房屋買賣居間合同范本

1、房屋買賣居間合同范本合同編號：_甲方(委托人)(出賣人)：_地址：_郵政編碼：_【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：_【法定代表人】【本人】：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_地址：_郵政編碼：_乙方(委托人)(買受人)：_【本人】【法定代表人】姓名：_國籍：_【身份證號】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_【委托代理人】【】姓名：_國籍：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_丙方(居間人)：_注冊地址：_郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買

2、賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況如下：所有權(quán)人_;共有人_;座落(_區(qū)_位);項目名稱_，_樓層_戶型_室_廳_衛(wèi)_陽臺;建筑面積(_m2);套內(nèi)面積(_m2);房地產(chǎn)權(quán)證號_;土地性質(zhì)_;房屋所有權(quán)證號_;土地使用權(quán)證號_;房屋使用權(quán)租約號_;合同登記號_。第二條委托事項1、甲方對丙方的委托事項：甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。2、乙方對丙方的

3、委托事項：乙方欲在_市_區(qū)_地段購買_房屋_套，面積為_平方米。委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。3、為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_居間服務(wù)：(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);(2)代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;(3)代辦房屋_權(quán)過戶手續(xù);(4)代辦房屋貸款手續(xù);(5)代收、代繳過戶稅費及貸款費用;(6)代取產(chǎn)權(quán)證;(7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押;(8)_。第三條成交價格甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)

4、施)的買賣價格為_(幣種)(大寫)：_元整(￥_)。其中：房產(chǎn)買賣價為_(幣種)(大寫)：_元整(￥_);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為_(幣種)(大寫)：_元整(￥_)。第四條成交細(xì)目1、配套：_2、家電：_3、家具： _4、其他：_5、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。第五條丙方完成委托任務(wù)的報酬丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第_種方式向丙方支付報酬：(1)按合同標(biāo)的_%的

5、比例支付(具體數(shù)額為小寫_、大寫_)，其中甲方_%(具體數(shù)額為小寫_，大寫_)，乙方_%，(具體數(shù)額為小寫_、大寫_)。(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_元，大寫_。其中，甲方_元，大寫_。乙方_元，大寫_。第六條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費用收取丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_種方式向丙方支付費用。(1)一次性向丙方支付人民幣_元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。(2)根據(jù)丙方的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)50%。第七條結(jié)算方式1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣(大寫)_元(￥_)。2

6、、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費承擔(dān)，選擇下列第_項：(1)甲、乙雙方各自承擔(dān);(2)全部稅、費由_方承擔(dān)。3、甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣契約，如需要公證，費用由_方承擔(dān)。4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)_(￥_)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_日內(nèi)，_方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)_元(￥_)，_方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_元(￥_)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，(多退少補)。6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_項付款方式(1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起_日

7、內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)_元(￥_)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。(2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起_日內(nèi)，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_元(￥_)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)_元(￥_)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。(3)商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_元(￥_)，貸款年限為_年。在本合同簽訂之日起_日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_(￥_)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限

8、，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補)。(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_元(￥_)，貸款年限為_年。在本合同簽訂之日起_日內(nèi)，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_元(￥_)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補)。(5)組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)_元(￥_)，貸款年限為_年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_元(￥_)，貸款年限為_年。在本合同簽定之日起_日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(

9、大寫)_元(￥_)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補)。7、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_項付款方式：(1)現(xiàn)金一次性付款(2)現(xiàn)金分期付款(3)公積金貸款(4)組合貸款第八條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方承諾：(1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;(2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效;(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄

10、購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清(不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關(guān)欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額)。(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時，將戶口押金人民幣(大寫)_元(￥_)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處

11、領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費用由_方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費由_方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由_方承擔(dān)。3、在簽訂本合同_日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。4、甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對該房屋的維修責(zé)任。農(nóng)村自建房屋買賣合同甲方：_乙方：_甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)

12、議;一、本合同雙方當(dāng)事人均為_市_街道_村_組集體成員。二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_市_街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_村_組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;3、如甲方

13、違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等

14、全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所

15、有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：

16、如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其他事項：1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(簽字捺印)：身份證號：乙方(簽字捺印)：身份證號：見證人(簽字捺印)：身份證號：見證人(簽字捺印)：身份證號：附：見證人聲明見證人聲明如下：1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員;2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益

17、糾紛;3、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力強迫等違法情況，合同是雙方當(dāng)事人的真實意思表示;4、本合同在20 xx年月日在家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。見證人(簽字捺印)：甲方(簽字捺印)：乙方(簽字捺印)：20 xx年月日新農(nóng)村房屋買賣合同甲方：乙方：甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、房屋坐落、面積甲方將坐落于_的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。二、

18、保證此房屋手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_元，大寫：_元整。四、付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。五、房屋交付時間：_年_月_日。六、房產(chǎn)歸屬1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均

19、不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款_萬元，并償付違約金_萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。八、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將房屋使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：身份證號：身份證號：年月日年月日有關(guān)農(nóng)村房屋買賣的合同賣方(以下簡稱甲方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_居民身份證號碼：_地址：_聯(lián)系電話：_郵政編

20、碼：_買方(以下簡稱乙方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_居民身份證號碼：_地址：_聯(lián)系電話：_郵政編碼：_甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人xxx同意，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋的基本情況因為甲方的三個女兒都在外工作，現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生，位于張家組的老房已經(jīng)無人居住，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在xx省xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx村委會xx組的房屋院落(包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間)及其一些附屬物出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于19xx年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米)，房屋用途為_;

21、該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長度為：米、寬度為米，面積共平米該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊，房屋前后的所有果樹，原來的老水池及其水源一個，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓，并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權(quán)山內(nèi)安葬，到時不收分文安葬地塊錢。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房

22、地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的10%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的50%時，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_;土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫即人民幣小寫元。其中(小寫：)為房屋實際價款，(小寫：)用于購買xx房屋后的

23、地塊(面積為平米)作為道路，(小寫：)用于購買xx家地塊(面積為平米)作為道路，(小寫)用于購買徐羅組家地塊(面積為平米)作為道路。乙方在合同生效時一次性付清所有款項。甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、有線電視費等。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)_萬_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期

24、付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算;自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用