《環(huán)境評價(jià)綜合訓(xùn)練》任務(wù)書3

1、5/5環(huán)境評價(jià)綜合訓(xùn)練任務(wù)書一、實(shí)訓(xùn)題目淄博中大房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目聲環(huán)境影響評價(jià)實(shí)踐訓(xùn)練二、實(shí)訓(xùn)目的環(huán)境評價(jià)綜合訓(xùn)練是環(huán)境工程專業(yè)學(xué)生學(xué)習(xí)環(huán)境評價(jià)課程后的集中實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)，目的在于考察學(xué)生是否掌握環(huán)境評價(jià)特別是環(huán)境影響評價(jià)的技術(shù)方法，是否具備靈活運(yùn)用環(huán)境影響評價(jià)知識(shí)和手段的能力。同時(shí)，通過實(shí)際環(huán)評工作的訓(xùn)練,掌握環(huán)評工作的具體工作方法,對環(huán)境影響評價(jià)的理論知識(shí)有一個(gè)更加深入的理解，鍛煉學(xué)生運(yùn)用知識(shí)的方法,提高實(shí)際工作的能力。本課程的重點(diǎn)在于培養(yǎng)學(xué)生依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)資料，編寫相關(guān)環(huán)評篇章或報(bào)告書,形成理論聯(lián)系實(shí)際的能力.難點(diǎn)在于工程分析、環(huán)境預(yù)測及污染防治。通過本次訓(xùn)練,使學(xué)生能獨(dú)立完成某建設(shè)項(xiàng)目(

2、或環(huán)境要素)環(huán)境影響報(bào)告書（或篇章）的編制.三、實(shí)訓(xùn)基本資料 見附錄淄博中大房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目基本資料.四、提交成果 實(shí)訓(xùn)成果為淄博中大房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目聲環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告表五、進(jìn)度安排 、熟悉訓(xùn)練任務(wù),查閱相關(guān)資料 天2、根據(jù)資料，整理數(shù)據(jù),進(jìn)行相關(guān)計(jì)算 天、提出環(huán)境影響結(jié)論 1天4、編寫影響報(bào)告表 天 注：以上天數(shù)可根據(jù)實(shí)際進(jìn)度情況適當(dāng)調(diào)整。淄博中大房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目基本資料一、項(xiàng)目概況隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，城市居民從注重建筑本身、單體戶型向關(guān)注居住環(huán)境、建筑與環(huán)境、人與環(huán)境的關(guān)系轉(zhuǎn)變，注重的是共享空間的價(jià)值.淄博中大房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司天齊理想城小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目緊跟時(shí)代變化，是具

3、有“舒適性、生態(tài)性、信息性、文化性”的居住生活區(qū)，具有成熟完善的配套設(shè)施、合理的戶型、優(yōu)越的地理位置和規(guī)范的物業(yè)管理，具有較強(qiáng)的競爭力。淄博中大房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司創(chuàng)建于98年6月，位于淄博市張店區(qū)金晶大道265號(hào)，是山東省建設(shè)廳批準(zhǔn)的二級房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè),公司以房地產(chǎn)、房屋租賃、物業(yè)管理、市場建設(shè)與開發(fā)為主，注冊資本340萬元。擬建項(xiàng)目位于淄博市張店區(qū)金晶大道以西、中潤大道以南(張店區(qū)區(qū)中心路265號(hào)）,項(xiàng)目總投資4240萬元,規(guī)劃總用地100 m（約合1.6畝),開發(fā)總建筑面積17506 m2.。二、項(xiàng)目建設(shè)的產(chǎn)業(yè)政策與規(guī)劃符合性擬建項(xiàng)目為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,不屬于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（0

4、1年本）中的“限制類”及“淘汰類”項(xiàng)目，項(xiàng)目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策.（一）根據(jù)淄國（2006）第F0028號(hào)，該地塊為建設(shè)用地，該地塊地類（用途)為商業(yè)，使用權(quán)類型為出讓，終止日期233年7月7日,使用權(quán)面積為15975m2，該土地使用權(quán)人為淄博中大房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。（二)根據(jù)淄國（206)第F262號(hào),該地塊為建設(shè)用地，該地塊地類(用途)為商業(yè)，使用權(quán)類型為出讓，終止日期3年7月日,使用權(quán)面積為160。622,該土地使用權(quán)人為淄博中大房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。(三)根據(jù)淄國（2006）第F0259號(hào)，該地塊為建設(shè)用地，該地塊地類(用途）為商業(yè)，使用權(quán)類型為出讓，終止日期2033年月7日,

5、使用權(quán)面積為53.92 2,該土地使用權(quán)人為淄博中大房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。擬建項(xiàng)目利用合法土地進(jìn)行住宅小區(qū)建設(shè)，依據(jù)淄博市總體規(guī)劃，充分考慮用地發(fā)展的需要,規(guī)劃對該區(qū)塊內(nèi)用地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，形成以居住用地為主，與城市中心功能相協(xié)調(diào)的用地格局.三、規(guī)劃布局?jǐn)M建項(xiàng)目規(guī)劃總用地8910 m（約合33。5畝）,開發(fā)總建筑面積7530m2，具體項(xiàng)目組成詳見表1.表擬建項(xiàng)目項(xiàng)目組成一覽表序號(hào)建設(shè)內(nèi)容面積（m2）備注1住宅工程133層住宅樓棟、25層住宅樓2棟、層住宅樓1棟、29層住宅樓1棟；開發(fā)商品住宅107套,基本戶型為兩室一廳、兩室兩廳、三室一廳。公建樓360服務(wù)性公建27202,商業(yè)性公建18 2。

6、車庫28200地面車庫數(shù)8個(gè)，地下車庫數(shù)9個(gè)4地下室10005道路11300道路共分三級：中心主路、組團(tuán)路和宅間道路。6綠化2700主要有沿街綠地、中心綠地和庭院綠地組成,形成點(diǎn)、線、面相結(jié)合的步行帶狀綠化系統(tǒng),小區(qū)總綠地率2.5。項(xiàng)目平面布置圖見附圖，主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表2.表2 擬建項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單位1占地面積890m22規(guī)劃總戶數(shù)1071戶總?cè)丝?427人戶均人口3.2人5總建筑面積753026建筑密度0%容積率3。綠化面積22700m9綠化率5.%10地面車庫數(shù)18個(gè)11地下車庫數(shù)940個(gè)四、原輔材料及主要設(shè)施規(guī)格、數(shù)量表 原、輔材料規(guī)格、數(shù)量序號(hào)名稱單位耗量1鋼材8

7、426304水泥877。43木材m23322商品混凝土m70219。2五、公用設(shè)施（一)供配電小區(qū)內(nèi)用電設(shè)備供電電壓為380/220伏，設(shè)備總額定功率為349. kw。選用S1M250/100kA變壓器一臺(tái)，11M-160/100 V變壓器一臺(tái)。結(jié)合類似項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)行情況，住宅耗電取1。5kW/人天,服務(wù)性共建取。08 kW/人天,商業(yè)性共建取01 kWh人天，估算年耗電量為295712 kWh.通信擬建項(xiàng)目包括小區(qū)電信系統(tǒng)、電視接收系統(tǒng)、安全保衛(wèi)系統(tǒng)、訪客對講系統(tǒng),小區(qū)智能物業(yè)管理與服務(wù)系統(tǒng)。燃料供應(yīng)小區(qū)內(nèi)家用燃料采用天然氣,在每戶廚房內(nèi)配備雙眼煤氣灶一具和燃?xì)馊怂饕慌_(tái)結(jié)合小區(qū)總體布置，由淄

8、博市天然氣管道引入每幢住宅樓內(nèi)。人均用氣量按0。25 Nm/人d，該項(xiàng)目居住人數(shù)342人計(jì),則總用量為856。75 3/d (1.27萬m3/）.暖通、采暖系統(tǒng)擬建項(xiàng)目采暖熱源來淄博熱力有限公司，經(jīng)小區(qū)內(nèi)熱交換站將蒸汽交換為9570的采暖熱水，供熱指標(biāo)按照50 W/m2，采暖期按100 /a年計(jì)算,小區(qū)總建筑面積175306m2，總采暖負(fù)荷8。7 M。小區(qū)熱力管網(wǎng)采用枝狀布置,直埋鋪設(shè)，供回水管同程同徑，采用聚氨酯發(fā)泡直埋敷設(shè)。住宅分戶計(jì)算,分室控制，每戶設(shè)熱表計(jì)量。項(xiàng)目每戶空調(diào)設(shè)備由住戶自行安裝,擬建項(xiàng)目不安裝中央空調(diào).2、通風(fēng)系統(tǒng)(1）廚房設(shè)有排油煙管井，通過屋頂無動(dòng)力風(fēng)貌排放.（2）衛(wèi)生

9、間自然通風(fēng)或管道井排風(fēng)。消防設(shè)計(jì)項(xiàng)目內(nèi)建筑建設(shè)執(zhí)行建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范及其它專項(xiàng)規(guī)范的規(guī)定，以及住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中的有關(guān)規(guī)定,住宅樓四周均設(shè)有環(huán)通道路，在滿足消防長度范圍內(nèi)均設(shè)消防通道,以滿足消防要求。該項(xiàng)目消防水源采用城市消防專用自來水管網(wǎng)，路邊設(shè)置地上式室外消火栓，其間距不超過120。（六）給排水（)給水：生活用水、公建用水和商業(yè)用水均來自市政供水管網(wǎng)，市政新鮮水供水壓力為0.5MPa，采用二次加壓系統(tǒng)供水。擬建項(xiàng)目采用中水回用系統(tǒng),生活用水等經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后用于綠化用水及道路噴灑用水,新鮮水補(bǔ)水量為16926m3/a。項(xiàng)目用水量估算見表4。表4 擬建項(xiàng)目用水量表項(xiàng)目用水標(biāo)準(zhǔn)用水量m/a新鮮用水生活用水0 L/人 2506服務(wù)性公建清潔用水按照居民生活用水量的0%計(jì)算1509商業(yè)用水6 / （2d）商業(yè)性公建面積14489 m3173綠化用水小區(qū)綠化澆灌用水定額可按澆灌面積 （1.3。)L/m 2 計(jì)算,根據(jù)淄博地區(qū)情況，取2 L/m2 d16571道路噴灑水居住小區(qū)