天河城防火手冊

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔東莞市虎門天河城防火方案東莞市xx物業(yè)服務(wù)有限公司二00三年八月目 錄第一章 防火組織DX/FHFA-012第二章 消防措施部署DX/FHFA-025第三章 火災(zāi)處理程序DX/FHFA-037第四章 防火管理規(guī)定 DX/FHFA-0410 防火組織 DX/FHFA-01文件名稱：防火組織頁 碼：文件編號：DX/FHFA-01編 制 日 期：2002-8-27修改日期：年 月 日生效日期：年 月 日版號/更改號：根據(jù)公安部第61號令及中華人民共和國消防法有關(guān)規(guī)定，本步行街實行逐級防火責(zé)任制，由各級部門職員負(fù)責(zé)實施，并以此制定步行街的防火組織架構(gòu)，各部門

2、應(yīng)把預(yù)防火災(zāi)作為日常管理工作的一個重要部分，使防火工作經(jīng)常化、制度化，以確保本步行街內(nèi)人員的生命和財產(chǎn)安全。本步行街設(shè)四級防火組織，任命三級防火責(zé)任人及消防安全管理人，成立義務(wù)消防隊。（具體人員名單以當(dāng)時在職名冊為準(zhǔn)）一級防火責(zé)任人：總經(jīng)理二級防火責(zé)任人：由各部門經(jīng)理、主任擔(dān)任三級防火責(zé)任人：各部門中副經(jīng)理、主管、領(lǐng)班擔(dān)任四級防火責(zé)任人：各在崗員工消防安全管理人：副總經(jīng)理義務(wù)消防隊隊長：安防組主任各級防火責(zé)任人及安全管理人、義務(wù)消防隊長職責(zé)。一級防火責(zé)任人職責(zé)：貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障步行街消防安全符合規(guī)定，掌握本步行街的消防安全情況；確定逐級消防安全責(zé)任，批準(zhǔn)實施消防安全制度及保障消防安全的操

3、作規(guī)程；組織防火檢查，督促落實火災(zāi)隱患整改，及時處理涉及消防安全的重大問題；建立義務(wù)消防隊；組織制定符合本步行街實際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并實施演練；批準(zhǔn)年度消防工作計劃及有關(guān)經(jīng)費(fèi)。二級防火責(zé)任人職責(zé)：認(rèn)真執(zhí)行消防法規(guī)，對本部門的消防安全管理工作負(fù)責(zé)，組織實施部門防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制；立足自防自救，對部門員工進(jìn)行經(jīng)常性防火安全教育；布置、組織、檢查、總結(jié)本部門消防安全工作，定期向上級報告工作情況；組織領(lǐng)導(dǎo)本部門的人員補(bǔ)救火災(zāi)事故，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，追查處理火警事故，協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因。三級防火責(zé)任人職責(zé)：組織實施崗位防火責(zé)任制；積極參加消防培訓(xùn)及執(zhí)行義務(wù)消防員職責(zé)；協(xié)助部門經(jīng)理做好消防管理工作

4、；每天檢查崗位消防安全工作。四級防火責(zé)任人職責(zé)：落實崗位防火責(zé)任制；積極參加消防培訓(xùn)及執(zhí)行義務(wù)消防員職責(zé)。消防安全管理人職責(zé)：擬定年度消防計劃，組織實施日常消防安全管理工作；擬定消防安全工作的資金投入和組織保障方案；在員工中開展消防知識、技能的宣傳教育和培訓(xùn)，組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實施及演練；協(xié)助一級防火責(zé)任人做好其他消防管理工作。義務(wù)消防隊隊長職責(zé)：組織制訂消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程并檢查督促其落實；組織實施消防檢查和火災(zāi)隱患整改工作；組織實施對本單位消防設(shè)施滅火器和消防器材安全標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通；組織管理義務(wù)消防隊；協(xié)助一級防火責(zé)任人做好

5、其他消防管理工作。防火架構(gòu)圖防火架構(gòu)圖：一級防火責(zé)任人一級防火責(zé)任人（總經(jīng)理）消防安全管理人（副總經(jīng)理） 二級防火責(zé)任人消防安全管理人（副總經(jīng)理） 二級防火責(zé)任人（部門經(jīng)理）義務(wù)消防隊長（安防主任）義務(wù)消防員（全體員工）義務(wù)消防員（全體員工）三級防火責(zé)任人（部門副經(jīng)理、主管、領(lǐng)班）四級防火責(zé)任人四級防火責(zé)任人（各員工）東莞市xx物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)辦二00三年八月二十七日DX/ZJB/004 消防措施部署 DX/FHFA-02文件名稱：消防措施部署頁 碼：文件編號：DX/FHFA-02編 制 日 期：2002-8-27修改日期：年 月 日生效日期：年 月 日版號/更改號：本步行街是集辦公、商場

6、、銀行、飲食、書店等組成的一座大型綜合性大樓，樓高4層，占地面積2.7萬多平方米，室內(nèi)裝修大部分使用高級進(jìn)口材料，并置放有大量百貨用品。由于廣場電梯豎井多，管道縱橫交叉，又有龐大的中庭，一旦不幸發(fā)生火災(zāi)，火與高溫?zé)熿F隨管道、電梯井及中庭空間蔓延、上竄，火勢可以迅速發(fā)展到頂層。若不及時采取有效緊急措施，后果不堪設(shè)想。為確?；㈤T步行街發(fā)生火警、火災(zāi)險情時，能夠及時、迅速撲滅火災(zāi)，快速疏散人群，最大限度地保護(hù)步行街人身生命和財產(chǎn)的安全，將損失控制在最小的范圍內(nèi)，特制定本方案。任何員工如發(fā)現(xiàn)火警，須即用內(nèi)線電話（或消防電話）通知消防監(jiān)控中心，通知內(nèi)容應(yīng)包括：任何樓層何部位發(fā)生火警，燃燒何物，情況如何？

7、說明本人姓名，所屬部門及電話號碼。消防監(jiān)控中心接到火警信號后，立即通知客戶服務(wù)中心、安防組。要求在接到通知后的3分鐘之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。消防監(jiān)控中心應(yīng)做好嚴(yán)密監(jiān)視中心機(jī)的動態(tài)，保持鎮(zhèn)定，堅守崗位，按不同情況作出相應(yīng)監(jiān)控措施，同時使用消防緊急廣播及時地疏散人群和控制火災(zāi)發(fā)展?；饒鲋笓]員保持同消防中心聯(lián)系，及時作出正確指揮信號。部門經(jīng)理接到火警報告應(yīng)立即趕到著火地點(diǎn)指揮和協(xié)調(diào)各部門、各班組的行動，在廣場總值或公安消防人員未趕到現(xiàn)場時應(yīng)采取有效措施進(jìn)行撲救，搶救物資和疏散人員。將火災(zāi)控制在初級階段。（按防火組織分工進(jìn)行）工程部總值接到通知，要立即通知各系統(tǒng)做好著火區(qū)域的設(shè)備維護(hù)、搶救及后勤保障工作。梯房接

8、到通知，立即關(guān)閉電梯運(yùn)行，檢查梯內(nèi)有無人員被困，以便及時解救?？照{(diào)班接到通知，當(dāng)值人員要立即到火災(zāi)現(xiàn)場把著火區(qū)域及鄰近的空調(diào)風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行。消防技工立即到現(xiàn)場，按火場的情況及時手動或通知消防中心給信號下降防火卷簾，防止火勢蔓延及濃煙亂竄。電工班接到通知，立即停止著火區(qū)域的日常照明電源，并保證消防設(shè)施電源正常。工程電訊，保證消防中心的內(nèi)、外線電話的暢順，并保證各部門的內(nèi)線電話暢順。工程部給排水系統(tǒng)做好消防噴水泵、消防栓水泵運(yùn)行的準(zhǔn)備，確保消防供水系統(tǒng)正常運(yùn)行。財務(wù)、人事部接到通知后，立即組織人員從走火梯疏散貴重物資及有關(guān)檔案資料。寫字樓內(nèi)勤人員：將所有重要文件，樓層鎖匙鎖進(jìn)保險柜，并做好后勤物品供

9、應(yīng)工作。必要時與附近醫(yī)院取得聯(lián)系進(jìn)行搶救傷員。安防組接到通知，立即組織力量做好出動準(zhǔn)備，按火場實際情況分二組人員；一隊從走火梯到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場，在附近消防栓拿出一盆水帶一支水槍進(jìn)行滅火，第二隊人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶救人員，疏散物資，并做好警戒、控制人員出入，嚴(yán)防壞人趁火打劫和破壞?？蛻舴?wù)中心接到通知，當(dāng)值要立即組織人員，從走火通道趕到著火區(qū)域，協(xié)同安防組人員疏散著火區(qū)域的客人，勸導(dǎo)租戶人員迅速離開，做好租戶人員的疏散和搶救貴重物資的工作。不得乘坐電梯。當(dāng)商場發(fā)生火災(zāi)時，為確保人身生命和財產(chǎn)安全，員工必須服從現(xiàn)場指揮和調(diào)度，積極投入滅火戰(zhàn)斗，如有怠慢或未按指揮員指令行動，經(jīng)調(diào)查屬實后作出嚴(yán)肅處理，直至

10、追究經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。本步行街部分服務(wù)項目還未完善，故此滅火戰(zhàn)斗部署暫作草案，待各項目齊備時再作修改整理。注：1. 滅火措施部署抄送總經(jīng)辦、客戶服務(wù)中心、工程部、行政人事部、安防組、消防中心防火組織、防火規(guī)定抄送各有關(guān)部門東莞市xx物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)辦二00三年八月二十日DX/ZJB/003 火災(zāi)處理程序 DX/FHFA-03文件名稱：火災(zāi)處理程序頁 碼：文件編號：DX/FHFA-03編 制 日 期：2002-8-27修改日期：年 月 日生效日期：年 月 日版號/更改號：消防中心一旦發(fā)現(xiàn)火情，立即派人或用對講機(jī)（電話）向現(xiàn)場人員詢問情況。根據(jù)現(xiàn)場火勢情況，確定火警、火災(zāi)等級。火警：指有著火

11、的現(xiàn)象，但沒有造成大的損失?；馂?zāi)：指大面積著火，造成經(jīng)濟(jì)、大的損失?；鹁幚沓绦虍?dāng)步行街發(fā)生火警時，應(yīng)采取以下應(yīng)急措施：發(fā)現(xiàn)火警人員向消防監(jiān)控指揮中心報告，電話：5105952-*。消防中心人員在收到火警報告后，應(yīng)在2分鐘內(nèi)通知以下部門：消防中心通知客戶服務(wù)中心，組織有關(guān)人員前往現(xiàn)場及要求義務(wù)消防人員在接到通知的3分鐘內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場。根據(jù)火警性質(zhì)，立即確定滅火器材，進(jìn)行滅火；疏散附近人群，引導(dǎo)人流，禁止無關(guān)人員接近火警區(qū)域；控制事態(tài)，避免產(chǎn)生大影響，造成恐慌。消防中心通知工程部總值說明火警情況，由工程部下達(dá)指令給各系統(tǒng)人員，采取相應(yīng)措施。消防中心通知安防組前往出事地點(diǎn)，協(xié)助處理。報告總經(jīng)理辦公

12、室，滅火小組指揮長前往消防中心，副指揮長趕赴現(xiàn)場。并根據(jù)當(dāng)時火警情況，決定是否進(jìn)行緊急廣播、疏導(dǎo)人群及報“119”臺、“120”臺?；馂?zāi)處理程序當(dāng)步行街發(fā)生火災(zāi)時：消防中心立即通知客戶服務(wù)中心，組織全部人員迅速趕赴出事地點(diǎn)進(jìn)行搶救，并安排安防人員對現(xiàn)場及其他區(qū)域進(jìn)行安全保衛(wèi)，當(dāng)安防組接到通知后，要求安防員在3分鐘內(nèi)到達(dá)指定位置，要求消防員在3分鐘內(nèi)到達(dá)出事現(xiàn)場。消防中心立即通知總經(jīng)理辦公室，滅火小組指揮長馬上趕赴消防中心指揮滅火，副指揮長組織人員進(jìn)行現(xiàn)場指揮。消防中心立即通知工程部各系統(tǒng)，處于備戰(zhàn)狀態(tài)。電梯工負(fù)責(zé)控制消防電梯，保證安防人員、消防人員在3分鐘內(nèi)到達(dá)出事樓層。各部門立即組成各滅火小

13、組：（各小組職責(zé)及人員安排另定）救火隊：由安防組負(fù)責(zé)，消防人員擔(dān)任主要職責(zé)；保衛(wèi)隊：由安防組負(fù)責(zé)，安防員擔(dān)任主要職責(zé)；疏散隊：由客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)，物業(yè)管理員擔(dān)任主要職責(zé)；設(shè)備維護(hù)隊：由工程部負(fù)責(zé)，工程人員擔(dān)任主要職責(zé)。消防中心立即啟用緊急廣播，“由于某個地點(diǎn)發(fā)生火情，請各位顧客盡快從最近的走火通道離開，請勿乘坐電梯，聽從工作人員的指揮，請勿慌亂?！币蚧馂?zāi)情況，打電話報119臺，并在太沙路口及長堤路口安排人員指引消防局人員進(jìn)入現(xiàn)場。根據(jù)情況通知120臺，對受傷人員進(jìn)行搶救。中心廣場大堂及文化廣場崗需堅守崗位，引導(dǎo)客人疏散及維持秩序?；馂?zāi)處理措施發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后，立即打破按鈕，啟動警鈴，降下相應(yīng)的防火卷

14、閘，防止大火蔓延；并根據(jù)情況，降下附近區(qū)域的防火卷閘。關(guān)閉火場所有電源。關(guān)閉所有電梯、垂直梯，降到首層位置。啟動相關(guān)的消防栓泵、排煙風(fēng)機(jī)、加壓風(fēng)機(jī)和排煙閥、防火閥。疏導(dǎo)人流：五、六樓的人員根據(jù)現(xiàn)場情況，向最靠近的走火梯疏散或于天臺處待援；一至四樓的人員從各走火道迅速疏散；（嚴(yán)禁乘坐電梯）負(fù)一層停車場可從各車道疏散。在著火層的上、下各一層設(shè)崗，不要讓無關(guān)人員進(jìn)入著火層，防止有人趁火打劫，指導(dǎo)疏散秩序地撤離，上層人員向天面撤離。義務(wù)消防人員為警察和消防車輛安排好進(jìn)出路線，登記到達(dá)時間、報警時間、人員、數(shù)量、滅火時間。火災(zāi)撲滅后要繼續(xù)保護(hù)現(xiàn)場。火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序圖：火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序圖：火警

15、信號火警信號到路口引導(dǎo)消防車拔119電話報警嚴(yán) 重重布置警戒搶救物資疏散人員不嚴(yán)重通知當(dāng)值義務(wù)消防隊員自救火警誤報確認(rèn)取消警報信號接程序廣播通知商場顧客報警人姓名報警單位電話火勢大小火災(zāi)性質(zhì)著火位置單位名稱通知管理處火災(zāi)情況到路口引導(dǎo)消防車拔119電話報警嚴(yán) 重重布置警戒搶救物資疏散人員不嚴(yán)重通知當(dāng)值義務(wù)消防隊員自救火警誤報確認(rèn)取消警報信號接程序廣播通知商場顧客報警人姓名報警單位電話火勢大小火災(zāi)性質(zhì)著火位置單位名稱通知管理處火災(zāi)情況配合消防隊處理火災(zāi)配合消防隊處理火災(zāi)東莞市xx物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)辦二00三年八月二十日DX/ZJB/002 防火管理規(guī)定 DX/FHFA-04文件名稱：防火管理規(guī)

16、定頁 碼：文件編號：DX/FHFA-04編 制 日 期：2002-8-27修改日期：年 月 日生效日期：年 月 日版號/更改號：為了加強(qiáng)步行街的消防管理，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保障步行街的人身和財產(chǎn)安全，根據(jù)消防工作中“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針以及“防火安全，人人有責(zé)”的精神，結(jié)合我步行街開業(yè)以后消防工作的實際情況，特制定本“規(guī)定”。本步行街的所有員工要做到三會，即會防火、會報警、會滅火。沒有經(jīng)過消防培訓(xùn)的員工由所屬部門負(fù)責(zé)組織培訓(xùn)，經(jīng)培訓(xùn)后方可上崗。進(jìn)入本步行街的客戶不得將易燃易爆化學(xué)物品帶入鋪內(nèi)，一旦發(fā)現(xiàn)全部沒收，如發(fā)生事故要對一切后果負(fù)責(zé)。步行街內(nèi)嚴(yán)禁焚燒紙張、酒精等可燃物品，不準(zhǔn)使用明

17、火電爐，確因工作需要使用的，須報消防中心備案書面同意后，方可使用。裝有復(fù)印機(jī)、電傳機(jī)、印刷機(jī)的部位禁止吸煙和使用明火。用酒精清洗這些機(jī)器部件時，要保持室內(nèi)通風(fēng)。各部位不準(zhǔn)私自增加各種電器設(shè)備和亂拉亂裝電線電器。需臨時用電線路須經(jīng)工程部批準(zhǔn)后方可架設(shè)，并應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，定期檢查，按期拆除。定期檢查本轄區(qū)內(nèi)的線路、電氣設(shè)備，發(fā)現(xiàn)有松動、破損、過熱、接觸不良等故障應(yīng)立即切斷電源，及時報工程部維修。具有火災(zāi)危險的場所禁止用明火作業(yè)?；馂?zāi)危險的場所是指：周圍存放有易燃易爆物（包括固體、液體、氣體）。確需動用明火作業(yè)時，必須事前經(jīng)上級領(lǐng)導(dǎo)審批，同時由承辦單位負(fù)責(zé)人做好有關(guān)防火措施。倉庫內(nèi)不準(zhǔn)吸煙，庫內(nèi)的物品

18、要分類儲放，貨物與房頂、燈之間要保持50公分以上的距離。易燃易爆化學(xué)物品要有專人保管，放置在專用倉庫內(nèi)，不得與其它物品混放在一起。各部門要管好本部門轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，不得擅自將消防設(shè)施、器材挪作他用或損壞。設(shè)置在各個部位的滅火器，未經(jīng)消防中心許可，不準(zhǔn)隨意移到別處，不得無故放氣，否則要賠償經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)現(xiàn)空瓶后應(yīng)立即向消防中心報告，以更及時補(bǔ)氣或更新。消防栓前不得堆放任何物品，不得以任何理由堵塞消防栓，安全通道，絕不允許把各安全出口門上鎖，保持各安全通道暢通，否則要追究堵塞事故人員所屬部門領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。凡備有應(yīng)急燈的部位，應(yīng)經(jīng)常檢查充電情況，以備緊急情況時使用，該配置而未配置的要抓緊予以解決。為確

19、保消防設(shè)備的正常運(yùn)行，消防中心人員可以隨時進(jìn)入各部位（事前與對方聯(lián)系）進(jìn)行檢修、測試、排除故障，緊急情況下可不與對方聯(lián)系。動火制度：需臨時動火作業(yè)的由客戶填寫臨時動火作業(yè)申請表，由客戶中心、安防組、工程部專業(yè)工程根據(jù)客戶動火區(qū)域內(nèi)易燃、易爆及各種線路設(shè)施的情況審批，并由客戶中心和工程部技工負(fù)責(zé)監(jiān)管，安防組安全管理員負(fù)責(zé)檢查裝修人員動火證、上崗證等安全事項，完畢后立即清查現(xiàn)場。在經(jīng)批準(zhǔn)重點(diǎn)部位動火（變壓器室、配電房、汽車庫、發(fā)電機(jī)房、樓層處），動火一定要做到“七不、四要、一清”。動火前“七不”：動火設(shè)施不落實不動火；周圍的易燃雜物清除不動火；附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火；凡盛裝過油類等易燃的容器，未經(jīng)洗刷干凈、排除殘有的不動火；凡儲存有易燃物品的場所，未經(jīng)排除易燃物品的不動火；在高空進(jìn)行焊接或切作業(yè)時，下面的可燃品未清理或未采取安全防護(hù)的不動火；未配備相應(yīng)的滅火器材不動火。動火中的“四要”：動火前要指定現(xiàn)場負(fù)責(zé)人；動火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程；發(fā)生意外事故時，要及時撲救；現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安