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1、2018年監(jiān)理工程師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建筑工程監(jiān)理案例分析 第27頁(yè)第四章建設(shè)工程投資控制一、閱讀理解1、某工程項(xiàng)目施工承包合同價(jià)為3200萬(wàn)元，工期18個(gè)月。承包合同規(guī)定：1.發(fā)包人在開工前7天應(yīng)向承包人支付合同價(jià)20%的工程預(yù)付款。2.工程預(yù)付款自工程開工后的第8個(gè)月起分5個(gè)月等額抵扣。3.工程進(jìn)度款按月結(jié)算。工程質(zhì)量保證金為承包合同價(jià)的5%，發(fā)包人從承包人每月的工程款中按比例扣留。4.當(dāng)分項(xiàng)工程實(shí)際完成工程量比清單工程量增加10%以上時(shí)，超出部分的相應(yīng)綜合單價(jià)調(diào)整系數(shù)為0.9。5.規(guī)費(fèi)費(fèi)率為3.5%，以工程量清單中分部分項(xiàng)工程合價(jià)為基數(shù)計(jì)算，稅金率為3.41%，按規(guī)定計(jì)算。在施工過程中，發(fā)生

2、以下事件：事件1：工程開工后，發(fā)包人要求變更設(shè)計(jì)，增加一項(xiàng)花崗石墻面工程，由發(fā)包人提供花崗石材料，雙方商定該項(xiàng)綜合單價(jià)中的管理費(fèi)、利潤(rùn)均以人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)，管理費(fèi)費(fèi)率為40%，利潤(rùn)率為14%。消耗量及價(jià)格信息資料見表1。表1鋪貼花崗石面層定額消耗量及價(jià)格信息 （單位：m2）項(xiàng)目單位消耗量市場(chǎng)價(jià)/元人工綜合工日工日0.5660.00材料白水泥花崗石水泥砂漿（1:3）其他材料費(fèi)Kgm2m30.1551.060.02990.80530.00240.006.40機(jī)械灰漿攪拌機(jī)切割機(jī)臺(tái)班臺(tái)班0.00520.096949.1852.00事件2：在工程進(jìn)度至第8個(gè)月時(shí)，施工單位按計(jì)劃進(jìn)度完成了2

3、00萬(wàn)元建安工作量，同時(shí)還完成了發(fā)包人要求增加的一項(xiàng)工作內(nèi)容。經(jīng)工程師計(jì)量后的該工作工程量為260m2，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的綜合單價(jià)為352元/m2。事件3：施工至第14個(gè)月時(shí)，承包人向發(fā)包人提交了按原綜合單價(jià)計(jì)算的該月已完工程量結(jié)算報(bào)告180萬(wàn)元。經(jīng)工程師計(jì)量，其中某分項(xiàng)工程因設(shè)計(jì)變更實(shí)際完成工程數(shù)量為580m3。（原清單工程數(shù)量為360m3，綜合單價(jià)1200元/m3）。、計(jì)算該項(xiàng)目工程預(yù)付款。、編制花崗石墻面工程的工程量清單綜合單價(jià)分析表，列式計(jì)算并把計(jì)算結(jié)果填入答題表2中。、列式計(jì)算第8個(gè)月的應(yīng)付工程款。、列式計(jì)算第14個(gè)月的應(yīng)付工程款。（計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，問題3和問題4的計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元

4、為單位）2、某住宅樓工程，建筑面積120000m2，地下二層，地上二十二層，鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，合同工期780天。某施工總承包單位按照建設(shè)單位提供的工程量清單及其他招標(biāo)文件參加了該工程的投標(biāo)，并以34263.29萬(wàn)元的報(bào)價(jià)中標(biāo)。雙方依據(jù)建設(shè)工程施工合同（示范文本）GF20130201簽訂了工程施工總承包合同。合同約定：本工程采用單價(jià)合同計(jì)價(jià)模式；當(dāng)實(shí)際工程量增加或減少超過清單工程量5%時(shí)，合同單價(jià)予以調(diào)整，調(diào)整系數(shù)為0.95或1.05；投標(biāo)報(bào)價(jià)中的鋼筋、土方的全費(fèi)用綜合單價(jià)分別為5800元/t、32元/m3。合同履行過程中，施工總承包單位項(xiàng)目部對(duì)清單工程量進(jìn)行了復(fù)核。其中：鋼筋實(shí)際工程量

5、為9600t，鋼筋清單工程量為10176t；土方實(shí)際工程量30240m3，土方清單工程量為28000m3。施工總承包單位向建設(shè)單位提交了工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告。、施工總承包單位的鋼筋和土方工程價(jià)款是否可以調(diào)整？為什么？、列式計(jì)算調(diào)整后的價(jià)款分別是多少萬(wàn)元？3、某施工單位承包某外資工程項(xiàng)目。甲、乙雙方簽訂的關(guān)于工程的價(jià)款合同內(nèi)容有：建筑安裝工程造價(jià)660萬(wàn)元，主要材料費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為60%；預(yù)付備料款為建筑安裝工程造價(jià)的20%，預(yù)付款的起扣點(diǎn)按照下式計(jì)算：起扣點(diǎn)承包工程合同總額工程預(yù)付款數(shù)額/主要材料構(gòu)件所占比重；工程進(jìn)度款逐月計(jì)算；工程保修金為合同價(jià)的5%，保修期半年；材料價(jià)差調(diào)整按規(guī)定進(jìn)行（按

6、有關(guān)規(guī)定上半年材料價(jià)差上調(diào)10%，在6月份一次調(diào)增）。工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值如下表。月份23456完成產(chǎn)值55110165220110、通常工程竣工結(jié)算的前提是什么？、該工程的預(yù)付備料款、起扣點(diǎn)各為多少？、該工程第25月，每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌伲坷塾?jì)工程款為多少？、6月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算總造價(jià)為多少？甲方應(yīng)付工程結(jié)算款為多少？、該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另請(qǐng)其他施工單位維修，其維修費(fèi)用如何處理？4、某清單招標(biāo)工程，有A、B兩項(xiàng)土方工程，工程量均為5萬(wàn)m3，合同單價(jià)均為15元/m3。發(fā)承包雙方在合同約定，實(shí)際完成工程量變化幅度超過15%以上

7、時(shí)允許調(diào)整單價(jià)，調(diào)整系數(shù)為0.9（1.1）。施工中，發(fā)包人提出設(shè)計(jì)變更，新增土方工程C，與A、B項(xiàng)工程性質(zhì)、難度一致，工程量為3萬(wàn)m3。、根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB 505002013，簡(jiǎn)述工程量清單缺項(xiàng)的處理方法。、根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB 505002013，確定本工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整方法。、計(jì)算承包人實(shí)際土方工程量?jī)r(jià)款。5、某工程，業(yè)主與承包人簽訂了工程施工承包合同。合同中估算工程量為5300m3，單價(jià)為180元/m3。合同工期為6個(gè)月。有關(guān)付款條款如下：（1）開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價(jià)20%的工程預(yù)付款；（2）業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程款中，按5%的比

8、例扣留保修金；（3）當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過（或低于）估算工程量的10%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為1.1（或0.9）；（4）每月簽發(fā)付款最低金額為15萬(wàn)元；（5）工程預(yù)付款從承包人獲得累計(jì)工程款超過估算合同價(jià)的30%以后的下一個(gè)月起，至第5個(gè)月均勻扣除。承包人每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量見下表月份123456實(shí)際完成工程量（m3）8001000120012001200500、工程預(yù)付款為多少？工程預(yù)付款從哪個(gè)月起扣留？每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少？6、某工程項(xiàng)目，承包合同額為1000萬(wàn)元，工期為12個(gè)月。承包合同規(guī)定：（1）主要材料及構(gòu)配件金額占合同總額的62.5；（2）預(yù)付備料款額度為15；

9、（3）工程保修金為承包合同總價(jià)的3，業(yè)主在最后一個(gè)月扣除；（4）除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不做調(diào)整。由業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承包商各月計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工程量見下表：工程結(jié)算數(shù)據(jù)表（萬(wàn)元）月份189101112計(jì)劃完成的建安工程量420160170150100實(shí)際完成的建安工程量440160170130100、承包人在基礎(chǔ)分部工程完工并經(jīng)確認(rèn)質(zhì)量合格后第8天，按合同約定向發(fā)包人發(fā)出要求基礎(chǔ)分部工程的付款通知，一周后仍然沒有收到工程款。應(yīng)如何處理？、有關(guān)工程進(jìn)度款支付的總額應(yīng)如何控制?、本例的工程預(yù)付款和起扣點(diǎn)是多少?、18月及其他各月工程師代表應(yīng)簽證的工程款是多少?應(yīng)簽發(fā)付款憑

10、證金額是多少？7、背景：某工程項(xiàng)目，業(yè)主與承包人簽訂了工程施工承包合同。合同中估算工程量為5300m3，單價(jià)為180元/m3。合同工期為6個(gè)月。有關(guān)付款條款如下：（1）開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價(jià)20%的工程預(yù)付款；（2）業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金；（3）當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過（或低于）估算工程量的10%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9（或1.1）；（4）每月簽發(fā)付款最低金額為15萬(wàn)元；（5）工程預(yù)付款從承包人獲得累計(jì)工程款超過估算合同價(jià)的30%以后的下一個(gè)月起，至第5個(gè)月均勻扣除。承包人每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量見下表表4-1 承包人每月實(shí)際

11、完成工程量月份123456實(shí)際完成工程量（m2）8001000120012001200500、工程預(yù)付款為多少？工程預(yù)付款從哪個(gè)月起扣留？每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少？、每月工程量?jī)r(jià)款為多少？應(yīng)簽證的工程款為多少？應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為多少？8、某工程項(xiàng)目施工合同價(jià)為560萬(wàn)元，合同工期為6個(gè)月，施工合同規(guī)定如下：（1）開工前業(yè)主向施工單位支付合同價(jià)20%的預(yù)付款；（2）業(yè)主自第一個(gè)月起，從施工單位的應(yīng)得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限額暫定為合同價(jià)的5%，保留金到第三個(gè)月底全部扣完；（3）預(yù)付款在最后兩個(gè)月扣除，每月扣50%；（4）工程進(jìn)度款按月結(jié)算，不考慮調(diào)價(jià)；（5）業(yè)主供料價(jià)款在發(fā)

12、生當(dāng)月的工程款中扣回；（6）若施工單位每月實(shí)際完成的產(chǎn)值不足計(jì)劃產(chǎn)值的90%時(shí)，業(yè)主可按實(shí)際完成產(chǎn)值的8%扣留工程進(jìn)度款，在工程竣工結(jié)算時(shí)將扣留的工程進(jìn)度款退還給施工單位；（7）經(jīng)業(yè)主簽認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成產(chǎn)值如下表所示。施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成產(chǎn)值表時(shí)間（月）123456計(jì)劃完成產(chǎn)值709011011010080實(shí)際完成產(chǎn)值7080120業(yè)主供料價(jià)款81215該工程施工進(jìn)入第四個(gè)月時(shí)，由于業(yè)主資金出現(xiàn)困難，合同被迫終止。為此，施工單位提出以下費(fèi)用賠償要求：（1）施工現(xiàn)場(chǎng)存有為本工程購(gòu)買的特殊工程材料，計(jì)50萬(wàn)元；（2）因設(shè)備撤回基地發(fā)生的費(fèi)用10萬(wàn)元；（3）人員遣返費(fèi)用8萬(wàn)元。、該工程的

13、工程預(yù)付款是多少萬(wàn)元？應(yīng)扣留的保留金為多少萬(wàn)元？、第一個(gè)月到第三個(gè)月監(jiān)理工程師各月簽證的工程款是多少？應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額是多少萬(wàn)元？、合同終止時(shí)業(yè)主已支付施工單位各類工程款多少萬(wàn)元？、合同終止后施工單位提出的補(bǔ)償要求是否合理？業(yè)主應(yīng)補(bǔ)償多少萬(wàn)元？、合同終止后業(yè)主共應(yīng)向施工單位支付多少萬(wàn)元的工程款？9、某實(shí)行監(jiān)理的工程，施工合同價(jià)為15000萬(wàn)元，合同工期為18個(gè)月，預(yù)付款為合同價(jià)的20%，預(yù)付款自第7個(gè)月起在每月應(yīng)支付的進(jìn)度款中扣回300萬(wàn)元，直至扣完為止，保留金按進(jìn)度款的5%從第1個(gè)月開始扣除。工程施工到第5個(gè)月，監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)第3個(gè)月澆筑的混凝土工程出現(xiàn)細(xì)微裂縫。經(jīng)查驗(yàn)分析，產(chǎn)生裂縫

14、的原因是由于混凝土養(yǎng)護(hù)措施不到位，須進(jìn)行裂縫處理。為此，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出：“出現(xiàn)細(xì)微裂縫的混凝土工程暫按不合格項(xiàng)目處理，第3個(gè)月已付該部分工程款在第5個(gè)月的工程進(jìn)度款中扣回，在細(xì)微裂縫處理完畢并驗(yàn)收合格后的次月再支付?！苯?jīng)計(jì)算，該混凝土工程的人材機(jī)費(fèi)為200萬(wàn)元，取費(fèi)費(fèi)率：管理費(fèi)為人材機(jī)費(fèi)的5%，利潤(rùn)為人材機(jī)和管理費(fèi)的8%，規(guī)費(fèi)為人材機(jī)、管理費(fèi)和利潤(rùn)之和的4%，稅率為3.41%。（本題不考慮總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)）施工單位委托一家具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)公司進(jìn)行裂縫處理，處理費(fèi)用為4.8萬(wàn)元，工作時(shí)間為10d。該工程施工到第6個(gè)月，施工單位提出補(bǔ)償4.8萬(wàn)元和延長(zhǎng)10d工期的申請(qǐng)。該工程前7個(gè)月施工單位實(shí)際

15、完成的進(jìn)度款見表41。表41 施工單位實(shí)際完成的進(jìn)度款時(shí)間/月1234567實(shí)際完成的進(jìn)度款/萬(wàn)元200300500500600800800、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在前3個(gè)月應(yīng)結(jié)算的工程進(jìn)度款分別是多少？、寫出項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)混凝土工程中出現(xiàn)細(xì)微裂縫質(zhì)量問題的處理程序。、計(jì)算出現(xiàn)細(xì)微裂縫的混凝土工程的造價(jià)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)是否應(yīng)同意施工單位提出的補(bǔ)償4.8萬(wàn)元和延長(zhǎng)10d工期要求說(shuō)明理由。、如果第5個(gè)月無(wú)其他異常情況發(fā)生，計(jì)算該月項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)算的工程進(jìn)度款。、如果施工單位按項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求執(zhí)行，在第6個(gè)月將裂縫處理完成并驗(yàn)收合格，計(jì)算第7個(gè)月項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可簽認(rèn)的工程進(jìn)度款。10、某建設(shè)項(xiàng)目施工合同2月1日

16、簽訂，合同總價(jià)6000萬(wàn)元，合同工期為6個(gè)月，雙方約定3月1日正式開工。合同中規(guī)定：（1）預(yù)付款為合同總價(jià)的30%，工程預(yù)付款應(yīng)從末施工工程尚需主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，每月以抵充工程款方式陸續(xù)收回（主要材料及設(shè)備費(fèi)比重為60%）。（2）質(zhì)量保證金為合同總價(jià)的5%從每月承包商取得工程款中按5%比例扣留。缺陷責(zé)任期滿，剩余部分退還承包商。（3）當(dāng)月承包商實(shí)際完成工程量少于計(jì)劃工程量10%以上，則當(dāng)月實(shí)際工程款的5%扣留不予支取，待竣工清算時(shí)還回工程款，計(jì)算規(guī)則不變。（4）每月實(shí)際完成工程款少于900萬(wàn)元時(shí)，業(yè)主方不予支付，轉(zhuǎn)至累計(jì)數(shù)超出時(shí)再予支付。（5）物價(jià)以2月份為基準(zhǔn)，

17、基準(zhǔn)指數(shù)為100。施工過程中，物價(jià)變化的，人工費(fèi)按實(shí)調(diào)整，材料費(fèi)變化超過5%時(shí)，按造價(jià)指數(shù)調(diào)整，當(dāng)月應(yīng)結(jié)工程款應(yīng)采用動(dòng)態(tài)調(diào)值公式：PP0（0.150.25A/A00.60B/B0），式中0.15為不調(diào)值部分，0.25為人工費(fèi)在合同總價(jià)中所占比重，0.60為材料費(fèi)在合同總價(jià)中比重。施工過程中出現(xiàn)如下事件（下列事件發(fā)生部位均為關(guān)鍵工序）：事件1：發(fā)包人資金周轉(zhuǎn)不善，預(yù)付款延期支付1個(gè)月（銀行貸款月利率為1%）。事件2：34月每月施工方均使用甲方提供的特殊材料20萬(wàn)元。事件3：4月份施工單位采取防雨措施增加費(fèi)用3萬(wàn)元，月中施工機(jī)械故障延誤工期1d，窩工閑置費(fèi)共計(jì)1萬(wàn)元。事件4：5月份外部供水管道斷裂

18、停水2d，造成了停工損失共計(jì)3萬(wàn)元。事件5：6月份施工單位為趕在雨季到來(lái)之前完工，經(jīng)甲方同意采取措施加快進(jìn)度，增加趕工措施費(fèi)6萬(wàn)元。事件6：7月份業(yè)主方提出施工中必須采用乙方的特殊專利技術(shù)施工以保證工程質(zhì)量，發(fā)生額外工程款10萬(wàn)元。物價(jià)指數(shù)與各月工程款數(shù)據(jù)表 單位：萬(wàn)元月份3月4月5月6月7月8月計(jì)劃工程款1000120012001200800600實(shí)際工程款1000100016001500900550人工費(fèi)指數(shù)100100100103115120材料費(fèi)指數(shù)100100100104130130、根據(jù)上述背景材料按月份寫出各月份的實(shí)際結(jié)算過程。11、某發(fā)承包合同約定：（1）主要材料及構(gòu)配件金額占

19、合同總額的62.5%；（2）預(yù)付款為合同價(jià)款的15%；（3）工程質(zhì)量保證金為承包合同總價(jià)的3%，業(yè)主在最后一個(gè)月扣除；（4）除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不做調(diào)整。由業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承包商各月計(jì)劃和實(shí)際完成的投資額見下表：工程結(jié)算數(shù)據(jù)表（萬(wàn)元）月份189101112計(jì)劃完成的投資額420160170150100實(shí)際完成的投資額440160170130100、承包人在基礎(chǔ)分部工程完工并經(jīng)確認(rèn)質(zhì)量合格后第8天，按合同約定向發(fā)包人發(fā)出要求基礎(chǔ)分部工程的付款通知，一周后仍然沒有收到工程款。應(yīng)如何處理？、有關(guān)工程進(jìn)度款支付的總額應(yīng)如何控制？、本例的工程預(yù)付款和起扣點(diǎn)是多少？、18月及其他

20、各月實(shí)際工程量?jī)r(jià)款是多少？業(yè)主個(gè)月應(yīng)付工程量?jī)r(jià)款是多少？12、某工程執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，分部分項(xiàng)工程費(fèi)合計(jì)28150萬(wàn)元，不含安全文明施工費(fèi)的可計(jì)量措施項(xiàng)目費(fèi)4500萬(wàn)元，其他項(xiàng)目費(fèi)150萬(wàn)元，規(guī)費(fèi)123萬(wàn)元，安全文明施工費(fèi)費(fèi)率為3%（以分部分項(xiàng)工程費(fèi)與可計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)為計(jì)算基數(shù)），企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率為20%，利潤(rùn)率為5%，綜合稅率為3.48%（按營(yíng)業(yè)稅計(jì)算），人工費(fèi)80元/工日，吊車使用費(fèi)3000元/臺(tái)班。該工程定額工期為50個(gè)月。工程實(shí)施過程中發(fā)生如下事件：事件1：施工招標(biāo)文件中要求的施工工期為38個(gè)月，并明確可以增加趕工費(fèi)用。事件2：土方開挖時(shí)遇到未探明的古墓，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)下達(dá)

21、了工程暫停令。當(dāng)?shù)匚奈锉Ｗo(hù)部門隨即進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)開展考古工作。施工單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出如下費(fèi)用補(bǔ)償申請(qǐng)：基坑圍護(hù)工程損失33萬(wàn)元；工程暫停導(dǎo)致施工機(jī)械閑置費(fèi)用5.7萬(wàn)元；受文物保護(hù)部門委托進(jìn)行土方挖掘與清理工作產(chǎn)生的人工與機(jī)械費(fèi)用7.8萬(wàn)元。事件3：施工過程中，建設(shè)單位提出某分項(xiàng)工程變更，由此增加用工180工日、吊車12臺(tái)班、材料費(fèi)16萬(wàn)元，夜間施工增加費(fèi)8萬(wàn)元，設(shè)備保護(hù)費(fèi)3.5萬(wàn)元。事件4：因工程材料占用施工場(chǎng)地，致使原計(jì)劃均需使用吊車作業(yè)的A、B兩項(xiàng)工作的間隔時(shí)間由原定的3天增至8天，為此，施工單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出補(bǔ)償5個(gè)吊車臺(tái)班窩工費(fèi)用的申請(qǐng)。、計(jì)算該工程的安全文明施工費(fèi)和簽約合同價(jià)。

22、、事件1中，施工單位是否可以提出增加趕工費(fèi)用？說(shuō)明理由。趕工費(fèi)用應(yīng)由哪幾部分構(gòu)成？、逐項(xiàng)指出事件2中發(fā)生的費(fèi)用是否應(yīng)給予補(bǔ)償并說(shuō)明理由。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)批準(zhǔn)的費(fèi)用補(bǔ)償總額是多少萬(wàn)元？、針對(duì)事件3，計(jì)算因工程變更增加的分項(xiàng)工程費(fèi)用。、事件4中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)是否應(yīng)批準(zhǔn)施工單位的費(fèi)用補(bǔ)償申請(qǐng)？說(shuō)明理由。13、某工程項(xiàng)目，業(yè)主通過招標(biāo)選擇某施工單位承包該工程，工程承包合同中約定的與工程價(jià)款結(jié)算有關(guān)的合同內(nèi)容有：（1）建筑工程預(yù)算造價(jià)600萬(wàn)元，主要材料和構(gòu)配件價(jià)值占施工產(chǎn)值的60%；（2）工程預(yù)付款為工程造價(jià)的20%；（3）工程進(jìn)度款按月結(jié)算；（4）工程質(zhì)量保修金為合同價(jià)的5%；（5）材料價(jià)差調(diào)整按規(guī)定

23、進(jìn)行。工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值如下表，按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，上半年材料差價(jià)應(yīng)按預(yù)算造價(jià)上調(diào)10%。承包商實(shí)際完成產(chǎn)值月份二月三月四月五月六月完成產(chǎn)值（萬(wàn)元）50100150200100該工程竣工驗(yàn)收交付使用后，在保修期內(nèi)發(fā)生屋面漏水，業(yè)主通知施工單位后施工單位遲遲不予維修。業(yè)主請(qǐng)另外一施工單位進(jìn)行修理，發(fā)生費(fèi)用2萬(wàn)元。、影響工程預(yù)付款限額的因素有哪些？、該工程預(yù)付款額為多少？、該工程各月結(jié)算工程價(jià)款各為多少？、進(jìn)行工程竣工結(jié)算的前提是什么？該工程竣工結(jié)算價(jià)款為多少？、業(yè)主發(fā)生的修理費(fèi)用2萬(wàn)元應(yīng)如何處理？14、某工程施工合同約定：（1）簽約合同價(jià)為3000萬(wàn)元，工期6個(gè)月。（2）工程預(yù)付款為簽約合同價(jià)的1

24、5%，工程預(yù)付款分別在開工后第3、4、5月等額扣回。（3）工程進(jìn)度款按月結(jié)算，每月實(shí)際付款金額按承包人實(shí)際結(jié)算款的90%支付。（4）當(dāng)工程量偏差超過15%，且對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的投標(biāo)綜合單價(jià)與招標(biāo)控制價(jià)偏差超過15%時(shí)，按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中“工程量偏差”調(diào)價(jià)方法，結(jié)合承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率確定是否調(diào)價(jià)。（5）竣工結(jié)算時(shí)，發(fā)包人按結(jié)算總價(jià)的5%扣留質(zhì)量保證金。施工過程中發(fā)生如下事件：事件1：基礎(chǔ)工程施工中，遇未探明的地下障礙物。施工單位按變更的施工方案處理該障礙物既增加了已有措施項(xiàng)目的費(fèi)用，又新增了措施項(xiàng)目，并造成工程延期。事件2：事件1發(fā)生后，為確保工程按原合同工期竣工，建設(shè)單位要求施工單位加快施工

25、。為此，施工單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出補(bǔ)償趕工費(fèi)的要求。事件3：施工中由于設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致土方工程量由1520m3變更為1824m3。已知土方工程招標(biāo)控制價(jià)的綜合單價(jià)為60元/m3，施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)為50元/m3，承包人的報(bào)價(jià)浮動(dòng)率為6%。事件4：經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審定的16月實(shí)際結(jié)算款（含設(shè)計(jì)變更和索賠費(fèi)用）見表201561。、事件1中，處理地下障礙物對(duì)已有措施項(xiàng)目增加的措施費(fèi)應(yīng)如何調(diào)整？新增措施項(xiàng)目的措施費(fèi)應(yīng)如何調(diào)整？、事件2中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)是否應(yīng)批準(zhǔn)施工單位的費(fèi)用補(bǔ)償要求？說(shuō)明理由。、事件3中，分析土方工程綜合單價(jià)是否可以調(diào)整。、工程預(yù)付款及第3、4、5月應(yīng)扣回的工程款各是多少？依據(jù)表6

26、1，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)15月應(yīng)簽發(fā)的實(shí)際付款金額分別是多少？6月份辦理的竣工結(jié)算款是多少？15、某工程，簽約合同價(jià)為25000萬(wàn)元，其中暫列金額為3800萬(wàn)元，合同工期24個(gè)月，預(yù)付款支付比例為簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的20%，自施工單位實(shí)際完成產(chǎn)值達(dá)4000萬(wàn)元后的次月開始分5個(gè)月等額扣回。工程進(jìn)度款按月結(jié)算，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按施工單位每月應(yīng)得進(jìn)度款的90%簽認(rèn)，企業(yè)管理費(fèi)率12%（以人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)之和為基數(shù)），利潤(rùn)率7%（以人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和管理費(fèi)之和為基數(shù)），措施費(fèi)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的5%計(jì)，規(guī)費(fèi)綜合費(fèi)率8%（以分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)之和為基數(shù)），綜合稅率

27、3%（以分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)之和為基數(shù)）。施工單位在前8個(gè)月的計(jì)劃完成產(chǎn)值見表6-1。施工單位計(jì)劃完成產(chǎn)值表6-1時(shí)間（月）12345678計(jì)劃完成產(chǎn)值（萬(wàn)元）35040065080090010001200900工程實(shí)施過程中發(fā)生如下事件：事件1：基礎(chǔ)工程施工中，由于相鄰?fù)鈫挝还こ淌┕さ挠绊懀斐苫泳植刻?，已完成的工程損失40萬(wàn)元，工棚等臨時(shí)設(shè)施損失3.5萬(wàn)元，工程停工5天。施工單位按程序提出索賠申請(qǐng)，要求補(bǔ)償費(fèi)用43.5萬(wàn)元、工程延期5天。建設(shè)單位同意補(bǔ)償工程實(shí)體損失40萬(wàn)元，工期不予順延。事件2：工程在第4月按計(jì)劃完成后，施工至第5個(gè)月，建設(shè)單位要求施工單位搭設(shè)慰問

28、演出舞臺(tái)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)確認(rèn)該計(jì)日工項(xiàng)目消耗人工80工日（人工綜合單價(jià)75元/工日）；消耗材料150m2（材料綜合單價(jià)100元/m2）。事件3：工程施工至第6個(gè)月，建設(shè)單位提出設(shè)計(jì)變更，經(jīng)確認(rèn)，該變更導(dǎo)致施工單位增加人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)共計(jì)18.5萬(wàn)元。事件4：工程施工至第7個(gè)月，專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)混凝土工程出現(xiàn)質(zhì)量事故，施工單位于次月返工處理合格，該返工部位對(duì)應(yīng)的分部分項(xiàng)工程費(fèi)為28萬(wàn)元。事件5：工程施工至第8個(gè)月，發(fā)生不可抗力事件，確認(rèn)的損失有：在建永久工程損失20萬(wàn)元；進(jìn)場(chǎng)待安裝的設(shè)備損失3.2萬(wàn)元；施工機(jī)具閑置損失8萬(wàn)元；工程清理花費(fèi)5萬(wàn)元。、本工程預(yù)付款是多少萬(wàn)元？按計(jì)劃完成

29、產(chǎn)值考慮，預(yù)付款應(yīng)在開工后第幾個(gè)月起扣？、針對(duì)事件1，指出建設(shè)單位做法的不妥之處，寫出正確做法。、針對(duì)事件2至事件4，若施工單位各月均按計(jì)劃完成施工產(chǎn)值，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在第47個(gè)月應(yīng)簽認(rèn)的進(jìn)度款各是多少萬(wàn)元？、針對(duì)事件5，逐條指出各項(xiàng)損失的承擔(dān)方（不考慮工程保險(xiǎn)），建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的損失是多少萬(wàn)元？（計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）16、某辦公樓項(xiàng)目，進(jìn)展到第10周后，對(duì)前9周的工作進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)檢查，有關(guān)統(tǒng)計(jì)情況見下表。前9周成本統(tǒng)計(jì)工作代號(hào)計(jì)劃完成預(yù)算成本BCWS（元）已完成工作（）實(shí)際發(fā)生成本ACWP（元）已完成工作的預(yù)算成本BCWP（元）A420000100425200B30800080246800C2

30、30880100254034D2800001002800009周末合計(jì)12388801206034、將上表復(fù)制到答題卡上，在表中計(jì)算前9周每項(xiàng)工作（即A、B、C、D各工作項(xiàng)）的BCWP。、計(jì)算9周末的費(fèi)用偏差CV與進(jìn)度偏差SV，并對(duì)其結(jié)果含義加以說(shuō)明。、計(jì)算9周末的費(fèi)用績(jī)效指數(shù)CPI與進(jìn)度績(jī)效指數(shù)SPI（計(jì)算結(jié)果小數(shù)點(diǎn)后面保留3位），并對(duì)其結(jié)果含義加以說(shuō)明。17、某施工單位承包了一國(guó)有投資工程，A、B兩分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)分別為80元m3和460元m3。該工程施工合同規(guī)定：合同工期1年，預(yù)付款為合同價(jià)的10，開工前1個(gè)月支付，基礎(chǔ)工程（工期為3個(gè)月）款結(jié)清時(shí)扣回30，以后每月扣回10，扣完為止；

31、每月工程款于下月5日前提交結(jié)算報(bào)告，經(jīng)工程師審核后于第3個(gè)月末支付；若累計(jì)實(shí)際工程量比計(jì)劃工程量增加超過15，超過部分工程量單價(jià)調(diào)整系數(shù)為0.882；若累計(jì)實(shí)際工程量比計(jì)劃工程量減少超過15，實(shí)際工程量單價(jià)調(diào)整系數(shù)為1.176 。施工單位各月的計(jì)劃工作量如下表所示。A、B兩分項(xiàng)工程均按計(jì)劃工期完成，相應(yīng)的每月計(jì)劃工程量和實(shí)際工程量如下表所示。計(jì)劃工程量和實(shí)際工程量表、該工程的預(yù)付款為多少？、畫出該工程資金使用計(jì)劃的現(xiàn)金流量圖（不考慮保留金的扣除）。、A分項(xiàng)工程每月結(jié)算工程款各為多少？、B分項(xiàng)工程每月結(jié)算工程款各為多少？18、某工程項(xiàng)目由A、B、C三個(gè)單位工程組成，采用工程量清單招標(biāo)確定中標(biāo)人，

32、合同工期5個(gè)月。各月計(jì)劃完成工程量及綜合單價(jià)如下表所示：工程名稱第1月第2月第3月第4月第5月綜合單價(jià)（元/m3）單位工程名稱A500600180單位工程名稱B750800480單位工程名稱C95011001000375、承包合同規(guī)定：措施項(xiàng)目費(fèi)以分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的2%計(jì)取，其他項(xiàng)目費(fèi)為20.86萬(wàn)元，規(guī)費(fèi)綜合費(fèi)率為3.5% （以分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)之和為基數(shù)），稅金率為3.41%。 根據(jù)清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，計(jì)算本工程合同價(jià)（計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)）。19、某單位工程由A、B、C、D、E五個(gè)分部工程構(gòu)成，它們計(jì)劃投資分別為：120萬(wàn)元、200萬(wàn)元、300萬(wàn)元、360萬(wàn)元、120

33、萬(wàn)元，計(jì)劃總工期為90周，進(jìn)度計(jì)劃如下表所示。工程進(jìn)度計(jì)劃表、假設(shè)各工程每周計(jì)劃完成的工程量相同，每項(xiàng)工作的計(jì)劃持續(xù)時(shí)間如上圖中的實(shí)線所示，請(qǐng)根據(jù)上述進(jìn)度計(jì)劃編制按工程劃分的資金使用計(jì)劃（用橫道圖法）。、假設(shè)各工程的實(shí)際進(jìn)度如上表的虛線所示，虛線下方的數(shù)字表示實(shí)際發(fā)生的投資額。并假定實(shí)際進(jìn)度每周完成的工程量相同，計(jì)算3種投資參數(shù)值，并填入下表。表投資計(jì)算表（單位：萬(wàn)元）工期（周）12345678910計(jì)劃工作預(yù)算投資計(jì)劃工作預(yù)算投資（累計(jì)）已完工作實(shí)際投資已完工作實(shí)際投資（累計(jì)）已完工作預(yù)算投資已完工作預(yù)算投資（累計(jì)）、根據(jù)上表分析第9周末的投資偏差與進(jìn)度偏差（以投資額表示）。20、某工程，進(jìn)

34、展到12個(gè)月后，對(duì)前10個(gè)月的成本情況進(jìn)行了檢查，相關(guān)信息見下表。相關(guān)信息檢查記錄工作代碼BCWS（萬(wàn)元）已完工作量（%）ACWP（萬(wàn)元）A30001202500B2200801800C400000D2600D工作原計(jì)劃第11個(gè)月初開始，第12個(gè)月初完成，計(jì)劃工作預(yù)算投資累計(jì)4800萬(wàn)元；實(shí)際進(jìn)度是第10個(gè)月初開始，第11個(gè)月末完成；其計(jì)劃工程量和實(shí)際工程量相等。、1）計(jì)算前10個(gè)月的計(jì)劃工作預(yù)算投資、已完工作預(yù)算投資、已完工作實(shí)際投資。、2）計(jì)算第10個(gè)月末的投資偏差和進(jìn)度偏差。、3）計(jì)算第10個(gè)月末的投資績(jī)效指數(shù)和進(jìn)度績(jī)效指數(shù)。答案部分一、閱讀理解1、【正確答案】 工程預(yù)付款：3200萬(wàn)元

35、20%=640萬(wàn)元 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718535 t _blank 【答疑編號(hào)10718535,點(diǎn)擊提問】【正確答案】 人工費(fèi)：0.5660元/m2=33.60元/m2材料費(fèi)：（0.1550.8+0.0299240+6.4）元/m2=13.70元/m2或（13.70+1.06530）元/m2=575.50元/m2機(jī)械費(fèi)：（0.005249.18+0.096952）元/m2=5.29元/m2管理費(fèi)：（33.60+5.29）40%=15.56元/m2利潤(rùn)：（33.60+5.29）14%=5.44元/m2綜

36、合單價(jià)：33.60+13.70+5.29+15.56+5.44=73.59元/m2或（33.60+575.50+5.29+15.56+5.44）元/m2=635.39元/m2表2 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表 （單位：元/m2）項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱工程內(nèi)容綜合單價(jià)組成綜合單價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)020108001001花崗石墻面進(jìn)口花崗巖巖板（25mm）1:3水泥砂漿結(jié)合層33.6013.70（或575.50）5.2915.565.4473.59（或635.39） HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718536

37、 t _blank 【答疑編號(hào)10718536,點(diǎn)擊提問】【正確答案】 增加工作的工程款：260352（1+3.5%）（1+3.41%）元=97953.26元=9.80萬(wàn)元第8月應(yīng)付工程款：（200+9.80）（1-5%）-6405=71.31萬(wàn)元 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718537 t _blank 【答疑編號(hào)10718537,點(diǎn)擊提問】【正確答案】 該分項(xiàng)工程增加工程量后的差價(jià)：（580-3601.1）1200（1-0.9）（1+3.5%）（1+3.41%）元=23632.08元=2.36萬(wàn)元或該分項(xiàng)工

38、程的工程款應(yīng)為：3601.11200+（580-3601.1）12000.9（1+3.5%）（1+3.41%）=72.13萬(wàn)元承包商結(jié)算報(bào)告中該分項(xiàng)工程的工程款為：5801200（1+3.5%）（1+3.41%）=74.49萬(wàn)元承包商多報(bào)的該分項(xiàng)工程的工程款為：74.49-72.13=2.36萬(wàn)元第14個(gè)月應(yīng)付工程款：（180-2.36）（1-5%）=168.76萬(wàn)元 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718538 t _blank 【答疑編號(hào)10718538,點(diǎn)擊提問】2、【正確答案】 鋼筋可以調(diào)整；因?yàn)椋?0176

39、-9600）/101765.66%5%。土方工程可以調(diào)價(jià)；因?yàn)椋?0240-28000）/280008%5%。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718545 t _blank 【答疑編號(hào)10718545,點(diǎn)擊提問】【正確答案】 （1）鋼筋工程價(jià)款鋼筋工程全部執(zhí)行新價(jià)：960058001.055846.40（萬(wàn)元）。（2）土方工程價(jià)款超出5%的部分執(zhí)行新價(jià)：320.9530.4（元/m3）；原價(jià)量：280001.0529400（m3）；新價(jià)量：30240-29400840（m3）；工程價(jià)款2940032+84030.4

40、96.63（萬(wàn)元）；合計(jì)：5846.4+96.635943.03（萬(wàn)元）。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718546 t _blank 【答疑編號(hào)10718546,點(diǎn)擊提問】3、【正確答案】 工程竣工結(jié)算的前提是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告被批準(zhǔn)。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718593 t _blank 【答疑編號(hào)10718593,點(diǎn)擊提問】【正確答案】 預(yù)付款66020%132（萬(wàn)元）；起扣點(diǎn)660132/60%440（萬(wàn)元）。 HYPERL

41、INK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718594 t _blank 【答疑編號(hào)10718594,點(diǎn)擊提問】【正確答案】 撥付工程款和累計(jì)工程款（單位：萬(wàn)元） HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718595 t _blank 【答疑編號(hào)10718595,點(diǎn)擊提問】【正確答案】 工程結(jié)算總造價(jià)66066060%10%699.6（萬(wàn)元）；工程結(jié)算款699.6484699.65%13248.62（萬(wàn)元）?！敬鸢附馕觥?66060%10%是對(duì)材料價(jià)款的部分進(jìn)行調(diào)增，原

42、合同價(jià)款加上調(diào)增的部分就是工程結(jié)算總造價(jià)。用工程結(jié)算總造價(jià)減去前面已經(jīng)支付的費(fèi)用和保修金，就是最后的尾款。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718596 t _blank 【答疑編號(hào)10718596,點(diǎn)擊提問】【正確答案】 建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位（承包商）應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若施工單位拖延履行保修義務(wù)，業(yè)主可另行委托其他單位修理，相應(yīng)發(fā)生的費(fèi)用從預(yù)留工程款的保修金中給付。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&Q

43、No=10718597 t _blank 【答疑編號(hào)10718597,點(diǎn)擊提問】4、【正確答案】 （1）合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中缺項(xiàng)，新增分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照規(guī)范中工程變更相關(guān)條款確定單價(jià)，并調(diào)整合同價(jià)款。（2）新增分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目后，引發(fā)措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)按照規(guī)范中工程變更相關(guān)規(guī)定，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款。（3）由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照規(guī)范相關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=107

44、18616 t _blank 【答疑編號(hào)10718616,點(diǎn)擊提問】【正確答案】 由于工程設(shè)計(jì)變更，土方工程量清單缺項(xiàng)。按照工程變更條款予以調(diào)整價(jià)款。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718617 t _blank 【答疑編號(hào)10718617,點(diǎn)擊提問】【正確答案】 清單中的計(jì)劃土方量=55=10（萬(wàn)m3）；新增的土方量=3（萬(wàn)m3）；故實(shí)際土方工程量1310（115%）11.5（萬(wàn)m3），故調(diào)整單價(jià)。實(shí)際工程量?jī)r(jià)款11.515（1311.5）150.9192.75（萬(wàn)元）。 HYPERLINK /faq/query

45、.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718618 t _blank 【答疑編號(hào)10718618,點(diǎn)擊提問】5、【正確答案】 估算合同總價(jià)為：530018095.4萬(wàn)元，工程預(yù)付款金額為：95.420%19.08萬(wàn)元，工程預(yù)付款應(yīng)從第3個(gè)月起扣留，因?yàn)榈?、2兩個(gè)月累計(jì)工程款為：180018032.4萬(wàn)元95.430%28.62萬(wàn)元，每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為：19.0836.36萬(wàn)元 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718652 t _blank 【答疑編號(hào)10718652,點(diǎn)擊提問】6、

46、【正確答案】 為了保證工程施工的正常進(jìn)行，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同的約定和有關(guān)規(guī)定按工程的形象進(jìn)度按時(shí)支付工程款。107號(hào)文規(guī)定，“建筑工程發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定定期或者按工程進(jìn)度分階段進(jìn)行工程款結(jié)算”。建設(shè)工程施工合同（示范文本）關(guān)于工程款的支付也作出了相應(yīng)的約定：“在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）”。發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。發(fā)包人不按合

47、同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)上述規(guī)定：承包商可與業(yè)主協(xié)商，達(dá)成延期付款協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息；如果無(wú)法達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718664 t _blank 【答疑編號(hào)10718664,點(diǎn)擊提問】【正確答案】 在工程竣工前，施工單位收取的備料款和工程進(jìn)度款的總額，一般不得超過合同金額（包括工

48、程合同簽訂后經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn)可的增減工程價(jià)值）的95，其余5尾款，在工程竣工結(jié)算時(shí)扣除保修金外一并清算。承包人向發(fā)包人出具履約保函或其他保證的，可以不留尾款。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718665 t _blank 【答疑編號(hào)10718665,點(diǎn)擊提問】【正確答案】 本例的工程預(yù)付款金額100015150萬(wàn)元；工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)計(jì)算：100015062.5760萬(wàn)元。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718666 t _blank 【

49、答疑編號(hào)10718666,點(diǎn)擊提問】【正確答案】 18月及其他各月工程師代表應(yīng)簽證的工程款、應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額：18月完成440萬(wàn)元；9月完成160萬(wàn)元，累計(jì)完成600萬(wàn)元；10月完成170萬(wàn)元，累計(jì)完成770萬(wàn)元，770萬(wàn)元760萬(wàn)元，因此，應(yīng)從10月份開始扣回工程預(yù)付款。（1）18月實(shí)際完成的建安工程量440萬(wàn)元工程師代表應(yīng)簽證的工程款為：440萬(wàn)元應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：440萬(wàn)元（2）9月份工程師代表應(yīng)簽證的工程款為：實(shí)際完成的建安工程量160萬(wàn)元9月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：160萬(wàn)元（3）10月份實(shí)際完成的建安工程量170萬(wàn)元工程師代表應(yīng)簽證的工程款為：10月份應(yīng)扣回工程預(yù)付備料款金額

50、為：（770-760）62.56.25萬(wàn)元10月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：170-6.25163.75萬(wàn)元（4）11月份實(shí)際完成的建安工程量130萬(wàn)元11月份應(yīng)扣回工程預(yù)付備料款金額為：13062.581.25萬(wàn)元11月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：130-81.2548.75萬(wàn)元（5）12月份際完成的建安工程量100萬(wàn)元12月份應(yīng)扣除保修金為：1000330萬(wàn)元12月份應(yīng)扣回工程預(yù)付備料款金額為：10062.562.5萬(wàn)元應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：100-30-62.57.5萬(wàn)元累計(jì)扣回工程預(yù)付備料款金額為：6.25+81.25+62.5150萬(wàn)元。 HYPERLINK /faq/query.shtm?

51、qclass=b0002&listID=31&QNo=10718667 t _blank 【答疑編號(hào)10718667,點(diǎn)擊提問】7、【正確答案】 估算合同總價(jià)為：530018095.4（萬(wàn)元）工程預(yù)付款金額為：95.420%19.08（萬(wàn)元）工程預(yù)付款應(yīng)從第3個(gè)月起扣留，因?yàn)榈?、2兩個(gè)月累計(jì)工程款為：180018032.4（萬(wàn)元）95.430%28.62（萬(wàn)元）每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為：19.0836.36（萬(wàn)元） HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718673 t _blank 【答疑編號(hào)10718673,點(diǎn)擊提問】【

52、正確答案】 每月進(jìn)度款支付：1）第1個(gè)月：工程量?jī)r(jià)款為：80018014.40（萬(wàn)元）應(yīng)簽證的工程款為：14.400.9513.68（萬(wàn)元）15（萬(wàn)元），第1個(gè)月不予付款。2）第2個(gè)月：工程量?jī)r(jià)款為：100018018.00（萬(wàn)元）應(yīng)簽證的工程款為：18.000.9517.10（萬(wàn)元）13.6817.1030.78（萬(wàn)元）應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為30.78（萬(wàn)元）3）第3個(gè)月：工程量?jī)r(jià)款為：120018021.60（萬(wàn)元）應(yīng)簽證的工程款為：21.600.9520.52（萬(wàn)元）應(yīng)扣工程預(yù)付款為：6.36（萬(wàn)元）20.526.3614.16（萬(wàn)元）15（萬(wàn)元），第3個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證。4）第4個(gè)月

53、：工程量?jī)r(jià)款為120018021.60（萬(wàn)元）應(yīng)簽證的工程款為：21.600.9520.52（萬(wàn)元）應(yīng)扣工程預(yù)付款為：6.36（萬(wàn)元）應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：14.1620.526.3628.32（萬(wàn)元）5）第5個(gè)月：累計(jì)完成工程量為5400m3，比原估算工程量超出100m3，但未超出估算工程量的10%，所以仍按原單價(jià)結(jié)算。第5個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：120018021.60（萬(wàn)元）應(yīng)簽證的工程款為：20.52（萬(wàn)元）應(yīng)扣工程預(yù)付款為：6.36（萬(wàn)元）20.526.3614.16（萬(wàn)元）15（萬(wàn)元），第5個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證。6）第6個(gè)月：累計(jì)完成工程量為5900m3，比原估算工程量超出600m3，

54、已超出估算工程量的10%，對(duì)超出的部分應(yīng)調(diào)整單價(jià)。應(yīng)按調(diào)整后的單價(jià)結(jié)算的工程量為：59005300（110%）70（m3）第6個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：701800.9（50070）1808.874（萬(wàn)元）應(yīng)簽證的工程款為：8.8740.958.43（萬(wàn)元）應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：14.168.4322.59（萬(wàn)元） HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718674 t _blank 【答疑編號(hào)10718674,點(diǎn)擊提問】8、【正確答案】 工程預(yù)付款為：56020%112（萬(wàn)元）；保留金為：5605%=28（萬(wàn)元）。 HYPER

55、LINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718696 t _blank 【答疑編號(hào)10718696,點(diǎn)擊提問】【正確答案】 第一個(gè)月：簽證的工程款為：70（1-10%）63（萬(wàn)元）；應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：63-8=55（萬(wàn)元）。第二個(gè)月：本月實(shí)際完成產(chǎn)值不足計(jì)劃產(chǎn)值的90%，即8090100%=88.89%90%；簽證的工程款為：80（1-10%）-808%65.60（萬(wàn)元）；應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：65.6-12=53.60（萬(wàn)元）。第三個(gè)月：本月扣保留金為：28-（70+80）10%=13（萬(wàn)元）；簽證的工程款為：120-131

56、07（萬(wàn)元）；應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：107-15=92（萬(wàn)元）。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718697 t _blank 【答疑編號(hào)10718697,點(diǎn)擊提問】【正確答案】 合同終止時(shí)，業(yè)主已支付給施工單位的各類工程款為：112+55+53.6+92312.60（萬(wàn)元）。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718698 t _blank 【答疑編號(hào)10718698,點(diǎn)擊提問】【正確答案】 （1）已購(gòu)特殊工程材料價(jià)款補(bǔ)償50萬(wàn)元的要求

57、合理。（2）施工設(shè)備遷移費(fèi)補(bǔ)償10萬(wàn)元的要求不合理。應(yīng)補(bǔ)償：（560-70-80-120）560105.18（萬(wàn)元）（3）施工人員遷移費(fèi)補(bǔ)償8萬(wàn)元的要求不合理。應(yīng)補(bǔ)償：（560-70-80-120）56084.14（萬(wàn)元）合計(jì)：50+5.18+4.1459.32（萬(wàn)元）。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718699 t _blank 【答疑編號(hào)10718699,點(diǎn)擊提問】【正確答案】 合同終止后，業(yè)主共應(yīng)向施工單位支付工程款：70+80+120+59.32-8-12-15294.32（萬(wàn)元）。 HYPERLINK

58、/faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718700 t _blank 【答疑編號(hào)10718700,點(diǎn)擊提問】9、【正確答案】 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在前3個(gè)月可簽認(rèn)的工程進(jìn)度款分別計(jì)算如下。第1個(gè)月簽認(rèn)的進(jìn)度款：200（15）190（萬(wàn)元）；第2個(gè)月簽認(rèn)的進(jìn)度款：300（15）285（萬(wàn)元）；第3個(gè)月簽認(rèn)的進(jìn)度款：500（15）475（萬(wàn)元）?！敬鸢附馕觥?. HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718766 t _blank 【答疑編號(hào)10718766,點(diǎn)擊提問】【正確答案】

59、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)混凝土工程出現(xiàn)細(xì)微裂縫質(zhì)量問題的處理程序。（1）當(dāng)發(fā)生工程質(zhì)量問題時(shí)，監(jiān)理工程師首先應(yīng)判斷其嚴(yán)重程度。對(duì)可以通過返修或返工彌補(bǔ)的質(zhì)量問題可簽發(fā)監(jiān)理通知，責(zé)成施工單位寫出質(zhì)量問題調(diào)查報(bào)告，提出處理方案，填寫監(jiān)理通知回復(fù)單，報(bào)監(jiān)理工程師審核后，批復(fù)承包單位處理，必要時(shí)應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可，處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。（2）對(duì)需要加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問題，或質(zhì)量問題的存在影響下道工序和分項(xiàng)工程的質(zhì)量時(shí)，應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，指令施工單位停止有質(zhì)量問題部位和與其有關(guān)聯(lián)部位及下道工序的施工。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全和加固處理等的重大技術(shù)處理方案，一般由原設(shè)計(jì)單位提出。責(zé)成施工單位寫出質(zhì)量問題調(diào)查報(bào)告，由設(shè)

60、計(jì)單位提出處理方案，并征得建設(shè)單位同意，批復(fù)承包單位處理。處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。（3）施工單位接到監(jiān)理通知后，在監(jiān)理工程師的組織參與下，盡快進(jìn)行質(zhì)量問題調(diào)查并完成報(bào)告編寫。（4）監(jiān)理工程師審核、分析質(zhì)量問題調(diào)查報(bào)告，判斷和確認(rèn)質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因。在原因分析的基礎(chǔ)上，認(rèn)真審核、簽認(rèn)質(zhì)量問題處理方案。（5）指令施工單位按已批準(zhǔn)的處理方案實(shí)施處理并進(jìn)行跟蹤檢查。（6）質(zhì)量問題處理完畢，監(jiān)理工程師應(yīng)組織有關(guān)人員對(duì)處理的結(jié)果進(jìn)行嚴(yán)格的檢查、鑒定和驗(yàn)收，寫出質(zhì)量問題處理報(bào)告，報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理單位存單?！敬鸢附馕觥?. HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&list