房地產(chǎn)估價師（房地產(chǎn)估價的相關知識）試題

1、房地產(chǎn)估價師（房地產(chǎn)估價的相關知識）試題房地產(chǎn)估價師（房地產(chǎn)估價的相關知識）試題 1、經(jīng)濟分析將不同的市場結構分為( )。 A、完全競爭市場 B、完全壟斷市場 C、壟斷競爭市場 D、寡頭壟斷市場 2、關于進口設備原價，下列說法正確的是( )。 A、是指進口設備的到岸價格(CIF) B、是指進口設備的離岸價格(FOB) C、是裝運港船上交貨價格 D、進口設備抵達買方邊境港口或邊境車站，但未繳納關稅時的價格 3、以天、月、季為時距的動態(tài)序列，通過擴大時距合并為以年為時距的動態(tài)序列，可以消除( )的影響。 A、時距短 B、時距長 C、季節(jié)波動 D、偶然因素 4、砌筑砂漿的強度等級是由它的抗壓強度確定

2、的，共分為( )個等級。 A、5 B、6 C、7 D、8 5、城市規(guī)劃以( )為核心，建立起城市未來發(fā)展的空間結構。 A、城市建設 B、城市空間結構 C、城市土地利用配置 D、以上三者都不是 6、某房地產(chǎn)開發(fā)商原計劃2002年開發(fā)住宅6萬m2，受建材等因素影響，實際僅完成45萬m2，僅占原計劃的75，則75屬于( )。 A、比較相對指標 B、結構相對指標 C、計劃完成相對指標 D、動態(tài)相對指標 7、民事法律關系是指由民法( )的社會關系。 A、調整 B、確認 C、設定 D、保護 8、通風主要是指( )方面的工程。 A、清潔空氣 B、送風和排風 C、除塵和排毒 D、其他方面 9、下列說法不正確的

3、是( )。 A、委托代理是基于被代理人的委托而發(fā)生的代理關系，通常以完成特定事項為代理內容 B、法定代理是根據(jù)法律的直接規(guī)定而發(fā)生的代理關系，法定代理人的權限來自法律的規(guī)定 C、指定代理是根據(jù)人民法院或有關單位的指定而發(fā)生的代理 D、指定代理的實質是一種實現(xiàn)委托代理的方式 10、簽訂委托拍賣合同的宗旨是( )。 A、拍賣人的信息盡量詳細 B、委托人的信息盡量詳細 C、雙方的權利義務盡量清晰 D、拍賣標的描述盡量詳細 11、建設地點的選擇包括( )。 A、建設地區(qū)的選擇 B、具體建設地點的選擇 C、地勢和地質條件的選擇 D、原材料、能源、水源和勞動力資源條件的選擇 12、決定內在經(jīng)濟的主要因素有

4、( )。 廠商具有較雄厚的資金實力，可以配備更加先進的機器設備；實行企業(yè)內部合理的資源調配，組織有效的專業(yè)化分工和協(xié)作；實行科學的管理制度；提高副產(chǎn)品的綜合利用效率；減少要素購買和產(chǎn)品銷售等環(huán)節(jié)的資源消耗 A、 B、 C、 D、 13、對國庫券買賣價格說法正確的是( )。 A、貼現(xiàn)率越高，價格越低 B、國庫券距到期日越近，轉讓價格越低 C、貼現(xiàn)率越高，價格越高 D、國庫券距到期日越近，轉讓價格越高 14、要成為法人需要具備4個條件，下列說法不正確的是( )。 A、依法成立 B、有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費 C、有自己的名稱、組織機構和場所 D、能獨立承擔法律責任 15、下列表述正確的是( )。 A、自營

5、貸款期限最長一般不超過10年 B、短期貸款展期期限不得超過原貸款期限 C、中期貸款展期期限不得超過原貸款期限的一半 D、長期貸款展期期限不得超過3年 16、保險費的確定與( )因素有關。 A、保險價值大小 B、保險費繳納期限長短 C、銀行利率水平 D、保險標的的價值 17、商業(yè)銀行的存款業(yè)務包括( )。 A、對公存款業(yè)務 B、個人存款業(yè)務 C、儲蓄存款業(yè)務 D、單位存款業(yè)務 18、關于票據(jù)市場的表述正確的是( )。 A、票據(jù)市場包括票據(jù)承兌市場和票據(jù)貼現(xiàn)市場 B、票據(jù)貼現(xiàn)市場具體包括貼現(xiàn)、再貼現(xiàn)和轉貼現(xiàn) C、再貼現(xiàn)是指商業(yè)銀行將貼現(xiàn)收進的未到期票據(jù)向其他商業(yè)銀行或貼現(xiàn)機構進行貼現(xiàn)的融資行為 D、票據(jù)貼現(xiàn)市場上的貼現(xiàn)、再貼現(xiàn)、轉貼現(xiàn)實質上是資金的買賣 19、下列說法正確的是( )。 A、增價拍賣皆為賣方報價拍賣 B、增價拍賣皆為買方報價拍賣 C、減價拍賣皆為賣方報價拍賣 D、減價拍賣皆為買方報價拍賣 20、( )是目前民用建筑中采用最普遍的屋面形式，主要以鋼筋混凝土屋頂為主。 A、平屋頂 B、坡屋頂 C、曲面屋頂 D、多波式折板屋頂