有類似工程經(jīng)驗的優(yōu)先。的技術(shù)經(jīng)濟(jì)實力，優(yōu)先考慮國內(nèi)供應(yīng)商。招標(biāo)信息發(fā)布必須招標(biāo)項目的招標(biāo)公告必須同時在符合規(guī)定的報紙和信息

27、網(wǎng)絡(luò)媒介上發(fā)布。招投標(biāo)工作組織項目業(yè)主自行組織或委托具有甲級資質(zhì)的招標(biāo)代理機評標(biāo)等工作。3533第九章社會影響評價項目對本地區(qū)社會的影響分析一是該工程項目的實施能提高當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖?。項目?實施將極大地提高*促進(jìn)改善當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖?；二是該工程的建設(shè)是當(dāng)?shù)鼐用裎幕畹谋仨殫l件； 三是該工程的實施能促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)，促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。項目對本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會的互適性分析社會的長治久安。城市發(fā)展總體規(guī)劃和*旨。功能，提升城市品位，推動城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第四，該項目的實施能夠提高*能夠加快該地風(fēng)景旅游勝地開發(fā)建設(shè)，推動旅游業(yè)的發(fā)展。 從長遠(yuǎn)來看，本項目實施必將對當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)發(fā)展起到積極的促進(jìn)作用。定、積極

28、支持的態(tài)度。表9-1社會對項目適應(yīng)性和可接受程度分析序號社會因素適應(yīng)程度可能出現(xiàn)的情況1不同利益群體適應(yīng)支持肯定態(tài)度2當(dāng)?shù)亟M織機構(gòu)適應(yīng)支持肯定態(tài)度3當(dāng)?shù)丶夹g(shù)經(jīng)濟(jì)條件適應(yīng)能保障本項目展開地區(qū)文化狀況對項目的適應(yīng)程度會，人民更加安居樂業(yè)，文化更加繁榮。影響，具體分析如下：表9-2項目社會影響分析序號序號社會因素1對居民收入的影響影響的范圍、程度直接影響較小可能出現(xiàn)的后果項目經(jīng)營者收入增加25對居民就業(yè)的影響對弱勢群體（殘疾人員、低收入群體）影響影響容量和城市化進(jìn)程的影響 的影響直接影響較小增加一些就業(yè)機會3無4直接影響縮小*周邊的差距影響較大完善園區(qū)綜合配套設(shè)施6無積極的促進(jìn)作用。第十章投資估算與

29、資金籌措投資估算投資估算依據(jù)*市建筑工程計價定額以及配套費用文件；*2010建設(shè)部及陜西省有關(guān)稅費文件規(guī)定；方案設(shè)計相關(guān)圖紙文件；其它類似工程。估算范圍及內(nèi)容其他費用以及預(yù)備費等。投資估算說明1。工程建設(shè)其他費用主要包括征地拆遷、前期工程價費、其他費用等費用。前期工程咨詢費：按“國家計委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期（計價格19991283 號”件規(guī)定，并參考市場價格測算。2002施工圖審查費：按照相關(guān)建設(shè)管理標(biāo)準(zhǔn)測算。工程監(jiān)理費：參照“關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定的通知（發(fā)改價格2007670 號）” 文件規(guī)定，并參考市場價格測算。工程招標(biāo)代理費：“中華人民共和國國家計劃委員會關(guān)于招標(biāo)代

30、理服務(wù)收費管理暫行辦法（計價格20021980號）”文件規(guī)定，并參考市場價格測算。問題的通知（計價格2002125號）”文件規(guī)定，并參考市場價格測算。預(yù)備費是項目實施過程當(dāng)中可能發(fā)生難以預(yù)料的引起的投資增加，需事先留用的費用。本項目建設(shè)期為 1 年，預(yù)備費為工程費用和工程建設(shè)其他費用的 3，其中，基本預(yù)備費 2、漲價預(yù)備費 1。由于本項目建成后，電影院的收入為主要收入來源，而電影院的收入均為及時消費，貨款能及時入賬，減少 300作為項目啟動備用。估算結(jié)果本項目總投資 5800 元，其中：工程費用 3634 萬元，工程建設(shè)其他費用 1866 萬元，流動資金 300 萬元。備注表10-1項目總投資估算表備注序號項目名稱估算造價(萬元)占總投資比例一工程費用363462.891主樓120020.682電影院設(shè)備及裝修費用244842.2二工程建設(shè)其他費用169428.961征地拆遷費用150025.872前期咨詢費30.053勘察設(shè)計費601.03工程費用4建設(shè)單位管理費400.68工程費用*15施工圖審查