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文檔簡介

1、高層建筑消防平安隱患的預防及對策在我國大中型城市,由于土地資源有限,人口資源越來越多,使得高層建筑成為 歷史開展的必然,并且成為現(xiàn)代都市開展水平的評定標準。雖然高層建筑為城市 建設和開展帶來了巨大的動力,但是與此同時也帶來了很多消防平安隱患。由于 高層建筑容積率增大,人口密集,疏散通道有限,公共面積狹小,所以,在發(fā)生 火災等突發(fā)災害時,帶來的消防難度非常大,造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失也非常 巨大。因此,當前高層建筑的消防問題成為人們關注的焦點。一、高層建筑發(fā)生火災的特點不同國家對高層建筑的定義不同,以我國為例,高層民用建筑設計防火規(guī)范 中規(guī)定,建筑高度超過24米及10層和10層以上的住宅建筑稱為

2、高層建筑。由 于高層建筑的自身特點,決定其發(fā)生火災后,和其它火災性質不同,具體表現(xiàn)為 以下特點。(一)火勢蔓延速度快。在高層建筑的電梯間、樓梯間、管井等豎向通道中,一旦 發(fā)生火災,極易形成煙筒效應,促使火勢迅速蔓延。如果在一個100米高度的高 層建筑中,在沒有任何阻礙的情況下,在極短的時間內(nèi)火勢就會蔓延到頂層,一 般情況下,建筑物越高,產(chǎn)生的風力越大,火勢蔓延的速度就越快。(二)人員疏散困難。高層建筑的內(nèi)部結構復雜,人口居住密集,一旦發(fā)生火災, 將會給人員疏散造成很大的困難,具體表現(xiàn)為以下幾點:一是垂直高度大,將人 員疏散到地面需要較長時間;二是高層建筑的人口密度較大,疏散通道狹窄,容 易發(fā)生

3、踩踏事故;三是發(fā)生火災時,煙氣沿著通道向上蔓延,給人員疏散帶來了 困難。(三)滅火難度大。由于高層建筑的自身高度,發(fā)生火災時,消防設備有時達不到 著火層所需的高度,這時,只能使用室內(nèi)消防設備,但是由于需水量大,室內(nèi)管 道復雜,對火情的控制能力有限,需要從室外補充供水,延長了時間,加大了消 防難度。(四)發(fā)生火災的幾率較大。高層建筑內(nèi)部結構復雜,電路較多,用電量大,電路 老化后不易發(fā)現(xiàn)和維修,給火災的發(fā)生埋下了隱患。而且,高層建筑中可燃易燃 物較多,發(fā)生火災后撲救困難,再加上如果管理出現(xiàn)漏洞的話,報警裝置不能正 常啟動,高層建筑發(fā)生火災的幾率大大增加。二、引發(fā)火災的平安隱患(一)物業(yè)管理問題。主

4、要表現(xiàn)在以下幾方面:一是房屋建成后,開發(fā)商對于物業(yè) 管理的重視程度相對來說就輕了許多,特別是一些小開發(fā)商,為了節(jié)約本錢,隨 意找?guī)讉€人就構成了物業(yè)公司,管理不規(guī)范,有的人員無證上崗,有的占用消防 通道作為停車位,形成較大的平安隱患。二是消防設施管理不善。由于自身知識 水平有限,缺乏消防平安意識,為了節(jié)約本錢,隨意關閉供水閥門和消防電梯電 源,為火災發(fā)生埋下了平安隱患。三是物業(yè)管理人員素質不高,平時也沒有消防 知識和消防演練的培訓,發(fā)生火災后往往不知所措。(二)消防設施問題。消防梯作為火災發(fā)生時的重要消防通道,對于火災處置具有 重要作用。高層民用建筑設計防火規(guī)范中規(guī)定,消防電梯間前面要有擋水設

5、施,底部要有排水設施。但是,由于缺乏強制性約束,導致人們對消防梯管理意 識的缺乏,電梯間前均沒有設置擋水設施,火災發(fā)生時容易引發(fā)電梯短路,對消 防造成很多不便。而且樓層中的消防栓長時間沒有人維修,容易老化報廢,如果 沒有及時發(fā)現(xiàn),一旦發(fā)生火災后會造成很大的障礙。(三)業(yè)主消防意識薄弱。首先,由于業(yè)主的自私心理,將公共消防設施私自改造 進行私用,如室內(nèi)消火栓改為水龍頭,消防通道堆放自家物品,消防設施年久失 修報廢等,都對消防平安造成隱患。其次,業(yè)主的自救能力差,甚至有的連滅火 器都不會用,往往是出現(xiàn)火災后才驚慌失措,后悔莫及。三、應對高層建筑火災的對策(一)加強消防設施的維修與保養(yǎng)。首先,要確保

6、消防栓的平安性和可用性,在高 層建筑發(fā)生火災時,消火栓是唯一可以快速有效撲滅火源的武器,如果它的使用 得不到保障,那么人們的生命財產(chǎn)也自然沒有平安感。其次,要提高消防電梯的 防水功能,包括電梯線路的防水以及電梯外必須設置防水設施,以防止發(fā)生火災 時電梯因為深水原因造成不可用,給消防帶來障礙。再次,要科學規(guī)劃高層建筑 的放水泵接合器,可以在每撞高層建筑中單獨設施水泵接合器,然后做標記。(二)提高物業(yè)部門的消防管理意識。首先,要提高物業(yè)部門的進入標準,要確保 物業(yè)公司專業(yè)消防人員的數(shù)量,并定期對他們進行培訓,保證物業(yè)消防人員在其 職謀其位,確實具有該方面的素質和能力。其次,加強物業(yè)公司的監(jiān)督職能,

7、物 業(yè)公司要把建筑的消防平安作為其以后工作中的一項重要內(nèi)容,派專人定期對建 筑消防設施進行觀察維修和保養(yǎng),把消防平安職責納入物業(yè)公司的工作范疇。再 次,統(tǒng)一維修保養(yǎng)標準。物業(yè)公司要定期報告消防設施狀況,并借鑒平安管理示 范單位的管理模式,將其運用到自己小區(qū),實現(xiàn)全天不間斷的監(jiān)控。最后,要不 斷提高物業(yè)消防人員的消防技能,堅持持證上崗,并定期進行業(yè)務培訓和指導, 確保突發(fā)事件發(fā)生時具備相應的能力,提高物業(yè)消防人員的綜合水平。(三)加強法制保障,提高物業(yè)公司和業(yè)主委員會的職責。首先,要明確兩者間的 法律關系。新消防法中規(guī)定了物業(yè)公司在消防管理方面的責任,但是對于業(yè) 主委員會卻沒有明確法律責任。而且

8、.,物業(yè)公司違反規(guī)定后受到的懲罰相對較弱, 新消防法中規(guī)定,如果物業(yè)公司違反規(guī)定,責令整改,如不改正,將對其主 要負責人依法給予處分或處分。其次,要保證消防設施維修資金的來源。物業(yè)管 理法律條款中規(guī)定,建筑及其附屬設施的維修資金的籌集有業(yè)主決定,只有半數(shù) 以上通過時,才能收取。因此,將消防設施維修和保養(yǎng)的費用列入物業(yè)費的支出 范疇是資金問題的重要解決途徑。(四)提高消防部門對火災的處置能力。首先,加強對高層建筑的消防演練。消防 隊要對自己所管轄區(qū)的高層建筑有所了解,防止出現(xiàn)火災時由于不了解建筑情況 耽誤搶救時間,還可以設置高層建筑中模仿真實情況疏散人員、滅火和搜救被困 人員的科目。其次,加強高層建筑消防設施的準備

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