物業(yè)管理服務(wù)合同

1、 物業(yè)管理服務(wù)合同項目名稱:合同編號:采編號: 鄭招標-2020-213 甲方: 乙方第一條 服務(wù)項目名稱鄭市社福利物業(yè)理服務(wù)項所在：鄭市社福利院作 業(yè) 面 積：約50000平方米第二條 服務(wù)期限乙將于年月日至年月日甲提供潔、化、秩維護食堂餐服。共年。第三條服務(wù)費用保潔、水電維修、秩序維護、食堂就餐等年服務(wù)費用共計人民幣： 2046150.00元（大寫：貳佰零肆萬陸仟壹佰伍拾園整）第四條 付款方式1第五條 服務(wù)具體項目詳見附件。第六條 甲方的協(xié)助2、乙方進場時，甲方協(xié)助乙方將工程區(qū)域內(nèi)所有物品現(xiàn)狀點驗清楚，特別強調(diào)物品有無損壞，貴重物品有無保管好等因素。34、協(xié)助乙方解決工作現(xiàn)場遇到的特殊問題

2、。第七條 工作總結(jié)與計劃乙方派出一名主管負責(zé)人負責(zé)日常保潔、水電維修、秩序維護、食堂就餐服務(wù)質(zhì)量檢查和工作緊急情況的處理，并于每月 24 日之前將當月的服務(wù)工作總結(jié)和下月的服務(wù)工作計劃以書面形式報告甲方。第八條 質(zhì)量承諾1、乙方保證認真完成清潔標準及定期作業(yè)指導(dǎo)書規(guī)定的作業(yè)項目和標準，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達到客戶滿意。20.5%-1%。3、乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達到保潔質(zhì)量標準， 被有關(guān)社會職能部門（環(huán)衛(wèi)、城管等）處罰，該罰款由乙方承擔。第九條 服務(wù)人員安排1乙在本域內(nèi)務(wù)總員不于 59人其保潔16水電修6人秩序 維13人食就餐務(wù)20綠維護員3 人，項目經(jīng)理1人。非共區(qū)內(nèi)日保潔

3、如有特約務(wù)由方從司總部 另人員成，保證項工質(zhì)量。2、乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識人員擔任。34崗位安排及員工薪酬福利詳見合同附件。第十條 乙方的權(quán)利、義務(wù)1、乙方嚴格審查招錄人員，所招錄人員應(yīng)當提供無違法犯罪記錄證明，建立員工檔案，報甲方備案。2、乙方保證及時按月支付員工工資及相關(guān)福利待遇。34、乙方承擔員工安全責(zé)任。5、乙方切實履行職責(zé)，愛護建筑物及室內(nèi)外各種設(shè)施、設(shè)備， 對造成第三人傷害或設(shè)施設(shè)備受損的，承擔經(jīng)濟責(zé)任。6、合同期限內(nèi)，甲方如因工作需要，須增加人員或延長工作時間（臨時重要工作除外），物業(yè)管理服務(wù)費按比例增加。7、乙方按照合同約定服務(wù)標準提供物業(yè)服務(wù)。8、法律法規(guī)規(guī)定

4、的其他義務(wù)。第十一條 物料、工具等費用1、保潔服務(wù)保潔所需要的清潔設(shè)備、工具、清潔劑由乙方負責(zé)。外墻清洗、地板打蠟，乙方按甲方要求實施，費用另行計取。2、公共秩序維護公共秩序維護員的意外傷害保險由乙方負責(zé)辦理及承擔費用 3、設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)（單項維修費用 300 元以下）：各類燈具、開關(guān)、插頭等更換費用由乙方負責(zé)；造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；綠化養(yǎng)護負責(zé)維護補栽全園區(qū)園林綠化工作（因非養(yǎng)護過程中或不可抗拒的因素造成園林苗木缺失的，若需補栽苗木費用由甲方承擔）第十二條 監(jiān)督檢查1、甲方對乙方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)，有對乙方服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利。2、乙方應(yīng)當保證其服務(wù)質(zhì)量，服務(wù)

5、完畢應(yīng)主動邀請甲方進行檢查；對不合格部分，乙方應(yīng)進行重新處理，直到甲方滿意為止。3、甲方對乙方的服務(wù)及服務(wù)質(zhì)量不滿意時有權(quán)提出異議和要求返工并可責(zé)令乙方及時調(diào)換工作人員。4、乙方應(yīng)積極采納甲方在服務(wù)方面的合理化建議，協(xié)助甲方處理有關(guān)投訴。第十三條 損害賠償?shù)谑臈l 安全防護1、乙方有按照自己的服務(wù)方案進行服務(wù)的權(quán)利，乙方人員應(yīng)當遵守國家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度。2、乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應(yīng)簽訂勞務(wù)協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當，給甲方造成損失的，則由乙方承擔全部責(zé)任。第十五條 違約責(zé)任1102、如乙方未按合同標準要求進行服務(wù)給甲方造成惡劣影響和損失

6、的，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款 5%的違約金，并要求乙方退還該月服務(wù)費。3、本合同任何一方變更或終止合同未及時通知對方的，應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并支付剩余月份服務(wù)費 5%的違約金。第十六條 合同變更與終止1、合同的變更須雙方協(xié)商，并采用書面形式。2、本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。合同期間雙方都有權(quán)提出終止合同，但需提前一個月通知對方，否則視為違約。3、在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補充合同方式解決。第十七條 合同解除1、甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經(jīng)乙方催討后仍未支付的，乙方可以解除合同，并要求相應(yīng)的賠償。2、乙方嚴重失職造成甲方重大損失的，甲方可以解除合

7、同，并要求相應(yīng)的賠償。3失均由乙方自行承擔。4、合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽合同。5、甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同。第十八條 聲明及保證甲方：1、甲方有能力履行本合同。23乙方：1、乙方有簽署并履行本合同的能力。23第十九條 保密（）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意， 另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī) 定或雙方另有約定的除外。第二十條 通知1（書2、各方通訊地址如下： 。33第二十一條 合同的轉(zhuǎn)讓第二十二條 爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2第二十三條 不可抗力1234（第二十四條 合同的解釋第二十五條 補充與附件第二十六條 合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協(xié)議一式肆份，甲方、乙方