土地買賣合同5篇

1、Word 土地買賣合同5篇 合同的內(nèi)容是指據(jù)以確定合同當事人權(quán)利、義務(wù)和責任的合同條款，制定合同是需要我們較強的規(guī)律思維力量的，范文社我今日就為您帶來了土地買賣合同5篇，信任肯定會對你有所關(guān)心。 土地買賣合同篇1 甲方： 乙方： 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著公平、自愿、有償、誠懇信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下： 一、地塊概況 該地塊位于，土地寬度約米，土地長度約米，土地總面積約為平方米。 二、轉(zhuǎn)讓價格 土地的轉(zhuǎn)讓單價為元立方米，轉(zhuǎn)讓總價約為人民幣萬元。（注：最終土地轉(zhuǎn)讓總價計算方式：土地轉(zhuǎn)讓單價215;實際面積。） xx、付款方式及期限： 1、土地總價分xx次付清 （1） 第一期，簽約日乙方支付

2、甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價的%。 （2） 其次期，該土地按土地開發(fā)整理建設(shè)用地xx通一平常，乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價的%。 （3） 第xx期，甲方把土地使用法人姓名通過有關(guān)部門更改成乙方法人姓名時，同時乙方在收到甲方更改后的有效憑據(jù)，乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價的剩余部分。 2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按最終土地轉(zhuǎn)讓總價的10%計算；若甲方不能辦理土地使用證，或?qū)⑼恋氐盅航o任何第xx方，則土地買賣合同無效，甲方無條件全額退還乙方全部的購地款。 四、其它 1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，與本合同具同等

3、法律效力。 2本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。 3本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。 甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：_年_月_日_年_月_日 土地買賣合同篇2 賣方（以下簡稱甲方）：_ 買方（以下簡稱乙方）：_ 依據(jù)中國合同法的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。 一、 基本狀況： 1、 乙方購買甲方坐落在_市_區(qū)（縣）_路_弄（新村）_支弄_號_號廠房_層，廠房建筑面積_平方米，并配套場地_平方米，按房產(chǎn)證為準。 2、 土地使用權(quán)限為_年，自_年_月_日到_年_月_日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。 3、 廠房區(qū)域東側(cè)

4、在_米內(nèi)、南側(cè)到_米內(nèi)、西側(cè)到_米內(nèi)、北側(cè)到_米內(nèi)。 二、 廠房價格及其它費用： 1、 廠房價格每平方米人民幣_元（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣_元（大寫）。 2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_方每年支付給有關(guān)部門。 3、 乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣_元（大寫）。 三、 付款方式、期限及交房期： 1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_萬元（大寫）。 （1）_年_月_日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_萬元（大寫）； （2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準）6日內(nèi)一次性付清

5、，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。 2、 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方全部的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。 四、 其他規(guī)定： 1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方幫助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的全部費用契稅、工本費等由乙方負責支付。 2、 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必需通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以

6、本廠房地址進行工商注冊。 3、 廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須幫助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。 4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。 5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必需遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。 6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以幫助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。 7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。 8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。 9、 本廠

7、房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。 五、 本合同主體及責任： 1、 甲方：_法定代表人：_托付代理人：_ 2、 乙方：_法定代表人：_托付代理人：_ （甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任） 六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 代表（ 簽名蓋章）： 代表（ 簽名蓋章）： 電話： 電話： 簽約日期： 年 月 日 簽約地址： 土地買賣合同篇3 依據(jù)中國合同法、中國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議： 第一條 甲方用地依據(jù)

8、及商品房坐落位置 甲方以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權(quán)。 土地使用權(quán)出讓合同號土地使用權(quán)劃撥批準文件號為_。 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_。 土地使用權(quán)證號為_，土地面積為_。地塊規(guī)劃用途為_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。 甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名暫定名_，主體建筑物的性質(zhì)為_，屬_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_。 本房屋位于_市_區(qū)（縣）_路_號_樓_層_室，施工進度狀況參照由甲方供應(yīng)的照片；房屋所在樓房共有_單元_層，乙方所購房屋以自然習慣計數(shù)處于_單元_層，朝向為_，房屋結(jié)構(gòu)為_，房屋用途為_。 其次條 面積確認及面積

9、差異處理 依據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 當事人選擇按套計價的，不適用本條商定。 合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理： 1雙方自行商定：_。 2雙方同意按以下原則處理： （1）面積誤差比肯定值在3以內(nèi)（含3）的，據(jù)實結(jié)算房價款； （2）面積誤差比肯定值超出3時，乙方有權(quán)退房。 乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。 乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時，面

10、積誤差比在3以內(nèi)（含3）部分的房價款由乙方補足；超出3部分的房價款由甲方擔當，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比肯定值在3以內(nèi)（含3）部分的房價款由甲方返還乙方；肯定值超出3部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。 產(chǎn)權(quán)登記面積合同商定面積 面積誤差比100 合同商定面積 因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。 第三條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回。 第四條 價格與費用 甲方與乙方商定按下述第_種方式計算該商品房價款： 1按建筑面積計算，該商品房單位為（_幣）每平方米_元

11、，總金額（_幣）_元整。 2按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（_幣）每平方米_元，總金額（_幣）_元整。 3按套（單元）計算，該商品房總價款為（_幣）_元整。 4_。 除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費： 1代收_，計（幣）_元整； 2代收_，計（幣）_元整； 3_。 上述代收稅費合計（幣）_元整。 第五條 價格與費用調(diào)整的特別商定 該商品房消失下列狀況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整： 1由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準單位最終核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不全都，按政府有關(guān)部門最終核定的每平方米價格調(diào)整。 2預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取

12、的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。 3_。 第六條 付款時間商定 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_幣）_元整，并按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_銀行（帳戶名稱：_，帳號：_）； 1_年_月_日前支付全部房價款的_，計（幣）_元； 2_年_月_日前支付全部房價款的_，計（幣）_元； 3_。 第七條 交接商品房時的付款額商定 在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當占全部房價款的_，計（幣）_元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_天內(nèi)付清。 第八條 乙方逾期付款的違約責任 乙方如未按本合同第六條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約

13、利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_種商定，追究乙方的違約責任： 1終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 2乙方按累計應(yīng)付款的_向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。 3_。 第九條 交付期限 甲方應(yīng)當在_年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_種條件，并符合本合同商定的商品房交付乙方使用： 1該商品房閱歷收合格。 2該商品房經(jīng)綜合驗收合格。 3該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。 4該商品房

14、取得商品住宅交付使用批準文件。 5_。 除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶打算外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_（市區(qū)縣）房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)_（權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 如遇特別緣由可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特別緣由是： （1）人力不行抗拒的自然災(zāi)難； （2）施工中遇到特別的困難及重大技術(shù)問題不能準時解決的； （3）其它非甲方所能掌握的大事。 上述緣由必需經(jīng)_市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。 交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的_市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書，并辦妥全部交接手續(xù)。 甲方同

15、意按建設(shè)工程質(zhì)量管理方法、_市建設(shè)工程質(zhì)量條例及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。 第十條 甲方逾期交付的違約責任 除本合同第九條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第九條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)胺_利率計算；自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_種商定，追究甲方的違約責任： 1終止合同，甲方按乙方累計已付款的_向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由

16、甲乙方據(jù)實賠償。 2甲方按乙方累計已付款的_向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。 3_。 第十一條 交接 商品房達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，甲方應(yīng)當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需供應(yīng)住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由甲方擔當。 由于乙方緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_。 因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分

17、別交納。 第十二條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定 甲方應(yīng)當在商品房交付使用后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方供應(yīng)的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_項處理： 1乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_賠償乙方損失。 2乙方不退房，甲方按已付房價款的_向乙方支付違約金。 3_。 土地買賣合同篇4 賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)： 雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方購買綜合樓和使用房屋占用范圍內(nèi)的土地的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議： 一、購買的標的： 1、本協(xié)議購買的標的為甲方坐落在興義市幸福

18、路中段建設(shè)村一組集體綜合樓一棟五層，房屋面積20 xx余平方米，以房產(chǎn)證標注為準。? 三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。 三、總價款 綜合樓價格每平方米人民幣480元，總價款(含房屋占用范圍內(nèi)的土地)為人民幣 元。 四、付款方式、期限及交房期： ?其次條：甲方同意乙方在20 xx年12月31日前一次性償還尚欠甲方的藥品款柒仟元整(7000.00元)。 五、甲方的權(quán)利和義務(wù)： 1、甲方需將該房屋交付給乙方，并保證該房屋上不存

19、在任何抵 2、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內(nèi)的土地的各種批準文件、權(quán)屬憑證; 3、結(jié)清綜合樓的全部債務(wù)，并在他人因綜合樓及其房屋占用范圍內(nèi)的土地向乙方主見權(quán)利時擔當全部責任; 7、收取本協(xié)議所商定的購買款。 六、乙方的權(quán)利義務(wù)： 1、依據(jù)本協(xié)議的商定支付購買款; 2、取得綜合樓的全部權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地的使用權(quán)及其各種相關(guān)批文、權(quán)屬憑證; 3、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費均由乙方擔當。 七、違約責任： 1、本協(xié)議第一條、第五條中任一內(nèi)容與實際狀況不相符或者甲方義務(wù)未全面履行，既構(gòu)成甲方對乙方的違約，甲方應(yīng)當賠償乙方因此所受的全部損失并支付總價款 %的違約金。 2、乙方若未履行本協(xié)

20、議所商定的義務(wù)，即構(gòu)成對甲方的違約，應(yīng)當賠償甲方因此所受的全部損失。 八、其它商定： 1、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份; 2、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 土地買賣合同篇5 甲方： 乙方： 依據(jù)中國合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就以下指定土地使用權(quán)的受讓事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在公平、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商全都，訂立以下條款，以資雙方共同遵守。 第一條 指定土地概況 土地座落： 。 國有土地使用權(quán)證編號為：。 土地面積： 。 其次條 托付事項 甲方在實地考察土地并接受土地證相關(guān)參數(shù)后，就上述土地使用權(quán)的受讓事宜，乙方接受甲方的托付，為其供應(yīng)居間服務(wù)，并幫助甲方完成對該土地使用權(quán)的受讓。 第三條 甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)及居間費用事宜 1. 在上述土地使用權(quán)的受讓過程中，乙方幫助甲方做好土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂、轉(zhuǎn)讓款的支付、土地使用權(quán)屬變更登記等事項。 2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應(yīng)履行的審批手續(xù)等各項事宜，由買賣雙方各自完成，與乙方無關(guān)；依法應(yīng)繳納的各種稅費，由買賣雙方依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自繳納，與乙方無關(guān)。 3. 在簽訂買賣雙方土地交易合同當日，甲方有義務(wù)按商定的標準及方式向乙方支付居間服