物業(yè)公司年度的工作計(jì)劃格式7篇

1、物業(yè)公司年度的工作計(jì)劃格式7篇 時(shí)間過得太快，讓人猝不及防，又迎來了一個(gè)全新的起點(diǎn)，做好計(jì)劃可是讓你提高工作效率的方法喔！信任大家又在為寫計(jì)劃犯愁了？以下我在這給大家整理了一些物業(yè)公司年度工作計(jì)劃格式，希望對(duì)大家有幫助！ 物業(yè)公司年度工作計(jì)劃格式篇1 一、前期物業(yè)工作主要有如下四方面： （一）、參加規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工跟進(jìn) 1、規(guī)劃設(shè)計(jì) （1）、參加目的：使設(shè)計(jì)在滿足技術(shù)、規(guī)范要求下要同時(shí)滿足便于使用、易于維護(hù)、運(yùn)行牢靠、平安，使用和維護(hù)費(fèi)用低的要求。 （2）、階段劃分：第一階段是參加提供方案設(shè)計(jì)條件；第二階段是參加初步設(shè)計(jì)的審核，主要工作是查看設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況，及對(duì)各細(xì)部進(jìn)一步討論并提出建議；三

2、是參加施工圖紙會(huì)審，審核設(shè)計(jì)條件和建議落實(shí)情況和對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)一步的審核。 （3）、時(shí)間及重點(diǎn)：規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的參加主要是跟隨工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行。物業(yè)參加的重點(diǎn)是設(shè)施設(shè)備和公共部位的質(zhì)量保證。 為保證工作質(zhì)量，應(yīng)該對(duì)工程的每個(gè)分部工程進(jìn)行分析，提供相應(yīng)的建議。 2、施工跟進(jìn) （1）、目的：熟悉土建、設(shè)施設(shè)備、管路的敷設(shè)情況，為以后管理打下基礎(chǔ)；二是參加工程的驗(yàn)收工作，把握工程的施工質(zhì)量，確保工程的使用功能，削減工程維修量和費(fèi)用支出，避開造成使用糾紛；三是收集各種工程技術(shù)資料。 （2）、要設(shè)計(jì)出相應(yīng)的表格和工作程序來保證施工跟進(jìn)的工作質(zhì)量， （二）、確定物業(yè)公司運(yùn)行所需文案 鑒于公司預(yù)在本項(xiàng)目建

3、立正規(guī)的物業(yè)管理模式，因此，公司的架構(gòu)和運(yùn)行模式需要重新建立。 1、運(yùn)行模式：新的公司運(yùn)行模式采納iso9001：20_版的模式建立。 2、詳細(xì)內(nèi)容：新的運(yùn)行模式的文件共分成如下三個(gè)層次 （1）、質(zhì)量管理手冊(cè)： 主要包括公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，組織機(jī)構(gòu)設(shè)置，各部門、崗位職責(zé)、權(quán)限及溝通，相互關(guān)系。 （2）、程序性文件： 針對(duì)公司各部門的詳細(xì)工作編制相應(yīng)的程序性文件進(jìn)行把握。 （3）、第三層次性文件 主要指對(duì)部門的各質(zhì)量活動(dòng)和操作進(jìn)行描述和規(guī)定的詳細(xì)作業(yè)文件，包括質(zhì)量記錄、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和制度等。 根據(jù)上述方案，由顧問公司根據(jù)我公司的實(shí)際情況，提供相關(guān)文案，經(jīng)審核通過后，作為公司的正式文件。 為確保

4、顧問公司提供文案的進(jìn)度和質(zhì)量，編制顧問進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。每項(xiàng)工作根據(jù)如下程序進(jìn)行：根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃確定工作內(nèi)容-我方提出編寫要求-按要求提供資料-我方審核通過后批準(zhǔn)執(zhí)行。 根據(jù)開發(fā)商提供的的項(xiàng)目計(jì)劃完成時(shí)間在20_年6月，以上文案在20_年2月末以前完成。 （三）、籌備設(shè)施設(shè)備選購、人員聘請(qǐng)及培訓(xùn) 1、依據(jù)：根據(jù)確定的崗位說明書、人員到崗計(jì)劃及辦公計(jì)劃進(jìn)行。 2、時(shí)間：20_年3月進(jìn)行人員聘請(qǐng)，4、5月人員培訓(xùn)。 3、時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。 （四）、接管驗(yàn)收、物業(yè)公司正式運(yùn)行及改進(jìn) 1、根據(jù)規(guī)定對(duì)物業(yè)進(jìn)行接管驗(yàn)收。 2、公司根據(jù)既定模式運(yùn)行。 3、在實(shí)際運(yùn)行過程中持續(xù)改進(jìn)。 二、公

5、司人員需求計(jì)劃 1、20_年3月前，共需三人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一人、內(nèi)業(yè)資料一人、工程負(fù)責(zé)人一人(暫定名)。 2、分工： （1）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 參加以上四個(gè)方面工作的全部工作，重點(diǎn)負(fù)責(zé)2、3、4方面工作，并對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工跟進(jìn)工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。 （2）、內(nèi)業(yè)人員：直接受項(xiàng)目負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)助項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行工作，熟悉相關(guān)工作內(nèi)容，對(duì)工作過程中的資料進(jìn)行規(guī)范管理，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。 （3）、工程負(fù)責(zé)人：直接受項(xiàng)目負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)第一部分工作。 3、20_年3月以后人員根據(jù)實(shí)際情況另行確定。 物業(yè)公司年度工作計(jì)劃格式篇2 一、修改和制定有關(guān)的管理文件 1、管理規(guī)約對(duì)北北京街商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)及其設(shè)備，服務(wù)設(shè)施

6、的管理、保養(yǎng)、保險(xiǎn)以及維護(hù)所訂立的規(guī)定，達(dá)到對(duì)該物業(yè)的統(tǒng)一管理，以保證該物業(yè)的全部業(yè)主和租戶有效地使用其物業(yè)單元，并規(guī)定各業(yè)主和租戶對(duì)該物業(yè)的管理及公共開支所需負(fù)責(zé)的適當(dāng)比例、以及權(quán)利、義務(wù)。 2、用戶手冊(cè)便利各業(yè)主及租戶進(jìn)一步了解北京街商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)情況和管理運(yùn)作規(guī)定，旨在保障北北京街商業(yè)廣場(chǎng)全體業(yè)戶和租戶的利益而制定的手冊(cè)。 3、裝修指南向各業(yè)主及租戶詳細(xì)介紹各業(yè)戶在自己?jiǎn)卧獌?nèi)進(jìn)行裝修、改造等工程必須遵守的規(guī)定和必辦的手續(xù)，以及介紹北京街商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)設(shè)施情況，以協(xié)助和指引各業(yè)戶進(jìn)行內(nèi)部裝修時(shí)不影響整個(gè)物業(yè)的公共設(shè)備、設(shè)施、中央系統(tǒng)、樓宇結(jié)構(gòu)和其它業(yè)戶單元的正常使用。 二、制定各項(xiàng)管理程序及

7、規(guī)定 1、商鋪物業(yè)交收程序； 2、商鋪裝修的報(bào)批和驗(yàn)收程序； 3、商鋪裝修的監(jiān)控程序； 4、公共地方的清潔、綠化的監(jiān)管和監(jiān)控的程序和規(guī)定； 5、公共設(shè)備設(shè)施的監(jiān)管維護(hù)和報(bào)修程序； 6、投訴處理的程序； 7、意外和緊急情況處理的程序； 8、非辦公時(shí)間出入商場(chǎng)的管理規(guī)定； 9、貨物出入的管理規(guī)定和大宗物品放行的規(guī)定； 10、日常運(yùn)作的物業(yè)管理程序和物業(yè)狀況的管理規(guī)定。 三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的把握和制度 1、各部門工作手冊(cè)的制定（包括崗位責(zé)任制、工作程序和流程、工作細(xì)則）； 2、各崗位的（部門）紀(jì)律制度； 3、各崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 4、考核制度和持續(xù)改進(jìn)的措施。 四、商場(chǎng)竣工前對(duì)商場(chǎng)設(shè)施管理的前期介入

8、前期介入有利于商場(chǎng)的日后管理，避開發(fā)生重復(fù)投資或資源浪費(fèi)，對(duì)進(jìn)展商有利無弊，其范圍包括但不限于以下方面： 1、參照商場(chǎng)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，為商場(chǎng)日后管理的便利與完善，提早設(shè)計(jì)及更改有關(guān)設(shè)備設(shè)施及有關(guān)的功能布局，以避開重復(fù)投資或浪費(fèi)資源。 2、根據(jù)我們的專業(yè)管理閱歷，向進(jìn)展商早期提出合理化建議。如設(shè)備設(shè)施的選擇，管理設(shè)施的設(shè)置等等。 3、早期熟悉商場(chǎng)設(shè)備設(shè)施情況，協(xié)助進(jìn)展商監(jiān)督設(shè)備安裝及調(diào)試，監(jiān)控有關(guān)工程質(zhì)量，并對(duì)商場(chǎng)的隱蔽工程進(jìn)行早期的驗(yàn)收。 五、驗(yàn)收和接管 將協(xié)作進(jìn)展商，根據(jù)北京街商業(yè)廣場(chǎng)的工程進(jìn)度，分期分批地對(duì)商場(chǎng)物業(yè)驗(yàn)收和接管，包括以下方面： 1、對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收和接管； 2、對(duì)樓宇工程質(zhì)量的驗(yàn)收

9、和接管； 3、對(duì)設(shè)備和設(shè)施的驗(yàn)收和接管； 4、對(duì)裝修質(zhì)量的驗(yàn)收和接管； 5、對(duì)各項(xiàng)工程和設(shè)備的竣工圖，使用說明書，質(zhì)量保證書等以及圖紙和文件資料的接收并存檔； 6、全部交付給業(yè)戶的商場(chǎng)物業(yè)單元，均由物業(yè)管理公司先驗(yàn)收接管后，再代表進(jìn)展商交付給業(yè)戶，并代業(yè)戶跟進(jìn)各項(xiàng)收鋪時(shí)查出的遺漏工程問題。 六、接管后的物業(yè)管理工作 1、代表進(jìn)展商向業(yè)戶進(jìn)行商場(chǎng)物業(yè)交收工作，并跟進(jìn)收鋪后的遺漏工程的完善工作。 2、跟進(jìn)北北京街商業(yè)廣場(chǎng)工程的土建、機(jī)電設(shè)備設(shè)施、智能化項(xiàng)目、公共設(shè)施的各項(xiàng)遺漏工程，督促承建商完善各項(xiàng)遺漏項(xiàng)目。 3、執(zhí)行日常的保安管理： 1）利用先進(jìn)的硬件設(shè)施，如電子巡更系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控

10、系統(tǒng)、煙感報(bào)警平安防范系統(tǒng)等，對(duì)北京街商業(yè)廣場(chǎng)商場(chǎng)物業(yè)執(zhí)行24小時(shí)無間斷的平安管理。 2）制定合適的各項(xiàng)平安管理制度，如每小時(shí)巡樓次，“緊急和意外事件處理程序”等做好平安管理，力求無罪案發(fā)生率。 3）制定合適的消防工作計(jì)劃和制度，確保北京街商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)的防火工作平安牢靠。 4）制定保安人員的聘請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，促使保安員持證上崗，并進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和素養(yǎng)教育，特殊強(qiáng)調(diào)“熱忱有禮、來賓至上”的服務(wù)意識(shí)，使保安隊(duì)伍成為北京街商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理形象標(biāo)志。 5）加強(qiáng)管理檢查，建立考核和獎(jiǎng)罰激勵(lì)機(jī)制，堅(jiān)持持續(xù)改進(jìn)，保持保安隊(duì)伍的服務(wù)質(zhì)量和水平。 6）加強(qiáng)管理檢查，建立考核和獎(jiǎng)罰激勵(lì)機(jī)制，堅(jiān)持持續(xù)改進(jìn)，保持保安隊(duì)伍的服務(wù)

11、質(zhì)量和水平。 4、執(zhí)行日常的物業(yè)保養(yǎng)和維護(hù)工作 1）物業(yè)管理員每日定期巡視商場(chǎng)物業(yè)整體各部份，檢查物業(yè)狀況及設(shè)備設(shè)施狀況，準(zhǔn)時(shí)安排設(shè)施的維修，易耗件的更換等。 42）物業(yè)管理員每日巡視檢查公共場(chǎng)所，公共地方的清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量，確保北京街商業(yè)廣場(chǎng)的高質(zhì)量清潔水準(zhǔn)。 3）物業(yè)管理員每日巡視檢查北京街商業(yè)廣場(chǎng)的室內(nèi)外綠化保養(yǎng)及布置，以及節(jié)假日的燈飾、促銷活動(dòng)，外墻清潔等。 5、執(zhí)行日常的設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)工作： 1）制定和執(zhí)行工程及機(jī)電設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃，建立設(shè)備檔案、設(shè)備卡。 2）對(duì)物業(yè)潛在的隱患提出整改方案及安排整改。 3）對(duì)物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和翻新。 4）制定及執(zhí)行設(shè)備維修計(jì)劃及方案。 5）

12、制定及執(zhí)行各項(xiàng)節(jié)能方案。 6、做好二次裝修監(jiān)控工作： 二次裝修監(jiān)控是物業(yè)管理中相當(dāng)重要的一環(huán)，如二次裝修監(jiān)控不好，直接導(dǎo)致影響物業(yè)的質(zhì)量，破壞中央系統(tǒng)工程，影響已入住業(yè)戶正常生活等多項(xiàng)問題，故將會(huì)按以下制度執(zhí)行。 根據(jù)裝修指南規(guī)定執(zhí)行二次裝修商鋪單元的裝修申報(bào)、審批、監(jiān)控和驗(yàn)收的程序制度，確保裝修單元不影響其它單元以及商場(chǎng)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施、中央系統(tǒng)等，確保裝修期間不發(fā)生重大事故和火災(zāi)、水淹等。 物業(yè)公司年度工作計(jì)劃格式篇3 保安部 1.配套設(shè)施上,落實(shí)沿河?xùn)艡?感應(yīng)燈購買安裝事宜,督促智能人員徹底檢修紅外報(bào)警系統(tǒng),用更好的平安保護(hù)措施減輕人防的壓力,用更多的人力來提升服務(wù)質(zhì)量 2.安保部將

13、著重從選拔員工方面入手。挑選一些優(yōu)秀安保人員如退役軍人、優(yōu)秀青年以及文化程度適中、有閱歷的人員參加小區(qū)的安保工作。對(duì)于一些志愿投身安保工作而自身?xiàng)l件又不足的人員應(yīng)加以培訓(xùn)。如從體能、軍事、消防、法制以及服務(wù)技能方面進(jìn)行培訓(xùn)，也可根據(jù)小區(qū)外國居民比較多的特點(diǎn)進(jìn)行英語培訓(xùn)，以優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)去完善我們所從事的物業(yè)安保工作。 3.安保工作的重點(diǎn)主要體現(xiàn)在門崗、巡邏崗等方面。門崗執(zhí)勤人員要把禮節(jié)禮貌、崗上執(zhí)勤能力各方面專心、詳細(xì)落實(shí)。主要體現(xiàn)在對(duì)人員車輛進(jìn)入的詢問、盤查、登記、紀(jì)錄的落實(shí)。做到熱忱服務(wù)、禮貌待人，嚴(yán)格把好門崗關(guān)，決不輕易讓外來人員車輛進(jìn)入小區(qū)，大件物品放行要做到確認(rèn)無誤。強(qiáng)化門崗對(duì)外形象

14、，爭(zhēng)取做到“內(nèi)強(qiáng)素養(yǎng)，外樹形象”，以體現(xiàn)國信物業(yè)風(fēng)范。 4. 巡崗方面：嚴(yán)格按路線巡邏。在巡邏過程中發(fā)現(xiàn)問題準(zhǔn)時(shí)處理。不能解決的準(zhǔn)時(shí)匯報(bào)。相關(guān)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)時(shí)處理。諸如違建問題，能制止的準(zhǔn)時(shí)制止，不能制止的應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知工程人員現(xiàn)場(chǎng)處理，安保人員現(xiàn)場(chǎng)協(xié)作。 5.門崗與巡邏崗的協(xié)作方面：在某些人員車輛進(jìn)入小區(qū)之前，特殊是需要跟進(jìn)的，門崗須通知巡崗跟進(jìn)確認(rèn)。相互樂觀協(xié)作，以確保不出現(xiàn)失誤。 客服部: 1.客服部工作時(shí)間安排為7：00-14：00 14：00-21：00，在小區(qū)住戶增加到一定程度，工程部開頭24小時(shí)值班后，客服部門將同時(shí)執(zhí)行24小時(shí)工作制 2.結(jié)合實(shí)際，制定出有償及無償服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，

15、并將通知到每戶業(yè)主 3.繼續(xù)開展登門拜訪工作，但不集中于某一時(shí)間段，削減客戶被打攪的厭煩感?？头藛T每人每月拜訪戶數(shù)不得少于4戶，并在回訪中充實(shí)、完善客戶資料 4.尋找一切提供專業(yè)服務(wù),可以和我處合作的專業(yè)公司,為小區(qū)住戶提供更全面、更專業(yè)的服務(wù),例如:清潔、家政/保姆、寵物看護(hù)等 5.開展小區(qū)文化活動(dòng)，例如一些重要中西方節(jié)日的聯(lián)歡，春、冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)等 6.客服人員規(guī)范服務(wù),豐富、充實(shí)專業(yè)知識(shí),為小區(qū)業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù). 工程部: 逐步完善健全工程維修服務(wù)工作程序、流程、制度,規(guī)范服務(wù)工作行為,提高工作效率,增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)。完善各種設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作制度、操作規(guī)程,及各種表格記錄,并完成如下工

16、作: 1.小區(qū)智能化系統(tǒng)的把握及維護(hù)工作 2.電梯的保養(yǎng)及故障排解的培訓(xùn)工作，爭(zhēng)取能自己解決常規(guī)問題 3.紅外報(bào)警系統(tǒng)、中央空調(diào)的維修保養(yǎng)計(jì)劃安排工作 4.落實(shí)各項(xiàng)物業(yè)整改項(xiàng)目:沿河?xùn)艡?、感?yīng)燈的安裝，消防系統(tǒng)的功能恢復(fù)，南會(huì)所圖書室、乒乓球室、臺(tái)球室的設(shè)施選購、安裝,一期車庫照明系統(tǒng)改造,車輛管理系統(tǒng)、大屏系統(tǒng)的恢復(fù)使用 5.根據(jù)計(jì)劃對(duì)全部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和對(duì)外委托的維保 6.提高專業(yè)技能,建立專業(yè)隊(duì)伍，對(duì)業(yè)主開展特約服務(wù). 物業(yè)公司年度工作計(jì)劃格式篇4 _年，物業(yè)部集團(tuán)公司的領(lǐng)導(dǎo)下，努力工作，求實(shí)創(chuàng)新，圓滿完成了全年工作任務(wù)。_年，是集團(tuán)進(jìn)展規(guī)劃蓄勢(shì)的一年，也是我們工作繼往開來的新的

17、一年，除了要一如既往地堅(jiān)定“服務(wù)”的理念外，還要開拓工作思路，正確分析公司進(jìn)展面臨的機(jī)遇、困難和挑戰(zhàn)，強(qiáng)化危機(jī)意識(shí)，提倡實(shí)干意識(shí)，同心同德，實(shí)現(xiàn)集團(tuán)各項(xiàng)工作全面健康有序地進(jìn)展，為全面完成集團(tuán)公司進(jìn)展規(guī)劃上確立的目標(biāo)奠定扎實(shí)的基礎(chǔ)。 一、工作目標(biāo) 緊緊圍繞中心工作，加強(qiáng)常規(guī)管理，留意工作實(shí)效，以“重視質(zhì)量，深化改革，加速進(jìn)展”為工作重點(diǎn)，努力做到：加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高服務(wù)意識(shí)；加強(qiáng)管理，提高服務(wù)水平；加強(qiáng)考核，提高服務(wù)效率，使服務(wù)工作力求做到有預(yù)見性、有高效性，以確保各項(xiàng)服務(wù)保障工作順利開展，并實(shí)現(xiàn)“優(yōu)質(zhì)服務(wù)年”的各項(xiàng)工作目標(biāo)，為總公司的健康、穩(wěn)定、可持續(xù)進(jìn)展作出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。 二、詳細(xì)工作措施 1

18、、建立物業(yè)公司雛形，發(fā)揮長期以來形成的服務(wù)優(yōu)勢(shì)，通過“管理體制、運(yùn)行機(jī)制、分配制度和干部制度”的改革和重視人才培育，來增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，努力在物業(yè)管理市場(chǎng)中獵取更多的份額。同時(shí)，還要大膽地走出去，樂觀地投身到激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中去，努力拓展市場(chǎng)，獵取更大的進(jìn)展空間，爭(zhēng)取更大的進(jìn)展。 2、完成各項(xiàng)日常工作，并且將在_申請(qǐng)各項(xiàng)維修基金，_年對(duì)_路拆遷樓、_小區(qū)的暖氣管道系統(tǒng)、用水系統(tǒng)、排污系統(tǒng)等進(jìn)行徹底的維修和改造，為業(yè)主制造良好的居住環(huán)境，為各項(xiàng)費(fèi)用的收取制造條件。 3、爭(zhēng)取和_商場(chǎng)達(dá)成協(xié)議，接管_商場(chǎng)物業(yè)部門的工作，成立保潔部門。開源節(jié)流，擴(kuò)大新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。 4、在_年_山莊試營業(yè)的基礎(chǔ)之上，總結(jié)

19、閱歷、開拓市場(chǎng)，更好的做好山莊經(jīng)營工作。爭(zhēng)取在_年對(duì)山莊道路進(jìn)行維修，以便更好的開展經(jīng)營工作。 5、牢固樹立平安意識(shí)，制定突發(fā)事件及火災(zāi)應(yīng)急方案；進(jìn)一步加強(qiáng)巡查及加強(qiáng)對(duì)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，把平安隱患消滅在萌芽之中。 6、執(zhí)行目標(biāo)責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行管理文件和獎(jiǎng)懲制度及追究制，對(duì)違規(guī)等現(xiàn)象，堅(jiān)決予以追究和懲罰。 _集團(tuán)物業(yè)部 _年_月_日 物業(yè)公司年度工作計(jì)劃格式篇5 由于我們高等教育物業(yè)的特殊性，在客服顧客滿意的基本思想前提下，可以執(zhí)行分析綜合的方法，轉(zhuǎn)變條塊分割，調(diào)整縱向把握，節(jié)約資源配置，簡(jiǎn)化服務(wù)程序，做好客戶服務(wù)，促使總公司提升業(yè)績(jī)，做大做強(qiáng)。下面是工作計(jì)劃。 一、建立客戶服務(wù)中心網(wǎng)上溝通

20、渠道。 現(xiàn)在，越來越多的客戶喜歡在網(wǎng)上查詢和溝通信息。在后勤總公司的網(wǎng)頁下面設(shè)立客戶服務(wù)中心的電話和郵箱，有利于便捷與客戶聯(lián)系溝通，滿足顧客需要，提升服務(wù)質(zhì)量。 二、建立客服平臺(tái) （一）成立客戶監(jiān)督委員會(huì)。由監(jiān)事會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立客戶監(jiān)督委員會(huì)。行使或者義務(wù)行使對(duì)后勤服務(wù)監(jiān)督職能。 （二）建立質(zhì)量檢查制度。轉(zhuǎn)變物業(yè)內(nèi)部質(zhì)量?jī)?nèi)審為各個(gè)中心交叉內(nèi)審（這項(xiàng)工作也可以有人力資源部行使）。 （三）搞好客服前臺(tái)服務(wù)。 1、客戶接待。作好客戶的接待和問題反映的協(xié)調(diào)處理。 2、服務(wù)及信息傳遞。包括縱向?qū)嵤┯深櫩偷娇偣?，橫向?qū)嵤┪飿I(yè)內(nèi)部之間、客服中心與各個(gè)中心之間、客服中心與校內(nèi)的有關(guān)部門之間信息轉(zhuǎn)遞溝通等等

21、，以及其他信息詢問。 3、相關(guān)后勤服務(wù)的跟蹤和回訪。 4、24小時(shí)服務(wù)電話。 （四）協(xié)調(diào)處理顧客投訴。 （五）搞好客戶接待日活動(dòng)，主動(dòng)收集和處理客戶意見。 （六）建立客戶檔案。包括家屬區(qū)、教學(xué)區(qū)、學(xué)生社區(qū)。 （七）搞好意見箱、板報(bào)及黑板報(bào)、溫馨提示等服務(wù)溝通。 三、繼續(xù)做好物管中心的iso質(zhì)量檢查管理、辦公室部分工作和客戶服務(wù)，繼續(xù)做好與能源中心的有效維修客戶服務(wù)。 四、機(jī)構(gòu)建設(shè) （一）成立后勤總公司客戶服務(wù)中心。 目前客戶服務(wù)部隸屬于能源中心，辦公室在物業(yè)管理中心，主要為物業(yè)系統(tǒng)服務(wù)工作的職能可以延長，行之有效。然而，客服的外延可以擴(kuò)大到總公司范圍，為我校后勤服務(wù)業(yè)做大做強(qiáng)提供機(jī)構(gòu)上的支持。

22、成立總公司下屬的客服中心，便于全面協(xié)調(diào)服務(wù)。 （二）人員編制至少二人。 要搞好客戶服務(wù)，只有經(jīng)理一人是不行的，要轉(zhuǎn)變以前客戶服務(wù)部只有一人的不正常狀態(tài)，大學(xué)生來了又走。人力資源不低于二人的編制，工作人員具有本科學(xué)歷，有利于客服機(jī)構(gòu)框架的建立和穩(wěn)健運(yùn)行，轉(zhuǎn)變顧此失彼的現(xiàn)狀，便于逐步建立規(guī)范和完善客服工作。 五、經(jīng)費(fèi)預(yù)算。 往年客戶服務(wù)部一般辦公費(fèi)開支在物管中心，黑板報(bào)等大一點(diǎn)的開支由動(dòng)力部支付。根據(jù)目前情況，有些基礎(chǔ)工作還要進(jìn)行，日常工作也有所開支，不造預(yù)算可能沒有經(jīng)費(fèi)，根據(jù)節(jié)約的原則，編造經(jīng)費(fèi)預(yù)算500元月全年公務(wù)經(jīng)費(fèi)6000.00元。 客服中心是根據(jù)現(xiàn)代企業(yè)服務(wù)的運(yùn)行需要設(shè)置的，這正是當(dāng)年總

23、公司設(shè)立客戶服務(wù)部的正確性所在。有了顧客滿意就可能有市場(chǎng)，有了顧客滿意就可能樹立品牌和顧客的支付。客服中心其工作內(nèi)涵可能與總公司辦公室和人力資源（質(zhì)量管理）部有交叉關(guān)系，但是，客服中心主要服務(wù)對(duì)象是顧客，以顧客滿意為焦點(diǎn)，是業(yè)務(wù)部門而不是管理部門。今后雙福園區(qū)物業(yè)服務(wù)假如能夠競(jìng)標(biāo)成功，客服中心可以執(zhí)行“龍湖小區(qū)”的模式。 以上工作計(jì)劃僅作為客戶服務(wù)部為總公司進(jìn)行的“干部務(wù)虛會(huì)”，“質(zhì)量、改革、進(jìn)展”，提出的思路，不一定馬上執(zhí)行。實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的標(biāo)準(zhǔn)，客戶服務(wù)工作要根據(jù)自身特點(diǎn)，逐漸改良，不斷推動(dòng)，我們?cè)诠ぷ髦胁粩嗵骄?，目的是為了?shí)實(shí)在在做好后勤服務(wù)作，努力把公司做大做強(qiáng)。 （一）繼續(xù)加強(qiáng)客戶服

24、務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，業(yè)主滿意率達(dá)到85%左右。 （二）進(jìn)一步提高物業(yè)收費(fèi)水平，確保收費(fèi)率達(dá)到80%左右。 （三）加強(qiáng)部門培訓(xùn)工作，確保客服員業(yè)務(wù)水平有顯著提高。 （四）完善客服制度和流程，部門基本實(shí)現(xiàn)制度化管理。 （五）親密協(xié)作各部門工作，準(zhǔn)時(shí)、妥善處理業(yè)主糾紛和意見、建議。 （六）加強(qiáng)保潔外包管理工作，做到有檢查、有考核，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。 回顧_年，工作中布滿了艱辛與坎坷，卻收獲了成長與成果，展望明年，迎接我們的是機(jī)遇和挑戰(zhàn)。為此，客服部全體員工在明年的工作中將繼續(xù)團(tuán)結(jié)全都、齊心協(xié)力的去實(shí)現(xiàn)部門目標(biāo)，為公司進(jìn)展貢獻(xiàn)一份力氣。 1、狠抓團(tuán)隊(duì)的內(nèi)部建設(shè)，工作紀(jì)律。 2、定期思想溝通總結(jié)。 3、建

25、立經(jīng)理信箱，接受各員工建議，更好的為業(yè)主服務(wù)。 4、完善管理制度，根據(jù)工作標(biāo)準(zhǔn)，擬定操作標(biāo)準(zhǔn)。 5、人員的聘請(qǐng)、培訓(xùn)。 6、樓宇的驗(yàn)收內(nèi)容、實(shí)地的考察學(xué)習(xí)。 7、交房工作的打算、實(shí)施。 8、空置單位的管理及代租代售業(yè)務(wù)。 9、完善業(yè)主檔案。 10、費(fèi)用的收取及催繳。 11、處理業(yè)主投訴詢問問題及跟進(jìn)工作，建立回訪制度。 12、組織學(xué)習(xí)培訓(xùn)，提高員工的工作水平、服務(wù)質(zhì)量。 13、定期走訪，征求業(yè)主意見，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。 14、組織開展社區(qū)文化活動(dòng)及業(yè)主聯(lián)誼活動(dòng)。 15、負(fù)責(zé)辦理入住、驗(yàn)房，交房、裝修的全部手續(xù)。 16、簽訂物業(yè)服務(wù)合同、裝修協(xié)議等文書。 17、根據(jù)業(yè)主要求開展其他有償服務(wù)。 1

26、8、監(jiān)督檢查各部門的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)不合格的服務(wù)準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行整改。 19、定期召開各部門服務(wù)質(zhì)量評(píng)定會(huì)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。 20、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 物業(yè)公司年度工作計(jì)劃格式篇6 一、工作目標(biāo) 根據(jù)縣、縣政府提出“堅(jiān)持三方利益統(tǒng)籌，凸顯人居環(huán)境 整治成效著力豐富城市，加快推動(dòng)三轉(zhuǎn)變步伐”的指導(dǎo)思想，全面落實(shí)縣、縣政府和上級(jí)主管部門工作任務(wù)，擴(kuò)內(nèi)部運(yùn)行機(jī)制掩蓋面，開展衛(wèi)生院院長競(jìng)聘選拔，試行人員聘用制度加強(qiáng)公共衛(wèi)生建設(shè)，提高突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急處理能力推動(dòng)?xùn)|海、城東衛(wèi)生院向社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心過渡，擴(kuò)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)掩蓋面，拓展服務(wù)功能加衛(wèi)生市場(chǎng)執(zhí)法力度，執(zhí)行分類監(jiān)督規(guī)范醫(yī)療市場(chǎng)，執(zhí)行記分管理樂觀引進(jìn)、共建，

27、支持指導(dǎo)建設(shè)名醫(yī)院加強(qiáng)正骨醫(yī)院重點(diǎn)專科建設(shè)，推廣“循證醫(yī)學(xué)”診療模式，爭(zhēng)創(chuàng)名醫(yī)院規(guī)范預(yù)防保健網(wǎng)絡(luò)，拓展婦幼保健業(yè)務(wù)，推行防疫人員專項(xiàng)責(zé)任考評(píng)加強(qiáng)愛衛(wèi)工作，鞏固創(chuàng)衛(wèi)成果深化健康教育，加快紅會(huì)基層組織建設(shè)步伐加強(qiáng)部門協(xié)調(diào)，履行齊抓共管職責(zé)。 二、主要工作舉措 一擴(kuò)內(nèi)部運(yùn)行機(jī)制掩蓋面，試行人員聘用制度。在總結(jié)正骨醫(yī)院內(nèi)部人事分配制度閱歷，東海、刺桐衛(wèi)生院人事分配制度試點(diǎn)閱歷基礎(chǔ)上，全面推行區(qū)衛(wèi)生系統(tǒng)內(nèi)部人事分配制度在東海衛(wèi)生院試行人事聘用制度，科學(xué)合理地確定崗位，根據(jù)崗位的職責(zé)和任用條件，通過考試或考核的方法擇優(yōu)聘用工作人員，實(shí)現(xiàn)能者上崗，優(yōu)勝劣汰，通過簽訂聘用合同，明確聘任雙方的權(quán)利和義務(wù)，逐步實(shí)

28、現(xiàn)人事管理由身份管理向崗位管理轉(zhuǎn)變探究在衛(wèi)生院推行人事代理制度，暢通人員進(jìn)出口。 引入按勞分配和按生產(chǎn)要素分配，按崗位、任務(wù)、業(yè)績(jī)定酬的機(jī)制，建立起重實(shí)績(jī)、重貢獻(xiàn)，向優(yōu)秀人才和關(guān)鍵崗位傾斜，執(zhí)行綜合目標(biāo)管理責(zé)任制和科室成本核算，自主靈活的內(nèi)部分配和效益激勵(lì)機(jī)制在正骨醫(yī)院試點(diǎn)推行同工同酬分配制度和工作人員末位淘汰制度。在刺桐衛(wèi)生院試點(diǎn)推行院長競(jìng)聘選拔的基礎(chǔ)上，以點(diǎn)帶面，逐步在其他衛(wèi)生院推開。 二加強(qiáng)公共衛(wèi)生建設(shè)，提高應(yīng)急處理能力。啟動(dòng)突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急處理機(jī)制，成立衛(wèi)生應(yīng)急辦公機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)公共衛(wèi)生基礎(chǔ)和綜合配套建設(shè)，力爭(zhēng)易地建設(shè)疾控中心，逐步建立和完善疾病預(yù)防把握和衛(wèi)生監(jiān)督體系，組建把握突發(fā)公共

29、衛(wèi)生事件應(yīng)急處理相關(guān)知識(shí)、技能并隨時(shí)能夠處理突發(fā)公共衛(wèi)生事件的應(yīng)急處理醫(yī)療救治隊(duì)伍，配備相應(yīng)的醫(yī)療救治藥物、設(shè)備和人員，逐步完善突發(fā)公共衛(wèi)生事件醫(yī)療救治體系，充分利用和科學(xué)調(diào)度轄區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生資源，防范包括非典等引起的突發(fā)公共衛(wèi)生事件發(fā)生。 加強(qiáng)非典防治工作，在進(jìn)一步加強(qiáng)疫情監(jiān)測(cè)、發(fā)熱門診和門診預(yù)檢分診點(diǎn)規(guī)范化建設(shè)、醫(yī)務(wù)人員專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)以及后勤物資保障的同時(shí)，組織應(yīng)急演練，檢驗(yàn)工作方案，查找不足，健全完善各項(xiàng)工作體系，不斷提高我縣防治非典的指揮、疫情信息報(bào)告、疾病預(yù)防把握、應(yīng)急救治和應(yīng)急處理能力。 三規(guī)范醫(yī)療市場(chǎng)，強(qiáng)化衛(wèi)生監(jiān)督，鞏固創(chuàng)衛(wèi)成效。根據(jù)醫(yī)療資源設(shè)置規(guī)劃意見，合理配置醫(yī)療衛(wèi)生資源，促進(jìn)衛(wèi)生

30、體制多樣化和公平競(jìng)爭(zhēng)，逐步營造和規(guī)范醫(yī)療服務(wù)市場(chǎng)有序、公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。 嚴(yán)格依法行政，堅(jiān)持文明執(zhí)法，重點(diǎn)打擊各類非法行醫(yī)行為，嚴(yán)把醫(yī)療機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員、醫(yī)療技術(shù)應(yīng)用、型醫(yī)療設(shè)備等醫(yī)療要素的準(zhǔn)入關(guān)。加強(qiáng)醫(yī)療衛(wèi)生單位的規(guī)范化建設(shè)，開展對(duì)從業(yè)人員資格、醫(yī)療質(zhì)量、護(hù)理工作以及包括醫(yī)療垃圾集中處理、醫(yī)療廢水消毒排泄等在內(nèi)的院感管理的專項(xiàng)檢查整頓。協(xié)調(diào)有關(guān)部門清理整頓非法醫(yī)療廣告。對(duì)違規(guī)醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)行計(jì)分管理，抓好醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)的規(guī)范化建設(shè)，打擊無證行醫(yī)。 建立衛(wèi)生監(jiān)督的長效管理制度，鞏固提高創(chuàng)衛(wèi)工作成果。強(qiáng)化衛(wèi)生市場(chǎng)監(jiān)督，分好、中、差三類對(duì)食品經(jīng)營單位試行分類監(jiān)督。加強(qiáng)執(zhí)法檢查，開展治理“餐桌污染”為主的衛(wèi)生專項(xiàng)

31、整治，鞏固創(chuàng)衛(wèi)成效，對(duì)住宅小區(qū)、背街小巷、工業(yè)區(qū)低檔次餐飲業(yè)，學(xué)校、醫(yī)院食堂及周邊飲食店、食雜店和公共場(chǎng)所衛(wèi)生進(jìn)行專項(xiàng)整治，重點(diǎn)整治低檔次飲食店攤、理發(fā)店的衛(wèi)生條件以食品衛(wèi)生管理為抓手，在強(qiáng)化整改達(dá)標(biāo)的基礎(chǔ)上強(qiáng)化學(xué)校衛(wèi)生管理，重點(diǎn)對(duì)學(xué)校食堂執(zhí)行分級(jí)滾動(dòng)管理，定期公布分類管理信息。防范和削減群體性食物中毒和職業(yè)中毒事故的發(fā)生。加強(qiáng)衛(wèi)生宣傳和健康教育，完善健康教育網(wǎng)絡(luò)，提高健教知曉率、健康行為形成率和廣群眾的衛(wèi)生意識(shí)及自我保健能力。進(jìn)一步加強(qiáng)愛衛(wèi)、傳染病防治和除“四害”工作。強(qiáng)化管理意識(shí)，落實(shí)各項(xiàng)衛(wèi)生長效管理措施，鞏固創(chuàng)衛(wèi)成效。 四加強(qiáng)疾病預(yù)防把握，拓展婦幼保健工作。加強(qiáng)傳染病的預(yù)防把握、監(jiān)督和疫

32、情監(jiān)測(cè)報(bào)告，對(duì)區(qū)、街道、社區(qū)三級(jí)防疫人員執(zhí)行專項(xiàng)責(zé)任考評(píng)制度。 完成計(jì)免常規(guī)工作的前提下，拓展流淌人口兒童計(jì)免工作。加強(qiáng)與部門、社區(qū)和用人單位的工作協(xié)調(diào)，發(fā)揮社會(huì)力氣抓好傳染病信息饋和兒童計(jì)免工作。爭(zhēng)取項(xiàng)目，加強(qiáng)婦幼所設(shè)備建設(shè)，走進(jìn)社區(qū)和用人單位，開展婦女病普查、母嬰保健宣傳詢問指導(dǎo)等生殖健康工作，加強(qiáng)與計(jì)生部門協(xié)作，主動(dòng)介入計(jì)生技術(shù)服務(wù)。發(fā)揮基層計(jì)生員的作用，做好孕產(chǎn)婦和計(jì)生術(shù)后視工作。啟動(dòng)新生兒童重癥監(jiān)護(hù)室建設(shè)。加強(qiáng)職業(yè)病防治，執(zhí)行分類管理，重點(diǎn)開展對(duì)制鞋皮革加工、工藝彩繪、蓄電池加工及小電鍍廠的專項(xiàng)整治工作，加強(qiáng)監(jiān)督監(jiān)測(cè)和從業(yè)人員的健康體檢，嚴(yán)格審核和發(fā)放勞動(dòng)衛(wèi)生許可證，督促監(jiān)測(cè)超標(biāo)企業(yè)

33、限期整改，避開職業(yè)病例及職業(yè)性中毒事故發(fā)生。 五樂觀開展愛國衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)，進(jìn)展紅十字會(huì)基層組織。 加強(qiáng)愛國衛(wèi)生組織管理和公廁、污水溝、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)場(chǎng)等衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施的配套建設(shè)和管理，提高綠化美化檔次每季度開展一次滅蟑、滅蚊、滅蠅活動(dòng)，每年開展二次滅鼠活動(dòng)，鞏固滅鼠、滅蟑、滅蚊先進(jìn)城區(qū)成果，不斷降低鼠密度，保持城區(qū)蒼蠅密度繼續(xù)把握在標(biāo)準(zhǔn)的3倍以內(nèi)。繼續(xù)加快村改社區(qū)的改水改廁步伐，提高自來水普及率和無害化廁率。繼續(xù)開展第十六個(gè)愛國衛(wèi)生月和衛(wèi)生之家、衛(wèi)生單位、衛(wèi)生社區(qū)活動(dòng)，從基礎(chǔ)抓起，推動(dòng)我縣的愛衛(wèi)運(yùn)動(dòng)，鞏固創(chuàng)衛(wèi)成效。 以中學(xué)、學(xué)區(qū)、社區(qū)為重點(diǎn)，建立基層紅十字會(huì)組織，增強(qiáng)紅會(huì)組織的橫向溝通活動(dòng)。擴(kuò)展基層初級(jí)搶

34、救培訓(xùn)領(lǐng)域。加強(qiáng)宣傳輿論導(dǎo)向，繼續(xù)力開展公民無償獻(xiàn)血活動(dòng)，確保市政府下達(dá)獻(xiàn)血任務(wù)的圓滿完成。 六加強(qiáng)社區(qū)衛(wèi)生業(yè)務(wù)建設(shè)，豐富社區(qū)服務(wù)。強(qiáng)化綜合醫(yī)療業(yè)務(wù)建設(shè)，引導(dǎo)局直屬醫(yī)療機(jī)構(gòu)開展技術(shù)項(xiàng)目合作，指導(dǎo)較具規(guī)模的民辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)創(chuàng)等級(jí)，共同推動(dòng)“名醫(yī)院”建設(shè)。 物業(yè)公司年度工作計(jì)劃格式篇7 一、完善平安管理體系，建立長效管理機(jī)制 為了做好平安管理工作，物業(yè)部計(jì)劃在五月份成立保安組、保潔組、維修組歸口部門，在物業(yè)部的形式下，在學(xué)校副總經(jīng)理管線領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)學(xué)校的全盤平安工作。下設(shè)執(zhí)行小組，物業(yè)部以物業(yè)經(jīng)理為小組成員，保安、保潔主管、維修主管為組員。同時(shí)學(xué)校執(zhí)行主管級(jí)以上人員夜間巡崗制度，使項(xiàng)目在夜間學(xué)校各項(xiàng)目

35、的突發(fā)應(yīng)急事件得以快速穩(wěn)妥處理，平安隱患得以消除。詳細(xì)到每人晚上在項(xiàng)目住宿并負(fù)責(zé)夜班的巡查工作。 二、執(zhí)行半軍事化管理，培育保安精兵。 (一)嚴(yán)把進(jìn)人關(guān)，狠抓基本功。 首先，在保安聘請(qǐng)過程中學(xué)校一直堅(jiān)持“寧缺毋濫”的原則，建立了一套完整的保安員聘請(qǐng)、培訓(xùn)和使用機(jī)制。對(duì)公開聘請(qǐng)和定點(diǎn)定向輸送來的男青年從身體素養(yǎng)、文化素養(yǎng)、政治素養(yǎng)等方面嚴(yán)格把關(guān)，經(jīng)嚴(yán)格檢查后才能進(jìn)入學(xué)校，在入職后試用期一個(gè)月，培訓(xùn)期間滿后采納考核的方式，考核合格才能正式上崗。從今使上崗隊(duì)員能盡快的熟悉工作情況，進(jìn)入工作狀態(tài)。 (二)有為才有位，執(zhí)行帶班、隊(duì)長競(jìng)爭(zhēng)上崗制度。 競(jìng)爭(zhēng)上崗是一種科學(xué)選人用人機(jī)制，它有助于形成正確的用人選

36、人導(dǎo)向，克服用人上的不正之風(fēng)。過去挑選班長，執(zhí)行的是一種“伯樂相馬”的用人方式，難免存在看關(guān)系、講來頭、憑交情、論親疏的情況。而公開的競(jìng)爭(zhēng)上崗是一種“賽場(chǎng)比馬”的用人方式，它為廣闊保安員提供了一試身手，一比凹凸的公平機(jī)會(huì)，這有助于保安員勤奮工作創(chuàng)出成果。今后只要努力工作，不斷提高自己，在公平競(jìng)爭(zhēng)中就有獲得留用或晉升的機(jī)會(huì)。執(zhí)行科學(xué)用人的機(jī)制。同時(shí)物業(yè)部將根據(jù)學(xué)校的要求，適當(dāng)拉開保安員、班長、隊(duì)長的工資待遇，廉價(jià)層級(jí)管理，穩(wěn)定員工。 (三)保安食宿訓(xùn)練一體化。 為了便于日常管理，學(xué)校物業(yè)部將執(zhí)行保安員統(tǒng)一住宿、統(tǒng)一就餐、統(tǒng)一訓(xùn)練，達(dá)到了學(xué)校半軍事化管理的目標(biāo)。內(nèi)容詳細(xì)化，要求每日定點(diǎn)、定時(shí)訓(xùn)練，適時(shí)有序。 三、細(xì)化內(nèi)部管理，提升平安服務(wù)品質(zhì)。 (一)實(shí)施保安