電梯管理制度修訂版

1、 電梯質量、安安全管理理制度編制： 審核： 批準： 目 錄電梯管理制制度3 頁電梯技術檔檔案管理理制度5 頁電梯管理部部門負責責人崗位位職責6 頁電梯應急救救援領導導小組組組長職責責7 頁電梯安全管管理人員員職責8 頁電梯安裝/維修人人員崗位位職責99 頁電梯管理人人員工作作守則100頁電梯維修人人員工作作守則111頁電梯維修保保養(yǎng)安全全操作規(guī)規(guī)程122頁電梯常規(guī)檢檢查制度度166頁電梯維修保保養(yǎng)制度度177頁電梯定期檢檢驗制度度188頁培訓、考核核制度200頁應急措施和和救援預預案211頁應急救援和和應急演演習記錄錄266頁電梯鑰匙管管理使用用制度277頁電梯機房管管理制度度288頁機房消防

2、制制度299頁故障狀態(tài)救救援操作作規(guī)程300頁電梯手動盤盤車須知知322頁盤車須知（自自動扶梯梯）33頁頁乘梯須知（客客梯）34頁頁使用電梯須須知（貨貨梯）355頁使用須知（雜雜物梯）36頁電梯應備技技術檔案案377頁電梯定期檢檢驗須知知388頁機房操作規(guī)規(guī)程400頁公司員工安安全行為為總則411頁機房巡視制制度422頁底坑安全操操作規(guī)程程433頁電梯機房、井井道、轎轎廂安全全作業(yè)管管理制度度44頁頁公司職工住住宿管理理制度455頁施工現(xiàn)場消消防工作作管理規(guī)規(guī)定466頁施工現(xiàn)場臨臨時用電電管理制制度499頁電梯大修、改改造工作作須知51頁頁電梯管理制制度為確保電梯梯安全運運行，保保障人身身和財

3、產(chǎn)產(chǎn)的安全全，依據(jù)據(jù)特種種設備質質量監(jiān)督督與安全全監(jiān)督規(guī)規(guī)定，特特規(guī)定如如下：1、電梯使使用單位位必須對對電梯使使用運行行的安全全負責，應應至少設設電梯安安全管理理人員一一名。并并建立健健全電梯梯設備技技術檔案案及有關關管理制制度。2、電梯使使用單位位必須委委托有市市質量技技術監(jiān)督督局簽發(fā)發(fā)有資質質許可證證的電梯梯專業(yè)維維修保養(yǎng)養(yǎng)單位對對電梯設設備進行行維修、保保養(yǎng)，以以保證電電梯的安安全運行行。3、在用電電梯實行行定期檢檢驗制度度，檢驗驗有效期期為一年年，未經(jīng)經(jīng)檢驗或或超過檢檢驗周期期或經(jīng)檢檢驗不合合格的電電梯不得得繼續(xù)使使用。4、電梯梯安全檢檢驗合格格證應應粘貼在在電梯轎轎廂內明明顯位置置

4、。每臺臺電梯都都應有明明顯的安安全乘梯梯須知或或電梯梯使用須須知。5、嚴格執(zhí)執(zhí)行電梯梯設備的的常規(guī)檢檢查制度度，當發(fā)發(fā)現(xiàn)電梯梯有異常常情況時時，必須須立即整整改，嚴嚴禁帶故故障運行行，各種種檢查應應均有記記錄，并并存檔備備查。6、電梯使使用單位位負責人人每年至至少組織織一次電電梯應應急救援援預案演演習，并并記錄在在案備查查。7、新裝、大大修、改改造電梯梯前，應應到市或或轄區(qū)質質量技術術監(jiān)督機機構辦理理告之手手續(xù)后即即可開工工，經(jīng)檢檢驗合格格后到當當?shù)刭|量量技術監(jiān)監(jiān)督部門門辦理注注冊登記記手續(xù)，方方可交付付使用。8、電梯維維修、保保養(yǎng)人員員及司機機必須經(jīng)經(jīng)專業(yè)培培訓和考考核，取取得特種種設備作作

5、業(yè)人員員資格證證書后，方方可從事事相應工工作。9、電梯司司機應做做到:嚴格遵守守有關規(guī)規(guī)章制度度;認真執(zhí)行行安全操操作規(guī)程程和工作作守則;及時制止止違章乘乘梯，宣宣傳安全全乘梯（使使用）須須知。10、電梯梯發(fā)生嚴嚴重事故故或致使使人員傷傷亡事故故，使用用單位要要保護好好現(xiàn)場，并并應采取取緊急救救援措施施立即報報告特種種設備安安全監(jiān)督督部門。電梯技術檔檔案管理理制度電梯技術檔檔案的管管理涉及及到電梯梯的技術術資料及及相關資資料的保保存與完完整。它它應直接接反映出出電梯的的狀況及及電梯的的有關數(shù)數(shù)據(jù)，因因此它是是非常重重要的。1、電梯技技術檔案案應由專專門的部部門或人人員進行行專項管管理。2、電梯

6、的的原始技技術檔案案及檢驗驗報告、建建檔登記記、維修修保養(yǎng)過過程中形形成的各各種質量量記錄均均包括在在技術檔檔案內。3、有關質質量記錄錄應填寫寫清晰、及及時、完完整并有有簽字認認可。4、有關部部門及人人員對質質量記錄錄進行收收集整理理，定期期移交專專門部門門或人員員存檔。5、有關責責任部門門應按國國家、質質量技術術監(jiān)督局局的要求求妥善保保管質量量記錄，不不得有破破損現(xiàn)象象。6、各有關關質量記記錄、檢檢驗報告告保存期期限根據(jù)據(jù)國家有有關規(guī)定定進行存存檔（如如技術監(jiān)監(jiān)督局定定期年檢檢報告及及整改意意見書至至少應保保存三年年）。7、當需用用技術資資料及有有關質量量記錄時時，經(jīng)過過必要的的審批可可暫時

7、借借用。電梯管理部部門負責責人崗位位職責1、電梯管管理部門門負責人人在單位位法人領領導下，對對本單位位電梯的的管理、運運行及大大修、改改造項目目、工程程進度和和施工安安全負責責計劃、組組織、實實施檢驗驗和監(jiān)督督責任，執(zhí)執(zhí)行本單單位與維維保單位位簽定的的電梯維維保、運運行協(xié)議議，對電電梯管理理工作進進行全面面管理，以以保證電電梯的正正常運行行；2、在電梯梯正常運運行中，按按照有關關標準和和規(guī)范進進行質量量檢查及及時對運運行中發(fā)發(fā)生的故故障組織織進行修修理或采采取具體體的預防防措施；3、對在維維修工程程中及司司機操作作時的各各種不安安全因素素和違章章提出警警告批評評或經(jīng)濟濟處罰；4、對定期期檢驗驗

8、驗收后技技術監(jiān)督督局檢驗驗人員提提出的“整改意意見書”具體內內容經(jīng)整整改后進進行檢查查，并監(jiān)監(jiān)督執(zhí)行行；5、單位負負責人每每月最遲遲15日日內應組組織相關關人員對對運行電電梯進行行一次維維護、保保養(yǎng)工作作，了解解電梯的的運行狀狀況；6、協(xié)調各各有關部部門解決決電梯出出現(xiàn)的故故障問題題，清楚楚維修人人員、司司機安全全運行工工作內容容；7、代表單單位與業(yè)業(yè)主、維維保單位位等進行行工作聯(lián)聯(lián)系，聽聽取意見見與建議議，不斷斷改進工工作，增增強乘客客滿意程程度；8、定期組組織關于于電梯的的緊急急救援預預案演演習工作作；電梯應急救救援領導導小組組組長職責責1、應急救救援領導導小組組組長：（單單位負責責人）2

9、、應急救救援領導導小組組組員：安全員：小組成員：3、電梯因因停電、故故障等原原因將乘乘客困在在轎廂內內，需要要解救被被困人員員時，由由組長負負責，組組織、聯(lián)聯(lián)系其他他小組人人員應立立即趕到到現(xiàn)場；4、當電梯梯發(fā)生漏漏水、火火災或地地震事故故時，組組長最遲遲應在330分鐘鐘趕到現(xiàn)現(xiàn)場，其其他小組組成員應應盡快趕趕到現(xiàn)場場，組織織維修或或搶救；5、每年至至少一次次由組長長負責組組織電電梯應急急救援演演習；6、定期巡巡視檢查查應急救救援物品品，如易易燃易爆爆物品的的單獨保保存消防防器材應應放機房房固定部部位并應應保證在在合格有有效期內內；7、一旦發(fā)發(fā)生事故故，由本本組長指指揮現(xiàn)場場，發(fā)生生傷人事事故

10、時，組組織人員員打電話話報警，救救援小組組成員救救助傷員員，保護護好事故故現(xiàn)場，并并及時上上報單位位法人，事事故后要要認真分分析發(fā)生生原因。制制定防范范措施并并應寫出出事故報報告；8、定期對對單位安安全管理理人員進進行電梯梯故障“應急救救援”措施及及有關專專業(yè)知識識的培訓訓，事故故案例的的學習，組組織單位位人員現(xiàn)現(xiàn)場演習習培訓及及逃生方方法等等等；9、電梯應應急救援援領導導小組組組長對本本單位電電梯的正正常運行行負全責責；10、負責責對救援援物資的的準備、管管理工作作。電梯安全管管理人員員職責單位安全管管理員是是指導和和監(jiān)督各各部門安安全工作作的負責責人。安安全管理理員的工工作范圍圍在單位位全

11、部工工作活動動中：1、堅持“安全第第一”的原則則，督促促各部門門及有關關人員正正確使用用防護用用品；2、對在工工作中不不按操作作規(guī)程操操作的人人員或不不能正確確使用防防護用品品的人員員有指正正、批評評、處罰罰的權利利；3、安全員員應以身身作則，工工作期間間嚴禁喝喝酒；4、定期檢檢查電梯梯施工安安全及運運行狀況況，預防防困人、傷傷人事故故的發(fā)生生，杜絕絕火災和和安全事事故的發(fā)發(fā)生；5、不定期期檢查電電梯維修修人員、司司機操作作人員執(zhí)執(zhí)行安全全操作規(guī)規(guī)程的情情況電梯安裝/維修人人員崗位位職責1、嚴格執(zhí)執(zhí)行管理理制度，按按照維修修、保養(yǎng)養(yǎng)技術要要求對電電梯進行行日、周周、月、季季、半年年的維保保工作

12、，并并及時做做好保養(yǎng)養(yǎng)、維修修記錄；2、嚴格遵遵守安全全操作規(guī)規(guī)程，出出現(xiàn)故障障應及時時上報有有關人員員，參與與調查與與分析會會議；3、工作中中若發(fā)生生解決不不了的故故障應及及時上報報安裝/維修負負責人，協(xié)協(xié)助解決決；4、若電梯梯出現(xiàn)故故障，應應盡快趕趕到現(xiàn)場場，及時時修理，以以保證電電梯盡快快投入正正常運行行，并做做好故障障記錄備備案待查查；5、維修人人員必須須監(jiān)守自自己的工工作崗位位，始終終保持對對電梯正正常運行行的高度度負責精精神；6、保證機機房、井井道、轎轎廂、底底坑等各各種設備備完好無無損，機機房內不不應有各各種雜物物；7、保證主主機、控控制柜及及其他安安全設施施運轉良良好；8、服從

13、上上一級領領導的工工作安排排，搞好好自己的的本職工工作。電梯管理人人員工作作守則1、熱愛本本職工作作，鉆研研專業(yè)知知識和有有關國家家對電梯梯管理的的有關法法規(guī)、標標準、條條例；2、熟悉本本單位有有關電梯梯管理和和規(guī)章制制度，并并組織有有關人員員實施和和組織檢檢查；3、督促有有關部門門及維修修保養(yǎng)單單位進行行電梯正正常運行行的巡視視和檢查查；4、以身作作則、堅堅持原則則、始終終貫徹“安全第第一”的工作作方針；5、定期組組織相關關人員的的專業(yè)培培訓及安安全教育育。電梯維修人人員工作作守則1、必須持持有有關關部門頒頒發(fā)的特特種設備備操作證證上崗崗；2、應具有有與所承承擔的維維修工作作相適應應的技術術

14、能力與與水平；3、努力學學習和掌掌握國家家技術監(jiān)監(jiān)督局關關于電梯梯維保、維維修工作作的有關關技術規(guī)規(guī)范及要要求，鉆鉆研專業(yè)業(yè)知識和和維修技技術；4、模范遵遵守和執(zhí)執(zhí)行維保保、修理理單位的的各種規(guī)規(guī)章制度度；5、熟知維維修保養(yǎng)養(yǎng)工作的的安全全操作規(guī)規(guī)程及及有關日日、周、月月、季的的保養(yǎng)內內容；6、服從工工作安排排，嚴格格執(zhí)行本本單位的的各項管管理制度度；7、工作中中應與有有關人員員司機機、其他他的維修修人員密密切配合合，做到到不違章章操作，嚴嚴禁各種種事故的的發(fā)生；8、工作中中，不做做與自己己本職工工作無關關的其他他事情，確確保安全全施工。故障事故：1、電梯發(fā)發(fā)生故障障，應利利用轎廂廂通訊設設施

15、及時時通知維維修人員員；2、不準擅擅自離崗崗，工作作需要時時，應協(xié)協(xié)助維修修人員進進行維修修保養(yǎng)工工作。其他：應嚴格遵守守本單位位的有關關規(guī)章制制度，服服從使用用單位的的管理。9、電梯維維修保養(yǎng)養(yǎng)安全操操作規(guī)程程為貫徹執(zhí)行行國務院院頒發(fā)的的特種種設備監(jiān)監(jiān)察條例例，國國家總局局及市質質量技術術監(jiān)督局局的有關關規(guī)定，根根據(jù)特種種設備維維修、保保養(yǎng)的具具體要求求，編制制該操作作規(guī)程。凡凡從事本本專業(yè)的的工作人人員應嚴嚴格遵守守執(zhí)行。一、一般安安全規(guī)定定：1、凡是上上崗人員員要取得得特種種設備操操作證后后方能參參與維修修保養(yǎng)工工作；2、凡是正正式上崗崗人員一一定要熟熟知維修修、保養(yǎng)養(yǎng)人員安安全操作作規(guī)

16、程；3、嚴禁酒酒后操作作和連續(xù)續(xù)長時間間工作；4、對電梯梯進行維維修、保保養(yǎng)作業(yè)業(yè)，必須須放置“保養(yǎng)、檢檢修”警示牌牌；5、電梯維維修應以以檢修速速度運行行電梯，維維修完畢畢后以正正常速度度試車時時，工作作人員應應撤離維維修現(xiàn)場場或站在在安全的的位置上上；6、維修、保保養(yǎng)工作作至少應應由兩名名持證人人員進行行；7、工作前前必須穿穿戴好工工作服，穿穿好絕緣緣鞋，嚴嚴禁穿拖拖鞋、高高跟鞋或或赤腳作作業(yè)；8、電梯在在維修、保保養(yǎng)期間間嚴禁載載客；9、電梯在在盤車行行走時，嚴嚴禁任何何人出入入轎廂；10、應熟熟悉自己己維護、保保養(yǎng)電梯梯的型號號、規(guī)格格及一般般故障的的解決辦辦法；11、嚴禁禁同時在在機

17、房、轎轎頂、轎轎內、底底坑任何何兩部位位同時進進行維修修和保養(yǎng)養(yǎng)工作。二、維修、保保養(yǎng)人員員安全操操作規(guī)程程：在轎廂內工工作時：1、進入轎轎廂前，首首先看清清轎廂是是否停在在本層，切切不可只只看樓層層顯示即即進入轎轎廂防止止踏空墜墜落；2、進入轎轎廂后，要要檢查操操縱盤各各按鈕是是否靈活活可靠，急急停開關關是否起起作用，轎轎內照明明是否正正常；3、在轎廂廂內檢修修維護時時，嚴禁禁將外層層門敞開開走車，如如檢查門門鎖時，檢檢查完畢畢應及時時將門關關閉以免免他人墜墜落；4、因故層層門暫不不能關閉閉時，必必須派專專人監(jiān)護護或安好好牢固可可靠的防防護欄，掛掛好明顯顯警示標標志，防防止他人人誤入井井道；

18、5、在轎廂廂內維修修時，身身體各部部位不得得越超轎轎廂地坎坎以外，若若必須將將身體某某部位伸伸出時，一一定要先先斷開急急停開關關；6、無論何何種情況況嚴禁將將身體站站在轎廂廂與層門門外之間間的位置置，以防防“剪切”事故的的發(fā)生。在機房內工工作時：1、在機房房內進行行維修工工作時，必必須將電電源開關關切斷（除除因工作作需要，且且有絕對對把握外外），掛掛好明顯顯標記（如如嚴禁合合閘）并并派專人人看守；2、在機房房操縱轎轎廂時，必必須與轎轎廂內或或轎頂上上、底坑坑下的人人員聯(lián)系系好，將將層門、轎轎門關閉閉完好,門鎖作作用正常常，方可可開車.嚴禁在在層門敞敞開的情情況下開開動轎廂廂；3、在機房房盤車前

19、前，必須須與轎廂廂內、轎轎頂上、底底坑下的的人員聯(lián)聯(lián)系好，為為了防止止抱閘打打開時轎轎廂產(chǎn)生生意外溜溜車，操操縱盤車車人員應應繼續(xù)工工作，并并做好隨隨時剎車車準備；4、接近帶帶電體工工作時，要要有防護護觸電措措施并有有專人監(jiān)監(jiān)護；5、檢查、維維修控制制柜內各各電器元元件時，必必須斷電電工作；6、維修用用手持電電動工具具須由專專人保管管，使用用時按規(guī)規(guī)定做好好接零保保護。在轎頂上工工作時：1、在轎頂頂工作必必須戴好好安全帽帽，穿好好絕緣鞋鞋，袖口口、褲口口均應扣扣緊；2、在轎頂頂上不應應超過三三人同時時工作；3、在轎頂頂上工作作不準開開快車，必必須用檢檢修速度度運行，且且應由轎轎頂控制制開或停停

20、；4、轎廂行行駛時，不不準將身身體任何何部位探探出安全全護欄桿桿；5、在進入入轎廂頂頂部之前前，首先先要看清清楚轎廂廂是否在在本層理理想的位位置上，不不可只看看樓層指指示燈，即即進入轎轎頂，防防止踏空空墜落；6、在任何何情況下下，不可可將身體體跨于轎轎門與層層門之間間工作，更更不可將將身體某某部位探探于中間間梁下、層層門口下下及各種種支架進進行工作作。若確確屬工作作需要，應應具有切切實可行行的安全全措施并并切斷總總電源；7、在對電電梯進行行維護時時，相鄰鄰電梯應應相互呼呼應，以以確保安安全，如如果確實實難以達達到安全全要求時時，應將將相鄰電電梯關閉閉；8、在轎頂頂工作時時，轎內內操作人人員必須

21、須聽從轎轎頂操作作人員指指揮；9、在轎頂頂維修完完畢，離離開轎廂廂時，操操作人員員應把層層門關好好，轎頂頂各開關關恢復正正常。在底坑工作作時：1、在底坑坑內工作作應戴好好安全帽帽，將急急停開關關斷開，禁禁止在電電纜、繩繩索或導導軌上滑滑行、搖搖蕩或攀攀爬；2、工作時時需要用用上、下下底坑使使用爬梯梯時，梯梯腳要落落在實處處，梯子子上端不不得靠在在導軌上上；3、在檢查查換速、限限位和極極限開關關等安全全開關時時，維修修人員必必須注意意選好安安全可靠靠的身體體位置，司司機配合合要精神神集中，聽聽從維修修人員的的統(tǒng)一指指揮，開開車前一一定要重重復口令令；4、在底坑坑工作需需要開車車時，維維修人員員一

22、定要要站在安安全位置置，以防防被電纜纜、轎廂廂護腳板板及平衡衡鏈兜住住碰倒；5、底坑在在有維修修人員工工作時，轎轎廂應停停止運行行，如需需要啟動動電梯上上、下行行時，啟啟動之前前，維修修人員一一定要注注意站在在安全位位置；6、在底坑坑工作完完畢后，維維修人員員應恢復復各開關關，確認認完全正正常后，方方可攀爬爬梯出底底坑，關關好層門門后，進進行試運運行；7、工作完完畢后，在在爬登出出底坑時時，電梯梯轎廂至至少應停?？烤嘧钭畹蛯尤龑右陨仙?，以確確保維修修人員安安全撤離離。三、一般安安全規(guī)定定：1、凡正式式上崗人人員，一一定要嚴嚴格執(zhí)行行本安全全操作規(guī)規(guī)程 ，嚴嚴禁工作作時談笑笑打鬧，做做與本職職

23、工作無無關的事事情；2、上班時時必須穿穿好工作作服，戴戴好胸標標志，嚴嚴禁穿拖拖鞋或赤赤腳作上崗前要了了解一般般電梯運運行情況況，做好好交接班班手續(xù)10、電梯梯常規(guī)檢檢查制度度為貫徹國家家及技術術監(jiān)督局局相關文文件規(guī)定定的要求求，結合合實際情情況，特特制定常常規(guī)檢查查制度。1、每月組組織有關關部門人人員進行行對有關關電梯使使用、運運行工作作狀況的的抽查。發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題填寫“整改意意見書”，制定定糾正和和預防措措施，保保證檢查查工作的的實效性性；2、每月對對在進行行使用的的電梯進進行專檢檢和抽檢檢，確保保電梯正正常使用用并滿足足標準要要求。對對在次月月需要進進行年度度檢驗的的電梯進進行年度度最終檢

24、檢驗，保保證年檢檢電梯符符合檢驗驗要求規(guī)規(guī)范；3、電梯有有關維修修人員每每天必須須對自己己管轄的的電梯進進行巡檢檢，認真真填寫“日巡檢檢質量報報告”，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題及及時處理理，處理理不了的的問題及及時上報報主管人人員，由由電梯主主管人員員組織人人員解決決；4、電梯主主管人員員每月對對電梯有有關部門門、人員員的工作作狀況進進行檢查查，對質質量記錄錄的填寫寫狀況如如內容、簽簽字、日日期等進進行檢查查，如有有未簽字字或漏交交質量記記錄的，按按相關制制度處理理；5、每周要要對電梯梯司機的的工作狀狀況、儀儀表、儀儀容、運運行記錄錄等進行行檢查，協(xié)協(xié)調有關關人員做做好電梯梯司機的的服務工工作，主主管人員員每

25、周至至少一次次對有關關司機進進行巡查查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題及及時解決決；6、主管人人員每周周對相關關部門人人員的工工作進行行檢查，布布查下周周工作，切切實做到到本周工工作本周周完成。常常規(guī)檢查查工作是是一項很很重要的的工作，它它需要有有關人員員積極的的的協(xié)調調與配合合，將電電梯運行行中的質質量問題題和不安安全因素素消滅在在檢查與與整改中中，以保保證電梯梯的正常常運行。11、電梯梯維修保保養(yǎng)制度度為保證維修修、保養(yǎng)養(yǎng)工作各各環(huán)節(jié)密密切相連連，做到到隨時維維護每日日巡檢，每每周保養(yǎng)養(yǎng)，每月月保養(yǎng)，每每年度保保養(yǎng)等特特制定本本維修、保保養(yǎng)制度度。1、每日對對電梯進進行巡檢檢，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題及及時處理理并填寫寫“

26、日常維維護保養(yǎng)養(yǎng)工作單單”；2、每周對對電梯進進行周保保養(yǎng)，填填寫“周保養(yǎng)養(yǎng)工作單單”，主管管人同應應核實情情況后，在在“周保養(yǎng)養(yǎng)工作單單”上認可可簽字；3、每月最最后一周周進行月月保養(yǎng)，將將電梯的的維修狀狀況、故故障及解解決情況況匯總，與與其他質質量記錄錄等一并并上交主主管人員員；4、每季度度對電梯梯進行季季度保養(yǎng)養(yǎng)，需由由主管人人員配合合，填寫寫“季度保保養(yǎng)工作作單”，每部部電梯每每季度必必須保養(yǎng)養(yǎng)一次；5、每年在在技術監(jiān)監(jiān)督局檢檢驗之前前，有主主管人員員及維保保單位維維修人員員進行年年度保養(yǎng)養(yǎng)，填寫寫“年度維維保工作作單”或“自檢記記錄報告告”；6、當電梯梯發(fā)生故故障時，需需兩人進進行操

27、作作（電梯梯司機予予以配合合），電電梯修復復后要先先進行試試運行，確確認無誤誤后再投投入運行行，將修修復狀況況填入“電梯維維修工作作單”并要求求報修人人員或配配合維修修人員確確認簽字字。12、電梯梯定期檢檢驗制度度凡本單位使使用的電電梯必須須在安全全運行許許可證到到期前一一個月報報特種設設備檢驗驗檢測機機構進行行定期安安全檢驗驗。經(jīng)檢檢驗、整整改合格格后重新新?lián)Q發(fā)新新一年度度安全運運行許可可證。1、有關部部門或人人員依據(jù)據(jù)電梯檔檔案查詢詢電梯安安全運行行許可證證的使用用日期，建建立年度度定期檢檢驗明細細表，在在安全運運行合格格證到期期前一個個月向特特種設備備檢驗檢檢測機構構申報年年檢；2、在特

28、種種設備檢檢驗檢測測機構檢檢驗之前前組織有有關人員員及維保保單位對對電梯進進行年度度保養(yǎng)；3、有關部部門或人人員在對對電梯進進行年度度保養(yǎng)后后，對電電梯進行行安全性性能檢查查，填寫寫“年度自自檢記錄錄報告”，使電電梯的安安全性能能滿足特特種設備備檢驗檢檢測機構構對有關關電梯檢檢驗規(guī)程程的檢驗驗要求；4、新安裝裝使用電電梯每一一年經(jīng)驗驗收合格格后，第第二年應應到轄區(qū)區(qū)管理的的特種設設備檢驗驗檢測機機構報檢檢，并將將具體檢檢驗時間間登記在在年檢電電梯的明明細表中中；5、電梯主主管人員員依據(jù)電電梯轎廂廂內安安全運行行許可證證的有有效日期期。提前前一個月月向主管領導報告告檢驗周周期，避避免漏報報少報；

29、6、主管人人員每月月檢查有有關人員員對電梯梯的報檢檢及檢驗驗狀況，及及時調整整存在的的問題，作作到本單單位管理理的電梯梯1000%報檢檢，對于于合同中中要求維維保單位位報檢的的電梯，主主管人員員在安安全運行行許可證證到期期前一個個月通知知維保單單位，以以便能及及時地向向特種設設備技術術檢驗檢檢測機構構報檢；7、所有電電梯報檢檢工作均均由主管管人員負負責進行行安排，協(xié)協(xié)調確保保年度安安全檢驗驗工作的的順利進進行。13、培訓訓、考核核制度對電梯管理理人員、維維修人員員、司機機進行定定期的培培訓與考考核是針針對電梯梯這一特特種設備備而制定定的：1、所培訓訓人員應應無妨礙礙從事電電梯作業(yè)業(yè)（維修修人員

30、、司司機）的的疾病和和生理缺缺陷；2、應定期期對維修修人員、司司機進行行電梯梯維修安安全操作作規(guī)程電電梯應急急救援電電梯司機機安全操操作規(guī)程程等培培訓工作作；3、應定期期對維修修人員系系統(tǒng)培訓訓并使其其掌握有有關工具具和一些些儀表的的使用（萬萬用表、卡卡尺、盒盒尺）；4、應定期期對維修修人員、司司機進行行電梯的的構造、運運行有關關知識的的培訓；5、應定期期對管理理人員、維維修人員員、司機機等有關關人員對對相關電電梯法規(guī)規(guī)標準、檢檢驗規(guī)程程及具體體技術要要求的培培訓；6、每年至至少對維維修人員員、司機機進行一一次考核核，并按按制度分分別給予予獎勵或或處罰；7、定期組組織管理理人員、維維修人員員、

31、司機機參加由由技術監(jiān)監(jiān)督局組組織的取取證或換換證工作作；8、不允許許無證或或特種種設備操操作證過過期未復復試人員員上崗工工作。14、應急急措施和和救援預預案應急措施和和救援預預案是特特種設備備電梯梯在管理理、運行行過程中中不可缺缺少的一一項，具具體制度度與要求求在國務務院第3373號號令即特特種設備備監(jiān)察條條例第第三十一一條中明明確規(guī)定定：特種種設備使使用單位位應當制制定特種種設備的的事故應應急措施施和救援援預案，由由此可見見其重要要性，故故特編制制此。一、緊急電電話1、急救中中心 1200或99992、火警 11993、報警服服務 11004、緊急救救援小組組組長電電話:5、單位負負責人電電

32、話:6、維保單單位救援援電話:7、維保人人員電話話:8、節(jié)假日日值班電電話:9、執(zhí)行部部門電話話:二、時間：接到期期救援信信息后55分鐘之之內；（標標準規(guī)定定3分鐘鐘）三、因停電電造成電電梯停梯梯時的措措施運行中的電電梯將會會因供電電線路的的故障或或限電等等原因造造成突然然停梯，將將乘客困困在轎廂廂內，則則應采取取如下方方法處理理：1、如果有有司機操操作，司司機應對對乘客說說明原因因，使乘乘客保持持鎮(zhèn)靜并并與維修修人員聯(lián)聯(lián)系，進進行斷電電（拉閘閘）盤車車放人操操作，詳詳見故故障狀態(tài)態(tài)救援操操作規(guī)程程；2、如無司司機操作作，維修修人員到到達現(xiàn)場場后應與與轎廂內內被困人人員取得得聯(lián)系。說說明原因因

33、，使乘乘客保持持鎮(zhèn)靜等等待。有有備用電電源的應應及時啟啟用備用用電源；3、若恢復復送電需需要較長長時間，則則應進行行盤車放放人操作作，解救救被困乘乘客，盤盤車方法法詳見故故障狀態(tài)態(tài)救援操操作規(guī)程程；4、恢復送送電后，及及時與轎轎廂內乘乘客聯(lián)系系，重新新選層恢恢復電梯梯正常運運行。四、因電梯梯故障停停梯時的的措施電梯運行過過程中，因因電梯故故障等原原因而突突然停；梯，將將乘客困困在因廂廂內時，維維修人員員應安慰慰乘客安安靜等待待，等待待救援，不不要擅自自行動，以以免發(fā)生生不必要要的危險險。為解解救被困困乘客，應應由維修修人員或或在專業(yè)業(yè)人員指指導下進進行盤車車放人操操作，具具體操作作內容故故障狀

34、態(tài)態(tài)救援操操作規(guī)程程。在在解困之之前，主主管、維維修人員員應做好好下列工工作：1、若有司司機操作作，司機機應安慰慰乘客鎮(zhèn)鎮(zhèn)靜等待待，勸阻阻乘客不不要強行行扒動轎轎門；2、告之乘乘客不要要倚靠轎轎門，不不要在轎轎內吸煙煙、吵鬧鬧；3、必須聽聽從應急急救援人人員指揮揮。五、發(fā)生火火災時的的措施建筑物或電電梯間發(fā)發(fā)生火災災后應以以立即中中止電梯梯運行為為原則，并并采取如如下措施施：及時與消防防部門取取得聯(lián)系系，告之之火情實實際情況況，如：地區(qū)位位置、樓樓層高低低、災情情大小、有無無困人等等等情況況；2、及時通通報單位位領導及及救援小小組組長長等相關關人員；3、發(fā)生火火災時，對對有消防防運行功功能的電

35、電梯，應應立即砸砸開消防防功能玻玻璃，并并按動“消防按按鈕”使電梯梯進入消消防狀態(tài)態(tài)。此消消防狀態(tài)態(tài)啟用后后一般人人不允許許再啟動動電梯，而而只供消消防人員員及有資資格人員員使用；4、對于無無消防功功能電梯梯應立即即將電梯梯直駛或或選層到到基站并并切斷電電源或將將電梯停停于火情情尚未蔓蔓延的樓樓層；5、有關人人員組織織疏導乘乘客盡快快離開轎轎廂，在在步行樓樓梯安全全撤離。并并將電梯梯至于“停止運運行”狀態(tài)，用用手關閉閉轎門并并切斷總總電源；6、井道內內或轎廂廂發(fā)生火火災時，應應立即停停止運行行并疏導導乘客盡盡快撤離離，切斷斷電源，用用干粉滅滅火器進進行滅火火撲救；7、共用井井道中發(fā)發(fā)生火災災情

36、況時時，其余余相鄰電電梯應立立即停于于遠離火火情區(qū)，供供專業(yè)人人員或消消防人員員滅火使使用；8、相鄰建建筑物發(fā)發(fā)生火災災時，也也應立即即停梯，以以免因火火災停電電造成電電梯停電電而造成成困人事事故；六、電梯漏漏水時的的措施電梯機房一一般處于于建筑物物的最高高層，底底坑處于于建筑物物的最低低層，井井道通過過層站與與樓道相相連接，機機房會因因屋頂或或門窗漏漏雨而進進水，底底坑除因因建筑物物防水層層處理不不好面滲滲水外，還還會因暖暖氣、上上下水管管道、家家庭用水水及因施施工不當當?shù)呐芩?，使使水從樓樓層?jīng)井井道流入入底坑。發(fā)發(fā)生洪水水時，井井道轎廂廂及底坑坑各設施施、電器器開關等等也會遭遭遇水淹淹

37、。發(fā)生生漏水事事故除從從建筑設設施上采采用堵漏漏措施外外，還應應采取應應急措施施：1、當?shù)卓涌觾瘸霈F(xiàn)現(xiàn)少量水水或滲水水較多時時，應將將電梯停停在發(fā)生生滲水樓樓層的上上一層，中中止運行行并切斷斷總電源源；2、當樓層層發(fā)生跑跑水、水水淹而使使井道或或底坑進進水時，應應將轎廂廂停于進進水層的的上一層層，中止止運行，切切斷總電電源，以以防止轎轎廂進水水；3、當機房房或底坑坑時水較較多，應應立即停停梯，切切斷總電電源，以以防止發(fā)發(fā)生短路路觸電事事故；4、當發(fā)生生漏水時時，應盡盡快切斷斷漏水源源，以保保證電器器設備不不沾水或或少沾水水；5、漏水電電梯在正正常使用用前應進進行除濕濕處理，如如采取擦擦拭，熱熱

38、風吹干干，自然然通風，更更新管線線及有關關部件等等方法，確確認濕水水消除，絕絕緣電阻阻經(jīng)重新新測試符符合要求求并經(jīng)試試運行無無異常后后，方可可投入運運行；6、電梯恢恢復運行行后，對對漏水原原因、處處理方法法、防范范措施等等應記錄錄清楚并并存檔備備查。七、發(fā)生地地震時的的措施1、當接到到有省、自自治區(qū)、直直轄市人人民政府府發(fā)布臨臨震預報報時，由由主管領領導通知知乘客按按照國務務院發(fā)布布的破破壞性地地震應急急條例執(zhí)執(zhí)行；2、當?shù)卣鹫鹨呀?jīng)發(fā)發(fā)生，其其震級為為四級以以下，烈烈度為六六度以下下時，應應對電梯梯進行如如下檢測測：檢查測試試電梯供供電系統(tǒng)統(tǒng)有無異異常；電梯主結結構如機機房、井井道、轎轎廂有無

39、無異常；電梯以檢檢修速度度上、下下全程運運行若干干次，發(fā)發(fā)現(xiàn)異常常立即停停梯，并并使電梯梯停靠在在基站，由由專業(yè)維維修人員員檢查修修理；電梯以檢檢修速度度上、下下全程運運行若干干次無異異常現(xiàn)象象時，方方可進行行試運行行，經(jīng)多多次試運運行一切切正常后后，方可可投入使使用；當?shù)卣鹫鹫鸺墳樗乃募墸ê募墸┮砸陨?，烈烈度為六六度以上上時，應應由專業(yè)業(yè)人員對對電梯進進行全面面安全檢檢驗，無無異?，F(xiàn)現(xiàn)象或對對電梯進進行檢修修后方可可做試運運行；試運行正正常后，應應由特種種設備檢檢驗部門門的專業(yè)業(yè)檢測人人員進行行全面的的安全檢檢測，經(jīng)經(jīng)檢測合合格領取取電梯梯安全檢檢驗合格格證后后方可正正常運行行。15、應

40、急急救援和和應急演演習記錄錄一、緊急電電話；急救中心 1200或9999火警 1119報警服務 1100單位負責人人電話:緊急救援小小組組長長電話:執(zhí)行部門電電話:二、計劃演演習時間間 30分分鐘 實實際演習習時間 分鐘三、模擬演演習內容容：1、電梯運運行中因因供電電電源中斷斷，造成成電梯停停梯：2、電梯因因故障困困人解救救：3、發(fā)生火火災：4、發(fā)生漏漏水：5、發(fā)生地地震：注意事項及及目標要要求： 四、參加人人員：現(xiàn)場負責人人：現(xiàn)場指揮人人：參加人員：五、演習情情況分析析： 六、演習總總評及以以后注意意事項： 七、結果評評定人： 八、記錄人人： 16、電梯梯鑰匙管管理使用用制度電梯是關系系到人

41、身身安全的的特種設設備，為為保證電電梯安全全運行和和機房設設備安全全及電源源、層門門應急開開啟特制制定本制制度。1、電梯機機房防火火板門、檢檢修門、電電源開關關和層門門外開鑰鑰匙必須須指定專專人保管管，單位位內有多多個機房房的，各各種鑰匙匙要做好好耐磨損損的標記記，由主主管人員員集中保保管；2、如需用用機房鑰鑰匙防火火門、檢檢修門鑰鑰匙，應應報主管管人員批批準，由由專業(yè)人人員配合合開鎖，不不得將鑰鑰匙借與與他人；3、電梯司司機使用用的電梯梯電源（開開梯）鑰鑰匙，應應由運行行負責人人根據(jù)工工作需要要發(fā)放，并并建立領領用和借借用登記記本；4、電梯外外開專用用層門機機械鑰匙匙的使用用應為受受過專門門

42、訓練并并取得電電梯維修修、檢驗驗等相應應資格人人員，層層門外專專用鑰匙匙的發(fā)放放要有專專人負責責，建立立領用登登記本，無無特種作作業(yè)操作作證的人人員不能能領用；5、需要配配制機房房、電源源鎖及開開機械鎖鎖時必須須報主管管領導批批準，未未經(jīng)批準準任何人人不準私私自配制制；6、各備用用鑰匙應應由專人人妥善保保管；7、當單位位人員變變動時，原原保管人人與接替替人要辦辦理交接接手續(xù)。應應有文字字記錄，并并由雙方方簽字；8、當合同同到期更更換維保保單位時時，由主主管領導導辦理交交接手續(xù)續(xù)，并要要求原維維保單位位交出機機房、防防火門、檢檢修門鑰鑰匙外開開機械鑰鑰匙及司司機開鎖鎖電源鑰鑰匙，做做好交接接記錄

43、；9、電梯所所用各種種鑰匙，借借用記錄錄應由專專人保管管完好，以以隨時備備查。17、電梯梯機房管管理制度度1、電梯專專用機房房應做到到隨時上上鎖，門門鎖鑰匙匙應由主主管人員員或專門門人員保保管；2、機房應應通風良良好，照照明滿足足要求，門門窗關閉閉靈活，任任何季節(jié)節(jié)機房內內溫度應應保持在在攝氏55度40度度之間；3、機房內內應保持持干凈、整整潔，嚴嚴禁存放放易燃易易爆或危危險物品品，不準準堆放其其他雜物物；4、機房內內消防器器材應放放在顯著著位置，并并保證齊齊備良好好，在有有效期內內；5、電梯機機房應每每周打掃掃一次衛(wèi)衛(wèi)生；6、閑雜人人員不準準進入機機房，若若因工作作需要需需要確定定進入時時，

44、須經(jīng)經(jīng)主管人人員批準準，并在在專業(yè)人人員陪同同下進入入機房；7、未取得得特種種設備操操作證人人員，不不得隨意意動用，操操作電梯梯設備；8、由專業(yè)業(yè)人員依依據(jù)安安全操作作規(guī)程規(guī)規(guī)定，保保持機房房內設備備設施表表面無積積塵、無無銹蝕、無無污物。保保證電梯梯的正常常運行；9、電梯機機房因維維修、保保養(yǎng)等造造成停梯梯時，應應在基站站掛出告告示牌。18、機房房消防制制度1、電梯機機房是電電梯的主主控心臟臟部位，非非工作人人員嚴禁禁入內；2、工作人人員要嚴嚴格遵守守執(zhí)行安安全操作作規(guī)程，未未經(jīng)批準準不得架架設臨時時線路，各各種線路路和機械械部位要要符合安安全技術術要求，并并經(jīng)常檢檢查維修修、保養(yǎng)養(yǎng)，防止止

45、因短路路引起的的火災事事故；3、機房配配設的消消防器材材和安全全用具要要注意保保護不得得隨意移移動，并并按期檢檢查或檢檢驗消防防器材，對對逾期和和失效器器材應及及時更換換，標明明存放位位置；4、機房內內嚴禁吸吸煙、存存放油類類、棉絲絲、抹布布、易燃燃易爆等等物品，機機房、轎轎廂頂、底底坑要經(jīng)經(jīng)常清掃掃，保持持清潔整整齊；5、維修人人員要對對機房加加強管理理，定期期到現(xiàn)場場檢查做做到人走走燈滅鎖鎖門；6、所有機機電設備備滅弧罩罩必須齊齊全，發(fā)發(fā)現(xiàn)機電電設備有有打弧拉拉弧現(xiàn)象象，要立立即更換換；7、發(fā)現(xiàn)火火情要積積極救險險，做好好防護措措施，并并及時撥撥打1119火警警報警電電話。19、故障障狀態(tài)

46、救救援操作作規(guī)程緊急救援援操作說說明電梯運行中中因電梯梯故障或或供電中中斷等原原因突然然停駛，將將乘客困困在轎廂廂內，應應由維修修人員及及有關人人員進行行緊急救救援，特特制定本本操作規(guī)規(guī)程：1、電梯在在故障狀狀態(tài)救援援須由專專業(yè)維修修人員進進行；2、救援人人員需要要保持鎮(zhèn)鎮(zhèn)靜，及及時與單單位及有有關人員員取得聯(lián)聯(lián)系，告告之具體體情況；3、電梯司司機應向向乘客說說明故障障原因，使使乘客鎮(zhèn)鎮(zhèn)靜等待待，并勸勸阻乘客客不要強強行扒轎轎門或企企圖出入入轎廂，并并與維修修人員取取得聯(lián)系系；4、不準從從轎廂安安全窗撤撤離被困困人員，以以防發(fā)生生人身傷傷害事故故，；5、確定統(tǒng)統(tǒng)一指揮揮、監(jiān)護護、操作作人員；6

47、、指揮人人員維修修人員應應了解被被困人數(shù)數(shù)及健康康狀況，轎轎廂內應應急燈是是否完好好，轎廂廂所停層層站位置置，以便便開始救救援操作作；7、在救援援工作開開始前，必必須先檢檢查各層層門是否否關閉；8、在救援援操作前前先通知知被困人人員，救救援操作作將開始始，請司司機或乘乘客予以以配合；9、在機房房拆去曳曳引電動動機軸頭頭的防護護罩（若若有的情情況下）；10、按照照電梯手手動盤車車須知程程序進行行操作；11、當轎轎廂未超超出頂層層或底層層平層位位置時，可可向較省省力的方方向移動動轎廂。當當電梯超超出頂層層或底層層的平層層位置時時，則應應向頂層層或底層層的反方方向移動動轎廂；12、當按按上述方方法和

48、步步驟操作作救援時時發(fā)生異異常情況況，應立立即停止止救援，并并及時撥撥打“1100”電話進進行緊急急救援；13、故障障狀態(tài)下下救援工工作結束束后，應應由維修修人員全全面檢查查故障原原因，并并及時處處理恢復復電梯的的正常運運行；14、維修修人員及及有關人人員應將將故障原原因及排排除方法法記錄在在事故記記錄本上上備查。20、電梯梯手動盤盤車須知知1、手動盤盤車前必必須切斷斷主電源源開關；2、通過對對講電話話告之轎轎廂內乘乘客，不不要依靠靠在轎廂廂門上，應應盡量遠遠離轎廂廂門，聽聽從操作作人員指指揮；3、手動盤盤車操作作至少應應由倆人人以上進進行，一一個用開開閘搬手手打開制制動器，另另外一人人（或二

49、二人）進進行盤車車；4、盤車時時應緩慢慢進行，尤尤其當轎轎廂輕載載狀態(tài)下下，往上上盤車時時防止因因對重側側重，造造成溜車車；5、當轎廂廂盤至就就近層站站平層時時，應停停止盤車車，并使使制動器器復位；6、確認制制動可靠靠后，手手應放開開（或拿拿下）盤盤車手輪輪；7、從曳引引繩層標標及其他他措施確確認轎廂廂平層位位置后，維維修人員員到轎廂廂停站樓樓層用外外開機械械鑰匙打打開層、轎轎門放出出被困人人員；8、對無變變速齒輪輪箱的電電梯進行行盤車時時，應加加倍小心心，防止止因電梯梯轎廂的的總重量量所產(chǎn)生生的重力力加速過過大而失失去控制制。21、盤車車須知（自自動扶梯梯）當自動扶梯梯發(fā)生故故障或因因有卡阻

50、阻物導致致自動扶扶梯停止止運行需需要進行行手動盤盤車時，應應按下述述步驟進進行：1、確認自自動扶梯梯全行程程之內無無人或其其他雜物物；2、確認扶扶梯上（下下）入口口處已有有維修人人員進行行監(jiān)護，嚴嚴禁其他他人員上上（下）自自動扶梯梯；3、斷開主主電源開開關；4、將上（下下）機房房蓋板放放到安全全處；5、裝好盤盤車手輪輪（固定定盤車輪輪除外）；6、把抱閘閘扳手放放入制動動器指定定位置，用用力壓抱抱閘扳手手，使制制動器打打開；7、按照盤盤車運行行方向標標志進行行上（下下）慢速速盤車；8、故障（卡卡阻物）消消除后，取取下盤車車手輪，并并放回到到固定位位置（固固定盤車車輪除外外）；9、當檢修修運行正正

51、常后，方方可進行行試運行行；10、當試試運行正正常后，將將上（下下）機房房蓋板恢恢復后，方方可進行行正常運運行。22、乘梯梯須知（客客梯）1、注意轎轎廂內是是否具有有電梯梯安全檢檢驗合格格標志志，未經(jīng)經(jīng)檢驗合合格或超超過檢驗驗有效期期的電梯梯不得使使用；2、乘梯時時應相互互禮讓，不不得在轎轎廂內打打鬧，蹦蹦跳或進進行其危危害電梯梯安全運運行的行行為；3、應正確確使用轎轎廂內外外各按鍵鍵，請勿勿亂按，服服從電梯梯司乘人人員指揮揮；4、電梯門門在打開開狀態(tài)時時請勿使使用外力力及物品品強行阻阻止電梯梯門關閉閉，電梯梯運行中中不得用用手或其其他物件件強扒電電梯門，以以免發(fā)生生停梯事事故；5、請勿在在轎

52、廂內內吸煙、吐吐痰或從從事其他他不文明明行為，不不準攜帶帶易燃易易爆及腐腐蝕性物物品乘坐坐電梯；6、學齡前前兒童及及其他無無民事行行為能力力人員搭搭乘無人人職守電電梯的，應應有成年年人陪同同；7、電梯運運行中如如發(fā)生任任何意外外，應利利用轎廂廂內警鈴鈴和通訊訊裝置與與電梯維維修、管管理人員員聯(lián)系，等等待救援援，切勿勿扒門脫脫離以免免發(fā)生危危險；8、本梯為為載客電電梯，嚴嚴禁載貨貨23、使用用電梯須須知（貨貨梯）1、注意轎轎廂內是是否具有有電梯梯安全檢檢驗合格格標志志，未經(jīng)經(jīng)檢驗合合格或超超過檢驗驗有效期期的電梯梯不得使使用；2、電梯門門在打開開狀態(tài)時時，請勿勿使用外外力或物物品強行行阻止電電梯

53、門關關閉，電電梯運行行中不得得用手或或其他物物件強扒扒電梯門門，以免免發(fā)生停停梯事故故；3、不允許許裝送易易燃易爆爆的危險險物品，嚴嚴禁超載載荷使用用。若遇遇特殊情情況，須須經(jīng)司機機和管理理部門同同意并嚴嚴加安全全保護措措施后方方可裝入入；4、不允許許利用轎轎廂安全全窗的開開啟裝運運超長物物件；5、除特別別設計的的載貨電電梯之外外，切勿勿用機動動鏟車在在一般貨貨梯內裝裝卸貨物物；6、電梯運運行中如如發(fā)生任任何意外外，應利利用轎廂廂內警鈴鈴和通訊訊裝置與與電梯維維修、管管理人員員聯(lián)系，等等待救援援，切勿勿扒門脫脫離以免免發(fā)生危危險；7、本梯為為載貨電電梯，嚴嚴禁乘人人。24、使用用須知（雜雜物梯

54、）1、電梯應應有電電梯安全全檢驗合合格標標志，未未經(jīng)檢驗驗合格或或超過檢檢驗有效效期的電電梯不得得使用；2、使用電電梯時，應應確認各各層門已已關閉完完好；3、請使用用警鈴按按鈕通知知各層站站，該層層使用電電梯，并并按下相相應層站站按鈕；4、打開層層門后嚴嚴禁將身身體、頭頭部伸入入轎廂之之內；5、食（貨貨）物裝裝卸完畢畢后，應應將層門門關閉，并并確認完完好；6、電梯運運行中如如發(fā)生任任何意外外，應利利用轎廂廂內警鈴鈴和通訊訊裝置與與電梯維維修、管管理人員員聯(lián)系，等等待救援援，切勿勿扒門脫脫離以免免發(fā)生危危險；25、電梯梯應備技技術檔案案 電電梯設備備的技術術檔案材材料應完完整地反反映出該該臺設備

55、備的所有有數(shù)據(jù)及及狀況，并并能通過過對技術術資料的的了解，解解決實際際運行中中發(fā)生的的各種有有關問題題。因此此，對于于每一臺臺電梯的的檔案材材料均需需完整、無無缺、備備查。電電梯設備備的技術術檔案應應包括：1、特種設設備注冊冊登記表表2、安裝、改改造、大大修告之之書驗收收資料及及設計資資料和記記錄3、驗收檢檢驗報告告和定期期檢驗報報告（定定期檢驗驗報告及及整改意意見書至至少保存存三年以以上）4、運行使使用維修修保養(yǎng)和和常規(guī)檢檢查記錄錄5、設備故故障與事事故記錄錄6、該臺設設備出廠廠的隨機機文件及及施工記記錄產(chǎn)品出廠廠的隨機機文件及及施工記記錄使用維護護說明書書（中文文）電器線路路示意圖圖及符號

56、號說明電器敷線線圖部件安裝裝圖機房井道道布置圖圖施工記錄錄安全部件件的形式式試驗報報告副本本（限速速器、安安全鉗、門門鎖、緩緩沖器等等）7、使用單單位與有有資質的的維修、保保養(yǎng)單位位簽定的的維保合合同或大大修、改改造合同同。26、電梯梯定期檢檢驗須知知電梯定期檢檢驗每年年一次，使使用單位位需按上上一年檢檢驗合格格證簽發(fā)發(fā)日期到到期日提提前一個個月到轄轄區(qū)特種種設備檢檢驗所報報檢，確確定具體體檢驗日日期：一、使用單單位應備備如下材材料：1、特種設設備注冊冊登記錄錄2、前一年年定期檢檢驗報告告（包括括整改意意見書）3、電梯技技術資料料4、與維保保單位簽簽定的維維修、保保養(yǎng)合同同5、本單位位有關管管

57、理制度度二、維保單單位應備備事宜1、本單位位維修、保保養(yǎng)資質質證明（復復印件需需加蓋原原始公章章）2、參與定定期檢驗驗維保人人員個人人操作證證（復印印件）3、正常情情況下應應備維保保人員數(shù)數(shù)：檢驗1臺6臺臺至少22名檢驗6臺100臺至少少4名檢驗10臺臺200臺至少少6名凡被檢臺數(shù)數(shù)超過220臺。維維保單位位應至少少提前一一天與檢檢驗單位位有關負負責人聯(lián)聯(lián)系，確確定實際際需要人人數(shù)。三、領取檢檢驗報告告及合格格證標志志1、被檢電電梯結論論為“合格”的電梯梯可于十十日內直直接辦理理領取檢檢驗報告告及領取取合格證證；2、被檢電電梯結論論為合格格，但有有整改項項目的電電梯，需需由維修修保養(yǎng)單單位整改

58、改完畢，并并填寫結結果后，由由使用單單位在整整改意見見書上加加蓋公章章后辦理理領取檢檢驗報告告及領取取合格證證；3、被檢電電梯結論論為不合合格的，需需由維修修保養(yǎng)單單位整改改合格后后，重新新報檢。使使用單位位應在整整改意見見書上加加蓋公章章確認，經(jīng)經(jīng)再次檢檢驗合格格后，辦辦理領取取檢驗報報告及領領取合格格證事宜宜。27、機房房操作規(guī)規(guī)程1、完善機機房的各各種管理理制度；2、進入機機房人員員為設備備專業(yè)人人員，維維修操作作人員作作業(yè)時必必須配戴戴安全帽帽和穿絕絕緣鞋；3、做好各各設備的的標志名名稱及用用途；4、電源電電壓超過過36VV的要標標明“警告”“注意意”標志；5、禁止一一切帶電電作業(yè)，臨

59、臨時行燈燈照明電電壓不得得超過336V；6、修理和和檢修設設備時應應切斷電電源開關關，并掛掛上“禁止合合閘”警告牌牌，并且且有人監(jiān)監(jiān)護；7、電梯緊緊急操作作時，必必須按機機房手動動盤車搶搶救辦法法進行行；8、做起吊吊作業(yè)時時，操作作人員應應首先檢檢查吊鉤鉤噸位和和牢固性性，起重重物品的的安全性性（手拉拉葫蘆、繩繩套及繩繩卡），無無誤后再再估算起起重物品品重量與與吊鉤起起重限量量相匹配配，絕對對禁止超超限量工工作，操操作人員員在起重重時應躲躲開起重重物下面面和重物物斜拉角角，保護護好人員員及設備備的安全全；9、救援工工具和消消防設備備存放在在指定定定點。28、公司司員工安安全行為為總則1、凡公司

60、司錄用人人員，須須遵守政政府法令令和首都都市民精精神文明明公約。2、員工應應按工作作崗位，認認真學習習、嚴格格遵守本本崗位安安全操作作規(guī)程及及相關的的規(guī)定。三三級安全全教育結結束，正正式上崗崗前須與與公司簽簽定安安全責任任保證書書。3、遇有安安全隱患患時應主主動予以以排除，如如不能自自行排除除時，應應及時向向本部門門負責人人或有關關部門報報告，不不準擅自自行事，否否則后果果自負。4、凡人為為責任事事故，一一律追究究當事者者責任，并并按事故故后果、事事故背景景，酌情情給當事事者以批批評、扣扣除獎金金、記過過、警告告、一段段時期不不予晉級級直至除除名的處處分。5、各部門門負責人人是本部部門責任任安