某大企業(yè)售樓管理信息系統(tǒng)實(shí)施方案

1、廣東新南方置業(yè)有限公司售樓管理信息系統(tǒng)實(shí)施方案廣州樂(lè)天科科技有限限公司廣州市天河河北路6601號(hào)號(hào)華標(biāo)廣廣場(chǎng)薈萃萃閣10006室室Tel：33847726115 33847727660 33847724229 FFax:3844727799http:/n目錄一、前言 3二、網(wǎng)絡(luò)結(jié)結(jié)構(gòu) 4三、實(shí)施功功能模塊塊與權(quán)限限分配 55四、實(shí)施計(jì)計(jì)劃6五、系統(tǒng)報(bào)報(bào)價(jià)6附錄一：樂(lè)樂(lè)天售樓樓管理系系統(tǒng)功能能簡(jiǎn)介7附錄二：樂(lè)樂(lè)天公司司簡(jiǎn)介及及主要客客戶名單單7附錄三：營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照副本及及雙軟證證書(shū)復(fù)印印件100一、前言隨著房地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)的白白熱化和和市場(chǎng)的的規(guī)范化化，一批批規(guī)模小小、資金金少、管管理差的的房

2、地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)將將逐步被被淘汰，即即規(guī)模、資資金、管管理將成成為企業(yè)業(yè)的核心心競(jìng)爭(zhēng)力力。而各各環(huán)節(jié)管管理的信信息化則則更成為為決定房房地產(chǎn)商商、開(kāi)發(fā)發(fā)商在競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)中所所處地位位的一大大籌碼，不不僅如此此，企業(yè)業(yè)在建設(shè)設(shè)信息化化的過(guò)程程中，使使公司內(nèi)內(nèi)部的管管理更加加優(yōu)化、工工作效率率得到大大大的提提高、資資源達(dá)到到更優(yōu)的的配置，最最終使公公司的市市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力得到到加強(qiáng)，這這才是信信息化建建設(shè)的最最深層意意義。一套優(yōu)秀的的售樓信信息管理理系統(tǒng)能能幫我們們做什么么？與傳傳統(tǒng)的手手工方法法相比有有什么優(yōu)優(yōu)勢(shì)？在在售樓過(guò)過(guò)程中，涉涉及到的的數(shù)據(jù)量量非常大大，包括括樓盤信信息、客客戶信息息、公司司內(nèi)部信信息、

3、外外部市場(chǎng)場(chǎng)信息等等等，而而且很繁繁瑣：比比如房款款的計(jì)算算、繳交交、收取取。隨著著樓盤銷銷售量的的增加，樓樓盤銷售售資料和和銷售數(shù)數(shù)據(jù)也在在不斷增增加，用用手工記記錄的方方法非常常不便。統(tǒng)統(tǒng)計(jì)、查查詢工作作極大地地增加了了員工的的工作量量，并且且這些數(shù)數(shù)據(jù)也沒(méi)沒(méi)有得到到很好的的運(yùn)用，如如：不能能快捷地地對(duì)這些些數(shù)據(jù)進(jìn)進(jìn)行分析析、探求求即時(shí)的的市場(chǎng)需需求，從從而做出出促進(jìn)銷銷售的決決策，這這樣無(wú)疑疑造成了了公司資資源的極極大浪費(fèi)費(fèi)。而樂(lè)天售樓樓信息管管理系統(tǒng)統(tǒng)為提高高您的工工作效率率，做到到以下幾幾點(diǎn)，是是市面上上其它軟軟件所不不能比擬擬的： 將銷售售與管理理有機(jī)地地結(jié)合起起來(lái)，同同時(shí)滿足足銷

4、售與與管理的的要求：對(duì)銷售售人員，本本系統(tǒng)有有“銷售助助手”模塊；對(duì)管理理人員，本本系統(tǒng)有有“銷售分分析”、“市場(chǎng)調(diào)調(diào)查”和“決策支支持”模塊； 可以直直接進(jìn)行行排行榜榜分析、客客源分析析、成交交分析等等； 方便的的統(tǒng)計(jì)查查詢和輸輸出功能能：凡有有記錄都都必有統(tǒng)統(tǒng)計(jì)查詢?cè)兒痛蛴∮≥敵觥?預(yù)留與與財(cái)務(wù)管管理軟件件的數(shù)據(jù)據(jù)接口，銷銷售樓款款可以直直接轉(zhuǎn)入入財(cái)務(wù)，不不必重復(fù)復(fù)工作，浪浪費(fèi)資源源。對(duì)于公司經(jīng)經(jīng)營(yíng)者來(lái)來(lái)說(shuō)，時(shí)時(shí)間就是是金錢，效效率就是是生命。用用樂(lè)天信信息管理理系統(tǒng)來(lái)來(lái)處理日日常的銷銷售工作作，可以以減輕銷銷售人員員的工作作負(fù)擔(dān)和和提高工工作效率率；而管管理者則則可以從從中查詢?cè)兒徒y(tǒng)計(jì)計(jì)

5、出各種種有用的的數(shù)據(jù)，快快速找到到?jīng)Q策所所需的信信息資料料，幫助助分析，以以做出貼貼合市場(chǎng)場(chǎng)需求的的正確決決策，并并可對(duì)公公司巨額額資金在在銷售和和財(cái)務(wù)兩兩方面進(jìn)進(jìn)行同步步跟蹤，提提高對(duì)外外對(duì)內(nèi)的的信息反反饋能力力。二、網(wǎng)絡(luò)結(jié)結(jié)構(gòu)如上圖，中中興網(wǎng)絡(luò)絡(luò)結(jié)構(gòu)圖圖分為兩兩部分，一一部分為為總部局局域網(wǎng)，一一部分為為遠(yuǎn)程售售樓部，遠(yuǎn)遠(yuǎn)程售樓樓部可以以有多個(gè)個(gè)。每個(gè)遠(yuǎn)程售售樓部都都安裝有有自己獨(dú)獨(dú)立的數(shù)數(shù)據(jù)庫(kù)，進(jìn)進(jìn)行客戶戶記錄，銷銷售登記記等操作作。針對(duì)對(duì)每個(gè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)程售樓樓部，總總部均有有一個(gè)數(shù)數(shù)據(jù)庫(kù)與與之對(duì)應(yīng)應(yīng)，并通通過(guò)普通通modden同同步，使使得總部部也可直直接查詢?cè)兏鬟h(yuǎn)程程售樓部部的數(shù)據(jù)據(jù)。數(shù)據(jù)

6、同步步簡(jiǎn)介：各售樓部部至少配配置一臺(tái)臺(tái)電腦，同同時(shí)作為為工作站站和服務(wù)務(wù)器，要要求PIIII8800以以上，內(nèi)內(nèi)存1228M以以上，并并配置普普通moodemm，同時(shí)時(shí)安裝WWinddowss 20000 Serrverr和SQQL SServver 20000 。WWinddowss 20000 Serrverr配置好好傳入連連接，并并將SQQL SServver配配置成分分發(fā)服務(wù)務(wù)器。總部電腦腦通過(guò)撥撥號(hào)，登登陸售樓樓部電腦腦，在SSQL Serrverr中通過(guò)過(guò)操作“拉訂閱閱”，將售售樓部的的數(shù)據(jù)表表全部復(fù)復(fù)制到總總部的相相關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)庫(kù)中。以上操作作僅需公公司總部部有一名名系統(tǒng)管管理員就就

7、可完成成，已基基本滿足足日常工工作需要要，不需需安裝專專線或?qū)拰拵?，具具有極高高的性價(jià)價(jià)比。三、實(shí)施功功能模塊塊與權(quán)限限分配總部成員員根據(jù)部部門職責(zé)責(zé)和崗位位職責(zé)對(duì)對(duì)使用模模塊的進(jìn)進(jìn)行劃分分，并以以此作為為權(quán)限分分配的依依據(jù)。下下表是我我司依據(jù)據(jù)實(shí)施其其它樓盤盤的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)對(duì)中興興售樓管管理系統(tǒng)統(tǒng)的使用用情況作作了一個(gè)個(gè)初步的的規(guī)劃，具具體規(guī)劃劃需在實(shí)實(shí)施的第第一個(gè)階階段，需需求調(diào)研研階段進(jìn)進(jìn)行確定定。部門名稱實(shí)施主要模模塊銷售部客戶登記、客客戶跟進(jìn)進(jìn)記錄、銷銷控表、銷銷售預(yù)訂訂、樓盤盤地圖銷售部經(jīng)理理銷控表、今今日售樓樓、快速速查找、房房產(chǎn)資料料、員工工資料、定定價(jià)試算算、調(diào)價(jià)價(jià)、對(duì)手手樓盤資資

8、料、樓樓盤地圖圖、樓盤盤分析、預(yù)預(yù)留、銷銷售分析析、銷售售透視分分析、客客戶查看看、客戶戶分析、銷銷售報(bào)表表策劃部銷控表、今今日售樓樓、快速速查找、房房產(chǎn)資料料、定價(jià)價(jià)試算、調(diào)調(diào)價(jià)、對(duì)對(duì)手樓盤盤資料、樓樓盤地圖圖、樓盤盤分析、預(yù)預(yù)留、問(wèn)問(wèn)卷調(diào)查查、銷售售分析、銷銷售透視視分析、客客戶查看看、客戶戶分析、銷銷售報(bào)表表租賃部客戶登記、客客戶跟進(jìn)進(jìn)記錄、銷銷控表、樓樓盤地圖圖、出租租財(cái)務(wù)部收款、催交交欠款、辦辦理按揭揭、財(cái)務(wù)務(wù)分析、財(cái)財(cái)務(wù)透視視分析產(chǎn)權(quán)部（負(fù)責(zé)辦理理產(chǎn)權(quán)的的部門）房產(chǎn)資料、員員工資料料、付款款方式、銷銷售登記記、違約約、轉(zhuǎn)名名、換房房、產(chǎn)權(quán)權(quán)登記、藍(lán)藍(lán)印管理理總經(jīng)理銷控表、今今日售樓

9、樓、快速速查找、客客戶分析析、銷售售分析、銷銷售透視視分析、財(cái)財(cái)務(wù)分析析、財(cái)務(wù)務(wù)透視分分析系統(tǒng)管理員員系統(tǒng)設(shè)置四、項(xiàng)目初初步實(shí)施施計(jì)劃我司將把把中興售售樓管理理系統(tǒng)的的實(shí)施作作為20002年年度重點(diǎn)點(diǎn)項(xiàng)目，按按照樣板板工程的的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行項(xiàng)目目實(shí)施。在在開(kāi)發(fā)進(jìn)進(jìn)度，實(shí)實(shí)施人員員的分配配等方面面予以重重點(diǎn)保證證。項(xiàng)目的主主要實(shí)施施步驟及及時(shí)間安安排如下下表所示示。工作內(nèi)容第周第2周第3周第4周第5-8周周第9周需求調(diào)研二次開(kāi)發(fā)軟件安裝使用人員培培訓(xùn)及系統(tǒng)初始始化系統(tǒng)試運(yùn)行行系統(tǒng)驗(yàn)收五、系統(tǒng)報(bào)報(bào)價(jià)項(xiàng)目?jī)r(jià)格說(shuō)明樂(lè)天售樓管管理系統(tǒng)統(tǒng)（集團(tuán)團(tuán)網(wǎng)絡(luò)版版）壹套套60，0000限廣東中興興公司及及下屬三三個(gè)遠(yuǎn)程

10、程售樓部部使用（不不限站點(diǎn)點(diǎn)）注：集團(tuán)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)版是指指在公司司總部和和下屬三三個(gè)遠(yuǎn)程程售樓部部同時(shí)使使用，不不限安裝裝站點(diǎn)數(shù)數(shù)。售樓管理系系統(tǒng)單機(jī)機(jī)版可隨隨公司發(fā)發(fā)展遷移移，不另另行收費(fèi)費(fèi)。但一一套單機(jī)機(jī)版不得得兩個(gè)不不同地點(diǎn)點(diǎn)的售樓樓部同時(shí)時(shí)使用。一年之后的的二次開(kāi)開(kāi)發(fā)內(nèi)容容，需酌酌情收取取開(kāi)發(fā)費(fèi)費(fèi)。一年之內(nèi)，系系統(tǒng)免費(fèi)費(fèi)生級(jí)，一一年之后后，在收收取維護(hù)護(hù)費(fèi)的前前提下，提提供同一一產(chǎn)品系系列的免免費(fèi)升級(jí)級(jí)。一年之后，如如發(fā)生產(chǎn)產(chǎn)品系統(tǒng)統(tǒng)平臺(tái)或或開(kāi)發(fā)平平臺(tái)的重重大改變變，需繳繳納新產(chǎn)產(chǎn)品市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格的的30%作為升升級(jí)費(fèi)用用。單機(jī)版的數(shù)數(shù)據(jù)庫(kù)可可與總部部數(shù)據(jù)庫(kù)庫(kù)定時(shí)同同步復(fù)制制，樂(lè)天天公司提提供免費(fèi)費(fèi)的培訓(xùn)訓(xùn)和技術(shù)術(shù)支持，但但所需的的硬件費(fèi)費(fèi)用（如如moddem或或?qū)＞€設(shè)設(shè)備）需需甲方承承擔(dān)。以上所有報(bào)報(bào)價(jià)或服服務(wù)承諾諾僅限廣廣東中興興有限公公司。附附錄一、樂(lè)樂(lè)天公司司簡(jiǎn)介1999年年月，廣廣州靈狐狐軟件有有限公司司（廣州州市著名名的財(cái)務(wù)務(wù)軟件供供應(yīng)商）成成立房地地產(chǎn)軟件件事業(yè)部部，開(kāi)發(fā)發(fā)成功靈靈狐售樓樓管理系系統(tǒng).0版，并并成功地地在翠湖湖山莊、城城西花園園成功實(shí)實(shí)施。2000年年月，靈靈狐公司司的房地地產(chǎn)事業(yè)業(yè)部獨(dú)立立成為廣廣州樂(lè)天天科技有有限公司司