物業(yè)應(yīng)急預(yù)案大全-1：初始火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案

1、初始火災(zāi)撲救應(yīng)急預(yù)案1事故風(fēng)險(xiǎn)分析事故誘因及影響分析內(nèi)部環(huán)境的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)分析本項(xiàng)目為城市大型綜合體，集商業(yè)、會(huì)議、辦公、居住、餐飲等多項(xiàng)功能。建筑面積20萬(wàn)口、高度88米，啟用于1990年。受面積、高度和功能復(fù)雜的影響，發(fā)生火災(zāi)時(shí)撲救困難，對(duì)建筑物本身的消防設(shè)施要求高。裝修材料的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)分析建筑內(nèi)部裝修采用大量易燃、可燃高分子材料，如吊頂、地毯、墻面等，發(fā)生火災(zāi)時(shí)蔓延迅速，不但撲救困難，而且釋放出大量煙霧和有毒氣體。設(shè)備設(shè)施的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)分析設(shè)備設(shè)施種類(lèi)繁雜，設(shè)備陳舊且用電負(fù)荷大，火災(zāi)隱患較多。電氣線(xiàn)路的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)分析本建筑啟用于1990年，電氣線(xiàn)路老化現(xiàn)象嚴(yán)重，再加上施工時(shí)野蠻拉拽、線(xiàn)路敷設(shè)不規(guī)范，

2、極易引發(fā)電氣火災(zāi)。其他原因的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)分析業(yè)主員工安全意識(shí)淡薄，吸煙和私自動(dòng)火現(xiàn)象普遍。餐飲娛樂(lè)場(chǎng)所使用明火處較多，燃?xì)夤艿兰霸骷嬖诶匣?、泄漏風(fēng)險(xiǎn)。預(yù)防及應(yīng)急措施預(yù)防措施根據(jù)本項(xiàng)目業(yè)態(tài)特點(diǎn)，項(xiàng)目部組織員工有針對(duì)性的培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，杜絕“低老壞”的陋習(xí)，做到持證上崗。制定科學(xué)合理的巡檢制度，將商業(yè)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、設(shè)備房、電纜井等重難點(diǎn)部位作為巡檢重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)。嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度。編制專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案和現(xiàn)場(chǎng)處置方案。做好相關(guān)事故的預(yù)防工作，定期檢查應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)、演練的實(shí)施情況。應(yīng)急措施準(zhǔn)備好應(yīng)急物資并制定相應(yīng)制度，安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理以保證物資不被他用。每年度生產(chǎn)準(zhǔn)備好應(yīng)急物資并制定相

3、應(yīng)制度，安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理以保證物資不被他用。每年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用中規(guī)劃事故應(yīng)急處置的資金列出，按時(shí)撥付，確保應(yīng)急狀況下應(yīng)急經(jīng)費(fèi)及時(shí)到位。對(duì)全員進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)，定期進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案演練，并對(duì)培訓(xùn)、演練進(jìn)行記錄，根據(jù)預(yù)案演練結(jié)果，對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行評(píng)審及修訂、完善。2應(yīng)急處置基本原則堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主，統(tǒng)一指揮、分級(jí)負(fù)責(zé)，快速反應(yīng)、協(xié)同應(yīng)對(duì)”的基本原則。安全第一、預(yù)防為主：事故發(fā)生的應(yīng)急處置要以人為本，慮其他，做好防患于未然的準(zhǔn)備工作。統(tǒng)一指揮、安全第一、預(yù)防為主：事故發(fā)生的應(yīng)急處置要以人為本，慮其他，做好防患于未然的準(zhǔn)備工作。統(tǒng)一指揮、分級(jí)負(fù)責(zé)：在應(yīng)急指揮領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一組織下，實(shí)安全責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行應(yīng)急

4、管理機(jī)制。安全作為首要目標(biāo)，發(fā)揮各職能部門(mén)作用，逐級(jí)落再考按照預(yù)案既定方案各快速反應(yīng)、協(xié)同應(yīng)對(duì)：各職能部門(mén)接到警訊后立即奔赴現(xiàn)場(chǎng)，司其職，相互配合應(yīng)對(duì)突發(fā)災(zāi)害。按照預(yù)案既定方案各3應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)組織機(jī)構(gòu)按照BZ203-01-2017應(yīng)急管理規(guī)范要求，項(xiàng)目成立應(yīng)急指揮小組（三級(jí)應(yīng)急指揮中心），由項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，副經(jīng)理任副組長(zhǎng)，各部門(mén)負(fù)責(zé)人、班組長(zhǎng)任組員。應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)應(yīng)急搶險(xiǎn)組、疏散引導(dǎo)組、設(shè)備保障組、后勤保障組、環(huán)境保潔組。圖1應(yīng)急指揮小組（三級(jí)應(yīng)急指揮中心）組織機(jī)構(gòu)圖注解：本架構(gòu)根據(jù)各項(xiàng)目業(yè)態(tài)特點(diǎn)和項(xiàng)目部人員配置自行調(diào)整職責(zé)應(yīng)急指揮小組職責(zé)負(fù)責(zé)事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)的應(yīng)急指揮工作，向上級(jí)報(bào)告情況，聽(tīng)

5、取指示并貫徹執(zhí)行；負(fù)責(zé)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況決定是否啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，發(fā)布啟動(dòng)預(yù)案命令和取消(終止)預(yù)案命令，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工作的指揮和協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)與業(yè)主和外部機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)；應(yīng)急指揮小組副組長(zhǎng)負(fù)責(zé)協(xié)助組長(zhǎng)工作，當(dāng)組長(zhǎng)不在時(shí)，副組長(zhǎng)行使組長(zhǎng)的職權(quán)。應(yīng)急搶險(xiǎn)組職責(zé)積極配合確認(rèn)火情后，按照預(yù)案要求立即投入搶險(xiǎn)救援工作，當(dāng)專(zhuān)業(yè)救援隊(duì)伍到達(dá)后，積極配合協(xié)助滅火。疏散引導(dǎo)組職責(zé)負(fù)責(zé)維持現(xiàn)場(chǎng)秩序，引導(dǎo)人員疏散自救，確保人員安全，快速疏散。對(duì)火災(zāi)中的受傷人員進(jìn)行緊急救助、安撫。設(shè)備保障組職責(zé)保證非消防電源的切斷、客梯的迫降、應(yīng)急疏散廣播、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、防排煙風(fēng)機(jī)、消火栓泵、噴淋泵等設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。后勤保障組職責(zé)負(fù)責(zé)應(yīng)急

6、救援物資的供應(yīng)，負(fù)責(zé)受傷人員的救護(hù)，應(yīng)急車(chē)輛、急救藥品等保障工作。環(huán)境保潔組職責(zé)協(xié)助災(zāi)后恢復(fù)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行必要的清潔消毒。應(yīng)急到崗時(shí)間正常班員工3分鐘之內(nèi)，休息區(qū)內(nèi)員工5正常班員工3分鐘之內(nèi)，休息區(qū)內(nèi)員工5分鐘之內(nèi)，外圍人員30分鐘之內(nèi)到場(chǎng)。處置程序注解：本架構(gòu)根據(jù)各項(xiàng)目業(yè)態(tài)特點(diǎn)和項(xiàng)目部人員配置自行調(diào)整5處置措施處置措施信息接報(bào)后，現(xiàn)場(chǎng)人員使用消防器材將現(xiàn)場(chǎng)事態(tài)控制后，通知值班人員解除報(bào)警。如果事態(tài)擴(kuò)大，立即通知值班人員請(qǐng)求增援，同時(shí)繼續(xù)努力控制災(zāi)害蔓延。值班員接到現(xiàn)場(chǎng)報(bào)告119報(bào)火警。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到位指揮，119報(bào)火警。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到位指揮，并立即報(bào)告項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，請(qǐng)求啟動(dòng)三級(jí)應(yīng)急響應(yīng)，并向三級(jí)應(yīng)急

7、指揮小組啟動(dòng)，各組長(zhǎng)帶領(lǐng)本組成員，按預(yù)定職責(zé)分工就位。表-1處置措施工作流程序號(hào)任務(wù)工作內(nèi)容應(yīng)急組織1現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)確認(rèn)、了解事故現(xiàn)場(chǎng)狀況；人員傷亡情況；應(yīng)急指揮事故起因、事態(tài)發(fā)展情況；事故區(qū)域及周邊潛在風(fēng)險(xiǎn)情況;下達(dá)應(yīng)急救援指令并指揮；向上級(jí)報(bào)告情況，聽(tīng)取指示并貫徹執(zhí)行；信息發(fā)布2搶險(xiǎn)救災(zāi)應(yīng)迅速穿好防護(hù)服，攜帶手提滅火器、防毒面具、強(qiáng)光電筒等裝備趕赴現(xiàn)場(chǎng)救人滅火，就近使用消火栓、滅火器控制火勢(shì)應(yīng)急搶險(xiǎn)組3疏散秩序及時(shí)通知并引導(dǎo)起火層及其上下相鄰樓層人員撤離，提醒疏散人員勿乘電梯。疏導(dǎo)中遇有向下安全通道被火場(chǎng)隔斷的，應(yīng)立即引導(dǎo)疏散人員向天臺(tái)或避難層躲避。同時(shí)應(yīng)迅速設(shè)立火場(chǎng)封鎖區(qū)和警戒區(qū)，疏導(dǎo)附近道路

8、交通，指引消防車(chē)和社會(huì)救援力量到達(dá)火場(chǎng)，有傷員出現(xiàn)時(shí)及時(shí)進(jìn)行救護(hù)和安撫工作疏散引導(dǎo)組4設(shè)備設(shè)施保障根據(jù)火情大小負(fù)責(zé)切斷起火層與相關(guān)層的非消防電源、關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、協(xié)助中控室啟動(dòng)消防供水、排煙風(fēng)機(jī)、口壓口風(fēng)機(jī)、防火卷簾、應(yīng)急廣播等系統(tǒng)。安排專(zhuān)人操作消防電梯設(shè)備保障組5物資保障保證應(yīng)急車(chē)輛、擔(dān)架、藥品等物資及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并對(duì)傷者進(jìn)行簡(jiǎn)單處理，看管搶救出來(lái)的物資后勤保障組6災(zāi)后清理應(yīng)迅速集結(jié)組織人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)待援，協(xié)助災(zāi)后恢復(fù)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行必要地保潔消毒環(huán)境保潔組7指揮員應(yīng)立即現(xiàn)場(chǎng)移交指揮權(quán)，并介紹現(xiàn)場(chǎng)情況，征得同意后撤出本單位人員社會(huì)救援力量擴(kuò)大應(yīng)急災(zāi)害繼續(xù)擴(kuò)大，控制困難，有蔓延趨勢(shì)，消防部門(mén)專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍還沒(méi)

9、趕到，應(yīng)急器材、人員短缺，立即報(bào)告分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，請(qǐng)求啟動(dòng)二級(jí)應(yīng)急響應(yīng)。外部力量在專(zhuān)業(yè)消防隊(duì)伍到達(dá)后，指揮員應(yīng)立即移交指揮權(quán)，并介紹現(xiàn)場(chǎng)情況，征得同意后撤出本單位人員。事后總結(jié)事后根據(jù)此次事故原因進(jìn)行分析，根據(jù)應(yīng)急救援響應(yīng)過(guò)程發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行總結(jié)，優(yōu)化應(yīng)急預(yù)案流程，存檔備查。注意事項(xiàng)確定火災(zāi)點(diǎn)在戶(hù)內(nèi)，但戶(hù)內(nèi)無(wú)人，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)聯(lián)系業(yè)戶(hù)（不可在現(xiàn)場(chǎng)使用電話(huà)或電話(huà)機(jī)聯(lián)系）與其溝通，獲準(zhǔn)后，可破鎖入戶(hù)處理；若業(yè)戶(hù)不準(zhǔn)或長(zhǎng)時(shí)間聯(lián)系不上業(yè)戶(hù)，應(yīng)立即向警方求助，并疏散附近業(yè)戶(hù)。6應(yīng)急救援物資是應(yīng)急救援和處置的重要支撐。堅(jiān)持“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，做到“專(zhuān)人管理、專(zhuān)物專(zhuān)用”。已消耗的應(yīng)急救援物資要及時(shí)申請(qǐng)補(bǔ)充。

10、表-2應(yīng)急物資清單序號(hào)物資名稱(chēng)數(shù)量備注1消防戰(zhàn)斗服6套2強(qiáng)光手電4支充電3繩索50米4擔(dān)架2幅5疏散引導(dǎo)棒10支6疏散反光背心10件7防毒面具6套8其他（視災(zāi)害原因添加）應(yīng)急組織通信錄應(yīng)急職務(wù)/單位行政職務(wù)辦公室電話(huà)總指揮項(xiàng)目經(jīng)總指揮項(xiàng)目副經(jīng)理成安保負(fù)責(zé)人人力資源負(fù)責(zé)人綜合部負(fù)責(zé)人工程部負(fù)責(zé)人保潔部負(fù)責(zé)人其他24小時(shí)值班電話(huà)值長(zhǎng)電話(huà)內(nèi)網(wǎng)：1000）對(duì)講機(jī)應(yīng)急救援頻道：“4”頻道（正常情況下該頻道嚴(yán)禁占用）火警電話(huà)：119（內(nèi)網(wǎng)：1119）上級(jí)部門(mén)城市公司運(yùn)營(yíng)管理部安技委辦社會(huì)救援力量聯(lián)系與要求單位名稱(chēng)聯(lián)系電話(huà)要求備注城市應(yīng)急管理辦公室報(bào)告（求助）注意事項(xiàng)：（1）火警電話(huà)打通后，應(yīng)講清楚著11000000電話(huà)，未開(kāi)通的110指揮中心火單位，所在區(qū)縣，街道，門(mén)牌或鄉(xiāng)城市和地區(qū)請(qǐng)查醫(yī)療急救中心村的