裝修施工合同書

1、裝修施工合同書發(fā)包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）： 依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家 庭居 室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方 承包甲方合 法居住的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程 ） 的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況工程地點(diǎn)： 工程裝飾裝修面積：工程戶型：工程內(nèi)容及做法 （見報(bào)價(jià)單和圖紙 ）工程承包，采取下列第 種方式 ：（1）乙方包工、包全部材料 （見附表二 ）。（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（ 見附表一、二 ）。工程期限日。開工日期年 月 日（首期工程款到位后的第三日為開工日期 ）；竣工日期年

2、月 日（按約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格的日期為竣工日期 ） 。1.7（1） 合同價(jià)款 :本合同工 TOC o 1-5 h z 程造價(jià)為（人民幣）X 元。金額大寫：（2）編制報(bào)價(jià)單以秦皇島家庭裝飾工程參考價(jià)格為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方在合同中約定。（3）合同報(bào)價(jià)單應(yīng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制定工藝配套編制為工程價(jià)款的根據(jù)。第二條 施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)施工圖紙采取下列第 種方式提供：（ 1） 甲方自選設(shè)計(jì)并提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。（2）甲方委托乙方設(shè)計(jì)并提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。雙方提供的設(shè)計(jì)方案、圖紙必須符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制

3、規(guī)范 （ GB50325-2001 ）的要求。第三條甲方工作開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用遵守物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。不得有下列行為：禁止隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。禁止在外墻上開窗、 門或擴(kuò)大原有門窗尺寸， 拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體。禁止破壞廚房、廁所地面防水層和拆改燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。凡必須涉及 3.6 款的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請(qǐng)，由原 設(shè)計(jì) 單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定

4、 并出具書面證 明，由房屋管理部門批準(zhǔn)。施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi) 及消防 工作。第四條 乙方工作(1) 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 按期 保質(zhì)完成本合同工程。嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管埋規(guī)定；(1) 無房管部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié) 構(gòu)，不 得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(2) 因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電 等，由 乙方承擔(dān)修理和損失賠償貴任。(3) 負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。保證居室內(nèi)上、下水管道暢通

5、和衛(wèi)生間的清潔。甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。 第五條 工程變更在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更， 雙方應(yīng)協(xié)商一致。 由合同雙方 共 同簽訂書面變更協(xié)議， 同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。 工程變更單， 作為竣工結(jié) 算和 順延工期的根據(jù)。第六條 材料供應(yīng)按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設(shè)備明細(xì)表所約定的供料方 式和 內(nèi)容進(jìn)行提供。雙方所提供的建筑裝飾裝修材料必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局 發(fā)布 的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量 標(biāo)準(zhǔn)，和經(jīng)行政部門批準(zhǔn)具有檢測資質(zhì)的 專業(yè)檢測 部門提供的檢測合格報(bào)告。如雙方對(duì)建筑裝飾裝修材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢， 其復(fù)檢費(fèi)用由責(zé)任 方承擔(dān)

6、。甲方所提供的材料、 設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、 確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后， 在施工 使用中的保管和質(zhì)量控制均由乙方負(fù)責(zé)。第七條 工期延誤 對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)順延；(1) 工程量變化或設(shè)計(jì)變更；(2)不可抗力；甲方同意工期順延的其他情況。7.2因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)順延。7.3甲萬未按合同約定支付工程款影響正常施工的，工期應(yīng)順延。7.4因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。7.5判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方

7、面，應(yīng)嚴(yán)格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325 2001)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議，申請(qǐng)由具有市建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)可的專業(yè)檢測單位，對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量予以認(rèn)證。認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條工程驗(yàn)收和保修9.1在施工過程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：材料驗(yàn)收；隱蔽工程驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收。9.2工程竣工后，乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知無特殊原因 7日內(nèi)未履行驗(yàn)收手續(xù)，視為驗(yàn)收合 格。驗(yàn)收 合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，提交水電改造圖。

8、9.3雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保證工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。9.4雙方未辦埋驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此而遺成的損失由甲方承擔(dān)。9.5竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別的不涉及較大問題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議”(做為竣工驗(yàn)收單附件)后亦可先行入住。9.6本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常便用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年。第十條工程款支付方式10.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款支付次數(shù)支付時(shí)間按工程款支付比率應(yīng)支付金額第一次開工三日前65%第二次木制作完工30%第三次竣工驗(yàn)收合格5%10

9、.2木制作完工，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面全部按工序要求全部完成，門、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完成(或場外木制己全部完成，等待安 裝 ） 為界定工程基本完工標(biāo)準(zhǔn)。工程驗(yàn)收合格后，甲方對(duì)乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。 自提交之日 起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具合同約定之票據(jù)為工程主要憑證。 第十 一條違約責(zé)任 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償貫 任；因違反 有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的， 應(yīng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān) 因合同 解除而造成的損失。甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、 三次工程款，每延誤一日 向乙方支付本合同工程造價(jià)金額 2%o 的違約金。對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工 程的 延期交付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價(jià)金額 2%o 的違約 金。第十二條爭議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等申請(qǐng) 調(diào)解 解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí)，按下列第 種方式解決： （以下兩種方式 只能選擇一 種）（1） 向 人民法院起訴；（2） 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三條附則13.1 本合