1小區(qū)室外管網施工圖審查執(zhí)行細則

1、 恒大地產集團小區(qū)室外管網施工圖審查執(zhí)行細則（初稿）為規(guī)范地產集團小區(qū)室外管網施工圖審查工作，統一各地區(qū)審查標準，特制訂本細則。 適用范圍 本細則適用于地產集團小區(qū)室外管網施工圖審查工作。提資要求各專業(yè)室外管網施工圖（關鍵資料）；項目建筑總平面圖（關鍵資料）；地下室平、剖面圖，地下室頂板標高圖或地下室頂板結構圖（如總圖中已標注地下室頂板標高則可不提供該項資料）（一般資料）；機電專業(yè)地下室平面圖（一般資料）；報審范圍內各單體首層給排水平面圖（一般資料）；各專業(yè)市政接駁點及現場市政資料復核結果（關鍵資料）；園林展示區(qū)選址方案圖（報審范圍含展示區(qū)時）及管網預埋施工圖（關鍵資料）；園林條件圖（關鍵資料

2、）； 管線綜合示意圖（一般資料）；情況說明文件，說明管網施工圖完成時項目現場園林完成情況、管線預埋情況及其他需說明的特殊情況（一般資料）。與審查圖紙相關的方案審批意見由設計成本質量控制中心自行在歸檔資料中查閱，可不包括在報審資料中。關鍵資料缺失時，報審施工圖按當月未報處理。審查范圍包含報審范圍內室外給水、消防、排水、強電、智能化、燃氣、熱力圖紙，除燃氣圖紙外各專業(yè)原則上應同一時間報審。如因特殊原因導致單專業(yè)不能按時報審施工圖時，需提供書面證明文件。因大部分外委設計院不具備燃氣設計資質，室外燃氣管網圖可不在小區(qū)室外管網施工圖報審時統一報審，該部分施工圖出圖后獨立報審。如審查發(fā)現燃氣管網導致前期已

3、施工區(qū)域較大面積重復開挖的，在報審當月專項扣罰。報審時間小區(qū)室外管網施工圖應在地下室施工圖下發(fā)后40天內完成設計并報審，如報審范圍內無地下室，則應在單體施工圖下發(fā)后40天內完成設計并報審。設計成本質量控制中心負責對地區(qū)公司總工室下發(fā)的小區(qū)室外管網施工圖進行全面審查并考核。經核查未在上述要求報審時間內按時報審的，每套圖紙在當月方案調整評分的“方案調整扣分”中按10分扣分，后續(xù)仍未報審則每月按相同標準扣分，直到補報為止。審查依據及執(zhí)行細則報審施工圖應以國家規(guī)范、地方規(guī)定、集團標準及方案審批意見等作為設計依據，滿足相關要求及標準。施工圖質量評分細則小區(qū)室外綜合管網施工圖納入地區(qū)公司設計質量月度評分體

4、系，當設計質量評分不達標或出現嚴重設計質量問題時，在“方案調整總扣分”中按下列規(guī)定進行扣分。管網施工圖未達標扣分（1）各專業(yè)權重比值如下：水：電：暖 =7:2:1 或 水：電=7.5:2.5 （無暖通外網圖紙時）（2）審圖部各專業(yè)根據小區(qū)室外綜合管網施工圖審查要點表對外委設計單位施工圖設計質量進行評分。各專業(yè)施工圖質量單套管網施工圖總分=（各專業(yè)施工圖質量分值各專業(yè)權重分值）（3）管網施工圖總分達標分數為80分，達到達標分數及以上且未出現嚴重設計質量問題的項目，該套施工圖不扣分。管網施工圖總分未達標圖紙，“方案調整扣分”按以下原則計算：單套管網類當月多套施工圖報審未達標的，其方案調整扣分累加計算。當管網施工圖出現重大問題時，除在施工圖質量評