工行個人房屋抵押貸款指南

1、遇到法律糾紛 問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑 ！訪問 工行個人房屋抵押貸款指南工行個人房屋抵押貸款指南業(yè)務(wù)簡述個人房屋抵押貸款是借款人以本人名下的房產(chǎn)作抵押， 工商銀行向借款人發(fā)放的用于個人合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款。 個人房屋抵押貸款可用于購房、購車、留學(xué)、 醫(yī)療等多種消費用途，也可用于經(jīng)營或其他合規(guī)合法用途，滿足你的多樣貸款需求。適用對象個人房屋抵押貸款的借款人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在 18( 含)-65 周歲 ( 不含 ) 之間，借款人具有良好的信用記錄和還款意愿，并且能夠提供有效的階段性擔(dān)保。特色優(yōu)勢貸款用途廣泛，貸款手續(xù)便捷 ;抵押物范圍廣，借款人名下的住房、商用房或

2、商住兩用房均可用于抵押 ;貸款額度高，還款方式多。開辦條件獲得我行個人房屋抵押貸款需要具備以下條件：具有完全民事行為能力的自然人，年齡在 18( 含)-65( 不含 )周歲之間 ; 外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，貸款用于購房的， 還須滿足我國境外人士購房有關(guān)政策;具有合法有效的身份證明、戶籍證明 ( 或有效居留證明 ) 及婚姻狀況證明 ( 或未婚聲明 );3.具有良好的信用記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;有明確的貸款用途 ; 貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、 期

3、貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)， 不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目 ;能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押 ;在工行開立個人結(jié)算賬戶 ;銀行規(guī)定的其他條件。您如果計劃申請個人房屋抵押貸款，需提前準備并提供以下資料：個人房屋抵押貸款申請表 ;借款人及其配偶有效身份證件、 戶籍證明 ( 戶口簿或其他有效居住證明 ) 、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件 ;個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在我行或他行近6 個月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等;貸款用途證明或聲明 ;抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時提供

4、 ; 房產(chǎn)所有人 ( 包括共有人 ) 同意抵押的證明文件 ; 抵押房產(chǎn)如需評估，須提供評估報告原件 ;銀行要求提供的其他文件或資料。貸款金額貸款金額最高可達抵押房產(chǎn)價值的70%。貸款期限貸款期限最長不超過 20 年，其中除貸款用于購買住房的，期限最長不超過 10 年; 借款人年齡與貸款期限之和不得超過 65 年。貸款利率個人房屋抵押貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率計算，并可按規(guī)定上下浮動;貸款期限在 1 年( 含) 以下的，按合同利率計算 ; 貸款期間在 1 年以上的，如人民銀行利率調(diào)整，應(yīng)按照合同約定的調(diào)整時間進行調(diào)整。還款方式個人房屋抵押貸款可采用按月等額本息還款法、 按月

5、等額本金還款法、按周 ( 雙周、三周 ) 還本付息還款法及“隨心還”還款法 ;貸款期限在 1 年( 含) 以內(nèi)的，可采用本利不同期還款法 ( 按月付息，按季、半年、年還本 ) 及按月付息、到期一次性還本的還款方式。服務(wù)渠道與時間您可向我行個人貸款中心或當(dāng)?shù)胤中袀€人信貸業(yè)務(wù)部門遞交貸款申請。 操作指南客戶申請?？蛻粝蜚y行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關(guān)資料 ;簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等;發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人的交易對象或發(fā)放給借款人，由借款

6、人向其交易對象支付 ;按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息 ; 借款人在借款合同約定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎(chǔ)上延期 10 個自然日。貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。正常結(jié)清：在貸款到期日 ( 一次性還本付息類 ) 或貸款最后一期 ( 分期償還類) 結(jié)清貸款 ; 提前結(jié)清： 在貸款到期日前， 借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件， 并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記

7、注銷手續(xù)。責(zé)任聲明本頁面內(nèi)容僅供參考，最終解釋權(quán)歸中國工商銀行股份有限公司。部分內(nèi)容以當(dāng)?shù)胤中泄媾c具體規(guī)定為準。來源：（工行個人房屋抵押貸款指南）心懷法治 . 相關(guān)法律知識中國農(nóng)業(yè)銀行住房按揭貸款流程外地戶口可以在本地離婚嗎南充投訴勞動仲裁有關(guān)商品房保修期的法律規(guī)定2018最新轉(zhuǎn)戶口后身份證怎么辦理怎樣驗看商品房銷售許可證戶口遷移后土地還有嗎雙重戶口注銷學(xué)籍更改申請書（2018最新）房屋權(quán)屬證書記載有錯怎么辦買車票沒有身份證可以用戶口本代替嗎購買商品房的操作流程再婚后生的第二個孩子是超生嗎有結(jié)婚證遷移戶口怎么辦理手續(xù)什么是房地產(chǎn)權(quán)屬登記的公信力西安集體戶口辦理程序是什么公安部：嚴禁在建筑內(nèi)公

8、共區(qū)域停放電動車或充電住宅的使用面積如何計算外省戶口遷入本地程序何為房地產(chǎn)估價辦土地證需要戶口本嗎戶口本跟身份證生日不一樣怎么辦房屋出賣人在登記時，需要注意哪些問題小孩戶口改姓材料及程序2018最新集體戶口可以平移到親戚家嗎買房需查看哪些證件單親孩子上學(xué)需要什么證件,怎么給孩子上戶口集體戶口可以申請限價房嗎業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司之間的法律關(guān)系辦出國護照要戶口本嗎英烈保護法草案：明確人民英雄紀念碑的法律地位房屋買賣稅費的計算方法沈陽市勞動爭議仲裁的仲裁過程是什么樣子的身份證復(fù)印件的簽注書寫方法開發(fā)商“一房多賣”怎么辦辦準生證需要什么東西,有什么作用如何書寫仲裁答辯書房貸的幾種還款的方法養(yǎng)老機構(gòu)

9、服務(wù)協(xié)議范本上海補辦戶口本材料及程序2018最新商品房買賣合同沒有約定違約金和損失怎么辦武漢集體戶口怎么辦理申請更改名字的申請書（2018最新）對商事仲裁結(jié)果不服可以向法院起訴嗎物業(yè)公司維修房屋不及時，該不該退還物業(yè)費沒有戶口本的可以在異地補辦身份證嗎離婚后孩子戶口怎么處理, 離婚后孩子的戶口需要遷出嗎換領(lǐng)身份證必須到戶口所在地嗎婚房不僅要選對戶型還須選對城市戶口本打錯字怎么辦合伙購房協(xié)議書（2018最新）書寫格式2018如何委托律師陪（同）購（房）辦理戶口遷移證明需要哪些證明材料工商銀行申請住房貸款的基本條件戶口可以落到哥哥家嗎身份證遺失申報程序套內(nèi)墻體面積包括什么離婚用戶口本證復(fù)印件可以嗎

10、領(lǐng)結(jié)婚證女方戶口本有變化嗎房屋產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)法律糾紛問題男方離異小孩歸女方再婚時女方是初婚怎么領(lǐng)準生證農(nóng)村戶口沒土地怎么辦職工購買公有住房的面積是否有限制收養(yǎng)子女北京落戶必須滿足哪些條件企業(yè)破產(chǎn)后能否申請仲裁什么人可以申請購買經(jīng)濟適用住房多大能自己辦戶口本遷戶口后戶口本在哪里辦申請個人住房貸款需要哪些流程私自抱養(yǎng)戶口新政非農(nóng)戶口有什么好處辦理房屋租賃登記手續(xù)應(yīng)提交哪些文件人才市場的戶口是集體戶口嗎分戶口申請書（2018最新）書寫格式2018已購公房買賣如何納稅再婚準生證申請書（2018最新）模板業(yè)主對實測面積有異議怎么辦如何書寫勞動仲裁申請書（2018最新）兩部門擬規(guī)定(2018) ：醫(yī)藥代表

11、不得承擔(dān)藥品銷售任務(wù)商品房的銷售面積如何確定國企可以牽戶口嗎非農(nóng)戶口農(nóng)村房子拆遷是否會有賠償如何委托律師陪（同）購（房）2018最新中華人民共和國立法法全文入職身份證檢查程序開發(fā)商違約延辦產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任怎么更改戶口簿信息上?？梢钥鐓^(qū)仲裁嗎戶口遷移證辦理程序是什么樣的,需要哪些材料公司怎么辦理集體戶口身份證過期重新辦理程序身份證丟失后的處理程序火災(zāi)事故賠償案例及分析女方遷出戶口需要什么證件,需要男方身份證嗎長時間不辦銷戶口有什么后果非農(nóng)戶口農(nóng)村拆遷能分到賠償金嗎農(nóng)村低保申請條件及程序手里握市中心房也煩惱是賣了劃算還是出租有理戶口拆分手續(xù)有多少非農(nóng)戶口可以買合作醫(yī)療嗎購房十戒出師表兩漢：諸

12、葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂， 今天下三分， 益州疲弊， 此誠危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報之于陛下也。誠宜開張圣聽，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內(nèi)外異法也。侍中、侍郎郭攸之、費祎、董允等，此皆良實，志慮忠純，是以先帝簡拔以遺陛下：愚以為宮中之事，事無大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補闕漏，有所廣益。將軍向?qū)?，性行淑均，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰愚以為營中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所?！澳?”，是以眾議舉寵為督：親賢臣， 遠小人， 此先漢所以興隆也； 親小人， 遠賢臣， 此后漢所以傾頹也。 先帝在時，每與臣論此事， 未嘗不嘆息痛恨于桓、 靈也。 侍中、尚書、 長史、 參軍，此悉貞良死節(jié)之臣，愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計日而待也。臣本布衣，躬耕于南陽，茍全性命于亂世，不求聞達于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當(dāng)世之事，由是感激，遂許先帝以驅(qū)馳。后值傾覆，受任于敗軍之際，奉命于危難之間，爾來二十有一年矣。先帝知臣謹慎，故臨崩寄臣以大事也。受命以來，夙夜憂嘆，恐托付