住宅樓門窗工程滲漏防治方案

1、住宅樓門窗工程滲漏防治方案1 設 計1 設計應明確外門窗抗風壓、氣密性和水密性三項性能指標。1-6層的抗風壓性能和氣密性不低于3級，水密性不低于2級；7層及以上的抗風壓性能和氣密性不低于4級，水密性不低于3級。2 組合門窗拼樘料必須進行抗風壓變形驗算。拼樘料應左右或上下貫通，并直接錨入洞口墻體上。拼樘料與門窗框之間的拼接應為插接，插接深度不小于10mm。3 鋁合金窗的型材壁厚不得小于1.4mm，鋁合金門的型材壁厚不得小于2mm。4 塑鋼門窗型材必須選用與其匹配的熱鍍鋅增強型鋼，型鋼壁厚應滿足規(guī)范和設計要求，且不小于1.2mm。5 加氣混凝土等輕質(zhì)砌塊墻體上的門窗洞口周邊應預埋用于門窗連接的混凝

2、土預制塊或設置鋼筋混凝土門窗框，不得將門窗直接固定在輕質(zhì)砌塊墻體上。6 外門窗玻璃除滿足節(jié)能專項設計要求外，還應符合建筑玻璃應用技術規(guī)程JGJ 113及建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210有關要求。2 材 料1 門窗材料應選用耐候性材料。門窗的品種、規(guī)格應符合設計要求。2 門窗型材、玻璃、密封條、密封膠、門窗鎖、橡膠壓條、螺釘、滑輪等材料和配件必須有出廠合格證或檢驗報告。3 門窗安裝用聚氨酯發(fā)泡膠劑符合國家現(xiàn)行標準的有關規(guī)定；外口封縫采用防水耐候密封膠。4 門窗扇的密封條應選用經(jīng)過硅化處理的密封毛條、改性聚乙烯或橡膠密封條。5 用于安裝玻璃的密封材料應選用橡膠系列密封條或硅酮建筑密封膠。

3、6 門窗安裝前應進行三項性能（抗風壓、氣密性和水密性）和傳熱系數(shù)的見證取樣檢測，安裝完畢后應委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行現(xiàn)場氣密性檢驗。3 施 工1 門窗的制作、安裝施工必須由具備相應資質(zhì)的施工企業(yè)承擔。施工單位嚴禁無圖制作、安裝門窗。2 金屬門窗和塑料門窗安裝應采用預留洞口的方法施工，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的方法施工。3 門窗框安裝前，應對預留墻洞尺寸進行復核，用1:2.51:3的水泥砂漿刮糙處理，然后實施外框固定。洞口與門窗側(cè)面、頂面的完成面間隙宜為58mm。4 門窗框安裝應采用鍍鋅鐵片做為固定片與墻體連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm；固定片的位置距離窗轉(zhuǎn)角、中豎梃、中橫梃1

4、50200mm，固定片之間的距離應符合設計要求，并不得大于600mm。5 門窗框固定時，應先固定上框，后固定邊框。固定片固定方法應符合下列要求：1）混凝土墻洞口采用射釘或膨脹螺釘固定；2）承重多孔磚墻洞口采用膨脹螺釘固定，并不得固定在磚縫處；3）輕質(zhì)砌塊或加氣混凝土砌塊，可在預埋的混凝土塊上用射釘或膨脹螺釘固定，預埋混凝土塊間距應符合固定片間距的要求；4）設有預埋鐵件的洞口應采用焊接方式固定；5）嚴禁在砌體上使用射釘固定，嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。6 門窗框與墻身間縫隙，應于洞口清理干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。7 門窗框內(nèi)外側(cè)應留58mm寬的打膠槽口（外墻面層為粉刷層時，宜貼“”型塑料條做槽口），清理干凈、干燥后，貼美紋紙，封打中性硅酮密封膠。密封膠做到表面光滑，無雜物、氣泡。嚴禁在涂料面層上打密封膠。8 室外窗臺板最高點應低于室內(nèi)窗臺板810mm，并應做成不小于10%的向外排水坡度；窗眉及突出墻面的窗臺板下部要做滴水槽或鷹嘴。9 推拉窗必須設置排水孔道，孔徑大小、間距應適宜，室外窗臺板飾面層嚴禁遮蓋排水孔道，以