工程建設總承包合同

1、Word - 39 -工程建設總承包合同工程建設總承包合同1甲方：_乙方：_依照合同法建筑法及其他法律，行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和信用的原則，甲方同意將承包給乙方施工，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：_建筑面積：_合同價款：_開竣工日期：_承包范圍：_二、管理費及稅金提?。?、甲方按工程價款竣工后據(jù)實調整。2、定額管理費、交易費、平安保險、環(huán)保費、平安保證金、履約保證等一切費用由乙方交納。三、責任：1、乙方應聽從領導，思想上、行動上與甲方保持全都，遵守建設單位工程項目管理方法等一切規(guī)章制度，聽從甲方的調度與支配。2、本合同有效期內(nèi)，乙方不得退出甲方管理，強行退出者，視其情節(jié)

2、和經(jīng)濟損失狀況，予以經(jīng)濟索賠，并擔當相應合同法律責任。3、乙方為工程承包責任人，對工程施工全過程負責，對建設單位簽訂的建設工程承包合同的履約全面負責。4、應接受省市組織的質量、平安檢查及達標活動，并聽從甲方的統(tǒng)一組織支配。5、為確保工程的順當完成，甲方有權對質量、平安、進度等進行檢查監(jiān)督，并依據(jù)有關文件規(guī)定確定獎罰，乙方必需幫助、聽從檢查，對甲方提出的建議馬上改進。四、質量：1、乙方應健全質量管理制度和保證體系，仔細履行職責，貫徹執(zhí)行公司關于加強工程質量管理的暫行規(guī)定，質量等級必需達到“合格”標準。2、在施工過程中，要嚴格執(zhí)行強制性標準，細心施工，樂觀推廣應用新技術、新材料、新工藝。五、平安1

3、、乙方應仔細執(zhí)行公司關于加強平安生產(chǎn)管理的暫行規(guī)定，嚴格“一標、五規(guī)范”，確保平安生產(chǎn)無事故，強化現(xiàn)場管理，確保合格標準。2、項目經(jīng)理為項目平安生產(chǎn)工作第一責任人，對工程平安生產(chǎn)負責，施工過程中發(fā)生的一切工傷事故由項目部自行處理，費用由乙方擔當，甲方不擔當任何責任。六、工期：不能按合同工期竣工，建設單位賜予的工期拖延懲罰費用由乙方全部擔當。七、工程款：1、乙方對該工程單獨核算，自負盈虧，因工程所發(fā)生的一切經(jīng)濟往來，經(jīng)濟糾紛、債權債務，甲方不負任何責任，由乙方全部擔當，因甲方自身緣由給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責和賠償。2、乙方不準拖欠工人工資和材料款，假如由于以上緣由，引起訴訟，由乙方負責清

4、償債務并擔當法律責任，甲方不擔當任何責任。3、工程款支付：（1）施工人員與建筑機械進入施工現(xiàn)場，甲方應付工程款的_%，臨時設施與生活費。（2）完成本工程一層主體付工程造價的_%。（3）工程竣工驗收后，付工程造價的_%。（4）剩余的質保金_%，本工程交于甲方使用，一月內(nèi)清算。（5）如甲方變更或不在本預算之內(nèi)的工程量，另算。八、保修：1、乙方應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付業(yè)主使用的工程在質量保修期內(nèi)擔當質量保修責任。2、因修理、回訪服務不到位消失問題造成損失和影響的，甲方將視詳細狀況扣除質保金。九、違約：1、甲、乙雙方不履行本合同義務，則應擔當違約責任，并賠償造成的損失

5、。2、乙方如違反合同規(guī)定，致使建筑工程患病嚴峻的損失或情節(jié)嚴峻的，將追究法律責任。十、附則條款：本合同一式三份，甲方、乙方、財務部各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效，如本合同未能表達的條款，可加附則條款與本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_年_月_日_年_月_日工程建設總承包合同2甲方：_乙方：_依據(jù)合同法和建筑安裝工程承包合同條例規(guī)定，訂立本施工合同，合同簽訂后具有法律效力，雙方均應共同遵守，違約方擔當經(jīng)濟和法律責任。一、工程名稱、地點1、工程名稱：_2、工程地點：_二、工程范圍及承包方式：1、甲方供應的施工圖（不含12M寬道路的花

6、崗巖面層，瀝青面層，欄桿）。2、包工包料。三、工程造價：合同總價暫定為_元，工程結算以實際完成工程量，結合雙方確定的綜合單價（含稅）進行調整。四、合同期限：1、工程工期：_2、開工日期：_3、竣工日期：_在施工過程中如遇下列狀況可以順延工期：1、由于人力不行抗拒的災難；2、因基礎變化增加深度或轉變結構形式；3、因本項目施工許可證手續(xù)，造成停工；4、由于雙方協(xié)商，經(jīng)甲方書面同意的其他狀況。五、工程質量：按現(xiàn)行質量驗收評標準，達到合格。六、雙方職責：1、甲方代表：甲方駐施工現(xiàn)場全權代表姓名為_2、甲方工作：（1）甲方在開工前七天供應施工圖肆分及其他施工技術資料、文件、負責組織圖紙會審和簽發(fā)會審紀要

7、。（2）負責供應開工前施工現(xiàn)場現(xiàn)狀的水通、電通、路通和場地平整，清除地面障礙物，并負責辦理開工手續(xù)，供應現(xiàn)場排水出口。（3）向現(xiàn)場派駐管理和監(jiān)理人員，對質量、技術、進度及現(xiàn)場管理施工全面管理監(jiān)督，辦理簽證手續(xù)并負責現(xiàn)場的協(xié)調工作。（4）組織有關部門對該項目進行質量、平安檢驗、驗收、辦理有關手續(xù)。若乙方通知甲方驗收，而甲方在7個工作日內(nèi)未組織相關部門驗收，乙方視為驗收合格。對不合格工序和施工質量有權責令乙方返工、整改。（5）甲方派駐現(xiàn)場負責人簽訂的全部工程量的資料視同甲方最終的審定資料。（6）甲乙雙方現(xiàn)場共同測量的原始數(shù)據(jù)的資料必需在第一時間內(nèi)由甲方派駐現(xiàn)場負責人簽字，且甲乙雙方共同認可此數(shù)據(jù)真

8、實有效，事后雙方不得有任何疑意。（7）該合同內(nèi)容現(xiàn)定的工程完工后甲方必需在三個工作日內(nèi)對已完工工程驗收并辦理結算。在十個工作日內(nèi)為乙方辦理完整的付款手續(xù)且對乙方付款。3、乙方工作：（1）負責建筑物軸線測量放線、定位，并在固定物上標明；負責掌握點的愛護工作。（2）依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，確保合同工程質量。（3）必需聽從發(fā)包人及監(jiān)理方現(xiàn)場辦公司統(tǒng)一指導，加強現(xiàn)場管理，文明施工。（4）負責施工平安，施工中如發(fā)生人身傷亡事故，乙方必需負責妥當處理，并擔當由此引起的經(jīng)濟及其他全部責任。（5）參與圖紙會審，編制施工組織設計。（6）負責做好施工記錄及施工日志，準時供應竣

9、工資料。（7）嚴格執(zhí)行隱藏工程驗收制度，準時辦理隱藏工程簽證，整理好隱藏工程資料。（8）工程完工后，準時清退場地，辦理現(xiàn)場及技術質量和竣工資料的移交手續(xù)。（9）如若需甲方供應的驗收資料，而在乙方移交資料前未供應，7個工作日內(nèi)乙方視為資料移交合同。七、材料供應與驗收：1、沒有甲方和監(jiān)理的批準，不得采納任何替代材料；2、材料搬運與存儲，均應保證質量不受損，環(huán)境不受污染；八、竣工與結算：1、工程竣工后，乙方準時通知甲方及監(jiān)理驗收。驗收合格后15天內(nèi)承包人供應竣工驗收資料和圖紙一份。2、付款方式：工程開工至道路土路基施工完成后支付合同價的30%，竣工驗收合格后支付90%余款保修期滿一年后一次性付清。3

10、、工程竣工后，乙方應準時將與工程項目有關的資料整理完善后交由甲方存檔。九、違約責任：承包人在施工過程中，未按設計圖紙、有關規(guī)定、規(guī)范和合同要求施工造成的質量低劣，經(jīng)檢查發(fā)覺后必需馬上停工整改，并擔當由此造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任。承包人按合同工期延遲工期，按每天貳佰元進行罰款。十、合同變更與解除：合同變更與解除，均以書面通知或雙方協(xié)議為準，如一方要求變更或解除本合同時，應準時通知對方，協(xié)議未達成前原合同仍舊有效。十一、雙方協(xié)商同意的設計變更文件、施工過程中洽商記錄、會議紀要，連通涉及本合同的有關的圖紙、技術資料均做為合同附件，與本合同具有同等法律效力。十二、因執(zhí)行本合同發(fā)生糾紛時，當事人應準

11、時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可向國家規(guī)定合同管理機關申請仲裁，也可直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十三、平安保衛(wèi)：乙方負責施工現(xiàn)場一切平安保衛(wèi)、防護工作。施工過程中發(fā)生的平安事故，由乙方擔當責任和費用。十四、環(huán)境愛護：乙方實行一切必要措施，使施工現(xiàn)場的環(huán)境得到良好的愛護。十五、工程照看：自開工之日起，乙方負責本合同工程及用于本合同工程中的材料設施的照管至工程驗收合格，在此期間發(fā)生的損害損失，無論什么緣由，乙方均應自行彌補損失損害。十六、文明施工：乙方應保證在施工現(xiàn)場按行業(yè)規(guī)程或民俗文明施工。十七、施工機械：乙方用于施工的一切機械設備，必需類型齊全，配套完整，性能和狀態(tài)滿意施工要求，施工過程中不至于

12、讓相鄰的物件損毀或破壞。十八、缺陷責任：1、本工程的質量缺陷責任從全部工程竣工之日起算后12個月。2、缺陷責任期內(nèi)，下列緣由造成的缺陷修復費用由乙方自理負責：（1）乙方所用的材料、設備或操作工藝不符合合同要求；（2）乙方的疏忽或未遵守合同中對乙方規(guī)定的義務；十九、附則1、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。2、本合同一式肆分，甲乙雙方各執(zhí)貳分。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_年_月_日_年_月_日工程建設總承包合同3發(fā)包人（全稱）：_承包人（全稱）：_依據(jù)民法典、建筑法及有關法律規(guī)定，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就項目的工程總承包及有關事項協(xié)

13、商全都，共同達成如下協(xié)議：一、工程概況1、工程名稱：_。2、工程地點：_。3、工程審批、核準或備案文號：_。4、資金來源：_。5、工程內(nèi)容及規(guī)模：_。6、工程承包范圍：_。二、合同工期方案開頭工作日期：_年_月_日。方案開頭現(xiàn)場施工日期：_年_月_日。方案竣工日期：_年_月_日。工期總日歷天數(shù)：_天，工期總日歷天數(shù)與依據(jù)前述方案日期計算的工期天數(shù)不全都的，以工期總日歷天數(shù)為準。三、質量標準工程質量標準：_。四、簽約合同價與合同價格形式1、簽約合同價（含稅）為：_人民幣（大寫_）（￥_元）。詳細構成詳見價格清單。其中：（1）設計費（含稅）：_人民幣（大寫_）（￥_元）；適用稅率：_%，稅金為人民

14、幣（大寫_）（￥ _元）；（2）設備購置費（含稅）：人民幣（大寫_）（￥_元）；適用稅率：_%，稅金為人民幣（大寫_）（￥_元）；（3）建筑安裝工程費（含稅）：人民幣（大寫_）（￥_元）；適用稅率：_%，稅金為人民幣（大寫_）（￥ _元）；（4）暫估價（含稅）：人民幣（大寫_）（￥_元）。（5）暫列金額（含稅）：人民幣（大寫_）（￥_元）。（6）雙方商定的其他費用（含稅）：人民幣（大寫_）（￥_元）；適用稅率：_%，稅金為人民幣（大寫_）（￥_元）。2、合同價格形式：合同價格形式為總價合同，除依據(jù)合同商定的在工程實施過程中需進行增減的款項外，合同價格不予調整，但合同當事人另有商定的除外。合同當

15、事人對合同價格形式的其他商定：_。五、工程總承包項目經(jīng)理工程總承包項目經(jīng)理：_。六、合同文件構成本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：（1）中標通知書（假如有）；（2）投標函及投標函附錄（假如有）；（3）專用合同條件及發(fā)包人要求等附件；（4）通用合同條件；（5）承包人建議書；（6）價格清單；（7）雙方商定的其他合同文件。上述各項合同文件包括雙方就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的合同文件應以最新簽署的為準。專用合同條件及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。七、承諾1、發(fā)包人承諾根據(jù)法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并根據(jù)合同商定的期限和方式支付合同價款。2、承包人承諾根據(jù)法律規(guī)

16、定及合同商定組織完成工程的設計、選購和施工等工作，確保工程質量和平安，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內(nèi)擔當相應的工程修理責任。八、訂立時間本合同于_年_月_日訂立。九、訂立地點本合同在訂立。十、合同生效本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后成立，并自生效。十一、合同份數(shù)本合同一式份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)份，承包人執(zhí)份。發(fā)包人：_（公章）日期：_承包人：_（公章）日期：_工程建設總承包合同4甲方：x公司(以下簡稱甲方)乙方：x公司(以下簡稱乙方)甲乙雙方本著精誠合作，公平互利的原則，就有限責任公司設備安裝事宜達成如下合同條款：1、 甲方托付乙方調整、安裝、固定有限責任公司設備(包括)，對

17、2、 整套系統(tǒng)的安裝費用為人民幣x元整(xx000、00元，含建安發(fā)票)。3、 乙方按甲方供應的圖紙以及技術要求，在甲方的現(xiàn)場技術人員的指導下進行調整、安裝與配管。安裝設備以及安裝所需的輔件、螺栓、墊片、油脂、油漆由甲方負擔;安裝工具，電焊氣割、檢測儀表等由乙方負責。4、 乙方根據(jù)相關的行業(yè)規(guī)范及國家標準進行安裝，安裝質量應符合相關國家標準及有限責任公司的要求。假如安裝質量不符合規(guī)范及技術要求，乙方應予以整改。安裝結束后乙方出具安裝報告。5、 乙方在安裝期間，應嚴格遵守有限責任公司的平安規(guī)定，聽從有限責任公司及甲方現(xiàn)場技術人員的管理。6、 施工期間乙方應嚴格遵守甲方以及施工平安規(guī)范，若發(fā)生平安

18、事故由乙方自行擔當法律及經(jīng)濟責任，與甲方無關。7、 全部輥子水平、平行公差在0、05mm,軸間距、輥面標高公差0、05mm，中心距偏差1mm。相關試壓檢漏的操作規(guī)格及程序應按國家的相關規(guī)定進行。8、 施工完成后，碳鋼設備與管道應按有限責任公司的工程技術規(guī)定涂底漆與面漆，并做好管道流向標記。9、 施工工期xx個日歷日，自x年xx月xx日起計算。10、 安裝工程預付款為人民幣xx萬元，甲方在合同簽訂x天內(nèi)匯入乙方賬戶。安裝結束并通過驗收之日起天內(nèi)，甲方將余款人民幣x元整匯入乙方賬戶，乙方2天內(nèi)開具建安發(fā)票。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_

19、月_日工程建設總承包合同5發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：依照合同法、建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商全都，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容： 全部土建，水電安裝(詳見施工圖紙) 群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)工程立項批準文號： 資金來源：二、工程承包范圍承包范圍： 資 質范圍內(nèi)的全部圖紙內(nèi)容三、合同工期開工日期： 暫定20 xx年 月 日竣工日期： 20 xx年x月30日 合同工期總日歷天數(shù) 天四、質量標準工程質量標準： 合格金額(大寫)： 暫定捌仟柒佰萬 元正 (人民幣) ￥： 870

20、0，0000萬元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標通知書3、投標書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準、規(guī)范及有關技術文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同其次部分通用條款中分別給予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾根據(jù)合同商定進行施工、竣工并在質量保修期內(nèi)擔當工程質量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾根據(jù)合同商定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點：本合同雙方商定 雙方簽字、蓋章并經(jīng)備案后生效

21、 后生效。發(fā) 包人：(公章) 承 包 人：(公章)住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：托付代理人： 托付代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：賬 號： 賬 號：郵政編碼： 郵政編碼：合同管理辦公室： 鑒證機關：(公章) (公章)經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：年 月 日 年 月 日工程建設總承包合同6發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：經(jīng)雙方協(xié)商達成全都，銘毅房地產(chǎn)開發(fā)大連新視界銘城項目由承包方總承包管理。工程內(nèi)容包括土建、裝飾、電氣、給排水、采暖、消防、燃氣、機電安裝、景觀園林及外管網(wǎng)等全部內(nèi)容。如上水，燃氣、機電安裝等專業(yè)工程，需發(fā)包人通過招標等形式確定專業(yè)承包商

22、后，納入本合同承包人的總承包施工范圍，承包方計取總承包管理費，費率為工程造價的3%。凡發(fā)包人另行招標的其他項目，在同等條件下優(yōu)先選用本合同承包人。結算方式如下1、本工程結算執(zhí)行20 xx遼寧省定額，材料及人工費均執(zhí)行施工期間大連市造價信息網(wǎng)網(wǎng)刊價。2、本工程為總承包形式，如發(fā)包人將專業(yè)施工項目分包給其他單位的，承包人應收取總承包管理費費率為3%。3、如本工程需承包方墊資施工，發(fā)包方賜予墊付工程款利率，按月息0.8%計算。本框架協(xié)議一式六份，自雙方簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)三份。發(fā)包人：_(公章)住宅：_法定代表人：_托付代表人：_電話：_傳真：_日期：_20 xx年9月_ 承包人：_(公章) 住

23、宅：_ 法定代表人：_ 托付代表人：_ 電話：_ 傳真：_20 xx年9月_ 日期：工程建設總承包合同7甲方(建設單位)：_乙方(施工單位)：_遵照建設工程施工招標投標監(jiān)督管理規(guī)定要求，經(jīng)工程項目報建和市招標辦備案，甲、乙雙方對本工程項目進行了協(xié)商。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特定協(xié)議如下。一、工程項目的綜合說明1、名稱：_2、地址：_3、規(guī)模：_4、結構及層數(shù)：_5、發(fā)包方式：_6、發(fā)包范圍：_7、xx年xx月xx天。8、質量要求。二、工程造價1、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商定本承包協(xié)議造價為：_人民幣：_元(大寫：_)人民幣：_元(大寫：_)2、價格計算依據(jù)：_(1)標定的定額為：_(2)標定的取費標準：_

24、(3)政策性調價文件截止日期：_三、材料選購供應1、材料選購、運輸、保管的責任和計價依據(jù)：_2、對材料質量的要求：_四、工程款支付方式1、在合同簽署后，開工前%作為工程付款。2、甲方按工程月進度向乙方準時付款。3、按天津市有關文件規(guī)定，工程竣工后甲方向乙方撥付工程款至總造價的%;留%做修理款，待工程竣工修理期滿后一個月內(nèi)全部付清。4、施工期允許調整的內(nèi)容和依據(jù)：_五、工程基礎的處理和重大設計變更費用的計取1、施工過程三通一平由甲方負責，其費用不含在總價內(nèi)。2、基礎墊層以下的地基處理有乙方負責，其費用不含在總價內(nèi)，待竣工結算時按實際發(fā)生給與調整。3、結構、規(guī)模、標準等重大設計變更由該工程圖紙設計

25、部門出變更圖紙或變更說明，并由乙方負責施工，其費用不含在總價內(nèi)。待竣工結算時按實際發(fā)生賜予調整。六、工程保修。本工程保修按建設工程質量管理規(guī)定執(zhí)行。七、遇有本合同未盡事宜，由甲、乙雙方通過協(xié)商另訂補充條款，作為本合同不行分割的組成部分，且與本合同具有同等法律效力。八、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，按本合同商定的下列方法之一進行解決：_1、由仲裁委員會仲裁;2、向人民法院起訴。以上協(xié)議經(jīng)雙方單位蓋章、負責人簽字生效。甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_代表人(簽字)：_代表人(簽字)：_電話：_電話：_簽約日期：_簽約地點：_工程建設總承包合同8發(fā)包人（全稱）：承包

26、人（全稱）：_工程有限責任公司依照合同法、建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商全都，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：全部土建，水電安裝（詳見施工圖紙）群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）。工程立項批準文號：資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：資質范圍內(nèi)的全部圖紙內(nèi)容三、合同工期開工日期：暫定_年_月_日竣工日期：_年_月_日合同工期總日歷天數(shù)_天四、質量標準工程質量標準：合格金額（大寫）：暫定捌仟柒佰萬元整（人民幣）￥：8700，0000萬元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同合同書2、

27、中標通知書3、投標書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準、規(guī)范及有關技術文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面合同或文件視為本合同的組成部分。七、本合同書中有關詞語含義與本合同其次部分通用條款中分別給予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾根據(jù)合同商定進行施工、竣工并在質量保修期內(nèi)擔當工程質量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾根據(jù)合同商定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。合同訂立時間：_年_月_日合同訂立地點：本合同雙方商定雙方簽字、蓋章并經(jīng)備案后生效后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住宅：住宅：法定代表人：法定代表人：托

28、付代理人：托付代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：合同管理辦公室：鑒證機關：（公章）（公章）經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：_年_月_日_年_月_日工程建設總承包合同9發(fā)包人(全稱)承包人(全稱)依照合同法、建筑法、招標投標法及相關法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠信原則，合同雙方就_項目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程批準、核準或備案文號：工程內(nèi)容及規(guī)模：工程所在省市具體地址：工程承包范圍：二、工程主要生產(chǎn)技術(或建筑設計方案)來源三、主要日期設計開工日期(肯定日期或相對日期)：施工開工日期(肯定日期或相對日期)：工程竣工

29、日期(肯定日期或相對日期)：四、工程質量標準工程設計質量標準：工程施工質量標準：五、合同價格和付款貨幣合同價格為人民幣(大寫)：元(小寫金額：元)。詳見合同價格清單分項表。除依據(jù)合同商定的在工程實施過程中需進行增減的款項外，合同價格不作調整。六、定義與解釋本協(xié)議書中有關詞語的含義與通用條款中給予的定義與解釋相同。七、合同生效本合同在以下條件全部滿意之后生效：發(fā)包人：承包人：(公章或合同專用章)(公章或合同專用章)法定代表人或其授權代表：法定代表人或其授權代表：(簽字)(簽字)工商注冊住宅：工商注冊住宅：企業(yè)組織機構代碼：企業(yè)組織機構代碼：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人：法定代表人：授權代表：授

30、權代表：電 話：電 話：傳 真：傳 真：電子郵箱：電子郵箱：開戶銀行：開戶銀行：賬 號：賬 號：合同訂立時間：年月日合同訂立地點：工程建設總承包合同10 發(fā)包人(全稱)：_有限公司 承包人(全稱)：_集團有限責任公司依照合同法、建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的.原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商全都，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：_工程地點：_工程內(nèi)容：土建、裝飾、機電安裝及室外附屬工程工程立項批準文號：_資金來源：自籌承包范圍：_二、工程承包范圍承包范圍：1 除地下室鋼筋混凝土結構工程外，土建、機電、幕墻、高檔裝飾、景觀等全部工程內(nèi)容。其中：1.1 土建施

31、工承包范圍為_建筑設計院有限公司設計的“_一期工程”施工圖紙范圍內(nèi)的除地下室鋼筋混凝土結構工程外的土建主體工程、建筑屋面部分圖紙范圍內(nèi)的除地下室鋼筋混凝土結構工程外的土建主體工程、建筑屋面部分工程、初步裝飾裝修工程。1.2 機電安裝、幕墻、高檔裝飾、景觀等其他專業(yè)工程，待發(fā)包人通過招標等形式確定專業(yè)承包商后，納入本合同承包人的總承包施工范圍。2 凡發(fā)包人另行招標的其他項目，在同等條件下優(yōu)先選用本合同承包人。3 工程師指令經(jīng)發(fā)包人同意的其他項目。發(fā)包人如有正值理由時，保留對以上工程承包范圍依據(jù)詳細狀況對上述承包范圍進行調整的權利。三、合同工期：開工日期：_年_月_日(暫定)竣工日期：_年_月_日

32、合同工期總日歷天數(shù)928天(暫定)，具體分期交付工期商定見專用條款。四、質量標準工程質量標準：各分部分項工程滿意國家、省市現(xiàn)行的各項質量驗收規(guī)范標準的要求，工程總體質量符合建筑工程驗收統(tǒng)一標準(gb 5030020 xx)的規(guī)定。質量目標：確保市優(yōu)，爭創(chuàng)國優(yōu)。五、合同價款金額(大寫)：暫定 陸億零捌拾捌萬 元(人民幣)￥：60088萬元(暫定)此價款為暫定價，發(fā)包人支付承包人根據(jù)本合同商定完成承包范圍內(nèi)全部工程并擔當保修責任的款項以雙方確認的價款為準。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1.本合同協(xié)議書2.中標通知書3.投標書及其附件4.本合同專用條款5.本合同通用條款6.標準、規(guī)范及有關

33、技術文件7.圖紙8.工程預算書9.其他合同附件雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關詞語含義本合同其次部分通用條款中分別給予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾根據(jù)合同商定進行施工、竣工并在質量保修期內(nèi)擔當工程質量保修責任。九、發(fā)包人向承包人根據(jù)合同商定的期限和方式支付合同價款及其他其他當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：_年_月_日合同訂立地點：_本合同雙方商定：雙方簽字蓋章并經(jīng)政府部門備案后生效。發(fā)包人：_(公章) 承包人：_(公章)住宅：_ 住宅：_法定代表人：_ 法定代表人：_托付代表人：_ 法定代表人：_電話：_ 電話：_傳真：_ 傳真

34、：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_帳號：_ 賬號：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_工程建設總承包合同11甲方（發(fā)包方）：_乙方（承包方）：_依據(jù)合同法的要求，本著公平自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方將此工程項目以清包的方式承包給乙方，詳細規(guī)定如下：1、工程名稱：_2、工程內(nèi)容：_3、工程期限：全部工程在_前竣工。每延長一天，甲方從工程總承包款中扣除_元作為違約金。因其他緣由造成的誤工或工期延長，由甲乙雙方協(xié)商解決。4、工程總承包款（人民幣大寫）：_。5、工程款結算方式：乙方開頭施工時，甲方預付乙方工程款_用于施工；余款_待質保期滿后付清。6、工程質量：要求合格等。7、質保期：_年。期間消失一切質量

35、問題及造成的一切經(jīng)濟損失由乙方負責。8、乙方責任：一切施工用設備由乙方負責；消失施工不合格或返工造成的原材料、人工費等損失，全部由乙方自行擔當，并視詳細狀況賠償甲方相應損失。9、平安生產(chǎn)：消失一切問題及損失由乙方自負。10、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。11、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_年_月_日_年_月_日工程建設總承包合同12發(fā)包方：海南鑫盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱甲方）承包方：海南中水龍建設工程有限公司 （以下簡稱乙方）依照合同法、建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循公

36、平、自愿、公正和誠信的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商全都，訂立本協(xié)議。一、 工程概況11 工程名稱：?？谥谢烙颍〞憾?2 工程地點：永興鎮(zhèn)陳安13 工程內(nèi)容：中基會館、多層洋房、別墅、道路、擋墻護坡、綠化及度假中心的前期施工道路、土地平整、現(xiàn)有大坑回填等其他工程。14 工程承包范圍及承包方式承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)土建工程、安裝裝飾工程及全部附屬配套工程的全部工作內(nèi)容（按發(fā)包方簽發(fā)的開工通知書）；承包方式：包工包料、包質量、包工期、包平安。15 建筑面積：按施工圖面積計算（約6萬平方米）。二、 合同工期21 開工日期：（以甲方簽發(fā)的開工通知書為準）22 竣工日期：待定23 工程合同工

37、期： 應暫定總工期，另外總工期內(nèi)是否含現(xiàn)場大坑回填。三、 質量標準：工程質量等級為合格。四、 合同價款確認方式41 計價依據(jù)： 甲方供應的施工圖，設計變更、現(xiàn)場簽證等計算價款，工程量按實結算。42 定額及取費標準：執(zhí)行20 xx年頒布的海南省建筑工程綜合定額、20 xx年頒布的海南省安裝工程綜合定額。會館、多層洋房、小高層住宅按定額標準取費（含精裝修可下浮3%）；別墅按定額標準取費并總造價上浮8%（含精裝修可不上?。?；道路、綠化及其他建設工程按定額標準取費總造價下浮3%。明確本工程的取費定額。43 材料價格執(zhí)行同期海南工程造價信息頒發(fā)的信息價，信息價中沒有的材料，由乙方供應市場選購價，經(jīng)甲方確

38、認后執(zhí)行，其價格按甲乙雙方確認的市場價+5 %采保費為材料價，經(jīng)甲方認價后材料不下浮。人工工資補差按海南省定額站最新文件執(zhí)行。本工程的水、電費調差根據(jù)實際繳納單價計入決算。五、甲方責任51 開工前將水準點、坐標掌握點以書面形式提交乙方，協(xié)作乙方做好開工前的三通一平工作并擔當全部的費用。52 開工前七天，向乙方供應經(jīng)圖審后的施工圖紙六套，并組織設計單位向乙方進行現(xiàn)場技術交底；幫助乙方辦理好施工所涉及的一切審批手續(xù)。53 指派為甲方住工地代表，負責履行合同，對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、簽收手續(xù)和其他事宜。54 托付 公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命 為總監(jiān)理工程師，其責任在監(jiān)理合同

39、中應明確，并將監(jiān)理合同副本交乙方一份。 55 如施工過程中確需要拆改地上建筑物、設備管線或樹木等，負責到有關部門辦理相關手續(xù)，并擔當其費用。56 協(xié)調有關部門作好施工現(xiàn)場防火、防災和保衛(wèi)等工作。57 在施工過程中，負責各階段、各部門、各環(huán)節(jié)、各分部分項工程的檢查申請報驗，負責組織初驗、簽署檢查驗收報告。六、乙方責任61 幫助甲方做好開工前的三通一平工作。62 參與甲方組織的施工圖紙會審及技術交底，擬定施工方案和進度方案，交甲方審定后實施。63 建立強有力的施工組織機構，按質監(jiān)部門要求配備施工管理人員，按要求組織施工，保質、保量、保平安、按期完成施工任務。64 指派為乙方住工地代表，負責履行合同

40、，對工程質量、進度負責，解決由乙方負責的各項事宜。65 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境愛護規(guī)定，嚴格根據(jù)施工圖紙及會審要求進行施工，做好各項質量檢查記錄和施工過程中的各項原始資料收集。參與竣工驗收，編制工程結算書和竣工圖各三份，并按城建檔案管理要求供應相應資料二份。66 遵守國家或地方政府有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定。67 按有關規(guī)定編制施工方案，做到平安生產(chǎn)和文明施工，保證工程施工質量。 68 保證解決農(nóng)夫工工資，在最終提交結算書前全部付清農(nóng)夫工工資，并在提交結算書的同時，供應一份全部農(nóng)夫工工資付清證明書。七。質量與驗收71 本工程質量必需達到國家質量評定合格標準。72

41、甲乙雙方應準時辦理隱藏工程驗收手續(xù)和中間工程檢查驗收手續(xù)。乙方應準時向甲方提出驗收申報，甲方應在24小時內(nèi)組織有關單位參與驗收，如甲方不按時組織隱藏工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。73 由于乙方緣由造成質量事故，其返工費用由乙方擔當，工期不順延，施工中的平安事故由乙方全部負責。八、付款方式81本工程按月進度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的85%支付給乙方，直至竣工。乙方在每月的25日之前將當月完成的工程量向甲方申報，甲方在5日內(nèi)審核完畢并支付工程進度款給乙方。工程全部竣工甲方按乙方實際完成工程總量的90%支付工程款。工程竣工驗收合格并結算后7日內(nèi)付到工程總價款的98%，留2%的保修金。82 保修金返還執(zhí)行海南省建設工程施工合同的通用條款。九?？⒐を炇张c結算91 工程竣工乙方就所施工的單位工程應準時向甲方送交的竣工驗收報告，甲方代表收到竣工