物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理《物業(yè)管理概論》考試題

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理物業(yè)管理概論考試題 一、單項(xiàng)選擇題 1、物業(yè)管理企業(yè)的重大管理措施應(yīng)提交( )審議*準(zhǔn)。 A、公司領(lǐng)導(dǎo) B、業(yè)主大會(huì) C、業(yè)主委員會(huì) D、建設(shè)主管部門 2、 根據(jù)各類房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好損壞程度,房屋完損等級(jí)分為( )。 A、三類 B、四類 C、五類 D、六類 3、業(yè)主委員會(huì)每屆任期( ),由業(yè)主大會(huì)進(jìn)行換屆選舉。 A、3年 B、4年 C、5年 D、1年 4、物業(yè)管理早期介入,應(yīng)該在( )階段就介入。 A、房屋銷售 B、施工 C、規(guī)劃設(shè)計(jì) D、住戶入住階段 5、在我國(guó)物業(yè)所有人,即產(chǎn)權(quán)人,系指( )人,也稱業(yè)主。 A、

2、房屋所有權(quán) B、土地所有權(quán) C、房屋所有權(quán)和土地使用權(quán) D、房屋使用權(quán) 6、當(dāng)前我國(guó)物業(yè)管理的基本特征是( ) A、企業(yè)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化、法制化 B、現(xiàn)代化、科學(xué)化、企業(yè)化、市場(chǎng)化 C、社會(huì)化、專業(yè)化、企業(yè)化、經(jīng)營(yíng)型 D、科學(xué)化、社會(huì)化、企業(yè)化、經(jīng)營(yíng)型 7、住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)逐步推行社會(huì)化、專業(yè)化的管理模式,由( )統(tǒng)一實(shí)施專業(yè)化管理。 A、全體業(yè)主 B、業(yè)主委員會(huì) C、物業(yè)管理企業(yè) D、開(kāi)發(fā)商 8、住宅小區(qū)維修基金在保證安全的基礎(chǔ)上,可采用( ) 的方式爭(zhēng)取產(chǎn)生最大的增值效益。 A、購(gòu)買期貨或股票 B、投資房地產(chǎn) C、債券 D、存入銀行 9、危房的鑒定由( )負(fù)責(zé)。 A、物業(yè)管理企業(yè) B、開(kāi)發(fā)商

3、 C、業(yè)主委員會(huì) D、房地產(chǎn)行政主管部門 10、按我國(guó)的有關(guān)規(guī)定,對(duì)于結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用設(shè)備和附屬建筑,而為不同所有人所共有的房屋,確切的名稱為( )。 A、多主樓宇 B、分層樓宇 C、異產(chǎn)毗連房屋 D、多產(chǎn)權(quán)樓宇 11、物業(yè)接管驗(yàn)收一旦完成,標(biāo)志著物業(yè)( )。 A、竣工 B、業(yè)主入住 C、正式進(jìn)入使用階段 D、已選聘好物業(yè)管理公司 12、物業(yè)大修是指企業(yè)接受業(yè)主管理委員會(huì)或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的委托對(duì)房屋( )進(jìn)行大型修繕。 A、共用部位 B、共用設(shè)施 C、共用部位、共用設(shè)施 D、整體 13、除首次業(yè)主委員會(huì)以外,以后召開(kāi)的每屆年度大會(huì)均由( )負(fù)責(zé)召集、主持。 A、開(kāi)發(fā)企業(yè) B、物業(yè)管

4、理企業(yè) C、業(yè)主委員會(huì) D、政府主管部門 14、通向各戶或各單元門前的宅前小路,一般寬度為( )。 A、3米 B、4米 C、5米 D、6米 15、城市新建住宅小區(qū)管理辦法規(guī)定:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售住宅小區(qū)房屋前,應(yīng)當(dāng)選聘物業(yè)管理公司承擔(dān)小區(qū)管理,并與其簽訂( )。 A、業(yè)主公約 B、管理協(xié)議 C、物業(yè)管理服務(wù)合同 D、代理協(xié)議 16、業(yè)主委員會(huì)是由( )組成,是決定本物業(yè)重大管理事項(xiàng)的業(yè)主自治管理組織。 A、產(chǎn)權(quán)人 B、出租人和承租人 C、全體業(yè)主代表 D、全體使用人 17、物業(yè)管理的接管驗(yàn)收是( )移交物業(yè)的過(guò)程。 A、建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè) B、建設(shè)單位向主管部門 C、建設(shè)單位向業(yè)主委員會(huì)

5、D、施工單位向物業(yè)管理企業(yè) 18、收益性物業(yè)中業(yè)主的主要目標(biāo)是( )。 A、提高出租率 B、提高出租價(jià)格 C、凈經(jīng)營(yíng)收入最大化 D、吸引潛在的承租人 19、房屋修繕是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在( )中的繼續(xù)。 A、生產(chǎn) B、分配 C、交接 D、消費(fèi)環(huán)節(jié) 20、居住小區(qū)道路寬度在( )以上的,其道路和埋設(shè)在道路下的市政排水設(shè)施,由市政工程管理部門負(fù)責(zé)維護(hù)、管理。 A、3m(含3m) B、4m(含4m) C、3.5m(含3.5m) D、6m(含6m) 21、以下哪種物業(yè)屬于特殊用途的物業(yè)?( )。 A、別墅 B、酒店 C、倉(cāng)庫(kù) D、醫(yī)院 22、全國(guó)城市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)每( )年進(jìn)行一次復(fù)檢。 A、一 B、二

6、 C、三 D、四 23、物業(yè)管理企業(yè)依照( )收取管理費(fèi)。 A、業(yè)主公約 B、國(guó)家規(guī)定 C、物業(yè)管理服務(wù)合同和有關(guān)規(guī)定 D、物價(jià)局規(guī)定 24、房屋所有人、使用人進(jìn)行家庭居室裝飾裝修前,必須向( )提出申請(qǐng)。 A、業(yè)主委員會(huì) B、開(kāi)發(fā)公司 C、物業(yè)管理企業(yè) D、行政管理部門 25、房屋日常養(yǎng)護(hù)可分為( )。 A、零星養(yǎng)護(hù) B、計(jì)劃養(yǎng)護(hù) C、零星養(yǎng)護(hù)和計(jì)劃養(yǎng)護(hù) D、翻修 26、保險(xiǎn)合同的變更,必須在( )經(jīng)投保人和保險(xiǎn)人雙方協(xié)商一致同意。 A、合同期滿時(shí) B、合同續(xù)簽時(shí) C、合同有效期內(nèi) D、合同期滿后 27、保險(xiǎn)合同的主體,可分為( )兩大類。 A、受益人和代理人 B、保險(xiǎn)人和代理人 C、當(dāng)事人

7、和關(guān)系人 D、經(jīng)濟(jì)人和保險(xiǎn)人 28、因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)由( )負(fù)責(zé)。 A、建設(shè)單位 B、施工單位 C、物業(yè)管理企業(yè) D、政府主管部門 29、物業(yè)管理企業(yè)至少每6個(gè)月應(yīng)向全體業(yè)主公布一次( )帳目。 A、管理費(fèi)收支 B、物業(yè)管理企業(yè) C、業(yè)主委員會(huì) D、修繕基金使用情況 30、物業(yè)管理企業(yè)是以( )為目的的具有獨(dú)立企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。 A、贏利 B、提供服務(wù) C、提高社會(huì)效益 D、提高環(huán)境效益 31、影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題,必須約定期限由( )負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)返修,直至合格。 A、建設(shè)單位 B、施工單位 C、政府主管部門 D、物業(yè)管理企業(yè) 32、物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)

8、審*工作應(yīng)由( )負(fù)責(zé)。 A、工商行政管理部門 B、房地產(chǎn)行政主管部門 C、物價(jià)部門 D、稅務(wù)主管部門 33、經(jīng)( )以上投票權(quán)的業(yè)主提議可以召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)。 A、10% B、20% C、30% D、40% 34、中國(guó)大陸對(duì)物業(yè)管理的探索與嘗試是從( )開(kāi)始的。 A、住宅管理 B、商場(chǎng)管理 C 寫(xiě)字樓管理 D、酒店管理 35、公有住房出售后,維修基金由售房單位按一定比例從售房款中提取,原則上多層住宅不低于售房款的( )。 A、30% B、20% C、10% D、40% 36、全國(guó)城市物業(yè)管理示范小區(qū)達(dá)標(biāo)考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,三北地區(qū),冬季供暖室內(nèi)溫度不低于( )攝氏度。 A、16 B、18 C、20

9、 D、22 37、從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展方向看,隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立和人民生活水平的提高,物業(yè)管理收費(fèi)應(yīng)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制下由( )雙方協(xié)商收取。 A、 物業(yè)管理企業(yè)與發(fā)展商 B、物業(yè)管理企業(yè)與物價(jià)局 C、 物價(jià)局與業(yè)主 D、業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè) 38、特約服務(wù)是應(yīng)某些業(yè)主的特殊需要而開(kāi)設(shè),特約服務(wù)費(fèi)用的收取應(yīng)按( )的原則。 A、按面積計(jì)算 B、誰(shuí)受益、誰(shuí)付錢 C、按每個(gè)單元計(jì)算 D、象征性收取 39、為保持水箱水池清潔衛(wèi)生防止二次污染,每( )進(jìn)行一次水箱消毒工作。 A、二個(gè)月 B、半年 C、二年 D、一年 40、根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定屬特種作業(yè)(如電梯、電焊、鍋爐、配電等)需( )上崗。 A、競(jìng)爭(zhēng) B、指定

10、C、統(tǒng)一考核后持證 D、考試 41、凡屬使用不當(dāng)或人為造成房屋損壞的由( )負(fù)責(zé)修復(fù)或給予賠償。 A、業(yè)主 B、物業(yè)管理企業(yè) C、開(kāi)發(fā)商 D、行為人 42、業(yè)主承擔(dān)物業(yè)內(nèi)自用部位和自用設(shè)備的修繕責(zé)任, ( )負(fù)有檢查監(jiān)督責(zé)任。 A、使用者 B、發(fā)展商 C、物業(yè)管理企業(yè) D、業(yè)主 43、對(duì)于寫(xiě)字樓建筑,公用面積分?jǐn)傁禂?shù)一般在( )之間。 A、0.2 - 0.3 B、0.3 - 0.35 C、0.35 - 0.4 D、0.2 - 0.4 44、物業(yè)管理的管理對(duì)象是( )。 A.物業(yè)所有人 B、物業(yè)使用人 C、 物業(yè) D、業(yè)主 45、縣級(jí)以上地方人民政府( )負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工

11、作。 A、物業(yè)管理企業(yè) B、房地產(chǎn)行政主管部門 C、技術(shù)監(jiān)督部門 D、建設(shè)單位 46、物業(yè)管理屬于( )產(chǎn)業(yè)。 A、第一 B、第二 C、第三 D、服務(wù) 47、新建物業(yè)銷售給兩個(gè)以上業(yè)主的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)前與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理合同,但合同期限不得超過(guò)( )年。 A、1 B、2 C、3 D、5 48、( )應(yīng)當(dāng)在新建物業(yè)構(gòu)成的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)定配備必要的物業(yè)管理服務(wù)用房。 A、建設(shè)單位 B、施工單位 C、房地產(chǎn)主管部門 D、業(yè)主委員會(huì) 49、物業(yè)管理服務(wù)用房屬于共用設(shè)施,其所有權(quán)歸( )。 A、建設(shè)單位 B、全體業(yè)主 C、業(yè)主委員會(huì) D、物業(yè)管理企業(yè) 50、全國(guó)城市物業(yè)管理示

12、范小區(qū)達(dá)標(biāo)考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收繳率達(dá)( )以上。 A、80% B、90% C、95% D、98% 51、商品房是指國(guó)家或開(kāi)發(fā)企業(yè)投資建造,按( )全額出售給購(gòu)房者的房屋。 A、市場(chǎng)價(jià) B、成本價(jià) C、標(biāo)準(zhǔn)價(jià) D、基本價(jià) 52、設(shè)備的三級(jí)保養(yǎng)制度包括( )、一級(jí)保養(yǎng)、二級(jí)保養(yǎng)。 A、日常維護(hù)保養(yǎng) B、零星維護(hù) C、三級(jí)保養(yǎng) D、設(shè)備點(diǎn)檢 53、物業(yè)管理的關(guān)鍵是( )。 A、服務(wù)理念 B、服務(wù)內(nèi)容 C、服務(wù)水平 D、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 54、在工業(yè)廠房管理中,最重要的是( )。 A、避免機(jī)器及貨物超出樓宇承重負(fù)荷 B、避免機(jī)器開(kāi)動(dòng)時(shí)的震蕩使建筑物損耗嚴(yán)重 C、保持衛(wèi)生清潔 D、防火和水電供應(yīng) 5

13、5、物業(yè)的日常維修養(yǎng)護(hù)屬于物業(yè)管理的( )。 A、基本業(yè)務(wù) B、專項(xiàng)業(yè)務(wù) C特色業(yè)務(wù) D、多種經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù) 56、環(huán)境衛(wèi)生屬于物業(yè)管理的( )。 A、基本業(yè)務(wù) B、專項(xiàng)業(yè)務(wù) C、特色業(yè)務(wù) D、多種經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù) 57、IS09001共有( )質(zhì)量要素。 A、16個(gè) B、19個(gè) C、20個(gè) D、21個(gè) 58、世界上第一座智能化辦公大樓誕生于( )。 A、日本 B、英國(guó) C、美國(guó) D、德國(guó) 二、多項(xiàng)選擇題 1、根據(jù)使用功能不同,物業(yè)可以分為( )及其它用途物業(yè)。 A、居住物業(yè) B、商業(yè)物業(yè) C、旅游物業(yè) D、工業(yè)物業(yè) 2、物業(yè)管理的策劃階段工作包括( )三個(gè)基本環(huán)節(jié) A、物業(yè)管理早期介入 B、制定物業(yè)管理方

14、案 C、成立業(yè)主委員會(huì) D、選聘或組建物業(yè)管理公司 3、物業(yè)竣工驗(yàn)收與接管驗(yàn)收的區(qū)別主要有( )。 A.性質(zhì)不同 B、都是企業(yè)行為 C 職責(zé)不同 D、都是政府 4、對(duì)白蟻的防治主要有幾類方法( )。 A、煙熏法場(chǎng) B、藥品物滅治法 C、挖巢法 D、誘殺法 5、住宅小區(qū)綠化評(píng)價(jià)指標(biāo)包括( )。 A、綠化率 B、綠化總面積 C、綠化覆蓋率 D、人均公共綠地面積 6、租賃住宅物業(yè)管理應(yīng)遵循的基本原則是( )。 A、按時(shí)收取租金 B、為房屋承租單位或承租人服務(wù) C、制定合理租金標(biāo)準(zhǔn)和依法維護(hù)正常租賃關(guān)系 D、嚴(yán)格控制租賃房屋用途變化 7、根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定,會(huì)計(jì)報(bào)表共設(shè)3張主表( )。 A、資產(chǎn)負(fù)債表

15、B、損益表 C 財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表 D、資金流向表 8、物業(yè)管理綜合服務(wù)包括公共服務(wù)中的環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理( )和專項(xiàng)、特約服務(wù)。 A、治安管理 B、消防管理 C、車輛道路管理 D、裝修工程管理 9、企業(yè)內(nèi)部機(jī)構(gòu)及崗位設(shè)置的原則是要使企業(yè)的( )資源得到優(yōu)化高效的組織。 A、人力 B、物力 C、設(shè)備 D、財(cái)力 10、業(yè)主委員會(huì)委員由( )有一定組織能力和必要工作時(shí)間的成年人擔(dān)任。 A、有專業(yè)技能 B、道德品質(zhì)好 C、熱心公益 D、責(zé)任心強(qiáng) 11、房屋按常用結(jié)構(gòu)分為( )和其它結(jié)構(gòu)。 A、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) B、磚木結(jié)構(gòu) C、混合結(jié)構(gòu) D、木結(jié)構(gòu) 12、業(yè)主委員會(huì)的決定不得與( )和政策相抵觸。 A

16、、憲法 B、領(lǐng)導(dǎo)的決定 C、法律 D、法規(guī) 13、IS09000質(zhì)量體系結(jié)構(gòu)中的三個(gè)規(guī)范是( )。 A、服務(wù)規(guī)范 B、服務(wù)提供規(guī)范 C、質(zhì)量控制規(guī)范 D、行為規(guī)范 14、物業(yè)管理常保的險(xiǎn)種有幾種類型( )。 A、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) B、人身保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn) C、第一責(zé)任險(xiǎn) D、公共責(zé)任險(xiǎn) 15、物業(yè)的接管驗(yàn)收,不僅包括( )而且還包括道路、場(chǎng)地和環(huán)境綠化等。 A、主體建筑 B、附屬設(shè)備 C、配套設(shè)施 D、共有部位 16、房屋在經(jīng)過(guò)( )和綜合維修竣工驗(yàn)收以后,應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)定完損等級(jí)。 A、小修 B、中修 C、大修 D、翻修 17、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)于召開(kāi)業(yè)主大會(huì)7天前,將會(huì)議( )及其他事項(xiàng)予以公告并報(bào)物業(yè)管理

17、行政主管部門備案。 A、參加人員 B、時(shí)間 C、地點(diǎn) D、內(nèi)容 18、下述設(shè)備中,( )屬于住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)范圍。 A、供水箱 B、冷卻塔 C、消防栓 D、電梯 19、體現(xiàn)物業(yè)商品性的具體方式包括( )。 A、物業(yè)租賃 B、土地使用權(quán)的出讓 C、 物業(yè)抵押 D、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓 E、物業(yè)買賣 20、消防設(shè)施、器材是滅火工作的物質(zhì)基礎(chǔ),主要有( )。 A、消防池 B、滅火器 C、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) D、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 21、消防管理的主要內(nèi)容有( )。 A、消防宣傳教育 B、消防隊(duì)伍建設(shè) C、消防制度制定 D、消防器材配置與管理 E、緊急情況下人員疏散 22、房屋修繕是指對(duì)己建成的房屋進(jìn)行

18、( )綜合維修和維護(hù)保養(yǎng)。 A、翻修 B、大修 C、中修 D、小修 23、危房的使用管理一般可分為( )。 A、觀察使用 B、處理使用 C、停止使用 D、整體拆除 24、導(dǎo)致房屋損壞的原因分為人為損壞和自然損壞、其中自然損壞有( )。 A、氣候因素 B、生物因素 C、地理因素 D、災(zāi)害因素 25、決定物業(yè)管理需求的主要因素有( )。 A、消費(fèi)者偏好 B、房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模 C、人力資源狀況 D、消費(fèi)者貨幣收入水平 E、國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策 26、房屋設(shè)備管理的基本內(nèi)容( )。 A、使用管理 B、維修養(yǎng)護(hù)管理 C、安全管理 D、技術(shù)檔案資料管理 27、維修基金專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后( )的大中修和更新、改造

19、。 Fr:.Pmedu. A、共用部位 B、共用設(shè)備 C、共用設(shè)施 D、公共部位 28、業(yè)主應(yīng)當(dāng)訂立業(yè)主公約,對(duì)有關(guān)物業(yè)的( )等事項(xiàng)依法作出約定。 A、使用 B、維護(hù) C、管理 D公共利益 29、以下屬于業(yè)主大會(huì)主要任務(wù)的是( )。 A、選舉業(yè)主管委會(huì) B、監(jiān)督管委會(huì)的工作 C、聽(tīng)取和審查管委會(huì)工作報(bào)告 D、聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)和建議 E、研究解決管委會(huì)不適當(dāng)?shù)臎Q定 30、物業(yè)管理者的專業(yè)素質(zhì)主要包括( )。 A、知識(shí)結(jié)構(gòu) B、道德結(jié)構(gòu) C、精神結(jié)構(gòu) D、能力結(jié)構(gòu) E、經(jīng)驗(yàn)結(jié)構(gòu) 31、物業(yè)管理者的能力結(jié)構(gòu)主要包括( )。A、創(chuàng)新能力 B、決策能力 C、組織指揮能力 D、社會(huì)活動(dòng)能力 E、自制能力 3

20、2、職業(yè)道德的基本因素包括( )。 A、職業(yè)認(rèn)識(shí) B、職業(yè)感情 C、職業(yè)意志 D、職業(yè)信念 E、職業(yè)行為和習(xí)慣 33、物業(yè)管理是寓( )于一體的有償活動(dòng)。 A、物業(yè) B、管理 C、服務(wù) D、經(jīng)營(yíng) E、招標(biāo) 34、物業(yè)管理的經(jīng)營(yíng)方針是( )。 A、保本微利 B、物業(yè)管家 C、綜合服務(wù) D、服務(wù)社會(huì) E、降低成本 35、與傳統(tǒng)房地產(chǎn)管理相比較,物業(yè)管理的( )。 A、管理觀念是為業(yè)主服務(wù) B、管理手段是行政手段 C、管理行為是企業(yè)行為 D、管理費(fèi)用來(lái)自財(cái)政補(bǔ)貼 E、管理性質(zhì)是有償服務(wù) 36、信息系統(tǒng)一般具有( )等功能。 A、輸入 B、輸出 C、數(shù)據(jù)傳輸 D、數(shù)據(jù)存儲(chǔ) E、數(shù)據(jù)加工處理 37、物業(yè)

21、管理綜合效益的主要內(nèi)容包括( )。 A、 經(jīng)濟(jì)效益 B、管理效益 C、環(huán)境效益 D、服務(wù)效益 E、社會(huì)效益 38、影響物業(yè)管理經(jīng)濟(jì)效益的因素有( )。 A、 供求關(guān)系 B、價(jià)格水平 C、成本因素 D、勞動(dòng)生產(chǎn)率 E、管理規(guī)模 39、物業(yè)管理經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估指標(biāo)包括( )。 A、全年總收益和單位面積收益率 B、勞動(dòng)生產(chǎn)率 C、物化勞動(dòng)消耗率 D、單位面積勞動(dòng)力成本 E、環(huán)境保護(hù)效益評(píng)估 40、物業(yè)管理的社會(huì)效益評(píng)估包括( )。 A、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估 B、社會(huì)文化效益評(píng)估 C、城市建設(shè)和管理效益評(píng)估 D、社會(huì)就業(yè)效果評(píng)估 E、環(huán)境保護(hù)效益評(píng)估 三、判斷題 1、業(yè)主委員會(huì)委員人數(shù),應(yīng)該是偶數(shù)。( ) 2

22、、召開(kāi)首屆業(yè)主大會(huì),在其開(kāi)發(fā)的房屋未完全售出時(shí),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)能以產(chǎn)權(quán)人的身份出席大會(huì)。( ) 3、物業(yè)管理企業(yè)用于房屋修繕的資金全部來(lái)源于業(yè)主繳交的維修基金。( ) 4、物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立,分資質(zhì)審*和注冊(cè)登記兩個(gè)步驟。( ) 5、白蟻是世界性主要害蟲(chóng)之一俗稱無(wú)牙老虎。 ( ) 6、業(yè)主是指物業(yè)的所有人,即房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人,是所擁有物業(yè)的主人。( ) 7、物業(yè)是指已建成投入使用的各類建筑物及其相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。( ) 8、房屋接管交付使用后,因使用不當(dāng)、管理不善的原因出現(xiàn)事故,應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。( ) 9、非業(yè)主不得成為業(yè)主委員會(huì)委員。( ) 10、公有住房出售后,維修基金由

23、售房單位給付。( ) 11、投保人是指人身保險(xiǎn)中的被保險(xiǎn)人死亡之后,有權(quán)領(lǐng)取保險(xiǎn)金的人。( ) 12、物業(yè)管理企業(yè)接管物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位或者業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行接管驗(yàn)收。( ) 13、針對(duì)性專項(xiàng)服務(wù),是為滿足產(chǎn)權(quán)人和使用人個(gè)別需求且受其委托而提供的服務(wù)。( ) 14、物業(yè)接管驗(yàn)收是施工單位向物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)的過(guò)程。( ) 15、電梯每年由當(dāng)?shù)貦z測(cè)部門進(jìn)行一次安全檢測(cè),合格后方能繼續(xù)使用。( ) 16、常用滅火器主要有泡沫滅火器和干粉滅火器。( ) 17、非業(yè)主使用人的基本權(quán)利和義務(wù)首先受租賃合同的約束和限制。( ) 18、在業(yè)主大會(huì)上投票時(shí),票數(shù)的計(jì)算原則上按業(yè)權(quán)份額比例確定。( ) 19、某建筑物由于屋頂排水堵塞、暴雨導(dǎo)致壓塌屋頂屬自然損壞。( ) 20、高壓配電部分的維修養(yǎng)護(hù)工作屬供電部門的職責(zé)。( ) 21、物業(yè)小區(qū)出租廣告位收入歸屬物業(yè)管理企業(yè)所有。( ) 22、低層住戶可拒絕交納電梯管理費(fèi)。( ) 23、業(yè)主購(gòu)房入住的保修期是從竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。( ) 2